长沙市基准地价修正体系
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长沙市基准地价修正体系
一、商业用地宗地地价区域因素指标说明表
一级商业用地宗地地价区域因素指标说明表
二级商业用地宗地地价区域因素指标说明表
三级商业用地宗地地价区域因素指标说明表
四级商业用地宗地地价区域因素指标说明表
五级商业用地宗地地价区域因素指标说明表
六级商业用地宗地地价区域因素指标说明表
二、商业用地宗地地价区域因素修正系数表
一级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
二级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
三级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
四级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
五级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
六级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
三、住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
一级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
二级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
三级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
四级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
五级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
六级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表
四、住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
一级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
二级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
三级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
四级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
五级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
六级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表
五、工业用地宗地地价区域因素指标说明
一级工业用地宗地地价区域因素指标说明表
二级工业用地宗地地价区域因素指标说明表
三级工业用地宗地地价区域因素指标说明表
四级工业用地宗地地价区域因素指标说明表
五级工业用地宗地地价区域因素指标说明表
六级工业用地宗地地价区域因素指标说明表
六、工业用地宗地地价区域因素修正系数表
一级工业用地宗地地价区域因素修正系数表
二级工业用地宗地地价区域因素修正系数表
三级工业用地宗地地价区域因素修正系数表
四级工业用地宗地地价区域因素修正系数表
五级工业用地宗地地价区域因素修正系数表
六级工业用地宗地地价区域因素修正系数表
宗地地价个别因素修正系数及临街用地特别因素修正体系编制
土地开发配套程度费用分配表（%）
长沙市由于湘江的存在，将市区分为河东、河西两部分，河东以五一路为繁华中心，河西以溁湾镇为中心，长沙市形成了一主一辅两个中心。因此，根据长沙市的实际情况，我们将市区分为河东、河西两片进行宗地位置偏离度修正。修正指标值按下式计算：
K p=R÷(R+r)
式中K p——宗地位置偏离度修正指标值；
R ——宗地几何中心到相邻最高级别的最短直线距离；
r ——宗地几何中心到相邻最低级别的最短直线距离。
在使用宗地位置偏离度修正系数时，应该注意：对于河东片，位于一级用地级别内的宗地，R为宗地几何中心到一级用地级别中心点的距离。河西片，位于三级用地地级别内的宗地，R为宗地几何中心的距离，对于最外缘的级别，r为宗地几何中心到最外围边界线的距离。
商业用地宗地位置偏离度修正系数表
住宅用地宗地位置偏离度修正系数表
工业用地宗地位置偏离度修正系数表
宗地形状与面积修正（Ks）
商业用地宗地形状与面积修正系数表
住宅用地宗地形状与面积修正系数表
商业用地街角地修正系数表