东郊记忆调研报告
东郊记忆项目投资分析剖析
东郊记忆项目投资分析剖析首先，东郊记忆项目拥有巨大的潜在收益。
作为一项文化遗产项目，它吸引游客和文化爱好者的潜力巨大。
东郊记忆是一所曾经存在的著名文化学校，对于许多人来说是一个重要的记忆和情感纽带。
该项目可以通过重建旧楼并创建一个展览中心，向公众展示这段历史并通过展览、讲座和研讨会等形式进行文化交流。
游客们可以在这里学习和了解东郊记忆的历史，并与其他文化爱好者分享自己的见解和经验。
这将为项目带来可观的门票销售和展览设施出租收入。
其次，东郊记忆项目具有一定的风险。
首先，项目的修复和保护可能需要大量的资金和时间。
东郊记忆的建筑物可能已经受到了时间和自然因素的破坏，需要进行修复和保护。
这将需要投入大量的资金和专业知识。
其次，市场对于文化遗产的兴趣可能会受到一些因素的影响，如其他竞争项目的出现以及人们对其他旅游和娱乐形式的兴趣。
这可能会影响项目的游客吸引力和收益。
然而，通过适当的市场营销和宣传，东郊记忆项目可以克服这些风险。
通过与其他文化机构、旅游局和当地社区合作，项目可以促进东郊记忆的知名度并吸引更多的游客。
此外，项目可以发展各种各样的活动和节目，如举办音乐会、文化表演、主题展览等，以吸引不同群体的人们。
还可以考虑借助社交媒体和互联网进行宣传，并提供在线预订和购票服务，以方便游客参观。
最后，东郊记忆项目的可行性取决于投资回报和社会影响。
该项目需要吸引足够的投资者和资金，以实现修复和保护建筑物的目标，并建立展览中心。
项目的潜在收益将主要来自于门票销售和展览设施的出租收入。
此外，项目还可以通过销售纪念品、提供餐饮和零售服务等方式增加收入。
投资者需要对项目的收入潜力和长期可持续性进行评估，并与项目管理团队合作，制定有效的商业计划和财务策略。
总之，东郊记忆项目是一个具有潜在收益和风险的文化遗产项目。
通过适当的市场营销和资金投入，该项目可以吸引游客并取得成功。
然而，投资者需要评估项目的可行性和潜在回报，并与项目管理团队密切合作，确保项目的修复和保护以及展览中心的建设得以顺利进行。
东郊记忆考察报告
篇一：东郊记忆游客印象调查报告东郊记忆游客印象调查报告一、东郊记忆概况及现状分析位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于2012年11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。
目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。
它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。
原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。
景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。
“东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。
未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。
成都东郊记忆公园分析x
车轮的4.0 构造
项目定位：从原来的音乐产业园和音乐文化体验园调整为“一基地、多名片 ”、融合多元文化艺术形态的园区和成都文化创意产业高地
“一基地”
数字音
：即音乐产
乐产业 聚集园
业基地，深
“一基
化与中移动
地、多
无线音乐基
音乐互
名片”
地“的多战名略片合”
动文化
作：，园联区手要打 力
体验园
造争“成中为国融数 合
音乐培训
星工场多媒体娱乐空间，向大众提供音乐艺术培训、KTV欢唱、演艺表演等多形态服务， 打造娱乐、培训、选秀、造星于一体的立体化平台
音乐主题零售
明星街、音乐大市集——明星衍生品的汇集区，歌迷与艺人的互动空间 天籁街——顶级音响媒介体验消费区
酒吧娱乐
在工业旧厂房集中区域，引进影院及各式音乐酒吧，打造成都娱乐新地标
移动
街 无线
音乐
基地
? 明星街
? 演艺中心
? 成都舞台
? 文化餐饮
? 东区招待 所
车轮的构造
东郊其记忆主主街街较宽宽2，5－动30线m设，计背街明宽朗5，－大店铺约250-300㎡，小店铺约36-60㎡
6m
? 维持了工厂原有的尺度，便于大型演艺 活动的人群疏散；
? 虽然主街道尺度较大，但街道并非一览 无余，而是在其中穿插放置了一些花坛 、艺术小品、钢架等，用来减慢人群的 流动速度，提高人群的驻足时间；
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不
仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
成都网红建筑调研报告
成都网红建筑调研报告成都作为中国西南地区的经济、文化和交通中心，拥有丰富的历史和独特的地理优势，吸引了大量的游客和投资者。
其中，成都的网红建筑更是成为了吸引游客观光和打卡的热门景点。
本文将对成都网红建筑进行调研分析，并提出相关建议。
一、锦里古街锦里古街是成都的老城区，也是成都最有名的网红建筑之一。
其以传统的建筑风格和特色商业街区吸引了大量的游客。
然而，锦里古街的管理不够规范，游客体验较差。
建议加强对商户的管理，提升街区的整体形象和服务质量，增加游客的满意度。
二、宽窄巷子宽窄巷子是成都最具代表性的网红建筑之一，以其独特的四合院风格和街道布局吸引了大量的游客。
然而，宽窄巷子的商业化程度较高，商户之间竞争激烈，导致价格上涨和服务质量下降。
建议政府加强对商户的监管，合理控制价格，确保游客的消费体验。
三、IFS环球中心IFS环球中心是成都最具代表性和现代感的网红建筑之一，以其豪华的商业设施和国际品牌吸引了大量的游客和消费者。
然而，IFS环球中心的商业氛围过于奢华，不够亲民，使得一部分居民无法享受到其中的商业服务。
建议在IFS环球中心周边增设一些亲民商铺或社区设施，提供便利的购物和娱乐选择。
四、东郊记忆东郊记忆是成都新兴的网红建筑之一，以其独特的创意设计和艺术氛围吸引了大量的年轻人。
然而，东郊记忆的规模较小，展览内容更新不够频繁，无法吸引游客长期驻留。
建议增加展览的更新频率，与更多的艺术机构合作，举办不同类型的展览和活动，增加游客的参与度。
五、华西街华西街是成都最有特色的网红建筑之一，以其传统的四合院和文化街区吸引了大量的游客。
然而，华西街周边地区的环境卫生状况欠佳，给游客的观光体验带来了一定的影响。
建议政府加大环境整治力度，提升周边地区的环境质量和卫生标准，为游客提供更好的观光环境。
综上所述，成都的网红建筑在推动旅游经济发展和城市形象塑造中起到了重要的作用。
然而，这些景点存在一些问题，需要政府和相关部门加强管理和监管，提升服务质量，保护游客权益。
东郊记忆景观分析与发展策略
东郊记忆景观分析与发展策略摘要：东郊记忆是以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传统文化，将场地赋予艺术文化，外观上仍以工业为其景观风格，将时尚与工业的理念的相碰撞，构成了一个成都东区的音乐产业旅游区，在规划上，东郊记忆不仅成为了成都老工业区的记忆，在设计上，赋予了场地艺术符号，将时尚文化赋予到工业主题中，东郊记忆成为了成都时尚的标志。
关键词：东郊记忆；后工业；景观设施1区位分析1.1地理区位东郊记忆原名成都东区音乐公园，是成都文化创意产业高地，东郊记忆位于四川省成都市成华区建设路建设路南支路，公园占地面积约2.05ha[3]，公园内建筑面积约19万km2。
东郊记忆原址本为原国营红光电子管厂，是在其旧址上改建而成为现代文化产业新型园区，是国家音乐产业基地，AAAA级旅游景区，被称为“中国的伦敦西区”，科技与文化融合示范园区[3]，国家工业遗产旅游基地[2]。
1.2自然环境概况东郊记忆公园位于四川省成都市成华区，气候类型为亚热带季风气候，平均海拔为500m，年平均气温16℃，年降雨量1000毫米左右，雨水集中于7，8两个月，属中亚热带湿润季风气候区，常年风向为静风。
区位地貌类型为平原地，土壤类型为黄壤土[2]。
1.3东郊记忆发展历程东郊记忆为原国营红光电子管厂，随着2002年市委市政府对东调工程的启动，将原红光电子厂搬迁至成都市郊区县城。
2009年，政府对成都市的创意产业进行调整，发布了一系列政策，明确了文化创意的发展方向与目标，全面将文化创意做为成都东区的主导方向，成都东区音乐公园就在这个大背景下成立，并且在成立之处就确定了以音乐产业为其主导产业，将音乐产业大力发展，在原有工业建筑基础上，与音乐产业结合，形成其核心竞争力[3]，在规划上，保留了中国上世纪建筑的特色，并赋予新世纪新时尚的符号，将原有工厂厂房改建为商用建筑，并对园区内部分单体建筑进行专项设计，构建了以东郊记忆发展历史为脉络的历史回忆功能区。
成都博物馆东郊记忆调研报告
社区活动：组织社区文化活动，. 合作与推广
将与本地企业和机构建立合作关系，共同推广和运营东郊记忆。同时，将积极开展对外交流，引进国内外的优秀展览和教育资源
参观成果
4
参观成果
为市民提供一个了解和体验本土文化的平台：增强他们的文化自信和热爱
成都博物馆 东郊记忆 调研报告
2020-11
-
1
文化背景
2
文创目标
3
参观内容
4
5
参观成果
应对风险
6
成果展望
文化背景
1
文化背景
1
2
3
成都，作为中国西南地区的文化中心，拥有丰富的历史和文化遗产
成都博物馆作为这座城市的文化地标，一直致力于展示和保护这份独特的文化遗产
近年来，成都博物馆计划在城市东郊建立一个新的分馆，即"东郊记忆"，旨在将更多优质的展览和教育活动带给广大市民
应对风险
4. 合作风险
与本地企业和机构的合作可能面临合作破裂、合作效果不达标等问题。为应对此风险，项目组应建立完善的合作机制，明确合作目标和责任，同时积极进行沟通和协调
项目展望
6
项目展望
东郊记忆作为成都的新文化地标，有着广阔的发展前景
未来，它将不仅是一个展示成都历史和文化的场所，更是一个汇聚创新力量，推动文化交流和发展的平台
成都历史文物展：展示成都地区出土的珍贵历史文物，展现成都的悠久历史
川西文化展：介绍川西地区的民俗、艺术、建筑等文化元素，展现成都平原的独特魅力
近代成都展：展示近代成都的发展历程，包括工业、商业、文化等方面的变化
参观内容
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==东郊记忆考察报告篇一：东郊记忆游客印象调查报告东郊记忆游客印象调查报告一、东郊记忆概况及现状分析位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于201X年11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。
目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。
它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。
原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。
景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。
“东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。
成都东郊记忆公园分析x
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不
仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
保护遗存 创意功能
在开发过程中，严格按照“修旧如旧，旧房新用”的原则，在原址保 护、加固、提升的基础上，将计划经济时代工业美学与现代商业建筑 功能相结合，对原有工业建筑进行功能创意。
1341辆
车轮的4.0 构造
项目定位：从原来的音乐产业园和音乐文化体验园调整为“一基地、多名片 ”、融合多元文化艺术形态的园区和成都文化创意产业高地
“一基地”
数字音
：即音乐产
乐产业 聚集园
业基地，深
“一基
化与中移动
地、多
无线音乐基
音乐互
名片”
地“的多战名略片合”
动文化
作：，园联区手要打 力
体验园
造争“成中为国融数 合
。其中与音乐相关的约为 30～35％。
车轮的构造
音乐公分园区根布据局：主要分为十个业态聚集区
业态性质，主 要分为十个业 态聚集区：
二期
? 星工厂 ? 酒吧工场 ? 天籁街 ? 汉易间雅
酒店 ? 中国移动
无线音乐 基地
东
区
星工
招 待
厂
所
酒吧 工场
成都舞台
文化餐饮
天籁街
汉易 间雅 酒店
演艺中心
中国
明 星
游企业和从业人员，构建产业生产和产业消费双业主互动的产业发展模式，在同一个区域内构建产业人才培
养、产品研发、产品生产、产品销售、产品消费各个环节的互动融合的全产业链，并构件完善的公共服务平
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东郊记忆调研报告
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2020年4月19日
东郊记忆游客印象调查报告
一、东郊记忆概况及现状分析
位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于 11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。
当前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。
它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。
原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。
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2020年4月19日
景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。
“东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。
未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。
景区实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益的探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的聚集地，将以成功创立4a景区为契机，持续提升园区品质业态，拓展延伸4a景区所赋予的内涵，为打造城市旅游目的地、成为成都乃至四川旅游的新亮点的目标不断努力，而且在成都绕城高速上面，路面标牌已经完善。
市民可按照有“东郊记忆”字样的路标前往游玩。
7月28日，成都东郊记忆正式成为国家4a级旅游景区。
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二、调查结果及简要分析
（共发放60 份调查问卷，回收60份，有效问卷60）（一）来访者的基本信息 1、来访者的年龄水平
经过东郊记忆游客年龄统计图我们能够看出，在60名样本数据中，19~29岁年龄段的占63%，29~39岁的占15%。
很显然，来访者以年轻人为主，其中19~29岁的占据大多数。
2、来访者的职业
经过来访者的职业分布图我们能够看出，学生（29人）占据主要部分，其次是白领（13人）。
换句话说，在所有的来访者中，学生和白领是东郊记忆游客的主力军。
3、来访者了解景区的渠道及到景区的方式
经过来访者了解景区的渠道及到景区方式的统计图我们能够看出，近一半的人是经过朋友介绍了解到东郊记忆的，而又有超过一般的人是经过公交车来到景区，两者相结合我们能够得出，东郊记忆主要客源地是在成都市区及其附近，进而得出其客源地相对狭窄，对外影响力较弱。
总结以上，我们对来访东郊记忆游客的情况有了大致了解：她们是来自成都市周边的游客，且以中青年为主，大多是在校大学生或公司白领。
整体来看，是一批有文化，有上进心，对文化艺术兴趣十足，活力四射的青年人。
（二）游客基础印象 1、来访者的目的
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2020年4月19日
经过来访者目的统计表我们能够看出，82%的游客到这里主要目的是娱乐和休闲，音乐和餐饮仅占15%，而在我们调查期间发现，来这里进行摄影的人也占有一定的份额。
也就是说，当前东郊记忆对于游客的吸引力主要是在其娱乐和休闲两方面，音乐与餐饮并没有主要体现出来。
2、来访者对景区各功能的喜好度
经过来访者对景区各功能区的喜好度我们能够看出，主题演艺在八大功能区中最受欢迎，
而专业培训所占比例最少（0%）。
音响视听和酒吧娱乐各占15%，再结合我们之前所分析的来访者的职业与年龄统计图，我们不难得出，酒吧、音乐在整个东郊记忆景区内起到了十分重要的作用。
总结以上我们能够看出，游客对东郊记忆的主要印象为三大方面，它们分别是酒吧、音乐、餐饮，这与其建设之初的景区定位有了初步的吻合，但与其目标还有很大的差距需要去弥补。
其次，结合游客基础信息和游客印象的数据分析，我们能够得出，来访者多为一日游游客，景区对外的吸引力较弱，景区知名度低，游客年龄段单一。
（三）来访者
1、来访者之前是否了解景区由废旧工厂改建而来
由扇形图我们能够看出，四分之三的游客之前知道景区是由废旧工厂改建而来，但令我们吃惊的是，还有四分之一的游客不了解这
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