镇总体规划基本工作流程_ppt课件
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城乡规划工作流程
城乡规划工作流程
1、概念规划阶段。
首先进行概念规划,而这个概念规划主要就是询问咨询公司,通过专业的咨询公司来论证这个项目具有建设的美好前景,为之后的立项做下坚实的基础。
2、总体规划阶段。
总体规划阶段,这个时候,可以大方向的规划,也可以具体到具体项目的规划,总之就是落实概念规划的设计思路,就地块委托专业的规划师进行详细的总体规划。
之后提交相关单位进行评审与批复。
3、详规方案编制。
总规方案落实之后就会进行相关的详规方案的编制,主要是修建性详规,就项目或是地块的先关问题进行进一步的落实,并需要提交给相关单位进行审查与批复。
之后就有关单位的批复来进行下一步的控制性详规。
根据项目的具体情况,并根据业主特别需要来进行规划的局部修改,并上报相关单位审批与调整。
乡镇总体规划整理PPT课件
第三章 乡镇总体规划
乡镇总体规划,是指在一定的地域范 围内,结合土地利用总体规划和经济规划, 在调查、研究乡镇现状及其相互关系的发 展趋势的基础上,对乡镇进行宏观分析, 原则地确定与生产发展相适应的城乡网络 系统中各层次乡镇的性质、规模、布局结 构、发展方向、位置及其在国民经济中的 地位和作用等,以获得最佳的生产、生活 和生态环境。
乡(镇)域规划的内容:
1、2、3、4:
P22
6
2、乡(镇)域规划的影响因素及其要求
2.1 乡(镇)域规划的影响因素
(1)地区自然条件: (2)地区资源条件: (3)人口分布:
(4)交通运输: (5)乡镇企业的分布:
(6)原有生产布局的基础和科学技术 发展水平:
7
2.2 乡(镇)域规划的基本要求
(1)积极发展村镇建设:要积极创造 条件,加速村镇的发展。
14
(6)确定进行新区开发和旧域改造、用地调 整的原则、方针和步骤。
(7)确定乡镇近期建设规划范围,提出近期 建设的主要工程项目,安排近期各项建设用 地。
(8)确定对历史文化名镇有保留意义的历史 文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施。 对处于地震威胁区的村镇则要编制抗震防灾 规划。
(9)估算乡镇近期建设的投资。
1
2
第一节 乡(镇)域规划
在全局 范围内 乡镇发 展的指 导思想
3
4
1、乡(镇)域规划的任务及内容
乡镇区域的层次划分
乡镇居民点的体系结构,就是 乡镇居民点的等级、层次、性 质、规模、空间组合及其相互 联系等.是乡(镇)域规划的核心 与重点。
5
乡(镇)域规划的任务
乡(镇)域规划的主要任务是对规划范 围内的现有村庄分布与规模情况、分布特 点进行调查研究,分析存在的主要问题. 采取切实可行的措施。
乡镇总体规划,是指在一定的地域范 围内,结合土地利用总体规划和经济规划, 在调查、研究乡镇现状及其相互关系的发 展趋势的基础上,对乡镇进行宏观分析, 原则地确定与生产发展相适应的城乡网络 系统中各层次乡镇的性质、规模、布局结 构、发展方向、位置及其在国民经济中的 地位和作用等,以获得最佳的生产、生活 和生态环境。
乡(镇)域规划的内容:
1、2、3、4:
P22
6
2、乡(镇)域规划的影响因素及其要求
2.1 乡(镇)域规划的影响因素
(1)地区自然条件: (2)地区资源条件: (3)人口分布:
(4)交通运输: (5)乡镇企业的分布:
(6)原有生产布局的基础和科学技术 发展水平:
7
2.2 乡(镇)域规划的基本要求
(1)积极发展村镇建设:要积极创造 条件,加速村镇的发展。
14
(6)确定进行新区开发和旧域改造、用地调 整的原则、方针和步骤。
(7)确定乡镇近期建设规划范围,提出近期 建设的主要工程项目,安排近期各项建设用 地。
(8)确定对历史文化名镇有保留意义的历史 文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施。 对处于地震威胁区的村镇则要编制抗震防灾 规划。
(9)估算乡镇近期建设的投资。
1
2
第一节 乡(镇)域规划
在全局 范围内 乡镇发 展的指 导思想
3
4
1、乡(镇)域规划的任务及内容
乡镇区域的层次划分
乡镇居民点的体系结构,就是 乡镇居民点的等级、层次、性 质、规模、空间组合及其相互 联系等.是乡(镇)域规划的核心 与重点。
5
乡(镇)域规划的任务
乡(镇)域规划的主要任务是对规划范 围内的现有村庄分布与规模情况、分布特 点进行调查研究,分析存在的主要问题. 采取切实可行的措施。
城镇体系规划与城市总体规划PPT课件( 65页)
• 20、下列哪项属于市域城镇体系规划的强制性内容: • A.重点城镇发展定位 • B.市域城镇化水平 • C.市域内应控制开发的地域 • D.村镇建设及用地标准
• 21、下列哪项不是城镇体系规划有关城镇发展条件分析的主要内容: • A不同时期城镇演变的规律 • B.区域资源条件 • C.区域农业结构和发展方向 • D.各级城乡居民点不同时期人口变动的规律
– 2、省域城镇体系规划编制的主要内容
• 编制省域城镇体系规划注意原则
– (1)符合全国城镇体系规划,与全国城市发展政策相符, 与国土规划、土地利用总体规划等其他相关法定规划相协 调
– (2)协调区域内各城市在城市规模、发展方向以及基础设 施布局等方面的矛盾,有利于城乡之间、产业之间的协调 发展,避免重复建设
• 9. 城市园林绿化、开敞空间、非建设用地 • 10、住房及居住环境
• 11、市政公用工程系统 • 12、城市环境
–
– 调查方法:
• 1. 现场踏勘或观察 2. 抽样问卷调查 3. 访谈和座谈会 4. 文献资料的运用
– 自然条件分析
• 土地资源的功能:承载、生产、生态
• 城市用地的特殊性:区位、集约、固定、整体性
E.排水设施
• 84、下列哪些项属于县域城镇体系规划的专项规划范畴 • A.环境保护与防灾规划 • B.科教义卫等社会服务设施规划 • C.农产品交易市场规划 • D.交通网络规划 • E.生产力布局规划
• 2007 • 城镇体系空间布局 • 城镇职能分工的特点是 • 市域城镇包括:多选 • 不属城镇体系的内容的是 • 有关空间管制的问题 • 远期规划阶段和近期规划阶段
•
• 19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述,不准确的是( )。
• 21、下列哪项不是城镇体系规划有关城镇发展条件分析的主要内容: • A不同时期城镇演变的规律 • B.区域资源条件 • C.区域农业结构和发展方向 • D.各级城乡居民点不同时期人口变动的规律
– 2、省域城镇体系规划编制的主要内容
• 编制省域城镇体系规划注意原则
– (1)符合全国城镇体系规划,与全国城市发展政策相符, 与国土规划、土地利用总体规划等其他相关法定规划相协 调
– (2)协调区域内各城市在城市规模、发展方向以及基础设 施布局等方面的矛盾,有利于城乡之间、产业之间的协调 发展,避免重复建设
• 9. 城市园林绿化、开敞空间、非建设用地 • 10、住房及居住环境
• 11、市政公用工程系统 • 12、城市环境
–
– 调查方法:
• 1. 现场踏勘或观察 2. 抽样问卷调查 3. 访谈和座谈会 4. 文献资料的运用
– 自然条件分析
• 土地资源的功能:承载、生产、生态
• 城市用地的特殊性:区位、集约、固定、整体性
E.排水设施
• 84、下列哪些项属于县域城镇体系规划的专项规划范畴 • A.环境保护与防灾规划 • B.科教义卫等社会服务设施规划 • C.农产品交易市场规划 • D.交通网络规划 • E.生产力布局规划
• 2007 • 城镇体系空间布局 • 城镇职能分工的特点是 • 市域城镇包括:多选 • 不属城镇体系的内容的是 • 有关空间管制的问题 • 远期规划阶段和近期规划阶段
•
• 19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述,不准确的是( )。
池江镇控制性详细规划ppt课件
规划研究——用地布局
远期总建设用地:2.51平方公里。 远期总人口为:3万人。
规划研究——用地布局
用地调整:
沿河设滨水景观绿带(10米); 现状小学用地偏紧,增加一所小学; 增加集中市场一处; 保留加油站、赣江源饮料厂、医院、法院、工商行政等办公用房。
规划结构:“一心、四轴、五组团” “一心”是指位于镇中心的公建、商业、文化、教育、 行政中心,包含部分商业配套设施。 四轴:是指商业景观轴、生活景观、产业发展轴和 城区发展轴。 五组团:中心公建组团、工业组团(东南部)、老 城组团(政治、经济、公建组团)、东部组团(居 住、公建)、西部居住组团。
7.79
7.87
5.27
U
公用工程设施用地
0.59
0.60
0.40
G
绿化用地
0.08
0.08
0.05
小计
建设总用地
99.00
100
66.97
E
水域和其他用地
2.46
总计
规划总用地
101.46
现状存在问题
小学用地规模过小,基本无活动场地,体育场与操场面积过小; 市场依街而设,影响交通及城镇景观,建议设集中市场; 市民广场规模偏小,但依广场而建的公建中心;体现该镇的公建中心;近期基本可满足发展需求; 休闲活动场所较少,公共绿地偏少。
工程规划——雨水工程
1、雨水干管采用树状网的布置形式,就近排入河流。 2、管径采用450mm-100mm
规划研究——建筑高度分区图
规划研究——密度分区图
规划研究——容积率分区图
规划研究——地块划分
A
B
D
C
E
F
地块细分 规划范围内用地地块划分由城市主次干道、用地分类、用地性质、等综合情况确定。 区内共划分6个大区。
远期总建设用地:2.51平方公里。 远期总人口为:3万人。
规划研究——用地布局
用地调整:
沿河设滨水景观绿带(10米); 现状小学用地偏紧,增加一所小学; 增加集中市场一处; 保留加油站、赣江源饮料厂、医院、法院、工商行政等办公用房。
规划结构:“一心、四轴、五组团” “一心”是指位于镇中心的公建、商业、文化、教育、 行政中心,包含部分商业配套设施。 四轴:是指商业景观轴、生活景观、产业发展轴和 城区发展轴。 五组团:中心公建组团、工业组团(东南部)、老 城组团(政治、经济、公建组团)、东部组团(居 住、公建)、西部居住组团。
7.79
7.87
5.27
U
公用工程设施用地
0.59
0.60
0.40
G
绿化用地
0.08
0.08
0.05
小计
建设总用地
99.00
100
66.97
E
水域和其他用地
2.46
总计
规划总用地
101.46
现状存在问题
小学用地规模过小,基本无活动场地,体育场与操场面积过小; 市场依街而设,影响交通及城镇景观,建议设集中市场; 市民广场规模偏小,但依广场而建的公建中心;体现该镇的公建中心;近期基本可满足发展需求; 休闲活动场所较少,公共绿地偏少。
工程规划——雨水工程
1、雨水干管采用树状网的布置形式,就近排入河流。 2、管径采用450mm-100mm
规划研究——建筑高度分区图
规划研究——密度分区图
规划研究——容积率分区图
规划研究——地块划分
A
B
D
C
E
F
地块细分 规划范围内用地地块划分由城市主次干道、用地分类、用地性质、等综合情况确定。 区内共划分6个大区。
村镇体系规划PPT课件
6
■《青海省城镇体系规划》(2013-2030)
■省域城镇空间布局
“一轴、一带、两心、四区”
一轴:兰青、青藏铁路城镇发展轴;
一带:沿黄河城镇发展带;
两心:西宁市、格尔木市,规划为国家区域性中心和次中心城市;
四区:东部城市群地区、柴达木城市带地区、环湖城镇圈地区、青南生
态城镇发展区。
■省域城镇等级规模
玉树藏族自治州空间发展划分为限制发展区、控制发展区、 优化发展区和适度发展区四种类型。 加吉博洛镇处于优化发展区:发展特色产业、城镇人口适 度集中,牧区人口控制总量。
8
■《治多县加吉博洛镇总体规划(灾后重建)》(2010—2025)
■县域人口规模预测 县域总人口2015年控制在3.5万人,2025年控制在4.5万人。 ■县域城镇化水平预测 到2015年县域城镇化水平达到70.0%以上,2025年接近78.0%。 ■县域城镇体系等级规模结构
等级 分期
一级
近期 远期
二级
近期 远期
三级
近期 远期
人口规模 2.5—3万人 3—3.5万人 0.05-0.2万人 0.1-1万人 <0.05万人 <0.1万人
类别 县城 县城 集镇 集镇 行政村 行政村
数量
镇名
1 加吉博洛镇
1
5 立新、多彩、治曲、扎河、索加
5
19 日青、改查、牙曲、君曲、当曲、 口前、智赛、达旺、玛赛、达生、
红景天等各种中药材。繁衍生息着藏
羚羊、雪豹等珍稀野生动物。具有长
江源头和可可西里探险、藏传佛教文 化、格萨尔文化、藏族歌舞等独特的 旅游资源。
可以说,治多县是一个“幅员大县、 资源富县、人口小县、经济小县”。
2012年经济数据对比
■《青海省城镇体系规划》(2013-2030)
■省域城镇空间布局
“一轴、一带、两心、四区”
一轴:兰青、青藏铁路城镇发展轴;
一带:沿黄河城镇发展带;
两心:西宁市、格尔木市,规划为国家区域性中心和次中心城市;
四区:东部城市群地区、柴达木城市带地区、环湖城镇圈地区、青南生
态城镇发展区。
■省域城镇等级规模
玉树藏族自治州空间发展划分为限制发展区、控制发展区、 优化发展区和适度发展区四种类型。 加吉博洛镇处于优化发展区:发展特色产业、城镇人口适 度集中,牧区人口控制总量。
8
■《治多县加吉博洛镇总体规划(灾后重建)》(2010—2025)
■县域人口规模预测 县域总人口2015年控制在3.5万人,2025年控制在4.5万人。 ■县域城镇化水平预测 到2015年县域城镇化水平达到70.0%以上,2025年接近78.0%。 ■县域城镇体系等级规模结构
等级 分期
一级
近期 远期
二级
近期 远期
三级
近期 远期
人口规模 2.5—3万人 3—3.5万人 0.05-0.2万人 0.1-1万人 <0.05万人 <0.1万人
类别 县城 县城 集镇 集镇 行政村 行政村
数量
镇名
1 加吉博洛镇
1
5 立新、多彩、治曲、扎河、索加
5
19 日青、改查、牙曲、君曲、当曲、 口前、智赛、达旺、玛赛、达生、
红景天等各种中药材。繁衍生息着藏
羚羊、雪豹等珍稀野生动物。具有长
江源头和可可西里探险、藏传佛教文 化、格萨尔文化、藏族歌舞等独特的 旅游资源。
可以说,治多县是一个“幅员大县、 资源富县、人口小县、经济小县”。
2012年经济数据对比
城镇总体规划学习教材PPT课件
城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城 市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合 交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围, 各类专项规划等。 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施 和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田 和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保 护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、 镇总体规划的强制性内容。
城市的用地规模是指到规划期末城市建设用地范围的 大小。在对城市人口规模进行预测的基础上,按照国 家的《城市用地分类与城市规划用地标准》确定人均 城市建设用地的指标,就可以计算出城市的用地规模。 城市的用地规模=预测的城市人口规模×人均建设用 地标准 根据气候条件将国土分为四个区,用地标准由60平米 每人到120平米每人。(与现状用地情况有关)
城市用地调查及用地评价
调查:按照国家《城市用地分类与规划建设用地标 准》(GBJ-137-90)所确定的城市用地分类,对 规划区范围的所有用地进行现场踏勘调查,对各类 土地使用的范围、界限、用地性质等在地形图上进 行标注,完成土地使用的现状图和用地平衡表。用 地分类大、中、小,中为主。 城市用地的评价主要体现在三个方面,分别是城市 用地的适用性评价、建设条件评价和经济性评价。 这三方面在许多方面也是相互穿插在一起的而不是 孤立的,因此必须以综合的思想和方式方法进行评 价。
城市总体规划编制完成后,要报上级审批。直辖市报 国务院审批,省会、特大城市及重点城市,也由国务 院审批;市、镇、县城和工矿区的总体规划由所在省、 市政府审批。 城市总体规划在报上级审批前,必须提请同级人民代 表大会或常委会审议通过。这样就具有一定的地方法 规性质。一般在初步编制完成后,要召开总体规划的 评审会,邀请有关技术人员与兄弟城市城规部门和专 家们参加,进行审核讨论,根据评审的意见进行补充 与修改,然后再由上一级城市规划部门主持进行技术 鉴定,然后送审。
村庄规划ppt课件
村庄布局应处理好水与道路、水与建筑、水与绿化、水与水、水与产 业、水与人的活动之间的关系,充分发挥滨水环境和景观的优势。
③水网地区
村庄所处地区水网纵横,通 过对水系的引导,使居住组 团隐于水网之中,将公共服 务设施结合绿色空间集中设 置在核心组团周边,其他组 团围绕核心组团成弧形或者 扇形分布
村庄主要道路沿河流平行布 置,居住组团依托主要道路 流横向展开,公共服务设施 与水体、绿色空间结合形成 村庄公共服务中心设置在河 流一侧
.
绿化布局——布局原则
布局原则?整体性原则:注重村庄风格的协调统一,呈现自然、简洁 的村庄整体风貌,形成四季有绿、季相分明的村庄绿化景观效果。 (结合山水、田园布置)
(3)防风规划
新农村的建设选址应该选在风力低,风沙相对较少的位置。这样可以改善农村居民的居住环境。同
时也要积极进行村庄的绿化建设,从根本改善自然环境所带来的影响。
(4)防震规划
新农村房屋的建设应该满足一定的强度要求,要能抵抗地震灾害,设置避难通道,做好防灾的准备工作。 农村人口密集度不是很高,所以要根据具体村庄的具体情况进行防震的处理,力保农民的生命财产安全。
1.1.1 本村庄地形图,比例尺为:1:500~1:2000;村域地形图比例尺为1:1000~1:5000; 1.1.2 镇(乡)总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划;
1.2 项目基本概况:
1.2.1 项目名称,用地情况; 1.2.2 产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化(传说、文化遗迹)、建筑特色、古树名木等资料; 1.2.3 村庄工程地质、水文地质、气候等资料; 1.2.4 本村庄建筑物现状,包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代; 1.2.5 村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况(包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等); 1.2.6 村庄现状人口状况(近五至近十年资料);
③水网地区
村庄所处地区水网纵横,通 过对水系的引导,使居住组 团隐于水网之中,将公共服 务设施结合绿色空间集中设 置在核心组团周边,其他组 团围绕核心组团成弧形或者 扇形分布
村庄主要道路沿河流平行布 置,居住组团依托主要道路 流横向展开,公共服务设施 与水体、绿色空间结合形成 村庄公共服务中心设置在河 流一侧
.
绿化布局——布局原则
布局原则?整体性原则:注重村庄风格的协调统一,呈现自然、简洁 的村庄整体风貌,形成四季有绿、季相分明的村庄绿化景观效果。 (结合山水、田园布置)
(3)防风规划
新农村的建设选址应该选在风力低,风沙相对较少的位置。这样可以改善农村居民的居住环境。同
时也要积极进行村庄的绿化建设,从根本改善自然环境所带来的影响。
(4)防震规划
新农村房屋的建设应该满足一定的强度要求,要能抵抗地震灾害,设置避难通道,做好防灾的准备工作。 农村人口密集度不是很高,所以要根据具体村庄的具体情况进行防震的处理,力保农民的生命财产安全。
1.1.1 本村庄地形图,比例尺为:1:500~1:2000;村域地形图比例尺为1:1000~1:5000; 1.1.2 镇(乡)总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划;
1.2 项目基本概况:
1.2.1 项目名称,用地情况; 1.2.2 产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化(传说、文化遗迹)、建筑特色、古树名木等资料; 1.2.3 村庄工程地质、水文地质、气候等资料; 1.2.4 本村庄建筑物现状,包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代; 1.2.5 村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况(包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等); 1.2.6 村庄现状人口状况(近五至近十年资料);
村镇规划课件PPT
总体规划的方法步骤
………… 汇报方案,广泛征求意见——修改方案 确定最终方案——召开各方代表会议 绘制村镇总体规划图纸
(讨论重大问题,取得一致意见,确定方案)
编写村镇总体规划说明书
Attachment 1
Attachment 1
草案——改变乡村建设无法
“要建设社会主义新农村,必须先从根本上改 变农村建设中存在的没有规划、无序建设和 土地资源浪费现象,做到规划先行、全盘考 虑、统筹协调,避免盲目建设。” 建设部部长汪光焘24日在十届全国人大 常委会第二十七次会议上就草案作说明时指 出,为了加强对乡村规划的管理,保证其在 建设社会主义新农村的过程中发挥应有的作 用,草案对乡规划和村庄规划的制定和实施 作了明确规定。
宏观
村 镇 规 划
建制镇、集镇总体规划 建制镇、集镇详细规划 村庄建设规划
微观
乡(镇)域规划中村镇体系的布局特点
村镇体系布局的地域广度 与各级土地利用规划相协调 村镇体系的布局样式 村镇规模 村镇用地选择 主要公共福利设施的布局
(1)集团式
(2)卫星式
(3)自由式
Hale Waihona Puke 集团式卫星式自由式
建制镇、集镇总体规划
概念
村镇规划区内各项建设的总体部署 (城市规划区???) 中心镇、一般镇
工作对象 具体工作内容
确定规划年限 ——与镇域规划一致,一般为10-20年
确定村镇性质和发展方向 预测人口规模及各项技术经济指标
村镇总体布局——用地适宜性综合评价基础上,考虑条件和未来可能
根据党中央、国务院关于新农村建设要 坚持从实际出发,尊重农民意愿,加强 民主决策,民主管理,因地制宜,分类 指导,不强求一律,不盲目攀比,不强 迫命令,更不能搞形式主义的要求,草 案规定乡规划和村庄规划的实施应当因 地制宜、节约用地,发挥村民自治组织 的作用,引导农村村民合理进行建设。
乡镇镇总体规划 PPT课件
镇总体规划方案应当包括下列内容: (1)镇域镇村体系规划方案,预测镇域总人口; (2)分析城镇职能、提出城镇性质和发展目标; (3)提出禁建区、限建区、适建区范围; (4)预测城镇人口规模; (5)提出建设用地规模和建设用地范围; (6)提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标; 编制镇总体规划方案时应作多方案比选。 镇总体规划方案的成果包括方案说明和图纸两部分。方案应简明
1、镇域规划 2、镇区规划
1、镇域规划
镇域规划任务 :
对规划镇域范围内的现有村庄分布与规模情况、 分布特点进行调查研究,分析存在的主要问题,然后 根据新的发展要求明确村庄类型和发展方向、发展规 模,确定镇域体系结构,布置基础设施和公共服务设 施等。
镇域规划的内容
(1)、明确镇域的发展方向和目标,科学预测规划期内城 乡人口规模和城镇化水平。
(10)规划实施政策措施。
(11)提出近期建设项目建议。
(8)、明确风景名胜区范围,文物古迹、历史街区和历史文 化保护区域范围,江河湖库的水岸保护范围,规划绿地控 制范围,并确定保护要求。
(9)、规划镇域城乡综合交通体系,确定交通设施的布局。
(10)、规划城乡市政公用设施系统、城乡公用设施系统、 城乡公共安全设施系统,对各种重大基础设施专业规划进 行综合平衡与协调。
(11)、确定镇域主要的农村集中居民点布局。
(12)、规划实施政策措施。
(13)、提出近期建设项目建议。
2、镇区规划
镇区总体规划的任务: 镇区总体规划是镇规划区内各项建设的整体布置。
镇区总体规划的基本任务是根据所在地区的镇域社会经 济发展计划以及镇域体系的分布规划,研究镇区的经济、 文化、科技等各项事业的发展,预测镇区的发展目标, 确定镇区的性质和规模,进行镇区的结构布局,统筹安 排各项基础设施的建设。镇区总体规划是镇区详细规划 的依据。
1、镇域规划 2、镇区规划
1、镇域规划
镇域规划任务 :
对规划镇域范围内的现有村庄分布与规模情况、 分布特点进行调查研究,分析存在的主要问题,然后 根据新的发展要求明确村庄类型和发展方向、发展规 模,确定镇域体系结构,布置基础设施和公共服务设 施等。
镇域规划的内容
(1)、明确镇域的发展方向和目标,科学预测规划期内城 乡人口规模和城镇化水平。
(10)规划实施政策措施。
(11)提出近期建设项目建议。
(8)、明确风景名胜区范围,文物古迹、历史街区和历史文 化保护区域范围,江河湖库的水岸保护范围,规划绿地控 制范围,并确定保护要求。
(9)、规划镇域城乡综合交通体系,确定交通设施的布局。
(10)、规划城乡市政公用设施系统、城乡公用设施系统、 城乡公共安全设施系统,对各种重大基础设施专业规划进 行综合平衡与协调。
(11)、确定镇域主要的农村集中居民点布局。
(12)、规划实施政策措施。
(13)、提出近期建设项目建议。
2、镇区规划
镇区总体规划的任务: 镇区总体规划是镇规划区内各项建设的整体布置。
镇区总体规划的基本任务是根据所在地区的镇域社会经 济发展计划以及镇域体系的分布规划,研究镇区的经济、 文化、科技等各项事业的发展,预测镇区的发展目标, 确定镇区的性质和规模,进行镇区的结构布局,统筹安 排各项基础设施的建设。镇区总体规划是镇区详细规划 的依据。
乡镇域规划PPT课件
-
村庄个数
个 比例(%)
3
0.9
22
2.9
88
11.4
85
11
133
17.3
438
57
769
-
人口
人
6553 28483 62783 32547 28890 21705 180961
比例(%)
3.6 15.7 34.7
18 16 12 -
备注
磐安县769个村庄中,<1000人的村庄占96.2%, 80%以上村庄人口小于 500人,一半以上村庄人口小于150人,小村庄占极大多数是磐安县村庄 体系规模结构的主要特点之一。
盘山、方前区域:以竹制品、木制工艺生产加工为主以及中药材、 无公害果蔬、香菇、五金制造等
.
14
案例一:磐安县村庄布局规划
(4)村庄分布空间结构
村庄的分布直接受地形地貌 影响,在县域东北部的台地地区, 地形起伏平缓,呈块状分布,在 县域的中南部和西南部的中低山 及丘陵地区,交通线路沿山谷延 伸,村庄分布呈带状分布,村庄 分别沿40、62省道及磐缙公路分 布。
.
4
案例一:磐安县村庄布局规划
(一)规划背景和技术路线
1、规划背景
农村经济发展的巨大成就的同时,村庄布局散乱,点多规模小,严 重浪费了土地资源,增加了基础设施配套的难度,生活质量无法得到提 高,城市化目标难以实现。有鉴于此,中共浙江省委省政府办公厅、省建 设厅、省委省政府农村工作办公室、省民政厅联合下文要求开展村庄布 点规划。 “全面建设小康社会最艰巨、最繁重的任务在农村”,编制磐 安县域村庄布局规划,是时代进步的需要,是县域经济社会大发展的需 要,是提高农村生活水平,加快全面建设小康社会的需要。
村庄个数
个 比例(%)
3
0.9
22
2.9
88
11.4
85
11
133
17.3
438
57
769
-
人口
人
6553 28483 62783 32547 28890 21705 180961
比例(%)
3.6 15.7 34.7
18 16 12 -
备注
磐安县769个村庄中,<1000人的村庄占96.2%, 80%以上村庄人口小于 500人,一半以上村庄人口小于150人,小村庄占极大多数是磐安县村庄 体系规模结构的主要特点之一。
盘山、方前区域:以竹制品、木制工艺生产加工为主以及中药材、 无公害果蔬、香菇、五金制造等
.
14
案例一:磐安县村庄布局规划
(4)村庄分布空间结构
村庄的分布直接受地形地貌 影响,在县域东北部的台地地区, 地形起伏平缓,呈块状分布,在 县域的中南部和西南部的中低山 及丘陵地区,交通线路沿山谷延 伸,村庄分布呈带状分布,村庄 分别沿40、62省道及磐缙公路分 布。
.
4
案例一:磐安县村庄布局规划
(一)规划背景和技术路线
1、规划背景
农村经济发展的巨大成就的同时,村庄布局散乱,点多规模小,严 重浪费了土地资源,增加了基础设施配套的难度,生活质量无法得到提 高,城市化目标难以实现。有鉴于此,中共浙江省委省政府办公厅、省建 设厅、省委省政府农村工作办公室、省民政厅联合下文要求开展村庄布 点规划。 “全面建设小康社会最艰巨、最繁重的任务在农村”,编制磐 安县域村庄布局规划,是时代进步的需要,是县域经济社会大发展的需 要,是提高农村生活水平,加快全面建设小康社会的需要。
特色小镇建设总体规划介绍 PPT课件
当地传统建筑工艺都得到了很好传承。
从2003年至今,莲花镇已经成功举办了13届月柿节,接待游客200多万人次,以节为媒,以柿纳客,有力推动了莲花镇
生态休闲旅游业的发展。
(四)充满活力的体制机制
体制机制探索
(1)全面推进乡镇规划建设、国土、环保、安监四所合一试点工作,进一步深化乡镇行政体制改革,加强村镇建设管理。
2020/3/30
4
一、基本情况
(二)发展基础、发展优势和特色资源
莲花镇
5
特色资源
特色 莲花镇享有中国“月柿之乡”的美誉。以柿饼的种植和深加工为主,莲花镇门等、矮寨所在的萍江流域古称“九甲”, 资源 瑶、壮、汉等多民族在此聚居。区位的优势、便捷的交通,带来了文化的交流和融合。
莲花镇朗山、高桂、凤岩3个村列入中国传统村落名录,红岩老村、东寨等5个村屯为广西传统村落。朗山古民居是广西 重点文物保护单位,村内古民居基本保存完好,房屋座座相连,由严整的内巷道相沟通,顺山而建的房子逐级抬高,寓 意“步步登高”。传统村落里的民居为清一色的清水砖墙,砌筑工整细致、艺术构件花饰繁多,民俗民风独具特色。
9
特色小镇规划案例----中国贵州九曲螺江农业旅游产业区总体规划及详细规划
10
中农富通城乡规划设计研究院公司特色小镇、田园综合体规划案例:田园饰都,农旅双链,产城融合。打造特色田园小镇,按农业公园打造农旅综合体。田园与特色小镇统筹规划支撑发展,
三、未来发展方向
牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,按照“生态立镇、产业富镇、商旅兴镇”战略目标,着力在月柿生 产产业链、乡村建设上“提质升档”,全力打造“月柿产业示范区、生态休闲旅游度假区、乡土风貌建设典范”的宜居 宜游宜商生态型特色强镇。
镇总体规划基本工作流程
所在市旳宏观政策,现状镇域经济发展情况。
•
7、土地利用现状分析及评价
•
8、镇域内建设用地分析
•
9、公共配套设施现状与评价
•
10、道路交通现状与评价
•
11、市政公用设施现状与评价
•
12、环境保护情况分析与评价
•
13、历史文化资源
•
14、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析
•
15、镇域内存在旳问题及对策
• 基础资料汇编:
• 1、• 4、社会经济统计表格 • 5、主要单位统计表格 • 6、其他统计表格
• 现状调研阶段必须提交下图纸:
• 区域位置图。 • 土地利用现状图。 • 用地分析图。 • 现状建筑质量评估图。 • 现状管网图(主要为排水和电力管网)。
• (3)应提出旳问题: • 工作思绪 • 需调查旳基本资料 • 工作进度安排 • 有关调查表格
A、1:2023电子地形图(电子版) B、现状管线及道路图纸(电子版) C、主要单位地籍图(电子版) D、统计资料 E、十一五发展规划 F、镇发展设想 G、地方志 H、其他有关文字资料
• (4)应注意旳问题:
2、现场踏勘
• (1)交流形式:现场交流 • (2)参加人员:镇有关人员、设计人员 • (3)准备旳材料: • 纸制地形图(1:2023) • 数码相机
• (4)应处理旳问题:
• A 、回收现状调查表格及有关资料 • B 、要点场合拍照并编号 • C 、熟悉本地环境及地形 • D 、熟悉本地现状发展情况 • E 、明确现状道路名称、宽度、长度等信息 • F 、明确现状主要基础设施布局
4、方案阶段
• 规划方案阐明书。方案阐明书应涉及:规划基本思绪、地 域发展目旳、各项规模旳论证根据与过程、影响本地域规 划旳重大原因分析以及对方案旳评价。
•
7、土地利用现状分析及评价
•
8、镇域内建设用地分析
•
9、公共配套设施现状与评价
•
10、道路交通现状与评价
•
11、市政公用设施现状与评价
•
12、环境保护情况分析与评价
•
13、历史文化资源
•
14、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析
•
15、镇域内存在旳问题及对策
• 基础资料汇编:
• 1、• 4、社会经济统计表格 • 5、主要单位统计表格 • 6、其他统计表格
• 现状调研阶段必须提交下图纸:
• 区域位置图。 • 土地利用现状图。 • 用地分析图。 • 现状建筑质量评估图。 • 现状管网图(主要为排水和电力管网)。
• (3)应提出旳问题: • 工作思绪 • 需调查旳基本资料 • 工作进度安排 • 有关调查表格
A、1:2023电子地形图(电子版) B、现状管线及道路图纸(电子版) C、主要单位地籍图(电子版) D、统计资料 E、十一五发展规划 F、镇发展设想 G、地方志 H、其他有关文字资料
• (4)应注意旳问题:
2、现场踏勘
• (1)交流形式:现场交流 • (2)参加人员:镇有关人员、设计人员 • (3)准备旳材料: • 纸制地形图(1:2023) • 数码相机
• (4)应处理旳问题:
• A 、回收现状调查表格及有关资料 • B 、要点场合拍照并编号 • C 、熟悉本地环境及地形 • D 、熟悉本地现状发展情况 • E 、明确现状道路名称、宽度、长度等信息 • F 、明确现状主要基础设施布局
4、方案阶段
• 规划方案阐明书。方案阐明书应涉及:规划基本思绪、地 域发展目旳、各项规模旳论证根据与过程、影响本地域规 划旳重大原因分析以及对方案旳评价。
双流太平镇发展总体策划和规划课件
麓山大道
东山第二迅速通道
成城市域旅游环线 (6环)
太平镇
东山第一迅速通道
成自泸高速路
26
5、后发优势
灯下黑:在最明亮旳灯光底下,往往有不为人注意旳暗角。
太平镇地处双流县南部第三 圈层丘区,接受航空关键经济辐 射能力有限。同步双流诸多城乡 特色鲜明,资源突出,对太平形 成了“形象遮蔽”,所以长久处 于边沿区域。
24
3、碧波荡漾东风渠
n 东风渠原名东山浇灌工程,是解放后引都
江堰水浇灌丘陵地域农田旳一条干渠。东风 渠从太平镇流过,流经流经白马、迈进、二 郎、同心,长5.2公里。东风渠龙泉山隧道, 从东阳与白马交界处引出,沿小埝口河递上 进入小埝口,穿过龙泉山,流入张家岩水库, 出张家岩水库分南北干渠,南干渠入三叉湖, 北干渠入龙泉湖。
—— 最低综合成本、最大成长空间、最优区域规划。
31
第二部分 关键战略
32
关键战略
1、区域发展战略。 把太平旳发展与龙泉山脉、与两湖一山、与东山走廊旳发展紧密联络 起来。 2、特色发展战略。 体现地方特色,突出农林业要点和产业优势。 3、错位发展战略。 在定位上将太平和其他川西古镇以及城市化旳工业镇进行有效区隔。 4、产业集成发展战略。 依托产业集成,以生态为本,以人为本,以优化、节省、高效利用资 源为本,一产三产实现良好互动,让太平释放出最大价值,实现高起 点、可连续旳友好发展。
传播带动区域发展,带动新产业旳进驻,老式产 业旳提升,就业机会和税收旳增长,土地旳升值, 生活环境和水平旳全方面提升。
10
从价值到品牌
11
我们旳战略:发觉太平。
地理位置
太平镇位于双流县东部,北距成都30分钟车程,距城南卫星城华 阳镇15分钟车程;东与简阳老君镇相连,南与合江镇接壤,西与白沙 镇毗邻,北与龙泉驿隔河相望。伴随三岔湖旅游迅速通道与东山第二 迅速通道旳建成通车,太平镇纳入成都、双流、 龙泉驿、三岔湖等地旳半小时车程范围,成为 沟通南北、连接东西旳纽带。
乡镇域规划与总体规划编制幻灯片PPT
❖
❖ 根本任务是根据所在地区的乡〔镇〕域社会经 济开展方案以及乡〔镇〕域村镇体系的分布规划, 研究村镇的经济,文化、科技等各项事业的开展, 预测村镇的开展目标,确定村镇的性质和规模, 进展村镇的构造布局,统筹安排各项根底设施的 建立。
1 村镇总体规划的工作内容
1、确定规划期限。一般为10~20年 2、确定村镇的性质和开展方向,预测人口开展规模,选定各项技术经济指标。 3、对村镇用地做适宜性评价,进展村镇的总体布局和功能分区。 4、确定村镇道路系统位置选择,确定村镇的公共中心、公共建筑位置。 5、确定供水,排水,防洪等开展目标和总体布局,进展综合协调。 6、确定进展新区开发和旧域改造、用地调整的原那么、方针和步骤。 7、确定从近期建立规划范围,提出近期建立的主要工程工程。 8、确定对历史文化名镇古迹、纪念地的保护措施。 9、估算村镇近期建立的投资。
二、乡〔镇〕域规划的影响因素
❖ 1、地区自然条件 ❖ 2、地区资源条件 ❖ 3、人口分布 ❖ 4、交通运输 ❖ 5、村镇企业的分布 ❖ 6、原有生产布局的根底和科学技术开展水平
乡〔镇〕域规划的根本要求
1、积极开展村镇建立 2、远近结合,新旧结合 3、充分考虑建立条件 4、节约土地 5、创造良好的环境和卫生条件
3.村镇体系的布局形式 A 集团式B 卫星式 C 自由式
4.村镇的规模
村镇规模与村镇本身的类型、布局形式有关, 同时受耕作半径和生产、管理水平制约,也受地 区自然条件、交通、人口密度及其他社会经济条 件影响。
5.村镇用地选择 6.公共福利设施的布局
乡镇域村镇体系布局规划方法
❖ 〔1〕区域构造分析法 ❖ 首先,调查和分析,明确总体开展方向 ❖ 其次,研究关系,明确职能、方向、范围 ❖ 再次,分析体系相互作用关系,建立联系 ❖ 〔2〕地理综合平衡法 ❖ 从一定的国土区域各生产部门对村镇的开展
❖ 根本任务是根据所在地区的乡〔镇〕域社会经 济开展方案以及乡〔镇〕域村镇体系的分布规划, 研究村镇的经济,文化、科技等各项事业的开展, 预测村镇的开展目标,确定村镇的性质和规模, 进展村镇的构造布局,统筹安排各项根底设施的 建立。
1 村镇总体规划的工作内容
1、确定规划期限。一般为10~20年 2、确定村镇的性质和开展方向,预测人口开展规模,选定各项技术经济指标。 3、对村镇用地做适宜性评价,进展村镇的总体布局和功能分区。 4、确定村镇道路系统位置选择,确定村镇的公共中心、公共建筑位置。 5、确定供水,排水,防洪等开展目标和总体布局,进展综合协调。 6、确定进展新区开发和旧域改造、用地调整的原那么、方针和步骤。 7、确定从近期建立规划范围,提出近期建立的主要工程工程。 8、确定对历史文化名镇古迹、纪念地的保护措施。 9、估算村镇近期建立的投资。
二、乡〔镇〕域规划的影响因素
❖ 1、地区自然条件 ❖ 2、地区资源条件 ❖ 3、人口分布 ❖ 4、交通运输 ❖ 5、村镇企业的分布 ❖ 6、原有生产布局的根底和科学技术开展水平
乡〔镇〕域规划的根本要求
1、积极开展村镇建立 2、远近结合,新旧结合 3、充分考虑建立条件 4、节约土地 5、创造良好的环境和卫生条件
3.村镇体系的布局形式 A 集团式B 卫星式 C 自由式
4.村镇的规模
村镇规模与村镇本身的类型、布局形式有关, 同时受耕作半径和生产、管理水平制约,也受地 区自然条件、交通、人口密度及其他社会经济条 件影响。
5.村镇用地选择 6.公共福利设施的布局
乡镇域村镇体系布局规划方法
❖ 〔1〕区域构造分析法 ❖ 首先,调查和分析,明确总体开展方向 ❖ 其次,研究关系,明确职能、方向、范围 ❖ 再次,分析体系相互作用关系,建立联系 ❖ 〔2〕地理综合平衡法 ❖ 从一定的国土区域各生产部门对村镇的开展
城市、镇总体规划基本程序
(组织编制单位)
前期研究
提出
(组织编制单位)
(组织编制单位) (组织编制单位)
编制工作报告
编制工作报 告经同意后
委托具有相应资 质等级的单位
(编制单位)
编制城市总体规划纲要
根据纲要审查意见 组织编制总规方案
报请审查
(编制单位)
编制总规方案
对现行城市总体规划以及各专项规划的实施情况进行总结,对基础设施的基础能力 的支撑条件和建设条件作出评价。
规划方案编制完成后由组织编制机关公告30日以上,并采取论证会、听证会或者其 他方式征求专家和公众的意见。
(编制单位)
修改完善
政府审批的基础上报常委会审议镇总Fra bibliotek报镇人民代表大会
(审批机关)
审批机关审批
组织专家和有关部 门进行审查
(组织编制单位) 及时公布依法审批的城市和镇总体规划
组织编制直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划的,应当向国务院建设 主管部门提出报告 织编制其他市的城市总体规划的,应当向省、自治区建设主管部门提出报告
组织编制直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划的,应当向国务院建设 主管部门提出报告 织编制其他市的城市总体规划的,应当向省、自治区建设主管部门提出报告
前期研究
提出
(组织编制单位)
(组织编制单位) (组织编制单位)
编制工作报告
编制工作报 告经同意后
委托具有相应资 质等级的单位
(编制单位)
编制城市总体规划纲要
根据纲要审查意见 组织编制总规方案
报请审查
(编制单位)
编制总规方案
对现行城市总体规划以及各专项规划的实施情况进行总结,对基础设施的基础能力 的支撑条件和建设条件作出评价。
规划方案编制完成后由组织编制机关公告30日以上,并采取论证会、听证会或者其 他方式征求专家和公众的意见。
(编制单位)
修改完善
政府审批的基础上报常委会审议镇总Fra bibliotek报镇人民代表大会
(审批机关)
审批机关审批
组织专家和有关部 门进行审查
(组织编制单位) 及时公布依法审批的城市和镇总体规划
组织编制直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划的,应当向国务院建设 主管部门提出报告 织编制其他市的城市总体规划的,应当向省、自治区建设主管部门提出报告
组织编制直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划的,应当向国务院建设 主管部门提出报告 织编制其他市的城市总体规划的,应当向省、自治区建设主管部门提出报告
相关主题
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
• 文字资料
• 1提供2006-2010年历年国民经济统计资料 • 2提供近五年内的统计年鉴(或统计报表) • 3提供镇范围内历史文化遗产(没有,可以省略) • 4提供镇建设志 • 5提供镇近远期发展设想(十二五发展规划) • 6提供近五年内需要拟建的道路
• 图纸部分
• 1提供上层次规划或上版规划
镇总体规划基本工作流程
• 基本概念:
• 《城乡规划法》第十五条:县人民政府组织编制 县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民 政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织 编制,报上一级人民政府审批。
1、前期交流
• (1)交流形式:会议 • (2)参与人员:镇长、镇建设站站长、其他相关人员 • (3)应提出的问题: • 工作思路 • 需调查的基本资料 • 工作进度安排 • 相关调查表格
• 规划方案图(第一次提交的方案不得少于两个,经审查后 综合成一个方案)
• 表达设计意图的相关分析图。
5、成果阶段
• 1、文本 • 2、附件(含规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编、 会议纪要等) • 3、图集
6、案例
• 坪塘镇总体规划(2008-2020)
文本 图集
现状调研报告
基础资料汇编
说明书
• 规划方案说明书。方案说明书应包括:规划基本思路、地
区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规 划的重大因素分析以报告。
• 上阶段审查会的会议纪要
• 经完善后(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、
用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。
A、1:2000电子地形图(电子版) B、现状管线及道路图纸(电子版) C、重要单位地籍图(电子版)
D、统计资料
E、十一五发展规划 F、镇发展设想 G、地方志 H、其他相关文字资料
• (4)应注意的问题:
• 语言表达应清晰、准确
• 多倾听对方意见和建议
• 与对方交换联系方式(最好留qq号码便于文件交流) • 熟悉对方主要联系人
•
•
7、土地利用现状分析及评价
8、镇域内建设用地分析
•
• • • • • •
9、公共配套设施现状与评价
10、道路交通现状与评价 11、市政公用设施现状与评价 12、环境保护状况分析与评价 13、历史文化资源 14、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析 15、镇域内存在的问题及对策
• 基础资料汇编:
• (4)应解决的问题:
• A 、回收现状调查表格及相关资料 • B 、重点场所拍照并编号 • C 、熟悉当地环境及地形 • D 、熟悉当地现状发展情况 • E 、明确现状道路名称、宽度、长度等信息 • F 、明确现状重要基础设施布局
3、现状调研阶段
• • • • • • • 现状调研报告: 1、概述(范围、区位)、项目适用的法律依据 2、相关规划汇总,提出针对性的分析 3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总 4、自然条件,包含气候、用地条件、江河水系等 5、人口状况,包含镇区人口和农村人口 6、社会经济环境分析,分析层面包括相关的国家、省、 所在市的宏观政策,现状镇域经济发展情况。
• 1、相关背景介绍
• 2、人口统计表格 • 3、用地统计表格 • 4、社会经济统计表格 • 5、主要单位统计表格 • 6、其他统计表格
• 现状调研阶段必须提交下列图纸:
• 区域位置图。
• 土地利用现状图。
• 用地分析图。
• 现状建筑质量评定图。 • 现状管网图(主要为排水和电力管网)。
4、方案阶段
• 2提供完整的地形图(镇域1:10000,镇区1:2000或1:500) • 3提供镇内工程管线图(电子版) • 4主要单位地籍红线图(电子版) • 5提供现状道路路网图(电子版) • 6提供国土规划土地利用图(图纸或电子版)
2、现场踏勘
• (1)交流形式:现场交流 • (2)参与人员:镇相关人员、设计人员 • (3)准备的材料: • 纸制地形图(1:2000) • 数码相机