屋面防渗漏节点做法要求及节点
住宅五大部位的防渗漏措施,附细部节点图做法
住宅五大部位的防渗漏措施--附细部节点图做法随着社会的进步和发展以及业主对住宅品质的高要求，对防渗漏施工提出更高要求。
结合现场实际施工要求，对地下室、外墙、厨卫、出屋面、外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。
一、地下室防渗漏（1）地下室止水螺杆要求1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。
（2）地下室施工缝要求1、地下室施工缝必须使用止水钢板；2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；4、施工缝位置必须进行防水附加施工。
（3）地下室套管要求1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。
（4）地下室阴阳角要求1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；2、阴阳角处必须做圆弧或折角；3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。
4、桩头钢筋设置止水环，桩头处涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。
二、外墙防渗漏（1）穿墙套管处理要求1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。
（2）外墙砌筑要求1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工；3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固；4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象；5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密。
屋面水落口防渗漏施工做法
屋面侧排落水口防渗漏
在直落式地漏的收口处塞建筑密封膏嵌缝，找坡找平施工后施工防水附加层。
施工屋面的防水层，防水层至直落式地漏处。
冷胶灌缝后按照屋面设计要求做保温层和刚性保护层。
在雨水漏斗周边缝隙打密封胶。
工艺流程：基层清理——找坡找平层—防水附加层—防水层—冷胶灌缝—保温及刚性保护层—打密封油膏—安1 屋面竖向水落口防渗漏
屋面水落口防渗漏屋面直式雨水漏斗排水方式，其防渗漏的做法如图所示。
装雨水漏斗—打密封油膏
侧排落水斗收口位置的节点防水处理异常重要，要特别关注。
做屋面的找坡找平层，坡度2%，坡向侧排地漏口，端部和侧排口端部平齐。
在侧排地漏500范围涂刷防水附加层。
防水层在女儿墙上返500mm ，防水材料在女儿墙小槽口内收头，固定牢固并打密封胶。
按照屋面设计要求做保温层和刚性保护层。
在防水的收口处和侧排管口四周打密封胶。
工艺流程：基层清理—找坡层—管口防水附加层—屋面防水层—屋面保温层和刚性保护层—抹灰—打密封2 侧排落水口防渗漏胶。
工程防渗漏控制要点(含部分优秀做法图片)
工程防渗漏管控要点防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。
第二章地下工程防渗漏管控要点第五条后浇带、施工缝防渗漏管控要点3.防水附加层。
施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理2三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光34套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第十条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十一条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。
墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十三条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十四条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。
外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十五条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十六条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十七条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920工程防渗漏管控要点水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工第九章附则第十八条本管控要点由中原建业工程管理部起草与修订，经中原建业总裁批准后发布。
第十九条本管控要点自发布之日起生效。
第二十条本管控要点解释权属于中原建业工程管理部。
厂房屋面的防渗漏措施
PANHOO供稿1. 厂房屋面防水的设计阶段1）在设计阶段应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理、技术可靠、经济适用”的原则，掌握各种防水材料的特性特点、适用范围，确定合理的屋面防水方案。
2）轻钢结构的屋面坡度一般为1/8～1/20，在雨水较多的地区宜取较大值；此外金属屋面板宜≥5%；积雪厚度较大及腐蚀环境中屋面宜≥8% 。
3）设计中须结合当地降水量，充分考虑地域特征(梅雨区、台风区、积雪区)，计算出合理的天沟截面尺寸及落水管管径及数量。
内天沟两端必须设置溢流口，内檐沟根据实际情况沿女儿墙每6至15米设置。
在北方地区考虑到积雪冻结，内天沟设计时须考虑在内侧设通长暖气管道或电伴热措施，但在实际中运用较少，有待于总结经验。
4）设计选用合理的外板材厚度及板型，以及与其对应的横向连接方式。
5）充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防满足基层变形的需要。
6）在满足厂房功能需求的情况下，尽量减少设置屋面孔洞。
7）细致可靠的细部设计，包括节点处理、天沟檐沟、泛水包角、出屋面构件、屋面采光通风节点等。
8）钢结构专业厂家技术人员须联合设计人员，在施工图纸的基础上，考虑工金属屋面防水钢结构厂房防水 docc 程防水的每个细节，作出详尽的钢结构维护系统深化图纸，编制切实可行的施工方案，明确工段划分、2. 金属屋面防水施工阶段2，在设计完善、选材合理的情况下，施工质量便成为确保彩钢屋面防水达到预期效果的决定性因素。
1）选择正规的、专业性的加工厂家、施工队伍制作安装。
由于现阶段各钢结构厂家实力参差不齐，业主在选择加工、施工单位时应慎之又慎，不能只考虑造价而忽略其他的因素，应综合比选。
2）严格遵守设计图纸、有关规范及操作规程，按照施工工艺施工；3）注重关键节点部位的施工。
4）日常施工控制：彩钢板切割时，其外露面应朝下，以避免切割时产生的锉屑贴附于涂膜面，损坏面膜，导致彩钢板锈透漏水．一旦涂膜层有划伤时，应及时补刷防锈漆。
屋面防渗漏节点做法
1. 平屋面防水做法
1.1 上人平屋面/露台
做法说明： 屋面采用两道防水，应优先采用保温层在防水层之下的正置式体系，在结构板上增加一
层丙纶防水。 保温层应选用憎水性保温材料，如聚苯板（容重不小于 20KG/立）、挤塑聚苯 板（XPS 板）。
屋面坡度应根据室内装修要求和方式，采用结构起坡或找坡层起坡。当室内顶棚有装饰 可以掩盖楼板不平时，应优先采用结构起坡。
排水板有组织收集，但必须进行专项节点设计。变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。 工艺流程：
抗渗钢筋混凝土板——找平层/找坡层——SBS 卷材防水 2 遍——闭水试验——挤塑板 ——刚性保护层——滤水层——种植土 节点图：
种植土 滤水层 40厚细石混凝土刚性保护层 挤塑板或聚苯板（不小于25KG/立）
屋面坡度应不小于 2%。 本做法适用于上人平屋面/露台的防渗漏处理。 工艺流程： 钢筋混凝土结构层——找平层——防水层——闭水试验——保温层——找坡层——找 平层——防水层——闭水试验——刚性保护层——装饰面层 节点图：
装饰面层 40厚细石混凝土刚性保护层(不上人屋面，防水层采用带板岩） 防水层 找平层 找坡层，坡度不小于2％ 保温层 屋面抗渗钢筋混凝土结构板(增加丙纶防水）
5. 女儿墙防渗漏
做法说明： 1、女儿墙高度小于 1200mm 时，女儿墙采用钢筋砼结构形式，墙厚 120mm。 2、女儿墙高度大于等于 1200mm 时，结构形式按原设计图施工，节点参照本图执行。 3、女儿墙下部砼反坎高度 350mm，反坎应与屋面砼结构一次性浇灌。 4、女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，为防止拉裂，沿长度方向每隔 4m 左右留设有一
SBS卷材防水4mm厚2遍 找坡层，坡度不小于2％ 屋面抗渗钢筋混凝土结构板
防渗漏施工质量控制标准
屋面防渗漏施工质量控制标准一、屋面防渗漏做法1.屋面板结构混凝土强度等级不宜低于C30,板厚不宜小于120mm，配筋间距不大于150mm，控制裂缝宽度小于0.2mm，屋面板外角应按图集设放射状构造筋。
混凝土施工采用随浇随抹压光工艺，并充分养护，防止混凝土面层开裂。
2.平屋面宜优先采用结构找坡，坡度不小于3%。
当必须采取建筑找坡时，应采用轻质、低吸水率的材料（如泡沫混凝土），坡度应不小于2%，不应选用陶粒、珍珠岩等疏松高吸水率材料，以防止找坡层大量蓄水。
3.屋面：（1）正臵式上人屋面，柔性防水层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，中部配筋Ø4@150双向，设分格缝≤3000×3000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；为防止刚性保护层胀缩破坏防水层，两者间应设臵隔离层，隔离层可采用油毡等与基层不粘结的材料。
（2）正臵式不上人屋面，防水层上保护层可采用水泥砂浆。
（3）倒臵式屋面，保温层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，配筋及构造同（1）。
4.水泥砂浆保护层宜采用掺抗裂纤维砂浆或聚合物水泥砂浆，砂浆表面应抹平压光，并充分养护，分格缝纵横间距不大于2 m，缝宽20mm，采用PVC防水油膏嵌缝。
5.变形缝：有等高缝和高低缝两种，变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，顶部采用合成高分子卷材做成Ω型覆盖，以留有变形余地，并与屋面防水层搭接，泛水处用聚合物水泥砂浆保护。
等高变形缝顶部可采用钢筋混凝土预制盖板或金属板覆盖。
6.屋面与凸出屋面构造物交接处(如女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等），以及基层的转角处（如檐口、天沟、水落口等）和阴阳角处，应设臵防水附加层。
7.高或低于大屋面的天台、构筑物顶、阳台顶板等应设计防水层。
8.女儿墙墙体材料应采用现浇钢筋混凝土，卷材的收头距屋面上表面应大于250mm，用压条钉压固定，并用密封材料封严。
女儿墙顶面排水坡度应不小于5%，坡向屋面。
9.内排水时，雨水斗部位周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，呈凹坑；并设臵防水增强附加层。
建筑防渗漏体系构造做法及节点图
建筑防渗漏体系目录1防水设计 (4)1.1防水材料 (4)1.2防水设计（1） (5)1.3 防水设计（1） (6)1.3 防水设计（2） (7)1.4结构自防水说明 (7)1.5雨棚、挑板防水做法 (7)1.6玻璃雨棚 (8)1.7走道开敞做法（面层做法由建筑确定） (8)1.8烟道 (8)1.9螺杆洞 (8)1.10脚手架钢管洞(详见节点图) (8)1.11穿墙管 (9)1.12其他穿墙套管 (9)1.13屋面天窗 (9)1.14盲沟做法 (9)2.节点详图及施工要点： (9)2.1桩头防水节点详图（一） (10)2.2桩头防水节点详图（二） (11)2.3固定式穿墙管卷材防水节点详图（二） (13)2.4中埋式止水带变形缝节点详图（一） (13)2.5中埋式止水带变形缝节点详图（二） (14)2.6屋面高低跨根部、地下室穿墙管、花岗岩墙面节点详图 (16)2.7外墙螺栓杆孔节点详图、空调洞节点详图 (17)2.8阳光房防水节点详图 (18)2.9雨棚防水节点详图 (18)2.10空调板及构件根部防水节点详图 (19)2.11 卫生间地漏处节点详图、卫生间与客厅交界处节点详图 (21)2.12卫生间地漏节点详图、排气道穿楼板防水节点详图 (22)2.13卫生间墙身、门洞处防水节点详图 (23)2 .14 厨卫间立管处节点详图 (24)2.15卫生间立管穿楼板节点详图 (25)2.16露台门槛、阳台门槛节点详图 (25)2.17露台门槛、阳台门槛节点详图（二） (26)2.18 烟道出屋面（上人、不上人）防水详图 (27)2.19出屋面通气帽、出屋面烟道节点详图 (28)2.20通气管出屋面（不上人、上人）节点详图、女儿墙收头节点详图 (29)2.21变形缝处（等跨、高低跨）节点详图 (30)2.22横排水口节点详图 (31)2.23屋面水落口内排水及横排水口节点详图 (32)2.24细石混凝土防水屋面水落口节点详图 (33)2.25女儿墙压顶及防水层收头详图 (34)2.26泛水详图 (35)2.27窗口节点详图（立樘墙中） (36)2.28外窗节点详图（立樘墙外平） (37)2.29 飘窗节点详图 (38)3防水工程验收 (39)3.1厨卫间防水工程验收 (39)3.2不上人平屋面、露台、阳台防水工程验收 (40)3.3铝合金门窗防水工程验收 (40)1防水设计防水材料按下表选用，其中用于室内的聚氨酯应选用非焦油型单组分防水涂料.1.4结构自防水说明1.4.1阳台降板100；1.4.2有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100；1.4.3雨棚降板100或加200混凝土反坎，空调板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主体一次浇筑完成）；1.4.4非沉箱式卫生间降板80，设地漏；1.4.5沉箱式卫生间降板约350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏；1.4.6卫生间厨房周边墙体下设不低于200高同墙体厚混凝土反坎；1.4.7设地漏厨房，降板50；未设地漏厨房不降板；1.4.8屋面、顶板的结构反梁内需预留排水管75，平结构面；1.4.9所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角（如果防水做BAC卷材圆角半径为50mm，如果防水做聚氨酯圆角半径为25mm）。
防渗漏管控技术管理要求
防渗漏管控技术管理要求一、目的：为规范公司项目防渗漏管控技术管理标准，明确渗漏隐患各部位防渗漏节点技术管理要求，从源头降低防渗漏隐患，提升项目交付品质。
二、试用范围：本办法适用于所有住宅、公建项目，包括毛坯和精装交付的项目。
三、管理依据集团技术模块管理办法和相关指引防渗漏专项管理制度四、防渗漏技术管理要求防渗漏管控主要涉及外窗、外墙、屋面、厨卫间、阳露台、车库等部位，各部位主要技术要求如下：4.1 外窗室外窗台板、飘板、门窗洞口上口应设置鹰嘴滴水线或滴水槽（槽宽度和深度均不应小于IOmm）,鹰嘴滴水线流水坡度不小于5%,窗台下口应做成流水坡度（坡度不小于10%）o门窗边框和外墙收口部位二次抹灰作业应预留外墙胶的槽口（建议尺寸宽X深：6X6mm）,外窗打胶弧长10-20MM o大面墙与窗交接时，若窗的侧墙有保温时，窗边应设置墙垛，墙垛厚度不得小于保温厚度。
门窗框（或附框）角部固定点距门窗洞口四个角控制范围150-200mm,其它固定片间距不大于500mm o固定片与墙体固定点的中心位置至墙体边缘距离不应小于50mm o固定片应采用不小于1.5mm厚钢片，宽度不小于2CM,表面应做防腐处理，门窗固定应采用固定片安装，特殊情况采用直接固定法，但窗下框必须采用固定片安装。
如结构为砌体墙，检查墙两侧的混凝土预制块位置，混凝土预制块距洞口四个角控制范围150-20Omm,其它间距不大于500mm;窗台压顶伸入墙体的长度大于20Omm,厚度大于80mm,宽度应同墙宽。
洞口高度和宽度允许偏差±IOmm,洞口对角线长度差≤5mm,洞口下口面水平标高允许偏差±5mm,洞口侧边垂直度偏差不超过1.5H∕1000mm,各洞口的中心线与建筑物基准偏差不得大于5mm o滑撑等五金件安装时应在紧固螺钉前表面先涂胶，再拧紧，钉头应用密封胶封闭，底框外露螺栓需带胶施工（包含横档）。
底边及两侧边上翻200mm高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝（当地要求除外）；无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝，塞缝必须保证密实，发泡胶塞缝需用手按实，不得切割；室外侧窗洞口范围涂刷防水涂料，防水涂料延伸至立面墙面50mm,防水涂刷厚度需满足设计要求。
屋顶防渗漏施工方案
屋顶防渗漏施工方案
1. 前言
屋顶防渗漏施工是保护建筑物免受水渗漏的重要措施。
本文档将介绍一种简单而高效的屋顶防渗漏施工方案，以提供可行性和效果的参考。
2. 施工材料
在屋顶防渗漏施工中，以下材料是必要的：
- 防水卷材：如SBS防水卷材或PVC防水卷材。
- 填缝材料：如聚合物修补胶。
- 防渗漏涂料：如聚合物涂料或沥青基涂料。
3. 施工步骤
以下是屋顶防渗漏施工的简要步骤：
3.1 清洁屋顶表面
首先，需要彻底清洁屋顶表面，确保其干净无尘。
3.2 防水卷材铺设
将防水卷材铺设在清洁的屋顶表面上，并确保其完全粘附。
3.3 接缝处理
针对防水卷材之间的接缝，使用填缝材料进行处理，确保接缝处无水渗漏。
3.4 涂料施工
在防水卷材完全固定后，涂抹防渗漏涂料于屋顶表面，加强防水效果。
3.5 补强屋角和细节部位
对屋角和细节部位进行额外的加固，以提高屋顶的整体防渗漏性能。
3.6 质量检验
施工完成后，进行质量检验，确保屋顶防渗漏施工符合标准要求。
4. 结论
本文档提供了一种简单而高效的屋顶防渗漏施工方案，通过清洁屋顶表面、防水卷材铺设、接缝处理、涂料施工以及补强屋角和细节部位等步骤，可以有效地防止水渗漏问题。
在施工过程中，请务必严格按照相关规定执行，并对施工质量进行仔细检查，确保屋顶的防渗漏效果达到预期。
楼地面防渗漏节点做法图文并茂
楼地面防渗漏节点做法楼地面防渗漏节点做法目录1．一般要求 (1)1.1 楼板压槽 (1)1.2 防水材料 (1)1.3 内保温防水 (1)2．厨房地面防渗漏做法 (1)2.1 无防水厨房地面 (1)2.2 有防水厨房地面 (2)3．卫生间地面防渗漏做法 (3)3.1 一般卫生间防渗漏做法 (3)3.2 沉箱式卫生间防渗漏做法 (5)4．穿楼板管道防渗漏做法 (8)4.1 无套管穿楼板管道 (8)4.2 有套管穿楼板管道 (10)4.3 穿楼板管道止水节做法 (11)5．地漏节点防渗漏做法 (13)6．穿楼板烟风道防渗漏做法 (15)6.1 厨房、卫生间烟风道做法（1） (15)6.2 厨房、卫生间烟风道做法（2） (16)6.3 沉箱式卫生间烟风道做法（1） (18)6.4 沉箱式卫生间烟风道做法（2） (19)7．管道井防渗漏做法 (21)楼地面防渗漏节点做法1．一般要求1.1 楼板压槽室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构楼板造成破坏。
当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时，压槽深度不得超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。
1.2 防水材料当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。
墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。
1.3 内保温防水采用内保温做法时，墙面防水应粘贴在墙面基层上，不得做在保温层上。
2．厨房地面防渗漏做法2.1 无防水厨房地面2、闭水试验：结构闭水试验，水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补，然后再进行闭水试验，直至不漏为止。
3、饰面层按设计要求施工面层，完成面应比相邻厅房完成面低10～20mm。
质量控制点：1、基层处理2、闭水试验3、面层施工2.2 有防水厨房地面水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。
屋面防渗漏措施
屋面防渗漏措施一、屋面渗漏原因分析：造成渗漏的原因有多方面,防水设计、防水卷材的质量、施工工艺、施工管理及后期的管理维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因素。
防治屋面的渗漏,就必须从设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。
有关屋面渗漏调查渗漏原因数据如下：设计-26％，施工—48%,材料—20％，维护—6%.二、防治措施：（一）提高结构层防水功能屋面混凝土配合比须严格按设计要求等相关规定进行试配（当前设计图纸要求在搅拌混凝土时添加聚丙烯抗裂纤维），现浇钢筋砼屋面须确保钢筋保护层厚度，浇捣砼时钢筋工应跟班随时调整钢筋。
砼要振捣密实，不漏浆,无蜂窝、麻面、露筋等现象.砼浇捣必须连续进行,严禁出现冷缝.(二）卷材屋面渗漏的主要部位卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位。
如：管道口、落水口及屋面上突出附属设施与屋面的接触处;屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处阴阳角、拐角处；伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接处等部位。
卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
（三）加强屋面细部构造监控1.檐沟的防水构造要求:（1）沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺，空铺宽度不小于200mm；（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外沿顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；（3）檐沟与细石砼防水层的交接处应留凹槽，并用密封材料嵌填严密。
2。
水落口的防水构造要求:(如图57)（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处;(2)防水层粘入水落口杯内不应小于50mm；（3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并采用防水涂料或封闭材料涂封，其厚度不应小于2mm；（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm凹槽,并嵌填密封材料。
3.变形缝的防水构造要求:（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm；（2)防水层应铺粘到变形缝两侧砌体的上部；(3）变形缝内应填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；（4)变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应嵌填密封材料.4。
屋面工程施工怎么防渗漏？
屋面工程施工怎么防渗漏？第一节屋面防渗漏做法说明1、屋面刚性保护层屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m3m，以利于混凝土自由收缩，在分格缝间不出现不可控裂缝。
分格缝内嵌SBS改性沥青油膏。
2、屋面板结构屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，在板面共同或单独配置不少于Ф8@150-200双向钢筋网，以利于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
3、平屋面找坡层用找坡层起坡时应选用轻质混凝土，所有出屋面或屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。
4、坡屋面混凝土坡屋面混凝土必须浇捣密实。
当屋面坡度大于45时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
5、防水层屋面防水层应选择不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
6、防水附加层女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸个不小于250mm。
7、平屋面闭水试验及结构修补完成各中出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
8、平屋面闭水试验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专人检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
9、坡屋面淋水试验防水层施工完毕后，将引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h或大雨后检查。
如有渗漏，应查明原因并进行整改。
第二节屋面防渗漏做法倒置式单层防水平屋面工艺流程及细部做法1钢筋混凝土屋面板屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用塌落度较小的混凝土；屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能；屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光2闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补3防水层防水层见屋面部分说明。
建筑工程施工防渗漏、防开裂措施手册(节点图)
上一层若有阳台或雨篷板遮挡 上一层若没有阳台或雨篷板遮挡
2 斜屋面檐口、歇山翻边（宽 150 ㎜） 3 卫生间墙根部及卫生间内管道井根部
4 外挑空调板处墙身根部 凸出外墙宽度大于 10cm 的现浇砼外装修线条的
Байду номын сангаас5 主墙根部
6 其它属于无水和有水部位交界墙体根部 7 屋面女儿墙根部
8 出屋面构筑物墙体根部 9 低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部 10 出地下室顶板的采光井、通风井等
11 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 12 烟道出屋面根部的反坎
斜屋面结构面以上 楼面结构板面以上 空调结构板面以上
线条结构面以上
墙体根部以上 屋面结构板面以上
屋面结构板以上 低矮坡屋面结构板以上
高于回填土 交结面结构板面以上
屋面结构板以上
13 阳（露）台出屋面门或门连窗底部
楼面结构板以上
1．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。 2．第 2 条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定，100—150 ㎜。
㎜
100-150 150 200 200 200 250 250 300 300 500 500
预防屋面出现雨水渗漏的措施
关键词 ：浇筑；雨水渗漏 ；防水设计
随着我们建 筑业 的发展 ，建筑 风格越来越 多样化 。现在大部分 民 对 建筑与结构需要 明确 的部位 、防水重 点的设计 深度不够 ，节 点做法
用 住宅都是坡屋面 ，坡屋 面设计 的房 屋雨水渗 漏情况更 明显 。在各 大 不详 。屋面瓦铺贴 不严实 ，上下 接缝搭 接尺寸不 足 ，因而造成尾 面雨 建筑企业 主管部 门倡 导 “ 创无渗漏 楼宇 ”的发 展策略 指引下 ，各大 型 水 渗入基层 。混凝 土板 出现裂缝 且没 有设置 防水 层 ，则极易导 致雨水
现在工程项 目 常是项 目经理 负责制 。施 工企业一般 在工程项 目 过 程中付 出了额外 的费用 或造 成 的损 失 ，施工单 位通过合法途 径和程 通 施工之 前 ，成立项 目部 ，由项 目部定期 向企业 汇报工程 的实施情况 ， 序 ，要求业 主偿还 其施 工 中的费用和工 期损失 。索赔 已经成为 工程项 权 力下放 了，但没有 明确 和权利对应 的责任 。没有形成一 套完善 的成 目合同实施过 程中 的重 要 内容 之一 。常见 的索赔 内容有 ： ①不 可抗力 本控制体 系 ，没有从 项 目全局进行成 本的控制 。 条件 与人为 障碍导致 费用 损失加 大或 工期延误 引起 的索赔 ；② 由于业
４２ ．明确施工 过程 中工程成 本控 制 的内容 ，有针 对性 地进行 成本 和延误 的索赔 、拖 欠支付 工程款 引起 的索赔 、停 电 、停水 的索赔 等。 控制
施工企业需要 增强索赔 意识 ，加 强合 同索赔 管理工作 。 我们 要对工程成本进行控 制 ，不能靠 计划 ，或者 以牺牲工程 质量 ５结语 ． 来缩减成本 。在 工程 项 目中 ，我们所要进 行成本 控制的 内容 一般包括 建筑工程 施工 阶段 的成本 控制是 一个综合 问题 。涉及 因素很 多。 合同控制 、材料控制 、质量控 制和费用控制 等具体措施 。 在建 筑市 场竞 争 日益 激烈 的今 天 。施 工 企业 竞争 的核 心是质 量和 成
某地产防渗漏节点做法
某地产防渗漏节点做法介绍在地产建设过程中，防渗漏节点是一个十分重要的考虑因素。
它是指在建筑物结构的关键部位，采取特定的方法和材料，以防止水、气体或其他液体从外部渗透进入内部空间，从而保证建筑物的结构和居民的安全。
本文将介绍某地产采用的一些防渗漏节点的做法。
1. 地下室防渗漏节点1.1 底板处理为了防止地下室底板渗漏，首先需要进行底板处理。
常用的方法是先进行地下室底板的清理和修复，然后铺设一层防水材料，如高分子聚合物改性沥青防水卷材。
接下来，在防水卷材上再铺设一层防水层，如聚氨酯防水涂料。
最后，对整个地下室底板进行维护和检查，确保防渗漏效果。
1.2 墙面处理地下室防渗漏的另一个重要节点是墙面处理。
对于地下室墙面，可以先进行砌筑和抹灰处理，然后再进行防水处理。
常用的方法是在墙面上涂刷两层防水涂料，如聚乙烯防水涂料。
此外，还可以根据需要在墙面上安装防水材料，如防水板和排水板，以提高防渗漏效果。
2. 屋面防渗漏节点2.1 屋面基层处理在屋面防渗漏节点的做法中，首先需要进行基层处理。
一般情况下，屋面基层采用水泥砂浆基层。
在进行基层处理前，需要确保屋面基层的平整度和强度满足要求。
然后，再在基层上进行防水处理。
2.2 防水层施工在屋面的防渗漏节点中，防水层是至关重要的一部分。
常见的防水材料包括聚合物改性水泥防水涂料和建筑沥青防水卷材。
在施工防水层时，需要制定施工方案，确保防水层的均匀涂布或铺设。
此外，在施工过程中，需要密切关注防水层的接缝、平整度和固定。
2.3 雨水系统处理屋面防渗漏节点中，雨水系统的处理也是必不可少的一步。
在施工雨水系统时，需要考虑雨水的排放和防渗漏。
常见的处理方法是安装雨水管道和排水系统，确保雨水能够顺畅排出，不会积聚在屋面上引起渗漏。
3. 外墙防渗漏节点3.1 外墙材料选择在外墙防渗漏节点的做法中，首先需要选择合适的外墙材料。
常见的外墙材料包括瓷砖、橡胶防水涂料和玻璃幕墙等。
选择外墙材料时，需要考虑其防渗漏性能、耐久性和装饰效果。
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屋面防渗漏节点做法目录1．一般要求 (1)1.1 结构自防水 (1)1.2 一般屋面做法 (1)1.3 斜屋面混凝土 (1)2．平屋面防渗漏 (1)2.1 上人平屋面防渗漏 (1)2.1.1 倒置式单层防水 (1)2.1.2 双层防水 (3)2.1.3 顺置式单层防水 (5)2.2 不上人平屋面防渗漏 (6)2.2.1 倒置式单层防水 (6)2.2.2 双层防水 (8)2.2.3 顺置式单层防水 (10)3. 斜屋面防渗漏 (11)3.1 干铺瓦做法（1） (11)3.2 干铺瓦做法（2） (13)3.3 湿铺瓦做法 (15)3.4 斜屋面横墙处防渗漏做法 (16)4. 种植屋面防渗漏 (18)4.1无保温种植屋面 (18)4.2有保温种植屋面 (20)5. 出屋面烟风道防渗漏 (22)5.1平屋面烟风道做法 (22)5.2斜屋面烟风道做法 (23)6．出屋面管道根部防渗漏 (25)7. 女儿墙防渗漏 (26)7.1 女儿墙防水做法（1） (26)7.2 女儿墙防水做法（2）/种植屋面侧墙做法 (28)8. 出屋面反坎防渗漏 (29)9. 屋面变形缝防渗漏 (31)9.1 等高屋面变形缝防渗漏 (31)9.2 高低屋面变形缝防渗漏 (32)9.3 等高屋面变形缝金属盖板做法 (34)9.4 高低屋面变形缝金属盖板做法 (36)10. 屋面落水斗防渗漏 (38)10.1 屋面竖向落水斗防渗漏 (38)10.2 侧排落水斗防渗漏 (39)屋面防渗漏节点做法1．一般要求1.1 结构自防水屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
有条件时应优先采用防水混凝土。
1.2 一般屋面做法在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。
屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m×6m，建议3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。
分格缝内嵌填密封膏。
平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。
1.3 斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。
当屋面坡度大于45度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
2．平屋面防渗漏2.1 上人平屋面防渗漏2.1.1 倒置式单层防水做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命。
保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS板）。
屋面坡度应优先采用结构起坡。
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。
实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于2%。
工艺流程：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——保温层——隔离层——刚性保护层——装饰面层节点图：装饰面层40厚细石混凝土刚性保护层隔离层保温层聚氨酯防水涂膜层（或防水卷材）找坡层，坡度不小于2％屋面钢筋混凝土结构板上人屋面防渗漏做法（倒置式单层防水）构造做法：1、钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
2、闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
3、找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。
4、防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。
5、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。
并安排专人检查记录。
发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
6、保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。
保温板厚度根据节能计算确定。
7、隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
8、刚性保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。
9、装饰面层根据建筑设计做法施工面层。
面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。
质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝2.1.2 双层防水做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命。
保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS板）。
对于防水、保温要求高或北方寒冷区域，为保护底层防水的耐久性和防止保温层进水，可采用双层防水的做法。
屋面坡度应优先采用结构起坡。
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。
实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于2%。
工艺流程：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——找平层/找坡层——下部防水层——闭水试验——保温层——隔离层——保护层——上部防水层——装饰面层节点图：装饰面层聚氨酯防水涂膜层（或防水卷材）40厚细石混凝土刚性保护层隔离层保温层聚氨酯防水涂膜层（或防水卷材）找坡层，坡度不小于2％屋面钢筋混凝土结构板上人屋面防渗漏做法（双层防水）构造做法：1、钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
2、闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
3、找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。
4、下部防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。
5、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。
并安排专人检查记录。
发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
6、保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。
保温板厚度根据节能计算确定。
7、隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
8、保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200单层双向钢筋网。
9、上部防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。
10、装饰面层根据建筑设计做法施工面层，面层应设分格缝。
铺设装饰面层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。
质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝2.1.3 顺置式单层防水做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。
屋面坡度应优先采用结构起坡。
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。
实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于2%。
工艺流程：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层节点图：装饰面层40厚细石混凝土刚性保护层隔离层聚氨酯防水涂膜层（或防水卷材）找平找坡层保温层屋面钢筋混凝土结构板上人屋面防渗漏做法（顺置式单层防水）构造做法：1、钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
2、闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
3、保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度根据节能计算确定。
4、找平层/找坡层在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。
用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。
5、防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。
6、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。
并安排专人检查记录。
发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。