房地产报纸广告类型及特点分析(一)
楼盘广告分析
楼盘广告分析营销08乙背景：房地产是现今的热门产业之一，我国的房地产目前正处于高速发展阶段，由于市场需求庞大，房产往往供不应求。
同时，有更多的开发商涌入这个行业，市场竞争也日趋激烈。
然而住宅这种产品从本质上说并没有太大的差异性，从居住这一最基本的功能出发，开发商们往往抓住环境、交通、设施等来作为宣传的重点，如此一来，难免会让消费者产生千篇一律的感觉。
因此，如何做好房产的广告已经成为了开发商们很关注的问题。
以下是10个楼盘在各种媒体上所作的广告的简介与分析，看看不同的开发商在对楼盘进行宣传时所强调的理念有何不同。
（一）青林湾媒介：电视、户外、报纸广告语：“优态生活，醇然启卷”宣传关键词：优质、舒适分析：住房的最主要功能就是居住，而居住最重要的就是舒适，青林湾的宣传就是突出了“优质生活”这一概念，从楼盘设计、物业、设施配套、景观等几个方面阐述了“优质”的含义，虽然没有太多的创意，但是给人质朴、低调的感觉，是很符合大部分当地居民的价值取向的。
（二）宋都阳光国际媒介：电视、报纸、杂志广告语：“品质自然，大美自现”宣传关键词：典雅、大气、简约、时尚分析：无论是电视还是平面广告，宋都阳光国际一直强调“典雅”这个词语，将楼盘定义成新古典主义的典范。
对于如今很大一批具有小资情调的中产阶级来说，这种推崇“典雅”的楼盘满足了他们的心理诉求，让他们觉得住在这样的房子里，就能充分体现出自身的品味。
（三）绿城丽园媒介：网络、报纸、杂志广告语：“经典恒久，美丽悠远”宣传关键词：尊贵、人文分析：与宋都阳光国际的宣传侧重点相似，主要是强调了人文、高雅，另外还突出了“传承”这一特点，在丽园的宣传片当中，一再强调了历史积淀，传承悠远，主要也是与绿城的企业文化向呼应的，但是放到楼盘的广告上来，我还是觉得有一些不妥，现代住宅很少讲究一种流传性，更多的是效用，价值。
（四）朗诗绿色街区媒介：电视、报纸、网络广告语：“不用空调的房子”宣传关键词：绿色、科技、健康、节能分析：绿色、节能、高科技是时下非常热门的话题，由于环境的恶化，资源的缺乏，我们国家也开始倡导起“低碳”生活，朗诗的广告紧扣住这一热点话题，迎合了消费者对住宅的新的功能要求，与其他楼盘所宣传的侧重点比较，也体现出了新颖和创意，能够引起更加广泛的关注。
房地产广告的特点
•一）房地产广告特点对于任何一个房地产项目，在经过营销策划后推出市场前，都必须通过有效的宣传渠道和方法来将该项目的相关信息传递给目标消费群。
因此房地产广告也就被开发商得到了极大的重视，房地产的广告有其自身的特点：1.房地产广告传达的信息量大而广：一般来说，一个购房者一辈子的积蓄只买的起一套商品房。
因此购买者在作出购买决定前慎之又慎，反复考虑清楚后才形成购买决定。
我们也可以从营销学的角度看，一个人掌握相关决策信息越多，他（她）作出决策的时间就相对越短。
这便决定了通常房地产广告必须是尽可能地传递最大的信息量，将项目的情况介绍得越是清晰，消费者就越有购买兴趣和决心。
例：一个保健品的广告也许靠反复强调“送礼送健康”“增加免疫力”“送礼只送XXX”等这样的单一信息就可以获得很好的效果，但是房地产广告却不然，它必须把项目的位置、价格、付款方式、物业特点、发展商、售卖点和时间等等信息全部交代的清楚。
因房地产广告大信息量传递的特点，所以决定了平面广告是其首选传播媒介。
平面广告不仅能包含相当大的信息，而且还可以被消费者反复的看和比较，还可以带回家与亲朋好友共同反复的研究。
将相关信息了解的一清二楚之后再决定是否去售楼现场。
由此看见其它的媒介很难背负起这种大信息量的传递，并可长时间留在消费者中反复传看的要求的。
2.房地产广告宣传强调立竿见影的效果，时间性强、投入风险大的特点：房地产商品属于一次性购买行为，不存在培养消费者品牌忠诚度的问题。
因此房地产广告宣传非常重视促销效果而建立品牌效应的现象就相对弱了许多。
也正因为如此，房地产广告宣传的时间性极强，一笔广告费投下去就必须在三五天内换回一定数量的销售额，过期则不在有效。
所以房地产广告宣传投入的风险远远大于其它类型商品的广告宣传投入。
3.房地产的销售受明显的区域限制，因此其广告投入的区域性非常明显：一般而言一个项目的广告宣传只集中在当地地媒介投入，即节省费用又有效果。
例：广州市的房地产广告大多数都是选择《南方都市报》等广州本地的媒介上做平面广告宣传。
房地产广告各种形式(一)2024
房地产广告各种形式（一）引言概述：房地产广告作为一种常见的市场营销手段，在各种形式中展示了其多样性和灵活性。
本文将重点探讨房地产广告的各种形式，帮助读者更好地了解并运用这些形式来推广房地产项目。
正文内容：一、平面广告形式1. 报纸广告：通过在当地报纸上刊登房地产项目的广告，吸引目标消费者的注意力。
2. 杂志广告：选择适合目标客户群体的杂志刊登广告，提高项目知名度。
3. 海报广告：在街头巷尾、公共场所等地方张贴海报广告，吸引过往行人的注意。
4. 宣传册/海报：精心设计的宣传册或海报，直观展示房地产项目的亮点和特色。
二、电子媒体广告形式1. 电视广告：通过电视媒体传播房地产项目的信息，达到广泛曝光的效果。
2. 广播广告：利用广播媒体传播房地产项目的广告，覆盖更广的受众。
3. 网络广告：在各大搜索引擎、社交媒体等网站投放广告，精准定位目标消费者。
4. 视频广告：通过在线视频平台投放宣传房地产项目的视频广告，吸引观众的关注。
三、户外广告形式1. 广告牌：在高峰时段和人流密集的地带设置广告牌，提高房地产项目的曝光度。
2. 建筑物外墙广告：利用建筑物外墙的空间设置房地产项目的广告，吸引过往车辆和行人的注意。
3. 公交车广告：在公交车的车身上投放房地产项目的广告，实现移动宣传效果。
4. 地铁广告：在地铁站和地铁车厢内投放房地产项目的广告，覆盖广泛的受众。
四、活动营销广告形式1. 开放日活动：举办房地产项目的开放日活动，吸引潜在客户前来参观和了解。
2. 嘉年华活动：在特定场所举办嘉年华活动，结合娱乐和宣传，吸引更多人关注。
3. 社区互动活动：与附近社区合作举办各类互动活动，增加与潜在客户的接触机会。
4. 慈善活动：参与慈善活动并展示公司的社会责任，树立良好的企业形象。
五、创意广告形式1. 空中广告：利用飞行器在空中投放房地产项目的广告，形成震撼力的视觉效果。
2. 广告植入：在电影、电视剧等媒体中巧妙植入房地产项目的广告，增加曝光度。
房地产平面广告种类
房地产平面广告种类1. 传单广告传单广告是一种常见的房地产平面广告形式。
传单通常是单页的小册子，上面印有房地产项目的基本信息，如房型、价格、地理位置等。
传单广告可以在房地产项目附近的商业区、社区、学校等地点进行发放，以吸引潜在买家或租户的注意。
2. 横幅广告横幅广告是一种大幅面的平面广告，通常悬挂在建筑物的外墙或者道路旁边的大型支架上。
横幅广告具有很高的可见性，并且能够吸引过往车辆和行人的注意力。
在房地产领域中，横幅广告常常用于宣传开发商的新楼盘项目，或者房屋出售和出租的信息。
3. 杂志广告杂志广告是在各类杂志刊物中刊登的房地产广告。
杂志广告通常具有精美的排版和高质量的图片，能够吸引读者的兴趣。
房地产开发商经常选择在定位于目标客户群体的杂志中刊登广告，以增加项目的曝光度和市场知名度。
4. 报纸广告报纸广告是指在报纸上刊登的房地产广告。
报纸广告常常用于宣传房屋出售和出租的信息，以及开发商的新楼盘项目。
相比于其他广告形式，报纸广告的成本相对较低，覆盖面也较广，能够吸引到更多的潜在买家或租户。
5. 广告牌广告牌是指安装在道路旁边或者公共场所的巨大广告牌体。
房地产开发商常常在高流量的道路和人口密集的地区选择安装广告牌，以吸引通过的驾驶员和行人的注意。
广告牌通常用鲜明的颜色和简洁的文字和图片展示房地产项目的特点和优势。
6. 海报广告海报广告是一种贴在公共区域墙壁、电线杆等地方的平面广告形式。
房地产开发商常常利用海报广告宣传新楼盘或者房屋出售、出租的信息。
海报广告通常具有醒目的布局和精美的设计，以吸引过往行人的注意力。
7. 包装广告包装广告是指将房地产广告信息印刷在包装盒、袋子等产品包装上的广告形式。
包装广告常常在购房者购买新房时提供，或者用于房屋交付过程中的礼品包装上。
通过包装广告，房地产开发商可以将广告信息直接传递给购房者，并增加品牌的曝光。
8. 路牌广告路牌广告是一种设置在道路旁边的指示牌形式的广告，用于引导驾驶员和行人前往房地产项目。
从山东报纸广告特点看房地产行广告如何投放
从山东报纸广告特点看房地产行广告如何投放随着房地产行业的迅猛发展，报纸广告在房地产行业的利用度极高，济南房地产报纸广告在齐鲁晚报、济南时报、山东商报广告总量中占45%强，成为济南房地产行业推广销售的主要手段之一。
报纸广告作为一种向大众传播讯息的载体，已成为人们接受信息、掌握信息、了解市场的主要途径之一，成功的报纸广告，往往会受到公众的普遍关注。
如何，更好的利用这块阵地，最大限度的发挥其作用呢？更大的发挥报纸广告的作用，要以全面地掌握报纸属性为前提，做出项目报纸广告的特色是关键。
众所周知的报纸优势有：稳定的发行量，读者广泛、稳定，覆盖率高；传播迅速、反映及时，投递迅速准确，具有特殊的“新闻”性；历来享有权威性，能增加消费者对广告内容的信任度；便于保存和查阅、不像广播、影视媒体倏忽即逝，特别是一些广告细则可以反复阅读；报纸的编排、制作和截稿日期比较灵活，对广告的改稿、换稿和投稿比较方便；报纸价格非常便宜，人人都买得起；报纸是定时发行的，广告既可选择单项发布，又可选择系列发布；报纸主要由文字构成，表现力强，文体不拘一格，图文并茂。
这些优势对报纸广告的创意、发布、文案的编写无疑是有利的。
然而报纸的不足之处对广告的创意与表现的影响亦不可忽视，比如：时效性短，广告阅读强制性小，读者读报有很大的随意性，特别是广告易被读者忽略，跳阅；缺乏动态感、立体感和色彩感，工艺质量不如其它印刷品；报纸内容庞杂，会分散读者对广告的注意力，所登广告未必能引起多数目标消费者注视；相对而言，报纸印刷较为粗糙，广告中的图画很难完美地表现。
通过对济南房地产报纸广告统计看，各项目能够很好的透析报纸广告的这些特点，并且结合自己的项目特点，做出了具有鲜明特色的报纸广告。
一、版面、广告在报纸中的位置和在整个版面中的视觉冲击力直接影响到广告的阅读率。
济南房地产广告在统计范围之内的三种报纸上都开设了房地产专栏，不在专栏设置时间范围内发布的一般放置在新闻报道和其他内容的下方。
房地产广告媒体选择分析
房地产广告媒体选择分析房地产广告是房地产开发商向目标受众传达房屋销售信息的重要方式之一。
在广告投放之前，选择合适的广告媒体是至关重要的。
以下是一份房地产广告媒体选择分析，以帮助开发商做出明智的决策。
1. 电视广告：电视广告是一种高效的传媒方式，能够透过画面和声音吸引受众的注意力。
适合用于高端房地产项目的推广，因为电视广告的成本较高，适合有较高价值的物业。
此外，电视广告的传播范围广泛，能够覆盖大量受众。
2. 广播广告：广播广告可以通过电台传播房地产信息，较电视广告成本较低，但传播效果依然不俗。
适合面向特定地区或特定人群的推广，例如当地观众较多的电台节目。
广播广告的特点是音频传播，可以用来提醒听众注意，让他们产生兴趣。
3. 报纸广告：报纸广告适合覆盖具体地区的目标受众，并能够传递详细的房屋信息。
特别是地方性报纸，可以针对当地读者进行定向广告投放。
4. 杂志广告：杂志广告适合用于针对特定市场细分的房地产项目推广。
例如，针对投资者的商业杂志，或家居装潢类杂志来吸引需要升级家居的目标客户。
5. 网络广告：网络广告是目前最流行的广告媒体之一。
不论是网站广告、搜索引擎推广还是社交媒体广告，网络广告都具有高度的定制性和测量性，能够达到精确的目标受众。
此外，网络广告的投入可以根据预算进行灵活调整。
由于房地产广告是一个竞争激烈的市场，多个广告媒体的组合投放策略可能更有利于提高广告覆盖度和投资回报率。
通过分析目标受众的特点和行为习惯，结合不同媒体的特点和优势，房地产开发商可以制定出最佳的广告媒体选择策略。
在房地产广告媒体选择分析的过程中，还需要考虑一些其他因素，以确保广告投放的效果最大化。
1. 目标受众：在选择广告媒体之前，先确定目标受众是非常重要的。
通过了解目标受众的特征、兴趣爱好和消费习惯，可以更准确地选择适合他们的媒体渠道。
例如，如果目标受众是高收入人群，那么电视和杂志广告可能更适合；如果是年轻人，那么网络广告和社交媒体广告可能更好。
中国房地产行业报刊广告投放特点分析(doc 10页)_New
中国房地产行业报刊广告投放特点分析(doc 10页)中国房地产行业报刊广告投放特点分析自上世纪90年代以来，我国房地产业在经历了兴起、热潮和滑落之后，已经逐步趋于成熟。
近几年中，随着我国住房改革的深入以及国家政策层面的支持，房地产行业开始了新一轮的增长，从2000年至今，房地产开发投资逐年递增，年平均增长率达到了27%，在全社会固定资产投资中所占的比重也愈来愈高。
房地产行业目前已经成为了中国国民经济的重要支柱产业之一。
图1 2000～2004年一季度房地产开发投资情况资料来源：国家统计局房地产已成为报刊广告第一大行业伴随着资本市场对房地产业的关注，大量资金涌入房地产行业，使得该行业的竞争明显加剧。
这种竞争不仅体现在产品、价格、服务等方面，还体现在广告的投放上。
好的广告不仅可以提升品牌的知名度，还可以引导消费者的购买行为，因此房地产商在投放广告方面也是“该出手时就出手”，不会吝啬，根据国家工商行政总局的统计数据，2003年房地产行业的广告投放额已经达到159.15亿元。
而在各类媒体中，平面媒体由于在表达房地产广告的诉求点上更具优势，因此各类报纸和杂志就成为了刊登房地产广告的主要载体。
广告业属于一个“寄生性”行业，受行业景气因素的影响颇大，因而房地产业投资在近几年以来的增长趋势也给房地产行业在报刊上的广告投放注入了活力。
2000年至今，图3 2001～2004年一季度房地产报刊广告投放月度趋势事实上，不仅“五一”和“十一”这样的长假日会对房地产广告投放产生影响，平常的周末也对广告的投放起了一定作用。
通过数据我们可以看出，在广告投放星期数的选择上，房地产广告主表现出很明显的倾向性，周四和周五成为广告商投放广告最多的两天，2001年以来，有58%的房地产广告集中在这两天投放。
这是由于周四、周五因临近双休日，对周末购买的促销效果比较明显，因而在这两天广告集中度最高。
而在通常情况下，周六和周日的报纸在版面和发行量上都会出现“缩水”现象，考虑到这对广告效果的影响，这两天一般不被商家看好，是房地产广告投放的低谷。
房地产报纸广告总结
房地产报纸广告总结在当前的房地产市场，报纸广告依然是一种重要的推广手段。
通过精心设计和策略性的内容安排，报纸广告能够有效地传递房地产项目的核心信息，吸引潜在客户的关注，并引导他们做出购买决策。
以下是对房地产报纸广告的综合分析，主要涵盖广告设计与内容、目标市场与定位、竞争分析与差异化、法律法规与合规性、广告效果评估与反馈、社会责任与道德准则以及创新与趋势等方面。
广告设计与内容房地产报纸广告的设计和内容至关重要。
一则成功的广告应该首先具备视觉吸引力，通过高质量的图像和引人入胜的布局来吸引读者的眼球。
其次，广告内容应该清晰、简洁且富有说服力，能够迅速传达项目的核心卖点，如地理位置、房型设计、配套设施等。
此外，广告还应注重情感诉求，通过描绘理想的生活场景或强调家的温馨与归属感，激发读者的购买欲望。
目标市场与定位明确的目标市场和精准的定位是房地产报纸广告成功的关键。
广告应根据项目的特点和潜在客户的需求来制定具体的市场策略。
例如，如果项目面向的是年轻家庭，广告就应该突出项目的便捷性、舒适性和教育资源；若项目主打高端市场，则应强调其奢华品质、独特设计和尊贵服务。
通过深入研究目标市场，广告可以更有效地触达潜在客户，提高转化率。
竞争分析与差异化在房地产市场中，竞争异常激烈。
因此，报纸广告应该通过分析竞争对手的营销策略，找到自身的差异化和创新点。
这可以通过强调项目的独特设计、优越地理位置、丰富的配套设施或者优质的服务体系来实现。
此外，广告还可以通过与竞争对手的比较，凸显项目的优势和价值，进一步提升潜在客户的购买意愿。
法律法规与合规性在发布房地产报纸广告时，必须严格遵守相关法律法规和合规性要求。
这包括广告内容的真实性、准确性，不夸大其词，不误导消费者；遵守广告法规定的禁止内容，如不得涉及违法、违规活动等；尊重消费者的隐私权和知情权，不泄露个人信息或进行虚假宣传。
只有确保广告的合法性和合规性，才能树立企业的良好形象，赢得消费者的信任。
房地产广告的类型有那些
房地产广告的类型有那些：（一）.报纸（NP）：报纸是房地产广告适用最广泛的媒体，利用报纸作房地产商品广告，内容可以比较多，包括房地产外观立体图、房地产外观的照片、房地产内部结构布局平面图、房地产地理位置图、房地产有关特征的文字描素和说明等。
利用报纸作房地产企业广告，其内容一般比较简单，有时房地产企业推销自己的时候也会在广告中放几张已成功开发的项目照片，来炫耀自己的水平和业绩。
（二）.广播（RD）：广播也是房地产广告使用比较广泛的媒体，利用广播作房地产广告内容一般较简单，广播房地产商品一般多为启示性广告，其任务仅仅是告诉潜在投资者某一待销的房地产，并不作详细介绍。
广播房地产商品广告通常是房地产商品广告的一种补充形式。
利用广播作房地产企业广告是事宜的，因为企业广告可以不做描述，口号式的宣传即可增加企业的知名度。
（三）电视（CF）：用电视作房地产广告形式可以多种多样，首先可以用摄像技术真实的再现房地产商品的外型、内容、结构、各种房间的装修，以至房地产的周围环境，给人以真实感；其次画面上可以出现房地产商品的地理位置图和房地产结构平面图，并有解说人介绍；第三，可以表演各种以房地产为中心和基本背景的生活小品，这有助于引起观众的联想；其四，电视也可以播放带启示的房地产广告，仅仅用简单的文字说明一下待出售（出租）的房地产；其五，简单介绍一下房地产开发商或经纪人，目的仅仅在于向观众传达一个简单的信息；最后，房地产商还可以通过对各种社会公益活动和电视剧拍摄的赞助，在电视新闻和电视剧的片头或片尾注上企业赞助字样而作企业广告。
目前，国内房地产的电视广告很少，主要是因为目前的房地产商品以预售为主，无法发挥电视真实展现商品的作用。
（四）夹报（DM）：即全页海报广告夹在报纸中被一起发行出去。
夹报广告与报纸广告的内容完全一样，如可以登房地产外形图、相片、说明书等。
利用夹报做房地产广告应尽量做大版广告或若干房地产广告和在一起的专业广告，这样可以使读者打开报纸便看到，提高他们的注意率。
房地产报纸广告总结
房地产报纸广告评析一、房地产报纸广告文案构成一则典型的房地产报纸广告文案，由广告语、标题、正文、随文四个部分组成，各个部分分别传达不同的信息、承担不同的职能、发挥不同的作用，又相辅相成不可分割。
（一）广告语广告语，又称广告口号，指为了加强受众对楼盘（企业）的印象而在广告中长期、反复使用的一种简明扼要的口号性语句。
它基于长远的销售利益，向顾客传达一种长期不变的观念。
广告语可以出现在广告文案的任何部位，但通常独立于正文之外，作为广告文案中相对独立的组成部分。
尤其是在楼盘利益点较多，诉求点比较较分散时，广告语可以彰显房产广告的定位、诉求，保持广告的连续性。
（二）标题标题是广告文案中旨在传达最为重要的或最能引起受众兴趣的信息，位于广告文案最前面、对全文起统领作用，以吸引受众继续阅读广告文案的其他内容的简短语句，在房地产广告中一个标题往往代表了项目的一个卖点。
广告效果50％－70％是大标题的力量，所以标题一定要醒目，表达清晰、明确。
（三）正文正文指广告文案中传达大部分广告信息，居于主体地位的语言或文字。
它是广告文案的中心和主体。
由于房产广告大多是系列广告，所以广告正文与标题、画面配合得相得益彰，各系列文案保持调性的一致显得尤为重要。
广告的文字说明一定要主次分明，言简意赅，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。
突出重点，语言流畅即好。
（四）随文随文又称附文，指广告文案中向受众传达发展商（代理商）名称、楼盘地址、接待中心、电话等附加性信息的文字语言。
楼盘广告的特殊之处在于对项目位置等常规信息的介绍。
它一般出现在广告文案的结尾部分。
二、房地产广告概念、诉求在文案中的体现公众在浏览广告时，与广告接触时间短，广告要充分利用最佳时机，把有效的信息传播出去，具体的诉求是关键，所以说诉求点是广告的眼睛，广告诉求点通常出现在广告标题里，用标题有气势地传播广告个性。
诉求点要解决承诺什么，承诺能直接和消费者的利益挂起钩来，处理得当，能有效地冲击消费者心智。
房地产广告各种形式
房地产广告各种形式房地产广告在如今的市场竞争中起着重要的作用，它是房地产开发商吸引潜在购房者的有效方式。
房地产广告形式多样，从传统媒体广告到新兴的数字化广告，不断创新和变革，以迎合不同受众的需求。
本文将探讨房地产广告的各种形式以及其特点。
一、传统媒体广告1. 广播广告广播广告是通过电台或音频平台传播房地产信息的方式。
它能够覆盖广泛的受众群体，具有声音的特点能够传递情感和理念，形成良好的印象。
广播广告的缺点是无法直观地展示房屋的外观和内部结构，而且其受众基本上是有限的地理范围内的人群。
2. 电视广告电视广告是通过电视媒体传播房地产信息的方式。
它具有视觉效果强、引人注目的优势。
虽然电视广告能够吸引更多的目光，但其成本相对较高，而且观众往往会选择跳过广告或者转台，因此要在有限的时间内精准地传递信息是一项挑战。
3. 印刷媒体广告印刷媒体广告包括报纸、杂志、传单等形式。
这是一种成本相对较低且能够传递详细信息的广告形式。
通过印刷媒体广告，房地产开发商可以向受众提供更多的详情，吸引他们的注意。
然而，在数字化时代，印刷媒体的影响力逐渐减弱，因为人们更倾向于通过在线渠道获取信息。
二、数字化广告1. 网络广告网络广告是以互联网为主要媒体渠道的广告形式。
它可以通过搜索引擎、社交媒体、网页横幅等方式传播房地产信息。
网络广告的优势在于覆盖范围广泛，可以根据目标受众进行精确定位，同时能够提供更多的互动和反馈机制，帮助开发商更好地了解潜在购房者的需求。
2. 移动广告随着智能手机的普及，移动广告成为房地产开发商吸引潜在客户的重要方式。
移动广告可以通过应用程序、短信、推送通知等方式传播房地产信息，而且能够更精准地定位用户并传递个性化内容。
然而，过多的移动广告可能会导致用户的不满和广告屏蔽，因此开发商需要谨慎处理广告内容和频率。
3. 视频广告视频广告是一种通过在线视频平台传播的广告形式，如YouTube、抖音等。
视频广告能够在短时间内传达较为丰富的信息，同时通过视觉和音频效果吸引潜在购房者的目光。
房地产平面广告种类
房地产平面广告种类1. 传单传单是房地产行业常见的平面广告形式之一。
传单通常是小尺寸的单页文档，用于宣传房地产项目、促销活动或提供关于楼盘的详细信息。
传单可以在购物中心、商场、社区和其他公共场所进行发放，吸引潜在购房者的注意力。
房地产公司通常会在传单上包含项目的主要优势、户型图、价格范围和开发商联系方式等信息。
2. 宣传册宣传册是一种更为详细和全面的平面广告形式，用于展示房地产项目的特点和吸引力。
宣传册通常由多页构成，可以包括楼盘的外观照片、户型图、配套设施、交通便利性、项目特色、投资回报预测等内容。
宣传册的设计风格通常与楼盘的定位和目标客户群相一致，以吸引感兴趣的购房者。
3. 折页折页是另一种常见的房地产平面广告形式。
折页通常是将传单或宣传册折叠成多个独立的部分，使读者可以便利地查看感兴趣的内容。
折页广告可以包括楼盘的特点、户型平面图、项目的位置、配套设施和开发商的联系方式等信息。
折页的设计需要具有吸引力、易读性和易于折叠的特点。
4. 平面海报平面海报是一种引人注目的房地产广告形式，通常用于大型户外广告牌、地铁站、公交车站和其他公共场所。
平面海报以其醒目的设计、简洁的信息和强烈的视觉效果吸引目光。
在平面海报上，房地产公司通常会突出显示楼盘的外观、项目亮点或房价优惠等信息，以吸引潜在购房者的注意。
5. 定制信封定制信封是一种创意独特的广告形式，常用于房地产公司与潜在客户之间的信函交流。
定制信封可以在外部设计上突出房地产项目的品牌形象和项目特点，例如使用楼盘的外观照片、标志性元素或引人注目的图案。
通过定制信封，房地产公司可以提高宣传效果，并传达专业和高品质的企业形象。
6. 车体广告房地产公司可以将广告信息印刷在汽车、巴士或出租车的车身上，创造出一种移动的平面广告形式。
车体广告可以通过行驶在繁忙的街道和主要路段上，将楼盘或开发商的信息传达给更广大的观众群体。
设计师可以利用车体广告的空间将楼盘的外观、户型图、联系方式等信息以及吸引人的图像、标语和品牌形象予以展示。
房地产报纸广告的内容分析
＂
结果及分析
＂ １、 房地产报纸广告总趋势 １．１ １９９８ － ２００４ 年广告总量变化趋势 通过对 １９９８ － ２００４ 年房地产广告的统计，其广 告总量的分布如图 １ 所示。（因 １９９８ 年－ １９９９ 年 ６ 月 是每 １０ 天做一次抽样，即大约 １／３ 月做一次抽样；而 １９９８ 年 ７ 月开始则是每月抽取一次周刊，即大约 １／４ 月做一次抽样。因此在计算全年总量时，分别对 １９９８ － １９９９．６ 的广告量赋予 ３ 的权重，而对 １９９８．７ － ２００４．１２ 的广告量赋予 ４ 的权重，以获得较统一的结 果。在本研究中，凡涉及年、月的数量统计时，都采 用这样的加权方式）
【作者简介】罗志芬（１９７７ ——）现供职于福建电信 ＂ 戴 王月（１９８３ ——）厦门大学新闻传播系硕士研究生 ＂ 黄合水（１９６３ ——）厦门大学新闻传播系教授
1 9 05 2006 广告大观理论版
营销传播论坛
Marketing Communication Forum
图 １ 表明，房地产广告年刊登量一直保持着一个 上升的趋势，根据其数量增势，可分为两个阶段：（１） １９９８ － ２００１ 年为房地产广告的快速增长期，尤其是 １９９９ 年的广告数量激增，比１９９８年增长了两倍以上。 快速增长的原因：一是由于 １９９８ 年房改刚刚起步时， 房地产商的营销及广告意识相对较弱；其二则在于北 京晚报广告营销策略的变化，通过从１９９９年开辟的楼 宇周刊这种行业专刊形式，及其为吸纳房地产广告所 做的多种营销努力，广告量开始大幅攀升。（２）２００１ －２００４年为广告的缓慢增长期，广告数量呈现平缓的 变化趋势。总体来说，广告投放量一直是稳中有升，与 近几年北京房地产市场持续升温，房价稳步增长的趋 势是一致的。 １．２ １－１２ 月广告总量变化趋势Fra bibliotek研究的由来
中国房地产行业报刊广告投放特点分析(doc 10页)
中国房地产行业报刊广告投放特点分析(doc 10页)中国房地产行业报刊广告投放特点分析自上世纪90年代以来，我国房地产业在经历了兴起、热潮和滑落之后，已经逐步趋于成熟。
近几年中，随着我国住房改革的深入以及国家政策层面的支持，房地产行业开始了新一轮的增长，从2000年至今，房地产开发投资逐年递增，年平均增长率达到了27%，在全社会固定资产投资中所占的比重也愈来愈高。
房地产行业目前已经成为了中国国民经济的重要支柱产业之一。
图1 2000～2004年一季度房地产开发投资情况资料来源：国家统计局房地产已成为报刊广告第一大行业伴随着资本市场对房地产业的关注，大量资金涌入房地产行业，使得该行业的竞争明显加剧。
这种竞争不仅体现在产品、价格、服务等方面，还体现在广告的投放上。
好的广告不仅可以提升品牌的知名度，还可以引导消费者的购买行为，因此房地产商在投放广告方面也是“该出手时就出手”，不会吝啬，根据国家工商行政总局的统计数据，2003年房地产行业的广告投放额已经达到159.15亿元。
而在各类媒体中，平面媒体由于在表达房地产广告的诉求点上更具优势，因此各类报纸和杂志就成为了刊登房地产广告的主要载体。
广告业属于一个“寄生性”行业，受行业景气因素的影响颇大，因而房地产业投资在近几年以来的增长趋势也给房地产行业在报刊上的广告投放注入了活力。
2000年至今，房地产行业在报刊上的广告投放额一直处于快速增长阶段，年平均增长率达到了33%，并且从2001年开始，房地产行业就一直占据着报刊广告第一大行业的位置，在报刊广告总额中的比重也保持在15%以上。
按刊例价格统计，到2003年，房地产行业报刊广告的规模已经接近了百亿元人民币。
图2 2000～2004年一季度房地产报刊广告投放情况长假附近产生波动周末前夕大量投放房地产行业的广告投放金额巨大，其波动也是比较明显的，但又表现出一定的规律性：即从全年的走势看，房地产报刊广告投放呈现出渐进式走高的趋势，一年中广告投放的最高峰出现在9月份。
论房地产报纸广告文案写作
论房地产报纸广告文案写作随着房地产行业的快速发展，广告已经成为了各大房地产商竞争的重要手段之一，而房地产报纸广告也成为了其中的重要组成部分。
房地产报纸广告文案写作是一个非常重要的环节，影响着广告的传播效果和宣传效果。
下面，我们就来论一下房地产报纸广告文案写作。
一、闪光点的凸显好的产品一定有它的特点，闪光点也是它的卖点，因此在广告文案写作中一定要凸显这些闪光点，让客户更清楚的了解房地产项目所具备的优势。
在具体的写作中，也可以通过引用用户的评价，或者是与其他房地产项目的比较等方式来达到凸显闪光点的效果。
二、制造危机感了解客户的心理状态是非常重要的，通过对客户的心理分析，我们可以知道他们现在最需要的是什么。
很多客户在购买房地产时都会有着一些危机感，比如担心房价的波动，担心地段的不好等等。
因此，通过在广告文案中制造一定的危机感，就可以促使客户尽快采取行动，即立即购房。
三、让客户感受到亲切在写房地产报纸广告文案时，要注意让客户感受到亲切。
亲切就是让客户感受到平易近人、轻松自在，以此来获得客户的信任和认可。
在具体写作中可以使用一些简单明了的词汇，让客户感受到自己已经成为了“房产之家”的一部分。
四、创造意象、切入场景在写房地产报纸广告文案时，要注意创造意象和切入场景。
创造意象是指通过语言的即兴创造来把人带入到某种情境或场景中，使读者能够真实的感受到景象，在心理上进一步激发购买欲望。
而切入场景则是让客户在看广告后，立即产生购买决策的心理状态，让客户体验到购买房地产的快乐与愉悦。
五、展现专业性房地产是一个专业性很强的行业，在写广告文案时也需要展现出专业性。
在具体写作中，除了不忘告诉客户房地产项目所具备的优势和卖点外，还需要在广告中展现出一定的专业技能和知识。
这样可以让客户对房地产项目的选择感到更有信心和安全感。
在房地产行业中，广告文案写作非常重要，好的广告文案可以大大推动房地产销售的增长。
在撰写房地产报纸广告文案时，要做到闪光点的凸显、制造危机感、让客户感受到亲切、创造意象、切入场景以及展现专业性等。
如何做房地产报纸广告
如何做房地产报纸广告在房地产行业，报纸广告是一种非常重要的推广和宣传方式。
然而，一个成功的房地产报纸广告并不仅仅依靠好的标题，而是需要综合考虑多个因素。
以下是一些关键点，可以帮助你制作一个高效的房地产报纸广告。
1. 确定目标受众：首先，你需要明确你的目标受众是谁。
你是想吸引购房者、租房者还是投资者？针对不同的目标受众，你需要确定合适的信息和呈现方式。
2. 强调独特卖点：在广告中，强调你的房地产项目的独特卖点，与其他类似项目进行区分。
这可能是项目的地理位置、设施、建筑特点、价格或其他吸引人的特点。
3. 简洁明了的文字：在广告中，使用简洁明了的文字来传达你想要的信息。
避免使用过于复杂的词汇和长长的句子，使人们能够快速理解广告内容。
4. 图片和图表的运用：使用高质量的图片和图表来展示你的房地产项目。
图片可以吸引目标受众的注意力，而图表可以更直观地呈现数据和统计信息。
5. 引用客户评价或口碑：如果你有客户评价或者口碑，可以在广告中引用一些正面的评价。
这有助于增加购房者对你项目的信任和兴趣。
6. 提供详细的联系方式：广告中要提供清晰明了的联系方式，方便潜在客户与你进行进一步的沟通和了解。
这可以包括电话号码、电子邮件地址和社交媒体账号等。
7. 测试和优化：制作好的广告并不是一蹴而就的过程。
在发布之前，进行测试和优化是非常重要的。
你可以先将广告展示给一些目标受众，收集他们的反馈和建议，并根据需要进行修改和优化。
总结起来，一个成功的房地产报纸广告需要综合考虑多个因素。
除了标题，你还需要关注目标受众、独特卖点、文字、图片、客户评价、联系方式等方面，以提高广告的吸引力和效果。
同时，及时测试和优化是制作好广告的关键步骤。
如何在房地产报纸广告中吸引目标受众的注意力？以下是一些建议和技巧，可以帮助你制作一个引人注目的房地产报纸广告。
1. 确定目标受众：在设计广告之前，你需要明确你的目标受众是谁。
是年轻夫妇、退休人士、投资者还是其他人群？针对不同的目标受众，你需要确定合适的信息和呈现方式。
房地产平面广告主要种类
房地产平面广告主要种类在当今的房地产市场中，平面广告作为一种重要的营销手段，发挥着不可或缺的作用。
它们以各种形式出现在我们的生活中，从报纸杂志到户外广告牌，从宣传单页到海报，每一种都有其独特的特点和目的。
接下来，让我们一起深入了解一下房地产平面广告的主要种类。
一、报纸广告报纸是一种传统的媒体形式，其受众广泛，传播范围较大。
房地产报纸广告通常以整版或半版的形式出现，内容较为丰富。
这类广告会包含项目的基本信息，如楼盘名称、地址、户型、面积、价格等。
同时，还会配上精美的图片，如小区的效果图、样板房的照片等，以吸引读者的注意力。
此外，报纸广告还会突出项目的优势和特色，比如周边的配套设施、交通便利性、教育资源等。
报纸广告的优点在于能够快速传达信息，且具有较高的可信度。
然而，其缺点也比较明显，由于报纸的时效性较短，广告容易被读者忽略，而且无法给人带来强烈的视觉冲击。
二、杂志广告与报纸相比，杂志的专业性和针对性更强。
房地产杂志广告通常出现在与房产、家居相关的杂志上，目标受众更加精准。
杂志广告的设计更加精美，印刷质量也更高，可以更好地展示楼盘的细节和品质。
除了基本的项目信息，杂志广告还会通过文字和图片相结合的方式，讲述楼盘的故事、理念和品牌形象，从而引起读者的情感共鸣。
不过，杂志的发行周期较长，广告的传播速度相对较慢，而且成本也较高。
三、宣传单页宣传单页是房地产平面广告中最常见的形式之一。
它们通常在售楼处、商场、地铁站等人流量较大的地方发放。
宣传单页的内容简洁明了，重点突出。
一般会在正面展示楼盘的名称、标志、主打户型和优惠信息，背面则会详细介绍项目的特点、配套设施和联系方式。
为了吸引眼球，宣传单页的设计往往色彩鲜艳、图案醒目。
虽然宣传单页的制作成本较低，但由于容易被人们随手丢弃，其效果有时并不理想。
四、海报海报通常张贴在售楼处的外墙、社区的公告栏、写字楼的电梯间等显眼位置。
海报的设计注重冲击力和吸引力，通常会使用大幅的图片和醒目的文字来突出楼盘的核心卖点。
房地产报纸广告类型及特点分析(一)
房地产报纸广告类型及特点分析（一）近来，翻开各大报纸，形形色色的房地产广告接踵而来，在一期报纸广告中，房地产广告占了大量比例，遇到双休日与节庆日，比例更大所上升。
本文通过对房地产报纸广告的类型分析和总结，以期为理论和实际工作者提供参考。
广告是一种非人员的销售，作为营销人员的一种工具，参与将产品送达消费者的重要过程，对于价值量巨大的房地产商品而言，广告在流通渠道中的这种作用结合商品本身的特殊性又有了新的内涵。
根据广告的软硬程度，房地产广告可分为软广告和硬广告两大类，彼此配合。
首先我们分为两部分讨论房地产行业报纸广告：硬广告和软广告一、硬广告是报刊上出现次数最多的广告类型。
通常在新闻上的位置，大小有整版、半版、1/4直版、通栏和半通栏之分。
在有限的版面内通过文字、图案、色彩的组合将楼盘信息传达给购房者。
依据不同的分类标准，硬广告可分为不同的类型。
（一）依据广告性质不同，可分为楼盘广告和企业楼盘综合广告。
楼盘广告指只围绕楼盘本身的情况如坐落、卖点、小区情况等展开，至于开发商、代理商、设计商、承建商等相关单位只简单列示，不作具体介绍。
大部分硬广告即属此种类型。
企业楼盘综合广告是指开发商的介绍在广告中占一席之地，开发商与楼盘彼此映衬，通过形象的树立来促销。
如“明日星城”，开盘广告花一半笔墨述说开发商“东方金马”的以往业绩，继而引出现今的代表作“明日星城”；另一半则是该楼盘的大体概况。
这类广告多在开盘前或初期使用，给人以实力和信心的保证；在开发商对旗下在售的所有楼盘作宣传时，这种广告也是常用的一种手法。
如“上海城开成立四周年庆典，回馈社会，安居徐汇”，旗下“虹枫大厦”等4座楼盘同时作推广。
（二）依据广告目的不同，可分为5种类型。
1、告知型。
出现在开盘前期和初期，意在提高楼盘的知名度和潜在客户的认知感。
采用简介形式配以效果图。
如“衡园”开盘广告，大幅字体“开盘”加上规划的小区情况介绍；“乔顿花园”一句“多层闪亮登场”配以简单介绍，简洁明了。
房地产广告的种类
房地产广告的种类房地产平面广告主要种类有哪些1、报纸广告报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。
报纸广告的版面空间是广告信息的载体，它引起受众注意的要素有二个方面.一是版面面积,二是刊登位置.房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版，版面面积越大，广告注意率越高，但经济支出也越大。
第一版广告刊登位置效果最佳，其他各版广告刊登位置效果逐减，各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。
报纸广告通常运用电脑设计制作。
用于新闻纸的菲林制版网线一般为85-100线。
用于铜板纸的菲林制版网线一般为120-150线。
2、杂志广告杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体，例如高档楼盘往往选用航空杂志，其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客.杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。
不同版面位置的广告注意度差异很大。
最大为封面，封底次之,再次为封二、封三和扉页，再后为内页，内页文前后的小广告和补白广告为最次。
如果把杂志广告注意度最高列为100，则各版面注意度如表1：封面100封底95封二90封三85扉页80底扉75正中内页75内页局部30～50内页补白10～20杂志广告一般都是彩色，菲林制作为四色，刊登广告的杂志用纸越精，菲林制版的网线就越密，一般为150—200线。
3、楼书设计楼书又称售楼书或房地产样本。
它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。
楼书设计开本是首先考虑因素之一.开本有正规开本和畸形开本（非正规开本）之分，正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍.例如：对折一次为对开，对折二次为八开，对折四次为十六开。
目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米），其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸，另有采用850×1156（毫米）全张纸裁切的正规开本，习称大开本。
表2：正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸组别十六开三十二开六十四开787×1092188×260130×18492×126850×1156203×280140×203101×137s畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边，既增加了装版、装订的工时，又浪费纸张,印刷成本相应高些，设计时应慎重选用。
房地产文案广告的几种形式
房地产文案广告的几种形式第一篇：房地产文案广告的几种形式房地产文案广告的几种形式：案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告、DM直投。
1.案名：楼盘的第一个广告，也是直接的广告。
2.SLOGAN：广告口号语。
3.户外高炮：交通道路指示牌广告。
4.围墙、道旗、引导旗：文字不宜过多，抓住主要点来写，尽量做到一目了然。
在步行、车型的快速掠影中留下深刻印象。
5.售楼处层板：在售楼处，在没有售楼处人员的具体讲解时，对项目的展板进行通览。
展板的内容最重要，其目的就是做到阅过之后，让人对项目的概况有明晰的基本认识。
6.单页、折页、夹报：就是以宣传为目的的单张印刷品需要给客户了解的项目优势点。
7.海报：对项目的整体特色的简单阐述，一般背面放置当地地图，携带方便，实用性极高，使用率也优于楼书及折页。
8.楼书：提升公司与楼盘的整体形象。
促成楼盘制作精美、内容全面，是公司与楼盘的总展示的最佳媒体。
9.平面媒体广告：它是房地产广告非常重要、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带。
10.手册：即产品性能说明书，产品、物业、配套、品牌团队等，在很多大地盘操作中应用。
11.电视媒体：通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格，通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众留下深刻印象。
第二篇：房地产广告文案(原创)文章标题：房地产广告文案(原创)系列文案一昔日东门头今日新家园“风烟俱净，天山共色，从流飘荡，任意东西，奇山异水，天下独绝。
”——南朝文学家吴均《与宋元思书》桐庐山水自古有名，文人骚客多流连往返，留下了许多赞美的诗句。
而桐庐山水，尤以“东门头”为胜。
“山川毓秀，风景隽美”，风景名胜凤凰山和千年药祖圣地桐君山隔江而立，极尽山水之秀美。
智慧而勤劳的桐庐先人们择此地“筑屋而居，辟路而行”，“繁衍生息，辛勤劳作”，故而成为桐庐古城文明的发源地。
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房地产报纸广告类型及特点分析（一）
近来，翻开各大报纸，形形色色的房地产广告接踵而来，在一期报纸广告中，房地产广告占了大量比例，遇到双休日与节庆日，比例更大所上升。
本文通过对房地产报纸广告的类型分析和总结，以期为理论和实际工作者提供参考。
广告是一种非人员的销售，作为营销人员的一种工具，参与将产品送达消费者的重要过程，对于价值量巨大的房地产商品而言，广告在流通渠道中的这种作用结合商品本身的特殊性又有了新的内涵。
根据广告的软硬程度，房地产广告可分为软广告和硬广告两大类，彼此配合。
首先我们分为两部分讨论房地产行业报纸广告：硬广告和软广告
一、
硬广告是报刊上出现次数最多的广告类型。
通常在新闻上的位置，大小有整版、半版、1/4直版、通栏和半通栏之分。
在有限的版面内通过文字、图案、色彩的组合将楼盘信息传达给购房者。
依据不同的分类标准，硬广告可分为不同的类型。
（一）依据广告性质不同，可分为楼盘广告和企业楼盘综合广告。
楼盘广告指只围绕楼盘本身的情况如坐落、卖点、小区情况等展开，至于开发商、代理商、设计商、承建商等相关单位只简单列示，不作具体介绍。
大部分硬广告即属此种类型。
企业楼盘综合广告是指开发商的介绍在广告中占一席之地，开发商与楼盘彼此映衬，通过形象的树立来促销。
如“明日星城”，开盘广告花一半笔墨述说开发商“东方金马”的以往业绩，继而引出现今的代表作“明日星城”；另一半则是该楼盘的大体概况。
这类广告多在开盘前或初期使用，给人以实力和信心的保证；在开发商对旗下在售的所有楼盘作宣传时，这种广
告也是常用的一种手法。
如“上海城开成立四周年庆典，回馈社会，安居徐汇”，旗下“虹枫大厦”等4座楼盘同时作推广。
（二）依据广告目的不同，可分为5种类型。
1、告知型。
出现在开盘前期和初期，意在提高楼盘的知名度和潜在客户的认知感。
采用简介形式配以效果图。
如“衡园”开盘广告，大幅字体“开盘”加上规划的小区情况介绍；“乔顿花园”一句“多层闪亮登场”配以简单介绍，简洁明了。
2、说服型。
出现在销售中期，随着工程的推进，列示楼盘的种种优点或卖点，劝说购房者接受，以期提高市场占有率。
如“东方巴黎”一则广告，列举了种种优势后，以标题“您还犹豫什么”发起进攻。
3、提示型。
贯穿于整个销售周期，对其间种种事件进行提示。
事件可以是工程进度达到阶段性目标、样板房制作完毕、房展会展台位置通知、全面调价说明、新房型问世、SP活动等等，提请购房者注意，也给购房者一个讯息。
如“大闻•丽都苑”之“封顶热销景观小高层”；“天鼎花园”之“示范屋全面完成，敬请参观”；“上海花城”之“艺术大师著名画家荟集上海花城”。
4、形象型。
往往配合楼盘或开发商获奖情况而作，提升整体品质和形象。
如“上南心苑”一则广告以“荣登2000年第一季度浦东楼盘销售榜第8名”为主打；“金桂苑”在获得鲁班奖后，打出一则“鲁班奖＋住宅示范小区＝建筑全优”的广告。
5、促销型。
出现在时逢节假、喜庆活动，采用的手段是以价格为主，也有推出保留房型、获赠礼品等多种形式。
如“五一”前夕，绿地集团推出“迎五一”，看楼盘，抓时机，买特
价“旗下各楼盘限量特价销售”；“生活大师”5月3日－15日凭广告抵价2万元；“贵龙园”于5大1日－10日推出经典房型；“玉城大厦”开盘酬宾，前10名为购房者免一年物业管理费和车位费。
（三〕广告文案是广告表现中最为丰富的部分，依据各文案表现力的不同，可以有15种不同的类型。
欲扬先抑型。
如“恒大华城上河苑”；“掌声背后的小小遗憾，有限房源抵不住络绎不绝的垂青，难免造成想购未能如愿的遗憾，为免向隅，精华保留三房，现隆重推出后期房源即将陆续登场，敬请密切关注。
”
平铺直叙型。
如“绿茵伴侣”：“1950入住新世界”简洁明了，价格突现。
“明日新苑”：“绿地集团明日新苑”开发商加楼盘名，一目了解。
自视尊贵型。
如“静安华府”：“至尊显赫，傲然出世”；“威海苑”：“绽观层峰人士无限风光”；“仁恒滨江苑”：“高贵成就，名邸风范”。
专家口吻型。
如“达安花园”：“环境不是单纯的观赏”；“居家豪门”：“名家、名楼、名不虚传”；“梅山大厦”：“网络专家光缆通，高智商住宅”。
意境构筑型。
如“威宁花苑”：“源自欧洲建筑艺术的经典与浪费”；“日月星辰”：“享受都市的繁华和绿野的宁静”。
贴近民意型。
如“真建小区”：“买得轻松，住得舒心”；“靖宇大楼”：“发现一个好地段，找到一个理想家”。
引人入胜型：如“西郊华城•石涛园”：“非常别墅”；“意和家园”：“城市独立部落”。
新颖理念型。
如“新外滩花苑”：“宽带生活”；“爱建新家园”；“新海派生活宽银幕”。
暗示卖点型：如“复星新苑”：“五月买房子，七月就能搬新家”，暗示交房在即；“北美枫情”：“进退自如，轻松出行”，暗示交通便利，地段上乘；“龙腾浦东”：“二房预算住三房，生活品位轻松升级”，暗示价格，物超所值。
情感怿动型。
“新福康里”：“我的情感我的家”；“玫瑰园”：“情有独钟”。
楼名隐含型。
如“天香公寓”：“天香有礼”。
第一人称型。
如“康桥半岛”：“我要搬家”；“悉尼阳光”：“老爸有交代，‘悉尼阳光’会看涨，千万别声张！”
问句呈现型。
如“中星莱阳公寓”：“好安家，安好家”；“菊园”：“过江费取消，您还有什么理由不投资菊园？”
祈使发号型。
如“菊园”：“投资菊园精彩两房”；“怡峰园”：“聚焦中山公园，聚集地铁口”。
展望前景型。
如“中远两湾城”：“未来可以触摸”；“兰港大楼”：“入住兰港，扬帆远航”。
（四）根据一则广告所传达的内容范围大小，可以分为3种类型。
1、单一卖点型。
指一则广告基本围绕一个卖点展开。
价格、房型、地段、品质、环境或其他。
单一诉求能直接吸引人们的注意，使广告目标集中且奏效。
如“窗是人的第二眼睛”，一则广告全部讲述楼盘的凸窗设计、“东园”一则广告2/3留白，上书“北蔡？北蔡！”配以简要介绍，突出所处地段。
2、若干卖点型。
指一则广告强化几个卖点的作用，在有限的空间里传达几条信息，利用了版面篇幅，但阅读者的接受保留期较单一卖点型广告短。
若干卖点型的广告如“环龙新纪园”之“地铁上下班、麦德龙购物、世纪公园休闲”依次突出了交通、购物、休闲娱乐，也暗含
了地段；“金塘小区”之“地铁•名校•温馨家”则包含了交通、教育环境和氛围。
3、综合传达型。
此类广告几乎包容了该楼盘的全部信息，且各自比重相持不下，信息完全却不容易达到效果。
若设计表现不力，容易造成堆砌零乱之感，不便注意和记忆。
这种广告多被低价盘采用，因广告费用受限，以期通过少量广告传达尽可能多的信息，但往往事与愿违。
二、软广告是通过文章的形式来达到树立形象和促进销售的功能。
其中尤以树立企业和楼盘的公众形象居多。
具体有四种表现形式：
（一）开发商的企业形象广告。
可以是开发商的简介、以往业绩、现今的奋斗，也可以是开发商总经理或董事长的访谈录、个人印象采风，以期通过决策者公众形象的树立增加可信度和认同感，最终为促进旗下楼盘的销售。
（二）楼盘情况介绍。
通常有三种形式：一是纯粹的楼盘介绍，表现其值得突出的卖点；二是楼盘工程或销售进度的阶段性成果汇报，如开盘、热销比例、结构封顶、竣工等结点；三是通过散文的形式描绘居住在本楼盘的意境。
（三）各期活动传真。
即楼盘销售过程中举行的SP活动的采集报道。
如征文活动、大型游园咨询会等。
值得一提的是新近出现的“专家研讨会”和“客户征询会”形式，通过对专家意见和客户言谈的报道配以真实相片，可信度和认同感极高，对销售产生良好的后续影响。
如“三鑫花苑”于今年三月举办了一次现场客户征询兼专家咨询会，广告主通过对百名客户的采访，编辑了一期名为“三鑫花苑火爆楼市，百名客户访谈录”的报道，配以真实客户的相片，次日在《解放日报》以双整版形式刊登后，掀起了“三鑫花苑”又一期销售热潮。
（四）市场信息统计发布。
主要是中介咨询信息公司将部分自有的市场信息公布于众，在给其他企业和购房者提供信息的基础上树立自身的专家地位。
这类软广告所占篇幅不大，出现频率相对固定。
房地产报纸广告林林总总，但其目的不外乎为企业或特定楼盘的营销任务服务。
在具体营销目的的指导下，选择不同类型的房地产报纸广告类型，并适当配以其他媒体的广告同步、有选择的进行。
以期最大限度地利用有限的版面和预算中的资金，达到最有效的广告效果，促进楼盘的销售，提升物业和企业的总体市场形象。