房产企业预缴增值税如何账务处理

3、按城建税的规定，确定应缴城建税

企业在确认预缴增值税的当期，考虑在后期预缴增值税抵扣增值税应缴税额后，能否有应缴增值税，存在不确定性，即在后期抵减增值税后，如果应缴增值税一未交增值税=0，则不存在应按实际缴款的增值税计提缴纳城建税的可能，

因此，在确认应缴税费一应缴增值税（预缴税款）的当期，按企业会计准则资产、费用的规定：

企业发生的支出不产生经济利益的，或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的，应当在发生时确认为费用，计入当期损益。

企业发生的交易或者事项导致其承担了一项负债而又不确认为一项资产的，应当在发生时确认为费用，计入当期损益。

按预缴增值税计算的城建设等在当期直接确认营业税金及附加。

借：营业税金及附加3*7%=0.21元

贷：应缴税费一城建税0.21元

4、下月缴纳相关税费

借：应缴税费一一应缴增值税（预缴税款）3万

应缴税费一一城建税0.21

贷：银行存款 3.21

4、企业预收款结转营业收入

借：预收账款105万

贷：营业收入100万

应缴税费一应缴增值税（销项税）5万

5、以应缴增值税为限结转预缴增值税抵减应缴增值税（老项目，无进项，假设也无其他进项税）

借：应缴税费一应缴增值税（已交税费）3万

贷：预付账款一预交增值税3万

6、期末转出未交增值税

借：应缴税费一应缴增值税（转出未交增值税）2万

贷：应缴税费一未交增值税2万

7、确认城建税

借：营业税金及附加2*7%=0.14

贷：应缴税费一城建税0.14

8、缴纳税费

借：应缴税费一未交增值税2万

应缴税费一城建税0.14