上海来福士
来福士B1联系表(绝密)
63538257
西路218号嘉 里不夜城2座 3605室
上海市陆家
嘴西路168号
正大广场5楼
62580556
24-25商铺
33
B1-K16
Hot Dog 上海道乐食 King/好多客 品有限公司
戴奇倩
副总经理
62580559 62580733
62581698
（帐单地 址：上海市
13601600947
68756639
新区东方路 877号1304A
室
上海市大沽
40
B1-K23
陈家厨房
上海恋煮餐 饮有限公司
陈坤泉
总经理
63274562 13916127379
63274562
路186号1号 楼501室
41
B1-K24
老叔冷面 /UNCLE'S
COOL NOODLES
上海观世餐 饮管理有限 公司
王若嵩
经理
63220543
场10楼 （帐单地 址：上海市 西藏中路268
号来福士广
场B1-11A商
铺：陆亮）
14
B1-11B
艾手艾脚甲 文化
上海谦芝浩 商务咨询有 限公司
徐海青
总经理
62708398
上海市威宁
13801946789 62708398 路8弄6号
上海市江宁
15
B1-12A
Maggie & 上海琪双贸 Peggy 易有限公司
上海市徐汇 区田州路新 茂大楼12F
B1-04A
THE FACE SHOP
迪肤适（上 海）化妆品 商贸有限公 司
张欣
高级经理
64155635 13901763951
上海北外滩来福士广场简介
上海北外滩来福士广场简介嘿，朋友们！今天我要给你们讲讲上海北外滩来福士广场呀。
这北外滩来福士广场，那可是个相当热闹的地儿。
它就像是城市里的一颗璀璨明珠，吸引着无数人前往。
当你走进那里，哇塞，那叫一个热闹非凡！各种各样的店铺琳琅满目，从时尚的服装到美味的食物，应有尽有。
在这儿，你可以尽情地逛街购物，仿佛进入了一个超级大的宝藏世界。
那些时尚的衣服和精致的饰品，让你忍不住想要买买买，把自己打扮得美美的。
逛累了咋办？简单呀，找个地方歇歇脚，来杯咖啡或者一份甜品，那滋味，别提多惬意啦。
这里还有好多好吃的餐厅，各种风味的美食都能尝到。
不管你是喜欢麻辣鲜香的川菜，还是钟情于精致细腻的西餐，或者是对传统的本帮菜情有独钟，在北外滩来福士广场都能满足你的味蕾。
哎呀，说得我自己都流口水了呢！
而且哦，这里的氛围特别好。
人们都开开心心地逛着玩着，脸上洋溢着幸福的笑容。
有时候还能碰到一些有趣的活动，什么表演啦、展览啦，让你在购物的同时还能享受一场文化盛宴。
说起来，我第一次去北外滩来福士广场的时候，就被它深深吸引住了。
在里面逛了一整天都不觉得累，感觉时间过得飞快。
到要离开的时候，还真有点舍不得呢。
总之呀，上海北外滩来福士广场就是这样一个充满魅力和乐趣的地方。
不管你是想来购物、吃东西，还是只是随便逛逛，都能在这里找到属于自己的快乐。
下次有机会，你们也一定要去感受感受哦，相信你们也会爱上这个地方的！就像我一样，对它念念不忘呢！嘿嘿！。
上海来福士广场风情街的感受
上海来福士广场风情街的感受
黑白电视机、旧脚踏车、老式缝纫机。
在北外滩来福士广场的“城市集市”,可看到上世纪九十年代的上海弄堂风情、小街情趣。
虎年春节去“城市集市”探访打卡,感受“老底子”的弄堂市井烟火气息。
走进“城市集市”入口，两侧大屏幕滚动播放着90年代的上海老弄堂场景,不少市民驻足观看并以此为背景拍照留影。
“城市集市”再现复原提篮桥老街区弄堂生活,集市的道路窄小,弯弯曲曲，路边有仿真人在卖白兰花、栀子花，卖茶叶蛋。
在集市可看到过去的公用电话、书报摊、老式电视机、老式洗衣机、旧时乘凉的电风扇、老式热水瓶、户外水斗、邮筒等。
在集市里摆放了一个水泥乒乓台,几块砖头摆在中间当作球网,路过的不少小朋友、老年人会停下步,体验在水泥台上拍打乒乓的乐趣。
“城市集市”汇聚了很多上海老字号美食和特色小吃，沈大成点心、大壶春生煎、鲜得来小排骨、泰康鲜肉月饼、玉佛寺素食、老上海糍饭糕、三丝春卷、七宝老街汤圆、小绍兴鸡、小金陵鸭，弄堂大排档门庭若市,老年市民居多,边吃边聊,互相回忆“小辰光”那个时候的弄堂生活。
上海来福士广场商业分析
Raffles
男装：卡特彼勒 赛.德其尼 皮鞋：真美诗
Merryland
业态分布ㆍ二层平面
Raffles
city
Merryland
品牌特征
• 2F
city
眼镜：现代观点 饰品：玛贝甭 麦凯塞 餐饮：伍京堂 仙踪林 食东食西
Raffles
休闲服饰：艾狮
女装：密雅 放肆 奥莉 U’db VERO MODA ItsumiDOSAKA
和平天使 COZZI a02 三文治 碧爱钡 诗凡诗
皮鞋：思嘉图
Merryland
业态分布ㆍ 三层平面
Raffles
city
Merryland
品牌特征
• 3F
city
餐饮:雷亚尔巴西烧烤 蕉叶咖喱屋
休闲服饰：优衣库 奥索比诗 bods.bodynits
洛卡小镇 麦杰
Raffles
女装：艾格
BYTHREE Tango
酷拉拉 拉夏贝尔
Le tutu
男装：苏格兰飞人
马克.华菲
Jack&Jones
皮具：TOUCH
礼品：名线
Merryland
业态分布ㆍ 四层平面
Raffles
city
Merryland
品牌特征
• 4F
city
餐饮：COCA
女装：SPACE24º 赛乐
OXWIL X—RAY Star
Raffles
内衣：奔趣 男装：雷伯斯特 万祺凯易 大仓.雷迪 艾姆缔 蓝豹 梵尚
洋服青山 法狐 博格西尼 WEST COAST 路易柏高
运动服饰：运动100 皮具：千科
Merryland
业态分布ㆍ 五层平面
中国知名商场名称-联商网
中国知名商场名称北京：燕莎友谊商城、赛特中心、公主坟翠微、牡丹园翠微、龙德翠微、清河翠微、西单商场、城乡贸易中心、复兴商业城、蓝岛大厦、海文商厦、甘家口大厦、东安商场、爱迪尔俱乐部、海淀数码大厦、新世界、京北大世界、北辰购物、阜成门华联、安贞华联、石景山华联、五道口华联、马家堡华联、万柳华联、顺义华联、上地华联、贵友大厦、顺义国泰、贵友商厦、星座商厦、长安商场、洋华堂、牡丹园商厦、中友、星城商厦、昌平新世纪、复兴门百盛、东四环百盛、太阳宫百盛、盈科太平洋、北京房山华冠、SOGO、双安商场、飘亮华堂三号店、菜市口百货、当代商城、华堂亚运村店、安贞华联、百货大楼、北京金融街、王府井百货、王府井百货大钟寺店、王府井百货昌平店、北京君太百货、金源新燕莎、北京晨曦百货东方店、北京赛特奥特莱斯、丰联广场、首开幸福广场、北京万达广场、中关村国际商城、北京银座MALL、乐天银泰百货、北京通百新天地购物中心、活力东方·奥特莱斯、北京秀水街、中粮广场、双安商场、庄胜从光百货、西单大悦城百货、津乐汇、枫蓝国际购物中心、北京新中关购物中心、北京华贸商城、阳光100城市广场、万茂购物中心、国贸商城、北京新东安广场、北京万霖购物中心、北京久隆百货、北京新光天地、北京中关村广场购物中心、华宇购物广场、复兴商业城、北京三利百货、北京友谊商店、蓝岛大厦、东方广场、石景山万仟百货及步行街、通县万仟百货、新蕾商厦、国瑞购物中心、火神庙国际商业中心、朝北大悦城、三里屯国贸三期上海：梅龙镇伊势丹、恒隆广场、中信泰富、东方商厦、置地广场、上海太平洋（徐家汇）、华亭伊势丹、华润时代、虹桥友谊、新华联商场、虹桥百盛、东方美莎、上海一百、上海港汇广场、天山商厦、浦东八佰伴、新世界百货、上海浦东商场、台湾商城、太平洋百货淮海店、华联杨蒲店、新宁购物中心、东宝百货、春天百货、圣德娜购物汇金百货、上海百盛、淮海太平洋、黄金广场、高尔夫南方友谊、汇美广场、巴黎春天、第五大道百货、金鹰国际、上海香港广场、上海广场、上海353广场、上海商城、世贸国际广场、上海友谊百货、上海置地广场、上海正大广场、虹桥上海城购物中心、上海石化百货、豫园商城、天兴百货、上海来福士广场、上海九百城市广场、上海梅龙镇广场、百联南方购物中心、上海友谊商店、上海奥特莱斯购物中心、上海益民百货、上海华亭伊势丹、龙之梦购物中心、上海外滩三号、上海久光百货、上海锦江迪生商厦、巴黎春天长宁店、巴黎春天虹口店、巴黎春天淮海店、上海新宁购物中心、上海伊都锦商厦、大上海时代广场、上海新天地、上海永安百货、上海中环广场、上海列香百货、金上海生活广场、上海金桥国际广场、日月光广场、96广场、联洋百货、889广场、玉龙坊、大悦城、虹桥新港江苏：南京金鹰、南京商厦、南京新街口百货、南京商茂（大洋）、南京中央商城、南京苏宁环球购物中心、苏州金鹰、南京德基广场、南京金轮国际、南京苏宁银河、南京东方商城、南京同曦假日百货、南京太平商场、南京河西万达广场、南京水游城、国泰百货、苏州石路国际、苏州太平洋、苏州泰华、苏州人民商场、苏州金鹰、苏州美罗商场、苏州第一百货、苏州大洋、苏州长发商厦、苏州亿珠美亚、南通文峰、南通奥特莱斯、南通金鹰、南通华地百货、扬州金鹰、扬州万家福、扬州京华城、徐州百货大楼太平商场、徐州大时代百货、徐州金地百货、徐州金鹰、徐州白云购物广场、徐州力宝广场、常熟华联、常州大洋百货、江苏淮阴新亚商城、金陵百货、宜兴华地、无锡八百伴、无锡无锡东方商城、无锡大洋百货、无锡新世界、无锡茂业、无锡恒隆广场、无锡三阳百盛、无锡保利广场、无锡商业大厦、无锡远东百货、江阴国际购物中心、常州商业大厦、常州新世纪、常州新世纪山西路百货、常州百货大楼、常州购物中心、常州华联、常州泰富广场、花地百货溧阳店、盐城商业大厦、张家港商业大厦、海安·安达商业步行街、昆山商厦、泰州金鹰购物中心、太仓新世界百货、长江国际广东：广州丽柏广场、广州时代广场、广州新大新百货、广州中信城市广场、广州天河城百货、广州天河城百货北京路店、广州中华广场、广州王府井、广州海珠购物中心、广州新光百货、广州海印缤缤广场、广州世贸新天地、广州天河又一城、广州太古汇、广州万凌汇、广州万千百货、广州北京路步行街、广州正佳广场、广州西城都荟购物中心、增城新塘盛唐·世纪广场（2011年开业）、深圳太阳广场、深圳西武、深圳西武福田店、深圳友谊、深圳友谊国际名店、深圳中信城、深圳地王购物中心、深圳花园城中心、深圳海岸城、深圳益田假日广场、深圳岁宝百货、深圳海雅百货、深圳金光华、深圳万象城、深圳COCO 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、广州友谊商店(时代店)广百系统：广百百货北京路店、广百百货佳润店、广百百货新一城店、广百百货中怡店、广百百货新市店、广百百货花都店、广百百货花都凤凰店（2011年开业）、深圳广百百货、惠州广百百货、揭阳广百百货、茂名广百百货、从化广百百货、肇庆广百百货、广百百货棠溪店、广百百货鑫海店、广百百货武汉店、摩登系统：广州摩登百货岗顶店、广州摩登百货海购店、广州摩登百货圣地店、广州摩登百货黄浦店、广州摩登百货花都店（2011年开业）、广州摩登百货新塘店（2011年开业）天虹系统：罗湖区：深南天虹商场、东门天虹商场、国贸天虹商场；福田区：福民天虹商场、天虹购物广场、梅林天虹商场；南山区：南山常兴天虹商场、西丽天虹商场、深圳后海天虹百货、深圳沙河天虹商场；宝安区：宝安创业天虹商场、龙华天虹商场、沙井天虹商场、宝安前进天虹商场、松岗天虹商场、观澜天虹商场、民治天虹商场；龙岗区：龙岗双龙天虹商场、龙岗新城天虹商场（龙新天虹）、布吉天虹商场；东莞市：厚街天虹百货（2010年5月招商中）、东莞黄江天虹百货（2010年4月招商中）、浙江湖州天虹百货（2010年5月招商中）、福建福州万象天虹、茂业系统：深圳茂业东门店、深圳茂业深南店、深圳茂业和平店、深圳茂业华强店、深圳茂业友谊店、深圳茂业百货青春店、茂业成都清江店、茂业常州武进店、茂业成都龙泉驿店、茂业秦皇岛金都店、茂业太原柳巷店、茂业绵阳兴达店、茂业南充模范街店、四川绵阳临园店、江苏无锡清扬店四川：成都全兴、成都伊势丹、成都美美百货、百联天府购物、成都新城市广场、自贡千盛百货、茂业百货江北店、成都乐森百货、攀枝花曼诗、成都华联、成商集团武侯店、成都伊藤商厦、成都人民商场、成都伊藤双楠店、成都王府井、成都仁和春天、成都太平洋百货、成都苏宁广场、泸州摩尔、绵阳百盛、仁和春天II店、成都百盛、泸州汇通、德阳百盛、成都摩尔、成都时代广场、新世界、乐宾、万千百货重庆：重庆富安新大兴、重庆尚熙百货、重庆美美百货、重庆元旦百货、重百大楼、万洲新世纪、重庆新世纪、重百世纪新都、重庆百盛、重庆王府井百货解放碑店、重庆王府井百货沙坪坝店、重庆重百临江商场、重庆解放碑茂业百货、重庆美美时代百货、重庆大都会广场、凯瑞商都、江南商都、重庆太平洋、明日百货、万友百货、重庆立洋湖南：长沙友谊商店、长沙友谊商城、友谊奥特莱斯（2010年11月份开业）、长沙平和堂（五一店）、长沙平和堂（东塘店）、长沙平和堂（株洲店）、长沙阿波罗、长沙春天百货、长沙家润多百货、长沙王府井百货、王府井百货株洲店（2010年10月开）、长沙通程百货（河西店）、长沙通程百货（红星店）、长沙通程百货奥特莱斯、长沙通程百货（星沙店）、长沙金色家族（属通程旗下）、长沙美美国际名品商场、株洲百货、湘潭步步高百货（华伦店）、新世界百货、东方百联百货、衡阳晶珠百货、郴州友谊中皇城、株洲王府井百货（2010年9月开业）山东：济南世贸银座、银座商城、济南恒隆广场、济南购物中心、济南银座购物中心、济南贵和购物中心、济南贵和商厦、济南嘉华购物中心、济南人民商场、济南中恒商城、青岛佳世客、青岛百盛、青岛海信广场、青岛阳光百货、青岛北方国贸大厦、青岛利群、青岛海韵名店商城、青岛世正爱丽安、盛开财富广场、青岛百丽广场、烟台振华购物中心、世茂百货烟台店（2010年12月份开业）、银座八一阳光百货、青岛夹世客北店、东营银座广场、东营商业大厦、泰安银座、潍坊中百、济南银座、淄博银座、淄博金帝购物、潍坊泰华、崂山淄博商厦、烟台华联、山东金都百货、山东世纪泰华、明珠广场、山东招远金都皮革城黑龙江：松雷商厦、远大购物、松雷国际、哈尔滨一百、哈尔滨万千百货、哈尔滨松雷和平店、哈尔滨松雷道里店、哈尔滨松雷南岗店、哈尔滨国贸中央商场、哈尔滨新世界百货商场、哈尔滨金安国际、哈尔滨红博中央购物广场、哈尔滨红博世纪广场、哈尔滨太古商城、哈尔滨燕莎奥特莱斯购物中心、哈尔滨华联、哈尔滨秋林、哈尔滨卓展购物中心（2010年4月新开）、牡丹江中央商诚、大庆商厦、大庆新玛特、大庆百货、新世界、牡丹江新玛特、牡丹江百货、贯通购物、齐齐哈尔百货、海拉尔友谊、佳木斯华联通乡商店中央分店、佳木斯大商百货、佳木斯百货大楼、绥化正大购物广场、乌鲁木齐天山百货、乌鲁木齐世纪金花购物中心河北：石家庄东方、石家庄国大、三利国际名品购物、天元名品服饰城、石家庄世贸名品商场、石家庄北国、石家庄人民、石家庄北国益友商场、石家庄西美百货、保定北国、保定秀兰购物广场、保定总督署、保定钟楼、承德蓝岛、张家口帝达、张家口帝达、廊房商业、唐山百大超级商场、唐山华联、唐山百货、邯郸金亚、邯郸新世纪、秦皇岛西单、秦皇岛商城、秦皇岛天洋名品、秦皇岛华联辽宁：沈阳中兴、沈阳新玛特、沈阳春天百货、沈阳卓展、沈阳恒隆市府广场、沈阳商业城、沈阳恒隆中街广场、沈阳罕王百货、沈阳联营、沈阳百盛（太原街）、沈阳新世界、沈阳新世界百货太原街店、沈阳新世界百货南京街店、沈阳百盛（北行）、沈阳西武、世茂百货沈阳店、沈阳兴隆百货、大连国贸、大连和平广场购物世界、大连太平洋、大连新玛特、大连时代广场、大连连洋百货、大连迈凯乐、大连锦辉、大连奥林匹克、大连友谊、大连百盛、大连新世纪、大连依都锦、抚顺百货、抚顺罕王、鞍山银座、鞍山东北Mail、盘锦百货、铁西百货、丹东随缘名品商厦、葫芦岛新玛特购物广场、福建：福州东街口华都、福州万象城、福州万象天虹、福州华都商业大厦、褔州东百集团、福州中诚赛特、福州旺众百货、世茂百货福州店、世茂百货福州店二期（2010年12月份开业）、厦门华辉（厦门春天百货中山店）、厦门新时代来雅、厦门盛名来雅、厦门天虹、厦门大陆商厦（厦门春天百货明思店）、厦门嘉禾巴黎春天百货、厦门世贸巴黎春天百货、厦门瑞景巴黎春天百货、厦门来雅、厦门SM城市广场，厦门信达免税商场、厦门华联百货、厦门世贸商城、泉州新华都、泉州大洋百货、泉州大洋百货东街店、泉州百汇商场、泉州晋江SM国际广场、晋江新一方购物中心湖北：武汉广场、武汉群光百货、亚贸广场、武汉中百、武汉国际广场购物中心、武汉SOGO、武汉鲁巷广场购物中心、武汉大洋中山店、鼎城十堰店、中南商业大楼、江汉路步行街、武汉中商广场购物中心、武汉王府井、武汉新世界百货武昌店、武汉新世界时尚广场、武汉新世界百货商场、华氏百货、鲁巷广场、广百百货武汉店、宜昌国贸、宜昌时代购物广场、宜昌均瑶国际广场、襄樊世纪金源、襄樊华洋堂百货、荆州时代广场购物中心云南：昆明联华商贸、昆明百大、昆明柏联广场、昆明樱花购物中心、昆明鸿城赛特、昆明金龙、昆明百盛、昆明金格百货、昆明美辰百货、昆明螺丝湾、昆明双龙商场、昆明新世界百货、昆明王府井广西：广州友谊商店南宁店、南宁梦之岛、南宁梦之岛百货、南宁百货大楼、南宁百货美家园商业广场、南宁百货贵港中环商业广场、南宁百货五象购物中心、南宁百货朝阳店柳州五星、柳州工贸大厦、桂林微笑堂、桂林百货、北海和安商场天津：天津伊势丹、友谊滨海、天津劝业场、天津新安瑞泰、唐沽金元宝、天津百盛、天津滨江商厦、天津华联、天津友谊家世界、中原新百、天津水牛城奥特莱斯、天津海信广场、金河购物广场、天津吉利大厦、天津商场、天津新世界百货、天津恒隆广场、天津乐天百货陕西：西安中大国际名品广场、西安开元购物商城、西安民生（解放路店）、西安民生（兴正元广场店）、西安民生（西大街店）、西安百盛（东大街店）、西安百盛（西大街店）、西安百盛（小寨店）、西安世纪金花（钟楼店）、西安世纪金花（高新店）、西安金鹰（高新店）、西安金鹰（小寨国贸店）、西安美美长安百货、西安骡马市商业步行街、西安大洋百货（北大街）、西安瑞鑫摩天城、西安新玛特商场（解放路）、宝鸡新世纪购物中心、宝鸡商场、宝鸡天下汇购物中心、宝鸡银座、宝鸡丽都百货、汉中星光百货、汉中万邦购物广场浙江：杭州大厦、杭州中都百货、杭州银泰百货西湖店、杭州银泰百货武林店、杭州银泰百货庆春店、杭州解百、杭州湖滨国际名品街、西湖时代广场店、杭州百货、杭州望湖宾馆商场、杭州利星名品广场、杭州万象城、宁波银泰（天一）、银泰百货宁波东门店、银泰百货舟山店、宁波新世界、宁波新世界汇美百货、宁波华联、宁波新世纪百货、宁波长发利星购物、宁波金光百货、宁波宁海太平洋百货、余姚华联商厦、余姚长发商厦、慈溪国贸、慈溪南苑柏隆、慈溪银泰天地（2011年底开业）、嘉兴江南、嘉兴戴梦得购物中心、温州开太、温州银泰、温州银泰二店、温州大西洋购物中心、温州市第一百货、温州时代、温州联合、温州嘉乐广场、温州丹璐广场、温州华侨国际名品广场、温州国际大酒店名牌商城、温州丽姿华都、温州府前街、温州丹璐国际购物中心、温州媛媛、温州奥特莱斯、温州财富中心、金华第一百货、金华银泰百货富泰隆店、金华银泰百货解放路店、金华银泰新天地、义乌银泰伊美店、台州中盛百货、台州锦江百货、台州爱华国际购物中心、湖州银泰商业大厦、湖州天虹百货（2010年5月招商中）、衢州市东方商厦、丽水市百货大楼、海宁中国皮革城、温岭新时代、绍兴国商、绍兴润和、绍兴供销大厦、绍兴百盛友谊、上虞大通、上虞一百、上虞时代广场、丽水中山百货、三门东方河南：郑州丹尼斯人民路店、郑州丹尼斯花园路店、郑州金博大购物中心、紫荆山百货、北京华联、郑州正道花园、大商新玛特郑州总店、郑州曼哈顿、郑州奥特莱斯、濮阳联华广场、洛阳中央百货、王府井洛阳店、万千百货洛阳店、平顶山万佳百货、平顶山鹰城世贸、平顶山丹尼斯、漯河千盛百货、漯河新玛特、许昌胖东来、南阳红都百货、南阳丹尼斯、南阳新玛特、南阳鸿德百货、安阳海鑫购物广场、安阳嘉信茂广场、安阳丹尼斯、鹤壁燕莎、鹤壁帝豪购物中心、新乡胖东来、新乡新玛特、新乡万千百货、新乡丹尼斯、商丘市中环新生活广场安徽：合肥古井赛特、安徽商之都、合肥商之都、合肥商之都大东门店、百大CBD购物中心、合肥百货大楼、合肥百货大楼南七店、合肥百盛、合肥鼓楼商厦、合肥瑞景百货、合肥元一时代广场、合肥滨湖时代广场、合肥金色地带奥特莱斯、合肥新天地百货、合肥新街口百货、合肥淮河路步行街、商之都芜湖店、商之都宣城店、商之都六安店、商之都霍邱店、商之都巢湖店、商之都滁州店、商之都池州店、商之都淮南店、安庆金华联、安庆新百百货、阜阳商厦、阜阳商厦（颍上店）、蚌埠百货大楼、淮南百大、淮南人民商场、淮南龙湖商场、淮南集萃商场、淮北淮海商场、淮北百货大楼、芜湖新百、芜湖步行街、世茂百货芜湖店（2010年12月份开业）马鞍山新亚、马鞍山鸿泰新百、马鞍山大华国际、铜陵合百、铜陵铜冠商业广场、宿州国贸商城、宿州华夏商场、宿州武夷商城、宿州第一百货大楼、六安西都百货、蚌埠瑞景国际购物中心、蚌埠百大CBD购物中心（新百大）、蚌埠百货大楼（老百大）、蚌埠百惠购机购物中心、蚌埠新世纪购机购物中心、蚌埠瑞景国际购物中心（蚌埠宝龙店）、大洋百货蚌埠宝龙店（筹）、滁州白云商厦、黄山百大、池州东方购物中心吉林：长春卓展、长春百货大楼、长春赛德购物中心、长春国际、长春欧亚百货、长春国商友谊、长春国贸、长春时代广场、长春亚泰购物中心、吉林时代服饰广场、延吉国贸、吉林国贸内蒙古：内蒙民族商城、呼市华联、呼市百盛、呼市王府井百货、内蒙古维多利商厦、包头王府井青山店、包头王府井昆区店、包头市百货大楼、包头蓝天新疆：乌鲁木齐辰野名品广场、乌鲁木齐亚新生活广场、乌鲁木齐丹璐时尚广场、乌鲁木齐友好、乌鲁木齐天山百货、乌鲁木齐王府井、乌鲁木齐天百名店、新疆汇嘉时代、友好百盛、克拉玛依东方红商场、东方100、世纪金花贵州：贵阳星力百货、贵阳鲜花百盛、贵阳龙岗百盛、贵阳金凤凰百盛、贵阳百货、贵阳智诚、贵阳国贸、贵阳南国花锦、龙港百盛、遵义国贸山西：山西贵都、太原华宇、太原王府井、大同华林、运城国际中百、燕莎友谊商城(太原店)甘肃：兰州亚欧、兰州国芳百盛购物广场、兰州新世界百货江西：南昌百货大楼、南昌太平洋、百意百货、南昌财富广场、南昌紫金城海南：海口一百、海口东方广场、三亚明珠广场、三亚夏日百货、博鳌亚洲风情广场青海：西宁王府井宁夏：银川新华百货老大楼。
上海七大 CBD 概况
上海七大CBD 概况在今天的上海，七个风格明晰、个性迥然的CBD 已经突现——陆家嘴、淮海中路、徐家汇、人民广场中心区、虹桥、南京西路静安寺、五角场新江湾城，它们依托原有或新兴的交通或生活区位优势，引领着上海大都市的城市商业风尚。
陆家嘴：中国特色浦东陆家嘴CBD 中心如今已聚集了全球130 多家银行与金融机构、世界500强企业的绝大部分地区总部以及数百家中外资的金融和贸易机构、跨国公司以及中介服务机构，它被称为“最典型的CBD 中心”和“最具中国特色的CBD 中心”。
租金已高达1 美元/天/平方米。
浦东开发的战略提出后，CBD 的概念就出现在了陆家嘴的规划中。
在当时被邀请的6 个国家8 个著名的建筑事务所进行的国际招投标中，英国著名的设计师罗杰斯的方案被选中。
这是一个很理想化的CBD 模式，罗杰斯设想的是很有城市生活气息的一个CBD，有一个中央公园，像纽约中央公园那种模式，大家都会在这个中心公园活动；再外边就是步行系统，这些步行系统将这些圈落互相连接；最外圈是满足交通出行的一个车行系统。
它的特征是把公共绿地和公共休闲空间建设放在十分重要的位置，减少了道路面积在整个区域内的比例、增加了很多步行系统，还有一个lO 万平方米的中心绿地、东方明珠公园、2.5 公里的滨江景观大道，该方案和当时传统的CBD 是有一定的区别，用地很节约，提高了土地的使用率和建筑的利用率。
但在具体的实施过程中，这套方案被加以中国特色化的整合，保留了大面积的中心绿地一陆家嘴公园。
同时一栋栋商务写字楼有序地排列在这个公园的旁边。
整合后最大的特色就是道路面积非但没有减少反而增多了。
由于摩天高楼和宽阔的车行大道，人在这个CBD 中心活动的“尺寸感”增大了。
而原本每栋可以通过步行系统相连接的高楼也因车行大道而各自独立，这样导致的一个结果正如一些批评家所评论的：所有CBD优点陆家嘴都有，而所有CBD 缺点陆家嘴也都无法摆脱。
因此，人们称这是最典型的CBD，也是最有中国特色的CBD。
侬好，上海长宁！310105的这些记忆，一辈子都忘不掉！
侬好，上海长宁！310105的这些记忆，⼀辈⼦都忘不掉！长宁区，曾经的上海西站，市三⼥中，古⽺路，⼀个历史和现代，市井和优雅并存的区，⼀百个⼈能说出⼀百种爱这⾥的理由。
她有别墅⽼洋房的精致内敛、百年名校的智慧；也有凹凸不平的弹格路、纵横着⼤⼩不⼀的弄堂，310105，与她已经相融合⼀。
100个⼈眼⾥有100个长宁⽼回忆却挥之不去过去的上海滩有三条社会主义新型⼤街，闵⾏⼀条街、张庙⼀条街，还有天⼭⼀条街，⽽离市区最近的天⼭⼀条街，则承载了许多长宁⼈的集体回忆，看看昔⽇长宁的模样，你可有回忆在其中。
万航渡路五⾓场⼝北望。
伟康洗⾐、时来服装、沪光钟表、万红绒线店等。
江苏路愚园路⼝，长宁中药店、长宁区第六⼗五油酱商店。
⽼长宁⼀定很熟悉这个路⼝，或许还都常常光顾吧。
长宁电影院，地址愚园路1418～1420号。
区⼯⼈俱乐部，地址愚园路1240号。
抗⽇时期的好莱坞俱乐部、伊⽂泰舞厅，后更名为华美联谊社。
建于1940年的西园公寓，位于愚园路1396号。
解放初期，这⾥还是沪西⼈民防空的制⾼点喔！长宁区业余军事体育学校跳伞塔，地址天⼭路1900号。
1990年3⽉，伞塔陈旧⽼化被拆除。
长宁科技馆，安西路35号。
上海对外贸易学院，古北路629号。
拓宽后的江苏路。
上海⾼级⼈民法院，虹桥路。
上海西站（1989年1⽉改名长宁站），凯旋路265号。
上海⽼西站内景。
长宁美景集洋⽓、优雅、市井于⼀⾝新华路长宁区美景很多，最有名的⼤概就要属于新华路了，新华路被称为'上海第⼀花园马路'，它最⼤的特点就是两边都是花园洋房，属于⾼级住宅区。
两边浓密的梧桐树很魁梧，树冠在路中间合拢，阳光只能透过枝叶稀疏处洒下，连衡⼭的梧桐树荫与其相⽐都会逊⾊⼏分。
新华路临街的⽼建筑被整修⼀新，围墙上布置了各⾊的浮雕，⼏处酒吧掩映在树荫下，这条历史悠久的⽼路古朴中透出⼀丝时尚。
愚园路愚园路横跨长宁静安两区梧桐掩映，两边旧式⼩楼洋房林⽴，传奇飞舞。
逛吃!逛吃!上海来福士广场新驻餐饮品牌盘点
上海来福士广场整体自2004年开业以来，始终是城市商业综合体发展的典范。
购物中心位于上海客流最集中的人民广场地铁枢纽上盖，外加核心商圈的强力吸客效应，使得其客流量长期位于上海市前列。
各楼层业态分布相得益彰，从国际时尚大牌、本地潮流新贵、创意地域美食到生活休闲体验，是潮流精英、时尚白领和品味人士的汇集之地。
更值得注意的是，上海来福士广场自去年7月掀起了新一轮的业态调整，大刀阔斧去主力店化，引进了不少新锐时尚品牌，是历年来最大一次调整和升级。
故此本期，搜铺网【品牌星探】栏目特意盘点了上海来福士广场新驻餐饮品牌，吃货们一起向美食出发吧！PizzaExpress拓展情况：北京三里屯、北京来福士、深圳万象城、上海来福士、上海商城、上海港汇恒隆广场、上海K11购物艺术中心、上海仲盛世界商城等PizzaExpress是全球领先的休闲餐饮及消费品牌之一，于1965年在英国伦敦创立，隶属于私营集团Gondola Holdings Ltd，旗下餐厅品牌还包括ASK 和Zizzis。
经过50年的发展，PizzaExpress马上诺已经成为正宗意大利手工披萨的代名词，在香港、北京、上海都拥有极高知名度，是全球知名连锁餐厅！和其他披萨店不同的是，PizzaExpress马上诺格调特别，每到一处，精致的美食、优美的音乐、充满特色的设计、独特的体验无不受到消费者的热捧！御龙港式点心拓展情况：上海来福士、上海正大广场御龙港式点心品种繁多，美味异常，港味十足，价格还很nice，亲们可以一边吃一边聊天哦！虾饺啊流沙包还有肠粉之类的，在茶餐厅能吃到的，这里也有！虾饺里很大个的虾噢~皮薄肉嫩，属于同餐厅中性价比相对较高的。
新餚珍宝海鲜（JUMBO Seafood）拓展情况：上海来福士、上海环贸iapm广场精选海鲜食材，极品新加坡味，创建于1987年的新加坡著名餐饮集团珍宝餐饮集团（JUMBO Group of Restaurants），主要食材均直接从新加坡中央厨房进口，百分百复刻经典星洲菜式，在沪新鲜吹起辣椒蟹风。
上海10大写字楼
上海写字楼众多，如果硬要评出10大写字楼环球金融大厦上海写字楼环球金融中心由森大厦株式会社等出资的上海环球金融中心有限公司兴建的、在位于上海浦东陆家嘴地区建设中的101层超高层综合大厦—上海环球金融中心（英文名称：Shanghai World Financial Center）的90层上设置风阻尼器。
使之成为中国大陆地区首个使用此类装置的超高层建筑。
（地上101层，492米）总建筑面积381,600 m2占地面积14,400 m2，2008年春季竣工。
7-77为办公层，标准楼层面积约为3,300平方米，室内净高2.8米，架空地板高度15厘米，更备有室内净高3.0米，架空地板高度30厘米的交易厅专用楼层。
79-93为酒店，由凯悦集团(Hyatt Group)经营管理的世界顶级酒店。
客房数约180间（套），平均客房面积约60平方米，位于酒店顶层的餐厅、SPA、健身房、会议室等配套设施齐备，使其成为与世界一流精英地位相符的顶级酒店。
地下1-3层大规模商业区，由经过策划、布局合理的约50家餐饮店、专卖店等构成，店铺总面积约13,600平方米。
3-5层由约850平方米的大厅和多功能的空间构成国金中心上海国金中心位于上海世纪大道8号，地处浦东陆家嘴金融贸易区的核心位置，是集团精心筹建的综合项目，地面积:25000平，建筑面积:37200平方米，整个项目的造型是两座双塔结构，南座高250米，北座260米，连接双塔的低层建筑为85米。
双塔外型由简单方正的平面开始,由两幢甲级办公楼、总高：南塔53层，北塔56层,汇聚顶级名牌的国金商场及五星级酒店Ritz-Carlton 组成，总楼面面积超过400 万平方尺。
原先的方案定为两幢320米、约70层的双子塔，最新修定改为兴建3幢。
该地块将兴建两幢分别高260米及250米的双子塔，再加一座85米高的建筑，但土地用途不变上海国金中心综合发展项目总面积达37万平方米，是陆家嘴最大的综合发展项目，拥有超过20万平方米的写字楼、10万平方米的的商场和9万平方米的酒店设施。
上海商务中心著名品牌详情
上海商务中心著名品牌一、雷格斯:1、金茂大厦:浦东新区世纪大道88号31层2、1788国际中心:静安区南京西路1788号9楼3、来福士广场:黄埔区西藏中路268号顶层（51F）4、悦达889广场:静安区长寿路1111号8楼5、东亚银行金融大厦:浦东新区花园石桥路66号15楼6、渣打银行大厦:浦东新区世纪大道201号第5层7、外滩中心:黄埔区延安东路222号第18层8、东方海港国际大厦:虹口区东大名路1080-1082号16楼9、瑞安广场:卢湾区淮海中路333号第12层10、企业天地:卢湾区黄陂南路383号一号楼第15层11、震旦国际大楼:浦东新区富城路99号11楼12、永银大厦:卢湾区桃源路85号3楼13、银座企业中心:普陀区陕西北路1380号由雷格斯商务中心整体管理14、上海世贸商城:长宁区延安西路2299号主楼的2层15、东方众鑫大厦:静安区南京西路699号18楼雷格斯商务中心的服务：前台接待、外来访客接待、接听电话、无线网络、优先预订会议室、公共区域的茶水及软饮料、代收发快递等。
二、ServCorp:1、嘉里中心:静安区南京西路1266号第29层2、花旗集团大厦:浦东新区花园石桥路33号23楼3、洛克.外滩源:黄浦区圆明园路149号哈密大厦的5楼三、阿波罗:1、阿波罗大厦:静安区延安中路1440号公六层2、飞雕国际大厦：徐汇区肇嘉浜路1065号16楼3、新虹桥中心大厦：长宁区娄山关路83号26楼4、汤臣金融大厦：浦东新区东方路710号22楼四、APBC:1、大上海时代广场：卢湾区淮海中路93号26楼2、新茂大厦：卢湾区太仓路233号12楼3、未来资产大厦：浦东新区陆家嘴环路166号20楼4、华润时代广场：浦东新区张杨路500号17楼五、德事商务中心:1、中信泰富广场：静安区南京西路1168号35层2、创兴金融中心：黄埔区南京西路288号第12层3、世纪商贸广场：徐汇区长乐路989号20层4、新天地：卢湾区马当路159号5层5、上海国金中心：浦东新区世纪大道8号开幕一处商务中心，总面积约1800平方米六、艾比森:1、腾飞大厦：徐汇区天钥桥路333号26层2、新华联大厦：卢湾区淮海中路755号东楼19层3、中华企业大厦：静安区华山路2号8楼、9楼4、森本大厦：徐汇区天钥桥路567号3层和4层5、招商局广场：静安区成都北路333号南楼16层6、东方世纪大厦：长宁区仙霞路345号16层7、斯米克大厦：浦东新区商城路800号14楼七、Office General:1、恒隆广场一期：静安区南京西路1266号39楼2、恒隆广场二期：静安区南京西路1366号15楼八、JumpStart:1、会德丰国际广场：静安区南京西路1717号25层2、上海中环广场：卢湾区淮海中路381号25层九、Oasis:1、新天地：卢湾区太仓路58号2-3楼2、宝庆路10号：徐汇区宝庆路10号1-3楼（洋房江泽民）十、CEO Suite:1、香港新世界大厦：卢湾区淮海中路300号47楼2、上海银行大厦：浦东新区银城中路168号21楼十一、冠杰亚:1、都市总部大楼：黄浦区西藏中路168号25层2、21世纪中心大厦：浦东新区世纪大道210号十二、Grand Cru:1、越洋广场：静安区南京西路1601号越洋广场（Park Place）38楼十三、利仕达：1、The Mansion：静安区陕西北路457号上下两层2、香港广场：卢湾区淮海中路283号南楼26楼3、锦江向阳大厦：静安区南京西路993号14楼商务中心商务中心(Business Center)是兴起于欧美的一种办公室出租形式，由专业的商务服务公司运营管理，可为中小企业提供服务式办公室(Serviced Offices)、虚拟办公室(Virtual Offices)、会议室等优质办公空间与商务服务。
国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)
国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)著名商业地产项目案例研究北京世贸天阶世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目，位于北京市朝阳区光华路9号,地处东大桥路东侧。
由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。
世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
该项目于2006年建成投入使用。
是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。
北京蓝色港湾项目位于燕莎商圈和丽都商圈核心，频临朝阳公园。
SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。
斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个区域。
这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。
精雕细琢的细节，街区透明的穹顶，花团锦簇的屋顶花园……和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
北京赛特奥特莱斯2022年7月，春天百货在北京朝阳区香江北路开设了北京赛特奥特莱斯店，涉足品牌折扣店铺，号称“北京第一家纯欧美式outlet”,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型商业空间。
上海高校那些不为人知的故事
上海⾼校那些不为⼈知的故事1、情侣最多——松江⼤学城上海有句话叫做“爱在华师⼤”，但是今天看来，华师⼤已经OUT了，松江⼤学城六七所⼤学在那⾥，那是⽆时不情侣，⽆处不情侣。
只要⼈类能够到达的地⽅就有情侣。
作为⼀个⼥⽣⽣活在松江，简直就是悲剧啊。
2、⼥⽣质量最⾼——上海外国语⼤学和同济⼤学并列上外应该不⽤我多说了吧。
但是同济⼥⽣的美丽就是⼀个最⼤的意外………本来是冲着同济男⽣去的同济。
结果发现 90%的同济男⽣长得⼀个样⼦………⽽同济⼥⽣则⾮~~常~~漂~~亮。
整个学校的⼥⽣普遍地清新⾃然、不施粉黛、也很时髦。
带⼀个同济⼥朋友出门，不要太扎台型噢。
3、男⽣质量最⾼——上海理⼯⼤学真是惊叹上理⼯男⽣数量之惊⼈，质量之上乘。
连送饮⽤⽔的都是帅哥。
⽽相⽐于上理⼯，交⼤男⽣有点⽼成，看上去年龄偏⼤。
不说话的时候有点像民⼯。
同济男⽣长得都⼀样：⿊框眼镜+双肩包+休闲裤+nike跑鞋=同济男。
缺乏多样性。
4、⽹吧最多——上海⼤学松江七所学校才⼀家⽹吧，上海⼤学⼀所学校就七家⽹吧。
⽽且七家⽹吧相隔不到5分钟。
青浦校区的就惨了。
男⽣去⽹吧，骑车要半个⼩时，坐轻轨要坐两站。
5、最⼤校区——上海交通⼤学闵⾏校区交⼤⼤得催⼈泪下……4000亩的学校⼀望⽆际。
（1）没有⾃⾏车的同学在交⼤⽆法存活。
（2）实在不会骑车的同学可以坐交⼤的环校巴⼠。
就是说，交⼤有⼀种⾃⼰的公共汽车，在交⼤⾥⾯绕⼀圈有⼗⼏站路。
⽽同学们从⼀幢教学楼A到另⼀幢教学楼B要坐好⼏站……理解了伐？6、最舒服的图书馆——华东师范⼤学闵⾏校区话说华师⼤的图书馆，远看像个垃圾桶，近看像个马桶。
官⽅哭着说：我们是个笔筒……他们⼀年四季开空调，空调开得像不要钱。
在⾥⾯冬天脱⾐服，夏天盖被⼦。
他们底楼是⼆⼿书店。
然后接下去的每⼀层都有颜⾊不同的沙发。
幸福的是，冬天的时候可以躺在沙发⾥晒太阳，好幸福的。
7、最⽜x⿊车——松江⼤学城松江的⿊车：集团化，连锁化，规模化。
准时出发，准点到达。
上海来福士广场商业分析
目录
• 项目概述 • 商业环境分析 • 消费者行为分析 • 商业模式与运营策略 • 投资与财务分析 • 未来发展前景与建议
01
CATALOGUE
项目概述
项目背景
上海来福士广场是一个集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的商业综合体，位 于上海市黄浦区核心地段，是上海市的标志性建筑之一。
技术环境
上海市在科技创新和应用方面一直走在前 列，为来福士广场的智能化、数字化转型 提供了有力支持。
区域环境分析
地理位置
来福士广场位于上海市的黄金地段， 紧邻人民广场和南京路步行街，交通 便利，人流量大。
周边设施
区域发展
上海市政府对来福士广场所在的区域 进行了重点规划和投资，未来将有更 多的商业项目和公共设施落成，区域 商业价值将进一步提升。
运营效率提升
智能化管理
引入智能化管理系统，实现商场的智能化管理 ，提高管理效率。
优质服务
提供优质的服务，如快速导购、售后保障等， 提升顾客满意度。
定期维护
定期对商场设施进行维护和更新，确保商场设施的完好和安全。
05
CATALOGUE
投资与财务分析
投资回报预测
租金收入
01
根据来福士广场的地理位置、设施条件和市场行情，预测其租
消费者需求与行为
分析
了解消费者的购物习惯、需求偏 好和消费水平，有助于来福士广 场更好地定位自身品牌和服务， 提升竞争力。
03
CATALOGUE
消费者行为分析
消费者群体特征
年龄分布
来福士广场的消费者主要集中 在20-40岁之间，这部分人群 是消费的主力军，对时尚和潮
流有着较高的敏感度。
上海零售企业名录
上海零售企业名录上海是中国的经济中心和最大的城市之一，拥有众多的零售企业。
以下是一些著名的上海零售企业名录：1. 百联集团：成立于1990年，是中国最大的连锁零售企业之一。
百联集团经营着超过200家百货商场、购物中心和超市，以及多个知名品牌。
2. 食品独立店：上海的食品独立店如家乐福、沃尔玛和永辉超市是最受欢迎的连锁超市之一。
它们提供各种食品和生活用品，并且优质、价格合理。
3. 创智天地：这是一家集购物中心、娱乐中心、餐饮和文化活动于一体的综合性商业地产。
它位于上海浦东新区，是当地居民购物和休闲的热门去处。
4. 南京东路步行街：它是上海最繁忙的购物街之一，拥有众多的商店、百货公司和品牌店。
这里吸引了无数的本地和国际游客，成为了购物狂欢的天堂。
5. 吾悦广场：位于上海市中心的吾悦广场是一家大型购物中心，汇集了世界各地的时尚品牌和豪华品牌。
它不仅提供购物和娱乐，还有各种餐饮选择。
6. 海港城：作为上海的地标性建筑之一，海港城是一个集购物、餐饮、娱乐和文化活动于一体的综合性商业中心。
它位于浦东陆家嘴地区，是当地居民和游客的热门去处。
7. 世纪联华：这是一家知名的超市连锁企业，拥有超过200家分店。
世纪联华提供各种食品和生活用品，以满足不同消费者的需求。
8. 中信泰富：中信泰富是一家大型零售企业集团，经营着购物中心、超市和百货公司。
它在上海市区和郊区都有分店，是当地居民的购物首选之一。
这只是上海众多零售企业中的一小部分。
上海作为中国最大的商业城市之一，拥有更多的零售企业可供选择，为消费者提供丰富多样的购物体验。
无论你是想购买日常生活用品，还是寻找奢侈品和潮流时尚，上海的零售企业可以满足你的需求。
上海是中国最大城市之一，也是中国的经济、金融和商业中心，因此拥有众多的零售企业。
上海的零售业发展迅速，无论是国内品牌还是国际品牌，都能在这里找到自己的市场。
下面将进一步介绍一些著名的上海零售企业。
9. 徐家汇商圈：位于上海市徐汇区的徐家汇商圈是上海的购物热点之一。
上海各大商场简介
1、恒隆广场（商场类）开发商：上海恒邦房产开发有限公司1、开业期：2001年7月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京西路1226号;商场面积53600平米4、各种业态品牌代表：零售有LV、迪奥、香奈儿、豪雅等；餐饮有小南国日式料理、璐璐酒家、越魅工坊越南餐厅等5、商场营业状况：非常的成熟与稳定、定位高端，6、交通状况：921路、37路、20路、24路、738路、41路、地铁2号线7、周边状况：商业办公、人流量大8、开发商自己招商运营9、同行业态：豪雅手机2、中信泰富广场（商场类）开发商:中国国际信托投资（香港集团）有限公司1、开业期：2000年9月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京西路1168号4、各种业态品牌代表：零售有BALLY、LOEWE、CANALI、MaxMara、路逸沙美、儿童摄影芝麻开门等；美容护理有SASA、GATINEAU等；餐饮有金钱豹、俏江南、鱼翅捞饭、玛满鑛、星巴克等5、商场经营状况：成熟稳定、中高端6、交通状况：20路、37路、933路、36路、112路、地铁2号线7、周边状况：商业办公、人流量大8、开发商自己招商运营9、同行业态：3梅龙镇广场（商场类）开发商：和记黄浦;1、开业期：1998年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京西路1038号；商业面积7万平米4、各种业态品牌代表：零售有COACH、Baccarat Crystal、Folli Follie、THELEBRE、珠宝廊、EMPEROR 英皇钟表等；美容美体有王磊形象公社、玛花纤体、纯美SPA护肤空间等；餐饮有哈根达斯、COSTA coffee、GODIVA、大食代、翡翠酒家等；环艺电影城5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：23路、112路、935路、104路、地铁2号线7、周边状况：商业办公，人流量大8、开发商自己招商营运9、同行业态：4、久光百货（百货类）开发商：香港崇光百货有限公司、上海九百（集团）有限公司1、开业期：2004年9月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京西路1618号;商场面积91000平米4、各种业态品牌代表：零售有Burberry，Tiffany、Bally 、Celine 、ck CalvinKlein 、Folli Follie、周大福、谢瑞麟、K-Gold/Temix、JCL等；YES生活馆、城市超市、餐饮有金桂皇朝VIP、小南国日式烧烤、新吉士、潮楼等，休闲有BORGHESE DAY SPA、POLA SPA、丽妍雅集等、5商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：57路、37路、20路、76路、机场二线、地铁二号线、地铁七号线7、周边状况：商业办公、人流量大8、开发商自己招商运营9、同行业态：YES生活馆∙5、金鹰国际（商场类）运营商：金鹰国际商贸集团∙1、开业期：2004年9月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：陕西北路278号，经营面积40000平米4、各种业态品牌代表：零售有GUCCI、BOTTEGA VENETA、Y-3、See by Chloe等；休闲类有威尔士、W Fitness、VIP LOUNGE等；餐饮有小南国、揽香、豆捞坊、星巴克、揽香川菜等5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：104路、24路、41路、738路、955路、128路、地铁2号线等7、周边状况：商业办公8、开发商出租物业，金鹰国际长期租赁经营9、同行业态：6、港汇广场（商场类）开发商：香港恒隆集团1、开业期：1999年12月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：虹桥路1号，商场面积70000平米4、各种业态品牌代表：零售有Hugo Boss、Paul&Shark、M.missoni、Longchamp、Agnes'b、DKNY、Diesel、Coach、I.T.等；休闲服务丽妍雅集、玛花纤体、美丽田园、新华书店、永华电影城等；餐饮有代官山、俏江南、港丽餐厅、采蝶轩、一茶一坐、必胜客、星巴克、满记甜品、哈根达斯等5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：44路、171路、836路、824路、地铁1号线、地铁9号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态有金数码7、东方商厦（百货类）开发商：百联集团、香港上海实业控股有限公司∙1、开业期：1992年∙2、经营阶段：成熟期∙3、地址及商业面积：漕溪北路8号，商场面积32000平米∙4、各种业态品牌代表：零售有TOUS、FREYWILLE、Dior、CHANEL、劳力士、周生生、VERTU 等；∙5、商场经营状况：成熟稳定∙6、交通状况：548路、44路、171路、836路、816路、地铁1号线、地铁9号线等∙7、周边状况：商业办公∙8、开发商自己招商运营∙9、同行业态有金数码、精品小家电等8、美罗城开发商：∙∙1、开业期：1997年∙2、经营阶段：成熟期∙3、地址及商业面积：肇家浜路1111号，商场面积67000平米∙4、各种业态品牌代表：零售有宝岛眼镜、ZOFF、无印良品、美优、屈臣氏、亮视点、菓子牧场、佰草集等；休闲娱乐有大众书局、好乐迪、舒适堡、可达电影城等；餐饮有KFC、星巴克、大时代、必胜客、东方既白等∙5、商场经营状况：成熟稳定∙6、交通状况：836路、44路、171路、824路、122路、地铁1号线、地铁9号线等∙7、周边状况：商业办公∙8、开发商自己招商运营∙9、同行业态有百脑汇、迪信通、光大、下一城等∙9、上海六百（百货类）∙1、开业期：1952年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：肇家浜路1068号，商业面积8000平米4、各种业态品牌代表：5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：824路、44路、836路、171路、806路、地铁1号线、地铁9号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：10、中环广场(商场类)[开发商]上海中环广场房地产有限公司;新鸿基地产集团有限公司∙1、开业期：2000年9月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：淮海中路381号，商业面积11600平米4、各种业态品牌代表：零售有SASA化妆品；休闲服务有东田造型；餐饮有代官山、申悦轩、伊藤家5、商场经营状况：成熟稳定期6、交通状况：146路、42路、926路、781路、932路、大桥一线、地铁一号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：11、香港新世界大厦（商场类）开发商:新世界中国地产∙1、开业期：2002年8月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：淮海中路300号，商业面积51500平米4、各种业态品牌代表：零售有优衣库、乐扣乐扣、屈臣氏、周大福等；休闲服务有英孚教育、艾维庭、菲熏SPA美体水疗中心等、餐饮有玛满鑛、香港糖朝、翡翠酒家等5、商场经营状况：目前正在装修调整期6、交通状况：932路、581路、109路、隧道八线、781路、926路、42路、地铁一号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：EBT光大、诺基亚、索尼爱立信等12、永新百货（货百货类）1、开业期：2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：淮海中路887号，商业面积10000平米4、各种业态品牌代表：零售有Mac Jac、S2 SQUARE、GeN.简、orsay旗舰店、NIKE等；休闲服务有；餐饮有必胜客、肯德基5、商场经营状况：成熟稳定期6交通状况：146内圈路、地铁1号线、 146外圈路、 128路、104路、 955路等7、周边状况：商业办公8、开发商途自己招商运营9、同行业态：13、力宝广场（商场类）[开发商]上海力宝房地产有限公司1、开业期：二次改造开业2010年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：淮海中路222号，商业面积近10000平米4、各种业态品牌代表：零售有LV、劳力士、东北虎皮具等；餐饮有海之幸等5、商场经营状况：高端成熟6、交通状况：920路、911路、 932路、 926路、 911区间路、 167路、地铁一号线等7、周边状况：商业办公8、开发商委托华夏柏欣招商9、同行业态：隔壁香港广场有苹果旗舰店14、太平洋百货（百货类）开发商：瑞安房地产有限公司1、开业期：1997年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：淮海中路333号，商业面积30000平米4、各种业态品牌代表：零售有SHU UEMURA、LANCOME、AUPRES、Dior、OLAY、SHISEIDO、法拉莉等；休闲服务有；餐饮有宜芝多、香啡缤等5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：26路、42路、926路、167路、581路、789路、932路、地铁一号线等7、周边状况：商业办公8、开发商租赁给太平洋百货9、同行业态：地下二楼有小家电市场15、来福士(商场类)∙∙开发商：凯德置地∙1、开业期：2003年11月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：西藏中路西藏中路268号，商业面积27665平米4、各种业态品牌代表：零售有Bench_Body 奔趣、Able Jeans、Guess、CalvinKlein Jeans、Esprit、9 九钻珠宝、SK Jewel Avenue等；休闲服务有舒适宝、蒂凡尼、王磊形象公社等；餐饮有味千拉面、卡乐星、仙踪林、釜山料理、棒约翰等5、商场经营状况：成熟稳定期6、交通状况：108路、930路、518路、802路、167路、49路、地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线、等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：索尼、诺基亚、三星、光大等16、百联世茂国际广场（商场百货类）∙∙开发商：百联集团1、开业期：2004年12月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京东路819号，商业面积580000平米4、各种业态品牌代表：零售有MONT BLANC、GIVENCHY、S.T.DUPONT、CERRUTI 1881、BROOKS BROTHERS、PIOMBO等；休闲服务有好乐迪、必瘦站纤体等；餐饮有豆捞坊、俏江南、厚味香辣馆、星巴克、蕉叶咖喱等5、商场经营状况：满租、比较稳定6、交通状况：18路、30路、451路、537路、49路、167路、地铁八号线、地铁二号线、地铁一号线等o7、周边状况：商业办公o8、开发商自己招商运营9、同行业态：金数码17、第一百货（百货类）∙∙开发商：百联集团1、开业期：最早是1949年，第二阶段是2008年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京东路830号，商业面积70000平米4、各种业态品牌代表：零售有老凤祥、老庙、周大福、欧莱雅、玉兰油、美宝莲、劳力士、帝舵、浪琴等；休闲服务有世纪大上海影城等；餐饮有一茶一坐、避风塘、蜀菜行家、翰林炭烤、顺风大酒店等5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：18路、930路、916路、地铁一号线、地铁二号线、地铁八号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：一楼、五楼有小家电数码、永乐生活电器18、东方商厦（百货类）∙∙开发商：百联集团o 1开业期：1999年o2、经营阶段：成熟期o3、地址及商业面积：南京东路800号，商业面积25000平米o4、各种业态品牌代表：零售有FANCL、伊丽莎白•雅顿、欧莱雅、RADO、周大福、IDO等；休闲服务有；餐饮有许留山、真锅咖啡等o5、商场经营状况：成熟稳定期o6、交通状况：18路、930路、916路、地铁一号线、地铁二号线、地铁八号线等o7、周边状况：商业办公o8、开发商自己招商运营o9、同行业态：9楼有小家电数码19、三五三广场（商场类）∙∙开发商：保护性建筑1、开发日期：2007年6月2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：南京东路353号，商业面积40000平米4、各种业态代表：零售有Zara、Guess、Mango、Marlboro Classics、Fila、2%、Lyle & Scott等；休闲服务有Toy’s R Us、353 Club、纽悦伊人护肤中心等；餐饮有麦当劳、斗牛士、相当香港餐厅、沈大成、021上海餐厅等5、交通状况：66路 220路 929路 66区间路地铁2号线地铁10号线6、周边状况：商业办公、流动客7、基汇资本集团负责招商运营8、商场运营情况：比较成熟、精选期9、同行业态：EBT光大20、永安百货（百货类）∙∙开发商：保护性建筑1、开业期：2005年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京东路635号，商业面积32000平米4、各种业态品牌代表：零售有ESPRIT、Jeep、IN TOUCH、周生生、Kappa、日驰尼、宝齐莱CARL F.BUCHERER、Anna Sui安娜苏、谢瑞麟等；5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：167路、921路、37路、49路、20路、14路、地铁二号线、地铁十号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：5楼有小家电数码21、新世界城（百货类）∙∙开发商：上海新世界城股份有限公司1、开业期：1995年12月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京西路2-88号，商业面积200000平米4、各种业态品牌代表：零售有COSMETICS、JEWELRY、JEWELRY 、WATCHES·SPECTACLES等；休闲服务有溜冰场、杜莎夫人蜡像馆、上海歌城、世界世嘉游艺竞技场、华威电影城等；餐饮有肯德基、麦当劳、真功夫、西提牛排、星巴克、必胜客等5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：18路、930路、916路、46路、地铁一号线、地铁二号线、地铁八号线等7、周边状况：商业办公∙ 8、开发商自己招商运营∙ 9、同行业态：7楼小家电数码22、置地广场（百货类）∙∙开发商：上海置地广场商厦有限公司1、开业期：1997年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京东路409—459号，商业面积25000平米4、各种业态品牌代表：零售有5、商场经营状况：成熟稳定期6、交通状况：20路、220路、929路、66路、地铁二号线、地铁八号线等7、周边状况：商业办公8、开发商途自己招商运营9、同行业态：8楼有数码小家电23、华联商厦（百货类）∙∙开发商：百联集团1、开业期：2004年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：南京东路340号4、各种业态品牌代表：5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：37路、66路、220路、929路、地铁二号线、地铁八号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：24、宏伊国际广场（商场类）∙∙开发商：上海宏伊置业有限公司∙1、开发日期：2007年∙2、经营阶段：上升期∙3、地址及商业面积：南京东路299号，商业面积26000平米∙4、各种业态代表：零售有屈臣氏、热风、钻石小鸟、Swatch等；休闲服务有伦特微体重管理、王磊美发等；餐饮有蜀菜行家、望湘园、沃歌斯、豆捞坊等∙5、交通状况：66路 220路 929路 66区间路地铁2号线地铁10号线∙6、商场经营状况：调整期，不是很成熟∙7、开发商自己招商运营∙8、周边状况：商业办公、流动客∙9、同行业态：∙25、嘉杰国际广场（商场类）开发商：上海捷胜置业有限公司1、开业期：2009年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：四川北路1727弄1～10号，商业面积31400平米4、各种业态品牌代表：零售有Motivi、Swatch、eifini、TINA GIA、ZARA、屈臣氏等；休闲服务有玛花纤体、韦伯国际英语、纽约伊人等；餐饮有味千拉面、面包新语、楚炫堂、禾绿寿司、釜山料理、厚味香辣馆等5、商场经营状况：招商调整期6、交通状况：21路、167路、939路、854路、848路、21路、地铁三号线等7、周边状况：商业住宅8、开发商自己招商运营9、同行业态：26、东宝百货（百货类）∙∙开发商：东宝百货有限公司1、开业期：1997年年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：四川北路1666号，商业面积20000平米4、各种业态品牌代表：零售有富贵鸟、高姿、百丽、达芙妮、淑女屋、自然元素、ON L Y等、休闲服务有等4、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：18路、939路、854路、21路、167路、地铁三号线等∙7、周边状况：商业住宅8、开发商自己招商运营9、同行业态：五楼有小家电27、百联又一城（百货类）开发商：百联集团∙1、开业期：2007年1月2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：淞沪路8号，商业面积126000平米4、各种业态品牌代表：零售有优衣库、无印良品、斯图加、茂昌、丝芙兰、ESPRIT、周生生、扬族百货、亨达利钟表等；休闲服务有一兆韦德、汤姆熊、好乐迪、英孚教育等；餐饮有大成日料、一茶一坐、星巴克、味千拉面、蜀菜行家、翰林炭烤等5、商场经营状况：不是很成熟、调整期6、交通状况：406路、133路、910路、102路、854路、大桥五线、地铁十号线等7、周边状况：城市副中心、商业办公、学校8、开发商自己招商运营9、同行业态：迪信通、EBT光大28、东方商厦（百货类）开发商：百联集团1、开业期：2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：四平路2500号4、各种业态品牌代表：5、商场经营状况：不是很成熟，人气不足6、交通状况：713路、90路、559路、538路、842路、大桥三路、地铁十号线等7、周边状况：商业办公、社区、学校8、开发商自己招商运营9、同行业态：29、万达广场（商场类）开发商：万达集团∙1、开业期：2006年2、经营阶段：成熟期3地址及商业面积：淞沪路77号，商业面积270000平米4、各种业态品牌代表：零售有黄金珠宝城、第一食品、巴黎春天、特力屋等；休闲服务有上海书城、万达影城、大歌星等；餐饮有肯德基、麦当劳、广州蕉叶、豆捞坊等5、商场经营状况：成熟稳定期∙ 6、交通状况：405路 55路 937路 910路 99路 850路地铁10号线∙ 7、周边状况：商业办公、学校、居住区∙ 8、开发商自己招商运营∙ 9、同行业态：国美电器、颐高数码、神会苹果专卖店30、龙之梦（商场类）开发商：上海长峰房地产开发有限公司∙1、开业期：2005年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：长宁路1018号，商业面积320000平米4、各种业态品牌代表：零售有丝芙兰、阿迪达斯、I.T、彪马、家乐福、特力屋等；休闲服务有英孚教育、龙之梦影城等、餐饮有必胜客、肯德基、代官山、望湘园、豆捞坊等5、商场经营状况：品牌调整期、比较成熟6、交通状况：7、周边状况：20路、54路、737路、765路、825路、921路、941路、949路、316路、地铁2、3、4号线等8、开发商委托凯德商业招商运营9、同行业态：永乐生活电器、中国移动31、多媒体广场（商场类）∙∙开发商：新长宁集团1、开业期：2005年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：长宁路999号，商业面积65000平米4、各种业态品牌代表：零售有名店运动城、PAPA JOHNS等、休闲服务有柔婷、诗婷等；餐饮有棒约翰、星巴克、DQ、吉野家等5、商场经营状况：招商调整期6、交通状况：941路、946路、776路、939路、947路、825路、地铁二号线、地铁三号线、地铁四号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：苏宁电器、魅族手机32、玫瑰坊（商场类）∙∙开发商：上海利雄置业发展有限公司1、开业期：2004年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：长宁路890号4、各种业态品牌代表：零售有哥弟、Asian deli、江南布衣、猿乐社、素人皮具等；休闲服务有HG电玩、星造型、诗婷等；餐饮有肯德基、若叶日式料理、滋味轩港式小厨等5、商场经营状况：调整精选期6、交通状况：、765路、519路、13路、946路、825路、947路、941路、地铁二号线、地铁三号线、地铁四号线等7、周边状况：商业办公、住宅8、开发商自己招商运营9、同行业态：10、目前可租赁面积：一至二楼内场150平米，月租十万块，缺陷下沉式，目前经营彪马33、虹桥上海城（商场类）∙∙开发商：上海华天房地产发展有限公司1、开业期：2001年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：遵义路100号，商业面积4、各种业态品牌代表：零售有百盛、城市超市等；休闲服务有虹桥世纪影城、蔓舍陀美容SPA、丝水疗等；餐饮有俏江南、顺风大酒店、香啡缤、鼎泰丰、麦当劳等5、商场经营状：成熟稳定期6、交通状况：88路、808路、72路、944路、69路、855路、地铁二号线等7、周边状况：办公、住宅8、开发商自己招商运营9、同行业态：百盛里面有小家电数码∙34、虹桥友谊商城（百货类）∙∙开发商：上海虹桥友谊商城有限公司1、开业期：1994年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：遵义南路6号，商业面积20000平米4、各种业态品牌代表：零售有百乐(Baccarat)、万宝龙、卡地亚、达芬奇、施华洛世奇、迪奥、兰蔻、香奈儿等、周生生、资生堂、新秀丽、金至尊等；休闲服务有外文书店等；餐饮有马可波罗、哈根达斯、东亚潮州菜等5、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：748路、57路、911路、938路、806路、709路、808路等10、7、周边状况：办公11、8、开发商自己招商运营12、9、同行业态：飞利浦、博朗等数码摄影器材35、长房国际广场（商场类）∙∙开发商：上海长房国际广场商业有限公司1、开业期：2008年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：天山路789号，商业面积32000平米4、各种业态品牌代表：零售有 ecco、happylemon、万宁、sephora，calvin klein，无印良品、2%，jack jones，佰草集等；休闲服务有博尔口腔、欧洛健身等5、商场经营状况：招商精选6、交通状况：825路、141路、829路、808路、941路、519路、地铁二号线等13、7、周边状况：商业办公、住宅14、8、开发商自己招商运营15、9、同行业态：∙36、泓鑫时尚广场（商场类）开发商：上海泓鑫置业有限公司∙1、开业期：2007年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：天山路762号，商业面积43000平米4、各种业态品牌代表：零售有制造空间、热风等；休闲服务有上海歌城等；餐饮有肯德基、康师傅牛肉面、西贝莜面村等5、商场经营状况：不太成熟，调整期6、交通状况：856路、519路、941路、808路、829路、141路、地铁二号线等1、7、周边状况：社区商业、居住区2、8、开发商自己招商运营3、9、同行业态：国美电器37、大宁国际（商场类）开发商：崇邦房地产发展有限公司∙1、开业期：2006年2、经营阶段：上升阶段3、地址及商业面积：共和新路1878-2008号，商业面积有120000平米4、各种业态品牌代表：零售有大润发、ONLY、博士蛙、DHC、屈臣氏、优衣库、丽婴房、CROSS、CA、卡西欧等；休闲服务有卡通尼乐园、上影CGV、遊歌、诗婷、英孚教育、玛花纤体、星之健身等；餐饮有一茶一坐、面包新语、味千拉面、星巴克、大家乐、棒约翰、釜山料理、、小绍兴、望湘园等5、商场经营状况：比较成熟、调整期6、交通状况：253路、741路、944路、210路、916路、地铁一号线等4、7、周边状况：社区商业办公、居住区5、8、开发商自己招商运营6、9、同行业态：国美电器、神会苹果专卖店、宏图三胞、i数码等38、百联南方商城（商场类）开发商：百联集团∙1、开业期：2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：沪闵路7388号，商业面积68000平米4、各种业态品牌代表：零售有丝芙兰、ONLY、Levi’s、欧时力OCHIRLY、ESPRIT、欧美药妆、SWATCH、家乐福等；休闲服务有巴黎婚纱、知音琴行等；餐饮有鸭王、麦当劳、棒约翰、东方既白、避风塘、禾绿寿司、蔬菜行家等5、商场经营状况：成熟稳定期6、交通状况：162路、704路、700路、徐闵线、166路、712路、地铁一号线等7、7、周边状况：社区商业、居住区8、8、开发商自己招商运营9、9、同行业态：迪信通、永乐、∙39、正大广场（商场类）开发商：上海帝泰发展有限公司∙1、开业期：2002年2、经营阶段：成熟期3地址及商业面积：陆家嘴西路168号，商业面积243000平米4、各种业态品牌代表：零售有Calvin Klein Jeans (CK Jeans)、ZARA、H&M、丝芙兰、FANCL无添加、亨达利钟表、天梭Tissot、CASIO、斯凯奇 SKECHERS、吴良材等；休闲服务有塞纳烟草会所Seine Tobacco Club、纽悦伊人、艾维庭、瑞尔齿科、孙平理发、英孚教育、好乐迪、威尔士、大众书局、星美正大影城等；餐饮有俏江南、代官山、肯德基、季诺意式休闲餐厅、小南国、唐功海鲜舫、喜多屋国际海鲜料理、张生记等5、商场经营状况：成熟稳定期6、周边状况：983路、583路、971路、81路、961路、870路、985路、797路、地铁2号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：百思买、美承数码生活馆、迪信通等40、第一八佰伴（百货类）开发商：百联集团1、开业期：1992年9月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：张杨路501号，商业面积108000平米4、各种业态品牌代表：零售有TASAKI田崎珠宝、hellokitty、hallmarkbabies、日月晶采Lunasol、双立人、张铁军珠宝、老凤祥银楼等；休闲服务有南梦宫、新世纪影城等；餐饮有新旺茶餐厅、大渔日料、山崎面包房、肯德基等4、商场经营状况：成熟稳定6、交通状况：783路、977路、995路、181路、961路、584路、地铁2号线、地铁4号线、地铁6号线、地铁9号线等8、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：7楼有小家电及数码卖场41、华联商厦（百货类）开发商：华联集团∙1、开业期：2002年2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：张扬路655号4、各种业态品牌代表：5、商场经营状况：成熟稳定期6、交通状况：119路、787路、792路、630路、东川专线、地铁2号线、地铁4号线、地铁6号线、地铁9号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：∙42、华润时代广场（商场类）开发商：华润置地有限公司1、开业期：2001年2、经营阶段：上升期3、地址及商业面积：张杨路25号，商业面积51000平米4、各种业态品牌代表：零售有TRU TRUSSARDI、亚历山大 ALEXANDRE、珍.诺尔 J'mbelle、古驰 GUCCI、Max Mara、欧米茄 OMEGA等；休闲服务有贝黎诗 PALAISPA Beauty World、思妍丽 DELEOR、美丽田园 BEAUTY FARM SPA、玛花纤体 Marie France Bodylin、瑞尔齿科、一兆韦德等；餐饮有致真酒家、麦当劳、星巴克、王品台塑牛排、哈根达斯等5、商场经营状况：经营状况不是很好，调整阶段6、交通状况：936路、975路、583路、638路、970路、607路、地铁2号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：43、新梅联合广场（商场类）开发商：鑫兆地产发展有限公司1、开业期：2005年10月2、经营阶段：成熟期3、地址及商业面积：浦东南路999号，商业面积约20000多平米4、4、各种业态品牌代表：零售有优衣库、MK、HOTWIND、FrenchConnection(FCUK)、TimeZone、MANGO、izzue、test-tube、李维斯等；休闲服务有纽悦伊人护肤中心、三千丝、蔓舍陀等；餐饮有海之幸、厚味香辣馆、港丽、西提牛排等5、商场经营状况：成熟稳定期6、交通状况：870路、938路、130路、791路、地铁2号线、地铁9号线、地铁4号线、地铁6号线等7、周边状况：商业办公8、开发商自己招商运营9、同行业态：44、日月光中心广场（商场类）开发商：上海鼎荣房地产开发有限公司1、开业期：2010年2、经营阶段：招商期3、地址及商业面积：瑞金二路450号，商业面积148000平米4、各种业态品牌代表：零售有Jumbo、李维斯、L2、楼兰Lorolana、ID、中国黄金、周大生、茂昌、歌诗玛、布兰施等；休闲服务有汇美舍、MISSHA、汇丰银行、多样屋、蓝葆德誉诺婚庆会所等；餐饮有釜山料理、禾绿寿司、肯德基、麦当劳、满记甜品等5、商场经营状况：新开业商场，人气不足，需要养一段时间6、交通状况：96路、806路、955路、43路、931路、984路、985路、地铁9号线等7、周边状况：商业、办公、居民8、开发商自己招商运营9、同行业态：鼎好电子等45、九六广场（商场类）开发商：陆家嘴集团。
(完整版)商业综合体：来福士广场整体定位及运营模式
来福士广场来福士是嘉德集团旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，仅选址世界知名城市的中心位置和交通枢纽，目前在全球有8座来福士，在中国拥有6座，分别位于北京、上海、宁波、成都、杭州、深圳，另2座位于新加坡和迪拜。
来福士广场包含了大型购物中心、甲级智能写字楼等。
凭借精心规划设计的楼层风格与主题，打造彰显个性与时尚、紧随国际潮流的最新产品，已成为年轻消费者购物、休闲、聚会的首选地之一。
商业定位是商业项目在前期工作中最重要的环节，准确的定位能让项目持久性发展。
凯德虽然把金融资本和商业运营管理融合在一起打造购物中心，但对前期的商业定位又是怎么操作的呢？目前，凯德旗下来福士品牌进入可复制行操作阶段，期间的过程又会给我们带来哪些启示呢？整体定位城市象征地标来福士项目定位于城市地标，所有的来福士项目坐落于商业与人文社区。
来福士项目结合了住宅、服务公寓、购物商场、办公楼与娱乐设施，并临近交通枢纽，为当地居民及旅客带来便利。
革新创意设计来福士项目的设计都以成为其所处地区的城市象征为目标。
出自世界顶级建筑大师之手的每个来福士，都拥有它独特的来福士色彩。
国际知名大师如贝律铭（I.M.Pei）、Rafael Vinoly、Steven Holl、StephenPimbley……都在来福士建筑设计上大展身手，创造出富有人文魅力的优质城市建筑。
商圈定位来福士不同于嘉信茂和嘉茂购物中心，其本身就是一个综合性商业定位，所以，在选择区域时需综合考虑。
项目本身定位于城市地标，其辐射范围更大。
功能定位功能定位为复合型，购物、零售、健身运动、餐饮娱乐、休闲玩乐全部包含在其中。
对于不同的功能，它们之间是交叉联系的。
每一个功能都能体现它的特色，每一个品牌都能带来一定的影响力，那么，购物中心的人流、人气不用怀疑。
弱化主力店作为购物中心，来福士的定位是独一无二的。
购物中心本身体量不算大，不适合做综合性的购物中心。
所以，来福士选择做主体性的购物中心。
上海来福士广场详解
附-7
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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表3. 各楼层功能和主题
上海-来福士广场
附-7上海-来福士广场Fra bibliotek附-7
表4. B1层业态分布情况
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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表5. 1F层业态分布情况
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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上海-来福士广场
携手共进，齐创精品工程
Thank You
世界触手可及
结语
谢谢大家！
上海来福士广场详解
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表2.功能业态配比
项目概况：
➢项目区位：人民广场 ➢占地面积：15,186㎡ ➢总建筑面积：165,261㎡ ➢容积率：➢写字楼标准层：2198.89 ㎡ ➢写字楼得房率：73%-76% ➢投资商：凯德置地（新加坡） ➢建筑设计：巴马丹拿 ➢开业时间：2003年11月1日
上海-来福士广场
表6. 2F层业态分布情况
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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表7. 3F层业态分布情况
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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表8. 4F层业态分布情况
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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表9. 5F层业态分布情况
上海-来福士广场
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上海-来福士广场
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表10. 6F层业态分布情况
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轻便美食
20
43%
B1
48
眼镜 美容%
餐厅
10
21%
家居礼品 时尚手表 时尚鞋 眼镜
3 2 1 1
6% 4% 2% 4%
珠宝配饰
7
27%
国际二线 F1 26 轻便食品 冰激淋 咖啡 化妆美容
6 2 1 2 5
23% 8% 4% 8% 20%
功能服务 国际二线 时尚女装 少女装 鞋包 眼镜 F2 30 手表 配饰 美容化妆 礼品玩具 餐厅 功能服务 少女装
8% 7% 23% 10% 17% 3% 3% 24% 3% 3% 3% 3% 11%
时尚女装
11
31%
时尚鞋品 时尚男装 F3 35 时尚配饰 珠宝饰品 时尚内衣 护理美容 餐厅 功能服务 运功
2 1 7 3 2 1 1 3 1
6% 3% 21% 8% 6% 3% 3% 8% 3%
牛仔休闲
15
50%
上海来福士 楼层 主题 品牌合计 品类 功能服务 超市 品牌数量 2 2 品牌 花旗银行(Citibank)ATM、农业银行ATM Watson's 屈臣氏、Okashi Land 食家物 语（零售美食） Secret Recipe 食之秘、Bee Cheng Hiang 美珍香、果留仙、Happy Lemon 快 乐柠檬、Will's 伟思、My Cheese Cake 芝士工厂、Cold Stone、Subway、HDK 好 多客、吸饮力、Andersen's(of Danmark) Ice-cream、满记甜品、每日新鲜、Yu Heng Food 裕恒食品、Hi-Donut 爱多纳 甜甜圈、贝尔多爸爸の泡芙工房、New Taste 广良兴、一品张、Lillian Cake 莉莲蛋挞、Japanese Luxury Deli 摩提 工房、Mitsuba 豆果子 Paris Miki、Mao Chang Optical 茂昌眼 镜 The Face Shop、Fruits & Passion、 Omey 鸥美药妆、艾手艾脚甲文化 Love & Love、Twice Papa John's 棒！约翰、Ajisen Ramen 味千拉面、Carl's Jr. 卡乐星、永和大王 、云南美食园、阿宗面线、Uncle's Cool Noodles 老叔冷面、沈大成、缘喜(外带) 寿司及关东煮、Tai Lang Fast Food 太 郎速食 Vivitix Sanrio、La Vinne、Pika Pika G-Shock、9 Diamond九钻珠宝、 What For Moscot Agatha、Swarovski、SK Jewel Avenue、 Alexandre de Paris、Agnès B.、Thomas Sabo、Folli Follie Sisley、Guess、French Connection、 Calvin Klein Jeans、NOVO、izzue BreadTalk 面包新语、Leonidas Häagen-Dazs Starbucks Coffee、illy Café M.A.C、美缇香水、Red Earth、 L'occitane、Benefit 楼层品类占 比 4% 4%
2 2 7 3 5 1 1 7 1 1 1 1 4
Physical Fitness 舒适堡接待处、建设 银行ATM Novo、Mango Motivi、b+ab、Esprit、Fox、P.A C by New Angel、U.d.b、Sfenth Only、A02、Fornarina Venilla Suite、Vintage Star、 Millie's、Staccato、Stella Luna Lens Crafters 亮视点 Swatch .com、I Doll、Bico、Crocus、银工坊、 7 Princess、Seoul Style 首尔印象 Herborist 佰草集 Henry Cat's & Friends 亨利屋家族 Baby Doll 宝贝荳 中国银行ATM Vero Moda、Broadcast 播、Dazzle、 Who.A.U Concepts 1 One、Giordano Ladies、 Louisa M、G2000、M)Phosis、La Lumdi 、Kuhle、Ochirly、Fairwhale、JNBY Since 1994、Mind Bridge Carlari、Cne G2000 Elle & Radia Ana、Iseya、Soeru、 Evita Peroni、La Belle de nuit、 She's、JC Ma Belle 玛贝尔、Ph7、Marcarsite 麦 凯赛首饰 Le Shemya、La Senza Mira Fab Banana Leaf Curry House 蕉叶咖喱屋 中国民生银行ATM、广东发展银行ATM、广 东发展银行ATM Sport 100 牛仔集合店、Selected、Bogea Seni、 Jack Walk、Bauhaus、Croquis 速写、 Able Jeans、Elle Homme、Fairwhale Jeans、Jack & Jones、Tough、TestTube、River Stone、Kuhle、Nike(360)
数码手机 F5 18 餐饮 体育用品 轻便美食 内衣 餐饮 美容美发 F6 11 家居生活 轻便美食 礼品玩具
6
34%
1 4 1 1 3 3 2 1 2
5% 22% 5% 5% 27% 27% 18% 10% 18%
1F
7% 7% 3% 3% 3% 7% 10% 3% 3% 12% 17%
Samsonite、A&I
Fila、New Balance、Nike Samsung Anycall体验店、Nokia体验店、 Sony DWS 数码工作坊、Ebt(Apple)、 Sony Ericsson 索尼爱立信、Motorola 吾米粥(海鲜火锅) F1 Fans Club、Phiten、Zoka&Hosa、 Lamy Rbt 仙踪林 Bench_Body 奔趣 Pankoo 釜山料理、Charme Restaurant 港丽餐厅、Megabite 大食代 Paradise De SPA Wellness 天籁之美SPA 、王磊形象公社、Fenni 芬旎 Ecoh 生态家、Aussino 和民居食屋 Aladdin&Stanley、Q Flash
休闲、运 动鞋 男士内衣 衬衫 F4 30 餐厅 商务男装 手表 家居配饰 男士配饰 男士香水 箱包皮具 箱包皮具 运动服饰
2 2 1 1 1 2 3 1 1 2 3
Teenmix、Adidas Jockey、Lt.Grff ZEN 采蝶轩寻寻蝶蝶 Lampo Uomo Storm Jimmyspa 几米、漫佳动漫 Victorinox&Zippo&Franklin Mint、True Man、Pierre Cardin Adidas(香水) Nike(Bag)