古村落部分改造提升工程项目建议书

xxxxxx古村落部分改造提升

工程

项目建议书

（暨可行性研究报告）

xxxxx建设工程咨询有限公司

2014年12月

xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程

项目建议书

（暨可行性研究报告）

编制单位：

技术负责人：

项目参编人：

审定人：

第一章总论 (4)

一、项目概况

二、建设单位简介

三、项目可行性研究报告编制依据

四、可行性研究范围

五、建设规模及内容

六、项目技术经济指标

第二章项目建设必要性 (6)

一、项目所在地情况社会经济发展状况

二、项目建设背景

三、项目实施的必要性

第三章项目地址及建设条件 (10)

一、项目地址

二、建设条件

第四章项目建设方案 (15)

一、设计依据

二、设计原则

三、方案设计定位

四、设计目标

六、植物配置

五、建设内容

第五章环境保护方案 (19)

一、环境影响评价标准

二、环境影响分析

三、环境保护措施

第六章节能、节水措施 (22)

一、节能措施

二、节水措施

第七章劳动安全 (23)

一、劳动安全

第八章建设进度安排及招标方式 (24)

一、建设工期

二、实施进度安排

三、项目实施进度表

四、工程招投标

第九章投资估算与资金筹集 (28)

一、项目投资估算

二、项目资金筹集

第十章项目社会评价 (30)

一、社会影响分析

二、社会对项目适应性和可接受程度分析

第十一章结论 (32)

第十二章附件 (33)

一、附表与附图

二、项目有关资料

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称：xxxxxxxx里河村古村落部分改造提升工程

2、项目地点：碧湖镇里河村

3、项目性质：古村改造

4、项目建设单位：

5、法人代表：

本次项目总用地面积12513平方米，总改造建筑面积6482平方米，古建筑20幢，祠堂1个，戏楼一座，改造绿化3754平方米，广场铺砖2214平方米，道路路面改造1500平方米。

二、建设单位简介

该项目由丽水市碧湖镇城镇建设发展有限公司承办。该公司系国有企业，成立于2000年9月，注册资本1200万元，职工10人。公司实行董事会领导下总经理负责制。主要承担城镇基础设施建设项目的投资、融资、开发、经营的运作管理，镇域土地开发经营和管理，国内广告设计、制作、发布、代理。公司成立以来完成了碧湖大众街改造工程、望江路工程、文一路工程、环北路工程等项目，逐年拉开了城镇道路框架网，促进了碧湖镇经济发展。

碧湖镇位于莲都区西南部，由原新合乡、石牛乡、平原乡、联合乡和原碧湖镇撤并而成，撤并后碧湖镇总面积134平方千米，辖5个办事处，59个行政村，3个居委会，134个自然村，470个村民小组，是莲都区第一

大镇。

三、项目建议书（暨可行性研究报告）编制依据

1、《丽水市莲都区域总体规划》（2007～2020）》；

2、《碧湖镇国民经济和社会发展第十二个五年规划》；

3、《碧湖镇土地利用总体规划》（2006-2020年）；

4、《莲都区美丽乡村建设总体规划》

5、《莲都区乡村旅游发展规划》

6、《公园设计规范》（CJJ48-92）

7、国家和浙江省、丽水市有关工程建设的法律、法规、规定等。

8、业主委托书

四、项目建议书研究范围

本项目建议书编制范围如下：

1、确定工程合理的建设规模。

2、项目建设必要性。

3、总体建设方案评估。

4、工程项目的投资估算与相关技术经济分析。

五、建设规模及内容

1、项目建设规模：本次项目总用地面积12513平方米，总改造建筑面积6482平方米，古建筑20幢，祠堂1个，戏楼一座。改造绿化3754平方米，广场铺砖2214平方米，道路路面改造1500平方米。

2、项目投资：估算项目总投资为1187万元。

六、项目技术经济指标

项目技术经济指标表

第二章项目建设必要性

一、项目所在地情况社会经济发展状况

碧湖镇位于莲都区西南部、瓯江中游，镇区依瓯江北岸而立，省道龙丽线和丽浦线在此交汇，距市区20公里，离金丽温高速公路入口处15公里，南通福建，北上衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡相连，北与水阁街道相交，由原新合乡、石牛乡、平原乡、联合乡、高溪乡和原碧湖镇撤并而成，，镇域总面积219.57平方公里，辖74个行政村，3个居委会，593个村民小组。2000年碧湖镇被确定为浙江省136个省级中心镇之一，2007年5月被列为浙江省“十一五”期间省级中心镇重点培育工程，2012年《中共丽水市委丽水市人民政府关于推进壶镇镇、温溪镇等小城市培育的若干意见》（丽委（2012）4号）文件指出碧湖镇建设发展可按壶镇镇、温溪镇等小城市培育基本要求执行，以便更好更快的促进市区城乡一体化进程，逐步提升为丽水市的副城中心。

现在，碧湖镇正朝着打造“工业强镇、旅游名镇、千年古镇”的目标，以碧湖中心镇培育为重点，努力把碧湖建设成为以历史文化、休闲旅游为特色，集贸、工、农为一体的综合性城镇，最终使碧湖成为连接城乡的节点和繁荣农村、服务农业、集聚农民的重要载体，成为产业的集聚区、人口的集中区。

2013年，全镇耕地面积2146.27公顷，户籍总人口60266人，全镇工业企业实现总产值39.87亿元，同比增长20.8%（其中工业园区26.72亿元，镇属企业13.15亿元）。农业总产值6.73亿元，同比增长7.8%。旅游总收入3.98亿元，增长31%。农民人均纯收入8363元，同比增长15%。现正大力发展生态旅游业，稳步推进古堰画乡、九龙湿地公园、石牛城市温