项目投资与融资一项目课程设计word文档
《建设工程项目投资与融资》课程教学大纲
《建设工程项目投资与融资》课程教学大纲一、课程基本信息课程中文名称：建设工程项目投资与融资课程英文名称：课程代码：学分/学时：3学分/48学时开课学期：5适用专业：工程管理、工程造价课程负责人：开课单位：土木建筑与环境学院二、课程性质及目标课程性质：专业核心必修课教学目标：通过对本课的学习，使学生能应用工程项目投资和融资的相关理论基础只是，结合当前行业的发展和变革，探讨以项目为背景的资金筹集与使用的理论与方法，旨在使学生了解和掌握工程项目融资的渠道、融资方案的设计以及投资策略的基础理论知识。
具体要求如下：（1）掌握工程项目投资环境的分析；（2）掌握工程项目投资机会的选择和投资决策；（3）掌握项目投资后评价；（4）掌握项目融资的方式以及融资方案的设计；（5）具备进行项目投资及融资风险分析的理论基础；（6）具备工程项目投融资的基础理论知识和一定的创新。
三、教学方法1.多媒体与板书相结合。
教学过程中以老师讲授为主、辅以多媒体演示及等教学手段，形象、生动地介绍工程项目投资环境分析、投资决策及风险、项目融资的主要方式、融资中的风险等专业知识，增强教学的直观性，提高课堂教学信息量和教学效果。
2.启发式与案例式相结合。
教学过程中通过提出问题、穿插案例等手段，以激发学生主动学习的兴趣，引导学生独立思考，启发学生思维，培养学生分析和解决问题的能力。
3.加强师生互动环节。
教学过程中通过提问、分组讨论、教师讲评等课内互动形式，进一步加深学生对基本理论知识的掌握程度。
4.建立和利用课程学习交流QQ群。
以此加强师生之间对所学课程及专业发展的交流和沟通，及时了解学生对教学效果的反馈、及时解答学生的疑问、及时公布作业答案等相关教学资料，形成良好课外互动，提升教学效果。
5.布置课外作业。
通过布置课外作业，既能帮助学生进一步巩固和消化课堂讲授的内容，又能让教师及时了解学生对课堂知识的掌握情况和存在的问题，以此进一步让学生掌握讲授的全部内容。
(项目管理)项目投资与融资教学大纲
《项目投资与融资》教学大纲课程名称（中文）：《项目投资与融资》课程名称（英文）：Project Investment and Financing课程编号：课程性质：选修教学语种：中文总学时：32学分：2考试方式：闭卷一、教学目的项目投资与融资是项目管理方面的骨干课程，其特点是从具体项目的角度分析和研究投资特征和融资途径等问题。
本课程的教学能够使学生加深对其他相关经济理论知识的理解，提高对现实经济发展的判断能力，知晓项目投资管理中的多种融资方式的特征，建立项目经理人的基本管理素质。
本课程的内容是经济管理专业学生应该具备的基本知识。
通过本课程的学习，要求学生必须掌握与项目管理相关的投资渠道和融资手段，了解这些知识在实践中的应用。
二、教学手段1、课堂教学：本课程主要采用课堂教学形式。
2、案例教学：授课过程中采用案例分析或讨论的形式。
3、多媒体教学：本课程中的大部分章节采用多媒体教学，配有PPT课件。
三、教学要求在教学方法上，本课程的教学力求做到与其他相关专业课的密切联系与明显区别，并且在有限的课堂教学时间内，注重学生理解能力与应用能力的培养，使学生对项目投资与融资有一个广泛的了解。
同时不断改进教学方法，做到教师一般讲授与案例的有机结合、书本理论与现实的融会贯通。
四、教学内容和课时分配第一章项目投资（4课时）项目投资与融资是项目管理活动中的重要内容。
一个项目的投资方向错误或融资失败，则预示着整个项目的失败。
本章主要介绍项目投资在经济发展中的重要作用，以及项目投资的行业选择和项目评估等内容。
主要内容包括投资与经济增长、投资的行业分析，以及投资决策等概念。
1．投资与经济增长①投资的基本概念②投资研究与管理③投资与经济发展的关系2．项目投资的行业选择①生产加工行业投资特征②服务贸易行业投资特征③金融投机行业投资特征3．项目投资决策①项目投资决策的阶段②可行性研究报告③应用实例本章需要重点掌握不同行业的投资特征。
《项目投资与融资决策》课程教学大纲
《项目投资与融资决策》课程教学大纲一、课程名称：项目投资与融资决策五、课程讲明：本课程设置的目的是：使工商治理硕士研究生在已修财务治理和会计学课程的基础上，进一步把握项目投资融资决策的相关理论与方法以及应用这些理论与方法进行项目投资和融资决策以及资产评估的有用技能。
本课程要紧介绍：项目可行性研究的差不多内容；投资方案评判与比选的原理与方法；投资项目费用收益辨识原理及经济成效评判指标与参数；不确定性分析和风险决策的原理与方法；项目多目标综合评判的理论与方法；要紧的项目融资方式及其适用条件；以上理论与方法在新建项目、改扩建项目、新技术开发项目、公共项目投资和融资决策中的应用。
六、教材和参考书：《工业技术经济学》(第三版)，傅家骥、仝允桓主编，清华大学出版社，1996《项目融资》张极井著，中信出版社，1997七、课程内容、学时分配及教学要求：教学总体要求：依照工商治理硕士研究生以后工作的需要，反映本学科新的研究成果和我国经济体制改革的新情形，系统讲授项目可行性研究、投资经济成效评判、项目多目标综合评判、风险决策、资产评估和项目融资的理论与方法以及这些理论与方法在项目投资和融资决策中的应用。
强调教学内容的新颖性和有用性，强调理论联系实际，加强案例教学和课堂讨论，培养学生运用相关理论和现代运算手段解决实际咨询题的能力。
总学时48学时，全部课程内容分十二章，各章具体内容、学时分配及差不多要求如下：内容：介绍投资项目可行性研究的程序和差不多内容。
要求学生把握：项目周期与项目实施程序；项目可行性研究报告的要紧内容；项目市场分析、建设条件分析、项目选址、技术方案分析、环境阻碍分析、组织结构设计、项目实施进度打算等的要紧工作内容与方法。
第二章项目现金流量构成（4学时）内容：介绍典型投资项目现金流量的构成要素及其计量方法。
要求学生把握：投资的概念及固定资产投资和流淌资金的构成；固定资产、无形资产和递延资产的原值、净值及折旧、摊销的概念及运算；项目成本费用构成和生产费用要素；经营成本、机会成本、沉没成本等概念及其在项目评判中的意义；项目评判涉及的要紧税种的概念及运算方法；项目评判中销售收入、利润总额和税后利润的运算方法。
《项目投融资管理》课程教学大纲
《项目投融资管理》课程教学大纲一、课程基本信息二、课程任务目标（一）课程任务《项目投融资管理》旨在介绍项目投融资及其评价的基本概念、理论、分析方法，具有理论性、基础性、实际性等特点。
本课程目的是使大学生掌握必要的项目投融资有关的基本理论知识，掌握项目投资决策、融资决策以及项目评价的方法和技术；使学生在未来的工作中具有经济意识和经济头脑，能够解决实际的项目投融资管理问题；使学生的知识结构更加适应社会主义市场经济的需要。
（二）课程目标在学完本课程之后，学生能够理解项目投资对企业价值提升的重要意义，掌握必要的项目投融资有关的基本理论知识；掌握项目投资决策、项目融资决策以及项目评价的方法和技术；能够学会利用所学知识解决项目投融资过程中的问题，从而提高分析问题、解决问题的能力。
三、教学内容与要求按照项目投资决策、融资决策和项目评价的思路进行内容设计，结合本课程的教学目标，本课程内容主要包括总论、项目投资决策、项目融资决策、项目评价以下四大部分，共10章内容。
第一部分总论，共包括1章内容。
第一章主要介绍项目及其项目投资的基本概念及其基本知识，掌握项目的基本特征、项目投资的决策程序。
第一章项目与项目投资概述第一节项目的理论界定第二节项目投资概述第三节项目投资决策概述通过本章学习，使学生掌握项目的基本特征，项目投资决策的基本程序，理解项目投资对企业价值提升的重要意义。
第二部分项目投资决策部分，包括3章内容，即二、三、四章内容。
第二章项目投资估算，包括项目投资的构成，项目建筑投资、建设期利息、流动资金的估算方法等内容；第三章项目投资决策分析，包括项目经济效果评价方法、项目投资方案决策分析；第四章不确定分析与风险分析，包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。
第二章投资估算第一节概述第二节建设投资估算第三节建设期利息估算第四节流动资金估算第三章项目投资决策分析方法第一节静态经济效果评价方法第二节动态经济效果评价方法第三节基准折现率的确定第四节互斥方案投资分析第五节独立方案的投资决策分析第四章不确定分析与风险分析第一节概述第二节敏感性分析第三节盈亏平衡分析第四节风险分析通过本部分的学习，掌握项目投资评估及其投资决策分析方法。
项目融资课程设计
1. 项目融资课程设计1.1 课程简介本课程旨在帮助项目经理、创业者、投资人等深入了解项目融资的基本知识和方法，提高其在融资过程中的思考和决策能力。
课程内容包括融资前的准备工作、不同融资方式的优劣分析、投资人的选择和筛选、融资谈判的关键技巧等方面，希望能够为学员提供有用的实践经验和成功案例。
1.2 课程目标1.熟悉项目融资的基本概念和流程。
2.掌握不同融资方式的利弊分析和申请流程。
3.了解投资人的选择和筛选方法。
4.学习融资谈判的关键技巧和实用方法。
5.培养融资思维和判断能力。
6.掌握融资相关法律法规和实践经验。
1.3 课程大纲第一章：项目融资基础知识1.1 什么是项目融资 1.2 融资前的准备工作 1.3 融资风险和控制 1.4 资金需求与筹资计划第二章：常见融资方式2.1 自筹资金 2.2 银行贷款 2.3 股权融资 2.4 债券融资 2.5 众筹融资第三章：投资人的选择和筛选3.1 投资人的分类和特点 3.2 投资人的行为分析 3.3 投资人的风险偏好和投资标准 3.4 投资人的关注点和重点第四章：融资谈判4.1 谈判前的准备工作 4.2 谈判技巧和策略 4.3 谈判基本流程和注意事项4.4 谈判后的处理方式和方法第五章：融资法律法规与实践经验5.1 融资相关法律法规 5.2 融资实践中的问题与经验分享 5.3 融资领域的创新和发展趋势1.4 课程特色1.实用性强：内容结合实际案例，注重融资实践和技巧应用。
2.互动性高：采用案例研究、小组讨论、角色扮演等多种形式，增强学员学习体验和互动交流。
3.专业性强：教授人员来自融资领域的专家和实践人士，具备丰富的行业经验和知识储备。
4.定制化强：灵活组合模块，根据学员需求和实际情况进行个性化课程安排。
1.5 教学方法课堂教学、案例分析、小组讨论、角色扮演、实地考察、公司调研等多种形式相结合，全方位提升学员的融资技能和策略思维。
1.6 课程认证本课程由融资领域的专家和实践人士联合授课，结合实际案例和实践经验，授予项目融资课程认证证书。
《工程项目投资与融资》课程教学大纲
《工程项目投资与融资C》课程教学大纲课程编号：020*******课程名称：工程项目投资与融资C英文名称：Engineering Project Investing and Financing C课程类型：专业限选课总学时：32 讲课学时：32 实验学时：0学分：2适用对象：工程管理专业先修课程：金融与保险、工程项目管理、工程经济学、房地产经济学一、课程性质、目的和任务本课程是工程管理专业投资与造价管理方向课程中的一门专业课程，本课程的目的是通过本课程的教学，使学生了解工程项目投资和融资的主要特点与内容,了解工程项目投资与融资的应用领域和未来的发展动态，掌握从事工程项目投资与融资活动所必备的理论基础，初步具备根据建设项目特点进行投资决策分析和设计项目融资方案的基本能力.二、教学基本要求本课程以工程项目融资与投资为研究对象，以工程项目融资的决策、风险管理及工程项目的投资决策与控制为重点。
学完本课程应达到以下基本要求：1.了解工程项目融资与投资的基本概念，掌握工程项目融资与投资的特点及内容。
2.了解工程项目融资的参与者，掌握工程项目融资的步骤、担保和支持，理解熟悉工程项目融资的文件。
3.了解工程项目融资模式的设计原则及结构特征，掌握项目融资模式的基本类型与工程项目融资的主要模式。
4.掌握工程项目融资的资金成本，理解熟悉工程项目融资资金结构与选择，掌握工程项目融资资金结构的优化。
5.掌握工程项目融资风险的识别，理解熟悉工程项目融资风险管理的原则与策略、内容与工具，掌握工程项目融资风险的规避。
6.了解工程项目投资环境，掌握工程项目投资机会的把握和工程项目投资方向的选择。
7.了解工程项目总投资的估算，掌握工程项目投资成本、投资效益和投资风险的估算。
8.了解现代工程项目投资的决策观与意义，掌握工程项目投资决策科学化与民主化。
9.了解工程项目的进度控制、质量控制，掌握工程项目的投资控制、成本控制。
三、教学内容及要求1、绪论部分①了解工程项目融资与传统的融资方式的区别，掌握工程项目融资与投资的基本概念，理解工程项目融资与投资的特点及内容。
工程项目管理投融资课设
摘要随着我国经济的快速发展，工程项目投资规模不断扩大，工程项目管理投融资在工程项目中的重要性日益凸显。
本课程旨在通过对工程项目管理投融资的理论和实践进行系统学习，使学生掌握工程项目管理投融资的基本原理、方法和技巧，提高学生分析问题和解决问题的能力。
本文将从工程项目管理投融资的概念、原则、流程以及风险控制等方面进行探讨。
一、引言工程项目管理投融资是指以工程项目为载体，通过资金筹集、运用和回收等环节，实现工程项目投资、融资、运营和管理的全过程。
在工程项目管理中，投融资环节至关重要，它关系到工程项目的顺利实施和投资回报。
本课程将围绕工程项目管理投融资的理论和实践，探讨相关内容。
二、工程项目管理投融资的概念1. 投融资投融资是指投资和融资两个环节，即企业为了实现某种目的，通过筹集资金和运用资金来达到预期目标的过程。
在工程项目管理中，投融资包括项目投资和项目融资。
2. 工程项目管理投融资工程项目管理投融资是指以工程项目为载体，通过资金筹集、运用和回收等环节，实现工程项目投资、融资、运营和管理的全过程。
它包括项目投资决策、融资方案设计、资金筹措、项目实施、项目运营和项目回收等环节。
三、工程项目管理投融资的原则1. 实事求是原则工程项目管理投融资应遵循实事求是原则，充分了解项目特点、市场需求、投资环境等因素，确保投融资决策的科学性和可行性。
2. 安全性原则工程项目管理投融资应注重安全性，确保资金安全，降低风险。
3. 效益性原则工程项目管理投融资应追求效益最大化，实现投资回报。
4. 可持续发展原则工程项目管理投融资应遵循可持续发展原则，关注项目对社会、环境的影响。
四、工程项目管理投融资的流程1. 项目投资决策项目投资决策是工程项目管理投融资的首要环节，包括项目可行性研究、投资估算、风险评估等。
2. 融资方案设计融资方案设计是根据项目投资需求，结合企业自身条件，制定合理的融资方案，包括融资渠道、融资方式、融资期限等。
bot项目投资与融资课程设计
bot项目投资与融资课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生理解BOT项目的基本概念、运作流程和关键环节。
2. 掌握项目投资与融资的基本原理，了解各种融资方式和投资策略。
3. 了解我国相关政策法规对BOT项目的投资与融资的规定。
技能目标：1. 培养学生分析、评估BOT项目投资与融资风险的能力。
2. 提高学生运用财务知识进行项目投资决策和融资方案设计的能力。
3. 培养学生运用信息技术手段，收集、整理和分析项目投资与融资相关资料的能力。
情感态度价值观目标：1. 培养学生关注国家基础设施建设和社会发展的责任感，激发学生对投资与融资领域的兴趣。
2. 培养学生的团队协作精神，提高沟通与交流能力，增强解决问题的信心。
3. 培养学生遵循市场规律，尊重合同精神，树立诚信、公正、合法的投资与融资观念。
课程性质：本课程为实践性较强的课程，结合理论知识与实践操作，培养学生的实际操作能力。
学生特点：高中生，具有一定的经济、财务知识基础，思维活跃，对实际案例有较高的兴趣。
教学要求：注重理论与实践相结合，充分调动学生的积极性，引导学生主动参与教学活动，提高教学效果。
通过本课程的学习，使学生能够具备独立分析、评估和参与BOT项目投资与融资的能力。
二、教学内容1. BOT项目基本概念：包括BOT的定义、类型及其在基础设施建设中的应用。
教材章节：第一章第一节2. BOT项目运作流程：详细介绍项目筹备、招投标、合同签订、运营管理和移交等环节。
教材章节：第一章第二节3. 投资与融资原理：讲解项目投资与融资的基本概念、融资方式和投资决策方法。
教材章节：第二章第一节4. 融资方式及策略：分析银行贷款、债券发行、股权融资等融资方式及其适用场景。
教材章节：第二章第二节5. 投资与融资风险评估：教授如何识别、评估和应对项目投资与融资风险。
教材章节：第三章6. 投资决策与融资方案设计：结合实际案例，讲解项目投资决策过程和融资方案设计方法。
教材章节：第四章7. 政策法规与伦理道德：介绍我国相关法律法规对BOT项目投资与融资的监管要求，强调诚信、公正、合法的投资与融资观念。
工程项目投融资课程设计报告(1)
工程项目投融资课程设计报告(1)工程项目投融资课程设计报告一、课程概述本课程是一门针对工程项目投融资领域的专业课程，旨在为学生提供相关的知识和技能，帮助他们理解和掌握工程项目投融资的核心要素和流程。
通过本课程的学习，可以使学生更好地应对实际工程项目投融资工作中的挑战和机遇。
二、课程内容1. 工程项目投融资的基本概念和流程。
本部分主要介绍工程项目投融资的基础知识，如何策划和组织投融资活动，以及各种投融资方案的优缺点和适用范围。
2. 投资组合管理和风险管理。
本部分主要介绍投资组合的构建和管理方法，如何根据不同的投资策略和风险偏好来进行投资组合的设计和优化，同时也介绍了风险管理的基本理论和方法。
3. 资本市场和融资方式。
本部分主要介绍资本市场的原理和运作机制，以及不同的融资方式和相关的证券市场法规。
4. 项目融资方案设计和投资分析。
本部分主要介绍如何根据具体的项目特点和投资目标来进行融资方案的设计和分析，以及如何评估项目投资的风险和收益。
5. 如何评估投资者和项目方的价值。
本部分主要介绍投资者和项目方的价值评估方法和工具，以及如何进行投资交易的谈判和协商。
三、教学目标1. 掌握工程项目投融资的基础概念和流程，理解不同的投融资方案的优缺点和适用范围。
2. 能够进行投资组合管理和风险管理，根据不同的投资策略和风险偏好来进行投资组合的设计和优化。
3. 熟悉资本市场的原理和运作机制，掌握不同的融资方式和相关的证券市场法规。
4. 能够根据具体的项目特点和投资目标来进行融资方案的设计和分析，了解如何评估项目投资的风险和收益。
5. 熟悉投资者和项目方的价值评估方法和工具，能够进行投资交易的谈判和协商。
四、教学方式和评估方式本课程采用理论教学和案例分析相结合的方式进行教学，借助投融资领域的实际案例，使学生更加深入地理解和掌握投融资工作的核心内容。
同时，课程还将采用论文和考试相结合的方式进行评估，以检测学生是否达到了教学目标，并进一步提高他们的学习效果。
投资与融资课程设计 (2)
投资与融资课程设计一、前言投资和融资是企业日常经营中最重要的环节之一，随着市场竞争和经济发展日新月异，企业必须时刻关注自身投资以及融资需求的变化，从而做出相应的决策，提升企业的生产力和盈利能力。
本文将采取投、融资课程设计为主题，旨在为读者提供如何设计一场行之有效的投资和融资课程的相关内容。
二、课程目标投、融资课程的核心目标是为学员提供有关企业投资和融资的理论知识、实际案例以及投融资行业进展动态，同时帮助企业和个人了解融资和投资的实际操作，从而提升企业对于投资决策与融资融券的风险管理和控制能力。
三、课程大纲第一章：投资基础知识概论•投资定义和分类•投资的特点和投资对象•投资时机和投资组合第二章：投资分析方法和分析工具•财务报表分析和股票基本面分析•股票技术分析和投资组合分析•美国证券市场第三章：融资基础•外部融资和内部融资•各种融资方式和融资成本•融资时机和融资额第四章：融资工具与创新•债券和股票发行•融资创新和金融工具•中国创新融资市场第五章：投资案例分析•美国投资案例分析•中国投资案例分析•投资案例分析的技巧和指导四、课程设计课程形式•课堂教学•讨论互动•研究案例分析•实践操作教学资源•课堂教学资料和PPT•投资案例分析材料和模拟操作•专家咨询和研讨会考核方式•课堂小组讨论•投资案例分析汇报•投、融资综合实践报告五、课程效果通过以上投、融资课程的设计和实施，学员可以在理论和实践中结合，重视实际操作，充分掌握投资决策和融资方式的实质，从而最大程度地提升个人和企业在投融资领域中的决策能力和效率，同时保证企业发展的长足进步。
---工程项目投融资课程设计
---工程项目投融资课程设计工程项目融资作业专业：工程管理班级：2011级5班小组成员：田春红（0314110523）向琳（0314110531）张玉婷（0314110533）张丽娜（0314110534）曹丹鹤（0314110535）2014年 5 月22 日重庆邮电大学移通学院目录第一章项目概况---------------------------------- 4 第二章市场分析及预测------------------------- 52.1总体社会经济状况------------------------- 52.2 市场需求 ------------------------------------ 52.3项目经营范围及规模---------------------- 5 第三章规划设计方案 ----------------------------- 53.1规划要求------------------------------------- 53.2规划设计方案------------------------------- 5 第四章融资方案设计 ----------------------------- 64.1投资结构------------------------------------- 64.2融资结构------------------------------------- 64.3资金结构------------------------------------- 64.4投资估算------------------------------------- 6 第五章经济评价 ---------------------------------- 125.1项目销售收入估算------------------------ 125.2总成本估算--------------------------------- 135.3清偿能力分析------------------------------ 18 第六章风险分析------------------------------------ 206.1敏感性分析--------------------------------- 206.2风险分析结论------------------------------ 20 第七章结论 ---------------------------------------- 217.1 社会效益评价 ----------------------------- 217.2 环境效益评价 ----------------------------- 217.3 经济效益评价 ----------------------------- 21第一章项目概况保定市华正房地产开发有限责任公司于2013年通过招标获得的一块‘七通一平’的面积为100000㎡的建设用地，计划在该地块上开发‘鑫鑫家园’住宅小区项目，该项目主要用于居住，其中居住和商业的土地使用年限自建设用地使用权出让之日起计算分别为70年和40年的土地使用权。
(2023)工程项目投融资课程设计报告(一)
(2023)工程项目投融资课程设计报告(一)课程目标•了解工程项目投资融资的基本概念和方法•掌握工程项目投资融资的实践技巧•了解工程项目投资融资的法律法规和伦理道德要求课程内容1.工程项目投资融资的概念和原则–工程项目的分类和特点–投资融资的基本概念和原则2.工程项目投资融资的方法–自筹资金–债务融资–股权融资–特殊融资3.工程项目投资融资的实践技巧–项目前期准备–资产评估和风险评估–融资方案设计和落实4.工程项目投资融资的法律法规和伦理道德要求–投资融资的法律法规–投资融资的伦理道德要求课程教学方式•讲授理论•分析案例•学生参与讨论•模拟实践期望效果•学生能够熟练掌握工程项目投融资的基本概念和方法•学生能够熟练掌握工程项目投融资实践技巧•学生能够遵守工程项目投融资的法律法规和伦理道德要求教材与参考资料•《项目融资与建设》•《工程项目投资与融资》•相关法律法规和规章制度评分方式•平时表现：40%•作业和实践：30%•期末考试：30%适合人群•工程项目投资及融资领域的从业人员•拟进入工程项目投融资行业的学生•对工程项目投融资感兴趣的人士教学团队由工程项目投资融资领域的专家和从业者共同组成。
课程安排•第一周：工程项目投资融资的概念和原则的介绍，以及工程项目投资的分类和特点的讲解。
•第二周：投资融资的基本概念和原则，以及自筹资金的方法的介绍。
•第三周：债务融资的方法的介绍，以及相关的法律法规的讲解。
•第四周：股权融资的方法的介绍，以及相关的法律法规的讲解。
•第五周：特殊融资的方法的介绍，以及相关的法律法规的讲解。
•第六周：工程项目投资融资的实践技巧的介绍，包括项目前期准备、资产评估和风险评估、融资方案设计和落实等。
•第七周：工程项目投资融资的法律法规和伦理道德要求的讲解，以及案例分析。
•第八周：模拟实践和总结评价。
结语通过本课程的学习，学生将获得全面的工程项目投资融资知识和实践技巧，具备应对工程项目投融资市场的能力和风险防范意识，为未来的工作和职业规划打下坚实基础。
项目融资理论与案例课程设计
项目融资理论与案例课程设计一、课程设计简介本课程设计旨在通过对项目融资理论与案例的介绍，使学生了解融资的基本概念、融资的方式和融资的选择，以及如何从投资方角度进行融资分析等知识，提高学生对项目融资的理解及应用能力。
通过本课程的学习，能让学生具备以下能力：•掌握融资的基本知识•了解融资的方式和选择•学会从投资方角度进行融资分析•能够运用所学知识对实际项目进行融资分析并提出建议二、课程具体内容1.项目融资起步阶段•融资概念、融资的内在意义•融资阶段和融资方式•项目融资的目的和意义•项目融资类型及其特点2.项目融资规划与组织•项目规划和项目融资项目•项目融资组织结构•项目融资计划编制3.项目融资材料准备•项目介绍、商业计划书、融资计划书•融资材料的制作和推广4.项目融资策略•项目融资策略和方案•投资方分析，融资协议书、风险削减5.项目融资分析与实战操作•投资和财务分析•投资组合管理和投资分散•实战操作：从投资角度分析项目融资案例，提出建议三、课程教学要求1.教材：本课程的教材选用《项目融资管理》、《商业计划书与项目融资》、《投资学》等专业书籍。
2.教学方法：本课程采用讲授、案例分析、讨论、实践操作等多种教学方法进行教学。
3.考核方式：期末考核采用闭卷考试和实践操作相结合的考核方式。
4.教学资源：学校为本课程配备专业投融资平台，为学生提供更好的实践操作平台。
四、教学大纲课程名称讲授内容课程名称讲授内容第一讲项目融资起步阶段第二讲项目融资规划与组织第三讲项目融资材料准备第四讲项目融资策略第五讲项目融资分析与实战操作五、课程评估本课程评估主要分为两个部分：平时成绩和期末考试成绩。
其中平时成绩占50%的总评分，主要包括参与课堂讨论、完成课程作业和实践操作成绩；期末考试成绩占50%的总评分，主要测试学生对本课程内容的掌握程度。
六、总结通过本课程的学习，学生可以获得项目融资方面的知识，提高自身的专业水平和实践能力。
(完整word版)工程项目投融资课程设计
成绩工程项目投融资课程设计报告专业班级：工程管理1002班学生姓名：王婷学号：30指导教师：杜广如完成日期：2013年5月10号目录一．项目概况二．市场分析与预测2.1 总体社会经济状况2.2 市场需求2.3 市场供应2.4 项目经营范围及规模三．项目选址3.1 项目地址及环境条件3.2 地块现状及拆迁安置四．规划设计方案4.1 规划要求4.2 规划设计方案五．市政建设条件5.1 道路交通5.2 市政管线5.3 综合评述六．进度安排七．融资方案设计7.1 投资结构7.2 融资结构7.3 资金结构7.4 信用保证结构八．投资估算8.1 投资估算结果8.2 资金使用及筹措九．经济评价9.1.收入估算9.2 总成本估算9.3 利润估算9.4 盈利能力分析9.5 清偿能力分析十．风险分析10.1 敏感性分析10.2 风险分析结论十一．结论11.1 社会效益11.2 环境效益11.3 经济效益11.4 结论一，项目概况保定市华正房地产开发有限责任公司于2013年通过招标获得的一块‘七通一平’的面积为㎡的建设用地，计划在该地块上开发‘鑫鑫家园’住宅小区项目，该项目主要用于居住，其中居住和商业的土地使用年限自建设用地使用权出让之日起计算分别为70年和40年的土地使用权。
项目容积率为3.6，建筑密度为20％，绿化率高达30%，由相同的16栋楼房组成，总建筑面积为㎡，连同地下部分总共20层，其中-2-2层为商业及配套设施用房，3-18层为居住用房，由东向西分三期建设，一期5栋，二期5栋，三期6栋；‘鑫鑫家园’小区东侧为永华北大街，西侧为恒祥北大街，南侧为环城大水系，北侧是二环路，警盾家园和北城枫景都在本小区正南侧，小区对面路北是军区招待所、轩宇物流和7万平米的鑫丰市场；小区西行一公里是植物园，东南侧为九年一贯制教育用地，也就是保师附小和17中，将来孩子上学比较方便；小区北行500米是儿童医院，南侧是新规划医院。
小区南侧为环城大水系，两侧为近百米的绿化，紧邻祥和公园，西侧为恒祥北大街，小区至恒祥北大街之间规划为一片公园，景色优美，绿化非常好，空气也会特别清新，业主散步也特别方便，小区南侧建有一个近8万平米的商业中心，地下是1万平米的大型超市，地上是一个4层的商场，将来购物、逛街会特别方便，本小区是由北京中建集团规划设计的，南低北高，南边是水，北边这几栋高层像一座大山倚靠在小区后边，背山前水，老总特意请风水大师看过的，绝对的风水宝宅，小区内部设有会所、中心广场、幼儿园以及老年活动中心和休闲设施，小区形象门朝东开，意味着紫气东来，是一个比较好的寓意，本小区建成后将是北部高品质社区，首屈一指的楼盘。
项目投资与融资_一项目课程设计
项目投资与融资课程设计完成日期：2010 年 12月 5日万全城项目可行性研究报告第一章项目概况一、项目地理位置“万全城”是一个集居住、商务写字楼、商业为一体的大型复合型房地产开发项目，位于汉口新华路305号（建设大道与新华路交汇处），正处武汉CBD金融一条街和CLD（中央生活区）的西北湖畔，滨临武汉城区中心两湖泊（西北湖与北湖），毗邻江汉区政府及政务中心。
城市和生活配套设施完善，地理位置十分优越。
二、项目周边主要生活、商服配套设施综合商场：武汉新世界百货、武汉广场、世贸广场、中百超市酒店: 新华诺福特、高雄酒店、亢龙太子酒轩、中亚酒店、希木大酒店、香格里拉大酒店、东方大酒店。
银行证券：中国信合、建行湖北省分行、交通银行武汉分行、中国银行武汉市新华支行、工行武汉市西北湖支行、武汉市商业银行北湖支行、民生银行、广东发展银行。
教育：育才幼儿园、育才小学、北湖小学、万松园路小学、武汉六中、武汉外国语学校。
文化：武汉市青少年宫、武汉市杂技厅、武汉市江汉区图书馆、武汉市图书馆、武汉图书大世界、武汉市博物馆。
医院：协和医院、同济医院、武汉市六医院、武汉市儿童医院。
三、项目主要经济技术指标项目名称武汉·万全城项目净用地面积16272 m²地上总建筑面积88468 m²其中：住宅38331 m²商务写字楼26391 m²商场22235 m²会所1511 m²地下室22143m²容积率 5.45建筑密度38.3%绿化率30.3%建筑高度100 米机动停车位509 辆其中：地上车位59 辆地下车位450 辆非机动停车位230 辆第二章区域道路、交通现状规划与分析一、区域道路现状与分析本项目地处CBD 金融一条街和CLD（中央生活区）的西北湖畔。
周边分布的建银大厦、新世界百货、世贸大厦、新华诺夫特饭店等大型公共建筑，吸引着大量的人流及车流，交通状况极其复杂。
《项目办法投资与融资决策》课程教学大纲
欢迎阅读《项目投资与融资决策》课程教学大纲一、课程名称：项目投资与融资决策五、课程说明：本课程设置的目的是：使工商管理硕士研究生在已修财务管理和会计学课程的基础上，进一步掌握项目投资融资决策的相关理论与方法以及应用这些理论与方法进行项目投资和融资决策以及资产评估的实用技能。
本课程主要介绍：项目可行性研究的基本内容；投资方案评价与比选的原理与方法；投资项目费用收益辨识原理及经济效果评价指标与参数；不确定性分析和风险决策的原理与方法；项目多目标综合评价的理论与方法；主要的项目融资方式及其适用条件；以上理论与方法在新建项目、改扩 风险决策、强成本、项内容：介绍新建工业投资项目财务分析中费用收益辨识、财务报表编制和财务效果评价的方法，主要的投资评价指标与参数的经济涵义、选择原则、计算方法和适用条件。
要求学生掌握：项目财务分析的目标、工作内容及程序；工业项目财务分析中费用与收益的识别；财务分析中基础财务报表的内容及编制方法；债务偿还的主要方式及借款还本付息表的编制；资金筹措的主要方式及资金来源与运用表的编制；资金结构与财务风险的关系及资产负债表的编制；全投资经济效果与自有资金经济效果的概念；全投资现金流量表与自有资金现金流量表的编制；新建工业投资项目财务效果评价方法。
第四章 不确定性分析与风险决策 （4学时）内容：介绍投资决策中不确定性分析和风险决策的原理与方法。
要求学生掌握：不确定性与风险的概念；项目盈亏平衡分析方法；影响盈亏平衡点的因素及成本结构与项目风险的关系；项目敏感性分析方法；概率分析的基本思路和方法；风险决策的主要方法。
第五章改扩建项目财务分析（2学时）内容：介绍改扩建和技术改造项目财务分析的特点及方法。
要求学生掌握：改扩建项目财务分析的特点；项目费用效益识别的有无法、前后法及其关系；项目经济效果评价的增量法；改扩建项目财务分析报表编制及项目经济效果指标计算。
第六章房地产项目投资决策（4学时）内容：介绍房地产项目投资决策的特点及方法要求学生掌握：房地产项目的特点及房地产项目投资决策要考虑的主要因素；房地产项目财务分析的特点；房地产项目财务分析中费用与收益的识别；房地产项目财务分析中财务报表编制；房公共项结构、非公司型合资结构、信托基金结构等主要的项目投资结构及其特点；投资结构对项目融资安排的影响；具有代表性的项目融资方式的特点及适用条件；投资者直接安排融资的模式、投资者通过项目公司安排融资的模式、以“设施使用协议”为基础的融资模式、以“杠杆租赁”为基础的融资模式、以生产支付为基础的项目融资模式以及BOT模式的投资结构、融资结构和信用保证结构；主要项目融资方式的操作程序及关键成功因素。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目投资与融资课程设计完成日期：2010 年 12月 5日万全城项目可行性研究报告第一章项目概况一、项目地理位置“万全城”是一个集居住、商务写字楼、商业为一体的大型复合型房地产开发项目，位于汉口新华路305号（建设大道与新华路交汇处），正处武汉CBD金融一条街和CLD（中央生活区）的西北湖畔，滨临武汉城区中心两湖泊（西北湖与北湖），毗邻江汉区政府及政务中心。
城市和生活配套设施完善，地理位置十分优越。
二、项目周边主要生活、商服配套设施综合商场：武汉新世界百货、武汉广场、世贸广场、中百超市酒店: 新华诺福特、高雄酒店、亢龙太子酒轩、中亚酒店、希木大酒店、香格里拉大酒店、东方大酒店。
银行证券：中国信合、建行湖北省分行、交通银行武汉分行、中国银行武汉市新华支行、工行武汉市西北湖支行、武汉市商业银行北湖支行、民生银行、广东发展银行。
教育：育才幼儿园、育才小学、北湖小学、万松园路小学、武汉六中、武汉外国语学校。
文化：武汉市青少年宫、武汉市杂技厅、武汉市江汉区图书馆、武汉市图书馆、武汉图书大世界、武汉市博物馆。
医院：协和医院、同济医院、武汉市六医院、武汉市儿童医院。
三、项目主要经济技术指标项目名称武汉·万全城项目净用地面积 16272 m²地上总建筑面积 88468 m²其中：住宅 38331 m²商务写字楼 26391 m²商场 22235 m²会所 1511 m²地下室 22143m²容积率 5.45建筑密度 38.3%绿化率 30.3%建筑高度 100 米机动停车位 509 辆其中：地上车位 59 辆地下车位 450 辆非机动停车位 230 辆第二章区域道路、交通现状规划与分析一、区域道路现状与分析本项目地处CBD 金融一条街和 CLD（中央生活区）的西北湖畔。
周边分布的建银大厦、新世界百货、世贸大厦、新华诺夫特饭店等大型公共建筑，吸引着大量的人流及车流，交通状况极其复杂。
(一）周边道路条件现状及规划“万全城”周边主要干道有新华下路、建设大道，相关支路有北湖小路、西北湖路等，道路已按规划形成：新华下路：规划道路红线宽 60 米，机动车道双向6 车道，城市的主干道，连通汉口北部、中部。
建设大道：规划道路红线宽 50 米，机动车道双向4—6 车道，两侧各设5米左右的非机动车道，作为一条贯通汉口地区的一条横向主要干道，承担着大量的横向交通，在城市路网中起着重要的作用。
北湖小路：规划道路红线宽 20 米，道路已按规划断面形成，断面布置为：人行道5 米×2+车行道10 米。
西北湖路：规划道路红线宽 20 米，道路已按规划断面形成，断面布置为：人行道5 米×2+车行道10 米。
北湖小路：规划道路红线宽 20 米，道路已按规划断面形成，断面布置为：人行道5 米×2+车行道10 米。
建银大厦西侧支路：规划道路红线宽 12 米，车行道宽7 米。
（二）道路交通运行状况分析根据道路交通流量调查和道路通行能力分析，计算得到现状区域道路及路口的交通负荷度（表 1）。
（三）公共交通现状该区域公交线路较多，周边公交站点有北湖站、取水楼站、北湖小路站等。
现有9 路、46 路、47 路、58 路、69 路、70 路、207 路、208 路、519 路、527路、560 路、561 路、575 路、595 路、597 路、601 路、604 路、605 路、621路、705 路、719 路、801 路、802 路、803 路、807 路、808 路等20 余条公交线。
（四）区域停车现状项目周边约有停车位 270 个，其中建银大厦有地下停车位 50 个，地面停车位 120 个，建银西侧餐厅停车场约有 50 个停车位，西北湖路路边停车场约有 50 个车位。
从目前情况来看，区域占道停车现象普遍，现有停车位难以满足需求。
二、交通预测分析（一）客流量预测项目建成后引发的客流量包括从业人员和来访人员两部分，其中又以来访武汉万全置业有限公司万全城项目可行性研究报告人员为主，包括住宅、商场和写字楼三类性质引发的客流，其中写字楼、商业引发流量高峰与城市交通比较一致。
因此高峰客流量预测应以商场高峰客流为基础，考虑写字楼和住宅的客流的加权叠加。
依据项目所处地理位置，结合国内大城市同类性质建筑客流生成的经验，参照武汉市相关吸引点调查的结果，确定“万全城”项目不同建筑性质高峰小时客流吸引率指标如下（表 2、表 3）：表 2：高峰小时吸引率指标单位：人/小时·每百平方米表 3：各类性质用地吸引发生客流量单位：人次/高峰小时（二）车流量预测“万全城”项目所处地段为武汉市金融商贸中心，项目综合档次定位较高。
考虑到项目这些实际情况以及所处区位的交通条件，以及武汉市的机动车发展水平，预测2010 年项目各类性质用地引发客流量出行方式结构（表 4、表 5）：表 5：项目各类用地高峰小时发生吸引车流量单位：辆（混合车）注：各种车辆的平均载客人次分别为出租车 2.5 人、小汽车 2.0人、摩托车1.0人。
（三）高峰小时项目诱增交通总量分析由表（5）计算结果可知，项目商业建筑高峰小时引发车流量为 316 辆/小时，写字楼建筑引发车流量为 315 辆/小时，住宅建筑引发车流量为 242 辆/小时。
由于三种性质建筑车流量高峰时间并不一致，在城市道路交通高峰时基地车流量为三种性质建筑高峰引发车流量的加权之和，其规模为：610 辆/小时。
其中需要进入项目停车的有 382 辆，分别为小汽车331 辆，摩托车51 辆。
本项目建成后，区域道路交通的压力将增加，必须通过合理的交通组织、强化管理，充分利用次要道路，尽量减小对主要干道交通影响，并结合区域公交设施布局，建立安全便捷、衔接良好的交通环境。
第三章投资分析一、投资环境分析随着国家宏观调控政策的不断深入，2009年武汉市从调整住房供应结构、加大保障性住房建设力度、严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进一步加强了调控措施的执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理、住房价格基本稳定，房地产市场趋于平稳，房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。
1.从市场需求来分析。
从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍在增加。
武汉市目前处于城市化发展和城市改造的高峰期，新增的需求潜力巨大。
在武汉市外来人口达112万，其中包括白领打工一族、小型创业者，武汉市本地常驻人口中还有一大批的白领人员（其中包括国企职员）、公务员，本地常住人口也高达858万，也就是说，平均每9个居住在武汉的居民中，就有1个是“外地人”。
除适婚族及拆迁户外，因产业迁移而急需置业的人数正在激增，此为2010年的住房刚性需求注入强劲动力。
武汉市的购房者占总人数的5%，按这一比例计算，武汉市尚有50多万的人员需要解决住房问题，其中包括首次置业和重复置业者。
武汉1300万人口，一年开发量不到1000万平方米，再加上一些政策性住房，高价住房只有一两百万平方米。
2.从投资规模和建设开发指标分析，武汉市房地产市场的基本面仍然趋好。
随着国家“扩内需、保增长”的经济发展思路进一步明确，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策推动下，武汉市房地产市场经过调整后逐渐将迎来恢复性的增长。
3. 从地理位置来分析。
武汉地处中部，伴随着中部崛起，各地都在努力推进产业结构调整，国家自主创新示范区的建立对武汉自身产业结构的调整以及周边区域经济的带动作用也会慢慢显现出来。
特别是2009年12月31日，武汉东湖新技术开发区日前获批成为全国第二个国家自主创新示范区。
将于2010年正式启动，届时将成为继北京中关村之后，以积极开展科技金融创新、股权激励和科技成果转化奖励、“两型产业”发展三大创新试点为特色的自主创新示范区。
中国光谷就位于武汉市东南部的三湖六山之间，房地产环境明显优于其他二线城市，甚至有赶上一线城市的趋势。
在汉口中心城区，纵横的建设大道和新华路奠定了西北湖区域的价值基础。
该区域为江汉区区政府所在地，紧邻金融大道一条街，武汉体育中心、武汉图书大世界聚集于此，距离汉口火车站、天河机场也很近。
北至发展大道，南至建设大道，东至香港路，西至青年路，新华路贯穿其中，可谓是江汉区政治、经济、文化和交通四大中心。
这些为该处房地产开发提供了极佳的条件。
4. 从人口环境来分析。
武汉是一个外来人口增多、高校云集、高新技术开发的城市，有利于房地产的发展。
全国高新技术人才涌向武汉，这将有利于武汉的经济和城市建设，更为武汉带来了许多新生置业群，而且，高校教职工成为购房的一个重要部分。
二、投资潜力分析万全城项目正位于江汉区经济中心---西北湖片区的和核心商圈范围内，距离武广商圈也只有5分钟车程。
1.从居住环境来看，独特的景观资源优势。
任何一个城市的发展都离不开水源，择水而居更是每个购房者梦寐以求的居住理念。
早在2000年，江汉区政府力排众议，不惜斥巨资在北湖区域打造汉口中心城区首个休闲广场。
如今，西北湖广场已作为武汉市一座品味高、设施全、特设鲜明城市现代化精品广场而被市民津津乐道，成为市中心一道亮丽的风景线。
居住其中出则尽阅都市繁华，入则纵览湖观美景，畅议人生，风光无限。
良好的自然景观资源为该区域形成CLD氛围奠定基础。
2.交通便利，配套设施极其完善。
项目仅靠武汉市CBD商务金融中心，拥有便捷自如的交通体系，并有多达20多条公交路线直达武汉三镇，青年路、新华路客运站近在咫尺，距武汉天河机场仅20分钟车程，更与武汉铁路交通枢纽汉口火车站仅隔3.5公里之遥，空路交通运输的显著优势将给你的出行带来极大便利。
另外，该地区配套设施的完善再武汉市也是首屈一指的，随着市政府对建设大道金融一条街的成功改造，建银大厦、瑞通广场、香格里拉酒店等一流写字楼、高档酒店的进驻，建设大道成为真正意义上的集金融、商贸、娱乐休闲于一体的现代化景观金融一条街。
3.豪宅领地、一个真正意义上的富人区正是由于西北湖片区的核心价值不断显现，该区域也成为了武汉市豪宅的代名词。
世纪华庭、万豪国际、凤凰城、天润北湖∙假日等项目，共同打造武汉市豪宅领地。
住在西北湖片区，不仅仅是一种生活享受，更是一种身份区隔的符号，是尊贵、高品位的象征，而该区域的稀缺预示了该区域即将成为武汉市绝版豪宅，价值的大幅攀升不言而喻。
4.巨大的发展空间和升值潜力。
周边商务办公气息浓厚，聚集了一些商务写字楼及政府机关、事业单位。
区域为居住老城区，居住人口多且密集。
该类人群收入水平高且稳定，有很强的购买能力。
教育配套设施也显得较为完善。
为了更好的凸现该区域的核心价值和经济辐射力，江汉区政府在近期拟建5平方公里的示范区域，精力打造“环境优雅、功能齐全、设施一流、文明高尚”的现代商贸金融中心，示范工程项目包括西北湖西片的整体开发，西北湖北片樱花园，建设北湖环湖路，城中村的改造以及北湖西路路面的整治工程。