意大利买房移民常见问题
意大利移民的四大政策
【导语】意⼤利的法令对外国⼈的权利与义务、移民政策、⼊境及居留规定、拒绝⼊境及驱逐、劳⼯规定、移民保护及⼈道主义原则等内容作了规定。
以下是整理的意⼤利移民的政策，欢迎阅读！【篇⼀】意⼤利移民的政策 1.外国⼈申请居留许可的要求更为严格，尤其是⼯作居留，必须有⼯作合同才可申请，最长时限为两年，如居留到期未获延期或持有⼈失去⼯作则必须回国。
同时每年由总理颁布政令，限定外国⼈⼊境⼯作的名额，雇佣⼯作、季节⼯及⾃主⼯作者的⼊境签证和居留许可根据上述名额的限定范围颁发。
取得长期居留的时间也由在意⼤利居住满5年延长⾄6年。
2.简化了驱逐、遣返⾮法移民的⼿续。
根据这项法案，⾮法移民⼀经发现将⽴即被驱逐；如⽆法确定该⼈⾝份，可在滞留中⼼停留最多60天；到时如仍⽆法确定其⾝份，则由警官下令该⼈在5⽇内离境。
被驱逐的外国⼈⽆内政部特许不得再次⼊境，违法者将处以6个⽉⾄1年的监禁，刑满后⽴即由法官签发驱逐令，在武装⼒量押解下驱逐出境；如被法院驱逐后再次⼊境，将被处以1年⾄4年监禁。
为防⽌⾮法移民被驱逐后以虚假⾝份再次⼊境，外国⼈申请居留、延期居留或被驱逐时都需留指纹及体貌特征以备案。
3.家庭团聚申请条件更为苛刻。
取得居留的外国⼈可以申请配偶、未成年⼦⼥、成年⼦⼥及⽗母家庭团聚。
但申请成年⼦⼥家庭团聚时需证明其⽆劳动能⼒，只能由在意⽗(母)抚养；申请⽗母家庭团聚时需证明其⽆其他⼦⼥抚养，且已年满65周岁。
4.加⼤对组织⾮法移民偷渡的犯罪团伙的打击⼒度，刑期与罚⾦都相应增加，并规定意⼤利海军舰艇也可执⾏查扣运送⾮法移民船只到任务。
【篇⼆】意⼤利投资移民的优势 1、意⼤利是欧洲第三⼤经济体 世界银⾏的数据显⽰，意⼤利⼀直位居全球最重要的经济发达国家前⼗之列。
在欧盟国家中是第三⼤经济体，排名仅次于德国和法国。
⽆论是经济繁荣还是陷⼊经济危机期间，意⼤利的国内⽣产总值(GDP)在全球的排名位次基本保持稳定。
选择意⼤利买房投资移民风险⼩，有巨⼤的市场潜⼒！ 2、⽂化遗产价值不可估量 意⼤利拥有世界上最为⼴泛的⽂化遗产，有超过3,400家博物馆以及47个联合国科教⽂组织命名的世界遗产。
欧洲购房移民哪国最好(从中国人的角度全方位解读)
欧洲购房移民哪国最好（从中国人的角度全方位解读）近年来，欧洲多个国家推出投资移民政策吸引外资入境，其中，购房移民项目由于不动产避险保值功能强大、办理周期较短、安全投资等优势尤其受到投资者欢迎。
金牌移民机构【永铭国际】指出，目前，欧洲购房移民国葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯等国的房产市场已经成为中国人投资移民的主要阵地。
欧洲购房移民项目中，哪个国家更具优势成为他们最关心的问题。
欧洲移民前，必读文章：/oumenghuzhao.html欧洲买房移民国优势全解一、希腊：欧洲门槛最低购房移民国投资人购置25万欧元或以上的希腊房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可三代移民希腊，坐拥世界级度假胜地的绝佳美景，自由穿行欧洲26国，享众多英美名校资源。
二、塞浦路斯：入驻欧盟最佳跳板在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可移民塞浦路斯，享世界知名“避税天堂”多重利好。
这里是全球第五大最宜居住地，有“欧洲后花园”之称，移民办理迅捷且条件宽松使它成为投资人入驻欧盟的最佳跳板。
金牌移民机构【永铭国际】指出，投资人在塞浦路斯购置价值250万欧元的房产，还可直接一步到位入籍塞浦路斯，获得高含金量的欧盟护照，享有欧盟28国自由定居，免签157个国家及地区的优势。
三、葡萄牙：入籍最快欧洲国在葡萄牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民葡萄牙，一人办理，一家三代获身份，自由畅行欧洲26国。
值得一提的是葡萄牙的护照免签率排名全球第3，是世界上最好用的护照之一。
四、西班牙：全球投资大鳄青睐地在西班牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民西班牙，一人投资三代移民，自由畅行欧洲26国，拥有欧洲永久产权房产，子女可享十年免费教育。
随着世界级富豪比尔盖茨、巴菲特以及中国首富王健林等大佬脚步的迈进，越来越多的投资人赶赴西班牙投资市场！五、意大利：“欧洲梦”的圆满在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，并满足一定的非工资收入要求及证明即可移民意大利，在这个拥有欧洲经济强国、时尚之都、足球王国等多重称号的国家开启浪漫的欧洲生活。
申请意大利购房移民的条件和材料
申请意大利购房移民的条件和材料1.申请意大利购房移民的条件和材料一、意大利购房移民条件目前申请意大利买房移民要满足以下条件：1、年龄满18周岁2、身体健康，无犯罪记录3、购买当地政府指定的不低于30万欧的房产4、每年要有不低于3.1万欧元的非工资性收入要求二、意大利购房移民所需材料当自己的专属购房方案成立后，就必须提供购房所需要的文件材料递交给相关部门审核，来获得申根签证。
主要的申请材料如下：1、个人身份证明：身份证、出生证明、结婚证、房产证等2、非工资性收入证明：除每月工资收入以外，包括基金、债券、股票等各种渠道的收入来源，每年不得低于3.1万欧元3、其它材料：意大利正规注册的房产公司开具的邀请信(考察房产用)、普通旅游签证材料、个人购买房产证明以及之前在申根国范围内有过居留记录的证明。
意大利在其他方面的优势也是十分显著的，譬如福利制度，涵盖教育、医疗、养老等方方面面，你一旦意大利移民身份之后，即可享受各种各样的福利保障。
2.意大利留学移民条件一、学历要求有文凭必须经中国外交部承认的翻译局翻译成意大利语，再由中国外交部领事处作认证。
中国的高中文凭经中国驻意大利领事馆认证后可直接到大学注册申请读专业，中国的大学文凭在经过中国驻意大利领事馆认证后，可在意大利申请专升本、本读硕、读研，部分专业还可直接升级续读。
二、出具“适合学习”证书学生还需出具“适合学习”证书，即参加全国统一高考取得合格成绩的证明。
三、具备一定的语言基础具备一定的意大利语基础。
在学校学习意大利语的时间不得少于4至6个月。
申请人必须在意大利参加语言考试，该考试通常于每年9月上旬，在申请人预注册的大学进行。
中国学生的申请资格：中国学生申请到意大利大学学习必须具有中学毕业证书;申请到意大利学习意大利语及文化课程的学生必须具有中学毕业证书。
获得意大利的留学签证，就可以到瑞典、芬兰、挪威、冰岛、德国、法国、卢森堡、比利时、葡萄牙、西班牙、奥地利、希腊、丹麦、荷兰等十四国旅行而免于签证。
为什么说罗马是最好最适合买房居住的城市
/zt/rofz/ 罗马的房子本网注明“来源：罗马的房子”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
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为什么说罗马是最好最适合买房居住的城市最近几年的移民市场当中，意大利毫无疑问是一个非常适合华人移民定居的国家。
但是，在意大利的所有城市当中，如何选择一个适合自己定居的城市，让很多人都感到了苦恼。
在这样的情况下，对于那些准备好了要到意大利购房的人来说，罗马自然是最好和最适合自己买房居住的城市的了。
这次，就为大家介绍一下，在如今的意大利移民市场当中，为什么罗马是最好和最适合买房居住的城市。
（罗马的房子风格）第一，罗马是意大利历史最悠久的一个城市，对于当今社会中那些准备好了要到意大利移民生活的人来说。
自然是选择一个相对来说有一定的历史的城市当中生活，更加有利于融入到新的生活环境当中去的了。
仅仅从历史上面来说，罗马毫无意思是意大利最适合移民买房居住的一个城市的了。
第二，罗马是意大利的首都，对于当今社会中的移民来说，在准备好了要移民到意大利这样的国家当中生活的时候。
毫无疑问，罗马这个意大利的首都，自然是非常不错的城市的了。
毕竟，对于大多数人来说，在移民到海外生活的时候，一个国家的首都，能够为自己带来的好处还是非常明显的。
第三，罗马是意大利当之无愧的政治、经济和文化中心，瞭解过意大利的人都应该知道，虽然说米兰是意大利的时尚之都，但是罗马才是这里的政治、经济和文化中心。
自然，也是意大利最适合买房居住的城市的了。
欧洲移民有哪些陷阱？
欧洲移民有哪些陷阱？1.并非所有欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言，最大的优势就是可以获得“申根居留签证”，获得任一申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根各国。
但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家也有所区别。
目前申根区的成员国共有26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。
欧盟共有28个成员国：奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、克罗地亚、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国。
2.二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时，常常打出买房“送”绿卡的宣传口号，然而事实上，根据目前多数欧洲国家的移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，尚有一定的区别。
新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。
3.如何保留自己的“居留权”移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。
首先，是居住要求，欧洲移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、匈牙利等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间，居住要求也十分宽松，平均每年仅需居住满7天即可。
其次，购房移民的投资者在进行投资前，需要理清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定，如希腊虽然没有“移民监”，但一旦出售房产，该便会丧失居留许可。
西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。
意大利购房移民的六大流程
【导语】近年来，意⼤利房地产市场⼤幅飙升。
随着当地旅游业的蓬勃发展和中国移民⼈数的不断增加，国内外企业纷纷在意⼤利投资，区域升值潜⼒⽆限，意⼤利房地产投资回报也保持稳定。
以下是⽆忧考整理的意⼤利购房移民的六⼤流程，欢迎阅读！1.意⼤利购房移民的六⼤流程 ⼀、移民条件评估 通常当我们处理移民问题时，我们会找⼀个专业的移民机构来帮助我们完成整个移民过程。
所以第⼀步就是找中介，会有专业的移民顾问根据意⼤利最新的移民法律法规，结合我们的实际情况，进⾏详细的评估，然后为我们量⾝定做专属购买⽅案。
⽬前，意⼤利购房移民的申请应具备以下条件： 1.18岁以上；2.⾮⼯资收⼊要求每年不少于3.1万欧元； 3.购买当地政府指定的不少于30万欧元的房产； 4.⾝体健康，⽆犯罪记录。
⼆、办理房地产签证查验⼊境申请所需材料 在建⽴⾃⼰的专属采购计划后，需要提供必要的采购⽂件和材料，并提交给相关部门审核，才能获得申根签证。
主要申请材料如下： 1.个⼈⾝份证明：⾝份证、出⽣证、结婚证、房地产证等。
2.⾮⼯资性收⼊证明：除每⽉⼯资性收⼊外，包括基⾦、债券、股票等收⼊来源，每年不低于3.1万欧元； 3.其他材料：意⼤利正式注册房地产公司出具的邀请函(⽤于房地产查验)、⼀般旅游签证材料、房地产个⼈购买证明、曾在申根国居住记录证明。
三、房地产实地考察 获得申根签证后，申请⼈可以在移民机构陪同下前往意⼤利进⾏实地考察。
申请⼈可以对当地各类房地产进⾏详细的实地考察。
⽬前有⼏种类型的房地产可供购买： 1.公寓：最常见的房地产是嘻嘻。
⼀般来说，房⼦的屋顶是平的，会有⼀个阳台。
在意⼤利的郊区或乡村有很多公寓⾮常受欢迎，因为那⾥的⽣活环境很好，价格也会更优惠。
2.单户住宅：靠近城市，这种住宅⼀般位于意⼤利⼩镇，从外观上看⾯积不⼤，都是⽤砖⽯砌成的。
但在室内有洞，基本上有开放的庭院，阳台或屋顶露台。
3.湖边别墅：⽐如科莫湖边的别墅，风景优美，交通和基础设施更加完善⽅便，但价格⾃然会更⾼。
意大利移民必知的意大利护照与绿卡的区别
【导语】根据“亨⽒全球签证受限指数”发布的最新数据显⽰，欧洲移民⼤热国家意⼤利和葡萄⽛护照免签全球172个国家和地区，与⽐利时、法国、⽇本、韩国、卢森堡、荷兰和西班⽛位列同⼀梯队，排名第三。
仅次于免签173个国家的加拿⼤和丹麦。
意⼤利简介 意⼤利共和国（意⼤利语：RepubblicaItaliana），简称“意⼤利”（意⼤利语：Italia），是⼀个欧洲国家，主要由南欧的亚平宁半岛及两个位于地中海中的岛屿西西⾥岛与萨丁岛所组成。
国⼟⾯积为301333平⽅公⾥，⼈⼝6002万。
北⽅的阿尔卑斯⼭地区与法国、瑞⼠、奥地利以及斯洛⽂尼亚接壤，其领⼟还包围着两个微型国家——圣马⼒诺与梵蒂冈.意⼤利是欧洲民族及⽂化的摇篮，曾孕育出罗马⽂化及伊特拉斯坎⽂明，⽽意⼤利的⾸都罗马，⼏个世纪以来都是西⽅世界的政治中⼼，也曾经是罗马帝国的⾸都。
⼗三世纪末的意⼤利更是成为欧洲⽂艺复兴发源地.意⼤利是⼀个⾼度发达的资本主义国家，欧洲四⼤经济体之⼀，也是欧盟和北约的创始会员国，还是申根公约、⼋国集团和联合国等重要国际组织的成员，意⼤利共拥有48个联合国教科⽂组织世界遗产，是全球拥有世界遗产最多的国家，意⼤利在艺术和时尚领域也处于世界领导地位，⽶兰是意⼤利的经济及⼯业中⼼，也是世界时尚之都。
护照与绿卡 中华⼈民共和国护照是中国政府发给中国公民，供其出⼊国(境)和在国(境)外旅⾏或居留时证明其国籍和⾝份的证件。
普通护照有效期最长不超过10年，期满后换发新护照。
⼀般办理签证要求护照有效期在6个⽉以上。
如果不幸丢失了护照，⾸先，请抓紧时间与中国驻意⼤利⼤使馆联系。
其次，尽快准备好如下材料以⽅便尽快拿到补发护照，以免耽误⾏程。
因私护照补发所需材料及证明⽂件： (1)遗失护照经过的书⾯报告(并注明当事⼈姓名、出⽣⽇期;原护照号码、发照机关、发照⽇期);能提供原持护照的复印件将⽅便护照的申请; (2)在当地的有效居留证件或其他合*份证明原件和复印件; (3)填写好的“护照、旅⾏证、海员证申请表”⼀份; (4)护照照⽚3张。
如何在海外买房？在海外买房需要注意什么？
如何在海外买房？在海外买房需要注意什么？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着国家经济越来越好，越来越多的人开始把眼光投向了海外市场。
不少有钱人都开始去外海买房子。
更有不少购房者想通过海外买房的途径，从而进行移民。
在海外买房子的时候，由于语言和对当地购房政策都不精通，买房更难一些。
那么，如何在海外买房？在海外买房需要注意什么？如何在海外买房1、每一个海外买房的人，必须要委托一个有专业资质的律师才可以，因为海外买房需要了解当地的法律法规，了解当地房产具体政策，避免上当受骗，选择律师一定要具有海外投资的成功背景。
2、海外购买房产的时候，我们要注意一般来说欧美国家产权没有交易之前，购买房子的人不会有任何损失，你可以随时放弃交易，这是不违反相关规定的，所以大家一定要记住。
3、签订房产交易以后，你需要缴纳百分之十左右的定金，大家注意这个【定】字，也就是说此时你如果签订合同，那么你就不能随随便便退房。
不然就要赔偿违约金，也就是百分之十的定金。
4、同时根据欧美国家的法律情况，一般来说定金的价值是房产价值的百分之十，也就是说这个百分之十的定金是预防你违约而定，因此一旦签订合同，你违约的话就会被收取定金，对方违约赔偿你相同的定金数额。
5、国外的房产交易和国内有一些不同，中国的房产是七十年产权，这点和国外是完全不一样的。
因为在国外房产，如果你遇到所谓的年限性房子，问题房子不能购买！在海外买房需要注意什么1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。
在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。
2、看上海外房子后，该怎么出价。
海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。
如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。
意大利移民政策及流程
意大利移民政策及流程政策解读1、五年期旅游签证：允许五年内任意出入意大利。
但该签证允许每6个月在意大利居住最多90天，每五年更新一次。
申请流程：选择心仪房产→赴意大利查看相应房产→支付订金→支付其余房款→核对相关材料→申请相应签证→获得签证。
2、非户籍选择居留许可：允许在意大利停留居住任意时长，要求每年入境意大利至少一次。
申请条件：31000欧元/年的收入证明，该证明可以是租金收入、股份收入、年金或养老金收入以及其他各类收入，但固定工资收入不可作为该申请的资金证明。
申请流程：选择心仪房产→来意大利查看相应房产→支付房产订金(如果最终没有取得签证，全额返还)→核对相关申请材料→申请非户籍选择签证→获得签证→到意大利后使用签证换取选择居留许可→支付其余房款。
根据规定，一个拥有自由收入的非欧盟国家籍的公民，如果在意大利购买房产，可以向意大利驻当地大使馆申请“选择居住”类的签证，前往意大利生活和居住，这类签证也适用于此人的配偶和未成年子女，持有这类签证每年可在意大利居住6个月或者更长时间，但不允许打工。
购买房产后经常到意大利短期居住的中国公民，可以申请申根条约国国家的长期旅游签证，最长5年。
这类签证适用于在意大利置业并经常往来居住的人士，持有申根条约国的签证还可以前往其他欧洲的申根国旅行。
关于申请此类签证的信息和所需材料，可以登录意大利驻华大使馆签证处的网站查询。
而申请“欧盟永久居留”则必须参加语言能力的考试，五年期的“长期居留”在更换“欧盟永久居留”时也必须按规定参加意大利语考试。
符合申根国协议政策延续性强意大利买房移民，买房是必要条件，而非充分必要条件，申请长期居留许可的家庭必须拥有与家庭人数匹配的自有房产，如无子女夫妇需要一房一厅，有子女需要为每名子女准备一个房间。
另外需要提供非工作性的投资收入如收租、股息等，年收入在31000欧元以上。
据意大利地产人士表示，在购房移民政策中，意大利并没有对购买房产的总值作出限制，是为了符合申根国的协议。
意大利买房移民需要什么条件意大利移民政策
意大利买房移民需要什么条件意大利移民政策意大利移民网免费发布意大利买房移民需要什么条件，更多意大利买房移民需要什么条件相关信息请访问意大利移民网。
一、意大利购房移民申请条件1.申请年龄：主申请人年龄在18岁以上;2.财产证明：银行存款证明(无需冻结存款，需提供至少近6个月的对账单)，全部存款需在主申请人名下;股票、基金以及不动产出租盈利，房产证或者海外房产证明，公司资产(需提供纳税证明);3.购置房产：在意大利境内购开具置符合申请国家居留卡条件的房产(住宅或商业地产)，按照意大利政府规定的取得居留的相当要求，无低金额限制;4.收入稳定：申请人除工资以外年收入不低于31000欧元;5.全家移民：如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%一未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%;二、意大利购房移民项目优势意大利的法律早就有买房移民政策，但近年来才开始细化其中一些具体的细则。
只要在意大利购房产就可以轻松拿全家人移民身份，孩子只要在上学超过18周岁也可以随同，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。
意大利并没有像其他移某家那样设定任何购房价格的“底线”。
购买意大利房产不仅可以保值，还有很大的升值空间。
1.快捷办理：审理速度快，递交后约1个月拿到看房签证6个月内多次往返;之后仅需2-4个月即可完成全部审批手续，一人购房两代人移民，申请手续简单快捷，获签率高;2.移民门槛低：移民条件宽松，无低金额限制，5年后获永居卡后可出售房产，留学生多，容易出租;3.房产投资：无金额无面积低要求，可根据个人能力随意选择房产;4.社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利;5.世界通行：获得居住卡后可自由通行26个申根国，获161个国家免签可以自由往返25个欧洲申根国家;6.财产保值：意大利无全球征税，房产永久产权;8.无移民监：没有规定入境次数，对中国境内事业生活无影响;。
最新意大利移民买房的注意事项
【篇一】意大利移民买房的注意事项一、在没有出价的情况下要求多次查看如今，潜在投资者通常会在一个开放的房子里查看房产。
如果他们印象深刻，他们可以提一些私人要求。
然而，当一个买家要求多次展示，并不断带来承包商、建筑师和设计师时，这可能会非常令人沮丧。
这是适得其反的，尤其是如果你从来没有出价。
二、一次又一次改变主意根据你在找家时看到的和发现的改变你的想法是可以的。
购房者往往会去买某一套房产，但在了解市场和房产状况后，他们最终想要别的东西。
当你开始出价时，你应该集中精力。
如果过了一段时间你仍然不确定自己想要什么，你可能还没有准备好买房。
三、提出不切实际的建议房主以25万欧元的价格出售房产，但潜在买家出价15万欧元。
买方不能这样做，因为降价太多，只是讨价还价就好了。
无论楼市持续多久，卖家似乎都不会同意降价那么多钱。
你可以提供低于要求的价格，但要尊重它。
四、期待检查后的财产完好一些买家会要求卖家在检查后修理很多东西，因为他们想搬进一所看起来新的或者至少状况非常好的房子。
如果一栋房子建于80年代，它就不会有新的感觉。
不要指望卖家在你出价后能在房子上创造奇迹。
在要求可能的修理时，要尽量合理。
【篇二】意大利移民的五大优势一、医疗福利保障全球第二的医疗保障体系：依据意大利医疗制度，意大利公民终身享有公费医疗。
申请人在获得临时居留卡之后，便可享受到全球第二的医疗福利保障。
同时，意大利是全球福利好的国家之一，也是世界经济六强中社会福利好的国家。
二、教育各类高等院校218所。
大学有罗马大学、米兰博科尼大学、米兰理工大学、都灵理工大学、博洛尼亚大学、帕多瓦大学、那不勒斯大学、比萨大学和佛罗伦萨大学等。
三、生活意大利拥有各种假期，每年大约三分之一的时间，共计122天属于节日规定，8月为全国带薪放假的福利制度，堪称欧美国家福利之。
四、养老凡持有永久居留卡，在意大利住满10年，男65岁以上，女60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取550欧/月的养老金。
意大利移民买房的条件及适合人群
意大利移民买房的条件及适合人群一、意大利买房移民的条件意大利买房移民选择性居住签证的申请条件是：1.主申请人为非欧盟公民；2.年满18周岁以上；3.无犯罪记录；4.在意大利购买30万欧元以上房产；5.非工资收入不低于3.1万欧元/年。
如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。
意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入能够是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。
澳臻移民提醒，非工资性收入有五大特点，分别是：非劳务型、收入可持续性、收入稳定性、收入合法性和来源多样性。
二、意大利买房移民的适合群体那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：1.公司法人、股东成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。
首先，他们从公司获取的股东分红完全能够满足意大利政府的“非工资收入要求”。
其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。
2.即将或已退休人士成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。
这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境持续恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。
意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。
同时，意大利的医疗体系排名世界第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。
3.年轻多金族成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。
这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。
对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。
既能够获得意大利身份，又能够实现投资的回报。
移民意大利 必知的意大利房产税缴纳情况
移民意大利必知的意大利房产税缴纳情况自从欧洲经济危机以来，各国房产价格都降到了历史最低，意大利房产市场相对来说受到的影响不大，【永铭国际】资深投资移民顾问说，因为意大利经济实力强劲，再加上旅游业发达，对拉动房产市场起了非常重要的作用。
除了旅游业与超强经济实力做后盾，意大利政府还颁布了买房投资移民政策，来加大推动意大利房产市场与当地经济的发展。
甚至从2014年起，取消了第一套房产的房产税征收，第二套房也只需要缴纳10%的交易税！【永铭国际】资深移民顾问说，意大利移民在取消首套房产房产税之前，每年需要缴纳0.5%的不动产税，也就是说，如果投资移民申请人在意大利购买了一套价值30万欧元的房产，每年就需要缴纳1500欧不动产税，直到5年后转永居，投资移民申请人总共要缴纳7500欧。
而新政实施后，投资移民申请人就可以节约7500欧元，意大利购房移民项目性价比大大提高。
这对于国内投资移民申请人来说，绝对是一大利好，有意向的投资者可以早做准备。
既然要准备，肯定要先了解清楚意大利购房移民的申请条件：第一：投资移民申请人需要在意大利购买价值30万欧元及其以上的房产，房产必须符合购房移民政策规定；第二：投资移民申请人要有独立稳定的非工资性收入，且不得低于3.1万欧元/年；第三：如果配偶要同时移民的话，则需在原有基础上增加20%非工资性收入；若还有未成年子女同时移民，则每增加一个子女再增加5%。
【永铭国际】专家说，意大利购房移民与大多数购房移民项目一样，办理周期非常短，2—4个月就可以获批，但需要面签，因此，投资移民申请人一定要选择一家专业的移民中介机构，专业的移民机构才能给您正确、高效的指导，让您一举通过面签，开始意大利移民尊贵的、纯欧式的高品质生活。
意大利投资移民，前必读文章：/yidaliyimin.html#wk【永铭国际】作为一家高端移民机构，拥有雄厚的海外资源，资深的移民团队，专注投资移民，提供尊崇高效的移民服务。
申请意大利移民的几大要求
【导语】意⼤利是⼀个全球旅游⽬的地和受欢迎的移民国家。
如今，想通过移民意⼤利来享受当地福利的国⼈越来越多。
以下是⽆忧考整理的申请意⼤利移民的⼏⼤要求，欢迎阅读！1.申请意⼤利移民的⼏⼤要求 1.年满⼗⼋周岁 想移民意⼤利，需要申请⼈年满18周岁，⽆犯罪记录。
其实两者都很好理解。
意⼤利移民是针对成年⼈的，没有犯罪记录是申请者道德⾃律的要求。
2.证明收⼊来源 收⼊⽔平分为⼯资性收⼊和⾮⼯资性收⼊。
对于⾮⼯资性收⼊，需要提供相关材料证明。
⾮⼯资性收⼊主要包括退休⾦、养⽼⾦、固定资产或公司股权、理财产品等，⽽这些收⼊应该是具体的、连续的，从⽽证明在意⼤利⽣活可以保证基本的⽣活费⽤。
主要申请⼈应具有每年不低于31，000/欧元的⾮⼯资性收⼊。
配偶同时移民的，要求⾮⼯资收⼊每年增长20%。
当然，带孩⼦和⽼⼈⼀起移民的⼈，对⾮⼯资收⼊的要求更⾼。
3.通过语⾔能⼒ 意⼤利要求移民有语⾔能⼒。
毕竟，语⾔交流是⼈们⽣活中不可忽视的⼀项技能。
如果语⾔⽔平过不去，即使能在这个城市短期居住，后续的发展也会⽐较困难。
但是如果只拿意⼤利居住证的话没有语⾔限制，但是如果想⼊籍的话，意⼤利要求申请⼈达到A2级以上。
4.属于⾮欧盟公民 意⼤利移民针对的是⾮欧盟国家的公民。
据了解，意⼤利是欧盟成员国，因此其公民可以在整个欧盟⾃由流动，不受限制地定居下来。
从这个⾓度来看，作为欧盟国家公民的⼈没有太多的移民意⼤利的需要。
2.在意⼤利获得永久居留权的⽅式和⽂件 ⼀、在意⼤利获得永久居留权的⽅式 对有意在意⼤利获得永久居留权的欧盟和⾮欧盟公民都有⼀些条件。
这些⼈除了要在这个国家居住5年外，还必须证明⾃⼰有⾜够的收⼊养活⾃⼰，并且他们能说流利的意⼤利语，并且了解其民族习俗。
他们还必须有⼲净的犯罪记录。
可以通过多种⽅式获得意⼤利永久居留权： 以⼯作许可为基础，该许可使申请⼈有权在申请永久居留之前在意⼤利⽣活和⼯作； 基于企业家的居留许可，允许外国公民在此创业。
精选最新意大利移民买房的要求
【篇一】意大利移民买房的要求1.基本要求无论你申请哪个国家的移民身份，你都必须年满18岁，并且没有犯罪记录。
2.购买房地产购买房产是意大利移民的关键。
那一定是一所房子。
按照意大利移民局的规定购买政府批准的房产不应少于30万欧元，还应满足人均居住面积不少于22平方米。
3.稳定的收入申请人必须有稳定、独立和持续的收入来源，以满足每年不少于3.1万欧元的最低非工资收入。
4.家庭移民意大利可以携带配偶和孩子。
如果配偶数量增加，家庭收入将在每年3.1万欧元的基础上增加20%。
未成年子女同时陪同的，按原标准每人增加5%的家庭非工资收入。
5.在意大利买房的移民还需要了解买房移民身份的变化；购买房屋的意大利移民采用1+2+2年的居留证方式，即申请人先获得1年的居留证，然后申请2年的居留证，再用2年的居留证代替。
他们每六个月在欧盟登记一次，五年后在意大利申请永久居住权。
6.在意大利买房的收入。
房地产租金收入：房地产租金收入约为4%；房地产增值收入：房地产增值幅度预计在10%-20%左右；在意大利，买房移民需要注意的事项很多，如灯光、面积、结构、室内外设计、交通等。
近年来意大利经济发展平稳，房价开始小幅上涨，意大利买房者可以享受到稳定的投资回报。
与此同时，意大利房地产的租金近两年来一直在上涨，经过房地产移民的处理，意大利房地产的租金收入也可以相当可观。
对于个体投资者来说，意大利的房地产质量是世界的，当地的建筑师有着优秀的施工技术和经验都有几百年的历史。
【篇二】意大利移民的优势1、经济优势意大利作为欧洲第四大经济体，它不仅是北大西洋公约组织和欧洲联盟的创始成员，也是八国集团、二十国集团、经济合作与发展组织、世界贸易组织、欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。
自经济危机爆发以来，意大利经济迅速反弹，有很强的抵御危机的能力。
2、做生意的优势意大利民营经济是主体，占国内生产总值的80%以上。
中小企业占企业总数的98%以上，堪称“中小企业王国”。
最新意大利移民的房产税解析
【篇一】意大利移民的房产税介绍销售契据上房产的“地籍申报价值”代表了我们刚才提到的前三项税收的基础。
如果你在意大利购买了一套主住房，你在签订最终合同后的18个月内从私人卖家或不征收增值税的公司那里购买了你所购买的房产的住宅，并且一年在该地址消费6个月以上，印花税相当于房产价值的2%(最低支付额为1000欧元)；土地登记税和地籍税各为50欧元。
小心！如果你从征收增值税的公司购买你理想的房子，你会多付一点钱。
在这种情况下，增值税稳定在申报的房地产价格的4%，而前面提到的其他税收则分别为200欧元。
如果你在意大利购买房产作为你的第二套住房，你必须缴纳相当于9%的印花税(最低支付额为1000欧元)；土地登记处和地籍税各为50欧元。
如果你从一家适用增值税的公司购买，你也必须缴纳增值税，增值税稳定在申报房产价格的10%，另外三项税收中的每项都要缴纳200欧元。
购房者购买后，在意大利的房产，即包括IMU和TASI在内的IUC和TARI，都要纳税。
IMU(房产所有权税)：除非没有豪宅，否则原住房屋所有者将被免除IMU。
但如果你有第二个家，你必须支付IMU。
它适用于房产的地籍法价值加上5%，你必须乘以一个系数，这个系数可能因城镇而异。
TASI：包括物业所在市政厅提供的服务，如路灯税和维修费等。
同样在这种情况下，TASI的计算可能因镇而异。
TASI在特伦托和博尔扎诺自治省不存在，由IMI和综管信息系统取代。
TARI：它涉及废物收集税，其支付包括基于平方米的固定费率，以及基于居住在该地的家庭成员人数的可变费率。
【篇二】意大利移民的四大优势1.经济优势意大利作为欧洲第四大经济体，不仅是北大西洋公约和欧盟的创始会员，还是G8，20国集团，经济合作与发展组织，世界贸易组织，欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。
从经济危机爆发以后，意大利经济回升迅速，有极强的抗危机能力。
进出口贸易是意大利重要的经济支柱，选择在意大利创业，就有得天独厚的世界市场在向各位敞开。
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意大利买房移民常见问题
意大利凭借其诱人的买房移民政策吸引着越来越多的中国投资人。
随着前来盖威咨询意大利买房移民客户的逐渐增多，盖威出国专家特别整理了客户的常见问题并给予专业的解答，供更多投资人参考。
1.办理意大利置业移民需要的条件？
盖威出国专家：1.在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产；2.每年有3.1万欧元的非工资收入，配偶若申请，在3.1万欧元的基础上增加20%，小孩增加5%/位。
2.通过意大利置业移民获得的是什么身份？
盖威出国专家：通过置业可向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证或者5年期的长期旅游签证（不可申请意大利当地的居留身份）。
获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利，登陆意大利8天内可向意大利政府申请临时居留身份，持临时居留卡满5年后可申请永久居留卡。
3.办理意大利移民除了房产费用，其他产生的费用一共多少？
盖威出国专家：以30万欧元的房产为例，房产税费、律师费、移民申请等所有费用不超过30万人民币。
4.怎样向意大利政府证明3.1万欧元是非工资收入？
盖威出国专家：证明非工资收入的途径有很多，包括，
1. 房租收入（需提供主申请人名下的产证及租赁合同）
2. 股东分红收入（需提供营业执照加盖红章，公司章程，及公司年度的资产负债表和损益表）
3. 理财产品（银行或基金公司出具的理财产品证明书及主申请人名下的银行流水单）
5. 相对于欧洲其他国家来说，意大利置业移民的优势是什么？
盖威出国专家：
移民方面-
1.意大利没有最低购房金额的限制，满足该政府的规定即可；
2.意大利没有移民监，没半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响；
3.意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。
房产方面-
1. 意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障；
2. 在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益；
3. 意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低；
4. 目前欧元已跌至谷底，明年人民币必定贬值，现是投资意大利房产市场的最佳时机。
6. 子女申请随行移民有没有年龄限制？如果子女在居留续签过程中超龄，如何处理？
盖威出国专家：若未成年子女可随父母一起申请；成年子女，若22岁以下大学在读，若从没有过任何工作经历，首次也可随父母一起申请；意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。
一切以首次申请居留身份为主；
7．如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份下，他的小孩（新生儿）在中国出生可申请到意大利什举身份？在意大利出生，可获得什么身份？
盖威出国专家：首先意大利没有落地籍。
新生儿随父母有利一方。
父母是短居，孩子为短居，父母是永居，孩子是永居。
8．持有意大利居留可以享受哪些福利待遇？请重点详细说明教育、医疗和养老方面。
盖威出国专家：
免费的公立医院医疗，客户在申请居留卡后，可申请医疗卡，选择自己的家庭医生，若随行子女在14周岁以下，可选择儿童医生。
持有卡片后，可找家庭医生看病，凭处方到药店取药，药费为小额药费。
若病情严重，可转入公立医院，在医院期间，治疗、用药、手术费用，及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的；
免费的公立学校教育，从幼儿园到大学。
主要授课诧言是意大利诧。
如果孩子想去直接上学，可以在开学前上1-6月不等的诧言培训班；若客户选择私立学校，则是英意双语授课，学费根据专业不同，1-3万欧每年。
养老：在客户取得永居身仹后，意大利住满10年，男65周岁以上，女60岁以上，可领取养老金。
9. 持有投资居留许可，是否可以工作，或开办公司？
盖威出国专家：不可以打工，不能产生被雇佣的关系；开办公司，经商，为意大利创造就业，投资其他项目，均可。
10. 所购房产能不能出租？意大利一般租金回报率是多少？
盖威出国专家：可以出租，租金回报一般在3%-%4。
11. 续签居留期间，是否可以换房，即出售已购房产，再购买其他房产？
盖威出国专家：可以，只要保证申请永居前一直是持有房产状态。
12. 在意大利生活的物价、加油、水电燃气取暖的收费标准？以及缴纳的时间、方式？
盖威出国专家：物价不北上广差不多，例如汽油1.2欧元左右；水免费；煤气吨在物业管理中（别墅无物业费）；电，一般家庭30-50欧元/月，两个月一缴纳；取暖若有需要，150欧元/季度收取；可以通过账单邮寄，到邮局窗口缴纳和银行汇款方式。
13. 获取居留卡和永居卡，对于客户在意大利以外的欧盟国家工作或子女在意大利以外的欧盟国家上学有什么区别？需要办理什么手续或签证？
盖威出国专家：有居留身份比其他欧盟以外留学生从学校及与业选择方面更广泛；申请举例（德国），可在德国驻意大利使馆进行相关学校申请。
意大利买房移民优势众多，仅30万欧元即可全家移民享受当地优质福利，自由通行26个申根国并拥有永久产权、高收益的包租豪华房产。
项目具备申请条件宽松，审批速度快等优势，是目前投资人移民欧洲的最佳选择之一。
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