住宅项目开发验收流程梳理

项目验收交付主线图

备注：

1、 规划竣工测量主要涉及容积率、车位（机动、非机动）、外场道路、建筑外立面、檐口标高、总高、绿化测绘等，整合为规划竣工测量报告、规划面积实测报告等。房产面积实测报告取得前需获取规划核实意见书。

2、 消防验收前需完成正式通水、正式通电，且需证明双路来源；当项目所含业态包括高层、别墅、洋房等，需注意验收备案的申报对

象是消防支队还是消防大队，并正确划分楼栋范围，以免遗漏。 3、 雨污水验收获取污水接纳排放许可证明后方可取得环评结论性报告、进行环保验收。

4、 节能验收前需完成各项检测，包括热工检测、能效测评（需热工检测报告，涉及现场检测、理论值计算等）、噪声检测等。

5、 吴中区燃气验收区别于苏州市区，其设置有吴中燃气办，交付证办理需由其出具燃气验收单。苏州市区则由燃气公司出具开通证明

即可。燃气完成验收后，调压站与红线外中压管网需及时申请开通。 6、 高层电梯验收最新要求通正式电。 7、 上述内容为个人总结，仅供参考。

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