工程项目全过程成本控制
工程项目全过程精细化成本控制

工程项目全过程精细化成本控制随着工程项目日趋复杂和精细,成本控制已成为决定项目成功与否的关键因素。
实施工程项目全过程精细化成本控制不仅能有效降低项目成本,还能提高项目效益。
本文将探讨如何进行工程项目全过程精细化成本控制,包括关键点、阶段、分析方法和效果评估。
工程项目全过程精细化成本控制的关键点包括:明确目标成本:在项目初期,需要对项目成本进行详细的分析和预测,明确目标成本。
优化设计方案:设计阶段是成本控制的重要环节,通过优化设计方案,可以降低项目成本。
合理招投标:通过合理招投标,选择优质承包商和供应商,降低项目成本。
精细化管理:对项目实施过程中的人、材、机等成本进行精细化管理,确保各项费用在预算内。
预防变更:对项目变更进行严格把控,防止因变更导致成本超支。
工程项目全过程精细化成本控制分为以下三个阶段:前期准备阶段:明确目标成本,制定成本控制方案,对项目进行全面风险评估。
执行过程阶段:对项目实施过程中的人、材、机等成本进行精细化管理,确保各项费用在预算内;同时,对项目变更进行严格把控。
结束阶段:对项目成本进行总结分析,对成本控制效果进行评估,总结经验教训。
在进行工程项目全过程精细化成本控制时,可采用以下成本分析方法:挣值分析法:通过对比已完成工作的预算成本和实际成本,对项目成本进行分析和评估。
成本偏差法:通过对项目成本的偏差进行分析,及时采取措施加以纠正。
敏感性分析法:通过分析项目中各因素对成本的影响程度,确定敏感因素,从而进行重点控制。
目标成本法:通过对项目目标成本的分析和分解,实现项目成本的精细化管理。
为了了解工程项目全过程精细化成本控制的效果,可从以下关键指标进行评估:成本偏差率:通过比较实际成本与目标成本的偏差率,评估成本控制效果。
成本超出率:通过比较实际成本与预算成本的超出率,评估成本控制效果。
成本控制率:通过比较实际成本控制效果评估项目的总成本和预算成本之间的差异程度。
挣值管理指标:通过比较项目的挣值管理和实际成本管理的差异,评估成本控制效果。
工程项目管理中全过程造价控制的措施

工程项目管理中全过程造价控制的措施全过程造价控制是工程项目管理中至关重要的一环,它涉及到项目的成本预算、成本核算、成本分析和成本控制等方面。
全面有效的全过程造价控制措施,可以确保项目的成本控制在合理范围内,从而保证项目的顺利进行和成功交付。
下面将介绍几个重要的全过程造价控制措施。
1. 成本预算成本预算是在项目启动阶段制定的,它是根据项目的需求和目标,结合历史数据和市场情况进行的。
成本预算的制定要充分考虑项目的各项工作内容和资源需求,合理地估算各项费用,并在预算中进行合理的分配。
成本预算的制定需要考虑不同阶段的成本变动因素,如物价波动、人工成本等,以保证项目的可行性和合理性。
2. 成本核算成本核算是指对项目各项成本进行记录和计算,以便及时了解项目的实际成本情况。
在项目实施过程中,成本核算需要对各项费用进行详细的记录,包括人工成本、材料成本、设备成本等。
通过成本核算,可以及时掌握项目的成本情况,为后续的成本分析和控制提供依据。
3. 成本分析成本分析是在项目实施过程中对成本进行综合分析和评估,以便找出成本超支和浪费的原因,并采取相应的措施加以改进。
成本分析需要考虑项目的各个环节和阶段,包括设计、采购、施工等,找出其中存在的问题和改进的空间。
通过成本分析,可以找出成本控制的重点和关键环节,从而采取相应的措施进行改进。
4. 成本控制成本控制是全过程造价控制中最关键的环节,它是在项目实施过程中对成本进行有效管理和控制,以确保成本在预算范围内。
成本控制需要制定详细的控制方案和措施,包括制定成本控制目标、建立成本控制指标体系、制定成本控制计划等。
同时,成本控制还需要对成本的变动进行及时监控和调整,确保项目的成本控制在合理的范围内。
5. 资源优化资源优化是全过程造价控制中的重要环节,它包括人力资源、物力资源和财务资源等方面的优化。
在项目实施过程中,需要合理配置和利用各种资源,以最大限度地提高资源利用效率和降低成本。
工程项目成本控制的有效措施

工程项目成本控制的有效措施1.制定详细的项目预算:在项目初期,制定详细的项目预算是非常重要的。
预算应该包含项目的所有费用,包括人力资源、物资采购、设备租赁、工程施工等等。
预算应该被认真评估和审批,并在整个项目执行过程中作为参考。
2.项目成本分析和预测:项目经理应该定期进行成本分析和预测,以确保项目成本与预算的一致性。
通过对实际成本和预算成本的比较,可以及时发现成本偏差并采取相应的措施。
3.成本控制管理计划:为确保项目的成本控制能够得到有效的执行,应该制定成本控制管理计划。
该计划应该明确各种控制手段和方法,如成本核算、成本记录、成本分析、成本调整等。
4.成本估算准确性:在项目初期,对项目成本的估算应该尽量准确。
可以通过对类似项目的经验数据、市场调查等方式进行估算,以尽量提高成本估算准确性。
5.项目资源的合理利用:合理利用项目资源是降低项目成本的有效手段之一、项目经理应该合理规划和分配项目资源,避免过度或不足的使用,以降低成本。
6.持续的成本变更管理:在项目执行过程中,由于各种原因可能会发生成本变更。
项目经理应该及时评估和管理这些变更,并及时向相关方面报告和调整项目预算。
7.风险管理:合理的风险管理是成本控制的重要手段。
项目经理应该识别并评估项目风险,采取适当的措施来降低风险,并准备好应对不可预见的风险。
8.质量管理:质量管理也是成本控制的一个关键要素。
通过提高项目质量,可以降低后期修复和维护的成本,从而降低项目总体成本。
9.与供应商的合作:与供应商的合作也是成本控制的一个重要方面。
选择合适的供应商,与其建立良好的合作关系,可以获得更好的产品和服务,从而降低项目成本。
10.及时的项目评估和审查:在每个项目阶段的结束时,应该对项目进行评估和审查。
通过对项目成本和进度的详细分析,可以及时发现问题并采取相应的整改措施。
总之,有效的工程项目成本控制措施不仅可以帮助项目在预算范围内完成,还可以提高项目效益和客户满意度。
全过程工程咨询项目部成本控制制度

全过程工程咨询项目部成本控制制度1. 引言本文档旨在建立全过程工程咨询项目部成本控制制度,以确保项目部成本控制的规范、有效和可持续。
本制度适用于全过程工程咨询项目部的所有成本管理活动。
2. 成本控制目标项目部成本控制的目标是确保项目成本在可接受范围内,最大限度地实现项目利润,并与项目目标保持一致。
主要的成本控制目标包括但不限于以下几点:- 项目成本预算的制定和监控;- 成本管控措施的落实和执行;- 成本变动的控制和分析;- 成本节约和资源优化;- 成本绩效的评估和报告。
3. 成本控制职责3.1 项目经理- 负责制定项目成本预算,并按照预算进行成本控制;- 监督项目成本的实际发生情况,及时发现和解决成本偏差;- 定期向项目组报告项目成本情况,提供成本绩效评估。
3.2 项目财务- 提供项目经理必要的财务数据和支持,协助制定项目成本预算;- 跟踪项目成本的发生和支付情况,确保成本及时准确地记录和核算;- 协助项目经理分析成本偏差和变动原因。
3.3 项目团队成员- 遵守成本控制制度,按照预算执行项目工作;- 及时向项目经理报告可能导致成本偏差的风险和问题;- 积极参与成本控制活动,提出节约成本的建议和措施。
4. 成本控制流程4.1 成本预算编制在项目启动阶段,项目经理和项目财务共同制定项目成本预算。
预算编制应综合考虑项目的各项费用,并与项目目标和资源需求相匹配。
4.2 成本控制执行项目经理负责按照预算执行项目工作,并监控成本的实际发生情况。
项目经理应及时发现和解决成本偏差,并采取措施进行调整和优化。
4.3 成本变动管理项目经理和项目团队应及时记录和跟踪成本变动情况,并分析成本变动原因。
必要时,应采取措施控制和限制成本变动。
4.4 成本绩效评估定期进行项目成本绩效评估,分析和总结项目的成本控制效果,并向相关人员提供评估报告和建议。
5. 成本控制措施- 每月进行成本控制会议,对成本偏差进行分析和讨论;- 建立成本风险管理机制,及时识别和应对可能导致成本偏差的风险;- 鼓励项目团队提出节约成本的建议,并适时奖励和表彰优秀的成本控制实践;- 定期组织成本控制培训和知识分享活动,提高项目团队的成本控制意识和能力。
工程建设项目全过程造价控制的方法

工程建设项目全过程造价控制的方法工程建设项目的全过程造价控制是指在项目的规划、设计、施工、竣工和验收等各个阶段,通过科学、有效的措施和方法,对工程造价进行监控和控制,以实现项目预算的合理控制和成本效益的最大化。
下面将介绍几种常用的方法。
1.预算控制法:预算控制是工程建设项目全过程造价控制的基础。
在进行项目规划和设计时,根据工程需求和技术要求,编制详细的工程预算,并将其作为控制目标和依据。
在项目实施过程中,通过对各项费用的控制和调整,确保项目的总投资控制在预算范围内。
2.进度控制法:进度控制是工程建设项目全过程造价控制的重要手段。
通过合理的进度安排和监控,及时发现工期滞后、工程进度不合理等问题,采取有效的措施加快施工进度,避免资源浪费和成本增加。
3.计量支付控制法:计量支付是工程建设项目全过程造价控制的重要环节。
通过对工程量的计量和支付进行监督和控制,确保材料、设备和工程量的真实性和合理性。
及时发现和纠正计量支付中的错误和问题,防止造成造价损失。
4.采购管理控制法:采购管理是工程建设项目全过程造价控制的重要环节。
通过合理选择供应商、加强合同管理和履约监督,确保采购活动的合理性和效益性。
避免采购成本的过高和资源的浪费,降低项目造价。
5.变更管理控制法:变更管理是工程建设项目全过程造价控制的关键环节。
在项目实施过程中,难免会出现设计变更、施工调整等情况。
通过建立变更管理制度和程序,对每个变更进行评估和审批,避免不必要的变更和成本增加。
对必要的变更进行合理控制,保证项目的预算和质量目标的实现。
综上所述,工程建设项目全过程造价控制的方法主要包括预算控制法、进度控制法、计量支付控制法、采购管理控制法和变更管理控制法等。
通过科学、有效的措施和方法,对工程造价进行监控和控制,可以实现项目预算的合理控制和成本效益的最大化。
在实际操作中,还应根据项目的具体情况和需求,综合运用各种方法,以提高项目的经济效益和质量水平。
工程全过程造价成本管控方案2

**工程全过程造价成本管控方案**一、引言在工程项目管理中,造价成本管控是确保项目经济效益和顺利实施的关键环节。
本方案旨在提出一套全面、系统的造价成本管控方法,通过明确目标、精确预算、阶段控制、优化资源配置、加强风险防控、强化过程监控、提升人员素质以及定期评估调整等措施,实现工程全过程的成本有效管理。
二、明确成本目标1. 在项目启动阶段,明确项目的成本目标,包括总成本、各分项成本以及单位成本等指标,确保项目团队对成本要求有清晰的认识。
2. 根据项目特点和实际情况,制定合理的成本控制标准,为后续的预算评估、成本控制提供依据。
三、精确预算评估1. 建立完善的预算评估体系,结合项目实际需求和市场行情,对项目成本进行准确预估。
2. 采用科学的预算方法,如工程量清单计价、单价法等,确保预算的准确性和可操作性。
3. 对预算进行评估和审查,及时发现并纠正预算中的不合理之处,确保预算的可靠性。
四、阶段成本控制1. 将项目划分为若干个阶段,制定每个阶段的成本控制目标和措施。
2. 对每个阶段的成本进行实时监控和分析,发现问题及时采取措施进行调整。
3. 定期进行阶段成本结算和审核,确保各阶段成本控制在预定范围内。
五、优化资源配置1. 根据项目需求,合理配置人力、物力、财力等资源,确保资源的有效利用。
2. 推行材料集中采购和供应商管理,降低采购成本。
3. 优化施工方案和工艺流程,减少不必要的浪费和损耗。
六、加强风险防控1. 识别项目实施过程中可能面临的风险因素,制定应对措施。
2. 建立风险预警机制,对可能出现的风险进行实时监控和预警。
3. 对已发生的风险事件进行及时处理和总结,防止类似事件再次发生。
七、强化过程监控1. 建立项目成本管控信息系统,实现成本数据的实时采集、分析和监控。
2. 对项目成本进行定期分析和评估,发现问题及时采取措施进行整改。
3. 加强与项目团队的沟通协作,确保成本管控措施得到有效执行。
八、提升人员素质1. 加强项目团队成员的成本意识和成本控制技能培训。
工程项目成本管理及控制

工程项目成本管理及控制随着企业的发展,对于工程项目成本管理和控制也越来越重视。
因为成本的管理和控制直接影响着企业的经营效益。
本文将着重探讨工程项目成本管理及控制的方法和原则,以帮助管理者更好地管理和控制成本,提高企业的经济效益。
一、成本管理方法1. 成本控制法:这种方法通过建立科学、合理、明确的成本控制计划、预算计划和实际控制系统,使成本能够在一定的范围内稳定。
该方法的控制思路是围绕成本的大小、预算的数值、实际的数据以及差值状态,进行分析、对比和判断,找出成本异常的规律和原因,从而进行有效的控制。
2. 成本理性化法:在工程项目的规划和实施过程中,应尽可能地实现成本合理化,即在符合工程质量标准的前提下,充分利用各种资源,减少工程无谓的浪费,以达到最优的成本效益。
3. 成本优化法:工程项目在设计和实施的过程中,应严格控制成本,并通过成本分析和比对,找出成本的挤出点,以实现成本的最优化。
4. 成本监控法:在项目实施过程中,需要对项目成本进行逐步跟踪和分析,并及时发现和解决成本异常情况。
二、成本管理原则1. 审慎规划:在实施工程项目之前,根据工程项目的具体情况,明确好项目的实施目标、内容和成本预算,以及可能面临的各种风险和问题。
2. 全面协调:在工程项目实施过程中,需要建立好各个部门之间的协作机制,强化沟通和协调,确保项目目标能够得到全面的实现。
3. 逐步控制:工程项目成本控制不能一蹴而就,需要逐步地进行控制,不断的进行收支的核算和分析,确保成本能够逐步地得到控制和整体优化。
4. 多元管理:成本管理需要对多个层面的成本进行管理,包括直接成本、间接成本和其他成本。
5. 挤出效益:成本控制需要通过技术手段和方法的应用,不断地从工程成本中挤出更多的效益。
三、成本管理策略1. 建立合理预算:在项目实施之前,需要对项目的成本进行详细的分析和预算,以便对成本进行逐步管理和控制,并在预算的基础上制定可行的计划。
2. 技术优化:工程项目成本控制需要通过技术手段的运用,如自动化作业、智能化制造、半自动化加工等,挤出更多的成本效益。
建设项目全过程的成本控制

建设项目全过程的成本控制一、前言建设项目全过程的成本控制是指覆盖建设工程全过程的造价管理,它包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制;招投标阶段的标段划分、承包发包模式及合同形式的选择、标底编制、施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工阶段的竣工结算与决算等。
目的在于把投资的费用控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,有效地使用人力、物力、财力,更好地取得投资效益和社会效益。
二、分析成本控制的各阶段1.决策阶段项目决策阶段是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定的过程。
项目决策的正确性是工程造价的合理性的前提,项目决策的内容是决定工程造价的基础。
此阶段的项目各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成后的经济效益,有着决定影响,是建设工程造价控制的重要阶段。
在整个投资决策过程中,要对建设工程造价进行估算,此估算将作为工程建设项目投资建设的重要理论依据。
投资估算要保证必要的准确性,如果误差太大必将导致决策的失误。
因此,准确、全面的估算建设项目的投资,是项目可行性研究乃至整个建设项目投资决策阶段造价管理的重要任务。
投资决策是一项重要的工作,要科学地选择投资方案,准确地做好投资估算工作。
为了使估算投资不留缺口,不仅要准确的计算出静态投资,而且还应充分考虑动态投资及铺底流动资金,全面准确地反映建设项目投资。
2.设计阶段工程设计是建设项目进行全面规划和具体实施的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带。
拟建项目经过决策以后,设计就成为工程投资的关键。
一般的工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个基本点阶段进行,成为“两阶段设计“;民用项目一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
在初步设计阶段应编制设计总概算。
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浅谈工程项目成本全过程控制前言我平生最怕说话,今天赶鸭子上架,诚惶诚恐,怕说不清道不白,请大哥大姐、兄弟姊妹们多多体谅。
从事项目成本管理工作多年了,有得有失,就此和在座各位对如何进行工程项目成本管理作一些探讨。
建筑企业要生存,要持续发展,需要资金链,需要利润支撑,工程项目是建筑企业生存与发展的保证。
争取到一个项目,特别是优秀项目,是非常来之不易的。
项目成本管理的最终目标就是追求利润最大化,如何保证利润最大化?我的理解:“大斗进,小斗出”从甲方结算多,实际成本少,如何做到大斗进小斗出?这是项目成本管理核心问题。
“大斗进小斗出”,即项目成本控制,项目成本控制是项目管理的重要内容,也是建筑企业管理的基础工作,成本控制的好坏体现了企业的管理水平和竞争力。
第一章工程项目成本全过程控制的必要性项目成本控制应从工程投标报价开始,直到项目竣工结算完成为止,贯穿项目实施全过程。
工程项目成本全过程控制是由工程项目的自身特点决定的。
施工项目作为一次性事业,生产过程具有明显的单件性,施工项目活动过程不可逆,也不重复,给工程项目带来了较大的风险性和管理的特殊性;施工项目的地点固定,体积庞大和结构复杂导致了施工中各种生产要素的流动性、工程多和施工组织复杂。
此外,施工周期长,作业条件恶劣,易受气候、地质条件等制约也都直接影响成本的高低,给施工项目的成本管理带来了很多困难。
因此对工程项目必须实行全过程控制。
第二章工程项目成本全过程控制的前提和方法1、开工前搞好成本预测,明确成本目标:在工程开工前,建立成本核算领导小组,组织人员了解当地市场的实际情况,根据中标价格比较计划成本和责任成本,然后根据中标价格、当地货源及拟投入的个施工班组情况编制责任成本预算,确定责任成本目标。
即制定适应成本预测精细化的新流程机制:成本预测精细化流程招投标阶段→施工图预算(成本控制部)↓工程开工之初→内控责任成本,施工预算(成本控制部与项目部)↓→公司成本控制依据工程开工之初→确定项目成本管理目标(项目部)↓→项目部内控成本工程开工之初→项目经济方案(项目部)↓→项目成本指标制定↓→成本指标执行跟踪与分析↓→成本指标调整↓→项目成本指标执行评价2、加强施工阶段成本精细核算,优化施工方案和资源配置:在开工进场后,项目部根据投标时的承诺和工期、现场具体情况配置资源。
正确选择施工方案是降低工程成本的关键所在,不同的现场平面设计和施工方案就有不同的生产成本,在满足合同要求的前提下,根据工程的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情况、人员素质等提出科学的方案和措施。
利用网络技术编制施工进度计划及实施进度控制,合理进行人力、机械设备及资金的配置,以保证达到最优的质量、安全水平和最低的合理成本。
⑴加强施工各环节成本的预测预控;⑵实行岗位核算精细化,明确各项费用的控制点,使岗位责任化、具体化。
→项目部任务3、进行项目成本的分解。
确定工程项目的人工、材料、机械及现场管理费用的消耗量,作为施工时各项目的具体控制目标,并将此控制目标分发至各相应部门。
→公司成本控制部和项目部预算人员任务4、全过程的管理是对过程内或过程之间包含的若干影响成本的因素进行管理和控制。
在工程项目成本的全过程控制中,出现成本偏差的主要原因是:①施工安排不当,造成人力和机械等停工或窝工;②施工方案安排不够合理,造成人、材、机费用增加;③质量控制不好,出现不合格品、废品、造成返工;④安全措施不力,造成机械损毁,人员伤亡事故;⑤材料管理或使用不规范;⑥机械设备的完好率和利用率达不到最佳状态;⑦没有做好施工现场的签证工作,为合理变更和索赔造成困难;⑧目标成本控制分析时,单价偏高或偏低,不能准确反应实际成本;⑨项目部管理费用控制不严、管理人员失职、管理行为不当或现场施工人员责任心不强;⑩合同条款不够完善或合同管理出现漏洞,造成合同争议、纠纷。
→公司成本控制部、质安部、财务部、材料部、项目部共同任务第三章工程项目成本全过程控制的措施1、组织措施建立成本管理控制体系,实行项目成本的全员控制。
项目成本的全员控制,是指建立以项目经理为核心的成本控制体系,按照成本管理责任制进行职责分工,将成本目标分解落实到部门、班组及个人,树立成本控制人人有责的大局观念,实现项目成本的全员控制,具体的控制体系如图;↓↓↓班组责任成本切实增强全员责任成本意识,加强成本管理,是消化市场压价让利因素,实现企业创效创牌的重要手段,是控制消耗、降低成本、提高企业市场竞争力的有效途径。
2、过程控制A、事前计划准备1)、在项目开工前,项目经理部应做好前期准备工作外,必须编制先进可行的可实施的施工方案,最好是编制多个方案进行优化选择。
因为施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。
制定施工方案时以合同工期、计价依据、计价办法、施工图、现场实地情况和各项要求为依据,联系项目的规模、性质、复杂程度、现场等因素综合考虑。
可以同时制订几个施工方案,互相比较,从中优选最合理、最经济的一个。
同时拟定经济可行的技术组织措施计划,列入施工组织设计之中。
为保证技术组织措施计划的落实并取得预期效果,工程技术人员、材料员、现场管理人员应明确分工,形成落实技术组织措施的一条龙。
什么是好的方案,在保证施工三大控制要术的前提下越能赚钱的方案就是好的方案。
(例如;预见性、针对性、伏笔)2)、组织签订低价合理的分包合同与材料合同分包合同及材料合同最好通过公开招标投标的方式,由公司经理组织经营、工程、材料和财务部门有关人员与项目经理一道,同分包商就合同价格和合同条款进行充分协商讨论后,经过双方反复磋商,货比三家最后由公司经理签订正式分包合同和材料合同。
招标投标工作应本着公平公正的原则进行,招标书要求密封,评标工作由招标领导小组全体成员参加,不搞一人说了算,并且必须有层层审批手续。
同时,还应建立分包商和材料商的档案,以选择最合理的分包商与材料商,从而达到控制支出的目的。
3)、做好项目成本计划成本计划是项目实施之前所做的成本管理准备活动,是项目管理系统运行的基础和先决条件,确定的目标成本。
公司应根据施工组织设计和生产要素的配置等情况,按施工进度计划,编制项目月、季成本计划和项目总成本计划,计算出保本点和目标利润,作为控制施工过程生产成本的依据,使项目经理部人员及施工人员无论在工程进行到何种进度,都能事前清楚知道自己的目标成本,以便采取相应手段控制成本。
B、事中实施控制1、人工费的管理与控制:人工费占全部工程费用的比例较大,一般都在15%左右。
控制人工费,可依据企业自身特点和项目的实际情况,实行人工费分包,分包成本本着“量入为出”的原则。
具体的人工费分包形式如下:→Ⅰ劳务小包→总包单位管理工作多,但可择优选择分包队伍,提高利润和质量→①清包工→Ⅱ劳务大包→总包单位管理简单、有序,适于总包企业无固定企业人员→Ⅲ定额人工费加取费→用于素质较高的分包队伍→I用于远离基地、机具设备运输困难,或工程总量多、管理人员和机具设备较少人工分包→②包工包料→II优点:转移垫资风险和压力,降低成本投入→III缺点:利润大部分流进分包商,总包商利润较低→③专业分包→适用于专业性很强或抢工期的分项工程从图可以看出,目前施工单位普遍采用清包工中的劳务小包和劳务大包。
劳务小包计价的重点在于确定工种单价,可采取“倒算”的办法来确定分包单价,即分包单价加上项目自身成本费用不能突破内部责任成本预算指标,以保证项目部目标利润的实现。
劳务大包,是按平方米造价一次包死的办法,计价的重点在于确定平方米包干价和工作内容。
各种人工费分包形式都有其优缺点和使用范围,工程管理人员在实际操作过程中必须根据工程的自身特点来选取不同的分包方式,以达到提高利润,降低成本的目的。
例如商务区人工班组采用劳务小包,结算矛盾集中周转材料浪费很大,造成不必要的损失,合同人工单价范围造成争议;上锦工地采用劳务大包,同样对于人工单价范围及变更问题存在争议,两个工地合同外用工数量较多,现场签证用工问题没有从合同上根除,基于以上事实,必须加强劳务分包合同的细化,根除合同争议隐患,加强现场管理,从而减少损失。
据此成本控制部制定相关措施下发各项目部:1)、人工费收方签证流程(附表)2)、人工费结算流程(附表)2、材料费的管理与控制。
(1)推行三级收料及限额领料在工程建设中,材料成本占整个工程成本的比重最大,一般可达70%左右,而且有较大的节约潜力,往往在其他成本出现亏损时,要靠材料成本的节约来弥补。
因此,材料成本的节约,也是降低工程成本的关键。
组成工程成本的材料包括主要材料和辅助材料,主要材料是构成工程的主要材料,如:钢材、木材、水泥等,辅助材料是完成工程所必须的手段材料,如:氧、乙炔气、锯、砂轮片等。
对施工主要材料实行限额发料,按理论用量加合理损耗的办法与施工作业队结算,节约时给予奖励,严格执行超出时由施工作业队自行承担,从施工作业队结算金额中扣除,这样施工作业队将会更合理的使用材料,减少了浪费损失。
推行限额发料,首先要合理确定应发数量,这种数量的确定可以是以国家或地区定额管理部门测定的数据为准,也可以是施工作业与项目定额员共同测算并经双方确认的数据。
总之,要经过双方的确认。
其次是要推行三级收料。
三级收料是限额发料的一个重要环节,是施工作业队对项目部采购材料的数量给予确认的过程。
所谓三级收料,就是首先由是材料部门的收料员清点数量,验收登记,记录签字,其次主办施工员清点数量,再由施工作业队清点并确认,如发现数量不足或过剩时,由材料部门解决。
应发数量及实发数量确定后,施工作业队施工完毕,对其实际使用数量再次确认后,即可实行奖罚兑现。
通过限额发料、三级收料的办法不仅控制了收发料中的"缺斤短两"的现象,而且使材料得到更合理有效的利用。
(2)组织材料合理进出场一个项目往往有上百种材料,所以合理安排材料进出场的时间特别重要。
首先应当根据施工进度编制材料计划,并确定好材料的进出场时间。
因为如果进场太早,就会早付款给材料商,增加公司贷款利息,还可能增加二次搬运费,有些易受潮的材料更可能堆放太久导致不能使用,需重新订货,增加成本;若材料进场太晚,不但影响进度,还可能造成误期罚款或增加赶工费。
其次应把好材料领用关和投料关,降低材料损耗率。
材料的损耗由于品种、数量、铺设的位置不同,其损耗也不一样。
为了降低损耗,项目经理应组织工程师和造价工程师,根据现场实际情况与分包商确定一个合理损耗率,由其包干使用,节约双方分成,超额扣工程款,这样让每一个分包商或施工人员在材料用量上都与其经济利益挂钩,降低整个工程的材料成本。
项目部材料成本的控制流程→制定采购计划与估算材料成本←(材料员和预算员管理)→物资采购管理→公开招标选择供应商←(公司管理)→利用采购环境,建立市场信息机制←(公司成控部、材设部)→物资使用管理→有消耗定额的材料实行定额消耗量控制,限额领料←(材料员和预算员)→无消耗定额的材料实行指标控制←(材料员和预算员)→材料进场实行计量控制←(仓库材料管理员)→以钱代物,包干控制←(项目材料员控制施工班组长)↓针对小型及零星材料因此,工地所需钢材、砼、水泥、砌块等大宗材料应采用招标办法,优选商家,具体数量由公司成本控制及项目部预算人员双重复核,公司材料部门采购,小型及零星材料由项目部预算人员复核,材料员采购,3、机械费的管理与控制机械使用费约占建筑产品成本的5~8%。