估价现场勘察表(新)
房屋建筑物成新率现场勘察表
10.水卫
□管道畅通良好，各种器具完好；□基本完好，个别轻微渗漏；□不够畅通,局部锈蚀漏冒；□严重堵塞锈蚀，零件残缺损坏;
1１.电照
□线路装置齐全完好，绝缘良好；□基本完好，个别部件受损;□局部陈旧老化,绝缘较差；□普遍老化残缺,绝缘不良
１２．暖气
□设备管道完好无堵漏;□基本完好轻度陈旧可用；□明显锈蚀待修,供气不正常;□基本无法使用;
房屋建筑物成新率Байду номын сангаас场勘察表
序号:
估价时点:年月日
建筑物名称
座落
维护保养
及时较及时一般较不及时不及时
可使用年限
已使用年
尚可使用年
房屋结构构造现状
评定分
结构部分G
1.地基基础
□有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降；□有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降,但已稳定;□局部承载能力不足，有超过允许范围的不均匀沉降,对上部结构稍有影响；□承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。
1３.通风
□现状良好；□基本完好使用正常;□不能正常使用;□严重损坏;
14.其他
设备部分权重
设备部分得分(10+1１+１2+１3＋14)
设备评定分:（１0+11＋12+13＋14)×权重
打分法评定成新率(P）:P=Ｇ+S+Ｂ
年限法成新率（N）：
综合成新率=打分法评定成新率×权重+年限法成新率×权重
成新率取值
2．承重构件
□足够承载力;□梁身弯曲变形；□梁身遭损；□梁身锈蚀；□梁身有裂纹；□连接牢固;□其他：
土地估价现场勘察表
自用（）、出租（）、空闲（）
项目基础设施情况
宗地红线外：
通路（）、通电（）、通讯（）、通上水（）通下水（）、通热力（）、通燃气（）、场地平整（）
宗地红线内：
通路（）、通电（）、通讯（）、通上水（）通下水（）、通热力（）、通燃气（）、场地平整（）
房产情况
序号及用途
总层数
建筑结构
建成年份
装修情况
设施设备
备注
1
2
3
4
周边道路：
公交线路
银行学校
超市：饭店
医院公园
附市场案例情况调查表及资料
备注：
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师
现场勘查用表
年月日
现场勘察人：土地估价师证号：
项目类型
土地（）、在建工程（）、已建成房产（）
项目名称
宗地位置பைடு நூலகம்
评估（交易）目的
抵押（）、司法鉴定、处置（）、出让、土地资产处置（）
收购补偿（）、其他（应注明具体内容）
四至：
东至：南至
西至北至
用途
商服（）[是否底商（）]、办公（）、工业（）、地下车库（）、住宅[别墅（）、公寓（）、普通商品住宅（）、保障性住房（）、其他（）]、设备用房（）、人防（）、其他（应注明具体用途）
房产估价现场勘察记录表
水，电等生活设施齐全，使用功能完好。
周围环境
学会微笑正对门为潇湘职业学院，步行30分钟到青山公园，步行20到仙人阁综合市场。
交通状况
门前为娄涟高速，所在区域4条公交路线，出行较为方便，经上下班车辆经过测试，无拥堵现象，交通状况良好。
公共配套设施
附近交通时间距离测试结果显示，医院5分钟车程，学校步行2分钟，超市步行10分钟，公园步行30分钟，来自行步行12分钟。备注说明
业主照
调查人合照
外装
修照
内装
修照
记录人: 委托人： 记录日期：2021年12月13日
房产估价现场勘察记录表
工程名称
工程类型
工程用途
工程构造
工程朝向
工程规模
工程位置
产权性质
外装修情况
房屋外表采用中式建筑风格，外墙贴白色瓷砖，外观完好。
内装修情况
内装修为白色涂料，防潮、防火，整体较为平整，无空鼓现象，无磨损情况。地面为绿白相间瓷砖，整体保护完好。外门为蓝色铝合金卷闸门，内门为玻璃材质。
经营场所现场勘察表
经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称使用状况☐自用☐出租☐空置土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构标的所在楼层/总楼层：/ 层现状用途☐自用☐出租☐空置☐轻工业☐化工☐其他层高米成新率：临街状况☐面临街☐不临街租金水平元/㎡月空置率四至东：南：西：北：具体用途☐宾馆☐酒店☐商场☐写字楼☐普通门面☐综合楼商业繁华度距商业中心☐中心内☐较近☐一般☐较远☐远办公集聚度距商务区距离☐近☐较近☐一般☐较远☐远规模☐大☐较大☐一般☐较小☐小距政府部门☐近☐较近☐一般☐较远☐远客流量☐多☐较多☐一般☐较少☐少规模☐大☐较大☐一般☐较小☐小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车站：车号：公共设施银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所主要交通干线名称：距离：医院建筑规模整体概况裙楼层数：用途：塔楼层数：用途：地下室层数：用途：项目基本状况使用现状设备设施电梯自动扶梯：部层☐无客梯：部层☐无货梯：部层☐无☐正常☐破损☐无法使用☐正常☐破损☐无法使用☐正常☐破损☐无法使用防盗系统☐防盗门自动对讲系统☐闭路监控系统☐无☐正常☐破损☐无法使用给排水系统☐明敷☐暗敷☐正常☐破损☐无法使用供电系统☐明敷☐暗敷☐正常☐破损☐无法使用照明系统☐吊灯☐吸顶灯☐格栏灯☐日光灯☐其他☐正常☐破损☐无法使用空调系统☐市政集中供应☐中央空调☐独立空调☐无☐正常☐破损☐无法使用通讯系统☐电话☐有线电视☐网络☐无☐正常☐破损☐无法使用消防系统☐消防栓☐灭火器☐自动喷淋☐烟感报警☐无☐正常☐破损☐无法使用装修情况外墙□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内墙□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏楼梯间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏外门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款☐拖欠建设工程款元☐拖欠土地出让金元☐拖欠报建费元☐拖欠税费元☐已抵押担保的债权数额元☐其它法定优先受偿款元备注在表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
查看人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 查看日期：
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
在建工程实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。
(GBT18508-2014)土地估价报告规范格式
GB/T18508-2014 (新)土地估价报告01-文字式封面内容和格式如下：[一]封面：土地估价报告[封面标题]项目名称：[说明估价项目的全称，内容宜包括评估目的及估价对象价格类型(土地使用权或其它)等要素]受托估价单位：[说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构]土地估价报告编号：[说明估价机构对该项目的编号，含有“(地名)估价机构简称(年度)(估)字第××号”等字样，其中地名为估价机构所在省市的名称，所在省份填写简称，年度为提交土地估价报告日期所在年度]电子备案编号：提交估价报告日期：[说明土地估价报告提交的具体日期][二]正文正文内容和格式如下：土地估价报告[正文标题]第一部分摘要[分标题]一、估价项目名称[同“土地估价报告”文字式封面]二、委托估价方[说明该项估价的委托单位或个人]三、估价目的[说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等]四、估价期日：[说明估价结果对应的具体日期，样式为XXXX年XX月X X日]五、估价日期[说明该项估价工作的起止日期]六、地价定义[说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度，现状利用或规划利用条件，本次估价所设定的开发程度和用途及其理由。
土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通”(指通路、通电、供水、排水、通气、通暖、通讯等)和宗地内平整；地价定义应注明所估地价的内涵是指在公开市场（或特定市场）条件下，于估价期日、现状利用或规划利用条件下、设定的开发程度与用途、法定最高年限内一定年期的，某种权利特征下，土地使用权(或包括其它内容)价格]七、估价结果[说明最终确定的总地价、单位面积地价，必要时注明楼面地价，应以人民币表示，总地价附大写金额，并附土地估价结果一览表（见表E.1）。
如需用外币表示的，应标明估价期日外币与人民币的比价]。
资产评估涉及的房地产现场勘察-年文档
资产评估涉及的房地产现场勘察一、前言经济的发展和进步促进了房地产行业的发展，买卖双方之间的交易十分频繁，这也促进了资产评估行业的发展和进步。
二、房地产评估作业管理系统建设的必要性国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价,如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等,整个市场对于专业房地产评估的需求变得越来越大。
随着评估企业的日益壮大,评估机构对于企业管理、工作安排、工作流程、报表统计等方面的需求就会越高。
随着企业业务量的增大,一旦管理制度中出现疏忽,则无法保证评估过程中不出现纸漏,亦无法将整个业务流程贯穿起来,如数据遗漏忘记登记等问题,因此,分配好员工工作,检查员工工作情况,评估报告规范化,报告信息统一管理,报告多级审核,员工绩效管理,各种统计报表等规范化的工作管理都是房地产评估企业所需的最基本的功能,目前很多房地产评估机构己经在使用房地产评估作业管理系统进行管理企业,利用房地产评估作业管理系统规范评估流程,增强部门间的协同办公的能力,提高企业的工作效率。
房地产评估作业管理系统的主要功能是为房地产估价机构估价作业提供工作流程、统计分析、系统管理功能。
通过网络技术手段,利用信息化技术来实现将整个评估公司的业务流程贯穿起来,实现在整个评估企业评估信息的采集、传递、管理等工作,极大程度提高了估价机构的工作效率。
三、资产评估质量的标准从资产评估信息需求者角度来看，资产的出让方和受让方对资产评估质量期望的差异主要为：资产的出让方一般认为高估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，而资产的受让方则认为低估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，双方作为不同的利益集团在资产交易市场上进行博弈，博弈的结果就是目标利益趋于一致，即只有资产评估结果能够真正反映该资产在一定市场条件下的资产交换价值时，才能满足资产交易市场上不同利益集团的共同需要，合理性成为他们共同的目标。
现场查勘记录表(土地)
基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
商业现场勘查表
小区名称：查勘日期：查勘人：
房屋现状情况
产权人自用□空置□出租他人□（租期：至 年 月 日）
估价对象
建筑面积
房屋所权人
房屋坐落
证载坐落与查看坐落一致□/不一致□查勘坐落为：
总层数
评估层数
层高
建成年代Biblioteka 结构框剪□ 钢混□ 砖混□ 砖木□ 其他（ ）
通风
好□较好□一般□
采光
好□较好□一般□
配套设施：上水□下水□电□气□有线电视□宽带入户□可视对讲□卫星接受□
区位因素
四至
东： 南：
西： 北：
公共配套设施状况
交通状况
1、主干道路： 2、交通管制：有□无□3、停车位：充足/有/无
4、公交车： 5、停车：方便□不方便□
市政基础设施状况
上水□下水□电□气□有线电视□宽带入户□
场地外平整□场地内平整□
物业管理费
元/月·㎡
年客观租金
用途
证载用途与查看实际用作一致□/不一致□实际用途为：
个别因素
外墙
□条形缸砖 □马赛克 □涂料 □水刷石 □清水墙 □其他（ ）
外窗
□铝合金窗 □塑钢窗 □钢窗 □木窗 □其他（ ）
大门
室内
地面：
内墙：
天棚：
平面布局：开间 M，进深 M，临街状况：一面临街□二面临街□三面临街□
环境状况
自然环境： 空气质量：有/无粉尘污染
人文环境： 景观：周边有/没有 公园/湖/河
委托方联系人
联系电话
贷款银行
客户经理
装修评估现场勘察表
吊灯/吸顶灯/格栏灯/日光灯/造型灯/其他
勘察人员 签名：
备注：
委托方/所有权人:
年月日
客厅1阳台： 客厅不带阳台；客厅带阳台（朝向）/阳台：封闭/不封闭
客厅2地面： 毛坯/水泥/地板革/地板砖/木地板/地毯/石材/水磨石/马赛克/自流平/其他
客厅2墙面： 毛坯/水泥/刷白/涂料/乳胶漆/软包/壁纸/墙砖/木墙裙/部分木墙裙/踢脚线/其他
客厅2顶棚： 毛坯/水泥/刷白/涂料/乳胶漆/壁纸/石膏板全吊顶/石膏板部分吊顶/其他
卧室2地面： 毛坯/水泥/地板革/地板砖/木地板/地毯/石材/水磨石/马赛克/自流平/其他
卧室2墙面： 毛坯/水泥/刷白/涂料/乳胶漆/软包/壁纸/墙砖/木墙裙/部分木墙裙/踢脚线/其他
卧室2顶棚： 毛坯/水泥/刷白/涂料/乳胶漆/壁纸/石膏板全吊顶/石膏板部分吊顶/其他
卧室2阳台： 卧室不带阳台；客厅带阳台（朝向）/阳台：封闭/不封闭
其他卧室： 同卧室1/同卧室2
厨房地面： 毛坯/水泥/马克/地板砖/木地板/地板革/其他；
厨房墙面： 毛坯/水泥/刷白/888涂料/乳胶漆/瓷片到顶/墙瓷片到半顶/其他
厨房顶棚： 毛坯/水泥/刷白/888涂料/乳胶漆/铝扣板吊顶/塑扣板吊顶/其他吊顶/其他
厨房配套： 底柜/吊柜/洗物盆/洗物柜/其他
估价对象 位置:
所在栋号
装修完成时 间
现场勘察表
委托方/所有权人:
建筑面积（㎡）
总层数
所在层数
现状
自住、出租、空闲
室内 配套设施
水
电
天然气
暖气
电话
网络；家装燃气供暖
地暖
电暖
其他
户型状况 ） 室
房地产现场勘察【范本模板】
房地产现场勘察对估价对象房地产状况的描述，可分解为基本状况、区位状况、实物状况和权益状况四大部分来进行。
一、房地产基本状况描述对房地产基本状况的描述，应简要说明下列方面：（1）名称:说明估价对象的名字.例如，估价对象为××项目用地；××商场；××大厦；××酒店;××小区××楼（座、幢）××门(单元）××号住宅。
(2）坐落：说明估价对象的具体地点.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道）××号。
(3）四至：说明估价对象的四邻.例如，估价对象东至××，南至××,西至××,北至××。
(4）规模:对于土地，说明土地面积。
例如,估价对象土地面积××平方米（公顷）。
对于建筑物，一般说明建筑面积或者套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积。
例如,估价对象房屋的建筑面积××平方米。
旅馆还要说明客房数或床位数，餐馆还要说明同时可容纳用餐人数，影剧院还要说明座位数，医院还要说明床位数,停车场还要说明车位数。
仓库一般是说明体积。
（5）用途：说明估价对象的规划用途、设计用途、实际用途和预期用途。
(6）权属:对于土地,主要说明是国有土地还是集体土地,土地使用权是建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权及其权利人;对于建设用地使用权,还要说明是出让的建设用地使用权还是划拨的建设用地使用权或者其他建设用地使用权.对于房屋所有权,主要说明房屋所有权人。
二、房地产区位状况描述(一）位置描述对位置的描述，主要说明下列方面：（1)坐落：除了说明具体地点，还应附上位置图.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道)××号，其位置见位置图。
新城镇土地估价规程中的现场勘察表
填表说明： 1.此表分宗地填写，每宗地1份。 2.现场勘查人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。 3.此表中（）表示供选择的方式，可在其中划钩选择。 4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
3.用户自备发电设备总功率： 供水 2.企业自备深水井，允许取水指标为 1.宗地污水排入Φ 排水 3.如为明渠或暗渠，则排水渠规格（H ） 4.其他: 1.自建供暖锅炉 供暖（热） 2.连接市政供暖管网系统（ ） 企业自建（ ） 供气 市政供给天然气（ ）或煤气（ ） 总通讯能力为： 通讯 安装电话门，其中分机 其他 ，交换机型号 台，锅炉型号为
基础设施情况调查表（分宗地填写）
宗地名称： 现场勘查人： 条件描述 1.道路情况：好（ ）一般（ ）较差（ ）不通（ ） 2.周边主要道路 路名 道路 路名 路名 路名 1.供电来源： 供电 2.供电保证率为 道路类型与等级 道路类型与等级 道路类型与等级 ，所用电网名称： %； KV·A； %； %； ； ； ； ； 道路类型与等级 ； 土地估价师证号： 备注
1.供水来源：由城市自来水厂供应，供水保证率为
万t/年，占企业用水量的
mm总污水管网后进入市政污水管网； mm总雨水管网进入市政网； m×（W
； 门；
门、直拨
宗地内平整 状况
平坦/基本平坦/有一定的坡度/有较大坡度， 其坡度约为 %（请划钩选择）
估价现场勘察表(新)
住宅房地产实地勘察记录表
在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：
工业性房地产实地勘察记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：
经营性房地产实地勘察记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：
在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：。
房屋建筑物成新率现场勘察表简化版
房屋建筑物成新率现场勘察表序号：估价时点：年月日建筑物名称座落维护保养及时较及时一般较不及时不及时可使用年限已使用年尚可使用年房屋结构构造现状评定分□有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降；□有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定；□局部承载1.地基基础能力不足，有超过允许范围的不均匀沉降，对上部结构稍有影响；□承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。
□足够承载力；□梁身弯曲变形；□梁身遭损；□梁身锈蚀；□梁身有裂纹；□连接牢固；□其他：□足够承载力；□板身弯曲变形；□板身锈蚀；□板身有裂纹；□连接牢固；□其他：结构 2.承重构件□足够承载力；□柱身弯曲变形；□柱身锈蚀；□柱身有裂纹；□连接牢固；□柱身有剥落；□其他：部分□足够承载力；□墙体变形；□墙体有裂纹；□连接牢固；□墙体有剥落；□其他：G3.非承重墙□节点坚固严实；□少量轻度裂缝；□轻微裂缝空鼓；□严重裂缝酥松；4.屋面□不渗漏，保温隔热层完好；□局部渗漏，保温隔热局部损坏；□局部开裂，局部渗漏；□严重漏雨严重损坏；5.楼地面□平整坚固完好；□轻度磨损剥落；□局部磨损断裂；□沉陷不平残破；装修部分S设备部分B 结构部分权重结构得分（ 1+2+3+4+5 ）评定分：（ 1+2+3+4+5 ） * 权重□完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求)；6.门窗□少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光；□有翘裂，松动，腐朽现象，开关不灵；或有变形、锈蚀现象；玻璃、五金、纱窗部分残缺，油漆老化翘皮、剥落□腐朽，开关普遍不灵，松动、翘裂，或严重变形锈蚀；玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底□完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外 )，勾缝砂浆密实；□稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱7.外墙落；□部分有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆部分松酥脱落；□严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落。
评估说明 (1)
内蒙古古泉苁蓉酒业有限责任公司资产评估说明内华才评报字[2015第059号内蒙古华才资产评估有限责任公司二○一五年十二月十五日目录第一部分关于《资产评估报告书评估说明》使用范围的声明 (1)第二部分企业关于进行资产评估有关事项说明 (2)一、委托方与被评估单位概况 (2)二、关于评估目的说明 (2)三、关于评估范围的说明 (2)四、关于评估基准日的说明 (2)五、可能影响评估工作的重大事项说明 (2)六、资产清查情况说明 (3)七、资料清单 (3)第三部分评估机构关于资产评估的说明 (4)第一章资产清查核实情况说明 (4)一、评估对象与评估范围说明 (4)二、实物资产的分布情况及特点 (4)三、影响资产清查的事项 (4)四、资产清查的过程与方法 (4)五、资产清查结论 (4)第二章资产的评估技术 (5)第三章评估结论及其分析 (9)第一部分关于《资产评估报告书评估说明》使用范围的声明内蒙古华才资产评估有限责任公司接受神东天隆集团有限责任公司及内蒙古向荣实业集团有限公司的委托，承办其资产评估业务，现已完成资产评估报告。
根据有关规定要求，特报送《资产评估报告书评估说明》。
本《资产评估报告书评估说明》仅供资产评估主管部门、神东天隆集团有限责任公司及内蒙古向荣实业集团有限公司审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，亦不得见诸于任何公开媒体。
内蒙古华才资产评估有限责任公司二○一五年十二月十五日第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方与被评估单位概况委托方名称：神东天隆集团有限责任公司委托方名称：内蒙古向荣实业集团有限公司住所：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区那日松南路世纪华庭5号楼7层法定代表人：郝占荣注册资本：人民币叁仟万元整公司类型：其他有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2014年05月04日营业期限：2014年05月04日至2045年05月03日经营范围：能源、矿业投资；高新技术产业投资；商业投资；加工、制造业投资；科研开发投资；投资咨询。
房地产估价现场勘察表精选范文
住宅房地产实地查看记录表房屋坐落土地证号土地形状房屋所有人标的所在楼层/总楼层: 现状用途使用状况维修保养层住宅办公商铺完好基本完好使用权类型房屋登记用途使用状况户型结构土地面积建筑面积自用空置出租厨__卫__阳般损坏严重损坏危房——良好一般较差通风米光良好般较差m2m2房屋所有权证号土地使用权终止日期建筑结构：层咼（米）: 建成时间评估目的物管类型成新率:朝向：小区大院单体楼封闭半封闭开放北：南: 四至：东: 西：备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档 案内。
产权人（签字）:查看人（签字）:领看人（签字）:估价师（签字）:第三方证人（签字）：产权人地址及联系方式:查看日期: 工业性房地产实地查看记录表备 注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档 案内。
产权人（签字）: 查看人（签字）: 产权人地址及联系方式：查看日期:经营性房地产实地查看记录表领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 估价师（签字）:在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）查看人（签字）: 估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:查看人（签字）: 估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：。
(重要)土地评估现场勘查表
国有土地出让合同
宗地规划设计要点或相关规划文件（规划局批准）
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
土地评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
产权证号
四至
宗地外基础设施状况
供电
供水
排水
通讯
通路
供暖
供气
宗地利用情况
宗地内开发程度
临路状况
交通状况
距火车站距离
距汽车站距离
距码头距离
公交状况
环境状况
地质状况
自然灾害状况
规划限制
周边土地利用状况
建筑物状况
建成年代
宗地它项权利状况
区域房价、租金水平
开发成本、相关规费调查
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、规模、用途、成交价、成交方式、成交日期、容积率等相关因素调查
案例2
案例3
资料收集（复印件要与原件核对）
材料名称（复印件）
备注
委托方、产权人企业法人营业执照
根据具体项目收集相应材料
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住宅房地产实地勘察记录表
自用空置出租住宅办公
商铺
完好基本完好一般损坏严重损坏危房
良好一般较差良好一般较差
物管类型：小区大院
单体楼封闭半封闭开
放
有无共条线路步行分钟
公园小区园景望江人工湖山球场泳池无
电
部客梯货梯每层户无
完好基本完好一般损坏严重
损坏
水明敷暗敷无
完好基本完好一般损坏严重
损坏电话有线电视网络完好有无
消消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重
损坏
防盗门自动对讲系统可视对讲系统
小区监视系统24小时保安无保安
物业收费：每平方元
商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲
毛坯简装精装
损坏
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：
工业性房地产实地勘察记录表
有无
自用出租空置轻工业化工
其他
完好基本完好一般损坏严重损
坏
普通生产受腐蚀生产非生产
未见异常不均匀下沉
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏给
明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
完好基本完好一般损坏严重损坏
高速公路高等级公路城市主干道次干
道
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：
自用出租空置
自用出租空置轻工业化工
其他
面临街不临街
宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼
中心内较近一般较远
远近较近一般较远远大较大一般较小小近较近一般较远远
多较多一般较少少大较大一般较小小
自动扶梯： 部 层 无 客梯： 部 层 无 货梯： 部 层 无
正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用
防盗门自动对讲系统闭路监控系统无 正常
破损 无法使用
明敷暗敷 正常 破损 无法使用 明敷暗敷
正常 破损 无法使用 吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他 正常 破损 无法使用 市政集中供应中央空调独立空调无 正常 破损 无法使用 电话有线电视网络无
正常 破损 无法使用 消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无 正常 破损 无法使用
拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
勘察人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 勘察日期：
在建工程实地勘察记录表
中心内较近
近较近一般较远远一般较远远
大较大一
近较近一般较远远般较小小
多较多一
大较大一般较小小般较少少
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
勘察人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：勘察日期：。