商业个案——龙湖北城天街

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主力店介绍
远东百货
近4万㎡纯正台湾主题百货，来自台湾独有品牌、台湾美食联袂荷兰风情街共同 演绎城北时尚生活大片。
卢米埃影城
5星级豪华影城，超奢华影厅设计、超舒适座椅配套、超高精IMAX巨幕，享受 排山倒海的超震撼视听。
永辉超市
成都首家超1万㎡亲民精品超市，最新鲜的水产、最舒适的环境、最实惠的价 格，城北“最巴适”的旗舰超市。
商业案例研究 ——龙湖北城天街
四川中原﹒顾问项目部 ChengDu﹒03﹒2014
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，© C本opy报righ告t C的ent任alin何e Gr部oup分, 20都10 不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1
项目区位
项目特色
5星级豪华影城——卢米埃影院，超奢华影厅设计、超舒适座椅配套、超巨幕 IMAX屏，迎面而来的超震撼视听感受，酣畅淋漓。
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项目特色 拥有城北Байду номын сангаас一真冰滑冰场——世纪星真冰场、城北最大电玩城——爱玩嘉年华、 专业量贩式KTV——北城派对。
业态布局
L2 个性前沿咖
主力店：远东百货
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业态布局
L3 梦想生活家/亲子童乐汇
主力店：远东百货
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细节打造
重视购物的体验感，配置了Wifi覆盖、安防设施，提供专属VIP中心、免费巴 士、吸烟室、母婴室、残障人士卫生间、饮水机、免费轮椅、雨伞、免费充 电站等。
安防设施
母婴室
免费充电站
残障人士卫生间
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业态布局
B1 邻里喜乐会
主力店：永辉超市、苏宁电器、远东百货
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业态布局
L1 都市时尚范
主力店：远东百货
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世纪星真冰场
量贩式KTV
北城派对
电玩城 爱玩嘉年华
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项目特色
引入全国独家荷兰风车美食广场，主题特色鲜明，颇具小资情调，深受年轻 客群青睐。
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➢引入五大主力店，云集各个行业品牌商家200多个，为顾客提供餐饮、购物、休闲、 娱乐于一体的一站式家庭生活服务同时，体验不一样的主题特色产品。
➢在设计方面巧妙引导客流，通过跨街天桥连通一二期商业形成整体，实现客源共享， 并通过各式电梯拉动人流。
➢重视购物体验感，注重细节考量，在客群购物同时为其提供各种便捷服务，纵享宾 至如归的感觉。
龙湖北城天街购物广场位于成都市北2.5环五块石区域，毗邻五块石商贸市场， 是龙湖地产在城北打造的商业旗舰产品，也是目前城北最大规模的购物中心。
区域现状
五块石一带，聚集着五块石 商贸大市场，一直是成都商业 批发市场的高度聚集地，脏、 乱、差形象成为刻板印象； 生活配套不完善，交通不方 便，伴随“北改”工程的推进， 区域环境将得以改善。
项目四至
北：临五福桥东路； 西：接蓉北商贸大道； 东：倚五块石路； 南：靠五块石西路。
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项目概况
项目为龙湖天街系于成都的大型城市综合体，由大型商业、精装公寓、SOHO 产品等多元化业态组合，总体量70万㎡，其中商业体量30万㎡。
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细节打造
购物中心与集中商业通过跨街天桥连接，实现客源共享；下沉式广场、扶梯、 跨层扶梯、垂直景观电梯竖向拉动人流。
跨街天桥
下沉式广场
垂直景观电梯
跨层扶梯
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业态布局
L4 香瘾好吃团/活力潮玩趴
主力店：远东百货、世纪星冰场
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业态布局
L5 风情食尚地/影娱享乐派
主力店：远东百货、卢米埃影院
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世纪星
全城最大、城北唯一真冰滑冰场，总面积超1200㎡国际标准冰场。
苏宁
6000㎡全城最大规模旗舰店，店内拥有国内外各大顶尖知名电子品牌，数码电 器应有尽有。
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项目特色
引入约100个品牌全球情调美食，种类涵盖快餐、特色风情小吃、情景主题餐 厅、休闲饮品、美食广场、异国料理、港式茶餐厅、本土大众人气餐饮。
小结
➢区域形象老旧，呈现脏、乱、差现象，为商贸批发市场聚集地，随着政府“北改” 工程的推进，项目为片区带来生机，将其蜕变成一个时尚、繁华、富有国际大都市气 势的商业新城北。
➢项目定位中高端，从其项目打造、招商及客流情况来看，后期运营较为成功，与前 期定位基本保持一致，不得不说，这与开发商龙湖地产丰富的商业运营经验密不可分。
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项目特色 引入近4万㎡纯正台湾风情远东百货作为主力店，云集200多家品牌零售店。
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项目名称 项目位置
体量 商业车位
龙湖北城天街 成都市金牛区五块石路1号
70万㎡（商业30万㎡） 3000个
物业形态
天街系大型商业、格调精装公寓、龙 湖旗舰SOHO产品星座系列
开发商 开业时间
龙湖地产 2013年12月
30万方商业体量，在成都已启动的购物中心里位列第一； 3000个商业车位，城北最大，成都前茅。
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项目定位
总体定位：“都市家庭功能生活中心+年轻时尚生活中心” 一站式 / 家庭生活 / 时尚
业态组合定位：
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