上海市社会投资项目审批流程图

玻璃幕墙光反射论证
如有
玻璃幕墙结构安全性论证
深基坑工程评审
地下公共工程建设项目防 规模以上 汛影响专项论证
超限高层抗震设防审查 超限高层
牵头部门受理 建管
同步 受理，依次 发证
施工图审查 审图机构
10日 15日 20日
仅限三类
防雷装置设计审核
气象
多图联审含：
消防、水务、卫生、民防、抗震 各部 门按照 其法定 职责，通过 政 府采 购方式 委托同 一审图 机构对
土地核验
建管
工程质 量监督 报告书
取消工程款支付 证明
5日
不动产登记 规土
竣工验收备案 建管
3日 2日 3日
20（15）日
自来水（排水）接入服务 水务
各专 项内容 统一审 查
3日
工程规划许可证
3日 5日
规土
2日
施工许可证
2日 3日
建管
进行施工
事中事后监管
参与 审批或 征询的 部 门，按其 职责进 行监 管。
竣工验收阶段
共15个工作日 共10个工作日 共15个工作日
具备法定的竣工验收条件后 建设单位形成竣工验收报告
提前服务 规模较大、难度复杂，或建设单位对是否符合全部验收标准无法把握的项目，可向管理部门申请现场查看，管理部门出具查看意见。
消防
消防验 收或备
案
卫生
预防性 卫生审
查
在平台提交并联验收申请
绿化市容
交警
民防
气象
配套绿化 单独设置环卫设施、配 建设工程 套建设的公共厕所及其 竣工验收 他环卫设施的竣工验收
取消备案
交通设 计审核
人防工 程竣工 验收
取消备案
防雷装 置验收
仅限特定
12日
档案 竣工档 案验收
8日
12日
规划
Biblioteka Baidu竣工规划 验收
准备阶段
设计方案审核阶段
方案免审 15个工作日 20个工作日
方案征询 三部门
方案征询 三部门
社会投资项目审批和竣工验收全流程图
绿化环卫意见征询 绿化市容 交委意见征询 交通 交警意见征询 交警
项目信息报送 登录平台，填写报送表
牵头部门受理 规土
达到阈值的
建设项目交通影响评价 交通部门 小型项目不评
结合民用建筑修建防空地下室审核 民防
告知承诺 一部门
告知承诺 一部门
建设工程设计方案审批 规土
取消总体设计文件征询
技术咨询
• 取消总体设计文件征询， 提供 技术咨 询服务 。
• 方案审核后，施工图设计 前，可在 平台选 择咨询 部 门进 行技术 咨询。
施工许可审批阶段
共15个工作日 共20个工作日 共28个工作日
施工阶段
工业项目不评 小型项目不评