陈塘商务区、新梅江、新八大里规划
北大资源新东八里项目提报方案
大戏将启一场风华绝代的舞台秀北大资源天津新八大里项目形象策划方案这是一个非常规的项目我看新八大里河西腹地城市中心海河、复兴河两河环抱23公顷滨水公园地铁四线六站黑牛城道横贯东西政府重磅力作华丽的舞台大投资大导演大牌云集新八大里是一场风华绝代的舞台秀片名新八大里导演政府演员开发商观众消费者是一次非常规的提案，今天的风至飞扬不是一个广告公司。
而是一家影视经纪公司我们的任务是：让三诚里在这场舞台秀里“一炮而红”！大戏解读导演演员观众导演个人意志的表现政府驱动，城市发展驱动，不是传统意义上以消费者驱动政府、城市在这部大戏里扮演了最重要的角色新八大里处处体现着政府的意志，城市的意志文化商务中心打造繁华都市街区、优美滨水空间、特色景观大道，成为集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体、连接主副中心的发展纽带，即城市文化商务核心区。
八大里是一些人的家是一些人的记忆是一些人的梦想有些人就住在这里，有些人曾经住在这里，有些人向往住在这里。
但八大里就在那里，从不会改变，只等愿意来的人。
住宅：八大里人他们是——老八大里人对老八大里充满向往的人认可河西区，认可项目区域价值客群特征：情结•地地道道的天津人。
•对老八大里有深厚的文化情结•对天津市有深厚的文化情结，•文化层面更高，有较强的文化自豪感，•社会地位相对较高，收入相对较高。
商业层面：财智精英“新八大里”是集商务办公聚集群，吸引金融企业、商务公司、保险公司、事务所类等知识密集型企业进驻。
解读一大家同处一个舞台，荣辱与共“新八大里”是一个一荣俱荣一损俱损的整体由政府带头各大开发商积极参与的大项目，新八大里成功，三里成功，新八大里失败，三里失败。
解读二一炮而红的前提是，这个舞台秀能火！避不开的一步，政府、开发商要共同努力，不断参加新闻发布会，制造绯闻，制造话题，炒热“新八大里”这一地块，为大戏正式上映造势。
解读三敬意是必须的•这部戏是旧曲新唱，是翻拍。
也许在观众眼里翻拍永远不如老版，但是翻拍的他们还是会很感兴趣。
天津河西陈塘科技商务区规划(2011.9新规划)
（2011.9）
商务区概况
黑牛城道 大沽南路 都 市 绿 洲
微山路
珠江道
优越地理位置
距市级行政文化中心5公里 距天津机场空港物流区12公里 距天津火车站8公里 距天大南大高教科研区8公里 距友谊路金融服务区4.6公里
8公里
天津机场
12公里 12公里
5公里 8公里
火车站
4.6公里 4.6公里
解放南路总体布局
海河风情公园
两核 三轴 四带
家居主题公园 梧 桐 大 道 都 市 绿 洲 滨 水 走 廊 城市 陈塘科技 核心 设 计 创 意 公 园
商务区
汽车文化公园
城市 门户
四横三纵交通格局
内 江 路
正在修建的道路
怒江道
东江道
商务区服务中心 商务区服务中心
地铁轨道交通
十号线
一号线 十一号线
商务区服务中心
生态水域环境
商务区服务中心
土地整理进度
截至2011年9月，商务区完成土地收购共计2133亩。
重点推介地块
N
截至2011年9月具备挂牌条件的土地 共计221亩
感 谢 您 的 关 注
陈塘
高品质的城市生活片区 高活力的城市商务片区 高效率的城市办公片区 高便捷的城市TOD TOD片区 高便捷的城市TOD片区
规划范围：16.7平方公里 规划范围：16.7平方公里 总建筑规模：1832万平米 总建筑规模：1832万平米 四至范围： 四至范围：北至海河 南至外环线 东至微山路 西至解放南路
天津陈塘铁路改造方案
天津陈塘铁路改造方案一、引言天津陈塘铁路是连接天津市和河北省张家口市的重要铁路干线，是京张铁路的一部分。
由于历经多年的运营和使用，陈塘铁路的设施老化，运营效率较低，需要进行全面改造提升。
本文将介绍天津陈塘铁路改造的方案，目的是提高铁路的安全性、运营效率和客户满意度。
二、改造目标1. 提高运输能力：通过升级铁路设施，改进车辆设计和引入先进的信号系统，提高铁路的运输能力，满足日益增长的客运和货运需求。
2. 提升安全性：改善铁路线路和设施的安全性，减少事故风险，确保列车运行的安全稳定。
3. 增强客户体验：通过改进车站设施、改善列车内部环境和优化服务流程，提升客户的旅行体验，增强客户对铁路的满意度。
三、改造方案1. 铁路线路改造(1) 线路平整化：对现有线路进行平整化处理，修复老化和损坏的轨道，确保运营线路的平顺度和稳定性。
(2) 信号系统升级：引入先进的自动化信号系统，提高列车运行的安全性和运行效率。
该系统将能够实时监测列车位置、速度和方向，并通过信号灯、电子显示屏等设备向列车驾驶员提供准确的运行指令。
(3) 电气化改造：将铁路电气化，减少对传统燃料的依赖，提高能源利用效率，同时降低运营成本。
2. 车辆改造(1) 车辆更新：引入新一代的高速列车，提高列车的运行速度和运力，缩短行程时间。
这些列车将采用先进的轻量材料和空气动力学设计，降低能耗和空气阻力。
(2) 内饰优化：改善列车内部的座椅、灯光、空调等设施，提供更加舒适的乘坐环境。
同时，增加更多的娱乐设施和便利设施，满足乘客的多样化需求。
3. 车站设施改造(1) 设计人性化的车站布局：优化车站布局，提供便利的出入口、候车区和服务设施，以方便乘客迅速进出车站，并确保站内的人流畅通。
(2) 车站舒适化改造：改善车站的座椅、灯光、卫生间等设施，提供更加舒适和整洁的站内环境。
(3) 引入自助服务设施：增加自助购票机、自助提取设备等自助服务设施，方便乘客操作和减少排队时间。
2024年天津项目建设计划
2024年天津项目建设计划
2024年天津的项目建设计划包括以下方面：
1. 就业保障工程：促进高质量充分就业，全年城镇新增就业35万人，提高失业保险待遇标准。
2. 育才护苗工程：持续推进义务教育优质均衡发展，深化“五爱”教育阵地建设。
3. 健康守护工程：完成天津市人民医院扩建三期工程，为已婚适龄妇女提供“两癌”筛查服务，实施“红十字·校园守护”行动。
4. 就医减负工程：统筹提高医保待遇。
5. 城中村改造：天津市西青区杨柳青镇、武清区南蔡村镇、北辰区天穆镇、东丽区新立街道等19个项目纳入全国首批超大特大城市城中村改造计划，预计总投资317亿元。
6. 住宅项目：天津市东丽区沙柳北路B地块美域·东霖项目是东丽区2024年首个开工的住宅项目，预计于明年底入住。
7. 重点项目建设：推动涵盖农文体商旅各大领域的重点项目，包括潮白河畔•乐善水乡项目、宁和稻香生态园三国城水上游乐园项目、津鸽文化园等。
8. 政府工作：各区结合自己的重点工作，制定工作方案，以实际行动推动工作落实。
9. 市级重点项目：天津市发展改革委发布了1060个、总投资万亿元市级重点项目清单，以高质量项目引领经济回升向好，发展新质生产力。
以上信息仅供参考，具体项目建设计划以官方发布的信息为准。
2106产业园整体规划
品研发基地。
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本案产业发展优势|区位优势
本案具备的区位优势，将对高科技产业企业产生一定的吸引力。
本案位于天津市“十一五”重点工程， 河西区重点发展的五大功能区之一的陈 塘都市型工业园的重要位置，距城市中 心区约7.8公里，距外环线约4公里，距 天津滨海机场、空港物流区约12公里， 距友谊路金融服务区4.6公里，距天南大 高教区约8公里 。
产业园拥有的丰富科研人力资源，将为产业园区的发展提供核心动力。
项目地缘性学校 天津科技大学 天津财经大学 天津职业技术师范学院 天津经贸职业技术学校 …… 天津大学、南开大学等天 津市其他科研院校
+ 开发公司关联高校
上海同济大学
本案紧邻天津科教区，依托天津 市优势的制造业科研资源：各类 科研院所64个，中高级科技人 员3万多人，有著名南开大学、 天津大学、天津科技大学等16 所大学在校生20万人，研究生2 万多人；同时结合与上海同济大 学的研发人力资源，项目将和滨 海新区、华苑产业园区以及北辰 高科技园区形成产业互补的战略 格局。
15
Contents
产业园项目概况 本案产业发展优势
本案项目定位
本案项目规划
开发思路及招商策略和管理
园区经济效益与社会效益
开发企业概况
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本案项目规划 |功能分区
本产业园主要分为两个功能区：
企业研发和总部办公区 是高科技产业研发机构 聚集区，致力于打造企 业科技高地，服务于周 边生产加工区，以提升 区域产业层次，吸引高 端人才，实现高额利润。
倡导田园工作生活模式 + 环境功能复合的研发园区 + 塑造“硅谷文化”和“硅谷精神”
将园林式的空间布局营造植入产 业园的体系中，给工作者建构了 一个最为适宜发挥他们创造力、 想像力的空间，让他们能够在自 然中工作，回归生活、工作、娱 乐与自然为一体的田园模式。
天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区质量强区建设纲要的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区质量强区建设纲要的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2024.07.06•【字号】津滨政发〔2024〕15号•【施行日期】2024.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区质量强区建设纲要的通知津滨政发〔2024〕15号各开发区管委会,各委办局、各街镇、各单位：现将《天津市滨海新区质量强区建设纲要》印发给你们，望遵照执行。
天津市滨海新区人民政府2024年7月6日天津市滨海新区质量强区建设纲要为贯彻落实《质量强国建设纲要》，服务质量强国战略，按照《天津市质量强市建设纲要》部署，深入推进质量强区建设，结合滨海新区实际，制定本纲要。
一、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，坚定拥护“两个确立”，做到“两个维护”，认真贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神，深入落实天津市第十二次党代会和区第四次党代会精神，把握新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，推动高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，以人民满意为根本目的，突出高标准、高效益、高品质，推动质量变革创新，发力全方位质量提升，促进全面建设生态、智慧、港产城融合的宜居宜业宜游宜乐美丽“滨城”。
（二）主要目标到2025年，质量推动经济社会发展的作用更加突出；人民群众质量获得感、满意度明显增强；质量治理体系更加完善。
——产业质量竞争力持续增强。
产业基础高级化，产业链现代化水平明显提高，工业战略性新型产业和高技术制造业快速发展，建成质量卓越产业集群。
——产品、工程、服务质量水平显著提升。
质量供给和需求更加适配，地产农产品质量安全监测总体合格率达到98％以上，食品评价性抽检合格率达到98.5％以上，制造业产品质量合格率达到95％，消费品质量合格率有效支撑高品质生活需要，建筑产业现代化达到全国领先水平，工程质量抽查符合率不断提高，服务质量满意度全面提升。
天津资料整理拆迁计划出炉涉及其十大区五万户人家看看有你吗
天津最新拆迁计划出炉！涉及十大区五万户人家！看看有你吗？现在的天津正在加快城市建设的步伐，大部分区域都在大兴土木，随之带来的是一个又一个的拆迁，红桥区西于庄拆迁1平米补偿达2万元，河西区八大里旧城改造按照2.5万元/平米此消息一出，真是羡煞旁人，一个又一个拆二代就此诞生。
转眼快入四月2017年各区拆迁规划也有了较为清晰的目标拆迁涉及市内六区、东丽区、北辰区总体规划涉及50000人那么今年你们家会拆迁吗？家附近又有什么好消息呢？事儿菌把最新各区的拆迁改造都整理出来啦！往下看河东区今年，河东区将把棚户区改造作为改善民生攻坚战的“一号工程”，全力推进实施：全年计划改造棚户区6.49万平方米，约0.3万户征迁工作，并重点抓好以下几个项目：做好已启动的六纬路18号地、合兴里、阳光里、北海里的净地结片和收尾工作。
做好东宿舍、东孙台项目的组织、推动工作，落实资金、落实房源、制定政策。
推动工业大学、雅静里、天四里等项目，按征收程序启动实施。
对于未启动零散点位，有计划地推进，逐步启动改造河东区六纬路18号地片区东至宫前园小区，南至大直沽七号路，西至六纬路，北至大直沽中路。
河东区合兴里片区东至九纬路，西至第一中心小学，南至三省里，北至七经路。
河东区四号台片区东至靓锦名居，南至金昌西里，西至津塘公寓一号楼，北至直沽街河东区棉一宿舍（铁路木材厂）片区东至六纬路，南至大直沽西路，西至海河东路，北至十五经路河东区专门设置了房源组，专门负责落实全区三年棚户区改造所需房源，计划通过建设经济适用房，购置安置类公租房、商品房、二手房源等方式，组织落实多区位、多种户型、价格便宜的房源，供被征收居民选择，满足被征收居民的不同需求。
目前，可以提供的安置房源3939套。
其中存量安置房源1729套，包括田喜盛园、福松源庄、雅丽园、东城家园、东和家园、东瑞家园、梅江雅境花语城、远洋风景、同心嘉园、华明新家园、惠众家园、靖博园、矽谷港湾等。
为了拓展房源来源，还购置了惠众家园、渌水道A地块安置类公租房2210套。
天津市静海区人民政府关于印发天津市静海区商务发展“十四五”规划等5个专项规划的通知（1.商务篇）
天津市静海区人民政府关于印发天津市静海区商务发展“十四五”规划等5个专项规划的通知（1.商务篇）文章属性•【制定机关】天津市静海区人民政府•【公布日期】2022.05.19•【字号】津静海政发〔2022〕17号•【施行日期】2022.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市静海区人民政府关于印发天津市静海区商务发展“十四五”规划等5个专项规划的通知各乡镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各直属单位：经区人民政府同意，现将《天津市静海区商务发展“十四五”规划》、《天津市静海区林海循环经济示范区“十四五”规划》、《天津子牙经济技术开发区循环经济产业园区第十四个五年发展规划（2021－2025年）》、《天津市静海区大邱庄镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《天津市静海区妇女和儿童发展“十四五”规划》印发给你们，请遵照执行。
2022年5月19日目录序言第一节发展基础第二节发展环境第一节指导思想第二节基本原则第三节积极推进商业发展定位调整第四节发展目标第一节建立健全商贸流通体系第二节巩固消费帮扶长效机制第三节营造规范有序消费环境第一节推动对外贸易高质量发展第二节积极实施“走出去”发展战略第三节积极有效利用外资天津市静海区商务发展“十四五”规划序言“十四五”时期是静海在全面建成高质量小康社会基础上，开启全面建设社会主义现代化新征程的第一个五年，是立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的关键时期。
《中共天津市静海区委关于制定静海区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，明确了未来静海发展的总体目标、功能定位、发展路径和战略举措，为全区商务经济高质量发展指明了方向，提供了遵循。
为了更好地发挥商务经济有效促进和支持作用，依据《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》、《天津市商务发展“十四五”规划》，以及区委“十四五”规划《建议》和静海区“十四五”规划《纲要》编制本规划。
尖山八大里拆迁帖子
尖山八大里拆迁帖子
题目:尖山八大里拆迁帖子
正文:
最近,我们尖山八大里要开始拆迁了,这个消息是真的。
据说是因为城市规划需要,所以要将八大里拆分成多个区域,进行大规模重建。
据说这次拆迁将涉及到整个八大里的大部分地区,包括胡同、巷子、房屋等等。
这个工作将会是一件非常复杂和困难的任务,需要耗费大量的时间和资源。
对于拆迁的居民来说,这可能是一种非常痛苦的决定。
他们可能会失去自己的家园和财产,同时还要面对未知的未来和变化。
不过,
这也是必要的,因为城市的发展必须要经过这一步,而且这也是对所
有人的公平分配。
在拆迁的过程中,政府将会采取一系列措施来保障居民的合法权益,比如提供公平的补偿方案,制定详细的搬迁计划等等。
同时也会加强对拆迁工作的管理和监管,确保拆迁过程顺利进行,避免任何不必
要的矛盾和问题。
总之,这次拆迁是不可避免的,也是城市发展的必然过程。
我们八大里居民也应该积极配合政府的拆迁工作,共同为城市的发展贡献自己的力量。
同时,我们也可以通过这次搬迁的机会,重新审视自己的生活和价值观,以适应新的环境和变化。
新八大里地区第七里规划策划方案
新八大里地区第七里规划策划方案篇一：陈塘商务区、新梅江、新八大里规划陈塘商务区、新梅江、新八大里分析区位图陈塘商务区：总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。
“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业。
用地指标产业功能分布图新梅江区域：东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。
新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。
北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。
南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。
南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
新八大里：新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平米的城市住宅；111.06万平米的商业；1.65万平城市广场；1万平城市绿地；以及6600平米的文化建筑。
此外还包括地铁11号线内江路站的部分站点地下工程。
篇二：第七章规划方案影响分析第七章7.1 概述规划方案影响分析城市发展的过程是一个动态发展的过程。
城市交通与城市的社会、经济、土地利用各方面因素息息相关，城市交通的发展也和这几方面的发展又极其密切的关系，城市交通方案的制定以总体规划为前提提出了相应的交通发展战略、交通政策、道路网络以及其他配套设施方案。
但在城市社会、经济的不断发展过程中，城市的发展水平也在不断地变化，城市社会、经济以及相应的土地利用、政策方针等表现出一定的不确定性，这种不确定性直接影响了规划方案的预期效果。
陈塘科技商务区F12地块总包单位
陈塘科技商务区F12地块总包单位
位于河西区洞庭路与洪江道交口的中交智运置业有限公司陈塘
科技商务区F12地块核发建设工程规划许可证，标志中交智运公司总部在河西区正式落地，从签订土地出让合同到核发建设工程规划许可证，历时22天。
该项目总建筑面积约9万平方米，是智慧运输大数据产业聚集区的空间载体，包括中交智运总部大楼、中交智运智慧运输指挥大厅等建筑。
该项目将构建涵盖智慧运输相关的信息、科研、技术、应用、资本全要素的全产业链条，打造面向5000万货运客户群体的信息安全服务体系。
陈塘科技园
陈塘科技商务区陈塘科技商务区位于天津市河西区行政区域内，总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。
作为天津市中心城区唯一一块整体开发的产业园区用地，2008年，在市政府将一级土地整理权下放至市内六区的大背景下，根据天津市《市内六区土地平衡项目试点暂行办法》文件精神，市政府批准“陈塘科技文化园”作为河西区的土地平衡试点项目实施。
为此，河西区委、区政府高度重视，决定由区属三家国有企业共同出资，注册成立“天津陈塘园区建设投资有限公司”作为市场运作平台，承担陈塘科技文化园项目的土地整理和建设发展任务。
随后，市土地整理中心下发《土地整理委托书》对公司进行了授权，并将该项目列入市土地平衡试点地块的土地整理储备计划。
2008年12月，陈塘科技文化园的城市设计方案经市重点规划指挥部批准通过。
2009年7月园区正式更名为“陈塘科技商务区”。
商务区用地指标：1.规划范围：北至黑牛城道、大沽南路；西至洪泽路；东至微山路；南至珠江道2.用地性质：公建用地、工业用地3.总占地面积：166.69万平米4.总建筑面积：659万平米5.平均容积率：3.966.产业定位：“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业商务区区域优势：商务区居城市中心约7.8公里，距外环线约4公里，距空港物流区约12公里，交通十分便捷。
北侧紧邻黑牛城道快速路，是河西区通过大沽南路链接滨海新区的重要节点，是空港交通流入城区的重要门户。
水域绿化优势：商务区北侧紧邻海河，复兴河、长泰河贯穿商务区，两河交汇处计划打造占地150亩的人工湖，商务区内整体的公园、绿化面积将达到1000亩。
人文环境优势：商务区北侧紧邻海河城市发展带，东侧有天津科技大学、天津财经大学、工程师范学院、医学院高等专科，充分满足商务区入驻企业的人才资源需求，西侧为解放南路物流带，南邻天津会展中心、水晶城、第六田园、梅江居住区。
天津河西区陈塘科技商务区F10至
地块位于天津市河西区梅林北路与资江道交口东侧，西至梅林路，北至资江道，
和 咨 东至枫林路，南至 F17 地块。场地边界范围见下图。
示 术 司 表 1.1-1 场地边界坐标一览表（90 坐标系）
公 技 公 编号
坐标
X
Y
编号
坐标
X
Y
上 境 限 A
293016.7372 104209.1119
F
293197.6577 104273.9130
14 化工设备厂
主要经营化工设备。
660
15 桂发祥集团 主要经销批发生产加工麻花、月饼、粽子、汤圆等。
240
国际联合轮 主营系列化工程轮胎，即包括从 10.5-18 至 36.00-51 共 83 个规 16 胎有限公司 格，60 种花纹类型，860 个花纹品种的工程轮胎。可为采矿、 760
司 建筑、农业、林业、沙漠等各种机械、车辆提供配套轮胎。
示 术 原天津玛钢厂生产过程中主要产生的污染物主要有：（1）废气，主要有造 公 技 型、脱模等工序产生的无组织粉尘，冲天炉和退火窑产生的废气（NOx、SO2 和
司 公
上 境 限 烟尘）；车辆运输产生的废气。（2）废水，主要是冲天炉、退火窑及煤气发生
炉脱硫生产工序中产生的脱硫废水，经碱液处理后循环使用，不外排，对周围环
天 亩土地。新的监狱及其企业公司迁至梨园头附近。
2014 年 1 月，地块内构筑物逐步开始拆除。2014 年 9 月，地块内构筑物已
拆除完毕，为空地。本厂区自 1965 年建设成铁路专线，厂内大部分原料及成品
4
使用火车进行运输。本地块部分为玛钢厂生产区，包括锅炉房、工程监房、检验 室、挤压铸造车间、铸造车间、热挂锌车间、套丝车间和管件仓库。
浅论天津市新八大里区域规划与建设
浅论天津市新八大里区域规划与建设作者：高东来源：《中国科技博览》2017年第27期[摘要]本文着眼于天津市河西区新八大里工程，首先总体介绍工程概况，接着从规划设计和建设管理两方面分析了工程的几大特点，如：敞开街区式设计、城市型公寓、海绵城市试点建设、过快速路地下通道、同步出让开发、指挥部整体协调等，文章最后进行了归纳总结，并提出建议。
[关键词]新八大里；街区式；城市型公寓；规划建设中图分类号：TU541 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）27-0204-011 序言新八大里工程，项目位于天津市河西区，西临解放南路、东临大沽南路、南抵复兴河公园，介于文化中心、天钢柳林城市副中心与解放南路起步区围合的中心地带，且有快速黑牛城道东西方向横跨，地理位置十分特殊。
作为市迎全运重点工程，2013年6月，新八大里概念正式提出，2014年5月，各地块相继出让，同年底项目全面开工。
作为市东南指挥部的一员，我参与了工程的协调监管，下面，浅要谈一下我的认识。
2 工程简介新八大里工程，总占地面积约268公顷，规划总建筑面积约368万平米，其中：地上258万平方米，地下110万平方米。
建筑类型包括住宅楼、城市型公寓、写字楼、商业楼、教学楼等。
项目共8个地块，分别为：益发里、双迎里、三诚里、四信里、五福里、六合里、七贤里和八达里。
规划新建配套设施包含：地铁M11内江路站，地铁M12黑牛城道站，黑牛城道地下通道1个，跨复兴河桥梁3座；续建复兴河公园10.69公顷，新建雨水泵站1座，小学3所，110KV变电站2座，地源热泵能源站2个。
项目一期工程预计2017年9月份全部完工。
天津市旧城区综合改造的样本，是迎接2017年全运会的重点工程（图1）。
3 区域规划（一）整体规划新八大里前身为老旧工业厂区，如：天津轧一厂、小无缝钢管厂、三星电机、光大冰峰厂等，同时包括洪泽里、古芳里、等社区。
近年来，随着天津城建事业不断推进，该区域功能定位发生根本改变，由传统工业居住区向集商业、办公、居住为一体的现代综合社区转变。
津南区人民政府关于印发天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知
津南区人民政府关于印发天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府•【公布日期】2021.04.01•【字号】津南政发〔2021〕3号•【施行日期】2021.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文津南区人民政府关于印发天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知各街镇，各委、办、局，各有关单位：《天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》已经区人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
2021年4月1日（此件主动公开）天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要“十四五”时期是津南在全面建成高质量小康社会基础上，开启全面建设社会主义现代化新津南新征程的第一个五年，是抢抓重大历史发展机遇、推动实现绿色高质量发展的关键时期。
根据《中共津南区委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，编制《津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，科学编制并实施好国民经济和社会发展第十四个五年规划，对于加快实践“三绿色一生态”战略目标，建设绿色生态发展示范区、会展经济功能区、创新发展聚集区，具有重要意义。
本规划坚持目标导向、问题导向、实干导向和结果导向，各项目标任务坚持定量化、项目化、清单化，阐明“十四五”时期的发展目标、发展任务、发展重点和政策取向，是市场主体的行为导向，是政府履行职责的重要依据，是未来五年津南区发展的宏伟蓝图，是全区人民共同奋斗的行动纲领。
第一章夯实高质量发展基础，顺应未来变化形势第一节“十三五”时期发展成就“十三五”以来，全区上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央决策部署和市委工作要求，团结带领全区人民，积极践行新发展理念，按照建设绿色环境、构建绿色产业、打造绿色人文、营造海晏河清政治生态的工作思路，全力落实在“津城”与“滨城”中间地带实施规划管控、高标准建设绿色生态屏障，积极推进与海河教育园区一体化发展，快速推动国家会展中心建设，坚定不移地走上绿色高质量发展之路。
陈塘商务区、新梅江、新八大里规划
陈塘商务区、新梅江、新八大里分析
区位图
陈塘商务区：
总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
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陈塘商务区、新梅江、新八大里分析
区位图
陈塘商务区：
总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。
“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业。
用地指标产业功能分布图
新梅江区域：
东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。
新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。
北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未
来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。
南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。
南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
新八大里：新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平米的城市住宅；111.06万平米的商业；1.65万平城市广场；1万平城市绿地；以及6600平米的文化建筑。
此外还包括地铁11号线内江路站的部分站点地下工程。