室内设计师们与客户沟通的技巧

充分赢得客户的信任——为了使居室设计更适合于户主个性，本着诚恳负责的态度，取得客户的信赖。

以客户利益为重做到物有所值，物超所值——向客户介绍选材与设计档次、造价的

关系以及设计与造价、施工的关系。使其了解所选材质的优劣;是否环保;工艺的繁简与适用范围，使居室选材更合理，施工更简便，费用更节省、效果更理想，避免因豪华的设计带来盲目超支和浪费。了解客户的资金概算——只有充分了解客户的装修投资预算，才能将有限的资金，发挥最大的效益。装修费用是室内设计的重要环节，直接影响室内建材品质和装修定位。所以应在了解客户的资金概算前提前做现合理设计与规划，以免因为资金的限制而与设计相矛盾。

注重装饰范例的介绍——这是设计师与客户沟通的重要步骤，对设计师签单和设计

趋向有直接的影响。优秀的家庭装修范例能直观、全面、快速启发双方的思路，找到最佳结合点;介绍设计师自己的得意作品，会给客户以信以任感。必要

时设计师可制作自己的作品集锦册，展现自己风格。

第二节设计人员回答客户咨询时应遵循的原则在客户进行家装咨询时，我们的设计人员往往是在随着客户的不断发问而进行着机械性回答，这常常是我们设计人员丢失客户的最佳途径。我们所面对的绝大部分客户，几乎都是对家装行业一无所知的纯外行。设计人员要想尽快地说服客户，就必须详细了解客户的消费心理，善于引导客户的消费心理，从而利用客户尚不成熟的消费心理，达到良好的营销目的。了解客户的消费心理，我认为，首先应该了解客户前来咨询的目的。那么，什么是客户前来咨询的目的

呢 ?如果你是外行，你所了解的家装知识一定少之又少，那么，当你面对设计人员的时候，你只能把一些道听途说得来的问题以及你所能想到问题提出来，如果设计人员采用一问一答的方式，机械地回答这些问题，（这是一个非常严重的错误 !）那么，当他提不出来更多问题时，咨询时刻也就结束了。几乎所有快速结束的咨询都是这个原因，所有因为这个原因结束的咨询几乎都是以失败而告终的。如果我们设计人员能够做到 " 问一答十，甚至问一答二十，乃至三十 " ，那么，这名设计人员也就塑造了成功的咨询模式。请记住并深刻理解这样一句话 :" 你是一名专业的设计人员，不要让客户把你给设计了 !" 这是设计人员在回答客户咨询时必须遵循的原则。总之，如果你在回答客户咨询时遵循了 "时时掌握主动 "的基本原则，就一定能够在瞬息万变的家装市场上，创建出一块独属自己的领地。

第三节疑难问题解答

由于家装设计人员面对的是生活层次不同的消费群体，因此，在回答客户咨询时，难免遇上各样难以解答的疑难问题。

这些疑难问题的产生，源于绝大多数消费者对家庭装修行业的陌生。这也难怪家装行业本来就是一个生长中的新兴产业，在其尚属稚嫩营销管理体系中，存在着许多制约家装行业发展的管理问题。

因此，如何解答好这些疑难问题，是关系到我们的设计人员能否与客户达成合作的关键。

下面就设计人员在回答客户咨询时经常遇到的难以解答的疑难问题，做逐一论述。

(一)有关公司方面

(1)问：你们公司是国营的、还是私营的？

答:我们公司是一家股份制企业。我认为公司的性质不很重要的，关键在于他能给您提供什么样的服务。

(2)问：你们公司的资质是几级？为什么有的公司是一级或二级？资质判别是否与质量有关？

答：目前家装公司拥有的资质有两种，一是建筑装饰资质，二是家装资质；建筑

装饰资质是根据施工能力评定的，家装资质则是依据施工质量评定的；XXX公

司具有装饰二级级资质。目前拥有一、二级建筑装饰资质的装饰公司，大部分是挂靠在一些大型国有企业名下的，他们的资质等级并非是领先自身的实力获得的；虽然目前XXX公司拥有装饰二级资质，但它是真实的；另外，家装资质是没有等级之分的，家装公司应该具有家装资质。

(3)问:如果与你们签约，是否可以和你们一起去进材料？

答:我们进材料的渠道有两种：一是由材料配送中心从厂家直接采购，一是从合同供应商处定点采购，如果您方便的话，可以一起去进材料，但是，需要您自己解决交通问题。

(4)问:设计师能否陪我们一起去买主材？答:完全可以！这是我们提供的服务内容。

(5)问:从开始咨询到签合同，大概需要多长时间？

答:这主要取决于我们之间的合作，按照您这套房间的面积和您的装修要求，我可以在三天以内做出详细的报价和设计图纸，如果您对设计和报价都满意，我们就可以当时签约。

问：为什么别的公司不收量房订金，你们却一定要收？量房定金能不能退？答:这里有个信誉问题。由于XXX公司是一家信誉卓著的企业，所以，我们的客户资源非常丰富，加上公司对设计人员的服务标准要求很高，使他(她)们经常

在满负荷地工作。因此，我们目前还只能为那些己经决定要XXX公司提供优质

的装修服务，并同意交纳量高度订金的客户提供量房服务。当然，我们在收费之前，会与您进行充分的交流，以保障您的利益不受损害。由于我们为您提供了量房服务，因此，不论任何理由，只要您没有与我们签定装修合同并交纳相应的工程款项，量房订金是不能退的；反之，我们将在您的一期工程中扣除您交纳的量房订金。

(7)问:我己经交了量房订金，可不可以把报价单和图纸拿走？

答:您交纳的是量房订金，并且我们己经为您量了房；如果您想拿走设计图纸，还需交纳相应的设计费，但是您可以带走报价单。

(二)有关报价万面

(1)问：当客户拿来的图纸尺寸不全、并大概讲了要做什么东西时，要求设计师做笼统报价怎么办？

答:由于您拿来的图纸没有具体尺寸，所以，即便我为您做了报价，也是不准确的。这种报价方式具有很大的欺骗性，他是一些职业素质较差的设计人员或公司，为了与您快速达成合作所实施的一种欺诈手段之一。您在以后的咨询中一定要注意这个问题。

⑵问：你们公司的报价为什么比别的公司高出许多？

答:家装公司的报价是依据公司综合经营成本制定的。在家装行业竞争日趋激烈的情况下，各公司都在努力降低自已的经营价格，任何一家公司都不会加大自己的利润率。XXX公司的价格在表面上看，虽然略高于其它一些小型公司，但是，XXX公司的

施工工芝和材料质量，是与价格成正比的。另外，由于XXX公司的经营业绩很

高，所以它的单位管理成本分摊较少，利润反而低。

(3)问:为什么有的公司能优惠好几个点，而你们公司却不能优惠？

答:我给您举个例子；湿的毛巾可以拧出水来，而干的毛巾却没有水；商品价格也是一样，有降价余地的可以降价而略高于经营成本的价格是没有降价余地的。家装公司的打折行为，往往是依靠低工程质量标准来实现的，由于XXX公司是

以高质量著称名牌公司，且纯利率只有 7%所以我们公司不能打折。

(4)问签约时，客户问)你现在做的工程预算，以后会不会有变动？

答:当您确定的装修项目没有变动时，我们的报价一般不会有变动。但是，有时通过图纸做出的工程预算，会与实际情况存在一定的偏差，这种偏差还应在超过实际费用的15%如果您在施工过程中，对原设计方案进行了项目的修改或增减，我们会以变更的形式把价格变化报给您认可、签字。

⑸问：为什么某一装修项目中的主材价格并不高，而你们的报价却很高？

答:因为您看到的价格只是主材价格，您可能忽略了该项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机械磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多，这样把所有的费用加起来，报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格，由于公司与许多车牌建材商有着长期固定的合作关系，进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。

问:为什么由厂家铺地板价格较低，你们铺地板的价格较高？

答:由于木地板厂商主要是靠销售产品来获取利润的，为了售出产品，木地板厂商往往雇用工费及技术水平都很低的工人进行铺装，其价格虽然低廉，但质量也同样低劣。

(7)问:铺地砖和石材的做工一样，为什么会有差价？

答:由于您对施工工艺不了解，我们在报价单中又没有做详细说明(由于家装公司之间的竞争非常激烈，各公司都会在某些施工项目上有一些不便泄露的技术优势)，所以才会让您觉得做工一样。其实，铺地砖和铺石材的工艺做法是有很大区别的。

问:为什么安装灯具、洁具要收取费用？

答:安装灯具、洁具需要有人工费，而且安装洁具还需要有辅料费，所以要收费

(9)问: 由你们公司装修一套三居室需要花多少钱 ? 答:这个问题不能这样问。因为 "三居室 "的概念只是房屋结构上的划分，而每套三居室的户型、质量、面积、已装修内容都不会相同，所以，它们之间的报价也会存在很大差异。

(10)问: 你们公司的普通报价与高级报价有什么区别 ? 答:我公司普通报价和高级报价主要是根据客户的不同需要制定的，它们主要的区别是: 依据材料的等级、施工工艺不同而产生的不同价格，造成以上现状的原因是，我们希望能够满足不同客户群的不同需要，但是无论您选择了哪个报价，我们都有会为您提供同样热情的完善的服务。