建设工程法规基本知识
建设工程法规及相关知识
建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识建设工程法规是指为了规范和保护建设工程活动而制定的法律法规。
建设工程法规的制定和执行对于确保建设工程的质量、安全和环境保护具有重要意义。
下面我们来了解一些与建设工程法规相关的知识。
首先，建设工程法规的基本原则有以下几条：1.规划先行原则。
建设工程必须根据规划进行，依法取得建设用地，不得随意变更规划，确保建设工程整体布局的合理性。
2.安全第一原则。
建设工程必须严格按照安全规范进行设计、施工和验收，确保建设工程的安全运行。
3.科学技术先进原则。
建设工程必须以科学技术为基础，运用先进技术，提高工程质量和效益，推动建设工程的可持续发展。
4.环境保护原则。
建设工程必须符合环境保护要求，减少对环境的污染和破坏，保护生态环境的可持续发展。
建设工程法规的主要内容包括以下几个方面：1.建设工程立项。
根据建设工程的性质和规模，要进行立项审批，并制定合理的建设方案。
2.建设用地管理。
建设工程需要合法取得建设用地，根据相关规定进行土地使用权流转和管理。
3.建设工程设计。
建设工程必须按照相关规范和标准进行设计，确保结构安全和功能完善。
4.建设工程施工。
建设工程必须由具备相应资质的施工单位进行施工，并按照相关规定进行施工管理和监督。
5.建设工程验收。
建设工程竣工后，需要进行验收，确保建设工程符合相关规定和标准。
6.建设工程质量监督和保证。
建设工程必须进行质量监督和保证，确保建设工程质量达到相关标准和要求。
建设工程法规的执行和监督需要各级政府和相关部门的合作和协调。
政府需要加强对建设工程的监督和管理，建立健全相应的法规体系，加强执法力度，依法进行处罚和惩戒。
同时，建设工程参与者也要主动加强自身的法律意识和法规的学习，严格遵守相关法律法规，提高自身的专业素质和工作技能，为建设工程的高质量和安全运行贡献自己的力量。
总之，建设工程法规及相关知识的学习和遵守对于保障建设工程的质量、安全和环境保护具有重要意义。
建设工程法规及相关知识汇总
建设工程法规及相关知识汇总引言建设工程是指土地开发、建筑物、线路、管道、设施等工程的设计、施工、验收、维护和管理等活动。
在建设工程的各个阶段，都需要遵守一系列的法规和相关知识，以保障工程的质量和安全。
本文将对建设工程法规及相关知识进行汇总和介绍。
一、建设工程法规1. 建设工程法建设工程法是指对建设工程活动进行管理的法律法规。
建设工程法规定了建设工程从规划、设计、施工、验收、维护和管理等方面的相关要求和制度。
根据不同的国家和地区，建设工程法可能会有所不同。
在中国，建设工程法主要包括《中华人民共和国建设工程法》等。
2. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例是指对建设工程质量进行管理的法规。
建设工程质量管理条例规定了建设工程质量控制的要求和规范，包括工程设计、工程材料、施工工艺、施工管理等方面。
该条例的实施可以提高建设工程的质量，保障人民群众的生命财产安全。
3. 建设工程安全生产法规建设工程安全生产法规是指对建设工程安全生产进行管理的法规。
建设工程安全生产法规定了建设工程施工过程中的安全要求和措施，包括施工现场的安全管理、施工设备的安全使用、劳动者的安全保护等方面。
遵守建设工程安全生产法规可以减少事故的发生，保护劳动者的安全和健康。
二、建设工程相关知识1. 工程管理工程管理是指对建设工程活动进行组织和管理的过程。
包括项目计划、资源配置、进度控制、质量控制、成本控制等方面。
工程管理的目标是提高工程的效率和质量，同时保证工程能按时按质完成。
2. 建筑设计建筑设计是指根据工程需求和相关规范，对建筑物进行规划和设计的过程。
建筑设计需要考虑建筑的功能和美学要求，同时要满足相关的安全和环保要求。
3. 施工工艺施工工艺是指根据建筑设计和施工要求，确定施工方法和流程的过程。
施工工艺需要考虑施工的顺序、施工方式、施工设备等因素，以确保施工的质量和安全。
4. 施工管理施工管理是指对建设工程的施工过程进行组织和管理的过程。
建设工程法规及相关知识1-1-30页
建设工程法律制度建造师相关管理制度p1建造师执业资格制度起源于1834年的英国，近三十年在美国得到进一步深化和发展建造师的注册分为初级注册、延续注册、变更注册、增项注册我国的法律体系包括：宪法民法单行法律包括：合同法、担保法、专利法、商标法、婚姻法商法公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法，我国实行“民商合一”的原则经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法安全生产法、消防法自然资源与环境保护法八、刑法九、诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法我国法的形式包括：一、宪法二、法律三、行政法规四、地方性法规五、行政规章六、最高人民法院司法解释规范性文件七、国际条约我国宪法规定了公民享有的基本权利一、平等权利二、政治权利和自由三、宗教信仰自由四、人身自由五、社会经济权利六、文化教育权利七、监督权和获得赔偿权民法《民法通则》于1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过，1987年1月1日起施行，《民法通则》目的在于保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系。
《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律民事法律关系的组成1、民事法律关系主体2、民事法律关系客体3、民事法律关系内容民事法律关系的变更主体变更1、主体数目发生变化2、主体的改变客体变更1、客体范围的变更2、客体性质的变更内容变更1、权利增加2、权利减少民事法律关系的终止自然终止协议终止{及时协商、约定终止条件}违约终止代理的种类委托代理、法定代理、指定代理债权债权发生的依据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生依据债的消灭1、债因履行而消灭2、债因抵消而消灭3、债因提存而消灭4、债因混同而消灭5、债因免除而消灭6、债因当事人死亡而消除知识产权知识产权的特征1、具有人身权和财产的双重性质2、专有性3、地域性4、时间性5、著作权著作权的保护对象在工程建设领域较为常见的美术作品、建筑作品、图形作品著作权的内容人身权（发表权、署名权、修改权、保护作品完整权）财产权（使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权、）诉讼时效的种类（一）普通诉讼时效2年（二）短期诉讼时效1年（三）特殊诉讼时效（四）权利的最长保护期限抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保1、可以在建工程作为抵押物2、抵押财产的确定3、抵押权对第三人的效力4、抵押权的放弃与顺位的变更5、抵押权的实现与其他债权人的撤销质押质押分为动产质押和权利质押职权人的权利质权人可以放弃质权。
建设工程法规与相关知识知识点归纳
第一章建设工程基本法律知识建设工程法律体系法律的基本框架1、宪法及宪法相关法2、民法商法3、行政法4、经济法5、社会法6、刑法7、诉讼与非诉讼程序法法的形式和效力层级法的形式法的形式包括四层含义1、法律规范创制机关的性质及级别2、法律规范的外部表现形式3、法律规范的效力等级4、法律规范的地域效力。
我国法的形式为以下7类1、宪法2、法律3、行政法规4、地方性法规、自治条例和单行条例5、部门规章6、地方政府规章7、国际条约法的效力层级1、宪法至上2、上位法优于下位法3、特别法优于一般法4、新法优于旧法5、需要由有关机关裁定适用的特殊情况6、备案和审查建设工程法人制度法人的法定条件及其在建设工程的地位和作用法人应当具备的条件1、依法成立2、有必要的财产或者经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立承担民事责任法人的分类1、企业法人2、非企业法人法人在建设工程中的地位1、具有民事权利能力2、民事行为能力法人在建设工程中的作用1、法人是建设工程中的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权分离企业法人与项目经理部门的法律关系一、项目经理部的概念和设立（项目经理部不具备法人资格）二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者三、项目经理部行为的个后果由企业法人承担建设工程代理制度代理的法律特征和主要种类代理的法律特征1、代理人您必须子代理权限范围内实施代理行为2、代理人应该以被代理人的名义实施代理行为3、代理行为必须是具有法律意义的行为4代理行为的法律后果归属于被代理人代理的主要种类1、委托代理（意定代理，任意代理）2、法定代理3、指定代理建设工程代理行为及其法律关系1、代理人在代理权限内以被代理人的额名义实施代理行为2、转托他人代理应当实现取得被代理人的同意3、无权代理与标间代理无权代理1、自始未经授权2、超越代理权3、代理权已经终止、表见代理表见代理指行为人虽无权代理，但由于行为的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为表见代理构成的条件1、须存在足以使相对人相信行为具有代理权的实施或理由2、须本人存在过失3、须相对人为善意知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的视为同意不当或违法行为应承担的法律责任1、委托书授权不明应承担的法律责任2、损害被代理人利益应承担的法律责任3、第三人故意行为应承担的法律责任4、违法代理行为应承担的法律责任建设工程物权制度物权的种类1、所有权（1、占有权2、使用权3、收益权4、处分权）2、用益物权3、担保物权与土地相关的物权1、土地所有权2、建设用地所有权（建设用地所有权自登记之时起设立）3、地役权（地役权自合同生效时设立）建设工程债权制度债的基本法律关系建设工程债的产生和常见的种类1、合同2、侵权3、无因管理4、不当得利建设工程债的产生1、施工合同债2、买卖合同债3、侵权之债建设工程知识产权制度1、知识产权和人身权的双重属性2、专有性3、地域性4、期限性建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任建设工程知识产权的常见种类1、专利权2、商标权3、著作权计算机软件的法律保护建设工程债市产权的保护1、建设工程专利权的保护2、建设工程上商标权的保护3、建设工程著作权的保护建设工程产权侵权的法律责任1、建设工程知识产权侵权的民事责任（停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉）2、建设工程知识产权侵权的行政责任（侵犯建设工程专利权的行政责任、侵犯建设工程商标权的行政责任、侵犯建设工程著作权的行政责任）3、建设工程知识产权缱绻的形式责任（侵犯商标权的刑事责任、侵犯专利权的刑事责任、侵犯著作权的刑事责任）建设工程担保制度（保证、抵押、质押、留置、定金）担保与担保合同的规定建设工程保证担保的方式和责任1保证合同2、保证方式（一般保证、连带责任保证）3、保证人的资格4、保证责任（当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的、保证人应当对全部债务承担责任。
建设工程法基本知识
建设工程法基本知识一、概述建设工程法是为了维护建设工程的安全、质量和进度，保障各方合法权益而制定的法律法规。
它规定了建设工程的各个环节和相关责任，是建设工程领域的重要法规。
二、合同的订立1. 合同主体：建设工程的合同主体包括业主、施工单位、监理单位和设计单位等。
2. 合同内容：建设工程合同的内容应包括工程范围、工期、工程质量、工程造价、支付方式等重要条款。
3. 合同的签订：建设工程合同应当采取书面形式，并由各方签字或盖章确认。
三、施工方的责任1. 工程质量：施工单位应按照设计要求和相关标准施工，保证工程质量符合规定标准。
2. 工程进度：施工单位应按照合同约定的工期完成工程建设，并及时报告工程进度。
3. 安全生产：施工单位应制定安全生产方案，加强施工现场的安全管理，确保工人和现场人员的安全。
四、监理单位的职责1. 监理全程：监理单位应全程参与工程施工，监督和检查施工单位的施工行为。
2. 质量监控：监理单位应负责对工程质量进行监控，确保施工符合设计要求和相关标准。
3. 进度管理：监理单位应进行工程进度管理，及时发现和解决工期延误的问题。
4. 合同管理：监理单位应对工程合同的履约情况进行监督，确保各方按照合同执行。
五、业主的权利和义务1. 业主的权利：业主有权了解工程进展情况，监督工程质量，要求施工单位按时完工。
2. 业主的义务：业主应向施工单位提供必要的资源和协助，遵守合同约定的支付方式和期限。
六、工程造价管理1. 工程造价控制：施工单位应控制工程造价，防止超出合同约定的造价范围。
2. 变更管理：如遇到工程变更，应按照法定程序办理变更手续，并及时通知各方。
七、工程质量保证1. 工程验收：工程竣工后，应进行验收，确保工程质量符合规定标准。
2. 保修期管理：施工单位应按照合同约定对工程进行保修，确保在保修期内及时解决质量问题。
3. 质量责任：如发现工程存在质量问题，相应责任人应负起相应的责任。
八、纠纷解决1. 协商解决：对于建设工程合同纠纷，各方应首先协商解决，并达成一致意见。
工程建设法规及相关知识
工程建设法规及相关知识•１、工程建设法律关系的构成要素为（主体、客体、内容）•2、股份有限公司、有限责任公司、集体企业法人等都属于企业法人。
•3、建筑工程中，钢材、水泥、建筑机械设备等属于法律意义上的物，切记：资金不属于。
•4、诉讼时效是指权利人在法定期限内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。
•5、民事法律关系的内容是民事权利和民事义务。
切记：不是权力！•6、国家制定、颁布工程建设法律、法规行为属于立法行为。
•7、行为内容合法表现为不违反法律、社会公共利益和社会公德。
•8、要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式。
•9、施工企业委托律师代理诉讼属于委托代理。
•10、代签工程建设合同必须采用书面形式。
•11、在代理权限范围内，代理人应亲自进行代理活动。
•12、债是依照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权力和义务关系。
•13、物权的客体只能是物。
•14、国有土地使用权属于用益物。
•15、担保物权包括质权、留置权和抵押权。
•16、普通诉讼时效期间通常为2年。
•17、短期诉讼时效期间为1年。
•18、在建设工程发包和签订工程合同前，必须向建设行政主管部门申请办理的手续是报建登记手续。
•19、一般情况下、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不申请施工许可证。
•20、根据《建筑法》，领取施工许可证的条件是建设资金已经落实、已经确定施工企业、有保证工程质量和安全的具体措施。
•21、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证。
•22、根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
•23、根据《建筑法》的规定，建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次延期不超过3个月。
•24、根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建设工程法规及相关知识
建设工程法规及相关知识引言建设工程是指在土地上进行建筑、构筑物、设备和其他工程设施的设计、建造、改建、扩建、修缮和拆除等活动。
在建设工程过程中，需要遵守一系列法规和相关知识，以确保工程的安全、质量和合法性。
本文将介绍一些常见的建设工程法规和相关知识，帮助读者了解并遵守相关规定。
一、建设工程的法规1. 建设工程法建设工程法是指对建设工程活动进行管理和监督的法律法规。
建设工程法的主要内容包括建设工程的立项、设计、施工、验收、投运等各个环节的管理要求，以及违法违规行为的处罚措施。
建设工程法的出台旨在保障人民生命财产安全，提高建设工程质量，维护社会稳定。
2. 建设工程招标投标法建设工程招标投标法是对建设工程招标和投标活动进行管理和监督的法律法规。
其主要目的是保证工程项目的公开透明、公平竞争，防止腐败、恶意串标等行为的发生。
建设工程招标投标法规定了招标程序、资格条件、投标文件的编制要求，以及投标保证金、履约保证金等经济事项的处理办法。
3. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例是对建设工程质量进行管理和监督的法规。
其主要内容包括建设工程质量的要求、检测和评定标准，以及工程质量事故的处理程序。
建设工程质量管理条例的出台旨在提高工程质量水平，减少工程质量事故的发生，保护人民生命财产安全。
4. 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例是对建设工程安全生产进行管理和监督的法规。
其主要目的是保障工人的生命安全和身体健康，防止工程安全事故的发生。
建设工程安全生产管理条例规定了工程施工中的安全措施和防护措施，以及事故应急救援的组织和处理流程。
二、建设工程的相关知识1. 建筑设计规范建筑设计规范是对建筑设计进行规范的技术文件。
建筑设计规范包括建筑物的构造、布置和装饰等方面的要求，以及与建筑设计相关的材料和装修工艺的规定。
遵守建筑设计规范可以保证建筑物的结构安全和使用功能的实现。
2. 施工技术规范施工技术规范是对建设工程施工过程进行规范的技术文件。
《建筑法规》第1章 建设工程基本法律知识精品PPT课件
效力 层级
特别法优于一般法 新法优于旧法 特殊情况
目录
1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系
１.建设法的定义
调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公 民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
２.建设法律、行政法规与行政法的关系
建设法律、行政法规在调整建设国家活动中产生的社会关 系时，会形成行政监督管理关系。
目录
1.3.1 代理的含义和主要种类
委托代理 基于授权而产生
法定代理
根据法律的直接 规定而产生
指定代理
根据人民法院或 有关机关的指定 而产生
目录
1.3.2 建设工程代理行为的设立和终止
1
不得委托代理的建设工程活动
须取得法定资格方可从事
2
的建设工程代理行为
3
民事法律行为的委托代理
目录
1.3.2 建设工程代理行为的设立和终止
目录
1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系
３.建设法律、行政法规与民法商的关系
建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时， 会形成民事商事法律关系。
４.建设法律、行政法规与社会法的关系
建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时， 会形成社会法律关系。
目录
目录
1.2.1 法人应具备的条件 1.2.2 法人在建设工程中的地位 1.2.3 企业法人与项目经理部的
法律关系
目录
1.2.1 法人应具备的条件 应具备的条件
依法成立
有必要的财产或者经费 有自己的名称、组织机构
和场所 能够独立承担民事责任
目录
1.2.2 法人在建设工程中的地位
•法人在建设工程中的地位 • 施工、勘察设计、监理单位均有法人资格 • 建设单位一般应具有法人资格，有时没有 • 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权 利能力和民事行为能力
建设工程法规及相关知识重点笔记
建设工程法规及相关知识重点笔记
一、建设工程法规概述
建设工程法规是指我国规定的有关建设工程领域的法律法规，主要包括《建筑法》、《城乡规划法》、《房地产法》等。
建设工程法规的制定和执行对于规范建筑行业的秩序、保障建设工程的质量和安全具有重要意义。
二、建设工程相关知识重点
1.建筑规划管理
–建筑规划的编制要求及程序
–城市总体规划与详细规划的区别
–建筑用地规划的基本原则
2.建筑设计管理
–建筑设计的基本要求
–建筑设计文件的审查标准
–建筑设计变更的程序和要求
3.建筑施工管理
–施工单位的资质要求
–施工现场安全管理
–施工质量验收标准
4.建筑监理管理
–监理机构的资质条件
–监理责任与义务
–监理报告的编制及提交
5.工程质量与安全管理
–建筑工程质量管理要点
–建筑工程安全生产管理制度
–事故应急处理程序
6.建筑验收与竣工
–建筑竣工验收程序
–竣工验收报告的编制要求
–竣工验收合格后的手续办理
三、建设工程监管机制
建设工程的监管机制主要由国家、地方政府及相关部门组成，负责依法监督建设工程的合规性、质量安全等方面。
监管机制的健全与否直接影响了建设工程的良性发展和社会效益。
结语
建设工程法规及相关知识对于建筑行业的发展至关重要，只有严格遵守法规，才能保证建设工程的质量和安全。
希望各建筑从业者能够深入学习法规知识，增强法律意识，共同推动建设行业的规范发展。
以上为建设工程法规及相关知识的重点笔记，希望对您有所帮助。
建设工程法规及相关知识
建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识-上篇一、建设工程法规介绍建设工程法规是指对建筑、市政工程等建设项目的设计、施工、竣工和验收等过程中需遵守的规定性文件。
建设工程法规的主要目的是保障建设工程质量和安全，促进社会经济的发展。
建设工程法规遵守情况的好坏，直接影响到建设工程质量和效益，因此建设工程法规的制定和贯彻执行非常重要。
二、建设工程法规的分类建设工程法规分为国家、地方和企业级三种，主要包括建筑法、城市房屋建筑设计标准、建筑施工质量验收标准、建筑工程安全生产标准等法规标准。
其中，国家级法规由中央政府统一制定实施，地方级法规则由地方政府制定实施，企业级法规由建设单位或企事业单位制定实施。
三、建设工程质量控制的法律依据1、建筑法建筑法是我国的基本建设工程法规，规定了建设工程的基本原则、性质、分类、内容、程序、组织、计划等方面的内容，对建设工程的设计、施工、验收、管理等环节有明确的规定和要求，为建设工程的科学管理和推进提供了重要依据。
2、建筑施工质量验收规范建筑施工质量验收规范（GB50300）是建设工程的强制性国家标准，规定了建筑施工质量验收的标准和方法，是保障建筑施工质量和安全的重要依据。
3、建筑工程安全生产标准建筑工程安全生产标准是确保建筑工程施工过程中的安全生产的重要依据，保证建筑工程施工过程中人员、设备的安全，减少事故的发生和人员伤亡。
四、建设工程的验收标准建设工程的验收标准是根据国家有关法律、法规、标准等制定的，其主要依据为建筑法、城市房屋建筑设计标准和建筑施工质量验收规范。
建设工程验收须经过竣工验收、竣工质量检验、竣工验收备案三个环节，验收合格后，方能交付使用。
五、建设工程招标采购的法律依据建设工程的招标采购是建设工程实施过程中的重要环节，相关的法律法规有以下几项：1、招标投标法《招标投标法》是中国的招标采购的基本法律，规定了招标投标的程序、条件、标准、流程等，保障了招标投标的公开、公平、公正的原则。
2建设工程基本法律知识
案例(àn lì)
2003年3月1日，某建筑公司与某水泥厂签订了一 个(yī ɡè)购置水泥的合同，合同中约定水泥厂于2003年4 月12日将100吨水泥运至建筑公司的施工现场，建筑公 司验收货物后3天内支付水泥款。2003年4月12日，水 泥厂如约将水泥运至建筑公司的施工现场并通过了建 筑公司的验收。但是，建筑公司却一直没有支付水泥 款。2003年5月4日，水泥厂方案起诉，但是，由于 2003年5月4日至6月4日发生了洪水导致交通中断，使 得起诉活动无法进行。2005年4月20日，水泥厂正式提 起诉讼，要求建筑公司归还水泥款。试分析法院对此 案例的处理。
正常的代理行为
授权不明(bù mínɡ)——被代理人向第三人承担民事责任，
无权代理
（行为人）
代理人负连带责任
被代理人
追认（默认）——承担责任 未追认——不承担责任
第三人
不知情——无责任 知情——与无权代理人承担连带责任
代理人不 履行职责
不履行——承担责任 与第三人恶意串通——连带责任
➢ 代理权的终止(zhōng。
➢1、主体： ➢建筑公司、开发公司 ➢2、客体： ➢办公楼、工程款 ➢3、内容： ➢〔1〕建筑公司按期开工、按期竣工并提交
合格(hégé)工程，并拿到工程进度款； ➢〔2〕开发公司按合同约定支付工程进度款
，并拿到合格的办公楼。
第十四页，共四十一页。
➢二、建设法律关系(guān xì)的三要素
工程监理 地基处理 员工培训
非物 质财
富
外形专利
设计图纸 保密工艺
第十一页，共四十一页。
➢二、建设法律关系(guān xì)的三要素
➢〔三〕建设法律关系内容
建设工程相关法律知识
建设工程相关法律知识一、引言在建设工程领域，法律法规对于保障工程质量、维护当事人权益起着重要的作用。
准确了解建设工程相关法律知识，对于参与建设工程的各方都是至关重要的。
本文将介绍一些建设工程中常见的法律法规，帮助读者更好地了解相关知识。
二、建设工程合同法建设工程合同是建设工程活动中最基本的法律关系，合同法为建设工程提供了明确的法律框架。
在建设工程合同中，应明确工程的内容、价格、工期等基本事项，并要求各方履行合同义务，确保工程的按时、按质地完成。
单方中止合同：在建设工程中，如果一方违约或者严重失信，导致合同无法继续履行，另一方可以依据合同法的规定单方中止合同。
合同解除：当合同履行过程中出现重大问题，妨碍了工程的正常进行，双方可以协商解除合同。
合同解除时，双方应按照约定进行费用结算，并承担各自的责任。
三、建设工程质量管理法建设工程质量管理法主要规定了建设工程的质量要求和质量管理的责任。
各方应按照法律规定，确保建设工程的质量符合相关标准。
工程质量检测：建设工程施工完成后，应进行质量检测。
如果发现质量问题，应及时进行整改，确保工程达到规定的标准。
责任追究：当建设工程出现质量问题时，责任应在责任主体之间明确划分。
施工单位应承担主体责任，其他相关责任主体也有相应的责任。
四、建设工程施工管理法建设工程施工管理法主要规定了建设工程施工过程中的管理要求和相关责任。
招标投标：在建设工程项目中，招标投标是一个重要的环节。
招标投标应符合法律法规的要求，确保公开、公正、公平，选取合适的承建方。
工程监理：建设工程施工过程中，应有专业的工程监理机构进行监管和检查，确保工程施工质量、进度和安全等符合要求。
五、建设用地法建设用地法为建设工程提供了有关土地使用的法律依据和管理规定。
用地手续：在建设工程中，取得合法的土地使用手续是前提条件。
相关主体应按照法律规定，依法办理土地使用权证、规划许可证等手续。
用地补偿：在土地征收过程中，需要对被征用土地的使用权进行补偿。
建设工程法规及相关知识重点整理
建设工程法规及相关知识重点整理建设工程是指建筑物、市政公用工程和其他工程。
在建设工程的整个过程中，需要遵守一系列的法规和相关知识。
本文将对建设工程法规及相关知识进行重点整理，以帮助读者更好地了解和应用。
一、建设工程法规1. 建筑法建筑法是我国建设工程领域的基本法律法规，主要规定了建筑工程的组织管理、建筑设计、施工、监理、验收等方面的内容。
根据建筑法，建筑单位需按照国家和地方的规定办理建筑工程的报建手续，施工单位需遵守安全、环保等相关规定。
2. 建筑工程质量管理条例建筑工程质量管理条例是对建筑工程质量管理进行详细规定的法规，主要包括工程质量管理的责任、质量检验评定、工程质量问题处理等方面。
根据该条例，建筑单位需按照规定采取相应措施确保工程质量，工程质量问题应及时处理，并承担相应的责任。
3. 工程勘察管理规定工程勘察管理规定主要涉及工程勘察的组织管理、勘察设计文件的审查和备案等方面。
根据该规定，工程勘察单位需具备相应的资质和技术能力，勘察设计文件需经相关部门审查备案。
4. 建设工程施工许可管理规定建设工程施工许可管理规定主要规定了施工单位的组织管理、施工许可的申请和审批等方面。
根据该规定，施工单位需具备相应的资质和技术能力，施工许可需经相关部门的审批才能进行施工。
5. 建设工程标准化管理规定建设工程标准化管理规定主要涉及建设工程标准化工作的组织管理、标准的制定和应用等方面。
根据该规定，建设单位和施工单位需按照相关标准进行施工，同时要进行标准化的宣传和推广。
二、建设工程相关知识1. 建筑设计建筑设计是指对建筑物的结构、功能、施工工艺等进行规划和设计的过程。
建筑设计应符合相关法规和标准，同时要考虑到建筑物的实际使用需求和安全性。
2. 施工管理施工管理是指对建设工程施工过程中人员、材料、设备等进行组织和管理的工作。
施工管理需遵守相关法规和标准，确保施工的安全、质量和进度。
3. 工程监理工程监理是指对建设工程施工过程进行监督和管理的工作。
建设工程法规及相关知识
建设工程法规及相关知识
建设工程的法规主要包括建设工程法、建设工程质量管理
条例、施工组织设计管理办法、建设工程项目招标投标办
法等。
下面是一些相关知识点：
1. 建设工程法：是中国建设工程管理的基本法规，规定了
建设工程的立项、设计、施工、验收等方面的管理要求，
保护了建设单位、施工单位、监理单位等各方的合法权益。
2. 建设工程质量管理条例：详细规定了建设工程质量管理
的要求，包括了质量控制的各个环节和责任分工，以确保
建设工程的质量符合国家标准和合同要求。
3. 施工组织设计管理办法：规定了施工组织设计的编制和
审查要求，包括施工组织设计文件的内容、编制程序、审
查程序等，以确保施工组织合理、安全。
4. 建设工程项目招标投标办法：规定了建设工程项目的招
标投标程序和要求，包括招标文件的编制、投标人的资格
要求、评标办法等，以确保公平、公正、公开的竞争。
1
此外，建设工程还涉及相关的法规和知识，如土地管理法、环境保护法、安全生产法等，这些法规对建设工程的规划、设计、施工、验收等环节都有一定的要求和规定，建设相
关人员应熟悉并遵守。
2。
建设工程法规及相关知识讲义
建设工程法规及相关知识讲义一、建设工程法规概述建设工程法规是指规范建设工程行为的法律规范，旨在保障工程建设的安全、质量和环境保护。
建设工程法规主要包括国家、地方以及行业相关的法律法规。
二、建设工程相关法律法规1.《中华人民共和国建筑法》：制定了建筑工程的总体要求和基本原则，规定了建筑工程的审批程序、设计、施工、监理等内容。
2.《中华人民共和国城乡规划法》：规定了城乡规划的总体要求、编制程序、实施管理等内容，保障了城乡规划的合理性和可持续性。
3.《中华人民共和国物业管理条例》：明确了物业管理的责任主体、管理内容、管理程序等，规范了物业管理行为。
三、建设工程常见问题及解决方法1.施工过程中存在的安全隐患：应加强施工现场安全管理，做好安全防护，保障施工人员的安全。
2.工程质量问题：应加强质量监管，实施质量检查，严格控制工程质量。
3.环境保护：应加强环境保护意识，遵守环保法律法规，采取环保措施，保护环境。
四、建设工程领域规范化建设1.加强建设工程法规宣传教育，提高从业人员法律意识。
2.建立健全建设工程法规监管机制，加大执法力度，严格查处违法行为。
3.推动建设工程标准化，促进建设工程规范化发展。
五、建设工程法规的未来发展趋势1.强化建设工程法规的科技含量，推动智慧建设、数字化建设。
2.加强建设工程法规与其他相关领域法律法规的衔接，构建更加完善的法律法规体系。
3.加强国际合作，学习借鉴国际先进经验，提高我国建设工程法规的水平。
结语建设工程法规是建设工程领域的重要保障，只有严格遵守法规，才能确保建设工程的安全、质量和环保。
希望通过本讲义的介绍，能够增加对建设工程法规的理解，进一步提升从业人员的法律意识和法规执行能力。
建设工程法规
建设工程法规1.建设工程基本法律知识法律体系：了解法律的层级结构，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章等。
宪法是国家的根本大法，法律是国家制定的规范性文件，行政法规是国务院制定的规范性文件，地方性法规是省级地方人大制定的规范性文件，规章是国务院各部门或省级政府制定的规范性文件。
法的形式：熟悉法律文件的形式，包括法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释等。
每种形式都有其特定的效力范围和适用对象。
2. 施工许可法律制度施工许可制度：了解施工许可证的申请条件，通常包括建设单位的资质、工程规划许可、施工图设计文件审查合格、资金证明、安全生产措施等。
审批程序包括申请、审查、公示、核发等步骤。
有效期通常为6个月，可以申请延期。
施工企业从业资格制度：掌握施工企业的资质类别（如施工总承包、专业承包、劳务分包）、等级划分、申请条件 （如注册资本、技术负责人、注册建造师数量等）、审批流程等。
建造师注册执业制度：熟悉建造师的注册条件（如学历、专业、工作经验、考试成绩等）、注册程序 （如申请、审核、公示、注册）、执业范围 （如项目管理、技术指导等）和责任（如对工程质量、安全、进度负责）。
3. 建设工程发承包法律制度招标投标制度：研究招标的基本原则 （如公开、公平、公正）、招标方式 （如公开招标、邀请招标）、招标程序 （如发布招标公告、发售招标文件、开标、评标、定标等）、投标文件的编制和递交、评标和中标等环节。
承包制度：了解建设工程承包合同的订立 （如合同的起草、谈判、签订等）、履行 （如合同的执行、变更、解除等）、变更（如合同的修改、补充等）和终止（如合同的完成、解除等）以及违约责任（如赔偿、罚款等）。
4. 建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同制度：研究合同的订立 （如合同的起草、谈判、签订等）、履行 （如合同的执行、变更、解除等）、变更（如合同的修改、补充等）和终止（如合同的完成、解除等）以及违约责任（如赔偿、罚款等）。
建设工程基本法律知识
第一章建设工程基本法律知识1。
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案；宪法和法律不需要备案。
2。
农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。
在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。
3.专利权的保护期限:发明为20年，实用新型和外观设计为10年。
保护期均自申请日起算.4。
注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算；可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。
应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标.从核准注册日起算。
5.一般职务作品（工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。
6.著作权的保护期(关注50年即可）(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；(3）单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年内未发表的不再保护。
7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年；如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。
8.保证期限当事人无约定,履行期满之日起6个月内；有约从约.9。
定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月,安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。
第二章施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)。
2.施工许可证颁发条件之一：建设资金已经落实，标准为:建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。
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建设工程法规及相关知识基本知识《民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼。
当事人一方提了要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效时间重新计算。
建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。
初始注册证书与执业印章有效期为3年，延续注册的。
注册证书与执业印章有效期也为3年，变更注册的、变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
行政法规的效力低于宪法和法律，地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章，效力低于法律，行政法规，最高人民法院对于法律的系统性解释文件和对法律适用的说明，对法院审判有约束力。
具有法律规范的性质。
在司法实践中具有重要的地位和作用。
无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。
《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物，同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
《建筑工程施工许可管理办法》第4条规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
我国土地所有权属于国家，不得抵押，但土地使用权可以抵押。
建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承担工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承担工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书，营业执照，以本企业的名义承担工程。
投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充，修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预告确定的地点。
招标代理机构的工作事项是审查投标人资格，编制标底，组织开标。
进行评标应由招标代理机构组织评标委员会进行。
评标委员会提出书面评标报告后，招标人应根据提供的书面评标报告确定中标人。
《建设工程安全生产管理条例》第14条规定："工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准"在实践中可能会存在合同中约定的标准高于强制性标准的情况，那时监理单位就不仅要审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否违法了，还要看一看是否违约，若违约也不能批准施工单位的施工组织设计。
意外伤害保险费由施工单位支付，实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费，分包单位的从事危险作业人员的意外伤害保险的保险费是由总承包单位支付的。
18，在施工现场安装、拆卸施工起重机械，整体提升脚手架，模板等自升式架设设施，必须由（）承担。
【答案】CA．总承包单位B．使用设备的分包单位C．具有相应资质的单位D．设备出租单位【解析】根据施工起重机械和自升式架设设施的安全管理，在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。
根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》第4条，将建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件具体规定为：1.建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；2.保证本单位安全生产条件所需资金的投入；3.设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；4.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；5.特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；6.管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格；7.依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；8.施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；9.有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；10.有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位，环节的预防，监控措施和应急预案；9.有生产安全事故应急救援预案，应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；10.法律、法规规定的其他条件。
《安全生产许可证条例》第9条规定，"安全生产许可证的有效期为3年，安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。
根据生产安全事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：1.特别重大故事。
是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；2.重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；3.较大事故。
是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；4.一般事故。
是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故，这里所称的"以上"包括本数，所称"以下"不包括本数。
《建设工程质量管理条例》第39和第2款规定，"建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任"。
23.某工程设计文件需要作重大修改，则（）。
A．设计单位应和建设单位协商一致修改后即可使用B．设计单位可直接进行修改C．应由建设单位报原审批机关批准D．须开专家论证会后，设计单位方可修改【答案】C工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。
《标准化法》按照标准的级别不同，把标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准，《标准化法》第6条规定，对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准。
在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声的污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县及以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称，施工场所和期限，可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。
建筑节能的国家标准，行业标准由国务院建设主管部门组织制定，并依照法定程序发布，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门可以根据本地实际情况，制定严于国家标准或者行业标准的地方建筑节能标准，并报国务院标准化主管部门和国务院建设主管部门备案，国家鼓励企业制定严于国家标准、行业标准的企业节能标准。
按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。
企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成，职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举产生，企业代表由企业负责人指定，企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。
非全日制用工是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式，非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15日。
程建设强制性标准的解释由工程建设标准批准部门负责，有关标准具体技术内容的解释，工程建设标准批准部门可以委托该标准的编制管理单位负责。
根据《税收征收管理法》的有关规定，纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经批准可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物，悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人的损害的，属于特殊侵权行为，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
根据行政处罚法的规定，法律可以设定各种行政处罚，限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定；行政法规可以设定除了限制人身自由以外的行政处罚；地方性法规可以设定除限制人身自由，吊销企业营业执照以外的行政处罚；国务院部、委员会制定的规章，省、自治区、直辖市人民政府和省、自治区人民政府所在地的市人民政府以及经国务院批准的较大的市人民政府制定的规章可以设定警告或者一定数量罚款的行政处罚，罚款的数额分别由国务院和省级人大及其常委会加以规定；除此之外，其他规范性文件均不得设定行政处罚。
要约的概念，要约是希望和他人订立合同的意思表示。
可见，要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。
无处分权人只能对财产享有占有、使用权，无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同，经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
不安抗辩权是指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行或信用，而拒绝履行合同的权利。
《合同法》第75条规定："撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭"45.根据《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为A．变更B．重新协定C．原则上变更D．未变更【答案】B合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清理条款和独立存在的解决争议方法的条款（如仲裁条款）的效力。
违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中，它们可能单独存在，也可能同时存在，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
担保是伴随着主债务的产生而产生的，因此，我们将担保合同称为从合同，而与之相对应的约定主债务的合同则称为主合同，主合同中的债务人如果履行了主债务，则主合同消失，相应的从合同也就自然消失了。
建设工程民事纠纷的处理方式主要有四种，分别是和解、调解、仲裁、诉讼。
在我国，《中华人民共和国仲裁法》是调整和规范仲裁制度的基本法律，但《仲裁法》的调整范围仅限于民商事仲裁，即"平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷、仲裁、劳动争议仲裁和农业承包合同纠纷仲裁不受《仲裁法》的调整"此外，根据《仲裁法》第3条的规定，下列纠纷不能仲裁： 1.婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷；2.依法应当由行政机关处理的行政争议。