渗漏体系标准做法图集A1版
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地下室底板滤水层做法
工艺流程 素土夯实 —— 垫层 —— 底板 —— 滤水
饰面层
层——隔离层——细石混凝土 ——室内地 面饰层
C20素混凝土坎
100厚C25细石混凝土随捣随抹光 三彩布隔离层 石子滤水层 防水钢筋混凝土底板（结构底板找坡1-2%)
质量控制点： 1．素土夯实 2．混凝土垫层 3．底板混凝土浇筑及找坡 4．底板混凝土养护 5．排水沟坡度
工艺流程 钢筋混凝土楼板——基层处理剂——结 构闭水试验 —— 防水附加层 —— 闭水试 验——保护层 质量控制点： 1、基层处理（包括凿毛质量） 2、结构闭水试验 3、防水层厚度、范围 4、闭水试验 钢筋混凝土楼板自防水
5、面层平整度及坡度、坡向
第17页/共60页
3、楼地面防渗漏(3/12)
1:2干硬性水泥砂浆封闭 发泡胶
30
1:2干硬性水泥砂浆封闭
100
质量控制点： 1．塑料垫块剔除或扩孔 2．孔洞清理并湿润 3．砂浆堵塞密实 4．发泡胶密实度 5．JS防水厚度及范围
室内
20
1.0mm厚JS防水 室外
第28页/共60页
4、外墙防渗漏(2/13)
一次性对拉螺杆孔洞封堵
工艺流程 剔除塑料垫块——割除多余螺杆——浇 水湿润——水泥砂浆封堵——饰面施工
排水沟和雨水蓖子
C15砼垫层 素土夯实（密实度≥93％）
φ20＠2000PVC塑料排水管
1%-2%结构找坡
第6页/共60页
2、地下室防渗漏(4/12)
地下室底板后浇带做法
工艺流程 后浇带基槽 —— 浇筑底板混凝土 —— 清理后浇带——浇筑后浇带混凝土——养 护 质量控制点： 1．防水附加层、防水层施工范围、厚度 2．钢板网设置 3．后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带 内基槽清理，后浇带基槽清理 4．后浇带混凝土施工质量
第8页/共60页
钢板止水带
后浇膨胀混凝土
先浇混凝土 迎水面 防水附加层 钢板网 1.5厚聚氨酯防水层
2、地下室防渗漏(6/12)
地下室顶板后浇带做法
工艺流程 埋 设 钢 板 止 水 带 —— 浇 筑 顶 板 混 凝 土——顶板预留支撑 ——底板——后浇带 模板支设 —— 后浇带混凝土浇筑 —— 养 护——防水附加层/防水层 质量控制点： 1．设置钢板网并固定牢固 2．梁板底部支撑留置 3．后浇带清理 4．顶板后浇带模板支设平整、牢固 5．后浇混凝土质量与养护 6．防水附加层和防水层
7．防水范围及厚度
第25页/共60页
3、楼地面防渗漏(11/12)
靠住宅房间的公共楼梯构造做法
工艺流程 基层清理——平面定位——砼反坎—— 防水层——饰面层 主要用于洋房
质量控制点： 1、防水质量 2、砼反坎凿毛质量
第26页/共60页
3、楼地面防渗漏(12/12)
室外楼梯构造做法
迎水面 止水对拉螺栓两侧塑料垫块 聚合物水泥砂浆压实抹平 外墙防水层 附加防水层 一次性带金属止水片对拉螺栓 金属止水片70×70mm 两侧与螺杆满焊
5．防水层及防水保护层
第13页/共60页
2、地下室防渗漏(11/12)
竖向变形缝（不在同一平面）
工艺流程 变形缝结构——止水带——找平层及圆 角 —— 防水层—— 淋水试验—— 保护层— —回填土 质量控制点： 1．二次结构与原结构连接 2．止水带 3．R100mm的圆角 4．淋水试验
第11页/共60页
迎水面 穿墙管 建筑密封胶 1.5厚聚氨酯防水层 附加防水层 2厚翼环两侧与钢管满焊
2、地下室防渗漏(9/12)
套管式穿墙管道/线缆防水构造
工艺流程 止水套管预埋——套管清理——安装管 道及线缆——内侧塞堵——外侧塞堵—— 打胶——防水附加层及防水层
迎水面 沥青油麻 密封胶
质量控制点： 1．止水套管安装 2．管道/线缆安装 3．油麻、沥青油膏堵塞密实 4．防水附加层及防水层范围、厚度控制
密封胶
止水套管
管道/线缆
第12页/共60页
2、地下室防渗漏(10/12)
一次性止水螺杆节点处理
工艺流程 剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿 润——内外侧塞堵——防水附加层及防水 层 质量控制点： 1．一次性止水对拉螺杆及止水片 2．对拉螺杆切割深度 3．凹槽湿润 4．聚合物水泥砂浆抹平压光
20
防水附加层、防水层 侧排口处疏水层堵严侧排口
/ 找坡层 —— 防水附加层 —— 防水层 ——
第19页/共60页
3、楼地面防渗漏(5/12)
无套管穿楼板管道
工艺流程 安装管道——支模——浇筑混凝土—— 结构闭水试验 —— 打密封膏 —— 找平层 / 找坡层——防水附加层 ——防水层——闭 水试验——防水保护层/饰面层
第9页/共60页
防水附加层 迎水面 先浇混凝土 钢板止水带
防水层 钢板网
后浇膨Fra Baidu bibliotek混凝土
2、地下室防渗漏(7/12)
地下室外墙施工缝
工艺流程 预设钢板止水带 /钢板网——施工缝清 理——支模板——后浇混凝土 ——防水附 加层——防水层——防水保护层 质量控制点： 1．钢板止水带预埋 2．施工缝周边混凝士及钢筋清理 3．墙体混凝土质量及养护 4．施工缝处混凝土振捣密实 5．墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理
第3页/共60页
2、地下室防渗漏(1/12)
地下室外墙防水做法
工艺流程 浇筑混凝土 —— 对拉螺杆处理 —— 缺 陷修补——防水附加层——防水层——防 水保护层——室外回填土 质量控制点：
回填土 聚苯板或挤塑板 1.5厚聚氨酯防水涂膜 钢筋混凝土自防水侧墙（抗渗等级 按设计要求）表面修补平整
6．保护层
第15页/共60页
3、楼地面防渗漏(1/12)
无防水厨房楼地面
工艺流程 基层处理——闭水试验——饰面层 质量控制点： 1、基层处理（包括凿毛质量） 2、闭水试验(烟道根部） 3、面层施工 4、门坎石必须湿贴
第16页/共60页
3、楼地面防渗漏(2/12)
阳台楼地面防渗漏做法
迎水面 3厚钢板止水带 施工缝 1.5厚聚氨酯涂膜 先浇混凝土 附加防水层 后浇混凝土
6．防水附加层和防水层施工范围、厚度
7．防水保护层
第10页/共60页
2、地下室防渗漏(8/12)
固定式穿墙管道防水构造
工艺流程 穿墙管安装固定——浇筑混凝土——拆 模及混凝土清理—打密封胶——防水附加 层——防水层及保护层 ——饰面层——安 装管道 质量控制点： 1、钢管与止水环双面满焊 2、穿墙管定位安装 3、防水附加层范围、厚度控制 4、防水层施工 5、设备安装与防水/饰面施工顺序
第22页/共60页
3、楼地面防渗漏(8/12)
地漏节点防渗漏做法
工艺流程 安装地漏——支模——浇筑混凝土——
防水层和保护层
结构闭水试验 —— 打密封膏 —— 找平层 / 找坡层——防水附加层 ——防水层——闭 水试验——防水保护层/饰面层 质量控制点： 1. 孔洞清理、凿毛、湿润 2. 细石混凝土密实度 3. 结构闭水试验 4. 嵌填密封膏 5. 防水层施工 6. 面层坡度
3mm厚自粘防水卷材 先浇混凝土 防水附加层 钢板网 后浇膨胀混凝土 钢板止水带
5．后浇带混凝土养护
第7页/共60页
2、地下室防渗漏(5/12)
地下室外墙后浇带做法
工艺流程 埋 设 钢 板 止 水 带 —— 浇 筑 外 墙 混 凝 土——清理后浇带——支模板——浇筑后 浇带混凝土——防水附加层——防水层— —防水保护层 质量控制点： 1．钢板止水带与钢板网安装、固定 2．后浇带周边清理 3．后浇带模板封闭严密 4．后浇带混凝土质量及养护 5．墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理 6．防水附加层和防水层
工艺流程 基层清理——平面定位——砼反坎—— 防水层——饰面层
质量控制点： 1、防水质量 2、砼反坎凿毛质量
第27页/共60页
4、外墙防渗漏(1/13)
穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵
工艺流程 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 — —浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡 胶——外侧刷JS防水——外饰面施工
找坡找平层 楼板
装饰面层
20细石混凝土两次封堵密实
第23页/共60页
3、楼地面防渗漏(9/12)
厨房、卫生间排气道做法
工艺流程 检查洞口 —— 基层处理 —— 安装排气 道——浇筑排气道周边及反坎混凝土—— 楼地面施工——甩浆抹灰 质量控制点： 1．洞口检查、清理、凿毛及湿润 2．排气道进场验收及安装 3．反坎混凝土密实度及高度 4．防水附加层和防水层以及施工范围 5．闭水试验
贵阳万科防渗漏体系标准做法图集 ——解读
工程管理部 2014年6月
目录
1 3 2 3 防渗漏体系说明 地下室防渗漏 楼地面防渗漏 外墙防渗漏 外门窗防渗漏 屋面防渗漏 防渗漏标准动作
第2页/共60页
4 3
5
6 3
7 3
目录
防渗漏防腐30条强制标 准动作 章节 • 地下室12节点做法 • 楼地面12节点做法 • 外墙13节点做法 • 屋面21节点做法 施工注意要点 • 外门窗2节点做法
6、面层平整度及坡度、坡向
7、门坎石必须湿贴
第18页/共60页
3、楼地面防渗漏(4/12)
下沉式卫生间楼地面防渗漏做法
工艺流程 基层处理——结构闭水试验——找平层 闭水试验——防水保护层——沉箱内管道 安装——侧排口疏水层——地漏及立管周 围包封——轻质填层——细石混凝土—— 防水层 —— 闭水试验 —— 防水保护层 / 饰 面层
饰面层 钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级按设计要求） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层 3厚防水卷材 100厚C15混凝土垫层，随捣随抹光 素土夯实（密实度≥93％）
质量控制点： 1．素土夯实 2．混凝土垫层 3．防水层施工 4．底板混凝土浇筑 5．底板混凝土养护
1%-2%结构找坡
第5页/共60页
2、地下室防渗漏(3/12)
6．防水附加层及防水层
7．面层坡度
第21页/共60页
3、楼地面防渗漏(7/12)
穿楼板管道止水节做法
工艺流程 防线定位 —— 固定止水节 —— 浇筑楼 板——拆除模板——止水节保护 ——止水 节清理——管道安装——楼地面的闭水试 验 质量控制点： 1．弹线定位 2．止水节固定 3．止水节保护 4．管道安装
6．排气道壁甩浆抹灰
第24页/共60页
3、楼地面防渗漏(10/12)
管道井防渗漏做法
工艺流程 安装管道——封堵管道——结构闭水试 验——打密封膏——浇筑反坎 ——施工管 井墙 质量控制点： 1．洞口凿毛 2．封堵混凝土密实度 3．闭水试验 4．嵌填密封膏 5．反坎混凝土密实度
6．防水附加层
5．防水层
6．保护层
第14页/共60页
2、地下室防渗漏(12/12)
竖向变形缝（在同一平面）
工艺流程 变形缝结构——止水带——找平层及圆 角 —— 防水层—— 淋水试验—— 保护层— —回填土 质量控制点： 1．二次结构与原结构连接 2．止水带 3．R100mm的圆角 4．淋水试验
5．防水层
质量控制点： 1．塑料垫块剔除干净 2．对拉螺杆从孔底切割干净 3．孔口及周边湿润 4．水泥砂浆抹平压光
1．模板坚固使用一次性防水螺杆
2．施工缝、后浇带处设置防水钢板 3．混凝土缺陷、螺杆端部处理 4．防水附加层、防水层厚度、范围控制 5．防水保护层及时设置 6．回填土分层夯实
第4页/共60页
2、地下室防渗漏(2/12)
地下室底板防水做法
工艺流程 素土夯实 —— 垫层 —— 防水层 —— 保 护层——底板——细石混凝土——排水沟
D
第20页/共60页
3、楼地面防渗漏(6/12)
有套管穿楼板管道
工艺流程 防线定位——套管固定——浇筑楼板— — 安装管道 / 线缆 —— 安装管道 —— 堵塞 套管与管道间缝隙——打密封膏——结构 闭水试验 质量控制点： 1．套管定位及固定 2．套管清理 3．套管与管道间聚氨酯发泡密实 4．打密封膏 5．闭水试验
卫生间楼地面防渗漏做法
工艺流程 基层处理剂——结构闭水试验——找平 层 / 找坡层 —— 防水附加层 —— 防水层 — —闭水试验——保护层/饰面层 质量控制点： 1、基层处理（包括凿毛质量） 2、结构闭水试验 3、找平/找坡层的坡度及坡向 4、防水层厚度、范围 5、闭水试验 钢筋混凝土楼板自防水
工艺流程 素土夯实 —— 垫层 —— 底板 —— 滤水
饰面层
层——隔离层——细石混凝土 ——室内地 面饰层
C20素混凝土坎
100厚C25细石混凝土随捣随抹光 三彩布隔离层 石子滤水层 防水钢筋混凝土底板（结构底板找坡1-2%)
质量控制点： 1．素土夯实 2．混凝土垫层 3．底板混凝土浇筑及找坡 4．底板混凝土养护 5．排水沟坡度
工艺流程 钢筋混凝土楼板——基层处理剂——结 构闭水试验 —— 防水附加层 —— 闭水试 验——保护层 质量控制点： 1、基层处理（包括凿毛质量） 2、结构闭水试验 3、防水层厚度、范围 4、闭水试验 钢筋混凝土楼板自防水
5、面层平整度及坡度、坡向
第17页/共60页
3、楼地面防渗漏(3/12)
1:2干硬性水泥砂浆封闭 发泡胶
30
1:2干硬性水泥砂浆封闭
100
质量控制点： 1．塑料垫块剔除或扩孔 2．孔洞清理并湿润 3．砂浆堵塞密实 4．发泡胶密实度 5．JS防水厚度及范围
室内
20
1.0mm厚JS防水 室外
第28页/共60页
4、外墙防渗漏(2/13)
一次性对拉螺杆孔洞封堵
工艺流程 剔除塑料垫块——割除多余螺杆——浇 水湿润——水泥砂浆封堵——饰面施工
排水沟和雨水蓖子
C15砼垫层 素土夯实（密实度≥93％）
φ20＠2000PVC塑料排水管
1%-2%结构找坡
第6页/共60页
2、地下室防渗漏(4/12)
地下室底板后浇带做法
工艺流程 后浇带基槽 —— 浇筑底板混凝土 —— 清理后浇带——浇筑后浇带混凝土——养 护 质量控制点： 1．防水附加层、防水层施工范围、厚度 2．钢板网设置 3．后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带 内基槽清理，后浇带基槽清理 4．后浇带混凝土施工质量
第8页/共60页
钢板止水带
后浇膨胀混凝土
先浇混凝土 迎水面 防水附加层 钢板网 1.5厚聚氨酯防水层
2、地下室防渗漏(6/12)
地下室顶板后浇带做法
工艺流程 埋 设 钢 板 止 水 带 —— 浇 筑 顶 板 混 凝 土——顶板预留支撑 ——底板——后浇带 模板支设 —— 后浇带混凝土浇筑 —— 养 护——防水附加层/防水层 质量控制点： 1．设置钢板网并固定牢固 2．梁板底部支撑留置 3．后浇带清理 4．顶板后浇带模板支设平整、牢固 5．后浇混凝土质量与养护 6．防水附加层和防水层
7．防水范围及厚度
第25页/共60页
3、楼地面防渗漏(11/12)
靠住宅房间的公共楼梯构造做法
工艺流程 基层清理——平面定位——砼反坎—— 防水层——饰面层 主要用于洋房
质量控制点： 1、防水质量 2、砼反坎凿毛质量
第26页/共60页
3、楼地面防渗漏(12/12)
室外楼梯构造做法
迎水面 止水对拉螺栓两侧塑料垫块 聚合物水泥砂浆压实抹平 外墙防水层 附加防水层 一次性带金属止水片对拉螺栓 金属止水片70×70mm 两侧与螺杆满焊
5．防水层及防水保护层
第13页/共60页
2、地下室防渗漏(11/12)
竖向变形缝（不在同一平面）
工艺流程 变形缝结构——止水带——找平层及圆 角 —— 防水层—— 淋水试验—— 保护层— —回填土 质量控制点： 1．二次结构与原结构连接 2．止水带 3．R100mm的圆角 4．淋水试验
第11页/共60页
迎水面 穿墙管 建筑密封胶 1.5厚聚氨酯防水层 附加防水层 2厚翼环两侧与钢管满焊
2、地下室防渗漏(9/12)
套管式穿墙管道/线缆防水构造
工艺流程 止水套管预埋——套管清理——安装管 道及线缆——内侧塞堵——外侧塞堵—— 打胶——防水附加层及防水层
迎水面 沥青油麻 密封胶
质量控制点： 1．止水套管安装 2．管道/线缆安装 3．油麻、沥青油膏堵塞密实 4．防水附加层及防水层范围、厚度控制
密封胶
止水套管
管道/线缆
第12页/共60页
2、地下室防渗漏(10/12)
一次性止水螺杆节点处理
工艺流程 剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿 润——内外侧塞堵——防水附加层及防水 层 质量控制点： 1．一次性止水对拉螺杆及止水片 2．对拉螺杆切割深度 3．凹槽湿润 4．聚合物水泥砂浆抹平压光
20
防水附加层、防水层 侧排口处疏水层堵严侧排口
/ 找坡层 —— 防水附加层 —— 防水层 ——
第19页/共60页
3、楼地面防渗漏(5/12)
无套管穿楼板管道
工艺流程 安装管道——支模——浇筑混凝土—— 结构闭水试验 —— 打密封膏 —— 找平层 / 找坡层——防水附加层 ——防水层——闭 水试验——防水保护层/饰面层
第9页/共60页
防水附加层 迎水面 先浇混凝土 钢板止水带
防水层 钢板网
后浇膨Fra Baidu bibliotek混凝土
2、地下室防渗漏(7/12)
地下室外墙施工缝
工艺流程 预设钢板止水带 /钢板网——施工缝清 理——支模板——后浇混凝土 ——防水附 加层——防水层——防水保护层 质量控制点： 1．钢板止水带预埋 2．施工缝周边混凝士及钢筋清理 3．墙体混凝土质量及养护 4．施工缝处混凝土振捣密实 5．墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理
第3页/共60页
2、地下室防渗漏(1/12)
地下室外墙防水做法
工艺流程 浇筑混凝土 —— 对拉螺杆处理 —— 缺 陷修补——防水附加层——防水层——防 水保护层——室外回填土 质量控制点：
回填土 聚苯板或挤塑板 1.5厚聚氨酯防水涂膜 钢筋混凝土自防水侧墙（抗渗等级 按设计要求）表面修补平整
6．保护层
第15页/共60页
3、楼地面防渗漏(1/12)
无防水厨房楼地面
工艺流程 基层处理——闭水试验——饰面层 质量控制点： 1、基层处理（包括凿毛质量） 2、闭水试验(烟道根部） 3、面层施工 4、门坎石必须湿贴
第16页/共60页
3、楼地面防渗漏(2/12)
阳台楼地面防渗漏做法
迎水面 3厚钢板止水带 施工缝 1.5厚聚氨酯涂膜 先浇混凝土 附加防水层 后浇混凝土
6．防水附加层和防水层施工范围、厚度
7．防水保护层
第10页/共60页
2、地下室防渗漏(8/12)
固定式穿墙管道防水构造
工艺流程 穿墙管安装固定——浇筑混凝土——拆 模及混凝土清理—打密封胶——防水附加 层——防水层及保护层 ——饰面层——安 装管道 质量控制点： 1、钢管与止水环双面满焊 2、穿墙管定位安装 3、防水附加层范围、厚度控制 4、防水层施工 5、设备安装与防水/饰面施工顺序
第22页/共60页
3、楼地面防渗漏(8/12)
地漏节点防渗漏做法
工艺流程 安装地漏——支模——浇筑混凝土——
防水层和保护层
结构闭水试验 —— 打密封膏 —— 找平层 / 找坡层——防水附加层 ——防水层——闭 水试验——防水保护层/饰面层 质量控制点： 1. 孔洞清理、凿毛、湿润 2. 细石混凝土密实度 3. 结构闭水试验 4. 嵌填密封膏 5. 防水层施工 6. 面层坡度
3mm厚自粘防水卷材 先浇混凝土 防水附加层 钢板网 后浇膨胀混凝土 钢板止水带
5．后浇带混凝土养护
第7页/共60页
2、地下室防渗漏(5/12)
地下室外墙后浇带做法
工艺流程 埋 设 钢 板 止 水 带 —— 浇 筑 外 墙 混 凝 土——清理后浇带——支模板——浇筑后 浇带混凝土——防水附加层——防水层— —防水保护层 质量控制点： 1．钢板止水带与钢板网安装、固定 2．后浇带周边清理 3．后浇带模板封闭严密 4．后浇带混凝土质量及养护 5．墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理 6．防水附加层和防水层
工艺流程 基层清理——平面定位——砼反坎—— 防水层——饰面层
质量控制点： 1、防水质量 2、砼反坎凿毛质量
第27页/共60页
4、外墙防渗漏(1/13)
穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵
工艺流程 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 — —浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡 胶——外侧刷JS防水——外饰面施工
找坡找平层 楼板
装饰面层
20细石混凝土两次封堵密实
第23页/共60页
3、楼地面防渗漏(9/12)
厨房、卫生间排气道做法
工艺流程 检查洞口 —— 基层处理 —— 安装排气 道——浇筑排气道周边及反坎混凝土—— 楼地面施工——甩浆抹灰 质量控制点： 1．洞口检查、清理、凿毛及湿润 2．排气道进场验收及安装 3．反坎混凝土密实度及高度 4．防水附加层和防水层以及施工范围 5．闭水试验
贵阳万科防渗漏体系标准做法图集 ——解读
工程管理部 2014年6月
目录
1 3 2 3 防渗漏体系说明 地下室防渗漏 楼地面防渗漏 外墙防渗漏 外门窗防渗漏 屋面防渗漏 防渗漏标准动作
第2页/共60页
4 3
5
6 3
7 3
目录
防渗漏防腐30条强制标 准动作 章节 • 地下室12节点做法 • 楼地面12节点做法 • 外墙13节点做法 • 屋面21节点做法 施工注意要点 • 外门窗2节点做法
6、面层平整度及坡度、坡向
7、门坎石必须湿贴
第18页/共60页
3、楼地面防渗漏(4/12)
下沉式卫生间楼地面防渗漏做法
工艺流程 基层处理——结构闭水试验——找平层 闭水试验——防水保护层——沉箱内管道 安装——侧排口疏水层——地漏及立管周 围包封——轻质填层——细石混凝土—— 防水层 —— 闭水试验 —— 防水保护层 / 饰 面层
饰面层 钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级按设计要求） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层 3厚防水卷材 100厚C15混凝土垫层，随捣随抹光 素土夯实（密实度≥93％）
质量控制点： 1．素土夯实 2．混凝土垫层 3．防水层施工 4．底板混凝土浇筑 5．底板混凝土养护
1%-2%结构找坡
第5页/共60页
2、地下室防渗漏(3/12)
6．防水附加层及防水层
7．面层坡度
第21页/共60页
3、楼地面防渗漏(7/12)
穿楼板管道止水节做法
工艺流程 防线定位 —— 固定止水节 —— 浇筑楼 板——拆除模板——止水节保护 ——止水 节清理——管道安装——楼地面的闭水试 验 质量控制点： 1．弹线定位 2．止水节固定 3．止水节保护 4．管道安装
6．排气道壁甩浆抹灰
第24页/共60页
3、楼地面防渗漏(10/12)
管道井防渗漏做法
工艺流程 安装管道——封堵管道——结构闭水试 验——打密封膏——浇筑反坎 ——施工管 井墙 质量控制点： 1．洞口凿毛 2．封堵混凝土密实度 3．闭水试验 4．嵌填密封膏 5．反坎混凝土密实度
6．防水附加层
5．防水层
6．保护层
第14页/共60页
2、地下室防渗漏(12/12)
竖向变形缝（在同一平面）
工艺流程 变形缝结构——止水带——找平层及圆 角 —— 防水层—— 淋水试验—— 保护层— —回填土 质量控制点： 1．二次结构与原结构连接 2．止水带 3．R100mm的圆角 4．淋水试验
5．防水层
质量控制点： 1．塑料垫块剔除干净 2．对拉螺杆从孔底切割干净 3．孔口及周边湿润 4．水泥砂浆抹平压光
1．模板坚固使用一次性防水螺杆
2．施工缝、后浇带处设置防水钢板 3．混凝土缺陷、螺杆端部处理 4．防水附加层、防水层厚度、范围控制 5．防水保护层及时设置 6．回填土分层夯实
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2、地下室防渗漏(2/12)
地下室底板防水做法
工艺流程 素土夯实 —— 垫层 —— 防水层 —— 保 护层——底板——细石混凝土——排水沟
D
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3、楼地面防渗漏(6/12)
有套管穿楼板管道
工艺流程 防线定位——套管固定——浇筑楼板— — 安装管道 / 线缆 —— 安装管道 —— 堵塞 套管与管道间缝隙——打密封膏——结构 闭水试验 质量控制点： 1．套管定位及固定 2．套管清理 3．套管与管道间聚氨酯发泡密实 4．打密封膏 5．闭水试验
卫生间楼地面防渗漏做法
工艺流程 基层处理剂——结构闭水试验——找平 层 / 找坡层 —— 防水附加层 —— 防水层 — —闭水试验——保护层/饰面层 质量控制点： 1、基层处理（包括凿毛质量） 2、结构闭水试验 3、找平/找坡层的坡度及坡向 4、防水层厚度、范围 5、闭水试验 钢筋混凝土楼板自防水