装配式建筑建安项目说明及计算规则

目录

第1章装配式建筑构件安装 (2)

第2章预拌砂浆 (5)

第3章预拌混凝土 (9)

第4章高强钢筋 (13)

第5章屋面、墙体隔热保温 (14)

第6章塑钢及断桥铝合金门窗 (15)

第7章新能源应用 (16)

第8章供暖通风与空气调节 (17)

第9章电气 (24)

第10章给排水 (26)

第11章绝热 (28)

第1章装配式建筑构件安装

说明

一、本章包括3节，共52条基价子目。

二、本章装配式混凝土结构项目，是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配形成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构。

三、本章装配式建筑构件项目均按外购成品构件、现场安装考虑。

四、预算基价中的预拌砂浆是按湿拌砌筑砂浆M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。

五、预制构件安装

1.构件安装基价项目中预制混凝土构件的损耗率，包含了构件运至施工现场后的堆放、吊装和安装损耗。

2.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应项目。

3.构件安装基价项目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑(含支撑用预埋铁件)种类、数量及搭设方式综合考虑。

4.柱、墙板、女儿墙等构件安装基价项目中，构件底部座浆按预拌砌筑砂浆铺筑考虑，设计采用灌浆料的，除灌浆材料单价换算以及扣除搅拌机台班外，每10m3构件安装基价项目另行增加人工0.60工日，液压注浆泵HYB50/50-1型0.30台班，其余不变。

5.外挂墙板、女儿墙构件安装，设计要求接缝处填充保温板时，相应保温板消耗量按设计要求增加计算，其余不变。

6.墙板安装基价项目已综合考虑带有门窗洞口，均按相应项目执行。

7.外挂墙板安装基价项目已综合考虑了不同的连接方式，以构件类型及厚度不同套用相应项目。

8.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一基价项目。空调板安装基价项目适用于单独预制的空调板安装，依附于阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内计算。非悬挑的阳台板安装，分别按梁、板安装有关规则计算并套用相应项目。

9.女儿墙安装按构件净高以0.6m以内和1.4m以内分别考虑，超过1.4m时套用外墙板安装基价项目。压顶安装基价项目适用于单独预制的压顶安装，依附于女儿墙制作的压顶，并入

女儿墙计算。

10.设计要求套筒规格和注浆料与基价不同时，可据实调整。

六、后浇混凝土浇捣

1.后浇混凝土指装配整体式结构中，用于与预制混凝土构件连接形成整体构件的现场浇筑预拌混凝土。

2.墙板或柱等预制垂直构件之间设计采用现浇混凝土墙连接的，当连接墙的长度在3m以内时，套用后浇混凝土连接墙、柱基价项目，长度超过3m的，按2016《天津市建筑工程预算基价》相应项目及规定执行。

3.叠合楼板或整体楼板之间设计采用现浇混凝土板带拼缝的，板带混凝土浇捣并入后浇混凝土叠合梁、板内计算。

4.后浇混凝土钢筋制作、安装基价项目按钢筋品种、型号、规格结合连接方法及用途划分，相应基价项目内的钢筋型号以及比例已综合考虑，各类钢筋的制作成型、绑扎、安装、接头、固定以及与预制构件外露钢筋的绑扎、焊接等所用人工、材料、机械消耗已综合考虑在相应项目内。钢筋接头按2016《天津市建筑工程预算基价》相应项目及规定执行。

5.后浇混凝土模板基价项目消耗量已包含了伸出后浇混凝土与预制构件抱合部分模板的用量。

工程量计算规则

一、预制混凝土构件安装

1.构件安装工程量按成品构件设计图示尺寸以体积计算，依附于构件制作的各类保温层、饰面层的体积并入相应构件安装中计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件等所占体积，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。

2.预埋套筒及套筒内注浆按设计数量以“个”计算。

3.外墙嵌缝、打胶按构件外墙接缝的设计图示尺寸的长度以“m”计算。

4.墙间空腔注浆按设计图示尺寸以延长米计算。

二、后浇混凝土浇捣

1.后浇混凝土浇捣工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除混凝土内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞等所占体积。

2.后浇混凝土钢筋工程量按设计图示钢筋的长度、数量乘以钢筋单位理论质量计算，

其中：

(1)钢筋接头的数量应按设计图示及规范要求计算；设计图示及规范要求未标明的，Ｄ10以内的长钢筋按每12m计算一个钢筋接头，Ｄ10以上的长钢筋按每9m计算一个钢筋接头。

(2)钢筋接头的搭接长度应按设计图示及规范要求计算，如设计要求钢筋接头采用机械连接或焊接连接的，则不再计算该处钢筋搭接长度。

(3)钢筋工程中措施钢筋按设计图纸规定及验收规范要求计算，按品种、规格执行相应项目。

3.后浇混凝土模板工程量按后浇混凝土与模板接触面的面积计算，伸出后浇混凝土与预制构件抱合部分的模板面积不增加计算。不扣除后浇混凝土墙、板上单个面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，洞侧壁模板亦不增加，孔洞侧壁模板面积并入相应的墙、板模板工程量内计算。

第2章预拌砂浆

说明

一、本章包括4节，共96条基价子目。

二、基础与墙身的界限划分：基础与墙身使用同一种材料时，以首层设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身。如基础与墙身使用品种不同材料时,按不同材料的变化处为分界线。

三、本章砌砖墙基价中综合考虑了除单砖墙以外的不同墙厚、内墙与外墙、清水墙和混水墙的因素，若清水墙占砌墙比例大于45%，则人工工日乘以系数1.10，管理费乘以系数1.05。单砖墙应单独计算，执行相应基价项目。

四、预算基价中砌筑预拌砂浆是按M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。

五、砌块墙基价中的砌块规格除注明者外为600×300×175～200,砌块耗用量中不包括改锯损耗。

六、页岩空心砖墙基价中的空心砖规格为240×240×115,设计规格与基价不同时,可按设计要求调整。

七、砌墙基价中不含墙体加固钢筋,砌体内采用钢筋加固者,按设计规定计算重量,套用2016建筑工程预算基价第四章中墙体加固钢筋基价项目。

八、砌体砌块墙基价中未包括砌页岩标砖。如设计要求砌页岩标砖执行相应项目另行计算。

九、保温轻质砂加气砌块墙砌筑不包括铁件或拉结件。

十、预拌抹灰砂浆配合比如设计要求与基价不同时，可按设计要求调整，但人工费、砂浆消耗量、机械费及管理费不变。设计要求地面砂浆厚度与基价不同时，砂浆厚度每增减1mm，每100m2预拌砂浆地面砂浆消耗量增减0.102m3，人工、机械、管理费不调整。

十一、楼地面面层除特殊标明外，均未包括踢脚线。设计如做踢脚线者，按本章相应项目执行。

十二、设计要求抹灰厚度与预算基价不同时，砂浆消耗量按下表计算，人工费、机械费及管理费不变。

一般抹灰砂浆厚度调整表