案例分析：深圳万科第五园
深圳万科第五园案例分析
内部——强调“院”的作用
• 庭院house:前庭后院中天井，“六合院” “四 合院 叠院house:“立体小院”，院落+露台
合院阳房：围和形成大院
庭院house
庭院house
叠院house
立体小院
合院阳房
• 4户合院，打破传统别墅的孤立，让四户家庭成为一大家 人，每户独立而又能够相互照应。他们一起共享一个100 平方米大小的庭院。
空间层次
• 街坊——街巷——大院——小院——内院 空 间过渡自然
细部——提炼“墙”的形象
墙的特
二皮脸的手法
框景
夹景的作用庭院house庭院house叠院house立体小院合院阳房?4户合院打破传统别墅的孤立让四户家庭成为一大家人每户独立而又能够相互照应
国际青年旅舍建筑设计 案例分析
“深圳万科第五园”
深圳万
院落空间分析
区域规划——表达“村”的形态
中央景观带分割出两个轮 廓清晰的村落。
庭院house 每个村落 叠院house 合院阳房 街巷 各村内部 步行小路 大小不同的院落
万科第五园分析ppt课件
又铺陈出犹如村头的情景。
商业街
小高层 住宅
townho use
高层住 宅
情景洋 房
小区道路分析
• 规划中的道路：在第五园的东、 南、西三面规划有三条道路， 分别是坂雪岗大道南段(城市主 干道)、环城南路(城市Ⅰ级主 干道)、坂雪岗2号路(城市支 路)，未来第五园的交通将变得 非常便利。
景观绿化分析
2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。
3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。
4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
形式遵循气候
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
指状绿 化
组团绿化 中心景观带
线性绿 化
色彩分析
第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
材质分析
• 在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
骨子里的中国情结
深圳万科第五园分析
气候——体现“冷”的追求
设计策略
规划——表现“村”的形态
环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 外部——提炼“墙”的形象 内部——强调“院”的作用
建筑空间分析
• 规划体现“村”的形式
•
中国传统的村落体现了最接近生
活本源的个人和社会，单体和群体的样
枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉
万科造园手法分析--第五园为例
谢 谢！
D>20cm乔木 R≤500
D<20cm乔木 R≤400
台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。 台阶踢面处 理细节，此工 艺效果较好， 值得借鉴。
台阶与档土墙 的结合，其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
3.栽植标准
乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定（如树形，
枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格 而定 修剪均匀，保持整体美观，通透度一致
乔木
栽植前需严格校 对标高，严禁出现与后 续地形衔接不顺的情况， 过高或过低均需无条件 返工
片植灌木:种植均匀，不漏土
依设计要求修剪成直\圆角
花卉密度：需保持种植密度均匀，不
漏土，示范区开放时，要求开花。
三、细节及措施要求
1.树池 2.灯座 3.架杆 4.井盖
1.树池
树皮
需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮 可用圆规法切割
景观细节 把控标准
1.硬质与软质衔接
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础 下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的 现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
18.6.27
17
1.硬质与软质衔接
灌木与铺装:
1，如有条件，尽量与铺装紧密衔接
2，当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰
中国传统符号的应用
在“新中式”景观设计中采用传统符号用 抽象或简化的手法来体现中国传统文化内 涵，运用形式多种多样，可镶刻于景墙、 大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上； 或以雕塑小品的形式出现；或与灯饰相结 合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶 挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比； 水池中运用陶渊明的诗《饮酒》“结庐在 人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地 自偏。”增强中式园林的意境和韵味。
万科第五园分析
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• 在外部形象上，着力塑造墙 体的形态，又不使其对于通 风采光造成影响。在色彩控 制上自始至终贯彻"舍艳求素 "的原则，同时大面积的白色 墙体也为各种植物提供了良 好的背景。
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• 作为潮湿炎热地区的中式
建筑，该项目吸收了富有广 东地区特色的竹筒屋和冷巷 的传统做法，通过天井、廊 架、挑檐、高墙、花窗、孔 洞、缝隙、窄巷等，试图给 阳光一把梳子，给微风一个 过道，使房屋在梳理阳光的 同时呼吸微风，让居住者能 充分享受到一片荫凉，在提 高了住宅的舒适度的同时有 效地降低了能耗。
• 2004年11月，第五园参展深圳首届文博会，首次精彩亮相。万 科首部项目书籍《骨子里的中国情结》在文博会上举行首发仪 式，作者王受之先生现场签名送书。文博会期间，万科集团王 石董事长亲临展会现场，与中央政治局常委李长春、文化部部 长孙家正亲切握手。2004年12月，在北京钓鱼台国宾馆，第五 园以其独特的“原创现代中式”设计风格，荣获“中国建筑珍品大 院”奖。
•
• 位于社区紧邻城市干道的商 业街和社区图书馆与住宅区 之间以池塘相隔，小桥相连 ，互为景观。其内部空间也 特别强调了各种开敞、半开 敞、下沉的院落和连廊组合 ，形成丰富而使人流连的"村 口"场所。
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在住宅单体上，种种院落形式无不着力体现中国传统民居当中那 种"内向"型的空间，提供了一方自得其乐的小天地。
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3、 色彩
• 在色彩上，采用素雅、朴实 的颜色，穿插少许亮色，使 整个社区给人一种古朴、典 雅又不失现代的亲和感觉， 特别渲染“素”的意味。白色 、灰色传达了非常民俗的中 国气质，而同时它们又是很 纯粹的现代主义的色彩语汇 ，因此中国传统美学与西方 现代住宅形态在此得到很好 的结合。
案例分析：深圳万科第五园
舒适度 :细部
细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅
低层住宅的特点
（1）居住行为方面
（2）居住心理方面
（3）整体环境的协调性强
（4）建筑的自重较轻
………………
居住行为方面
底层住宅使住户较接近自然，在底层一般都附带室外院子，有些还可在顶部形成 较大的生活性露台，这些空间作为室内空间向自然环境的有机延伸，为住户的日 常生活提供了更加接近亲近自然的自由场所，同时也为老人、儿童、残疾人的生 活提供了方便。住户一次性上楼的高度小（或无需上楼），使居民在住宅附近地 面的活动频率加大，也有利于加强住户之间的相互交往。
庭院别墅的后庭院
院落－庭院别墅的后庭院
后院－相对私密 院墙高度和院落是否下 沉决定了私密程度
外部空间 :街巷、人行步道
叠院HOUSE间的人行道
庭院别墅间的车行道
外部空间 :怡人的尺度
外部空间 :富有人情味的空间
造型处理:双层墙——藏露结合
内层墙－正常开窗
外层墙－根据采光通风和外部景观的需要而开洞 两层墙均获得了自由
居住心理方面
底层住宅的小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符 合人类回归自然的心理需求。建筑造型较为灵活，在空间以及建筑形象上较为接 近大多数人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家园模式，使居民对住宅及 居住环境有较强的认同感和归宿感。
整体环境的协调性强
底层住宅因体量和尺度小，使其与地形、地貌、绿化、水体等自然环境有较好 的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。
城市地段: 第五园位于深圳市区北部的坂雪岗片区，远离城市中心。
城市地段: 第五园位于坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区
(万科第五园)解读
解读“第五园”第五园：万科首个个性化、本土化、精神化的作品。
万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。
实事求是地说，万科的住宅在2004年走的是洋派、拷贝、物质化、大规模生产的路子，个性化、本土化、精神化诉求不多。
广东有东莞·可园、番禺·余荫山房、顺德·清晖园和佛山·梁园四大名园，万科自称“第五园”显然是要走中式建筑、中式园林的新路。
观摩第五园结束后，可看到这个小区是万科地产第一个极度个性化、本土化（中国化）、精神化的作品。
由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。
■扬弃式继承：传统与现代、中式与西式的良好结合曾观摩过外地的著名的中式小区：“清华舫”。
但是，清华舫身上看到更多的是简单的继承、复古，比如与古代一模一样的屋檐、窗户等等，没有对中式建筑予以提炼、升华，并与现代生活脱节。
在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。
但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
比如在小区已经看不到传统意义上的马墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法。
但是，个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。
小区广场阶梯造型处一排5个的古代石雕狮子柱更是原汁原味，而密集的阶梯充满了韵律的动感。
万科·第五园的设计分析报告——传统与现代的融合
２神 化 空问 。虐实相 映
建 筑可 以作 为一种 空 间的 表达 结构 ， 空间包 围着 我们 ，通过 其 内空 ， 我 们进 行着 视觉 、 知觉 、 听觉 、嗅 觉 、触觉 、味觉 等 一系 列 的活动 ，当空 间开始 被 一定 的体 量要 素所 捕 获 、围合 、 塑造 和组 织 的时 候 ，建筑 就 产生
“ 建筑 是石 头 的史 诗 ”，这 就意 味着 构成 建筑 的元 素 中蕴含 着 丰富 的 文化 。万 科 ・ 五园在 这 方面 迈 出了 坚实 的一 步 ！它 吸取 中 国传 统 民居 文 第 化精 髓 ， 迎 合 国际 居 住 潮 流 ，运 用 现 代材 料 、现 代 技 术 、现 代 语 言 ， 使
了。其 形体 便 出现 在实 体与 空 间的 契合 点上 ，同时 ， 再融 合 “ 动静 观 ”和
“ 空观 ”， 将 空 间 “ 话 ”。这 一 点在 万 科 ・ 五 园 上 得 到 了充 分 体 时 神 第
现。
万科 ・ 五 园在 体 现传 统神 韵 的同 时 ，将 双层 墙 的外 墙 ，表达 出后 现 第 代主 义 的抽象 与 简练 。在 造 型上 ，运 用 了各 种空 间处 理 手法 ， 如： 削减 、 叠加 、重 复 、均衡 、韵律 等 ，除此 之 外 ，还 体现 了空 间形 态特 有 的表 现 关 系特 征 ，如 ：空 间 内的空 间 、穿插 式 空 间、 邻接 式 空间 等 在 小区 景观 规 划上 ，营 造 出 了传 统 意 义上 的现 代 景 观 ，将 中西 园 林 结合 ，合 理 利 用 水 体，营 造 亲水文 化 ，直 线取 缔 曲线 ，将 传 统 中水 的处 理手 法 结合 西方 的 几
中国昧 。 ４结 语
域文 化特 色 ，不 失传 统韵 味 。例 如 ： 白墙 黛 瓦 、青石 铺 地 、天井 采 光 、多
第五园案例分析[1]
![第五园案例分析[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/ea4fdb3a83c4bb4cf7ecd1ef.png)
第五园案例分析深圳万科“第五园”是万科集团在深圳做的第一个“现代中式”风格的项目。
其独特的“原创现代中式”的建筑风格令人耳目一新，更给业界带来中式公寓项目策划的新思路。
另外，该项目一经推出便获得市场的认可，销售成绩可嘉，项目的运作非常成功。
万科“第五园”的出现说明国内房地产开发商踏出了“中式公寓”的第一步，本文将对第五园进行全方位的剖析，解读万科的中式理念。
一、为什么做“中式”万科一直都是“引进派”，从欧式风格到西班牙风格，引领国内住宅项目的“时尚”。
而此次“第五园”却一改万科往日的作风，改走中式路线，进行全新的尝试。
一个项目的定位是基于各种因素的，那么我们先来剖析一下万科为何要将第五园打造成“中式”风格。
（一）项目开发背景1．宏观市场背景“万科第五园”位于深圳龙岗区（关外）坂雪岗片区，是万科在深圳将开发重心向关外转移策略的重要环节。
2003年1月，第五园项目正式启动，2004年10月开工建设，2005年7月正式开盘销售，因此我们有必要先来了解一下03年深圳房地产的宏观市场。
03年深圳房地产市场经历了年初的SARS风潮，年中的CEPA的签署、国务院18号文下发，以及年末的城市化提速等利好或不利因素，均在一定程度上对年度房地产市场有一定的影响。
但是从整体来看，外部因素对深圳房地产市场的影响并不显著，年度房地产市场在需求持续旺盛的引导下，保持着均衡、平稳的发展状态。
2003年，按照建筑面积计算的新建住宅销售均价为每平方米5680元，与2002年相比上涨了2.55%，涨幅不大，市场价格稳定。
而市场供给结构不平衡导致关内外价格相差很大，关内的价格几乎高于关外一倍，主要原因在于：特区内土地资源日益减少，房地产开发用地基本用尽，土地供不应求，从而引至房价较快上升，价格差距拉大。
然而值得注意的是，深圳的城市发展的重心已经开始逐步向关外转移，开发商们的主战场也随之转移至了关外。
03年土地市场出现的热点地块“坂雪岗”拍地时，万科与华侨城的激烈竞争正能说明问题。
传统民居空间理念的现代运用——深圳万科第五园的思考
前部设进深小的院子，一 饲为出入口。院与住宅等 宽。 由小单位紧凑布局而成， 形成大的群体
前院成为过渡性空 间，保证住宅内部的 私密性
作为粤中聚落的单 元式住宅，适宜于群 体化居住
由于面积有限，空间 层次单一，故在传统 聚落当中多为普通 家庭居住
中忘，天井
外部开 敞空间
宽度大于进深 对外封闭 对内开敞
珠江三角ｉ！ＩＨ地区传统聚落的空间布局 适合于湿热地区气候和高密度的用地条件， 空间组合简练灵活、民居形式富于个性，与 现代城市的居住空间组织之间存在着必然 的有机联系，现代住宅的建筑设计应当并 且能够运用这些原则和意向。粤中一广府 地区２’传统聚落以“梳式”布局为典型，建 筑群落当中的冷巷（也称青云巷、青风巷）是 聚落空间组合的基本元素。冷巷有两种形 式，一为公共建筑或者大型住宅所配建的 。内属型”空间，两端封闭的巷道附属于建 筑主体，两侧分别为宅院和附属建筑，建筑 的山墙或侧廊不开门窗，只在次要建筑的 山墙上开侧门通向巷道；另一种是供通行 的公共巷道，前后通达、宽可容车或轿子 （图１）。冷巷巷道由宅居的外山墙相夹而 成，内空间狭长并可形成能够降低局部温 度的阴影，具有遮阴纳凉、疏导热流的作 用，同时也为住宅天井之外增加了空间层 次，有利于保持天井内的安宁和环境整洁， 安全性也得到加强。
属近代城镇地区的 住宅类型，规模较 大，内部空间丰富， 构造复杂
由于这种构造的气 候适应性，特别值得 现代住宅设计关注
前院后井
内外空 间关联
前部为生产性院落，后部 一进为居住空间，供起 居．睡眠
内外空阃分明，互不 干扰
一
多见于高密度的聚 落
比较节约土地，内部 空间自成一体，有着 较好的私密性，内天
井阴暗，但是凉爽。 具有一定的借鉴意 义
浅析小城镇形象与环境景观设计要素--以深圳万科“第五园”为例
的小城镇形象与环境艺术设计 的轮廓 ，充分利用 现有 的资源和设计手段 ，更好地 引导 和保护小城 镇 的发展 。
三、深 圳万 科 “ 第五 园”的小 城镇 形象 与环境
景观设 计
是很好的代表 。
（ ）意识形 态 的设 计要 素 二
万科 “ 第五园”被评为 “ 百年住宅优秀作品” ， 它对 中国小城镇形象和景观环境设计要素的把握是
一
的行为艺术和媒体艺术 。建筑艺术主要包括城镇规 划艺术 、城市设计艺术 、园林设计艺术、建筑设计 艺术和工业设计艺术 ，装饰艺术主要包括建筑装饰 艺 术 、空间照 明艺术 、环 境 陈设艺 术 、环境雕 塑艺
术 和环 境绘 画艺术 ，行 为艺术 主要包 括 人体表 现艺
发展的科学技术手段下形成的现代聚落建筑与文明 规范 ，虽然设计理念与方法大相径庭 ，但是其攫取
镇建设选址 的重视 ； 《 周礼 ・ 考工记》追求规整方 正 ，强调等级 ； 子》倡导融人 自然 ， 讲究依山 就势、傍水而居。其次 ，传统建筑的形制 、风格 、 色彩 、工艺和材料独具地域特色和文化内涵 ，如古 塔、牌坊 、钟鼓楼、城楼等建 （ 构）筑物 ，它们是 历史的浓缩与着重要的借鉴意义 。
（ ）物质形 态 艺术设计 一
以庭 院、叠院及合院所构成的院落空间营造 了空间 私密性 ；环境氛围营造上采用了传统造园艺术中各 种漏窗造型的障景、对景及框景等经典手法 ，以建 筑构件 “ 窗”的借景之意 ，层叠 、幻化 、营造了曲 径 通幽 的意境 （ 图３ 。 见 ）
要包括物质形态的建筑艺术和装饰艺术 ，意识形态
传统小城镇建筑聚落所尊崇的 “ 观天象、察地 理 、得 人事 ”—— “ 天象地 ” “ 法 、 相地 尝水 ”的风 水 、礼仪、形制所塑造的村镇格局与建筑形象较好 地诠释了古代文明中人与 自然保持和谐的 “ 天人合 ”理念 与视 觉 审美 “ 范式 ” 。在 当今 快 速 城市 化 催 生 、激 化下 的小 城镇则 是在 批判 与吸 收 、继 承与
深圳_万科第五园边界清晰的_乡土中国_范例
94| 城市住宅 2010.09人居样本/House Stylebook深圳·万科第五园项目位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗南区，是近年来表现“乡土中国”建筑作品中难得的好作品。
整个社区形成类似于传统村落形态的具有人情味的丰富邻里空间，饱含典雅和精致。
一、在总体布局上，整个社区的规划是由中央景观带分隔成的两个边界清晰的“村落”，一条简洁的半环路将两个“村落”串连。
各“村”内部都由深幽的街巷或步行小边界清晰的“乡土中国”范例路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的邻里空间。
在建筑空间手法上，该项目吸收了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，通过天井、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞、缝隙、窄巷等，以现代的建筑技艺和手法，还原地域建筑的空间情趣。
在私家庭院的设计中，着力打造传统的私密形制的内部庭院，形成私密天井的传统空间。
二、在建筑风貌上，用现代材料沿袭粉墙黛瓦的江南居住建筑的美学意向。
通过水系、植被的呼应，创造出一幅唯美的江南村落的画面。
高耸的工字钢压顶的墙面，表达传统建筑中马头墙的美感。
传统的花窗、砖雕石刻点缀其中，使整个建筑群落地域文化韵味十足。
三、在建筑技艺的更新中，第五园采用现代材料、现代技术和现代手法，创造一种崭新地域建筑文化的韵味。
比如工字钢压顶的白墙不仅可以塑造出传统马头墙的建筑美学，还可以如马头墙一样保护墙体不受风雨侵蚀。
大量的铁锈花窗，在新材料与传统纹饰的对话中，创造出新的美感。
四、在文化氛围的营造方面，万科第五园更是别具匠心。
在整体规划中，设计者以书院和文街一组公共建筑作为整个建筑群落的起点，形成整个建筑群落的主形象区，这两组公共建筑功能灵活多变，空间曲折回环，加以水系相辅，使整个建筑群落具有江南园林的文化气质。
在规划中，设计师刻意保留了一栋老房子，使地块充满了历史感和丰富的人文气息。
2010.09 城市住宅|95。
万科第五园案例
TOWNHOUSE户型A
02-1
TOWNHOUSE户型B
02-2
TOWNHOUSE户型组合1
02-2
TOWNHOUSE户型组合1
02-2
TOWNHOUSE户型C
02-3
TOWNHOUSE户型D
02-3
TOWNHOUSE户型组合2
02-3
TOWNHOUSE户型组合2
3
空间特点
1院落组合 2街巷人行步道 3怡人的尺度、富有人情味的空间
1院落、院落组合
后院－相对私密
03-2
内院－绝对私密 前街道进入户内的过渡空间
03-2
1院落、院落组合
内院：私密 内部的一方小天地
03-2
1院落、院落组合
后院：相对私密 院墙高度决定私密程度
03-2
2街巷人行步道 叠院HOUSE间的人行道
细部处理
廊架 挑檐 花窗 孔洞 缝隙 格栅
景观设置
植物配置：以竹为主， 步行系统的乔、灌木 做陪衬 铺地肌理： 采用传统 材料(皇道砖、直板苏 瓦、卵石、页岩、花 岗岩等)
卓达华夏颐园
老年人住宅
供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住 宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。
03-3 庭院别墅间的车行道
3怡人尺度 富有人情味的空间
03-3
造型处理
内外双层墙体 内层墙－正常开窗 外层墙－根据采光通 风和外部景观的需要 而开洞 两层墙均获得了自由
视线处理
私密性与领域感
从外向内看—— 保证露台的私密性， 提供舒适自在的活动 场所
从内向外看—— 对外景观的视线的保 证与收束
老年人公寓
为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以 栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。
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建筑物自重较轻
在一般情况下，地基处理的难度较低，结构、施工技术简单，土建造价相 对较低，便于自建。
中国低层住宅的居住中的问题 （1）为了高容积率，每户有三层到四层，户内交通不方便 （2）为了高容积率，增加进深，并增加三层的面积，使得单户的面 积达到200平方米以上，凸显出“有别墅面积无别墅品质的”矛盾。 （3）户型设计不合理，居住舒适度不够。 （4）私密性不够。户与户之间的噪声干扰和视线干扰严重。背离国 人传统型生活习惯。（为了提高容积率，往往减少排与排之间的间 距，是的视线干扰问题更为严重） （5）底层住宅底层的通风和防潮以及屋顶的保温和隔热不如高层住 宅。（与多高层住宅相比，如果达到一定的居住标准，底层住宅增 加了地基、底层通风和防潮以及屋顶保温隔热的处理量，从而影响 住宅建设的经济性。）
ＴＨＥ ＥＮＤ
造型处理:双层墙——外墙
外实——实墙开洞
外俭——简洁的体型 白色平涂涂料 深灰色铝合金压顶和铝合金门窗
强调领域感和私密性
造型处理:双层墙——内墙
内虚——开敞走廊 通透大玻璃
内繁——复杂的体型（阳台、花池、美人靠）
不同肌理的质感涂料 木纹转印铝合金门窗 突出亲和力和舒适感
造型处理:色彩——黑白灰 第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 ，局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
居住心理方面
底层住宅的小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符 合人类回归自然的心理需求。建筑造型较为灵活，在空间以及建筑形象上较为接 近大多数人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家园模式，使居民对住宅及 居住环境有较强的认同感和归宿感。
整体环境的协调性强
底层住宅因体量和尺度小，使其与地形、地貌、绿化、水体等自然环境有较好 的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。
分区：北区以高层居住建筑和 商业建筑为主，南区以低层及 多层居住建筑为主
生活配套：万科书院、会所、 游泳池、篮球场、商业街、超 市、社康中心 教育配套：社区小学、幼儿园 周边配套：兴万家超市、国惠 康超市、坂田医院、坂田小学
【目录】: table
该项目在整体规划设计上，对中式 传统住宅形式进行了现代手法的演 绎。 提炼传统村落建筑形态，在规划层 面上表达“村落”的概念。
设计策略：现代中式
规划－村落形态
规划结构
整个社区的规划是由 边界清晰的不同形式 的住宅所组成的一个 大的“村落”。 联排住宅形成了两个 方向略有不同的主要 村落。
townhouse、洋房和 多层住宅分别形成了 不同的村落。 townhouse组团 各村落通过一条半环 形的主路连接起来。 洋房组团 多层组团 小区主干道
“村落”内部的特质——怡人的尺度、富有人情味的空间
外部空间：院落、院落组合
庭院别墅的公共庭院：公共开放，尺度较大，供邻里之间交流 庭院别墅的公共庭院
庭院别墅的私家庭院：院落组合
后院－相对私密
内院－绝对私密
前院－相对开放
庭院别墅的前庭院
前院－相对开放 从街道进入户内的过渡空间
庭院别墅的内庭院
内院－绝对私密 属于家庭的一方小天地
庭院别墅的后庭院
院落－庭院别墅的后庭院
后院－相对私密 院墙高度和院落是否下 沉决定了私密程度
外部空间 :街巷、人行步道
叠院HOUSE间的人行道
庭院别墅间的车行道
外部空间 :怡人的尺度
外部空间 :富有人情味的空间
造型处理:双层墙——藏露结合
内层墙－正常开窗
外层墙－根据采光通风和外部景观的需要而开洞 两层墙均获得了自由
户型:townhouse A
户型:townhouse B
户型:A B剖面
户型:组合
户型:组合
户型:townhouse C
户型:townhouse D
户型:CD剖面
户型:CD组合
户型:CD组合
ห้องสมุดไป่ตู้
空间特点：传统村落形态的表达
构成“村落”的基本单元——院落、院落组合 “村落”内部的联系纽带——街巷、人行步道
舒适度 :视线
庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域感、私密性。从外向内看——保证露台的私 密性，提供舒适自在的活动场所。从内向外看——对外景观的视线的保证与收束。
舒适度 :通风
后院
内院
内院 前院 后 院 前院
舒适度 :室内空间变化
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
舒适度 :细部
细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅
低层住宅的特点
（1）居住行为方面
（2）居住心理方面
（3）整体环境的协调性强
（4）建筑的自重较轻
………………
居住行为方面
底层住宅使住户较接近自然，在底层一般都附带室外院子，有些还可在顶部形成 较大的生活性露台，这些空间作为室内空间向自然环境的有机延伸，为住户的日 常生活提供了更加接近亲近自然的自由场所，同时也为老人、儿童、残疾人的生 活提供了方便。住户一次性上楼的高度小（或无需上楼），使居民在住宅附近地 面的活动频率加大，也有利于加强住户之间的相互交往。
中国低层住宅的适合的居住功能
对于功能最基本的住宅，可能仅仅包括起居室、餐厅、厨房、卫 生间、卧室以及必要的储藏空间。而功能相对复杂的高档住宅， 可以把居住者的生活细致分解，设置不同空间以满足不同的使用 功能。很多独立式住宅的起居空间包括起居室、早餐室、餐厅、 图书馆、音乐室、游戏室、艺术室、读书室等；卧室空间包括儿 童卧室、客房、佣人卧室和主卧室（主卧室还相应附带很多的附 属设施，如主浴室、更衣室等）；交通空间包括主入口和主楼梯， 以及辅助入口、楼梯；复杂多样的辅助空间包括车库、厨房、卫 生间、储藏室，以及洗衣房、酒窖、机械室、游泳设备室、游戏 设备室、园艺工具室等等。通过上述可以看出，一般住宅的主要 功能可以基本分成起居空间、卧室空间、交通空间和辅助空间四 大类。这四类中，每一类都是一个功能元素簇，统领着某些使用 功能。
城市地段: 第五园位于深圳市区北部的坂雪岗片区，远离城市中心。
城市地段: 第五园位于坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区
第五园主要经济技术指标：
总占地面积：44万平方米
总建筑面积：55万平方米 容积率：1.1 总套数：4000多套 建筑形态：townhouse、多层、 高层