非建安费用江苏南通区域

南通市防空地下室易地建设费收费标准
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4、招投标代理费
中标金额 100以下 （万元） 代理服务 1.0% 费 100-500 500-1000 1000-5000 500010000 0.55% 0.35% 0.2% 10000100000 0.05% 1000000以 上 0.01%
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）
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二、建造费用
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1、施工图审查费 施工图审查按项目等级划分，收费标准为每平方米：特级、一级项目1.2元， 二级项目1.15元，三级项目1.1元。 市区外商投资企业按标准下限的70%收费；省级及以上开发园区企业、中 小学校舍、拆迁安置房按50%收费。其他优惠政策按相关文件执行。
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14、工程定额测定费（已取消） 规定,自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。
《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号）
15、物价认定费
关于土地价格评估收费的通知
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16、建设工程综合服务费
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关于明确南通市城建档案资料综合服务收费标准的通知
13、日照分析 日照分析是指具有相关资质的专业技术部门利用计算机，采 用分析软件，在指定日期进行模拟计算某一层建筑、高层建筑群对其北侧某 一规划或保留地块的建筑、建筑部分层次的日照影响情况或日照时数情况。 价格协商 （上限标准为“0.45元/平方米×拟建遮挡建筑的建筑面积+1500 元/幢×周边需要日照分析的建筑数量”浙江省仅供参考）
8、销售面积测量费 预测，每平方米新建商品住宅0.3元，工业厂房0.4元，其他房产0.5元
苏价服[2015]20号
9、预售面积测量费 实测，每平方米新建商品住宅0.6元，工业厂房0.7元，其他房产1元。
苏价服[2015]20号
10、产权登记费 房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产 行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书 时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘 （或勘丈）费用。 房屋登记费住房每件80元；非住房每件550元。 房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。向一个以上核利人核发时，每 增加一本证收加收工本费10元 涉及中小学校舍安全工程、符合条件的初创中小企业、经济适用住房登记、 小微企业、市区外商投资企业免收
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《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》发改价格[2008]924号
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11、避雷检测费
苏价服2006 266号
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12、竣工档案管理费 城建档案资料综合服务收费中的工程档案编审费收费标准：一般性建 筑工程（编、审、整、存）按每平方米1.20元收取；无需档案整理的， 按建筑面积每平方米0.80元收取；无需档案编、审的，按建筑面积每 平方米0.40元收取。市政道路、桥梁、地下管线工程和园林绿化工程 按工程造价的1‰收取。
《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知》财税[2016]11号、苏价服 [2014]49号；苏价服〔2012〕159号
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7、白蚁防治费、房屋转让手续费（已取消）
《财政部 国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2017〕20号） 10 2017/11/30
苏财综[2008]43号
6、水泥专项基金 按下列标准减半收取：施工单位、建设单位或其他使用单位每使用一吨袋 装水泥缴纳4 元专项资金。城市建设项目（不包括市政建设项目）使用袋 装水泥按建设项目每平方米2元收取专项资金预收款，按实际使用袋装水 泥量，每吨征收4 元专项资金。涉及中小学校舍、公共租赁住房建设免收。
苏价服[2015]20号
2、规划技术服务费（已取消）
《省物价局关于取消部分中介服务收费的通知》（苏价服〔2016〕228号）
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3、人防易地建设费 人防易地建设费，应为人民防空地下室易地建设 费。按规定“所有民用建筑项目均要按规定同步建设防空地下室”，确 因地质、地形、施工等客观条件限制，不能修建防空地下室的，建设单 位必须报经人民防空主管部门批准；经批准不修建的，建设单位应当按 照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设 费，由人民防空主管部门统一组织易地修建。
前期及配套缴费细则
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一、土地类
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1、大配套费 大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费 用。包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、人防工程易地建设费 等。 按建筑面积每平米90元计征 公共租赁住房、中小学校舍建设、市区保障性住宅商品房建设等项 目免收。省级及以上开发园区企业免收（园区负责统一配套市政公用基 础设施）；拆迁安置房减半收取。
苏价服〔2006〕12号
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17、渣土处置及道路保洁费（自行协商）
18、水土流失方案及监理检测
Leabharlann Baidu
保监[2005]22号
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汇报完毕，谢谢！
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苏价服[2012]159号；苏价服[2014]49号
2、土地契税 自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括 购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征 收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房 是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），面积为90平 方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减 按2%的税率征收契税。
0.7%
招标代理服务收费管理暂行办法
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5、墙改费 墙改费是由各级政府墙体改革办公室对建筑建设单位或粘土砖 生产单位征收的预算外行政收费。征收的目的是逐步改变使用粘土砖作为建 筑墙体材料的传统做法，大力推行新型墙体材料，如空心砖、水泥砖、框架 结构建筑等，逐步减少使用粘土砖用量，有效保护耕地。 按下列标准减半收取：每平方米10元或每块砖0.05元。涉及中小学校舍安全 工程建设免收；公共租赁住房建设免收。