秦皇岛滨海森林公园.

具体内容
一 .现状情况 二 .规划目标 三 .规划构想 四 .实施措施
第一部分
现状情况
区域位置及规划范围
规划区位于铁 路以南，沙河 以东，石河以 西，南至渤海， 总规划总面积 约22500亩。
规划区现状
规划区现有渔港 码头、乐岛海洋 公园、山海关机 场、村庄等用地。
区内村庄现状情况
黄金庄 村庄面积：105亩 人口：407人 高建庄 村庄面积：250亩 人口：951人
黄金庄 晓营
沟渠寨
沟渠寨安置中心
新民居建设
规划区内7村拆迁安置统计表：
总建筑面积 （平米） 序 号 村名 现状 户数 人口数 （人） 村域面积 （平米) 现有户均 宅基地面 积（亩） 现有户均 建筑面积 （平米） 用地面积 （平米） 节约土地 （平米）
田庄和沟渠 (分户按每户 寨安置容积 建筑面积90 率按1.2计算； 平米计,分户 唐子寨安置 按1：2计） 容积率按1.0 计算 269100 269100 224250 224250 117761 57327 234500 409588 39256 96247 195662 331165 965003
山海关为机场军民两用机场，在规划区内所占用地比 例较大，总占地面积达5200亩。
现状用地指标统计表
项目名称 规划总用地 山海关机场 渔港码头 渔港服务区 天府旅游度假 区 乐岛 村庄用地 道路用地 农地林地用地
占地面积 23900亩 5200亩 430亩 150亩 538亩 248亩 1971亩 800亩 14563亩
将本片区打造成为融现代科学技术和文化 为一体 ，模拟自然森林风光，营造人与 自然和谐相处的集自然景观、休闲娱乐、 生态园林于一体，面积达10平方公里的大 型滨海园艺森林公园 。
第三部分
规划构想
总体原则及功能定位 按照统筹生产、生活、生态，建设“宜居、宜业、宜 游”新秦皇岛和旅游立市的发展定位，针对我市绿地 系统规划海港区至山海关区绿化隔离带尚未形成的实 际，充分利用这一地域现有林地、水系及土地资源， 坚持“整体规划、分步实施、统筹兼顾、有序推进” 的原则，结合新农村建设，采取统筹科学规划，适度 市场运作开发方式，构筑规模完整的沿海生态系统， 打造自然生态的旅游观光体系，建设和谐文明的新民 居工程和城市苗木科研生产基地，形成集苗木繁育、 引种驯化、旅游观光、餐饮娱乐、植物观赏为一体的 东部沿海自然生态休闲林地。
唐子寨 村庄面积：390亩 人口：2040人
田庄 村庄面积：500亩 人口：2350人
新民居现状建设情况
唐子寨安置中心
沟渠寨安置中心
规划区内现有两个已批完的新民居，即沟渠寨安置 中心和唐子寨安置中心。其中沟渠寨安置中心规划 面积45亩，总建筑面积为42882.35平方米；唐子寨 安置中心规划面积76亩，总建筑面积为44137平方米。
新民居建设
采取村与村土地 置换方式和土地 补偿办法，逐步 解决规划区内7 个村庄集中安置 问题。本规划区 共划定三个农村 安置地块，分别 为田庄安置中心 唐子寨安置中心 沟渠寨安置中心。
沟渠寨安置中心
田庄安置中心
唐子寨安置中心
新民居建设
一、田庄村安置中 心：将田庄在拆老 村的前提下西北迁 建设为田庄安置中 心，总占地336亩， 建筑面积约26.91 万平米。
田庄安置中心
田庄
新民居建设
二、唐子寨安置中 心：将唐子寨、高 建庄、团练整体拆 除合并建设为唐子 寨安置中心，总占 地614亩，总建筑 面积40.96万平米。
高建庄
团练 唐子寨安置中心 唐子寨
新民居建设
三、沟渠寨安置中 心：将沟渠寨、晓 营黄金庄整体拆除 合并建设为沟渠寨 安置中心，总占地 497亩，总建筑面 积39.74万平米。
3.35% 60.93%
去掉山海关飞机场用地后 各项用地经济技术指标
各项用地经济技术指标
存在问题
（1）村容村貌较差，严重影响龙源大道两侧及隔离 带内景观环境。另外，村庄布局比较分散，难以形成 成片组团绿地。 （2）土地浪费问题突出。 （3）现状基础设施和公共设施不完善，不符合新民 居建设要求。 （4 ）分户难问题日渐明显，造成百姓上访。
பைடு நூலகம்
乐岛海洋公园现状用地情况
乐岛海洋公园现状占地面积248亩。
五星级酒店及游艇俱乐部现状用地情况
五星级酒店及游艇俱乐部一期建设方案
五星级酒店及游艇俱乐部一期建设方案
五星级酒店及游艇俱乐部一 期建设用地面积为538亩， 土地现已出让。
渔港现状用地情况
秦皇岛渔港现状 占地面积430亩。
飞机场现状用地情况
所占比例 100% 21.76% 1.80% 0.63% 2.25% 1.04% 8.25%
项目名称
规划总用地 渔港码头 渔港服务区 天府旅游度假区 乐岛 村庄用地 道路用地 农地林地用地
占地面积
18700亩 430亩 150亩 538亩 248亩 1971亩 800亩 14563亩
所占比例
100% 2.30% 0.80% 2.87% 1.33% 10.54% 4.28% 77.88%
规划区内共有7个 自然村，分别为沟 晓营 165亩 渠寨、唐子寨、田 村庄面积： 人口：943人 庄、晓营、黄金庄、 高建庄、团练，现 有户数2853户，人 口9112人，7个村 村址总占地123.33 沟渠寨 公顷（1850亩）。 村庄面积：330亩
人口：1937人
团练 村庄面积：110亩 人口：484人
综上，本规划区村庄改造工作已刻不容缓，针对区域 现状情况，结合新民居建设，提出村庄集中分片安置 方案，并制定出本规划区整体发展构想。
第二部分
规划目标
规划目标
通过现状分析，我们认为本规划片区应具有服务 山海关，立足秦皇岛，辐射环渤海，面向全国的 整体发展战略定位，结合秦皇岛旅游立市的发展 目标，因此本规划片区的发展目标为：
关于山海关滨海园艺森林公园构想的汇报
前 言
按照市委、市政府《关于2009年秋冬季至2010年 度园林绿化建设项目实施方案》的总体要求和2009 年11月12日市长办公会议精神，市规划局、市园林 局、山海关区政府就山海关滨海园艺森林公园项目规 划设计、建设开发等问题进行了专题研究。现将有关 情况汇报如下：