碧桂园成都区域工程质量管理制度汇编(2021版)淋水试验记录表(2021版)
附件6-2：
内部
碧桂园淋水试验记录表
情况描述（文字）：
淋水试验（照片）：
情况描述（文字）：
淋水试验（照片）：
工程经理：监理单位：施工单位：
备注：
1、外窗及窗扇安装完成，且外墙抹灰已完成窗边收口，进行淋水试验；要求：全面淋水不少于2小时，可采用布管或短时高压水枪进行淋水试验。
2、外墙一遍腻子完成或底漆完成，淋水试验要求：全面淋水不少于12小时，可采用短时高压水枪或安装20mm的PVC水平淋水管进行淋水试验。
3、记录人员需每隔4小时（具体时间根据现场实际情况确定）对内墙进行检查，并记录渗漏情况。
甘肃某建筑工程竣工验收监理评估报告
兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收 监 理 评 估 报 告 编制： 审核： 批准： 广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部 2015年月日
兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收监理评估报告 一、工程概况 本工程位于兰州新区经十路纬十三路，，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为甲级。 二、参建单位 1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司 2、设计单位：广东博意建筑设计院 3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 4、施工单位：二十一冶建设有限公司 5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。 三、工程质量评估依据 1、《工程建设强制性标准》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。 四、监理工作情况： 1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。 2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。
碧桂园集团分户模拟验收操作指引(2019年版)
附件2-1： 内部 碧桂园集团分户模拟验收操作指引 （2019年版） 一、目的 根据集团“完美交楼”的相关要求，进一步提升交付品质，实现完美交楼、口碑相传，现对项目分户模拟验收的工作予以明确。 二、适用范围 适用于碧桂园国内开发项目的模拟验收工作（不含酒店、学校等配套）。 三、名词解释 分户模拟验收：指不晚于交楼联合验收前2个月，按集团有关规定、合同、交付标准等，组织对拟交付项目每户进行分户检查和验收的行为。 四、查验依据 （一）经政府主管部门批准实施的规划、设计、建设方案。 （二）相关建设工程质量验收法规、标准，建设单位移交的相关图纸资料。 （三）商品房买卖合同及交付标准。 （四）前期物业服务合同，临时管理规约等。
（五）《交付观感图册》。 五、组织分工 由区域客关条线组织项目部、工程条线、监理公司及总分包单位参加。 （一）项目部：向区域客关、工程条线发起分户模拟验收申请，安排固定人员配合验收并跟踪督促施工单位整改，跟进缺陷项的复验、销项工作。制定相关证件获取计划，及时推进。 （二）区域客关条线：对分户模拟验收工作进行区域层面的组织统筹，包括审核验收计划、方案，对验收工作进行监督、指导，对项目分户模拟验收情况进行抽查及总结汇报等。 （三）区域工程条线：参与分户模拟验收的检查复验，提供模拟验收工作技术支持（包括检查标准、整改标准、整改工艺、重大整改项的技术方案等）。 （四）项目客服组 1.制定排查计划，完成项目分户质量、货不对板等问题排查并跟进整改，整改后进行复查、销项，每天上报整改销项情况。 2.根据整改结果输出《分户模拟验收报告》，汇总缺陷案例库，上报区域客关、工程条线复验。 六、操作流程 （一）不少于交楼联合验收前2个月，项目部应确保交付标段达到分户模拟验收条件，并以工作联系单的形式向区域客关、工程条线发送分户模拟验收申请。
住宅工程质量分户验收管理规定 碧桂园住宅分户验收规定11712420
住宅工程质量分户验收管理规定碧桂园住宅分户验 收规定11712420 碧桂园住宅项目分户检验管理规定为保证碧桂园住宅项目工程质量，进一步加强工程质量责任和责任追究制度的落实，提升工程质量管理水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，现要求碧桂园所有住宅项目必须认真落实本分户检验管理规定，并将分户检验有关要求明确如下，且于20xx年05月01日起执行，本规定适用于碧桂园集团所有住宅建筑工程的分户检验和建设过程相关的质量管理。在本规定颁布之前的碧桂园集团在建工程项目，应该参照本规定的要求实施分户检验，但必须每户填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。在本规定颁布后所有新开发项目（包括在建项目新开工的建筑单体和在建的未结顶的建筑单体）其招标文件、总包施工合同、监理合同中必须体现“执行碧桂园集团《分户检验管理规定》要求的条款（建设单位指碧桂园各区域的项目公司）。 一、分户检验应具备的条件 1．工程已完成设计和合同约定的工作量； 2．所含（子）分部工程的质量均验收合格； 3．工程质量控制资料完整； 4．主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5．有关安全和功能的检测资料应完整； 6．施工单位已提交给建设单位工程竣工报告； 7、施工单位已组织分户自验并已整改完成且资料整理齐全； 8、监理单位已组织分户预检，并督促施工单位整改完成且资料整理齐全； 9、建设（监理）单位认可已具备进行分户检验条件； 10、住宅工程质量分户检验有一户不合格的，各区域公司工程部不得组织单位工程竣工验收，并追究施工单位和监理单位相关责任。 住宅工程质量分户检验是指在施工单位提交工程竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照国家现行的工程质量验收规范、标准和有关要求及《建设工程质量管理条例》等，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门检验。 二、分户检验前应做好的准备工作 1、住宅主体建设过程中施工单位对分户检验的重点应有专项控制措施，有原始检查记录，并组织分户自验；
工程项目质量策划(“5+5+3”质量要点管控措施)
碧桂园﹒翘楚棠二标 工程项目施工质量策划——“5+5+3”质量要点管控 编制人： 审核人： 审批人： 湖北高企达建设有限公司 2019年8月1日
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则 四、五类质量通病防止
一、编制依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2、施工手册 3、工程设计图纸 4、碧桂园“19版”评估体系 5、碧桂园“两防”要求 二、工程概况 本工程为长沙碧桂园翘楚棠二标段工程，该标段主要包含Y1/Y2/Y3：地下一层、地上二十二至三十层，X1/X2地下一层、地上七层，X5/X6地下一层、地上六层D1/D2/D5/D6/D8/D9/D11/D12地下一层、地上四层。 建设单位：长沙县碧桂园置业有限公司 监理单位：衡阳南华项目管理咨询有限公司 施工单位：湖北高企达建设有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 勘探单位：湖南化工地质工程勘察院
三、编制目标及原则 根据碧桂园“19版”评估体系要求，将质量管控要点（5+5+3）融合土建、装修观感及管理行为中。 加强五类质量通病：渗漏、空鼓、开裂、部品（PC）、装修观感管控；关注五类结构安全问题：桩基工程、钢筋工程、混凝土强度极差、楼板开裂/渗漏、地下室开裂/渗漏；关注三大客户关注点：外立面、市政园建、公区大堂。 本项目定会认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；对5类质量问题严格防范，5类结构安全严格控制，3大客户关注点严格把关。做精品工程，满意交付。
四、五类质量通病防止 1、渗漏防治 （1）屋面、卫生间渗漏防治的技术措施 1.1、防水材料、瓦进场后应提供材料出厂质量证明，进行现场复验，监理单位应严格做到见证取样，保证样品的真实性。 1.2、防水施工单位应编制防水施工方案，施工方案中应完善质量保证体系，确定检验项目，对防水细部处理应画出详图，并报监理单位审批。细部处理应提前做好样板，监理单位检查合格后方可进行大面积施工。 1.3、施工过程中应严格按照施工工艺要求及防水施工方案进行施工，应做好工序交接，未经检验合格不得进行下道工序施工，并做好成品保护。 1.4、管道根部的预留洞口应用膨胀混凝土填塞密实，管道根部四周用硅酮密封胶或防水涂膜处理。 1.5、控制好找平层质量，包括坡度、平整度、强度、表面质量及含水率。 1.6、屋面女儿墙等突出部位必须进行保温处理。 1.7、脊瓦在两坡面瓦的搭盖宽度，每边不小于40mm。瓦伸入天沟、檐沟及挑出封檐板的长度为50-70mm。 1.8、卫生间地漏、下水管、套管应预留适当的高度。 1.9、卫生间防水上返高度不得低于250mm，带淋浴的卫生间防水高度应达到1800mm。 1.10、卫生间防水保护层厚度应符合设计要求，且不应小于20mm，应采用1：2水泥砂浆，强度不低于M15，坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 1.11、屋面防水施工完毕后应由监理单位组织验收，应在雨后或持续淋水2小时后进行，检验屋面有无渗漏、积水，排水系统是否畅通，验收人员应做好记录，并留下影像资料。做好屋面保护工作，工程竣工前应再进行一次检验。 1.12、卫生间防水应进行两次蓄水试验，防水施工完毕后应进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm，由监理单位组织验收，并办好工序交接。在防水材料保护层做完后，应再进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm。 （2）管道洞口的渗水控制 2.1、洞口渗水的原因 2.1、1：填充料质量达不到要求，填充料收缩与管道之间形成缝隙。 2.1、2：管道根部排水不畅，积水。 2.1、3：洞口处砼振捣不实。预留洞口位置不正确安装管道时重新开洞。 2.2、治理措施与操作方法 2.2、1：管道安装固定后其管壁与楼面接合处应用砂子打毛，再均匀涂上一层４０１塑料胶，以便与砼连接牢固。洞口应清理干净，剔去浮动石子浇水湿润后托模。用107胶素浆，刷一道再用细石砼加HLC（掺入量7%）分二次捣实、压平。 2.2、2：为了防止根部积水在管道周围用1：2防水砂浆做成伞状。 2.2、3：砼中预埋套管外壁清理干净，生锈要除锈。 2.2、4：砼中的套管按预留位置用钢筋焊接固定牢固，振捣时避免振动棒直接接
检验批质量验收记录表通用版
通用表格 A01 施工现场质量管理检查记录 A02 检验批质量验收记录 A03 分项工程质量验收记录 A04 分部（子分部）工程质量验收记录 A05 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 A06 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 A07 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录A08 单位（子单位）工程观感质量检查记录 A02-301 单位（子单位）工程观感质量检查记录 A02-302 混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录 A02-303 石砌体工程检验批质量验收记录 A02-304 配筑砌体工程检验批质量验收记录 A02-305 填充墙砌体工程检验批质量验收记录
A01 施工现场质量管理检查记录 编号： 开工日期： 工程名称施工许可证（开工证） 建设单位项目负责人 设计单位项目负责人 监理单位总监理工程师 施工单位项目经理项目技术负责人 序号项目内容 1 现场质量管理制度 2 质量责任制 3 主要专业工种操作上岗证 4 分包方资质一对分包单位的管理制度 5 施工图审查情况 6 地质勘察资料 7 施工组织设计、施工方案及审批 8 施工技术标准 9 工程质量检验制度 10 搅拌站及计量设置 11 现场材料、设备存放与管理 12 检查结论： 总监理工程师： 建设单位代表：年月日 注：1、本表由施工单位填写报监理单位。总监理工程师检查并做出检查结论。 2、检查结论中需要整改的内容由施工单位以附页复报。 3、完成后，原件存监理单位复印件交施工单位。
A02 检验批质量验收记录 编号： 工程名称大泽碧桂园山湖 湾二区二期高层 洋房室内消防工 程 分项工程 名称 室内消 防安装 工程 检验批部位一号楼1层 施工单位广东建安消防机 电工程有限公司 开平分公司 专业工长项目经理阮建军 监理单位江门市新会区冈州工程建设监理有限 公司 总监理工程师 分包单位分包单位 负责人 施工班组长 施工依据标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 主控项目质量验收规 范的规定 施工单位检验评定记录或 结果 监理（建设）单 位验收记录结果 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 一般项目1 2 3 4 5 6 7 8
2016年中天一建下半年工程管理大检查通报
中天一建2016年下半年工程管理大检查通报 各处室、金华基地、分公司、办事处、项目部： 根据中天一建2016年工程管理年度行动计划及《关于开展中天一建2016年度下半年工程管理大检查的通知》的要求，区域公司于10月中旬至11月底开展了下半年度工程管理大检查，检查内容涉及质量管理、安全管理、机械设备临电、文明施工及CIS、技术管理、施工资料、信息化应用、项目管理标准化、“集、流、插”实施等，共对19个项目开展了项目标准化评价，相关检查结果通过信息化工程管理大检查流程实时公布，现将大检查结果通报如下： 一、质量管理 1、实测实量总体情况 本次大检查实测实量共抽查了19个项目的混凝土、砌体及抹灰工程共19个分项，实测平均合格率为85.41%。 混凝土工程抽查11项，平均合格率86.48%；砌体工程抽查4项，平均合格率81.01%；抹灰工程抽查4项，平均合格率84.11%。实测合格率在90%以上的项目有：南昌万科金域国际（项目经理：李赞平）96.12%，信丰碧桂园二期（项目经理：吴金明）95%。 实测合格率与上半年度相比有所提高，本次大检查中，已有6个项目使用铝模，运用铝模、优质模板的项目实测成绩较其他项目明显偏高。实测成绩中混凝土工程失分点主要是混凝土垂直度和楼板厚度，楼板厚度的合格率普遍在80%以下，顶板水平度合格率较以往有较大提升；砌体工程实测失分点主要是门窗洞口尺寸；抹灰施工中，阴阳角方正和阴阳角顺直控制为主要失分点。 根据集团实测实量Z3版及中天一建工程管理奖罚细则对实测实量奖罚通报如下： 实测实量合格率在90%以上的项目：南昌万科金域国际（项目经理：李赞平）96.12%，信丰碧桂园二期（项目经理：吴金明）95%。对该两个项目部分别给予2000元的单项奖励。 2、主材检查情况 本次检查共对12个项目进行了钢筋直径检测及表观检查，平均合格率为93.5%。
碧桂园中国东南区域公司门窗幕墙淋水试验-碧桂园管理办法V.
目录 1. 目的 (2) 2. 适用范围 (3) 3. 淋水试验实施时间 (3) 4. 淋水试验范围 (3) 5. 淋水实施单位 (3) 6. 各单位职责 (3) 7. 淋水试验的布管、淋水要求 (5) 8. 淋水试验及复查要求 (6) 附件：淋水试验渗漏情况记录表 (8)
1.目的 为规范门窗幕墙淋水试验的基本流程和要求，确保项目交付时门窗幕墙达到零渗漏率，特编制本管理办法。 2.适用范围 本指引适用于碧桂园东南区域集团所管辖的项目公司、城市/片区（含安徽、浙东、厦门、福州、融金、环沪、浙中、城南、城东及直管项目等）所有项目。 3.淋水试验实施时间 3.1.全面淋水试验应在门窗幕墙工程竣工验收后进行。 3.1.1.示范区：室外门窗幕墙完成收胶3天后应开始进行，完成时间不得晚于精 装修饰面安装前。 3.1.2.毛坯交付项目：全面淋水开始时间不得迟于房屋集中交付前90天，并于 房屋集中交付60天前完成复查并整改。 3.1.3.精装修交付项目，全面淋水开始时间不得迟于竣工验收后30天，完成时 间不得晚于精装修饰面安装前45天。 3.1. 4.全面淋水试验可分部位分批次进行淋水试验，但必须全面覆盖。 4.淋水试验范围 4.1.门窗、幕墙、天窗、采光顶、雨棚等。 4.2.竣备后改造的门窗、幕墙、天窗、采光顶等。 5.淋水实施单位 5.1.全面淋水试验由门窗、幕墙施工单位负责实施。 5.2.发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由门窗、幕墙施工单位安排 淋水复查。 6.各单位职责 6.1.项目部的职责： 6.1.1.结合项目情况明确各标段、各楼栋进行淋水试验的时间节点、淋水检试 验记录、整改完成时间等要求。
2021年工程赋能暨千人验房师认证培训在线考试
2021年工程赋能暨千人验房师认证培训在线考试 本次考试共计40道题，每题2.5分，共计100分（80分及格） 1、（）是集团承接查验及维保工作的统筹管理部门 [单选题] * A、项目部 B、运营中心(正确答案) C、品牌营销中心 D、物业服务中心 2、（）是区域质量和客户满意度的第一责任人。 [单选题] * A、区域总裁(正确答案) B、区域大运营组长 C、项目总 D、区域营销负责人 3、项目须在交楼联合验收前（）成立项目维保中心 [单选题] * A、6个月 B、5个月(正确答案) C、4个月 D、3个月 4、交楼联合验收前（），原则上承接查验问题销项率须达到（ D ）及以上方可发起联合验收，其中底线问题须（ D）整改完成 [单选题] * A、30日;90%;100% B、30日;95%;100%
C、15日;90%;100% D、15日，95%;100%(正确答案) 5、闭户查验验收标准中天花工程合格项（） [单选题] * A、吊顶、线条开裂长度约500mm;楼板未出现渗漏 B、吊顶、线条开裂长度约400mm;楼板未出现渗漏(正确答案) C、吊顶、线条开裂2处，长度各约100mm、130mm;楼板未出现渗漏 D、吊顶、线条未发现开裂;楼板出现渗漏1处 6、闭户查验验收标准中墙面涂料工程合格项（） [单选题] * A、发现墙面通长裂缝1处、长度600mm B、发现墙面通长裂缝2处、长度200mm、300mm(正确答案) C、墙面渗漏1处 D、发现墙面涂饰面（尺寸约300*200mm）色差 7、闭户查验验收标准中木地板检查合格项（） [单选题] * A、发现3处木地板起拱、悬空 B、发现木地板泡水发霉 C、木踢脚线松动4处 D、木踢脚线与墙面收口不严密1处，长度约700mm(正确答案) 8、（）属于A类业主 [单选题] * A、政府人员 B、律师 C、教师(正确答案) D、建筑相关行业人员 9、（）属于B类业主 [单选题] *
2020-2021年全国小升初语文真题汇编专题13标点符号(解析版)
专题13 标点符号 学校:___________姓名：___________班级：___________ 一、选择题 1．（2020·湖南·会同县教学研究室小升初真题）下列标点符号使用正确的一项是（） A．年轻的僧人唐东杰布许下宏愿、发誓架桥、为民造福。 B．“你过来，”名叫金百合的牛说：“我要让你在我的角上跳舞。” C．“春雨惊春清谷天”，点出了春天有立春、雨水、惊蛰、春分、清明和谷雨的节气。 D．你问一下小明，他明天去不去图书馆？ 【答案】C 【解析】本题考查标点符号的使用。 解答本题，学生先要掌握各种标点符号的作用，再根据具体的语境对号入座，留意词语性质和彼此之间的关系，结合语感和句子的语气，选择恰当的标点符号。 A 顿号用在并列的词语之间表示停顿，停顿较逗号短。“许下宏愿”“发誓架桥”“为民造福”他们之间用一般的停顿即可，所以这里用逗号。 B提示语在说话的内容中间，提示语后面是逗号和前引号。 C选项正确 D此句子不是问句，结尾不能用问号，改为句号。 2．（2020·湖北·武汉碧桂园学校小升初真题）下列句子中的标点符号使用不正确的一项是（） A．恐怕第三件事才是买各种玩意儿——风筝、空竹、口琴等。 B．我想：等革命胜利以后，一定要把它送到革命烈士纪念馆去，让我们的子子孙孙都来瞻仰它。C．“你过来，”名叫金百合的牛说：“我要让你在我的角上跳舞。” D．枣子必大了三四倍——要是真的干红枣也有那么大，那就妙极了！ 【答案】C 【解析】本题考查了正确的运用标点符号的好习惯，常用的标号有9种，即：引号、括号、破折号、省略号、着重号、连接号、间隔号、书名号和专名号。 A、B、D正确。 C有误，“名叫金百合的牛说”在引语中间，后面加逗号。故本题选C。 3．（2020·湖北·武汉市旭光学校小升初真题）汤姆还得知那个“衣衫褴褛的人”的尸体最后在渡船码头附近被发现了。其中引号的用法是（）
碧桂园项目设计后评估管理办法(2021年V1.0版)
附件 5： 内部 项目设计后评估管理办法 （2021 年V1.0 版） （责编单位：投资策划中心设计管理部） 编制/修订记录 修订日期修订内容编辑人校验人审定人版本编号 2020 年 12 月项目设计后评估 管理办法 苏丹萍唐庆君程光煜 2021 年 V1.0 版
一、目的 为全面贯彻集团全竞提升的工作要求，加强项目全周期设计管控能力，通过对项目的关键设计指标、产品定位、设计质量和设计服务等维度进行复盘分析，总结经验教训，持续提升竞争力，特制订本办法。 二、适用范围 （一）本办法适用于自发布之日起首次开盘及首批交付完成的国内所有项目。 （二）下列项目不纳入后评估范围： 1.非我司设计操盘的合作项目。 2.一级开发、产城、长租、代管代建、美丽乡村、医疗教育、旅游养老等非常规项目。 （三）设计后评估工作包含：项目开盘设计后评估和交付后设计后评估。 三、工作原则 （一）客观性 根据已发生的真实数据，对项目操盘过程中的实际情况进行分析研究。 （二）全面性 设计后评估是对项目发展全过程的综合评价，涉及到项目执行过程的各个阶段，如市场定位、设计进度、报批报建、成本控制、设计质量和服务等，并据此得出综合、全面的评估结论。 （三）应用性
项目后评估完成后应按相关要求及时将有关工作成果输出给集团及区域相关部门，达到持续改进的目的。 四、工作要求 （一）开盘设计后评估工作要求 1. 区域设计管理应在项目首次开盘后组织开展开盘设计后评估 工作，并在开盘后 2 周内完成并提交开盘设计后评估成果资料。2. 开盘设计后评估成果资料应包括但不限于以下内容，详见附 件 5-1： （1）聚焦关键设计指标精准落地，分析项目主要经济技术指标包括容积率、可售面积及可售比、配套、地下室的变化情况及原 因。 （2）聚焦产品标准化的执行情况，分析产品定位偏差率，对于主力户型去化差的情况，应着重分析原因和解决方案。 （3）聚焦展示区落地效果的设计还原度，分析设计亮点、还原差距和缺陷原因，提出后续优化思路。 （4）分析总结前置设计、出图周期、服务配合以及设计管理等方面存在的问题及改进建议。 （二）交付后设计后评估工作要求 1. 区域设计管理应在项目首批货量区交付后组织开展交付设计 后评估工作，并在交付后 30 天内完成并提交交付后设计后评估报告。 2.交付后设计后评估成果资料应包括但不限于以下内容，详见附件 5-2：
施工现场质量管理检查记录表(碧桂园)
施工现场质量管理检查记录表 开工日期：2008年 7月4日
质量例会制度 质量管理工作是工程质量优劣的主要环节，为保证关键工序、分项或分部、工程质量控制在良好的状态，在一定的时间内采用一定的管理办法、手段、进行强化管理。 为搞好施工质量，项目部定为每周一上午召开一次班组长及施工现场管理人员参加以工程质量为主题的例会。会上主要是总结一周以来的工程质量优劣状况，总结较好的施工经验及方法，改正不好的、对工程有影响施工方案。 为发挥质量例会的使用对质量较好的班组及个人在会上加以表扬，对工程质量意识较差的班组及个人进行批评、教育，并责令整改。真正的发挥质量例会制度的作用，使施工人员在思想上重视质量，把工程质量搞好。
项目部管理标准 0、引言 1、项目部管理的定义 项目部是公司劳动力分工与协作需要进行划分的一种基本生产单位。项目部管理是公司各管理工作的基础，实行项目部管理有助于提高员工主动参与公司管理的积极性，使员工主动关心企业的生产与经营，关心公司的效益与个人的收益，共同维护公司的经营秩序。 2、项目部管理内容和要求 2.1项目部管理主要任务 2.1.1以单位工程为单位，完成公司下达的施工任务 2.1.2落实经济责任制，提高经济效益。 2.1.3加强基础管理和各项专业管理，并为各项专业管理提供准确的原始资料。 2.1.4搞好施工安全和劳动保护。 2.1.5加强项目部培训，提高员工素质，搞好精神文明建设。 2.2施工管理 编制项目部施工作业计划，按作业计划组织施工，及时了解上道工序施工任务完成情况，作好本班组施工设备、工作能力、人员配备。开展质量控制点管理，提高工序质量水平。2.3工艺管理 项目部工艺管理是对本项目部人员进行工艺纪律教育，对各班组监督检查工艺规程的贯彻，要做到“三定”（定人、定机、定工序）、“三检”（自检、互检、专检）。项目部专职检验员加强自检、中间抽查、完工检查的力度。 3、质量管理 3.1每位员工应牢固树立“一切为了用户”和“下道工序就是用户”的观念，努力实现
碧桂园实测实量指引(2021版)
碧桂园实测实量指引(2021版)
实测实量指引 建筑工程 (1) 一、混凝土结构工程 (1) 1. 截面尺寸偏差（砼结构） (1) 2. 墙表面平整度（砼结构） (1) 3. 垂直度（砼结构） (2) 4. 楼板板底水平度（砼结构） (3) 5. 楼板厚度偏差（砼结构） (4) 6. 方正性（砼结构） (5) 7．阴阳角方正（砼结构） (6) 8．外窗洞口尺寸（砼结构） (7) 二、砌筑工程 (8) 1．表面平整度（砌筑） (8) 2．垂直度（砌筑） (9) 3．外窗洞口尺寸（砌筑） (10) 三、抹灰工程 (11) 1．墙面表面平整度（抹灰） (11)
2．墙面垂直度（抹灰） (12) 3．阴阳角方正（抹灰） (13) 4．方正性（抹灰） (14) 5．门洞尺寸偏差 (15) 6．外窗内侧墙体厚度极差 (16) 7．开间/进深极差 (16) 四、楼地面工程 (17) 1．地面表面平整度（找平层） (17) 五、外窗工程 (18) 1．铝合金型材拼缝宽度 (18) 2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面 型材） (19) 3．窗框立面垂直度 (20) 六、部品安装工程 (20) 1．座便坑距偏差 (20) 七、控制线检查 (21) 1．水平标高控制线 (21)
装修工程 (22) 一、墙面涂饰面 (22) 1．开间、进深极差 (22) 2．墙面平整度（涂饰面） (22) 3．墙面垂直度（涂饰面） (23) 4．阴阳角（涂饰面） (24) 5．楼板板底水平度（涂饰面） (25) 6．室内净高 (26) 二、墙面饰面砖 (27) 1．垂直度（墙面饰面砖） (27) 2．阴阳角（墙面饰面砖） (28) 3．接缝高低差（墙面饰面砖） (29) 三、地面饰面砖 (30) 1．表面平整度（地面饰面砖） (30) 2．接缝高低差（地面饰面砖） (30) 四、木地板安装 (31) 1．表面平整度（木地板） (31)
港股物业上市公司资料分析报告(2022版)
港股物业上市公司资料分析报告（2022版） 目录 一、碧桂园服务 (15) （一）业务回顾 (15) 1、物业管理服务 (15) 2、社区增值服务 (15) 3、非业主增值服务 (16) 4、‘三供一业’业务 (16) 5、城市服务 (17) 6、商业运营服务 (17) （二）业务展望 (18) 1、聚焦城市服务 (18) 2、拓展商业运营服务 (18) 3、提供多元化优质服务 (19) 4、加速物业管理数字化转型 (19) 二、恒大物业 (20) （一）业务回顾 (20) 1、物业管理服务 (20) 2、社区增值服务 (20) 3、非业主增值服务 (21) 4、智慧物业建设 (21) （二）业务展望 (22)
1、纵横扩张,内生外延双轮驱动,多元助力高效增长 (22) 2、科技引领,资源协同共生共长,打造科技服务品牌 (23) 3、聚焦高端,深入洞察客户需求,精雕细琢品质服务 (23) 4、创新经营,释放多元增值空间,持续提升盈利水平 (24) 三、绿城服务 (24) 四、保利物业 (25) （一）业务回顾 (25) 1、物业管理服务 (25) 2、非业主增值服务 (26) 3、社区增值服务 (26) （二）业务展望 (27) 1、持续深耕重点城市和核心业态,实现高质量市场化扩张 (27) 2、深耕核心产业,打造高品质、专业化的增值服务产品 (28) 3、全面精益,持续提升企业竞争力 (28) 4、加速数字化赋能,全面支撑战略落地 (28) 五、融创服务 (29) （一）业务回顾 (29) （二）业务展望 (30) 六、彩生活 (30) （一）业务回顾 (30) 1、物业管理服务 (30)