建设工程施工邀请议标程序
邀标工作规范程序
附件一邀标工作标准程序一、各单位在经过有关会议研究通过，并要组织实施的小修工程和根底实施工程类工程以及大宗设备采购，在"三重一大〞界定范围内的，且造价不大、施工工艺简明、施工方案相对简单，根据招投标有关规定无需进展公开招标的工程，可自主进展邀请招标。
二、但整个招投标过程应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则，按照以下规定和程序进展：〔一〕各单位要成立招标领导小组和物资采购工作小组等相应机构，机构中要有纪检监察人员；〔二〕明确工程工程名称，确定工程数量、质量标准和受邀请单位的资质要求以及采取的评标方法；〔三〕向受邀请的、具有相应资格的法人单位发出邀请，邀请书应载明工程工程名称、工程数量、质量标准、投标截止时间及评标方法，并要受邀单位及时进展回复是否收到邀请书。
受邀单位且确有投标意向的单位不得少于三家；〔四〕单位招评标小组或采购小组在投标截止时间内收到投标书后〔要求密封送达，三家以上〕，要在纪检监察部门到场的情况下，在投标截止时间进展开标，并由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；〔五〕开标后，单位要招评标小组或采购小组结合评标方法进展评标，并将评标结果提交招标领导小组裁定。
评标结果要包括以下内容：1、评标小组成员；2、开标记录；3、投标人情况；4、评标方法；5、推荐的中标候选人。
〔六〕经招标领导小组裁定，确定中标人后，给中标人发中标通知书，并在规定期限内与其签订工程施工合同，确定开工时间和完工时期。
议标程序一、在以下情况转入议标程序：〔一〕在邀请招标中，实际参与投标的单位缺乏三家，而招标的工程工程又必须在短期内完成，受时间限制无法进展二次招标，在上报管理处有关部门同意，可转入议标。
〔二〕单位上的零星工程，可由单位向具备相应资格、有施工经历的施工单位发出邀请参与议标〔2到3家施工单位〕。
二、单位要成立招标小组，招标小组为三人以上的单数，成员内要有纪检和财务人员；三、议标前，单位招标小组要确定工程数量、明确施工方案和施工工艺，确定工程控制价，并形成统一认识；四、选好议标工作场所分别与受邀单位就工程工程进展谈判，并形成亦纪要，谈判时要做好受邀单位之间的隔离工作，防止相互串通；五、谈判完毕后，单位招标小组要将整理好的谈判纪要提交单位领导班子研究决定，单位领导班子召开班子会集体讨论，决定中标单位，并形成会议纪要。
工程施工邀标文件
邀标文件项目名称：邀标单位：邀标编号：有限公司二○一二年二月目录第一章投标须知 (3)一、投标须知前附表 (3)二、投标须知 (5)(一)总则 (5)(二)邀标文件内容 (6)(三)投标文件的编制 (7)(四)投标文件的递交....................................................................................................(五)开标........................................................................................................................(六)评标........................................................................................................................(七)合同的授予............................................................................................................ 第二章合同格式及合同主要条款 ........................................................................一、合同协议书.........................................................................................................................二、合同通用条款.....................................................................................................................三、合同专用条款..................................................................................................................... 第三章工程范围、工程建设标准和技术条件 ....................................................一、项目概况.......................................................................................................................二、工程范围.......................................................................................................................三、工程建设规范、标准及要求....................................................................................... 第四章设计文件（图纸） ........................................................................................ 第五章工程量清单 .................................................................................................... 第六章投标文件投标函部分格式 ........................................................................一、法定代表人身份证明书...............................................................................................二、投标文件签署授权委托书...........................................................................................三、投标函.......................................................................................................................四、投标函附录...................................................................................................................五、邀标文件要求投标人提交的其他投标资料............................................................... 第七章投标文件商务部分格式 ............................................................................一、投标报价说明...............................................................................................................二、投标报价汇总表...........................................................................................................三、主要材料清单报价表...................................................................................................四、工程量清单报价表.......................................................................................................五、综合单价分析表...........................................................................................................六、措施项目报价表...........................................................................................................七、其他项目报价表...........................................................................................................八、措施项目报价详细构成分析表...................................................................................九、投标报价需要的其他资料........................................................................................... 第八章投标文件技术部分格式 ................................................................................一、施工组织设计...............................................................................................................（一）拟投入的主要施工机械设备表 ....................................（二）劳动力计划表 ..................................................（三）计划开、竣工日期和施工进度网络图 ..............................（四）施工总平面图 ..................................................（五）临时用地表 ....................................................二、项目管理机构配备.......................................................................................................（一）项目管理机构配备情况表 ........................................（二）项目经理委任书 ................................................（三）项目经理简历表 ................................................（四）项目技术负责人简历表 ..........................................（五）主要项目管理人员到岗承诺书 ....................................（六）项目管理机构配备情况辅助说明资料 .............................. 第九章评标办法 ......................................................................................................一、总则.................................................................................................................................二、评标内容与评标程序.........................................................................................................三、评标标准及说明.................................................................................................................四、评标注意事项..................................................................................................................... 第十章邀标文件附件 ..............................................................................................附件一、雁城世家钢结构加接工程设计图纸（另附）.........................................................附件二、承包人银行履约保函.................................................................................................附件三、施工现场临时生活区布置图和相关制度（包括现场管理制度及处罚制度等）（另附）.............................................................................................................................................第一章投标须知一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则1、工程说明1.1本邀标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；1.2本邀标工程项目通过邀请议标方式选定承包人。
建设工程施工邀请议标程序流程图
建设工程施工邀请议标程序流程图工作内容管理部门建设工程项目报建建设行政主管部门或招标管理机构(费用另外计算）审查建设单位资质招标管理机构审查招标申请招标管理机构审查招标文件的编制与送审招标管理机构审查发出投标邀请书招标管理机构发放招标文件招标管理机构投标文件的编制与递交被邀请施工单位开标、评标(议标) 招标管理机构监督中标合同签订.一、建设工程项目报建1.建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的,须向建设行政主管部门报建备案。
2。
建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程(包括:道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。
3.建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开工日期、工程筹建情况等。
4.办理工程报建时应交验的文件资料：4。
1 立项批准文件或年度投资计划;4。
2 固定资产投资许可证；。
.。
..。
..。
投标邀请书__________________________ （邀请施工单位名称）：1. （建设单位名称）的工程，建设地点在________________结构类型为____________________ ，建设规模为:____________________,资金来源。
招标申请已得到招标管理机构批准,现通过邀请议标选定包单位.2.工程质量要求达到国家施工验收规范（优良、合格）标准。
计划开工日期为______年 ______月______日，竣工日期为______年______月______日，工期______天(日历日）。
3。
__________________受建设单位的委托作为招标单位，现邀请合格的投标单位，进行密封投标，通过评审择优选出中标单位，来完成本合同工程的施工、竣工和保修。
4。
工程施工议标模板
工程施工议标模板一、工程概述1.1 工程名称：XXXX工程1.2 工程地点：XXXX地区1.3 工程内容：主要包括土建工程、安装工程、装饰工程等。
二、议标概述2.1 本次工程施工采用公开议标方式，邀请符合条件的施工单位参加投标。
2.2 投标单位应具备国家规定的相应资质，具备良好的施工能力和业绩。
2.3 投标单位应遵守国家法律法规，无不良记录。
2.4 投标单位需按照招标文件的要求提交投标文件，包括施工方案、工程报价等。
三、工程施工要求3.1 工程质量：符合国家施工验收规范合格标准，达到设计要求。
3.2 工程进度：按照合同约定的工期完成施工，确保工程按时交付。
3.3 工程安全：严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工过程中无安全事故。
3.4 环保要求：施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，符合国家环保要求。
四、投标文件要求4.1 投标单位应提交完整的投标文件，包括：投标申请书、资质证书复印件、法定代表人身份证明、投标报价、施工方案、施工组织设计、工程业绩等。
4.2 投标文件应装订整齐，目录清晰，页码齐全。
4.3 投标文件应加盖投标单位公章，并由法定代表人或其授权代理人签字。
五、评标办法5.1 评标委员会按照招标文件的要求，对投标文件的完整性、合法性、合理性进行审查。
5.2 评标委员会对符合要求的投标文件进行综合评价，包括施工方案、工程报价、企业资质、业绩等。
5.3 评标委员会根据综合评价结果，推荐中标单位。
六、合同签订6.1 中标单位应在收到中标通知书后5个工作日内与甲方签订工程施工合同。
6.2 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行施工义务。
七、其他事项7.1 本次工程施工议标不收取报名费、投标保证金等费用。
7.2 投标单位在提交投标文件前，应充分了解工程相关情况，如有疑问，可向甲方咨询。
7.3 本次工程施工议标的相关信息将在甲方指定的媒介上公布，敬请关注。
甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________（注：本工程施工议标模板仅供参考，具体内容需根据实际工程情况进行调整。
工程建设施工招投标管理办法
工程建设施工招标投标管理办法《工程建设施工招标投标管理办法》已于一九九二年十一月六日经第十七次部常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济体制的需要，加强政府对工程建设施工招标投标的管理，使建设单位和施工企业进入建筑市场进行公平交易、平等竞争，达到控制建设工期、确保工程质量和提高投资效益的目的，制定本办法。
第二条凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应按本办法实行招标投标。
第三条施工招标投标，应当坚持公平、等价、有偿、讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等情况开展竞争，不受地区、部门限制。
第四条施工招标投标是双方当事人依法进行的经济活动，受国家法律保护和约束。
凡具备条件的建设单位和相应资质的施工企业均可参加施工招标投标。
第二章机构与职责第五条建设部负责全国工程建设施工招标投标的管理工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法律、法规和方针、政策，制定施工招标投标的规定和办法；（二）指导、检查各地区、各部门招标投标工作；（三）总结、交流招标投标工作的经验，提供服务；（四）维护国家利益，监督重大工程的招标投标活动；（五）审批跨省的施工招标投标代理机构。
第六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，负责管理本行政区域内的施工招标投标工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法规和方针、政策，制定施工招标投标实施办法；（二）监督、检查有关施工招标投标活动，总结、交流工作经验；（三）审批咨询、监理等单位代理施工招标投标业务的资格；（四）调解施工招标投标纠纷；（五）否决违反招标投标规定的定标结果。
第七条省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据需要，报请同级人民政府批准，确定各级施工招标投标办事机构的设置及其经费来源。
根据同级人民政府建设行政主管部门的授权，各级施工招标投标办事机构具体负责本行政区域内施工招标投标的管理工作。
工程施工邀请招标阶段
工程施工邀请招标阶段一、前言工程施工是工程建设的重要环节，直接关系到工程的质量和进度。
在进行工程施工前，需要进行招标过程，邀请合适的施工单位参与竞标。
本文将围绕工程施工邀请招标阶段展开详细介绍。
二、招标准备阶段1.确定招标范围在招标准备阶段，首先需要确定招标的范围。
这包括确定工程的具体内容、工程概况、工程环境、工程地点等信息，以便后续施工单位能够准确了解要求。
2.编制招标文件随后需要编制招标文件，招标文件是招标过程中的核心文件，包括招标公告、招标说明书、招标文件、技术要求、合同范本等内容，确保各项规定合理、详尽。
3.确定招标方式在招标准备阶段，需要确定招标方式，包括公开招标、邀请招标、限制性招标等多种方式。
根据工程的具体情况和需求确定适合的招标方式。
4.招标资格审核在确定招标单位后，需要对招标单位的资格进行审核，确保招标单位具有相关资质和能力参与招标。
根据规定要求对招标单位进行资格审核。
5.发布招标公告最后需要发布招标公告，向社会公开招标信息，邀请符合条件的施工单位参与竞标。
招标公告应包括招标范围、招标方式、资格要求等内容。
三、招标实施阶段1.接受投标在招标实施阶段，需要接受投标单位的投标文件。
投标单位应在规定时间内提交完整的投标文件，包括技术方案、工程报价、施工计划等内容。
2.评标接受投标后，需要对投标文件进行评标。
评标委员会应根据招标文件的要求和工程的实际情况，对投标文件进行评分，最终确定中标单位。
3.确定中标单位评标结束后，需要确定中标单位。
中标单位应是符合招标要求、具有实力和信誉的施工单位，确保工程施工的顺利进行。
4.签订合同确定中标单位后，需要与中标单位签订合同。
合同应明确工程施工的内容、要求、进度、质量、支付方式等，为后续工程施工提供法律保障。
四、招标结束阶段1.通知中标在签订合同后，需要通知中标单位，并告知中标结果。
中标单位应按照合同要求履行合同义务，确保工程施工按时按质完成。
2.公示中标同时需要对中标结果进行公示，向社会公开中标信息，确保招标过程的公正、透明。
工程施工议标邀请书(3)
第三部分建设单位: 微生物药物生产基地建设项目工程施工议标邀请书二◦一二年二月二^一日第一章投标须知及前附表投标须知前附表1答疑对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式及时向招标人提出＜2投标文件包括但不限于下列内容2.1投标报价书及施工费用组成，付款方式（加盖法人单位和法人代表印鉴）。
2.2详细预算书。
2.3详细施工组织方案。
2.4人员资质及人员配备。
2.4.1法人代表对项目经理、项目技术负责人任命书；2.4.2拟配备现场管理人员一览表（姓名、年龄、性别、专业、职称、执业资格证书或上岗培训证、拟担任的职务等）；2.4.3项目经理及项目技术负责人个人简历（附执业资格证书、职称证书原件、类似工作经验、证明材料）；2.4.4各专业管理人员个人简历（附执业资格证书、职称证书原件、类似工作经验、证明材料）；2.5投标文件的份数和签署投标人应按本招标文件的规定制作、装订、递交投标文件。
一式三份，其中一份正本，两份副本，单独装订成册。
当正本与副本有不一致时，以正本为准。
2.6投标文件均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印, 按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3投标报价3.1投标报价应包括完成招标文件所确定的建筑工程所发生的全部费用；工程施工合同的计价方式为固定总价合同；图纸不作变更价格不予调整。
3.2应注明工程变更的取费标准。
4企业其他优势说明如资金、工程质量标准、工程报建等。
5议标5.1开标5.1.1开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
5.1.2开标时，由投标人推选的代表和招标人共同检查投标文件的密圭寸情况。
投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。
5.1.3议标顺序现场抽签确定。
5.1.4在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：5.1.4.1投标文件未按招标文件规定的截止时间送达的；5.1.4.2投标文件未按招标文件要求密封的；5.1.4.3投标文件中的投标书、投标报价书未加盖投标人法人单位和法人代表印签的；5.1.4.4投标文件中的关键内容或数字字迹模糊、无法辨认的；5.2评标5.2.1评标标准与方法本工程采用综合评估法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，当投标文件满足招标文件中规定的各项评价标准时采取合理低价中标。
施工工程招标代理流程
工程招标代理工作规程1、目的2、为了保证承接的工程招标代理项目按时按质, 并满足顾客和法律法规的要求完成, 特制定本规程。
3、范围适用于本公司承接的工程招标代理项目。
4、职责招标代理人负责招标代理项目的资料拟订、收集、通报和备案等工作, 并在招标办的监督下进行开标、评标等工作事宜；分管领导负责审核招标代理项目的资料, 确保送交业主及招标办的文件符合顾客和法律法规的要求；投标人筛选小组成员负责投标人资格的预审工作。
5、工作程序一、与业主签订招标代理委托合同招标代理业务项目负责人接受任务后, 应主动查看委托合同及授权委托书的订立情况, 并及时安排工作和时间表送业主审定, 与业主沟通, 然后再作调整, 向本公司分管领导汇报后确定最后的时间表, 报送本公司相关领导、业主等方面.合同一式三份, 一份给业主, 一份到招标办备案, 一份存档。
合同由委托合同与授权委托书组成。
代理业务人员及时编排工作计划和时间表送业主审定, 与业主主动沟通。
发布招标公告, 草拟资格预审文件发布公告（公示5天）前应尽可能帮助业主完成发布公告的准备工作, 如批文、审图意见、报建表、发包方案等, 得到业主及招标办同意后张贴招标公告, 送分管领导备案, 及时起草招标资格预审文件, 与业主沟通, 向分管领导汇报后, 报招标办审定, 最后确定资格预审文件中资格预审的方法, 送分管领导备案。
㈠、发布公告之前需甲方协助的工作:⑴报建前提供该项目的批复, 用于报建；⑵提供建设工程规划许可证（复印件）；⑶提供施工图审图意见书。
㈡、根据甲方提供的前期资料填写报建表及拟定发包初步方案。
㈢、及时拟定招标公告, 起草招标资格预审文件, 经业主和招标办同意后, 张贴招标公告。
接受潜在投标人报名, 发放资格预审文件。
在规定时间内接受报名, 认真严格按要求把关, 不徇私情。
根据安排, 适时向具备条件者发放资格预审文件, 并及时向业主报告接受报名情况并备案。
备案材料：1.报名申请表 2.申请人报名及时获取资格预审文件一览表接受资格预审文件, 进行资格预审, 确定入围投标人。
工程施工邀请招标标准程序
工程施工邀请招标标准程序一、引言工程施工邀请招标标准程序是为了确保工程施工过程的顺利进行，保障工程质量和工程建设安全，并依法依规进行。
本标准程序适用于各类工程项目的施工招标过程，确保公平、公正、透明的招标过程，最终选择符合要求的施工单位完成工程建设任务。
二、招标流程1. 编制招标文件（1）确定招标工程范围、内容及施工进度要求；（2）编制招标文件，包括招标公告、招标说明书、工程量清单、技术规范、合同范本等内容；（3）招标文件应该具有明确性、全面性和可操作性，确保供应商能够清晰了解招标项目的相关要求和条件。
2. 发布招标公告（1）发布招标公告，公告内容应包括招标项目名称、地点、时间、标书获取方式、报名截止时间、开标时间等信息；（2）招标公告应在国家级、省级施工招标网站上发布，并同时发送至相关施工单位。
3. 报名资格预审（1）对报名材料进行初步审核，符合要求的施工单位将进入下一阶段的评审；（2）评审范围包括施工单位的资质、业绩、人员构成、技术能力等方面。
4. 发放招标文件（1）符合报名要求的施工单位将获得招标文件，并须缴纳一定的保证金；（2）招标文件须按照要求完成填写，并按时递交。
5. 开标评标（1）对递交的标书进行开标，公开透明地评审各标书内容；（2）评标范围主要包括报价、施工方案、施工计划、技术方案等方面；（3）评标采用专家评审和综合评审相结合的方式，确保评标结果的公正客观性。
6. 发布中标结果（1）最终确定中标单位，并将中标结果在施工招标网站上公布；（2）同时通知中标单位，签署施工合同。
7. 执行合同（1）中标单位按照合同要求，对工程施工进行负责、专业、安全的执行；（2）施工单位应保质保量完成工程建设任务并按时交付。
8. 竣工验收（1）施工完成后，对工程进行竣工验收，确保工程质量符合设计要求；（2）竣工验收合格后，方可移交使用。
三、注意事项1. 在招标过程中，相关人员应严格遵守法律法规和招标文件规定，确保招标过程的公平、公正、透明；2. 招标文件编制时，要求内容明确，规范，确保施工单位能够清晰了解招标项目的相关要求和条件；3. 在评标过程中，应保持评标的独立性和客观性，确保评标结果具有公正性；4. 中标单位应严格按照合同要求履行施工任务，确保工程质量和施工安全。
工程建设施工招标投标管理办法
【发布单位】建设部【发布文号】建设部令第23 号发布【发布日期】1992-12-30【生效日期】1992-12-30【失效日期】-------【所属类别】国家法律法规工程建设施工招标投标管理办法（1 9 9 2年12月3 0日建设部令第2 3号发布）第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济体制的需要，加强政府对工程建设施工招标投标的管理，使建设单位和施工企业进入建筑市场进行公平交易、平等竞争，达到控制建设工期、确保工程质量和提高投资效益的目的，制定本办法。
第二条凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应按本办法实行招标投标。
第三条施工招标投标，应当坚持公平、等价、有偿、讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等情况开展竞争，不受地区、部门限制。
第四条施工招标投标是双方当事人依法进行的经济活动，受国家法律保护和约束。
凡具备条件的建设单位和相应资质的施工企业均可参加施工招标投标。
第二章机构与职责第五条建设部负责全国工程建设施工招标投标的管理工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法律、法规和方针、政策，制定施工招标投标的规定和办法；（二）指导、检查各地区、各部门招标投标工作；（三）总结、交流招标投标工作的经验，提供服务；（四）维护国家利益，监督重大工程的招标投标活动；（五）审批跨省的施工招标投标代理机构。
第六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，负责管理本行政区域内的施工招标投标工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法规和方针、政策，制定施工招标投标实施办法；（二）监督、检查有关施工招标投标活动，总结、交流工作经验；（三）审批咨询、监理等单位代理施工招标投标业务的资格；（四）调解施工招标投标纠纷；（五）否决违反招标投标规定的定标结果。
第七条省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据需要，报请同级人民政府批准，确定各级施工招标投标办事机构的设置及其经费来源。
建设部——《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》(1995年7月29日发布施行)
工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定第一条为加强建筑市场管理，规范工程建设项目实施程序，维护建筑市场的正常秩序，根据国家有关法律、法规，制定本规定。
第二条本规定所称工程建设项目实施阶段程序，是指土木建筑工程，线路、管道及设备安装工程，建筑装修装饰工程等新建、扩建、改建活动的施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段应遵循的有关工作步骤。
第三条凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资，中外合资、合作的工程建设项目，除法律、法规另有规定外，均应遵守本规定。
第四条施工准备阶段分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订；施工阶段分为建设工程施工许可证领取、施工；竣工阶段分为竣工验收及期内保修。
工程建设项目报建表示项目前期工作结束，施工准备阶段开始；取得工程建设项目施工许可证表示施工准备阶段结束，施工阶段开始；竣工验收表示施工阶段结束，竣工阶段开始；保修期限届满，全部工程建设项目实施阶段程序结束。
第五条建设单位或其代理机构在工程建设项目可行性研究报告或其他立项文件批准后须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程建设项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明及批准的建设用地等其他有关文件。
工程建设项目报建的具体程序，按建设部建建〔１９９４〕４８２号文《工程建设项目报建管理办法》的规定执行。
第六条建设单位应当具备管理其工程建设项目的能力。
凡不具备相应管理能力的，须委托具有相应资质的建设监理单位或其他机构承包工程建设项目的管理工作。
第七条工程建设项目施工，除某些不适宜招标的特殊工程建设项目外，均须实行招标投标。
施工招标可采取公开招标、邀请招标、议标的方式。
工程建设项目的施工招标投标，按建设部第２３号令《工程建设施工招标投标管理办法》的规定执行。
第八条建设单位和承包单位必须签订工程建设项目承包（施工）合同。
总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时，应当签订分包合同。
分包合同与总承包合同的约定应当一致；不一致的，以总承包合同为准。
工程施工议标流程(3篇)
第1篇一、招标公告发布1. 招标单位根据工程需求，编制招标文件，包括工程名称、地点、工程规模、招标范围、投标条件、投标截止时间、开标时间等。
2. 在指定的媒体上发布招标公告，公开招标信息，邀请符合条件的投标人参加投标。
二、投标单位报名及资格审查1. 投标单位在规定的时间内，按照招标文件要求提交投标报名资料，包括企业资质证书、相关业绩证明、项目经理资格证明等。
2. 招标单位对投标单位进行资格审查，审查内容包括企业资质、业绩、项目经理资格等。
三、投标文件编制及递交1. 投标单位根据招标文件要求，编制投标文件，包括投标报价、施工组织设计、项目管理方案、工程质量保证措施等。
2. 投标单位在规定的时间内递交投标文件，招标单位对投标文件进行接收和登记。
四、开标及评标1. 在规定的时间和地点，公开进行开标，宣布投标单位名称、投标报价等信息。
2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括技术、商务、信誉等方面。
3. 评标委员会对投标文件进行评分，根据评分结果确定中标候选人。
五、中标通知书及合同签订1. 招标单位根据评标结果，确定中标单位，并向中标单位发出中标通知书。
2. 中标单位在规定的时间内，与招标单位签订工程合同，明确双方的权利和义务。
六、合同履行及工程验收1. 中标单位按照合同约定，组织施工队伍，开展工程施工。
2. 招标单位对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。
3. 工程施工完成后，进行竣工验收，包括质量、安全、环保等方面的验收。
4. 验收合格后，办理工程结算，完成合同履行。
七、工程保修及后期服务1. 工程保修期内，中标单位对工程质量问题进行修复，确保工程质量。
2. 工程保修期满后，中标单位提供必要的后期服务，包括维护、保养等。
工程施工议标流程旨在确保工程项目的公开、公平、公正，提高工程质量和施工效率。
招标单位、投标单位及相关部门应严格按照流程执行，共同维护工程项目的顺利进行。
工程建设施工招标投标管理办法
工程建设施工招标投标管理办法颁发单位颁发时间实施时间终止日期--------------------------------------------------------------------------------第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济体制的需要，加强政府对工程建设施工招标投标的管理，使建设单位和施工企业进入建筑市场进行公平交易、平等竞争，达到控制建设工期、确保工程质量和提高投资效益的目的，制定本办法。
第二条凡政府和公有制企事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应按本办法实行招标投标。
第三条施工招标投标，应当坚持公平、等价、有偿、讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等情况开展竞争，不受地区、部门的限制。
第四条施工招标投标是双方当事人依法进行的经济活动，受国家法律保护和约束。
凡具备条件的建设单位和相应资质的施工企业均可参加施工招标投标。
第二章机构与职责第一条建设部负责全国工程建设施工招标投标的管理工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法律、法规和方针、政策，制定施工招标投标的规定和办法；（二）指导、检查各地区、各部门招标投标工作；（三）总结、交流招标投标工作的经验，提供服务；（四）维护国家利益，监督重大工程的招标投标活动；（五）审批跨省的施工招标投标代理机构。
第六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，负责管理本行政第三章招标第九条按照建设项目实行业主负责制的原则，建设单位作为投资的责任者和业主享有下列权利：（一）按照有关规定程序，有权组织招标活动；（二）根据政府规定的资质标准，有权正当选择和确定投标单位；（三）根据有关评标原则和价格管理规定，有权选定中标价格和中标单位。
第十条建设单位招标应当具备下列条件：（一）是法人、依法成立的其他组织；（二）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；（三）有组织编制招标文件的能力；（四）有审查投票单位资质的能力；（五）有组织开拓、评标、定标的能力。
工程建设施工招标投标管理办法
工程建设施工招标投标管理办法第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济体制的需要，加强政府对工程建设施工招标投标的管理，使建设单位和施工企业进入建筑市场进行公平交易、平等竞争，达到控制建设工期、确保工程质量和提高投资效益的目的，制定本办法。
第二条凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应按本办法实行招标投标。
第三条施工招标投标，应当坚持公平、等价、有偿、讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等情况开展竞争，不受地区、部门限制。
第四条施工招标投标是双方当事人依法进行的经济活动，受国家法律保护和约束。
凡具备条件的建设单位和相应资质的施工企业均可参加施工招标投标。
第二章机构与职责第五条建设部负责全国工程建设施工招标投标的管理工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法律、法规和方针、政策，制定施工招标投标的规定和办法；（二）指导、检查各地区、各部门招标投标工作；（三）总结、交流招标投标工作的经验，提供服务；（四）维护国家利益，监督重大工程的招标投标活动；（五）审批跨省的施工招标投标代理机构。
第六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，负责管理本行政区域内的施工招标投标工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关工程建设招标投标的法规和方针、政策，制定施工招标投标实施办法；（二）监督、检查有关施工招标投标活动，总结、交流工作经验；（三）审批咨询、监理等单位代理施工招标投标业务的资格；（四）调解施工招标投标纠纷；（五）否决违反招标投标规定的定标结果。
第七条省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据需要，报请同级人民政府批准，确定各级施工招标投标办事机构的设置及其经费来源。
根据同级人民政府建设行政主管部门的授权，各级施工招标投标办事机构具体负责本行政区域内施工招标投标的管理工作。
主要职责是：（一）审查招标单位的资质；（二）审查招标申请书和招标文件；（三）审定标底；（四）监督开标、评标、定标和议标；（五）调解招标投标活动中的纠纷；（六）否决违反招标投标规定的定标结果；（七）处罚违反招标投标规定的行为；（八）监督承发包合同的签订、履行。
建设项目工程议标、直接委托管理流程
编号：LC-ZB002版号：A/0议标/直接委托管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 目标保证议标和直接委托项目成本目标的实现;提高议标和直接委托管理工作的工作质量、效率及实际操作性.2. 适用范围本流程适用于集团房地产开发项目的议标和直接委托管理工作。
3. 术语和定义4. 部门职责和涉及岗位4.1 流程所有者：招标采购部。
4.2 涉及部门及岗位：招标采购部、规划设计部、营销策划部、项目部/项目公司工程部、成本控制部、发展部、审计监查部、决策层。
4。
3 相关部门：4.3。
1 招标采购部：参与确定候选单位、议标/直接委托项目考察工作；参与商务询价;配合编制议标/直接委托文件；参与商务谈判；签发工程委托单。
4。
3。
2项目工程部/项目公司工程部:组织确定候选单位、议标/直接委托项目考察工作；组织商务询价；提供议标/直接委托技术资料，编制议标/直接委托项目相应清单；整合议标/直接委托文件并发送给有关单位；接受入围单位报价并组织谈判；组织编制初步议标/直接委托方案.4.3.3成本控制部：组织确定候选单位、议标/直接委托项目考察工作；组织商务询价；提供议标/直接委托技术资料，编制议标/直接委托项目相应清单;整合议标/直接委托文件并发送给有关单位；接受入围单位报价并组织谈判；组织编制初步议标/直接委托方案。
（组织确定预决算外包单位的情况下）对询价和相关资料进行核查，参与确定议标/直接委托单位。
(选择确定其他承包商/供应商的情况）4.3.4审计监查部：参与确定候选单位、议标/直接委托项目考察工作；参与商务询价；参与商务谈判。
4。
3.5营销策划部：组织确定候选单位、议标/直接委托项目考察工作;组织商务询价；提供议标/直接委托技术资料,编制议标/直接委托项目相应清单；整合议标/直接委托文件并发送给有关单位；接受入围单位报价并组织谈判;组织编制初步议标/直接委托方案.4。
建设工程施工邀请议标程序
建设工程施工邀请议标程序一、建设工程项目报建1．建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备文件的，须向建设行政主管部门报建备案。
2．建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。
3．建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。
4．办理工程报建时应交验的文件资料；4．1 立项批准文件或年度投资计划；4．2 固定资产投资许可证；4．3 建设工程规划许可证；4．4 资金证明。
5．工程报建程序：建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。
* 建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。
二、审查建设单位资质1．建设单位办理招标应具备以下条件；1．1 是法人、依法成立的其他组织；1．2 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；1．3 有组织编制招标文件的能力；1．4 有审查投标单位资质的能力；1．5 有组织开标、评标、定标的能力。
不具备上述1．2至1．5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。
2．建设单位或中介机构以下称“招标单位”。
三、招标申请1．招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。
招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、拟邀请投标单位名称、要求施工企业等级、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。
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建设工程施工邀请议标程序一、建设工程项目报建1．建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备文件的，须向建设行政主管部门报建备案。
2．建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。
3．建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。
4．办理工程报建时应交验的文件资料；4．1 立项批准文件或年度投资计划；4．2 固定资产投资许可证；4．3 建设工程规划许可证；4．4 资金证明。
5．工程报建程序：建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。
* 建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。
二、审查建设单位资质1．建设单位办理招标应具备以下条件；1．1 是法人、依法成立的其他组织；1．2 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；1．3 有组织编制招标文件的能力；1．4 有审查投标单位资质的能力；1．5 有组织开标、评标、定标的能力。
不具备上述1．2至1．5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。
2．建设单位或中介机构以下称“招标单位”。
三、招标申请1．招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。
招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、拟邀请投标单位名称、要求施工企业等级、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。
2．一般专业性较强的特殊工程或具有保密不宜公开的项目采用邀请议标。
3．采用邀请议标的，招标单位应对拟邀请参加投标的施工单位资格进行认真的评审，在招标申请表中填报选定的拟邀请投标的施工单位名称。
拟邀请投标的施工单位不应少于2家。
* 招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可编制招标文件。
四、招标文件的编制与送审1．招标文件招标单位根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范本》编写招标文件，并报招标管理机构审查。
招标文件应包括以下内容：1．1 投标须知前附表和投标须知；1．2 合同条件；1．3 合同协议条款；1．4 合同格式；1．5 技术规范；1．6 图纸；1．7 投标文件参考格式；投标书及投标附录；工程量清单（不具备条件的工程，可暂不采用）与报价表；辅助资料表。
2．招标文件部分内容编写说明2．1 评标原则和评标办法2．2 投标价格2．2．1 一般结构不太复杂或工期在一年以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。
2．2，2 结构较复杂或大型工程，工期在一年以上的，应采用调整价格。
价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确。
2．3 投标价格计算依据在招标文件中应明确投标价格计算依据，主要有以下方面：2．3．1 工程计价类别；2．3．2 执行的定额标准及取费标准；2．3．3 执行的人工、材料、机械设备政策性调整文件等；2．3．4 材料、设备计价方法及采购、运输、保管的责任；2．3．5 工程量清单。
2．4 质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，对于要求质量达到优良标准时，应计取补偿费用，补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行，并在招标文件中明确。
2．5 招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短20%以上（含20%）的，应计算赶工措施费。
赶工措施费如何计取应在招标文件中明确。
2．6 由于施工单位原因造成不能按合同工期竣工时，计取赶工措施费的须扣除，同时还应赔偿由于误工给招标单位带来的损失。
其损失费用的计算方法或规定应在招标文件中明确。
2．7 如果招标单位要求按合同工期提前竣工交付使用，应考虑计取提前工期奖，提前工期奖的计算办法应在招标文件中明确。
2．8 投标准备时间招标文件中应明确投标准备时间，即从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限。
招标单位根据工程项目的具体情况，确定投标准备时间为28天以内。
2．9投标保证金2．9．1 在招标文件中应明确投标保证金数额，一般投标保证金数额不超过投标总价的2%。
投标保证金可采用现金、支票、银行汇票。
也可以是银行出具的银行保函。
2．9．2 投标保证金的有效期应超过投标有效期的28天。
210 履约担保中标单位应按规定向招标单位提交履约担保，履约担保可采用银行保函或履约担保书。
履约担保比率为：2．10．1 银行出具的银行保函为合同价格的5%；2．10．2 履约担保书为合同价格的10%。
2．11 投标有效期投标有效期的确定应视工程情况而定，结构不太复杂的中小型工程的投标有效期为28天以内；结构复杂的大型工程投标有效期可定为56天以内。
2．12 材料或设备采购供应材料或设备采购、运输、保管的责任应在招标文件中明确，如建设单位提供材料或设备，应列明材料或设备名称、品种或型号、数量，及提供日期和交货地点等：还应在招标文件中明确招标单位提供的材料或设备计价和结算退款的方法。
2．13工程量清单招标单位按国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，提供给投标单位作为投标报价的基础。
结算拨付工程款时以实际工程量为依据。
2．14 合同协议条款的编写招标单位在编制招标文件时，应根据《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定和工程具体情况确定“招标文件合同协议条款”内容：2．14．1 在编写招标文件时，应依据有关法律、法规及国家对建筑市场管理的有关规定，结合建设工程项目的具体情况，并依据“招标文件合同条件”中相应条款的规定，编写招标文件中“合同协议条款”的具体内容。
2．14．2 投标单位在编制“投标文件”时，应认真考虑“招标文件合同协议条款”中对工程具体要求的规定。
并在投标文件中明确对“合同协议条款”内容的响应。
2．14，3 建设单位与中标单位双方应按招标文件中提供的“合同协议书格式”签订合同。
3．工程标底价格工程标底价格的编制与报审见（附件六）。
* 招标文件须报招标管理机构审查，审查同意后可发出投标邀请书。
五、发出投标邀请书1．发出“投标邀请书”招标单位可通过建设工程交易中心发布信息，或直接向有能力承担本合同工程的投标单位发出投标邀请书。
投标邀请书格式见（附件三）。
2．收到投标邀请书的施工单位应于7日内以书面形式进行确认，向招标单位说明是否愿意参加投标。
六、发放招标文件1．招标文件、图纸和有关技术资料发放给被邀请的且愿意参加投标的施工单位。
投标单位收到招标文件、图纸和有关资料后，应认真核对，核对无误后应以书面形式予以确认。
2．招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须报招标管理机构审查同意后，在投标截止日期之前，同时发给所有获得招标文件的投标单位，投标单位应以书面形式予以确认。
3．修改或补充文件做为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。
4．投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清解释，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式予以解答。
5．为了使投标单位在编写投标文件时，充分考虑招标单位对招标文件的修改或补充内容，招标单位可根据情况延长投标截止时间。
七、投标文件的编制与递交1．投标文件的编制1．1 编制投标文件准备工作1．1．1 投标单位领取招标文件，图纸和有关技术资料后，应仔细阅读“投标须知”，投标须知是投标单位投标时应注意和遵守的事项。
1．1．2 投标单位应根据图纸核对招标单位在招标文件中提供的工程量清单中的工程项目和工程量；如发现项目或数量有误时应在收到招标文件7日内以书面形式向招标单位提出。
1．1．3 组织投标班子，确定参加投标文件编制人员，为编制好投标文件和投标报价，应收集现行定额标准、取费标准及各类标准图集。
收集掌握政策性调价文件，以及材料和设备价格情况。
1．2 投标文件编制1．2．1 投标单位依据招标文件和工程技术规范要求，并根据施工现场情况编制施工方案或施工组织设计。
1．2．2 投标单位应根据招标文件要求编制投标文件、计算投标报价，投标报价应按招标文件中规定的各种因素和依据进行计算；应仔细核对，以保证投标报价的准确无误。
1．2．3 按招标文件要求投标单位提交投标保证金。
1．2．4 投标文件编制完成后应仔细整理、核对，并按招标文件的规定进行密封和标志。
并提供足够份数的投标文件副本。
1．3 投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制，包括以下内容：．投标书；．投标书附录；．投标保证金；．法定代表人资格证明书；．授权委托书；．具有标价的工程量清单（不具备条件的工程，可暂不采用）与报价表；．辅助资料表；．对招标文件中台同协议条款内容的确认和响应；．按招标文件规定提交的其他资料。
2．投标文件的递交和接收2．1 投标文件的递交在投标截止时间前按规定的地点递交至招标单位。
在递交投标文件以后，投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封和标志。
2．2 投标文件的接收在投标截止时间前，招标单位做好投标文件的接收工作，在接收中应注意核对投标文件是否按招标文件的规定进行密封和标志。
并做好接收时间的记录等。
在开标前应妥善管理好投标文件，修改和撤回通知等投标资料；由招标单位管理的投标文需经招标管理机构密封或送招标管理机构统一管理。
* 完成接受投标工作后，招标单位应按规定进行评比报价。
八、开标、评标（议标）1．在投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权代理人在场的情况下由招标单位组织并主持开标。
2．开标、评标（议标）过程在招标管理机构监督下进行。
3．评标原则、评标办法由招标单位依据《工程建设施工招标投标管理办法》制定。
并报招标管理机构审查。
4．评标小组由招标单位、建设单位上级主管部门、招标单位邀请的有关技术专家组成，（以经济技术专家为主）。
5．投标文件的符合性鉴定投标文件应实质上响应招标文件的要求。
所谓实质上响应招标文件要求，就是其投标文件应该与招标文件的所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。
6．综合评价与比较招标单位依据评标原则、评标办法，对投标单位的报价、工期、质量、主要材料用量、施工方案或组织设计、以往业绩、社会信誉、优惠条件等方面综合评定。