剪力墙结构施工方案
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砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2000
混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001
脚手架、井架部分
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2001
龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-92
地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002
基础部分
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002
钢筋部分
钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96
钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96
钢砼构件部分
混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002
砼、砂浆部分
普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2000
15
设防等级
耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，建筑屋面防水等级为二级。
第二章 建筑特征
一、建筑特征
1、本工程为二类高层建筑，耐火等级地下室为一级；地上为二级。
2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高323.4m；
3、本工程为剪力墙结构体系，抗震设防烈度为六度，主体结构使用年限50年。
二、楼地面工程
8、内外墙做法表：
1
外墙面
70厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。
2
内墙面
20厚内墙抹灰（石灰砂浆）
四、屋面
1、本工程防水等级为二级，二道防水设防，其中刚性防水层层宜设分格缝，双向间距不大于6m。
2、建筑物屋面利用镀锌扁铁为环形避雷带。
3、建筑物层面以2%坡度坡向排水沟。
4、防水层的找平层设分格缝缝宽宜为20mm，并应留在板端缝处其纵横间距不宜大于6m，缝内填密封材料。
1、汇丰园4#楼招标文件”。
2、佳艺建筑工程设计院设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。
3、建筑标准设计图集
4、建筑防水工程技术规程
5、承德市建设局文件及质量监督站文件。
6、施工现场的条件。
7、本企业积累的施工经验、资源条件。
11、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：
防水部分
建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-97
建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001
建筑施工安全检查标准JGJ 59-99
第二章 适用范围
本施工组织设计适用于以下范围：
一、施工图纸内包括
佳艺工程设计有限公司设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、给排水施工图（二次装修不包括在内）。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施的布置。
2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。
3、内墙体：1）地下室内隔墙均采用200㎜厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
5、除整体板材外，所有墙体砌块在与梁板顶部连接处，均应设置连接点，且用膨胀混凝土塞实。
6、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。
7、有关墙体与钢筋混凝土结构拉结，构造梁柱的分布以及有关墙体的技术要求，均按照《非承重小型空心砌块墙体技术规程》SJG061997执行。
1、室内地面除特别注明外，混凝土垫层一般不设变形缝，但应分仓浇捣，每仓面积不宜大于40平方米。
2、当地面采用无筋细石混凝土面层时，厚度应≥30㎜，标号C25，且应划分为不大于6米见方的分格缝，缝宽10缝内填弹性嵌缝材料。
三、墙体工程及内外墙装修
1、本工程砌体为加气混凝土砌块墙。
2、外墙体：均采用250㎜厚加气混凝土砌块墙，M5水泥砂浆砌筑。
3、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。
第二部分
第一章 工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
汇丰园小区4#楼
2
工程地址
承德市下二道河子
3
建设单位
承德市正源房地产开发公司
4
设计单位
佳艺建筑工程设计有限公司
5
建筑功能
住宅楼
6
结构形式
肋梁筏板基础，剪力墙结构。
7
建筑规模
建筑总面积：10020㎡
层数
地下一层，地上十六层
5、屋面做法表：
1
屋面
屋面为上人屋面和非上人屋面。
五、地下室及水池防水
1、本工程地下室防水应满足《建筑防水工程技术技术规程》
2、本工程地下室防水以钢筋混凝土结构自防水为主，施工时应满足侧壁混凝土抗渗标号≥S6，底板混凝土抗渗标号≥S6；
3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91
砌体、门窗、装修部分
建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002
屋面工程质量验收规范GB 50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502140-2001
砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程SJG 06-1997
层高
层高45.85m
8
屋面
屋面为上人屋面和非上人屋面。
9
楼地面
40厚混凝土地面，面层用户自理。
10
外墙面
70厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。
11
内墙面
20厚内墙抹灰（石灰砂浆）
12
保温节能
挤塑板外墙外保温
13
百度文库顶棚
水泥石灰砂浆
14
防水
地下室底板、外墙、所有屋面为SBS改性沥青防水卷材；厨卫间为聚氨脂防水涂膜。
4、附加防水层侧壁设置在迎水面，由内到外做法：
1）300厚钢筋混凝土侧壁；
2）20厚水泥砂浆找平；
3）3厚SBS防水卷材；
4）120厚砖墙保护层；
5）回填土分层夯实（避免大块硬质废料在回填过程中对附加防水层的破坏）。
5、底板设置在背水面做法：（由上至下）
1）；800厚防水钢筋混凝土底板；
2）60厚C20细石混凝土保护层
目录
附图：施工现场平面布置图
第一部分
第一章 编制依据
本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：
外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000
水、暖、电部分
给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-97
建筑电气工程施工质量及验收规范GB 50303-2002
施工综合性规范
建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001
建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95
工程测量基本术语标准GB /T 50228-96
混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001
脚手架、井架部分
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2001
龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-92
地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002
基础部分
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002
钢筋部分
钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96
钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96
钢砼构件部分
混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002
砼、砂浆部分
普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2000
15
设防等级
耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，建筑屋面防水等级为二级。
第二章 建筑特征
一、建筑特征
1、本工程为二类高层建筑，耐火等级地下室为一级；地上为二级。
2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高323.4m；
3、本工程为剪力墙结构体系，抗震设防烈度为六度，主体结构使用年限50年。
二、楼地面工程
8、内外墙做法表：
1
外墙面
70厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。
2
内墙面
20厚内墙抹灰（石灰砂浆）
四、屋面
1、本工程防水等级为二级，二道防水设防，其中刚性防水层层宜设分格缝，双向间距不大于6m。
2、建筑物屋面利用镀锌扁铁为环形避雷带。
3、建筑物层面以2%坡度坡向排水沟。
4、防水层的找平层设分格缝缝宽宜为20mm，并应留在板端缝处其纵横间距不宜大于6m，缝内填密封材料。
1、汇丰园4#楼招标文件”。
2、佳艺建筑工程设计院设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。
3、建筑标准设计图集
4、建筑防水工程技术规程
5、承德市建设局文件及质量监督站文件。
6、施工现场的条件。
7、本企业积累的施工经验、资源条件。
11、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：
防水部分
建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-97
建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001
建筑施工安全检查标准JGJ 59-99
第二章 适用范围
本施工组织设计适用于以下范围：
一、施工图纸内包括
佳艺工程设计有限公司设计的汇丰园4#楼的建筑、结构、电气、给排水施工图（二次装修不包括在内）。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施的布置。
2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。
3、内墙体：1）地下室内隔墙均采用200㎜厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
5、除整体板材外，所有墙体砌块在与梁板顶部连接处，均应设置连接点，且用膨胀混凝土塞实。
6、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。
7、有关墙体与钢筋混凝土结构拉结，构造梁柱的分布以及有关墙体的技术要求，均按照《非承重小型空心砌块墙体技术规程》SJG061997执行。
1、室内地面除特别注明外，混凝土垫层一般不设变形缝，但应分仓浇捣，每仓面积不宜大于40平方米。
2、当地面采用无筋细石混凝土面层时，厚度应≥30㎜，标号C25，且应划分为不大于6米见方的分格缝，缝宽10缝内填弹性嵌缝材料。
三、墙体工程及内外墙装修
1、本工程砌体为加气混凝土砌块墙。
2、外墙体：均采用250㎜厚加气混凝土砌块墙，M5水泥砂浆砌筑。
3、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。
第二部分
第一章 工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
汇丰园小区4#楼
2
工程地址
承德市下二道河子
3
建设单位
承德市正源房地产开发公司
4
设计单位
佳艺建筑工程设计有限公司
5
建筑功能
住宅楼
6
结构形式
肋梁筏板基础，剪力墙结构。
7
建筑规模
建筑总面积：10020㎡
层数
地下一层，地上十六层
5、屋面做法表：
1
屋面
屋面为上人屋面和非上人屋面。
五、地下室及水池防水
1、本工程地下室防水应满足《建筑防水工程技术技术规程》
2、本工程地下室防水以钢筋混凝土结构自防水为主，施工时应满足侧壁混凝土抗渗标号≥S6，底板混凝土抗渗标号≥S6；
3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91
砌体、门窗、装修部分
建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002
屋面工程质量验收规范GB 50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502140-2001
砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程SJG 06-1997
层高
层高45.85m
8
屋面
屋面为上人屋面和非上人屋面。
9
楼地面
40厚混凝土地面，面层用户自理。
10
外墙面
70厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。
11
内墙面
20厚内墙抹灰（石灰砂浆）
12
保温节能
挤塑板外墙外保温
13
百度文库顶棚
水泥石灰砂浆
14
防水
地下室底板、外墙、所有屋面为SBS改性沥青防水卷材；厨卫间为聚氨脂防水涂膜。
4、附加防水层侧壁设置在迎水面，由内到外做法：
1）300厚钢筋混凝土侧壁；
2）20厚水泥砂浆找平；
3）3厚SBS防水卷材；
4）120厚砖墙保护层；
5）回填土分层夯实（避免大块硬质废料在回填过程中对附加防水层的破坏）。
5、底板设置在背水面做法：（由上至下）
1）；800厚防水钢筋混凝土底板；
2）60厚C20细石混凝土保护层
目录
附图：施工现场平面布置图
第一部分
第一章 编制依据
本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：
外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000
水、暖、电部分
给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-97
建筑电气工程施工质量及验收规范GB 50303-2002
施工综合性规范
建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001
建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95
工程测量基本术语标准GB /T 50228-96