成都东郊记忆公园分析.pptx
成都东郊记忆公园分析x
车轮的4.0 构造
项目定位：从原来的音乐产业园和音乐文化体验园调整为“一基地、多名片 ”、融合多元文化艺术形态的园区和成都文化创意产业高地
“一基地”
数字音
：即音乐产
乐产业 聚集园
业基地，深
“一基
化与中移动
地、多
无线音乐基
音乐互
名片”
地“的多战名略片合”
动文化
作：，园联区手要打 力
体验园
造争“成中为国融数 合
音乐培训
星工场多媒体娱乐空间，向大众提供音乐艺术培训、KTV欢唱、演艺表演等多形态服务， 打造娱乐、培训、选秀、造星于一体的立体化平台
音乐主题零售
明星街、音乐大市集——明星衍生品的汇集区，歌迷与艺人的互动空间 天籁街——顶级音响媒介体验消费区
酒吧娱乐
在工业旧厂房集中区域，引进影院及各式音乐酒吧，打造成都娱乐新地标
移动
街 无线
音乐
基地
? 明星街
? 演艺中心
? 成都舞台
? 文化餐饮
? 东区招待 所
车轮的构造
东郊其记忆主主街街较宽宽2，5－动30线m设，计背街明宽朗5，－大店铺约250-300㎡，小店铺约36-60㎡
6m
? 维持了工厂原有的尺度，便于大型演艺 活动的人群疏散；
? 虽然主街道尺度较大，但街道并非一览 无余，而是在其中穿插放置了一些花坛 、艺术小品、钢架等，用来减慢人群的 流动速度，提高人群的驻足时间；
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不
仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
成都东郊记忆案例分析 PPT
项目交通流线受人的主观选择性影响较强，缺乏引导性。街巷路与主道路的界定主要是依靠道路的宽度以及地面铺装。主道路中央大 道采用鲜艳整齐的红砖，形成鲜明地界面，强调了它的主体地位，加强了聚集和引导功能。而街巷路往往隐藏在大体量的工业建筑之 间，路口偶尔有充满工业感的雕塑小品作为引导，但是空间划分并不甚清晰。
文化创意产业园
项目整体定位
音乐产业集聚园和音乐文化体验园
一基地
音乐产业 基地
音乐
多名片:多元文化艺术的复合 文化平台
美术
戏剧
摄影等
国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园，由原本的“二园”——音乐产业集聚园和音乐文化体验园上升到“一基 地，多名片”的文化创意产业园。 “一基地”即音乐产业基地，深化与中国移动无线音乐基地的战略合作，联手打造“中国数字音乐科技孵化园”； “多名片”即在音乐名片之外，园区要力争成为融合多元文化艺术的复合文化平台，既是中国工业遗产保护的样板，又是传统工业 文明向现代文化创意产业转型的典范。
商务办公
项目亮点
以住宅产品为主，依托东郊记忆文化 创意园提升地块价值，以品质住宅物 业满足开发收益，以及解决一期开发
建设与运营带来的资金缺口。
一期 由厂区改建而成的文化创意产业园， 打造由数字
项目运营模式
运营模式一
核心企业强势入驻
• ——中国移动无线音乐基地。
• 项目合作运营商往往成为此类产业园能发成功运营的关键，能够吸引其相关上下游产业链上的企业入驻。
运营模式二多元化主题活动来自集人气• ——张靓颖演唱会、国际流行音乐院校大赛、斯诺克成都锦标赛等 • 项目作为文化创意产业园，在运营过程中穿插各类音乐主题、创意文化等活动，制造市场热点，保持市场热度。
旅游地产个案——东郊记忆
在开园以来，也可谓活动不断，同时还在积极 引进国际流行音乐院校年度大奖”“成都国际数 字音乐节”等大型音乐盛事，多类型的节庆活动、 社区活动、假日狂欢和专题活动，对于园区成功 的构建特色文化标识、塑造区域特色具有积极的 促进作用，也使其融入区域大环境，充分挖掘建 设路商圈的消费能级奠定了基础。
© Copyright Centaline Group, 2010
Jiong Box创意盒子
Rainbow八音盒 往来礼品店 发声练习 蜂鸟 工夫猫 BIG IDEA大想法 SD电影体验馆 缤果动漫 悠扬琴行 KK PARTY KTV 音画车间 肯派
拾得雨林实践中心
食画小院 东郊食堂 蓉锦一号 首席 大秒火锅 成都味道街沿边边 办公区（2F-5F)
泥巴陶艺馆
锦颂东方
主题演艺 东区音乐文化的展示中心和全球传播高地，包括演 播中心、小剧场聚落、展览厅、音乐博物馆、成都 舞台等业种。 音乐迷的专属消费、体验、交流天堂，设臵8个以上 单间投资数百万元的试听室，以及歌曲衍生品旗舰 店为首的各类音乐文化衍生体验式消费场馆。 成都娱乐新地标，酒吧工厂业种规划有慢摇酒吧、 LIVE HOUSE酒吧、西餐酒吧、主题酒吧。 明星街联手各大音乐公司及知名艺人在园区内建立 明星衍生品专卖商店，计划设臵12家，由知名艺人 的名字命名。音乐大市集主要包括以明星店、创意 商品展示及体验、特色商品店为主。 利用高空间的物业形态，创新餐饮商业模式，通过 餐饮与音乐演艺等业态的跨界组合，主要有首席大 妙火锅、东郊食堂等。
遗存类型 改造方案
改造成以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主的，主 临近广场、步行 题鲜明、装修精致、富有情调的休闲商业空间，形成连续的商 道的1-2层的厂 业界面，与开放空间形成互动，如音乐DIY创意集市、音乐大 房 集市、明星街、酒吧工场、文化餐饮街。 位于相对僻静的 改造成为外表朴实，内部装饰奢华的主题酒店、会所等，如汉 地方的独栋建筑 易雅间酒店、24房设计酒店等。 体量较大、层高 通常改造成剧场或露天演出、展示的空间，内部功能弹性化， 更高的大型车间 可兼做小型话剧场、电影放映厅、艺术展示、企业年会等用途 和面积较大的露 ，如成都舞台、演艺中心、音乐现场、影立方、KTV、FBA娱 天场所 乐体验馆、1899个人电影厂等。 3层以上的厂房 通常改造成创意办公的场所，如中国移动无线音乐基地、星工 或办公用房 场等。 特殊构筑物及大 由于这些设备工业文化特征明显、标志性较强，故作为园区的 型设施设备 装饰性景观进行改造。
成都东郊记忆公园分析
产业主导 创意呈现
以音乐产业为主导，以中国移动无线音乐基地为核心，充分挖掘无线 音乐基地巨大产业辐射能力和龙头效应，将音乐产业上下游企业和从 业人员整合到一起，在原创音乐内容的输入与输出、明星制作、演艺、 小剧场聚落等音乐产业的基础上，配套延伸发展音乐大市集、流行音 乐一条街、酒吧工厂等复合业态，形成音乐资源集聚、多元文化互动 的世界级、规模化数字音乐产业聚落和音乐新媒体发展基地、创意文 化体验园。
打造数字音乐企业集聚园
• 在开发初期，成都传媒集团就与 中国移动四川公司签订了《关于 “中国移动无线音乐基地”入驻 “成都东区”的合作协议》，充 分挖掘无线音乐俱乐部基地巨大 产业辐射能力和龙头效应，引进 中国电影集团、Channel【v】、 星空传媒、北京歌华、国家音乐 文化创意产业基地、D9数码音 乐集团及全球四大唱片公司、德 国歌德学院等其上下游产业链上 的CP（内容服务商）、SP（渠 道合作商）近200家
项目特色1：传统工业与时尚音乐文化共融
在建筑风格上，东郊记忆实现工业传统与音乐时尚的共融，不仅能全方位体验音乐的魅力， 还能近距离感受城市的变迁， 而“修旧如旧，旧房新用”是其建筑的主要特色，结合了计 划经济时代工业美学与现代商业建筑功能，营造了东区兼具怀旧和时尚气息的艺术氛围。
大车间被改造为影院和剧场；直 径达16米的氢气罐打造为国内一 流视听空间；多夹层、多管道的 厂房，化身为艺术展示殿堂；烟 囱、传送带、锅炉等巨大构筑物 围合而成的独特区域，已成为国 内最具特色的音乐酒吧区；老办 公楼则被改造为国内惟一的设计 酒店。
演艺中心
中国
明 星
移动
街 无线
音乐
基地
其主街较宽，动线设计明朗，大店铺约250-300㎡，小店铺约36-60㎡
东郊记忆内部结构介绍
东郊记忆内部结构介绍
东郊记忆是一个集音乐、戏剧、舞蹈、美术、摄影等多种艺术形式于一体的文化创意产业集聚区。
它位于四川省成都市成华区二环东外侧建设南支路4号，占地205亩，建筑面积约19万平方米。
东郊记忆的前身是成都红光电子管厂，这是一个具有鲜明工业特色的老旧工厂。
在经过改造和升级后，这里成为了现在我们所见到的文化创意产业园区。
园区内保留了大量的工业元素，如烟囱、管道、机器设备等，同时融入了现代艺术元素，如涂鸦、雕塑、装置艺术等，形成了独特的工业与艺术的结合。
东郊记忆内部主要分为四个区域：音乐区、戏剧区、舞蹈区和美术摄影区。
每个区域都有相应的工作室、排练室、展览空间等，为艺术家和创意人才提供了创作和展示的平台。
此外，东郊记忆还有各种文化活动和演出，如音乐会、话剧、舞蹈表演、摄影展等，吸引了众多观众和游客前来欣赏和体验。
除了上述的区域划分，东郊记忆的建筑设计和构造也具有特色。
例如，外围面向商业街的区域视角既能延伸到外围街道，又能贯穿到厂区。
建筑通过一个架空“托盘”把建筑形体层次丰富起来，使得建筑在场地内更加轻巧灵动。
场地原生树木的保留很自然营造了老成都人的市井院坝文化空间氛围，让它与现代生活进行串联，最终呈现在当下的新时尚与新风尚的审美空间。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议访问成都市成华区人民政府官网或相关论坛。
东郊记忆调研分析报告
东郊记忆调研分析报告东郊记忆游客印象调查报告一、东郊记忆概况及现状分析位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于2012年11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。
目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。
它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。
原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。
景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。
“东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。
未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。
东郊记忆调研报告
东郊记忆游客印象调查报告一、东郊记忆概况及现状分析位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于2012年11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。
目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。
它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。
原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。
景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。
“东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。
未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。
景区实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益的探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的聚集地，将以成功创建4a景区为契机，持续提升园区品质业态，拓展延伸4a景区所赋予的内涵，为打造城市旅游目的地、成为成都乃至四川旅游的新亮点的目标不断努力，并且在成都绕城高速上面，路面标牌已经完善。
文化创意产业园：东郊记忆——从旧工业园到新文创园
红光厂（今东郊记忆）改造 前后对比图
建筑美学价值
保留东郊记忆工业遗产 对于展现成都工业时代 的建筑走向与审美特征 弥足珍贵
经济发展价值
为再开发提供了可能性， 避免浪费资源，符合成 都市可持续发展的规划 理念
精神文化价值
对于老工人来说，过去 的生活生产场景凝结着 他们的青春，是他们的 共同记忆
1.对现有遗产进行合理分级与规划设计 2.利用音乐资源产业实现旧区保护转型 3.景观设计融入计划经济时代美学 4.让各类文创形态“住”进工业遗址
顺应音乐体验在国内的发展趋势， 东郊记忆在设计之初以音乐产业为核心， 规划了商业办公、演艺中心、音乐培训、 音乐主题零售、酒吧娱乐、设计酒店和 文化餐饮7大业态，并利用现有资源， 强化园区内的文化元素。
（音乐雕塑）
3.景观设计以计划经济时代美学为 主导
音乐公园的景观重视保留工业历史氛 围，以计划经济时代美学为主导思想，以 当代艺术观进行设计。选用大量与计划经 济时代相似的建筑材料，根据各个区域的 原始氛围，设计独特主题。
usic
1.规划设计合理分级
项目通过全面调研，最终提出了“保 留、融合、对比、细节”的总则，对红光 电子管厂内拥有各类具有历史沉淀的厂房， 以及具有工业符号感的管廊、水塔等工业 构筑物进行了合理分级。
级别
建筑类型
A类
有特定历史感、外观有保留价 值的建筑
B类 外观没有保留价值的建筑
C类
新建筑
2.利用资源产业转型
• 明确用户定位
将用户定位和用户需求进一步的明 确，在分区和规划上也要迎合不同人群 的需求。
• 加强游客与场景的互动
可以让游客亲自上手操作简单的工 业生产设备，了解具体的生产流程。
产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析
Creative IndustrialClusterAnalysis on Composite MasterPlanning andDesigning Behavior成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区，工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象，变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景区”称号。
一、项目背景1.地域背景成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。
基地项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。
建筑基本为低层或多层建筑。
建筑类型包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经济初期工业文明的历史遗迹。
原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。
解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。
21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已搬迁或拆除。
原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历基地与周边的关系史的工业建筑群。
如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
二、构思与策划三、规划方案1.整体构思1.空间布局公共绿地保留建筑新建建筑成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。
地下车库出口 地下车库出入等候区公交车停靠站地下车库入口 出租车停靠站 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。
东郊记忆值得借鉴
东郊记忆值得借鉴东郊记忆，那可真是个超棒的地方，有太多值得借鉴的地方啦。
一、独特的文化融合。
东郊记忆把老工业基地的文化保留得特别好。
那些旧厂房、老机器，看着就很有年代感。
它可不是简单地把这些东西放着当摆设，而是巧妙地把现代文化元素加进去。
比如说，在一个充满铁锈味的旧车间里，开一场时尚的艺术展览。
这种新旧文化的碰撞就像一场奇妙的化学反应，让去的人既能感受到过去的厚重，又能体验到现代的活力。
这就告诉我们啊，文化传承和创新是可以这么和谐地走在一起的。
我们在做其他地方的建设或者文化发展的时候，完全可以把当地的老传统、老物件利用起来，再融入新的创意，肯定能打造出独一无二的文化氛围。
二、多功能的空间利用。
东郊记忆的空间利用超级灵活。
厂房那么大的空间，被划分成了各种各样的区域。
有小清新的咖啡店，文艺范的书店，还有超酷的音乐酒吧。
每一个空间都有自己的特色，而且互相之间还不冲突。
你可以上午在安静的书店里看书，下午就跑到音乐酒吧去听一场摇滚演出。
这就像一个大魔方，每个小方块都有不同的功能。
这给我们的启发就是，在城市规划或者建筑设计的时候，不要把空间限制得太死。
大的空间可以有多种功能的组合，这样能满足不同人的需求，也能让一个地方变得更加有活力和吸引力。
三、艺术氛围的营造。
东郊记忆简直就是艺术的天堂。
到处都能看到街头艺人的表演，墙上有各种风格的涂鸦。
这些艺术元素不是那种高高在上的，而是特别亲民。
走在路上，说不定就会有一个画家在路边给你画一幅速写呢。
这种艺术氛围让每一个到东郊记忆的人都能感受到艺术的魅力。
我们要是想让一个地方变得更有魅力，就应该多鼓励这种大众艺术的发展。
不要把艺术只放在美术馆或者大剧院里，让艺术走到街头巷尾，走进人们的日常生活。
这样不仅能让更多的人喜欢上艺术，还能提升整个地方的文化品味。
四、商业与文化的完美结合。
东郊记忆里的商业活动和文化结合得特别好。
那些商家可不是只想着赚钱，他们把自己的店铺也打造成了文化的一部分。
工业遗产视野下的“东郊记忆”公园
工业遗产视野下的“东郊记忆”公园1. 引言1.1 工业遗产视野下的“东郊记忆”公园工业遗产是城市发展过程中的重要历史遗留，承载着城市发展的记忆和文化底蕴。
作为工业化曾经的重要产业区域，东郊的工业遗产也具有着独特的历史意义和文化价值。
在城市化进程中，如何有效保护和利用工业遗产，已成为一项重要课题。
“东郊记忆”公园作为工业遗产保护利用的典范，将工业遗产与城市发展联系起来，展现了工业时代的荣耀与辉煌。
公园的建设不仅是对工业遗产的重视和保护，更是对城市文化遗产的传承和弘扬。
通过对公园的规划建设和景点介绍，可以深入了解工业遗产的历史背景和文化内涵，感受工业化时代的风貌和气息。
公园不仅是游客们了解城市历史的重要场所，更是城市文化与社会发展的重要纽带。
未来，公园将继续发挥其文化意义和社会意义，成为城市发展的重要支撑和增添城市魅力的新亮点。
工业遗产与城市发展的关系将在公园中得到深刻阐释，城市文化遗产的重要性也将得到更深层次的体现。
公园将在未来的发展中，继续为城市的繁荣与文化传承作出重要贡献。
2. 正文2.1 公园的历史背景东郊记忆公园位于城市的东部郊区，占地面积广阔，环境优美。
公园的建设是为了保护和传承工业遗产，同时提供市民一个休闲娱乐的空间。
公园的历史可以追溯到上个世纪，那时这片区域是城市的重要工业基地，有着许多工厂和工业设施。
随着经济的发展和城市化的进程，这些工业遗产逐渐被淘汰或拆除。
为了保留这些珍贵的历史，当地政府决定将这片区域改造成一个工业遗产主题公园。
公园的建设经历了多年的规划和筹备阶段，历经艰辛才最终落成。
在建设过程中，设计师们充分考虑了工业遗产的保护和展示，并融入了现代的元素和功能，使公园既具有传统的历史文化价值，又具有现代的娱乐和休闲功能。
今天的公园已经成为城市的一颗璀璨明珠，吸引了许多游客和市民前来参观和游玩。
公园内有许多景点，如工业遗迹展示区、历史博物馆、主题花园等，每个景点都展示了当地工业发展的历史和文化。
成都东郊记忆公园分析.pptx
在开发过程中，严格按照“修旧如旧，旧房新用”的原则，在原址保 护、加固、提升的基础上，将计划经济时代工业美学与现代商业建筑 功能相结合，对原有工业建筑进行功能创意。
产业主导 创意呈现
以音乐产业为主导，以中国移动无线音乐基地为核心，充分挖掘无线 音乐基地巨大产业辐射能力和龙头效应，将音乐产业上下游企业和从 业人员整合到一起，在原创音乐内容的输入与输出、明星制作、演艺、 小剧场聚落等音乐产业的基础上，配套延伸发展音乐大市集、流行音 乐一条街、酒吧工厂等复合业态，形成音乐资源集聚、多元文化互动 的世界级、规模化数字音乐产业聚落和音乐新媒体发展基地、创意文 化体验园。
店铺面积 大小：大 店面250 －300㎡； 小店面60 ㎡、36㎡ （开间6m， 进深6m）
开发理念：在尽可能保护遗存情况下传承工业传统文化，同时进行功能创 意，打造独有的音乐产业园区
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不 仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
项目 总用地面积 总建筑基底面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下停车场和设备用房 道路及地面停车场面积 数值 145333 71299 191123 m2 m2 m2 比例 100% 49.06% 总占地面积 净用地面积 总建筑面积 地上建筑物面积 18.74% 32.20% 车位数 容积率 其中：高层住宅 商业 项目
业态规划：园区以商务办公、演艺和展览、音乐培训为产业发展支撑，辅以文化餐 饮、设计酒店等商业配套，打造集商务、休闲、娱乐为一体的新形态商业街区
移动无线数字音乐基地——成都东区产业引擎
工业遗产视野下的“东郊记忆”公园
工业遗产视野下的“东郊记忆”公园“东郊记忆”公园是一个座落在城市东部的工业遗产景观公园，占地面积约200亩，是城市的一处重要历史遗产。
这片由钢铁厂、煤矿、化工厂等工业设施所组成的区域，承载了城市工业发展的记忆和历史，也是城市人们共同的记忆之地。
如今，“东郊记忆”公园在保护和利用工业遗产的基础上，打造了一个融合文化、休闲和旅游的独特景观，成为城市的一处重要景点。
公园一角，保留了原钢铁厂的一些工业设施和生产线，如高炉、转炉、煤气发生炉等，这些巨大的工业建筑物使人仿佛穿越回工业革命的年代。
工业遗产成为了公园的一大特色，为游客呈现了一场独特的历史之旅，让人们感受到城市工业发展的辉煌与壮丽。
除了保留原有的工业设施，公园还在原址改建了一些功能性的建筑，如工业博物馆、文化展示中心等。
这些建筑物以现代设计手法重新演绎了工业时代的风采，与保存下来的工业遗产相得益彰。
工业博物馆里展示了各种与工业相关的文物和资料，如旧时代的生产工具、设备、图片、文字资料等，让人们可以更直观地了解工业生产的历史及相关知识。
在公园内的一处河边，还保留着原有的码头和运输船只，这些船只曾经是工业时代主要的运输工具，现在成为了公园的一道风景线。
游客可以乘坐游船或观赏码头上的装卸活动，感受一下工业时代的运输场景，体验一下当时的生活气息。
在工业遗产的基础上，公园还融入了一些绿化和休闲设施，如花园、健身器材、休闲长椅等，使得这片工业区域多了一份生机和活力。
不少居民在这里散步、健身、垂钓，放松身心，享受这里独特的环境。
公园内的一条小路蜿蜒曲折，穿过工业设施和自然风光，一边是高耸入云的工业烟囱，一边是郁郁葱葱的绿树成荫，给人一种古老与现代相互交融的错觉。
这里不仅是城市的绿肺，更是一座承载着城市发展记忆的历史之地。
游客在这里可以感受到工业文明与自然之美的完美融合。
公园的另一处景点是一片原有的矿坑，随着城市工业的衰落，这里已经废弃多年，然而保留下来的矿坑成为了一处独特的地质景观。
东郊“记忆”——传统工业区优秀课件1
鼎盛 工业地域
衰落
以资源为基础
治理
时间
知识讲解
英国中部 德国鲁尔区 美国东北部
中国辽中南
知识讲解 传统工业区
形成 区位优势
鼎盛 工业地域
衰落 问题分析
以资源为基础
美国东北部工业区 英国中部工业区 德国鲁尔区 中国辽中南工业区等
能耗大 运输量大 污染严重 技术落后
治理
时间 整治措施
案例剖析
【探究一】20世纪60年代东郊工业区快速发展的原因？
请大家以小组为单位，根据材料，结合图片，分析成都东郊 工业区的区位优势条件，写出分析结果。
讨论结束后，分小组进行展示讨论成果。
案例剖析
【探究一】小结：区位优势分析
土地、水源
自然因素
社会经济因素
政策、科技 交通、市场、 劳动力
案例剖析
发展高潮： 从根本上改变了成都的城市发展格局，
宏明无线电器材厂
VS
成都SM广场
成都东郊电子工业的先驱
案例剖析
今昔 东郊
成都灯泡厂
VS
市民公园
案例剖析
【探究二】20世纪90年代后期 东郊工业区走向衰落的原因？
案例剖析
图2：成都市中心城区水系图
图3：不同年代成都市城区范围分布图
案例剖析
【探究二】东郊工业区衰落的原因分析
1.产业结构单一 2.环境污染严重 3.用地紧张 4.经济体制改革 5.新技术革命冲击
沙河整治等
案例剖析
沙河整治工程
20世纪90年代的沙河
整治后沙河旁绿道
思维建模
分析思路归纳：
以时间为线索，探究不同时段工业地域的发展和变化。
知识讲解
成都东郊记忆案例分析-PPT
成都东郊记忆建成于2009年，其前身是成都国营红光电子管厂（是1950年代前苏联援建项目之一，延续到1990年代初仍在扩建，该厂主要生产示波器和显像管，诞生了中国第一支黑白显像管和第一支投影现象管）。 由成都传媒集团投资改建打造的现代文化产业新型园区。 2011年9月29日盛大开园，2012年11月1日，由原名“东区音乐公园”正式升级更名为“东郊记忆”, “东郊记忆”是国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园。
项目亮点
项目亮点
立面、侧面标新立异的景观设计。
项目亮点
代表时尚与现代的明星墙。
感谢您的聆听！
文化创意产业园
项目业态定位
休闲业态约占35%（涵电影院、KTV、水吧、游戏室、创意小店等）； 文化餐饮约占15%； 办公业态占比20%（无线音乐基地、企业办公）； 艺术创意25%（工作室、画室展览等） 酒店约占5% 园区以商务办公、演艺展览、音乐培训为产业发展的支撑，铺以文化餐饮、酒店等商业配套，打造集商务、休闲、娱乐为一体的新形态商业街区。
项目交通流线受人的主观选择性影响较强，缺乏引导性。街巷路与主道路的界定主要是依靠道路的宽度以及地面铺装。主道路中央大道采用鲜艳整齐的红砖，形成鲜明地界面，强调了它的主体地位，加强了聚集和引导功能。而街巷路往往隐藏在大体量的工业建筑之间，路口偶尔有充满工业感的雕塑小品作为引导，但是空间划分并不甚清晰。
中央大道
中央大道成为最核心的脊骨，宽约10米
北街、东街、明星街为次级道路，宽约5米；
维持了工厂原有的尺度，便于大型演艺活动时的人员疏散； 主街尺度较大，但其中穿插众多艺术小品、钢架、景观灯，有利于提高人群的观光驻足时间，增加了整体的舒适性与体验性； 动线相对简洁，利于人群游览。
产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析
Creative IndustrialClusterAnalysis on Composite MasterPlanning andDesigning Behavior成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区，工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象，变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景区”称号。
一、项目背景1.地域背景成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。
基地项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。
建筑基本为低层或多层建筑。
建筑类型包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经济初期工业文明的历史遗迹。
原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。
解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。
21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已搬迁或拆除。
原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历基地与周边的关系史的工业建筑群。
如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
二、构思与策划三、规划方案1.整体构思1.空间布局公共绿地保留建筑新建建筑成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。
地下车库出口 地下车库出入等候区公交车停靠站地下车库入口 出租车停靠站 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一期主要规划指标
二期主要规划指标
项目 总用地面积 总建筑基底面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下停车场和设备用房 道路及地面停车场面积 机动车停车位 绿地面积 容积率 建筑密度 绿地率
数值 145333 m2 71299 m2 191123 m2 165883 m2 25240 m2 27230 m2
里成为中国独一无二的数字音乐企业集聚区
演艺与展览
成都东区演播中心，2500平方米, 可容纳1200个座位以上，将成为东区重要的演出、展 览发布场所
成都舞台——国内唯一的户外大众音乐展演场地
小剧场文化基地——国内小剧场院线的模板式基地
音乐培训
星工场多媒体娱乐空间，向大众提供音乐艺术培训、KTV欢唱、演艺表演等多形态服务， 打造娱乐、培训、选秀、造星于一体的立体化平台
店铺面积 大小：大 店面250 －300㎡ ；小店面 60㎡、36 ㎡（开间 6m，进深 6m）
车轮的构造
开发理念：在尽可能保护遗存情况下传承工业传统文化，同时进行功能创意 ，打造独有的音乐产业园区
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不 仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
1341辆
车轮的4.0 构造
项目定位：从原来的音乐产业园和音乐文化体验园调整为“一基地、多名片 ”、融合多元文化艺术形态的园区和成都文化创意产业高地
“一基地”
数字音 乐产业 聚集园
音乐互 动文化 体验园
“一基 地、多 名片”
：即音乐产 业基地，深 化与中移动 无线音乐基 地“的多战名略片合” 作：，园联区手要打力 造争“成中为国融数合 字多元音乐文科化技艺 孵 术的化车复园轮合”的构文造
锐理中国房地产研究院 8848城市经济研究院西南分院 联合出品
东郊记忆公园解析
2014年12月22日
车轮的构造
项目概况：东郊记忆，原名“东区音乐公园”，位于东二环建设路商圈，由 成都国营红光电子管厂改建而成
东郊记忆，位于
成都市东二环外
侧建设南支路1号
，由成都传媒集
团投资近20亿元
在原红光电子管
保护遗存 创意功能
在开发过程中，严格按照“修旧如旧，旧房新用”的原则，在原址保 护、加固、提升的基础上，将计划经济时代工业美学与现代商业建筑 功能相结合，对原有工业建筑进行功能创意。
明星街、音乐大市集——明星衍生品的汇集区，歌迷与艺人的互动空间
音乐主题零售
天籁街——顶级音响媒介体验消费区
酒吧娱乐
在工业旧厂房集中区域，引进影院及各式音乐酒吧，打造成都娱乐新地标
文化餐饮
以音乐为主题，汇集国内知名餐饮企业，为东区量身打造适合不同消费人群的聚会聚餐 场所
设计酒店
为园区的游客、商务办公人群提供的配套服务，是酒店、艺术、音乐的完美集合
厂旧址上改建而
成的现代文化产
业新型园区，
2011年9月29日
盛大开园。原名
为“成都东区音
乐公园”，2012
年11月改为东郊
记忆。
车轮的构造
2发009展年背，我景市：将产文业化创发意展产政业列策为引全领市，城市改造提供空间
重点推进的战略性新兴产业，发布了《 成都市文化创意产业发展规划（2009—
业态规划：园移区动以无商线务数办字公音、乐基演地艺—和—展成览都、东音区产乐业培引训擎为产业发展支撑，辅以文化餐饮 商、务设办计公酒店等数商字业音配乐套企，业打总造部基集地商：务依、托休中闲移、动强娱大乐的为产一业体龙的头新引力形，态将商有业20街0余区家的无线音乐内容
服务商和渠道合作商的总部、区域总部及其数字音乐研发市场部门汇聚成都东区，使这
• 星工厂
• 酒吧工场
东
区
• 天籁街
招
• 汉易间雅
待 所
酒店
• 中国移动
无线音乐
基地
• 明星街
• 演艺中心
• 成都舞台
• 文化餐饮
• 东区招待
所
二期
星工 厂
酒吧 工场
天籁街
汉易 间雅 酒店
成都舞台 文化餐饮
演艺中心
中国
明 星
移动
街 无线
音乐
基地
车轮的构造
东郊其记主忆主街街较宽宽2，5－动30线m设，计背明街宽朗5，－大店铺约250-300㎡，小店铺约36-60㎡
东部新城文化创意产业综合功 能区
2012）》，明确了文化创意产业定位和 发展目标，全力建设“西部第一、全国 一流”的文化创意产业标杆城市和“成
东郊记忆属于成 都东村的创意视 听潮流区
都东村即东部新城文化创意产业综合功
能区”等多个市区文化创意产业功能区
。
为推进文化创意产业发展，成都市确定
利用东郊老工业区中的原成都红光电子
管厂旧址，将部分工业特色鲜明的厂区
作为工业文明遗址予以保留，并与文化
创意产业结合，打造音乐产业基地。
启示借鉴：城市发展理念的先进性和超前 思维，为“东郊记忆”（东区音乐车公轮园的）构造
东郊项记目忆规总占模地：面总积3占68地亩面，其积中约：368亩，分两期开发
一期占地205亩，建筑面积约19万平方米，在原 红光电子管厂旧址上改建而成的新型文化园区，由 记忆载体、产业基地、展演聚落及特色街区四大版 块构成； 二期占地162.83亩（含开发用地51亩、公建设施 用地43亩，代征地68.83亩，用于开发住宅项目） 。
900辆 46804 m2
1.14 49.06% 32.20%
比例 100% 49.06%
18.74% 32.20%
项目 总占地面积 净用地面积 总建筑面积 地上建筑物面积 其中：高层住宅
商业 地下车库 车位数 容积率
数值 162.83亩
51亩 182936㎡ 136001㎡ 125801㎡ 10200㎡ 46935㎡
东郊记忆经过业态调整，目前，休闲业态（ 电影院、KTV、水吧、游戏室、创意小店等）约
占50%，办公20％(无线音乐基地)，艺术创意25％（工作室、画室展览），酒店住宿约5%
。其中与音乐相关的约为30～35％。
车轮的构造
音乐公分园区根布据局：主要分为十个业态聚集区
业态性质，主
要分为十个业
态聚集区：
6m
维持了工厂原有的尺度，便于大型演艺 活动的人群疏散；
虽然主街道尺度较大，但街道并非一览 无余，而是在其中穿插放置了一些花坛 、艺术小品、钢架等，用来减慢人群的 流动速度，提高人群的驻足时间；
维持原有建筑群落，交通动线明朗，便 于人群游览；
但主街太宽，从商业的角度来看，不利 于聚集人气