建设工程竣工资料的编制与收集(共 40张PPT)
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竣工资料编制和整理讲授培训ppt课件
1、图纸会审记录对施工总承包项目由业主牵头组织；对EPC项目，须由EPC项目部组织。 2、参加单位必须有业主、监理、设计及施工单位；若牵涉到地基处理还必须有勘探单位参加，且 有签章。 3、施工单位把做好会审记录，会后整理，要将内容（部位及设计和业主的结论等）描述清楚，作 为以后施工及结算的依据。 4、若会审记录内容多可以增加附页，有的地方表格有专门的附页的表格。 5、图纸会审在施工前完成，不能存在该日期在施工记录后面。
11、试验报告的数量和检测内容要符合现行规范的要求。委托单一定将工程名称、检验部位 等写清楚。
12、盖章要严谨（单位公章与项目章要区别）。
13、签字要正确（单位负责人与项目负责人是不同的）。
三、各类资料编制方法 施工方案是指导施工的依据，现阶段业主、监理往往要求将方案审批后方可施工。
建筑施工方案编制 模式.docx
2、填写要慎重。
3、先用铅笔填写，待分部工程、质量控制、安全核查及观感验收资料验收合格后用碳素笔填 写并报业主监理。
四、竣工资料编制步骤 1、每个工程的检验批很多，且繁琐，在编制检验批时可按照该表的常用分项，这样 不漏资料。 2、子分部也可按照此表查询。
工程分部（子分部 ）工程、分项划分.docx
9、有多个单位工程时，按单位工程划分（按照上述讲的项目工程划分），分开整理，分别成 册；特别是隐蔽工程检查记录、试水记录、验收资料绝对不能合并；即使有少量的管理、技 术和合格证资料合并，也应统一归入一个单位工程中，其它单位工程资料注明存放在哪个单 位工程里。
10、有的检验报告因存在有两个单位工程共用的，原件出具报告份数不够的，复印件的工程 资料也应注明原件在哪个单位工程里。
1、有些地方将施工日记作为交工资料，它是从开工到竣工对施工过程有关技术管理和质量 管理活动每日的记录。
单位工程竣工资料整理PPT课件
资料文件分类
1、管理类 2、材料类 3、工程验收资料 4、工程竣工资料
工资料整理
施工管理类资料内容
1、合同：包括施工总承包合同、分包工程合同 2、开工竣工报告：工程说明、开（复）工报告、
工程停工令、完工证书、竣工报告
3、施工组织设计：专项施工组织设计、施工方案 4、人员资格：施工管理人员及特殊工种资格 5、施工机械：施工使用的工器具，校验设备
工程资料整理
竣工验收资料
1、工程竣工图 2、工程结算书 3、工程预决算书 4、施工总结
工程资料整理
表格填写说明
根据将录用的表格逐个提点。
单位工程竣工资料整理
工程资料整理
组卷原则
1、组卷应遵循工程文件的自然形成规律，保 持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利 用。 2、一个建设工程由多个单位工程组成时，工 程文件应按单位工程组卷。 3、施工文件可按单位工程、分部工程、专业、 阶段等组卷； 4、竣工图可按单位工程、专业等组卷；
工程资料整理
工程资料整理
6、图纸会审和设计技术交底资料 7、施工现场质量管理检查记录 8、分项工程质量验收记录 9、分部工程质量验收记录 10、单位工程质量交工验收申请报告 11、工程质量控制资料核查记录表 12、单位工程质量验收记录
工程资料整理
管理类资料说明 1、工程概况表调整为工程说明，描述本单位工程施工内容
单位工程划分
首先明确单项、单位、分部、分项工程， 根据单位工程编制施工文件。以场区表层土 处理单位为例，场区表层土处理划为单位工 程，划分一次回填土、强夯地基、二次回填 土三个分部工程，一次回填土和二次回填土 按ＡＢＣＤＥＦＧＨＬＪ划分分项工程，强 夯地基按遍数划分分项工程，ＡＢＣＤＥＦ ＧＨＬＪ十个区域的强夯施工作为检验批录 入资料中
1、管理类 2、材料类 3、工程验收资料 4、工程竣工资料
工资料整理
施工管理类资料内容
1、合同：包括施工总承包合同、分包工程合同 2、开工竣工报告：工程说明、开（复）工报告、
工程停工令、完工证书、竣工报告
3、施工组织设计：专项施工组织设计、施工方案 4、人员资格：施工管理人员及特殊工种资格 5、施工机械：施工使用的工器具，校验设备
工程资料整理
竣工验收资料
1、工程竣工图 2、工程结算书 3、工程预决算书 4、施工总结
工程资料整理
表格填写说明
根据将录用的表格逐个提点。
单位工程竣工资料整理
工程资料整理
组卷原则
1、组卷应遵循工程文件的自然形成规律，保 持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利 用。 2、一个建设工程由多个单位工程组成时，工 程文件应按单位工程组卷。 3、施工文件可按单位工程、分部工程、专业、 阶段等组卷； 4、竣工图可按单位工程、专业等组卷；
工程资料整理
工程资料整理
6、图纸会审和设计技术交底资料 7、施工现场质量管理检查记录 8、分项工程质量验收记录 9、分部工程质量验收记录 10、单位工程质量交工验收申请报告 11、工程质量控制资料核查记录表 12、单位工程质量验收记录
工程资料整理
管理类资料说明 1、工程概况表调整为工程说明，描述本单位工程施工内容
单位工程划分
首先明确单项、单位、分部、分项工程， 根据单位工程编制施工文件。以场区表层土 处理单位为例，场区表层土处理划为单位工 程，划分一次回填土、强夯地基、二次回填 土三个分部工程，一次回填土和二次回填土 按ＡＢＣＤＥＦＧＨＬＪ划分分项工程，强 夯地基按遍数划分分项工程，ＡＢＣＤＥＦ ＧＨＬＪ十个区域的强夯施工作为检验批录 入资料中
竣工资料的编制要求及资料装订顺序
竣工资料的编制要求及资料装订顺序
竣工资料是指在一个工程项目完成后，编制的一系列文件和资料，用
于记录工程项目的建设过程、质量验收情况、设备参数等信息。
竣工资料
的编制要求和资料装订顺序是确保工程资料的完整性和准确性的重要工作。
竣工资料编制要求：
1.根据国家相关法律法规、标准以及工程项目的特殊要求制定相关编
制规范。
2.编制须要熟悉各类工程质量验收规范、检验规程、标准等。
3.编制工作应高度重视真实性和科学性，确保主观因素对竣工资料的
影响最小化。
4.编制时要注意科学论证，结合实际情况，采取科学方法和手段进行
数据采集和处理。
5.资料必须准确齐全，要求文字简洁明了，图表清晰，排版规范。
6.严格按照编制流程进行，确保资料的科学性、规范性、系统性和时
效性。
7.需要相关设计、施工、监理等部门进行审核和签章，以保证资料的
权威性。
8.资料编制完成后，应进行备份和存档，确保资料的安全性和可追溯性。
竣工资料装订顺序：
1.封皮：竣工资料的封皮应注明工程项目名称、编码、规模以及竣工
日期等信息。
3.前言：对工程项目的基本信息进行简要介绍，包括工程项目的背景、目的和意义等。
竣工图编制教程课件
竣工图编制教程
（二）竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成： 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
(5)各单项工程图。
竣工图编制教程
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给 排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包 括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图； 暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤 气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等)工 程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容 如下：
（一）竣工图的编制程序 按照一定程序编制、审鉴竣工图，是加强竣工图 编制工作，提高竣工图的编制质量的重要保证。竣 工图编制程序是： 1、收集和整理编制竣工图的各种依据文件 在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意 收集积累各种变更文件，这些文件是编制竣工图的 主要依据。
竣工图编制教程
2、及时编制竣工图
“百年大计、质量第一”是基本建设的宗旨，作 为基本建设项目的竣工图与工程长期共存，也应视 作百年大计。因此，在编制竣工图时必须重视编制 质量。其要求包括三个方面：一是内在质量标准， 就是竣工图必须符合实际，反映施工结束最终状况； 二是外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标 志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便 之目的；三是使用质量标准，主要是所用纸张，书 写、裱糊、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长 期安全保管要求。具体为：
竣工图编制教程
(1) 建筑工程竣工图包括：图纸目录； 设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室 工程)分层平面图；立面图；剖面图；门 窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平 面和剖面详图；电梯机房平、剖面图； 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防 水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大 样图。
（二）竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成： 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
(5)各单项工程图。
竣工图编制教程
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给 排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包 括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图； 暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤 气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等)工 程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容 如下：
（一）竣工图的编制程序 按照一定程序编制、审鉴竣工图，是加强竣工图 编制工作，提高竣工图的编制质量的重要保证。竣 工图编制程序是： 1、收集和整理编制竣工图的各种依据文件 在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意 收集积累各种变更文件，这些文件是编制竣工图的 主要依据。
竣工图编制教程
2、及时编制竣工图
“百年大计、质量第一”是基本建设的宗旨，作 为基本建设项目的竣工图与工程长期共存，也应视 作百年大计。因此，在编制竣工图时必须重视编制 质量。其要求包括三个方面：一是内在质量标准， 就是竣工图必须符合实际，反映施工结束最终状况； 二是外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标 志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便 之目的；三是使用质量标准，主要是所用纸张，书 写、裱糊、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长 期安全保管要求。具体为：
竣工图编制教程
(1) 建筑工程竣工图包括：图纸目录； 设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室 工程)分层平面图；立面图；剖面图；门 窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平 面和剖面详图；电梯机房平、剖面图； 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防 水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大 样图。
《建筑工程资料管理》课件
详细描述
资料分类是根据资料的内容、性质、用途等特点，将其划分到不同的类别中。归档则是对分类后的资 料进行整理、装订、编目，并存入指定的档案库房或档案柜中。这一过程需要遵循规范的操作程序， 确保资料的分类合理、归档有序。
资料保管与维护
总结词
安全保管，定期维护
VS
详细描述
资料保管与维护是确保资料安全、完整和 长期可用的重要措施。这一过程包括对资 料的定期检查、清理、修复、复制等，以 及采取防潮、防虫、防火等措施，确保资 料不受损坏。同时，还需要建立完善的档 案管理制度，明确责任分工和操作规范。
包括工程结算审计报告 、财务决算报告等，证 明工程的经费使用合法
合规。
其他资料
环境影响评价资料
针对项目的环境影响进行 评估，确保项目符合环保 要求。
消防验收资料
证明项目的消防设施符合 消防安全要求。
城建档案资料
将工程资料整理归档，纳 入城市建设档案系统，方 便后期查询和使用。
03
建筑工程资料管理流程
。
06
建筑工程资料管理发展趋势
与展望
信息化与数字化管理
信息化管理
利用信息技术和工具，实现建筑工程 资料的电子化管理，提高资料的管理 效率和利用价值。
数字化管理
将传统的纸质资料转化为数字格式， 方便存储、检索和传输，提高资料的 管理效率和利用价值。
智能化与自动化管理
智能化管理
利用人工智能技术，实现建筑工程资料的智能化分类 、检索和分析，提高资料的管理效率和利用价值。
资料使用与借阅
总结词
合理使用，规范借阅
详细描述
资料使用与借阅是实现资料价值的重要途径。在使用和借阅过程中，需要遵循规 范的操作程序，确保资料的安全和完整。同时，还需要建立完善的借阅制度和审 批程序，对借阅人进行身份验证和授权管理，防止资料被滥用或泄露。
资料分类是根据资料的内容、性质、用途等特点，将其划分到不同的类别中。归档则是对分类后的资 料进行整理、装订、编目，并存入指定的档案库房或档案柜中。这一过程需要遵循规范的操作程序， 确保资料的分类合理、归档有序。
资料保管与维护
总结词
安全保管，定期维护
VS
详细描述
资料保管与维护是确保资料安全、完整和 长期可用的重要措施。这一过程包括对资 料的定期检查、清理、修复、复制等，以 及采取防潮、防虫、防火等措施，确保资 料不受损坏。同时，还需要建立完善的档 案管理制度，明确责任分工和操作规范。
包括工程结算审计报告 、财务决算报告等，证 明工程的经费使用合法
合规。
其他资料
环境影响评价资料
针对项目的环境影响进行 评估，确保项目符合环保 要求。
消防验收资料
证明项目的消防设施符合 消防安全要求。
城建档案资料
将工程资料整理归档，纳 入城市建设档案系统，方 便后期查询和使用。
03
建筑工程资料管理流程
。
06
建筑工程资料管理发展趋势
与展望
信息化与数字化管理
信息化管理
利用信息技术和工具，实现建筑工程 资料的电子化管理，提高资料的管理 效率和利用价值。
数字化管理
将传统的纸质资料转化为数字格式， 方便存储、检索和传输，提高资料的 管理效率和利用价值。
智能化与自动化管理
智能化管理
利用人工智能技术，实现建筑工程资料的智能化分类 、检索和分析，提高资料的管理效率和利用价值。
资料使用与借阅
总结词
合理使用，规范借阅
详细描述
资料使用与借阅是实现资料价值的重要途径。在使用和借阅过程中，需要遵循规 范的操作程序，确保资料的安全和完整。同时，还需要建立完善的借阅制度和审 批程序，对借阅人进行身份验证和授权管理，防止资料被滥用或泄露。
建筑工程竣工档案编制内容与及要求
各方责任主体单位应密切配合，切实保证 竣工资料编制工作的顺利开展。建设、监 理、设计、勘察单位应支持和配合施工单 位的工作，按照资料编制的套数和质量要 求，对技术资料进行及时的签证和签章。 确保竣工档案的完整、系统和准确。
三、 单位工程划分及 总包分包处理
一般按照规划许可证上列示的单位工程划分。 1、单栋的每栋为一个单位工程。 2、共地下室的，正负零以下为地下室，桩基基础全部列入地下 室，主（塔）楼从正负零算起。 3、 桩基础根据施工情况，可以有分栋做的，也可以分片，或作 一个整体（编号）
建筑工程竣工档案编制 内容及要求
长沙市城建档案馆 业务一科
内容提要 一、建筑工程竣工档案编制依据 二、各参建单位管理职责 三、单位工程划分及总包分包处理 四、套数、原件和表格固定问题 五、竣工档案归档范围和主要内容 六、建筑工程 竣工档案组卷与排列顺序 七、归档文件及案卷质量要求 八、竣工图编制要求 九、竣工档案的验收与移交
5、按照国家及长沙市城乡建设档案管理的相关规定 ，办理工程档案的验收、移交。
在工程竣工验收备案后，负责汇集勘测、设计、 施工、监理等单位形成的档案向市城建档案馆报送一 套符合规定的工程档案。
勘察、测绘、设计单位职责
负责工程勘察、测绘、设计文件 的整理、组卷，在自验合格的基础上 向建设单位报送。
【注】工程地质勘察报告和设计变更文件等应在 质量和数量上满足建设方需求和归档需要。
第9卷 桩基工程资料（含桩基竣工图）
第10卷 隐蔽工程验收记录
第11卷 砼结构实体强度、钢筋保护层厚度 检查记录及单位工程安全和功能检验资料 和主要功能抽查记录（含室内环境监测报告）
第12卷 建筑节能工程资料 燃气工程资料
第13卷 分部、分项、检验批质量验收记录 及事故处理资料
工程竣工验收资料PPT(共 60张)
工程资料管理措施
资料的整理必须与项目同步进行； 信息管理---收集、整理、分析、过滤、反馈； 资料的存储---图像资料正副两份；电子版本保存；
竣工资料。
工程资料的分类
基建文件---决策立项文件；建设用地、征地、拆迁文件；勘 查、测绘、设计文件；项目招投标及承包合同文件；项目开 工文件；商务文件；工程竣工验收及备案文件；其它文件。
A：外墙外保温系统粘接强度检测（复印件）； B：门窗三项性能检测（复印件）； （6）建筑节能工程现场实体检验 A：围护结构现场实体检验（围护结构的外墙节能构造现场实体 检测------钻芯检验：外墙、地下室；外窗气密性现场实体检测； 围护结构的传热系数检测。）； B：系统节能性能检测。 （7）节能专项验收登记表、报告书。
监理资料---监理管理资料；监理工作记录；竣工验收资料； 其它资料。
施工资料---工程管理与验收资料；施工管理资料；施工技术 资料；施工测量资料；施工物资资料；施工记录；施工试验 记录；施工质量验收记录。
变量更改---变更、签证、洽商。 竣工图---并非施工图的简单更改，而是整个施工过程变更整
工程竣工验收资料
编制：2017年07月10日
工程资料是什么？
工程资料（building document）--------- 在工程建设 过程中形成的各种形式的信息记录，包括基建文件、 监理资料、施工资料、变量更改、检验报告和竣工 图。
是工程从可行性研究和立项开始到竣工验收、交付 使用全过程的记录文件。
程质量验收备案报告）
1、参建各方工程评价报告： 2、建设工程竣工验收监督申请书:
3、节能验收资料：
（1）建筑节能设计审查备案登记表； （2）建筑节能施工技术方案及施工单位证件； （3）原材料质量证明文件（合格证、检测报告）及备案； （4）建筑节能施工日志、监理日志，现场图像资料； （5）建筑节能分项项目验收记录（10个分项）；
竣工文件编制与整理PPT课件
特殊情况可以6公分） • 查阅准确迅速。
工程档案整理原则
５、符合相关标准规范 • 案卷的构成符合国家档案局及交通行
业的标准要求。 如《科技档案案卷构成的一般要求》 《国家重大建设项目文件归档与档案整 理规范》、《浙江省公路工程竣工文 件编制办法等。
（二）工程档案组卷方法
１、档案整理流程 a.系统收集 b.科学分类 c.合理分卷 d.卷内文件整理 e.卷内目录与备考表的填写 f.案卷封面填写 g.案卷装订
Ａ、系统收集
• 对照归档范围，接收收集各部门、各单位、 各有关人员形成的材料。
• 将接收进来的材料再检查一遍，确保符合原 始、完整、准确等要求。
• 区分不作为工程档案归档的文件。如文书文 件、普法性文件、重份文件、事务性文件等。
• 具体检查方法：抽查。
B、科学分类
• 分类是整理、编目、进行系统化管理的 需要。
基础资料内容见竣工文件编制办法 1）施工自检评定资料 2）施工检测试验汇总评定表 3）分项工程工序自检资料及原始记录 4）施工试验资料 5）原材料及半成品质保单
整理要点
1、 以线路前进方向，按单位、分部分项 工程和施工顺序进行整体排列
2、熟悉单位工程划分表（施工、监理单 位应一致），将文件按成套性要求进行合 理区分
２、阶段、专业、结构组卷法
将一个项目内的文件按工程进行的阶段、结 构、专业进行组卷。
3、问题组卷法
将涉及同一问题（同一特定问题、 同一类性质问题）的文件组成一卷。适 用于管理性文件。 例如： （1）杭徽高速公路工程项目建议书的请 示、批复
（2）杭徽高速公路工程预可行性、可行 性研究报告的请示、批复、通知
2、文件使用的纸质载体和字迹材料质量要 符合文件的长期、永久保管要求，文件打印要 用激光打印机打印，纸质载体不能使用热敏纸 或感光纸等，字迹材料不能使用易褪色的圆珠 笔、铅笔、纯蓝墨水、红墨水、复写纸等。
工程档案整理原则
５、符合相关标准规范 • 案卷的构成符合国家档案局及交通行
业的标准要求。 如《科技档案案卷构成的一般要求》 《国家重大建设项目文件归档与档案整 理规范》、《浙江省公路工程竣工文 件编制办法等。
（二）工程档案组卷方法
１、档案整理流程 a.系统收集 b.科学分类 c.合理分卷 d.卷内文件整理 e.卷内目录与备考表的填写 f.案卷封面填写 g.案卷装订
Ａ、系统收集
• 对照归档范围，接收收集各部门、各单位、 各有关人员形成的材料。
• 将接收进来的材料再检查一遍，确保符合原 始、完整、准确等要求。
• 区分不作为工程档案归档的文件。如文书文 件、普法性文件、重份文件、事务性文件等。
• 具体检查方法：抽查。
B、科学分类
• 分类是整理、编目、进行系统化管理的 需要。
基础资料内容见竣工文件编制办法 1）施工自检评定资料 2）施工检测试验汇总评定表 3）分项工程工序自检资料及原始记录 4）施工试验资料 5）原材料及半成品质保单
整理要点
1、 以线路前进方向，按单位、分部分项 工程和施工顺序进行整体排列
2、熟悉单位工程划分表（施工、监理单 位应一致），将文件按成套性要求进行合 理区分
２、阶段、专业、结构组卷法
将一个项目内的文件按工程进行的阶段、结 构、专业进行组卷。
3、问题组卷法
将涉及同一问题（同一特定问题、 同一类性质问题）的文件组成一卷。适 用于管理性文件。 例如： （1）杭徽高速公路工程项目建议书的请 示、批复
（2）杭徽高速公路工程预可行性、可行 性研究报告的请示、批复、通知
2、文件使用的纸质载体和字迹材料质量要 符合文件的长期、永久保管要求，文件打印要 用激光打印机打印，纸质载体不能使用热敏纸 或感光纸等，字迹材料不能使用易褪色的圆珠 笔、铅笔、纯蓝墨水、红墨水、复写纸等。
建设工程文件归档规范(ppt 80页)
本规范适用于建设工程文件的整理、归档，以及建 设工程档案的验收与移交。
建设工程文件的整理、归档以及建设工程档案的验 收与移交除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准 的规定。
三、基本规定
工程文件的形成和积累应纳入工程建设管理的各个环节和 有关人员的职责范围。
工程文件应随工程建设进度同步形成，不得事后补编。
施工负责人边出图边施工，且未报有关部门进行质量 监督，隐蔽部分工程仅有一次有设计人员验收签字外，其 余均未经设计和质监人员检查验收。
4、质量隐患难抗外部诱因
事故发生后，专家鉴定组作出了权威鉴定结论，认为 衡州大厦施工时降低了工程质量标准，大大降低了其抗灾 能力，最为明显的表现是，大厦一些局部地方钢筋数量较 少，而且在浇注西南部位时用了20吨不合格水泥以至于大 火发生时大厦西部偏北的5根柱子承载能力下降，突然倒 塌，继而引起大厦3000多平米建筑物倒塌。
4、归档文件的范围及质量要求
归档范围：
对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和 现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全、 整理立卷后归档。
工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A和附录B的 要求。
• 声像资料的归档范围和质量要求应符合现行行业标准 《城建档案业务管理规范》CJJ/T 158的要求。
二、术语
建设工程 ：经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实 行统一核 行政上具有独立组织形式，实行统一管理的建设工程基本单位。它由 一个或若干个具有内在联系的单位工程所组成。
建设工程文件 ：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工 程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，简 称为工程文件。
相关术语
城建档案管理机构 ：管理本地区城建档案工作的专门机构， 以及接收、收集、保管和提供利用城建档案的城建档案馆、 城建档案室。
建设工程文件的整理、归档以及建设工程档案的验 收与移交除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准 的规定。
三、基本规定
工程文件的形成和积累应纳入工程建设管理的各个环节和 有关人员的职责范围。
工程文件应随工程建设进度同步形成，不得事后补编。
施工负责人边出图边施工，且未报有关部门进行质量 监督，隐蔽部分工程仅有一次有设计人员验收签字外，其 余均未经设计和质监人员检查验收。
4、质量隐患难抗外部诱因
事故发生后，专家鉴定组作出了权威鉴定结论，认为 衡州大厦施工时降低了工程质量标准，大大降低了其抗灾 能力，最为明显的表现是，大厦一些局部地方钢筋数量较 少，而且在浇注西南部位时用了20吨不合格水泥以至于大 火发生时大厦西部偏北的5根柱子承载能力下降，突然倒 塌，继而引起大厦3000多平米建筑物倒塌。
4、归档文件的范围及质量要求
归档范围：
对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和 现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全、 整理立卷后归档。
工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A和附录B的 要求。
• 声像资料的归档范围和质量要求应符合现行行业标准 《城建档案业务管理规范》CJJ/T 158的要求。
二、术语
建设工程 ：经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实 行统一核 行政上具有独立组织形式，实行统一管理的建设工程基本单位。它由 一个或若干个具有内在联系的单位工程所组成。
建设工程文件 ：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工 程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，简 称为工程文件。
相关术语
城建档案管理机构 ：管理本地区城建档案工作的专门机构， 以及接收、收集、保管和提供利用城建档案的城建档案馆、 城建档案室。
竣工验收PPT课件
目的
确保项目符合设计要求、质量标准和 合同约定，保障项目的安全、稳定和 可靠运行，为项目的交付使用和后续 维护管理提供基础。
验收范围及对象
验收范围
包括项目的全部工程内容，如建 筑工程、安装工程、设备购置等 。
验收对象
涉及项目的所有参与方，如建设 单位、设计单位、施工单位、监 理单位等。
验收流程与步骤
图纸盖章
经过审核的竣工图需加盖竣工图章， 并由相关责任人签字确认。
质量保证资料准备
质量保证体系文件
整理工程项目的质量保证体系文 件，包括质量管理计划、质量控
制措施等。
质量事故处理记录
如有质量事故发生，需收集并整 理相关处理记录，包括事故报告、
原因分析、处理措施等。
验收合格证书
准备工程竣工验收合格证书，该 证书是工程竣工验收的重要凭证
排水顺畅
测试排水系统是否顺畅，无堵塞现象。
电气系统检查
1 2
线路安全
检查电气线路是否安全，无裸露导线或损坏绝缘 层。
设备运行
测试电气设备运行是否正常，如开关、插座、照 明等。
3
接地与防雷
核查接地系统和防雷措施是否完善。
通风与空调系统检查
风道与风口
检查通风道和风口是否安装到位，无漏风现象。
设备运行
施工过程记录
收集并整理施工过程中的 各类记录，如施工日志、 会议纪要、变更通知等。
质量检验报告
汇总各分项工程的质量检 验报告，包括原材料、构 配件、设备等的检验报告。
竣工图纸绘制
竣工图内容
根据施工实际情况，绘制反映工 程最终状态的竣工图，包括建筑、
结构、给排水、电气等各专业的 图纸。
图纸审核
对竣工图进行审核，确保图纸的准 确性和完整性，符合相关规范和要 求。
确保项目符合设计要求、质量标准和 合同约定，保障项目的安全、稳定和 可靠运行，为项目的交付使用和后续 维护管理提供基础。
验收范围及对象
验收范围
包括项目的全部工程内容，如建 筑工程、安装工程、设备购置等 。
验收对象
涉及项目的所有参与方，如建设 单位、设计单位、施工单位、监 理单位等。
验收流程与步骤
图纸盖章
经过审核的竣工图需加盖竣工图章， 并由相关责任人签字确认。
质量保证资料准备
质量保证体系文件
整理工程项目的质量保证体系文 件，包括质量管理计划、质量控
制措施等。
质量事故处理记录
如有质量事故发生，需收集并整 理相关处理记录，包括事故报告、
原因分析、处理措施等。
验收合格证书
准备工程竣工验收合格证书，该 证书是工程竣工验收的重要凭证
排水顺畅
测试排水系统是否顺畅，无堵塞现象。
电气系统检查
1 2
线路安全
检查电气线路是否安全，无裸露导线或损坏绝缘 层。
设备运行
测试电气设备运行是否正常，如开关、插座、照 明等。
3
接地与防雷
核查接地系统和防雷措施是否完善。
通风与空调系统检查
风道与风口
检查通风道和风口是否安装到位，无漏风现象。
设备运行
施工过程记录
收集并整理施工过程中的 各类记录，如施工日志、 会议纪要、变更通知等。
质量检验报告
汇总各分项工程的质量检 验报告，包括原材料、构 配件、设备等的检验报告。
竣工图纸绘制
竣工图内容
根据施工实际情况，绘制反映工 程最终状态的竣工图，包括建筑、
结构、给排水、电气等各专业的 图纸。
图纸审核
对竣工图进行审核，确保图纸的准 确性和完整性，符合相关规范和要 求。
《竣工图编制》课件
02
竣工图编制流程
收集资料
01
收集施工图纸、施工合同、施工 组织设计等相关文件，确保对项 目有全面了解。
02
收集现场照片、施工记录等资料 ，为编制竣工图提供依据。
现场勘查
对施工现场进行实地勘查，核对施工实际情况与设计图纸是 否一致。
记录施工现场的实际情况，包括未完成的工程、变更的工程 等。
绘制竣工图
05
竣工图编制案例分析
案例一：住宅小区竣工图编制
总结词
住宅小区竣工图编制是竣工图编制的重要内容之一，涉及多个专业和部门，需要细致、 全面地完成。
详细描述
住宅小区竣工图编制需要收集和整理各专业资料，包括建筑、结构、给排水、电气、暖 通等专业图纸和相关文件。同时，需要与各专业工程师密切配合，确保图纸的准确性和
竣工图的组成
竣工图一般包括建筑、结构、给排水、电气 、暖通等专业图纸，以及必要的说明文件。
竣工图编制的重要性
01
02
03
工程验收的依据
竣工图是工程验收的重要 依据，是工程后续使用和 维护的重要资料。
保障工程质量
竣工图的编制能够真实反 映工程的实际施工情况， 及时发现和解决潜在的质 量问题。
保障工程安全
《竣工图编制》ppt课件
目录
• 竣工图编制概述 • 竣工图编制流程 • 竣工图编制技巧 • 竣工图编制常见问题及解决方案 • 竣工图编制案例分析
01
竣工图编制概述
竣工图定义
竣工图定义
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工情 况所绘制的图纸，是工程竣工验收的重要依 据。
竣工图的编制
竣工图的编制应由施工单位负责，根据工程 实际施工情况，按照相关规定和标准进行绘 制。
竣工资料整理PPT课件
– 决策立项文件 – 建设用地文件 – 勘查设计文件 – 招投标及合同文件 – 开工文件 – 商务文件
4
工程资料分类
• 监理文件
– 监理管理资料
• 进度控制资料
– 质量控制资料 – 造价控制资料 – 合同管理资料 – 竣工验收资料
5
工程资料分类
• 施工资料
– 施工管理资料 – 施工技术资料 – 施工进度及造价资料 – 施工物资资料 – 施工记录 – 施工实验记录检测报告 – 施工质量验收记录 – 施工验收资料
• 竣工图的折叠。
– 不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面 (297mm×210mm)，图标栏露在外面。
– 竣工图折叠前应按下图的裁图线裁剪整齐。
B c
c
裁图线
d
图框线
竣工图章
图签
A
c
14
工程资料填写、审核及审批
– 图纸裁剪尺寸应符合下表规定： – 图纸折叠时图面应折向内侧成手风琴风箱式。
基本图幅代号 B(㎜)×A(㎜)
力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝 晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必 须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
9
工程资料填写、审核及审批
• 竣工图的编制及审核应符合下列规定：
– 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图， 竣工图应真实反映竣工工程的实际情况，其专 业类别应与施工图对应。
– 竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变 更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单） 等绘制。
6
工程资料分类
• 工程竣工文件
– 竣工验收文件 – 竣工决算文件 – 竣工交档文件 – 竣工总结文件
7
工程资料填写、编制、审核及审批
• 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程
4
工程资料分类
• 监理文件
– 监理管理资料
• 进度控制资料
– 质量控制资料 – 造价控制资料 – 合同管理资料 – 竣工验收资料
5
工程资料分类
• 施工资料
– 施工管理资料 – 施工技术资料 – 施工进度及造价资料 – 施工物资资料 – 施工记录 – 施工实验记录检测报告 – 施工质量验收记录 – 施工验收资料
• 竣工图的折叠。
– 不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面 (297mm×210mm)，图标栏露在外面。
– 竣工图折叠前应按下图的裁图线裁剪整齐。
B c
c
裁图线
d
图框线
竣工图章
图签
A
c
14
工程资料填写、审核及审批
– 图纸裁剪尺寸应符合下表规定： – 图纸折叠时图面应折向内侧成手风琴风箱式。
基本图幅代号 B(㎜)×A(㎜)
力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝 晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必 须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
9
工程资料填写、审核及审批
• 竣工图的编制及审核应符合下列规定：
– 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图， 竣工图应真实反映竣工工程的实际情况，其专 业类别应与施工图对应。
– 竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变 更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单） 等绘制。
6
工程资料分类
• 工程竣工文件
– 竣工验收文件 – 竣工决算文件 – 竣工交档文件 – 竣工总结文件
7
工程资料填写、编制、审核及审批
• 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程
《工程竣工图的编制》课件
需要特别注重安全性能的体现。
感谢您的观看
THANKS
背景
随着工程建设行业的不断发展，竣工图的编制成为工程管理中的重要环节。为 了规范竣工图的编制，提高工程管理的水平，需要进行相关的培训和指导。
竣工图的概念和作用
概念
存档和查询
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工 情况和设计变更情况绘制的图纸，是工程 竣工验收的重要依据。
竣工图是工程项目的历史记录，可以作为 工程档案长期保存，方便后期查询和使用 。
借阅规定
制定借阅制度，明确借阅范围、借阅程序、借阅期限等，确 保竣工图不被泄露和滥用。
复制规定
规定复制权限和程序，控制竣工图的复制传播，防止信息泄 露和知识产权侵权。
05 工程竣工图编制的常见问 题及解决方案
问题一：现场勘查不准确
总结词
缺乏实地考察和测量，导致竣工图与实际工程情况不符。
详细描述
在进行竣工图编制前，未对工程现场进行实地勘查和测量，导致竣 工图的尺寸、位置等信息与实际工程情况存在偏差。
设计变更
对于施工过程中发生的设 计变更，应在竣工图中进 行标注和说明。
图纸的绘制要求
清晰度高
签字盖章
竣工图应具有高清晰度，以便于查阅 和使用。
竣工图上应有编制人员、审核人员和 项目经理的签字，并加盖竣工图章。
标注准确
竣工图上的标注应准确无误，包括文 字、尺寸、符号等。
03 竣工图的编制步骤
现场勘查与测量
确定测量范围
根据工程实际情况，确定竣工图 的测量范围，确保测量数据的准
确性和完整性。
实地勘查
对施工现场进行实地勘查，了解工 程实际情况，包括建筑物、构筑物 、道路、管线等的位置、尺寸、高 程等信息。
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THANKS
背景
随着工程建设行业的不断发展，竣工图的编制成为工程管理中的重要环节。为 了规范竣工图的编制，提高工程管理的水平，需要进行相关的培训和指导。
竣工图的概念和作用
概念
存档和查询
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工 情况和设计变更情况绘制的图纸，是工程 竣工验收的重要依据。
竣工图是工程项目的历史记录，可以作为 工程档案长期保存，方便后期查询和使用 。
借阅规定
制定借阅制度，明确借阅范围、借阅程序、借阅期限等，确 保竣工图不被泄露和滥用。
复制规定
规定复制权限和程序，控制竣工图的复制传播，防止信息泄 露和知识产权侵权。
05 工程竣工图编制的常见问 题及解决方案
问题一：现场勘查不准确
总结词
缺乏实地考察和测量，导致竣工图与实际工程情况不符。
详细描述
在进行竣工图编制前，未对工程现场进行实地勘查和测量，导致竣 工图的尺寸、位置等信息与实际工程情况存在偏差。
设计变更
对于施工过程中发生的设 计变更，应在竣工图中进 行标注和说明。
图纸的绘制要求
清晰度高
签字盖章
竣工图应具有高清晰度，以便于查阅 和使用。
竣工图上应有编制人员、审核人员和 项目经理的签字，并加盖竣工图章。
标注准确
竣工图上的标注应准确无误，包括文 字、尺寸、符号等。
03 竣工图的编制步骤
现场勘查与测量
确定测量范围
根据工程实际情况，确定竣工图 的测量范围，确保测量数据的准
确性和完整性。
实地勘查
对施工现场进行实地勘查，了解工 程实际情况，包括建筑物、构筑物 、道路、管线等的位置、尺寸、高 程等信息。
湖南省房屋建筑工程竣工档案编制内容及要求PPT
城建档案是市民生活、工作有序运行 的重要保障 。
城建档案是城市规划、建设、管理的 重要依据 。
城建档案是提高城市防灾抗灾减灾救 灾能力的重要资料 。
城建档案是城市科学研究的基础性资 料。
授课题纲
一、建筑工程竣工档案编制依据 二 、各参建单位管理职责 三、建筑工程竣工档案归档范围 四、建筑工程 竣工档案组卷与排列顺序 五、归档文件及案卷质量要求 六、竣工档案的验收与移交
前言
城建档案是具有保存价值的文字、 图表、音像等各种载体的技术资料， 是人们规划城市、建设城市、管理城 市的劳动成果和智慧结晶，它真实地 反映了一个时代经济、社会、科技、 文化发展水平。完整地保存和有效地 利用城建档案，将在推进城市化建设 中起到事半功倍的作用。
城建档案涉及了城市规划、城市建
筑、城市勘测、市政公用工程、城市 园林绿化工程、城市环保工程、人防 军事工程等众多专业，是一门涉及面 广、门类齐全、综合性很强的专业档 案。它在现代城市的建设和发展中， 具有非常重要的地位和作用 。
以上项目具体内容及排列顺序参见 《建筑工程竣工档案主要内容及 排列顺序》
（二）验收备案文件
竣工验收备案表、竣工验收意见表、单位工 程质量综合验收文件、功能检测文件、法律 法规文件、工程质量保修书、工程竣工结算 文件。房屋建筑工程还包括住宅工程质量保 证书和住宅工程使用说明书。
【注】编制验收备案文件时注意多做几份原 件以满足工程验收、备案、结算等多方面需 要。
第6卷 商品砼厂家资料
第7卷 砂浆、砌块材料汇总表、出厂材质证 明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等
第8卷 防水、构件、焊接、装修材料汇总表 、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽 样试验报告等
【注】以上几卷属于原材料控制资料，编制时 要注意按照归档要求收集齐全，不要缺项漏 项，施工单位项目负责人应在资料员完全收 集到所有原材料相关资料后，才能结算材料 和试验款项。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
21、部分需要在开工准备阶段报审的施工方案，包括不限于：水保环保措施 方案、工程档案管理方案、季节性施工方案、施工现场临时用电方案、应急预 案施工方案、危险源辨识方案等。以建设单位的归档要求为准。
项目三
一
施工过程资料的编制
施工单位施工过程阶段文件资料包括但不限于下列内容：
1、建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录 工程测量记录包括平面位置定文件，一般应为原件；如果是复印件， 应加盖施工单位公章(鲜章)，并注明原件存放地点。 9、资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求加盖公章和签字。
签字应为手写签名，否则为虚假资料、无效资料 。
项目一、工程前期资料的编制与收 集
工程前期，主要是指决策阶段、设计文件阶段和建设准备阶段， 这些阶段的资料主要是建设单位资料，包括立项文件、建设用地、征 地拆迁文件、勘察、测绘、设计文件、工程招标及承包合同文件、部 分商务文件等。 工程前期的各类资料一般由相关单位编制，建设单位负责收集、 整理。
9、工程施工检验批质量验收记录：建设单位有提供统一表格的按建设单位 要求编制；无要求的按照通用表格编制
10、分项工程质量验收记录
11．砌筑砂浆强度评定 砂浆强度必须符合下列规定： 1）同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应 的立方体抗压强度； 2）同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度 等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。
第一部分
建设工程竣工资料的 编制与收集
建设工程竣工资料编制与收集
项目1
工程前期资料的编制与收集
项目2
施工准备阶段资料的编制与收集
项目3
施工过程资料的编制与收集
项目4
竣工验收资料的编制与收集
一
竣工资料
竣工资料的基本概念
竣工资料的实质是建设工程项目的技术文档，是建设工程全面竣工之 后对该工程项目投产营运生产、回访、维护、检修、改型以及扩建提供依 据，它可以全面、完整、系统、准确地记录工程项目在施工建设全部过程，
5、国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程 实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。 6、专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按 专业标准或规范规定的试验方法进行，否则该项检(试)验应为无效试 (检)验。 7、归档的工程资料，检验批质量验收记录，分项、分部（子分部）、 单位(子单位)工程验收记录，其表格均应采用印刷表格或电子表格， 内容用碳素墨水、蓝黑墨水书写或计算机打印，每种资料表格的填写 数量不得少于规定的份数。
13、大中型施工机械进出场报审
14、质量验收及评定项目划分表报审 15、强制性条文实施计划报审 16、对有创优要求的工程还需要报审创优实施规划 17、对有绿色施工要求的工程还需要绿色施工方案报审 18、工程所采用的标准规范规程清单报审 19、安健环管理策划报审、质量管理策划报审、安全管理策划报审 20、施工总进度计划报审
二
建设工程资料的质量要求
建设工程资料编制的基本要求： 1、资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，并坚持 同步收集、整理，不得后补。资料填报必须子项齐全，应填子项不得 缺漏，完工后按规定归档保存。 2、检查验收资料应在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序 经有关单位审核签章。 3、标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始 记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。 4、材料、半成品、构配件等以及工程实体的检验应符合以下规定： 材料必须先试后用，工程实体必须先检后交或先检后用。违背此规定 须对已用材料、已交(用)工程实行重新检测，确定是否满足设计要求， 否则应视为资料不符合要求。
12、混凝土强度合格评定 （1）评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件和同条件养护试块共同判定 混凝土强度的方法。 （2）《混凝土强度检验评定标准》规定，混凝土的强度评定根据混凝土生产 条件的稳定程度，按统计方法和非统计方法分别进行。 13、分部工程质量验收记录 14、防水、抗渗试验记录
同时也是建设工程项目的一种技术文献。
工程档案的载体
所谓载体，就是工程档案被记录的形式和方法，目前使用的中最常用的 为纸质载体。
竣工资料编制依据 1）《中华人民共和国档案法》； 2）《中华人民共和国档案法实施办法》； 3）GB/T 11822 —2000：《科学技术档案案卷构成的一般要求》； 4）GB/T 50328-2001：《建设工程文件归档整理规范》； 5）DA/T 28-2002：《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理 规范》； 6） GB/T11821-2002 ： 《照片档案管理规范》； 7）在竣工资料编制过程中，既要满足国标要求，同时也 需 要 满 足行业标准要求。
2、施工测量放线报审 3、建筑材料报审 4、工程构配件报审 5、有些工程可能需要对分部工程进行开工报审
5、技术交底 技术交底的主要内容是：主要的施工方法、关键性的施工技术及对实施存在问 题的解决方法;特殊工程部位的技术处理细节及其注意事项;新技术、新工艺、 新材料、新结构施工技术要求与实施方案及其注意事项等。 6、施工日志、以及根据施工日志形成的施工大事记 7、地基验槽记录 8、建筑工程需要提供隐蔽检验记录 常见隐蔽工程项目包括： 定位抄测放线记录；土方工程基坑（槽）或管沟开挖；排水盲沟设置；填方土 料、冻土块含量及填土压实记录；地基基础；砖石工程；钢筋混凝土工程；焊 接工程；屋面工程；防水工程；地面工程；装饰工程；保温隔热工程；门窗工 程；幕墙工程；建筑电气工程；风与空调；电梯
作为工程施工方，仅需要对承包合同文件进行重点管理。
项目二
一
施工准备阶段资料的编制与收集
施工单位施工准备阶段文件资料包括但不限于下列内容：
1、图纸会审记录 2、施工组织设计 3、施工组织设计（方案）报审表 4、工程开工报告、单位工程开工报告 5、工程开工报审表
6、项目部管理人员资质报审， 后期有人员变动需要重新报审 7、项目部特殊工种人员资质报审，后期有人员变动需要重新报审 8、试验单位资质报审 9、供货单位资质报审 10、分包单位资质报审 11、主要施工机械、工器具、安全用具报审 12、主要测量计量器具、试验设备报审