上海来福士广场详解

附-7
上海-来福士广场
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表8. 4F层业态分布情况
业态 餐饮 女装 内衣 男装 运动服饰 皮具 数量 1 5 1 12 1 1 店铺名称 COCA SPACE24º 、赛乐、OXWIL、X—RAY、Star 奔趣
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雷伯斯特、万祺凯易、大仓.雷迪、艾姆缔、蓝豹、梵尚、洋服青山、法狐、博格西 尼、WEST、COAST、路易柏高 运动100 千科
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表7. 3F层业态分布情况
业态 餐饮 休闲服饰 女装 男装 皮具 礼品 数量 2 5 5 3 1 1 店铺名称 雷亚尔巴西烧烤、蕉叶咖喱屋
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优衣库、奥索比诗、bods.bodynits、洛卡小镇、麦杰 艾格、BYTHREE Tango、酷拉拉、拉夏贝尔、Le tutu 苏格兰飞人、马克.华菲、Jack&Jones TOUCH 名线
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表2.功能业态配比
功能业态 商业 办公 停车场 建筑面积 45,985㎡ 91,622㎡ 27,654㎡ 比例 27.83% 55.44% 16.73% 100.00%
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可出租面积 27,665㎡ 82,572㎡ 110,237㎡
使用率 60.16% 90.12% 66.70%
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表6. 2F层业态分布情况
业态 眼镜 饰品 餐饮 休闲服饰 女装 皮鞋 数量 1 2 3 1 13 1 店铺名称 现代观点 玛贝甭、麦凯塞 伍京堂、仙踪林、食东食西 艾狮
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密雅、放肆、奥莉、U’db、VERO、MODA、ItsumiDOSAKA、和平天使、COZZI、 a02、三文治、碧爱钡、诗凡诗 思嘉图
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王磊形象公社美容美体SPA护理中心、王磊形象公社美发中心 澳西奴
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杭州来福士 钱江新城 2013，X 40,355 389,489 7.03 283,568 -
宁波来福士 江北大庆南路 2012，X 2009，09 157,807
深圳来福士 南山区 2014，X 2008，X 53,725 426,430
102,000 52,000 19,980 -
合计
165,261㎡
项目概况：
项目区位：人民广场 占地面积：15,186㎡ 总建筑面积：165,261㎡ 容积率：写字楼标准层：2198.89 ㎡ 写字楼得房率：73%-76% 投资商：凯德置地（新加坡） 建筑设计：巴马丹拿 开业时间：2003年11月1日
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表3. 各楼层功能和主题
7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1 健身与美容 美食广场 运动生活天地 男性世界与运动 休闲服饰 流行服饰 摩登精品 特色集市
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B2
地下停车场 B3
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表4. B1层业态分布情况
业态 眼镜 音像 数量 2 1 店铺名称 美式眼镜、茂昌眼镜 天鼎音像
源自文库
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餐饮
15
味千拉面、永和大王、云南美食园、美珍香、大旺山留许、华夫饼、美国伟思巧克 力曲奇、富士妈妈、比萨站、广良与 古丸今来 豆果子、裕恒食品、每日新鲜、好 多客、贝尔多爸爸的泡芙功茶 福驰欢乐屋、水琉璃、思彼垂银、爱丽丝、麦吉柯主题魔术店、草莓妹、PIKA 泛亚“爱美”美甲世界、伊娜薇、 欧美药妆 蒂樊尼造型设计 屈臣式、柯达快速冲印真色彩店、筑波时空港手机大世界
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表9. 5F层业态分布情况
业态 书店 保健用品 数量 1 1 店铺名称 季风书园 傲胜健康焦点
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运动服饰
电器
1
1
运动100
新方特数码空间
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表10. 6F层业态分布情况
业态 餐饮 儿童用品 礼品 美容美发 家居用品 数量 1 1 1 2 1 店铺名称 大食代来福士店 博士蛙365童美儿童摄影 头大原创玩具房
礼品、嗜好 化妆用品 美容美发 服务、便利店
7 3 1 3
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表5. 1F层业态分布情况
业态 眼镜 饰品 咖啡厅/餐厅 休闲服饰 化妆用品 女装 男装 皮鞋 数量 1 5 3 1 2 8 2 1 店铺名称 希曼明镜
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思沃琪、JEAN PAUL、银镇、TE、DYRBERG\KERN 星巴克、面包新语、哈根达斯 CHEVIGNON red、earth GUESS、NOVO、Concept、路逸沙· 美、kookai、fornarina、娜芙、慕诗 卡特彼勒、赛· 德其尼 真美诗
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表1. 凯德置地—来福士系列
项目 项目区位 开业时间 拿地时间 开工时间 占地面积 总建筑面积 容积率 地上建筑面积 购物中心 写字楼 酒店 服务公寓 高端个人事务所 附属及停车场 上海来福士 人民广场 2003，11 15,186 165,261 9.06 13,7606 45,985 91,622 27,654 北京来福士 东直门 2009，06 2005，02 2005，03 14,685 145,928 9.94 29,716 41,318 28,661 48,263 成都来福士 人民南路 2012，X 2006，11 2008，01 32,572 308,939 6.31 194,961 78,636 76,228 41,584 11,691 28,781 -