喜年广场城市综合体分析

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2024年大型广场年度工作计划

2024年大型广场年度工作计划第一章引言2024年将是大型广场发展的关键一年。

在这一年中，我们将以适应新时代经济发展的要求为指导，全面推进大型广场的建设和管理，不断提高广场的品质和服务水平，为广大市民和消费者提供更好的购物、娱乐和休闲体验。

第二章市场分析2.1 宏观环境分析近年来，我国经济保持较快增长，居民消费能力逐渐提升。

加之城市化进程的不断推进，市民对购物、娱乐和休闲需求日益增长。

同时，科技的快速发展也为大型广场的发展提供了新的机遇。

2.2 行业分析大型广场行业是一个竞争激烈的行业，除了面对同行业竞争对手外，还需要与电商平台等新兴业态进行竞争。

因此，大型广场需要不断创新，提供更多元化的服务和商品，与市场需求保持一致，增强竞争力。

第三章工作目标和策略3.1 工作目标2024年，我们的工作目标是提高大型广场的整体运营质量和盈利水平，同时探索新的营销策略，增进市民对大型广场的认同和满意度。

3.2 工作策略- 精细化管理：制定详细的管理制度和程序，加强对店铺的管理和监督，提高服务品质和客户满意度。

- 创新营销策略：积极探索新的营销手段，以提供更好的购物体验和优惠政策，吸引更多的消费者。

- 多元化服务：提供多元化的服务项目，如商务会议场地、儿童乐园等，满足不同人群的需求。

- 与品牌合作：与知名品牌合作，引入更多优质品牌和商品，提升广场的品牌价值和影响力。

第四章组织和人力资源建设4.1 组织结构调整为适应大型广场的发展需求，我们将进行组织结构的调整和优化，明确各个部门的职责和权责，提高工作效率和资源利用率。

4.2 人力资源建设加强人才引进和培养，提高员工的专业素质和服务意识。

建立完善的培训机制，提供持续学习和成长的机会，确保员工能够适应新的工作要求。

第五章经营管理5.1 销售管理加强对商户的销售管理，与商户密切合作，制定销售目标和计划，提供市场营销咨询和支持，确保商户的销售额和利润的增长。

5.2 客户关系管理建立健全客户关系管理系统，加强与消费者的沟通和互动，提供便捷的线上和线下服务，增加会员权益和活动，提高客户的忠诚度和满意度。

与您分析城市综合体的特征体系

与您分享城市综合体的特征体系编辑：天霸设计小编时间：2014年4月15日城市综合体享有“城中之城”的美称，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合，那么城市综合体有什么特征呢?接下来就由天霸设计小编为您进行详细分析。

文章中同时也将附着一些优秀城市综合体案例，期望能助您更了解城市综合体的特征体系。

城市综合体的特征体系一、超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。

由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

优秀城市综合体案例：江西鹰潭亿资联百货项目地址：江西鹰潭亿资联百货位于鹰潭市区新城核心铂金版块梅园大道院里路项目面积：30000㎡项目定位：定位为鹰潭首个3万平方多元主体商业综合体，是集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的一站式购物天堂项目业态：商业综合体城市综合体的特征体系二、通道树型交通体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”(Access Tree)体系。

这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。

优秀城市综合体案例：佛山万菱广场项目地址：佛山市南海区广佛黄金商圈大沥镇竹基南路99号项目面积：20000方项目定位：大佛山标志性购物广场之一，大沥镇重点项目城市综合体的特征体系三、现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

优秀城市综合体案例：湖南常德丁公桥购物广场项目地址：湖南常德澧县澧阳镇丁公桥十字路口，金利百货对面。

项目面积：50000平方米项目定位：旨在打造澧县最大的一家集百货，娱乐，休闲，餐饮，影院等为一体的城市商业综合体。

城市综合体案例分析

城市综合体案例分析城市综合体是一个集住宅、商业、办公、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。

它的出现是为了满足人们对于更高品质生活的需求，提供了便利的商业、文化、休闲等服务，并将多功能建筑与城市环境相融合，为城市的发展带来更多机遇。

以下是北京的一个城市综合体项目的案例分析：案例名称：北京西单城市综合体地理位置：北京市西城区建设时间：2024年-2024年项目总投资：约40亿元人民币总建筑面积：约20万平方米设计理念：将传统商业与现代城市功能相结合，形成一个以商业配套为主体，集办公、文化、娱乐、居住等多功能于一体的城市综合体。

功能分布：1.商业配套：占地面积约10万平方米，主要包括多种类型的商业门店，如百货、超市、餐饮、购物中心等，以满足人们在生活、消费方面的需求。

2.办公空间：占地面积约7万平方米，提供了一流的办公设施和配套服务，为企业提供高效便利的办公环境，吸引了众多知名企业入驻。

3.文化娱乐：包括艺术展览馆、影院、剧院等文化设施，以及儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为居民和游客提供多样化的文化娱乐体验。

4.住宅区：占地面积约2万平方米，提供多种户型的高档住宅，满足人们对于品质居住的需求。

总体特点和优势：1.地理位置优越：项目位于北京市中心地带，交通便利，周边人口密集，为商业发展提供了良好的基础。

2.功能齐全：项目涵盖了商业、办公、文化、娱乐、住宅等多种功能，满足了人们对于多样化生活需求的要求。

3.建筑设计独特：项目采用了现代化设计理念，建筑外观美观大气，内部空间布局合理，使人们在其中感受到艺术与时尚的氛围。

4.配套设施齐全：项目内配备了完善的基础设施和服务设施，如停车场、消防设施、公共广场等，为用户提供便利。

5.经济效益显著：项目于2024年正式开业后迅速获得了商业成功，并带动了周边地区的发展，为城市经济增长做出了贡献。

总结：通过北京西单城市综合体的案例分析，我们可以看到城市综合体的建设是城市发展的重要方向之一、它不仅为人们提供了便利的生活与消费环境，也创造了就业机会和经济效益。

城市商业综合体建筑设计方案分析

城市商业综合体建筑设计方案分析摘要：越来越多的商业综合体已经成为一些城市的重要组成部分和重要建筑，而商业建筑的商业圈，使商业综合体建筑成为城市的主要问题，在区域经济发展中发挥着主导作用，是餐饮、住宿、购物中心的集合，休闲等方面的功能建筑，是城市人口集中消费和企业竞争的场所。

由于其规模和多功能性，设计方案还提出了一系列复杂的问题，使用了先进的建筑技术标准，与正常条件相比，这些标准必须经过仔细设计。

关键词：城市商业综合体；建筑设计；该方案；分析研究1现代城市商业综合体建筑的特点（1）外部特征。

现代城市商业综合体建筑与其他城市综合体紧密相连，外部设计要求与当地城市的总体规划相统一。

集聚区主要是大范围的街区，这在一定程度上导致了城市结构的无序，并在一定程度降低了土地和空间的利用率。

因此，其设计特点具有高可达性、集约性、整体一致性和功能复杂性，以满足城市标准化发展的需要和商业建筑的内部功能需求。

商业综合体建筑一般建在城市交通网络发达、功能集中的区域，如交通便利的城区、城市主干道、城市地铁路口等，具有良好的空间辐射能力和经济集聚效应。

许多商业综合体建筑位于市中心，充分发挥其活动，不仅反映了城市的地标性建筑，还展示了城市的精神文明和经济发展，为城市的发展提供了动力。

由于商业综合体建筑具有很强的代表性和文化特色，方向感差的人会以它为参考寻找目的地。

（2）内部特征。

现代商业综合体的室内设计具有大空间尺度、树形交通系统、现代城市景观和高科技综合设施的特点。

综合体建内部通常设置大中庭，既能保证内部空间的通透性也满足建筑内部防火分区设置的要求。

综合体建筑内部的大尺度空间可以满足城市规划发展的需要和商业建筑的内部功能需求。

2城市商业综合体发展现状尽管在现代化进程中，商业综合体的数量不断增加，但仍存在许多模糊和混乱的问题。

目前，城市商业综合体设计中存在的主要问题是指导脱节、适应性弱、设计过度。

城市商业综合体由于其体量大、吸引力强，对城市产生了巨大的影响。

福年广场

项目简介花样年福年广场是花样年集团秉承喜年广场、美年广场、香年广场的潮流商务DNA，以国际一线商务流行趋势理念打造出的极致潮流化的个性商务综合体。

项目位于天府大道西侧，距地铁一号线世纪城站仅600米，总占地23771.1㎡，建筑面积180167.7㎡，是集5.4米层高写字楼、精装商务公寓及时尚精品商业于一体的潮流商务综合体。

花样年福年广场蒙特利安的建筑设计使项目在外观上具有强烈的视觉冲击力和昭示性。

写字楼、公寓大堂均由日本设计公司 Glamorous公司设计，时尚大气。

两栋160米高的写字楼均为5.4米LOFT设计，可达到170%的使用率，每栋配备12部锋速4m/s的电梯有效提高办公效率；精装商业公寓由香港室内设计大师高文安先生倾力打造，配备全套家具家电，拎包入住，尽享奢华品质。

项目配套商场：伊藤城南旗舰店、中航九方百货、茂业百货、奥特莱斯商业中心、美美力诚、宜家、欧尚、凯丹广场、苏宁电器、迪卡侬、富森美教育：成都七中、美视国际学校医院：市一医院银行：建行、工行、农行、招行、成都银行等邮局：天府大道、红星路沿线、元华路、站华路、成仁路、二环路、三环路、绕城高速等近十条城市快速通道。

机场高速公路，十分钟直达国际空港双流机场其他：成都国际新会展中心、大魔方演艺中心、海洋公园、天堂岛歌剧院、国际高尔夫公园、希尔顿酒店、世界城洲际酒店等小区内部配套：1780平米的员工餐厅、精品商业交通状况：501、504、504A、4A、815、819英华南站楼层状况：办公楼28层，公寓30层停车位:1267个福年广场基础数据福年广场共三栋楼，三种产品：LOFT甲级写字楼、精装公寓、精品商业。

开发商：花样年控股集团有限公司物业顾问：花样年物业（国际）有限公司交房时间：2013.11.30统一交房LOFT甲级写字楼：位置：1号楼和2号楼楼层：共28层（其中1-3层为商铺，15楼为避难层）楼高：160米层高：顶楼8米，其他楼层5.4米大堂：950平米，12.2米挑高外立面：LOW-E玻璃幕墙，全城南唯一蒙特里安风情建筑。

花漾锦江完整说辞

JR Fantasia项目项目重点及对外统一说辞一、项目区位●天府新区，升值空间巨大：JR Fantasia位于成都国际城南，天府大道西侧，国务院直辖管属的天府新城，是未来中国西部城市时尚、高端产业、国际品质和现代化形象的服务窗口，未来升值发展潜力巨大；●锦江、城市资源丰富：项目，紧邻锦江，临河而建一脉相承，城市景观资源与自然景观资源相脉相承，融合恰到好处；●交通四通八达：天府大道、益州大道、剑南大道、天府五街、1号地铁线上盖、双机场（双流机场、天府国际机场）；●大源CBD商务中心：商务社交聚集地。

●高端商业配套：40万方银泰城商业中心、世豪广场伊藤洋华堂，亚洲最大的单体建筑环球中心及项目本身8万方的红唐商业等高端商业中心环绕。

●教育资源配套：除项目自身引进的成都实验外国语学校（早教中心、幼儿园、小学）外，还有金苹果幼儿园、哈弗之心幼儿园、美式国际学校●医疗资源配套：成都市第一人民医院、华阳成都市人民医院、项目自身引入的高端健康医疗机构●不足：生活配套欠缺，居住氛围较弱，但对于JR Fantasia这类高端深度商务社交公寓影响较弱。

二、产品设计及生活价值●城市高端甲级写字楼硬件配置：7.5米豪华入户大堂大堂，层高3.8-4米，均采用日立电梯品牌，设置2部消防电梯，高层6部电梯（4.0m/s），低区5部电梯（2.5m/s）。

●玻璃幕墙为主，全落地玻璃窗：国际化时尚玻璃幕墙立面设计，270°无遮采光，符合客户对现代化高端公寓外形追求，享受天府大道沿线巅峰城市景观，领略锦江自然风光。

●127㎡尊享套房，200㎡至尊套房，300㎡极致套房：由中国台湾著名建筑、室内设计师李玮珉老师设计，大尺度开间，超强设计感，追求高端生活享受，设置多功能享受空间，满足客户对商务办公、休闲娱乐、私人空间的专属要求。

●JR 成都首个八大高端圈层生活价值体系，成都高端公寓孤品：成都首个自有系列衍生产品公寓、成都首个具有中央音乐系统的高端公寓、成都首个具有中央阅读系统的高端公寓、成都首个商务办公系统的高端公寓、成都首个主厨服务系统的高端公寓、成都首个具有私人医疗的高端公寓、成都首个具有一对一私人管家的高端公寓、成都首个资产管理和运营服务顾问公寓。

成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查

成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查一、甲级写字楼与5A级写字楼（一）甲级写字楼甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。

仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。

从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。

写字楼甲级标准参数：位置：于中心商业区CBD内。

建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。

入住率：1-2年内的入住率不低于65%。

电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。

构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.8米左右。

停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

物业：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时保安服务和维护服务，有完善的中央空调以及商务配套等。

（二）5A级写字楼5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。

社区型购物中心业态组合与配比技巧

社区型购物中心业态组合与配比技巧中国购物中心已走过黄金十年的发展路，中心区商业逐渐饱和，区域型商业布局已基本定型。

目前，有实力的开发商如万科、绿地、世茂等纷纷加大对社区商业的投入，以抓住人们"最后一公里"的需求打造社区服务体系概念，社区型购物中心在便利性、商品定位和配套服务上具备明显优势，成为未来购物中心的发展重点。

本专题为第十届中国商业地产节系列专题，紧跟购物中心发展趋势，以华润五彩城、喜荟城、证大大拇指广场等10大知名项目为例，全面分析社区型购中心业态组合与配比技巧，有助于为相关人员提供实战指导。

一、社区型购物中心业态定位与规划策略1、社区型购物中心业态定位规律主力店以超市为主在社区购物中心里，超市是业态中重要组成部分，起主力店作用，带动整体商业经营。

考虑商业整体的收益平衡性，业态配比时会根据所引进超市的经营面积做相应调整。

假如规划引进的是大型综合超市，则其它次主力店（餐饮、休闲、娱乐）的规划数量会相应减少，增加承租能力高、经营面积小的业种；假如规划引进的是小型社区超市，此时的超市只承担着次主力店的角色，则应规划更多的次主力店（餐饮、休闲、娱乐），典型社区购物中心业态配比项目名称商业体量主力店业态占比（按面积）主力店零售餐饮休闲配套嘉亭荟 6.5 大卖场24% 31% 23% 17% 5% 证大大拇指广场8 大卖场36% 12% 22% 20% 10%以多个次主力店带动整体商业经营。

服务配套是社区购物中心业态组合的根本服务配套包含了干洗店、面包店、烟酒专门店、花店、药店、水果店、美发店、邮局、银行、照片冲印等，是社区商业基本功能的展现，方便本社区及周边社区居民日常生活所需。

餐饮和休闲娱乐业态在社区购物中心的比重越来越大餐饮是社区商业发展到一定时期才融入的，而且所占比重越来越大。

休闲娱乐也是社区商业后期发展起来的业态，多以美容SPA 、推拿按摩和儿童游乐为主。

当下，电影院也开始选择社区购物中心开店，且作为影院拓展的新领域。

国喜中心一期建筑设计方案

都市空间国喜中心一期建筑方案设计Architectural Schem e图纸目录图纸目录1、效果篇2、建筑分析篇3、建筑单体篇4、建筑技术篇PART1效果篇Design SketchPART2建筑分析篇Building Analysis区位分析项目用地地块二总平面图技术经济指标石林公园景观金阳南路石林路翠柳路视线通廊分析方案在沿金阳南路方向基地左侧，留出了一条大于50米的视线通廊。

另外3栋塔楼之间的间距也达到了45.3米和32.9米，满足市民对于石林公园的景观视线要求，有利于城市景观道路的打造，进而提升城市整体形象。

BB AA.银色铝板C.银色金属竖杆B.蓝灰色Low-E中空玻璃C建筑材料上力求简洁现代，体现现代商务建筑特色，同时兼顾施工成本的控制和维护。

项目整体以蓝灰色Low-E中空玻璃为主搭配银色金属竖杆，形成简洁挺拔的立面风格，蓝灰色玻璃不仅满足了办公所需的采光要求还提供了极具魅力的公园景观视线更体现了现代办公的商务特色，整体感和商务感强。

PART3建筑单体篇Single Building1#楼平面图南、北立面图1-1剖面图112 23 3PART4建筑技术篇Architectural Technology国喜中心一期设计说明建筑设计一、项目概况项目位于贵阳市，金阳南路西侧，南面为石林路，北面为翠柳路。

基地总用地面积20606.52平方米。

项目区位优势明显，景观优势突出。

二、设计依据贵阳石林公园周边地块二宗地图《中华人民共和国城市规划法》，1990版《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)《贵州市城市规划技术管理规定》《民用建筑设计通则》三、规划结构本项目规划注重建筑与基地的有机结合，充分利用地形高差以及注重城市沿街效果，并且在基地南北街角处留出了公共广场，形成了公共开敞空间；南侧留有50米宽的视线通廊，满足金阳南路对石林公园的视线要求；在设计中我们最大化利用公园景观，同时关注本项目与公园的有机联系。

公寓说辞(完整版)

喜年CEO公寓说辞✧项目卖点：一、狮山商圈的最核心，东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。

地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山，1号线路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上环和中环，紧邻最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。

委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日专属租住客群，以租养贷。

五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。

六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。

七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和百货，5分钟围更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。

八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美陆家嘴和中环！九、国际级的金融配套；唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美外滩和纽约麦哈顿广场。

十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。

✧公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。

一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。

花样年CEO公寓，位于东西向财富中轴线上，距市政府2公里，是三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来最大的客运站-客运西站，10分钟上环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。

113911_成都北京上海写字楼

▇ 雄踞北京中央商务区，地处最繁华的长安街东北京中央商务区，北京中央商务区
上海项目
• 中建大厦 • 东银中心； • 东亚银行；
中建大厦
项目简介
位于浦东竹园商贸区浦东竹园商贸区，雄踞城市浦东竹园商贸区动脉——世纪大道，拥有规划中2 号、4号、6号及9号轨道交通，至4号线浦东站仅100米，距交通枢纽世纪大道地铁站步行约10分钟。
东亚银行
项目简介
优越的地理位置高约198 总建筑面积为91361.91 198米 91361.91平方高约198米,总建筑面积为91361.91平方地上42 42层米，地上42层，地上建筑面积约为 75000平方米平方米。 75000平方米坐落在小陆家嘴小陆家嘴的核心地段, 西面正对小陆家嘴花旗银行大厦和汤臣一品，东面靠近金茂大厦和环球金融中心,俯瞰黄浦江水景及陆家嘴全景。交通便利 5分钟步行至地铁2号线陆家嘴站毗邻延安路隧道 3分钟车程至复兴路隧道
北京项目
• • • • 东方梅地亚中心银泰中心；华茂中心；金地中心；
梅地亚中心
东方梅地亚中心是北京市CBD核心区唯一一个为传媒行业量身打造的顶级写讯类企业的最高渴望办公楼（ A 座为 25 层， C 座为 27 层）， B 座为整个东方梅地亚中心的各项商务、会议、展示、演出、餐饮、娱乐等配套综合楼； D 座为独立的办公楼，可作为企业独栋冠名大厦，这样的布局一方面使东方梅地亚中心极具有震撼力的建筑造型及丰富的天际线尽可能展现给城市最繁华区域的核心区
特色商业街区——锦里
锦里古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠长而曲折；建筑面积6520平方米。锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色，集旅游购物、休闲娱乐为一体。茶坊、餐厅、酒吧、旅游工艺品、四川特色产品等经营项目。古街定期举行趣味十足的民间婚礼、民间音乐及戏剧表演、民俗服装秀，并按照中国传统节日举行具有鲜明民俗特色的主题活动。具有原汁原味的川西民俗文化氛围。

城市商业综合体研究与案例分析

城市商业综合体研究与案例分析城市商业综合体是一种针对城市居民生活需求的综合性商业建筑群体，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体。

城市商业综合体通常由商业街、购物中心、娱乐设施、餐饮区域等组成，旨在为城市居民提供便捷的消费场所。

近年来，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，城市商业综合体在各大城市中越来越普遍。

这种商业综合体的出现，改变了传统的商业经营模式，提供了更为便利的购物、娱乐和休闲空间。

以下将通过对其中一城市商业综合体的研究与案例分析，来探讨其运营模式和对城市发展的影响。

以城市的ABC商业综合体为例，该综合体位于市中心的繁华地段，总建筑面积约20万平方米。

综合体内包含了多个楼层的商业街、大型购物中心、影院、餐饮广场等多个功能区域。

首先，该商业综合体的运营模式是以租赁为主。

商业街的店铺多为独立经营者，通过租赁店铺的方式进驻商业综合体。

购物中心则主要以大型连锁店为主，通过与品牌商签署合作协议的方式，引入国内外知名品牌，提供多样化的商品选择。

影院和餐饮区域则由商业综合体自主经营。

其次，ABC商业综合体的经营策略是多元化发展。

综合体内的商业街和购物中心提供了各类商品和服务，满足了不同消费者的需求。

同时，商业综合体还引入其他娱乐设施，如影院和游乐场，为消费者提供多样化的娱乐选择。

此外，综合体还定期组织各类促销活动和文化活动，增加消费者的粘性。

再次，该商业综合体对该城市的发展产生了积极影响。

首先，商业综合体为该城市带来了大量的就业机会，提高了居民的收入和生活水平。

其次，商业综合体的运营为城市带来了巨大的税收收入。

同时，商业综合体的出现也提升了城市的形象和吸引力，吸引了更多的游客和投资者前来。

最后，商业综合体的运营还带动了周边地区的经济发展，促进了城市的全面发展。

综上所述，城市商业综合体是一种针对城市居民生活需求的综合性商业建筑群体，通过多元化的经营策略和租赁模式，为消费者提供方便的购物、娱乐和休闲场所。

购物广场环境年度总结(3篇)

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，购物广场作为城市商业的重要组成部分，其环境质量直接关系到消费者的购物体验和城市的整体形象。

本年度，我购物广场在环境建设方面取得了显著成果，现将年度环境总结如下：二、环境建设成果1.绿化美化本年度，我购物广场加大了绿化美化投入，对广场进行了全面绿化改造。

新增了多种植物，提高了绿化覆盖率，美化了广场环境。

同时，对广场的景观进行了重新规划，增设了喷泉、雕塑等景观设施，提升了广场的整体美感。

2.卫生保洁为确保购物广场的卫生环境，我们加强了卫生保洁工作。

增设了多个垃圾桶，定期清理垃圾，保持了广场的清洁。

同时，对广场的地面、墙面、设施等进行了全面清洗，确保了购物环境的整洁。

3.照明设施为了提升购物广场的夜间环境，我们对照明设施进行了升级改造。

更换了节能环保的LED灯具，提高了广场的照明效果，为消费者提供了安全、舒适的购物环境。

4.无障碍设施本年度，我购物广场关注残疾人士的购物需求，增设了无障碍设施。

在广场入口、卫生间、电梯等区域设置了无障碍通道，方便残疾人士出行。

5.环境监测为保障消费者健康，我们对购物广场的空气质量、噪声、辐射等环境指标进行了监测。

通过定期检测，确保了购物环境的达标。

三、存在的问题及改进措施1.存在问题尽管本年度在环境建设方面取得了一定的成绩，但仍存在以下问题：（1）绿化植物种类单一，景观效果有待提高；（2）部分区域保洁工作不够到位，存在卫生死角；（3）夜间照明设施分布不均，部分区域亮度不足。

2.改进措施针对上述问题，我们将采取以下措施进行改进：（1）增加绿化植物种类，提高绿化覆盖率；（2）加强保洁工作，确保广场环境整洁；（3）优化照明设施布局，提高夜间照明效果。

四、总结本年度，我购物广场在环境建设方面取得了显著成果，为消费者提供了舒适、安全的购物环境。

在今后的工作中，我们将继续加大环境建设力度，不断提升购物广场的整体形象，为消费者创造更加美好的购物体验。

广场综合评价报告范文

广场综合评价报告范文
在市中心的广场是一个繁华热闹的地方，它承载着城市的活力和文化。

我们通过对广场的观察和研究，综合评价了它的各个方面。

首先，广场的环境卫生状况值得肯定。

我们发现广场的卫生工作做得非常好，地面干净整洁，垃圾桶摆放整齐，并且没有漏水或排放异味的情况出现。

工作人员也定期对公共设施进行清洁消毒，确保广场的环境卫生达到了良好的标准。

其次，广场的设施齐全，为人们提供了方便。

广场内设有休息区、健身设施、供人游玩的设备等。

人们可以在广场上散步、跑步、休息或者和朋友进行各种活动。

此外，广场还有充足的供应商提供各种各样的食品和饮料，满足人们的需求。

除此之外，广场还承载着丰富的文化活动。

我们注意到，在特定的时间和日期，广场会举办各种形式的文化活动，如音乐会、舞蹈表演、艺术展览等。

这些丰富多样的文化活动吸引了许多市民和游客前来参观和参与，营造了一个充满艺术氛围的广场。

然而，我们也发现广场在一些方面还需要进一步完善。

首先，管理方面需要更加规范和高效。

有时我们会注意到工作人员在处理游客的问题时态度不够友善，造成了一定的不良印象。

其次，广场的安全措施需要进一步加强。

特别是在拥挤的时候，管理方应该加强对人流的疏导，确保人们的安全。

综上所述，该广场在大部分方面表现出色，给人们提供了一个
良好的休闲的场所。

但是，仍有一些方面需要进一步改进。

我们希望广场管理方能够关注这些问题，并加以改进，为人们提供更好的服务和体验。

喜年广场PPT

planning, the East Gate
Bridge Station stands by the project , only walk for two minutes.
人
和
东大街：10余地产巨鳄风云际会
美国铁狮门、香港嘉里集团、香港九龙仓、香港新鸿基、
香港瑞安集团、香港华人置业、深圳花样年、太古地产……5.2公里一条街，密集10余个地产巨鳄、亿万资本.
城市发展中轴。东大街是市政府钦定的城市向东发展中轴。西连
中央商业商务核心区——春熙商圈，东接东部城市副中心，是连接成都市中心和东部城市副中心的黄金走廊，前景无可限量。
天府广场站
春熙路站
东门大桥站
地铁二号线：预计 2012年开通。根据规划，东门大桥站处于项目旁,仅步行两分钟。
喜年广场
Subway Line No. two: It is estimated open in 2012. According to
另外，酒店更包罗了2个提供4种语言同步传译服务的多媒体会议中心、宴会厅、豪华游
泳池、西餐厅等配套设施。
精品商业
多种精品配套设施，服务于花样年·喜年广场整个商务复合体，极尽奢华，力求让你的商务生活在每一方面都能舒适方便。
最具号召力的精英团队
设计单位：城脉建筑设计（深圳）有限公司
隶属全球领先的建筑工程设计咨询集团——AECOM建设技术集团（NYSE：ACM）。
结论：
东大街，它是春熙商圈的衍生带；它是成都商业市场核心中的核心；它是成都长时间内无法撼动的第一商圈；它是这个城市的商业颠峰所在。
第二部分
喜年广场项目简介
FANTASIA HAILRUN COMPLEX

天津花样年·喜年广场推广提报课件

营销活动策划
开业庆典
举办盛大的开业庆典活动，吸引大量人流，提升品牌曝光度。
主题活动
定期举办各类主题活动，如时尚秀、新品发布会等，增加消费者粘性。
会员制度
建立会员制度，为会员提供专属优惠、积分兑换等福利，促进复购率。
跨界合作
与其他产业、品牌进行跨界合作，推出联名产品或活动，拓展消费群体。
04
品牌核心价值
提供优质的生活体验，满足消费者对品质生活的追求。
广告渠道选择
线上广告
利用社交媒体、短视频平台、搜索引擎等线上渠道进行广告投放，提高品牌知名度。
线下广告
在重点区域投放户外广告，如地铁站、商场周边等，吸引过往人群的注意力。
合作推广
与知名品牌、企业进行合作，通过联合营销、互推等方式扩大知名度。
项目特点
9字
天津花样年·喜年广场是一个综合性商业项目，集购物、休闲、娱乐、办公、酒店、公寓等多种功能于一体。
9字
该项目注重用户体验和人性化设计，设有多个休闲娱乐区域和公共空间，方便市民和游客休息、交流。
9字
该项目的建筑风格独特，采用现代化的设计理念和材料，打造出时尚、高端的商业环境。
天津花样年·喜年广场推广提报课件
CONTENTS
• 项目介绍 • 市场需求分析 • 推广策略 • 预期效果 • 预算分配 • 实施计划
01
项目介绍
项目背景
天津花样年·喜年广场项目位于天津市河西区，是天津市重点发展的区域之一。
该项目的开发是为了满足当地居民和游客的购物、休闲、娱乐需求，同时推动区域经济的发展。
价格竞争
各商家通过价格战来吸引消费者，因此价格竞争激烈。

城市综合体设计案例分析

城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。

以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读!城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。

从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。

捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。

沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。

人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。

难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。

难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。

同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。

业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。

“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。

难波公园(Namba Park)由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。

南丰地产北京商业综合体项目-喜来广场

喜来广场效果图喜来广场效果图日前，南丰、天安、复地、华电等地产商纷纷进入北京的核心区域，此核心区域以天安门为中心，以7.4里原始长安街为横向轴线，以传统中轴线为纵向轴线。

至东四南大街、东单北大街、崇文门内大街；西至西四南大街、西单北大街、宣武门内大街；南至宣武门东大街、前门西大街、前门东大街；北至西安门大街、文津街、景山前街、五四大街、东四西大街。

事实上，这一区域拥有国家级政治、经济、文化、生活、交通的核心价值，不同于CBD、金融街、中关村的单一产业链，也不同于亚奥、朝阳公园的单一价值点，而是代表着国家的综合价值板块，是国家的核心圈。

位于我国现存历史最悠久的天主教堂--宣武门北京南堂旁正在兴建的喜来广场（One Square）项目，就是抢占国家核心区域并且成功把项目融合了历史氛围的典型代表。

喜来广场（One Square）为集行政公馆、购物中心和甲级写字楼为一体的大型综合体项目，同时由于位置恰巧与宣武门北京南堂邻近，因此项目投资方香港南丰集团旗下的南丰中国发展有限公司在综合体与教堂之间打造了6000平方米的绿地综合广场。

南丰集团在香港以投资眼光精准著称，自上世纪70年代以来，南丰在香港投资开发超过130个项目，拥有近一半的山顶物业，坐享每年几十亿的租金利润。

利用多年的投资开发经验，南丰中国在喜来广场（One Square）项目上将行政公馆部分的户型面积控制在42-137平方米，并以70-80平方米为主力户型。

在项目设计上也随处展现了南丰一贯的精细和高品质，充分利用每寸空间，达到高度的舒适感。

喜来广场（One Square）将其行政公馆的目标客户将定位于金融街等地办公的高端人士，以及一些外资企业的小型办事处。

“我接触到的一些香港和外籍的成功人士，几乎都在这一区域购置了一处房产。

”一位业内人士透露，这些人正是看重了国家核心圈这一位置，“以各地经验，这一区域有大量的需求存在，是保值升值的最好地段。

”投资效益核心区域的产品抗跌性强，而且未来的升值潜力巨大。