工业遗址城市更新设计类文献综述

德国鲁尔区北杜伊斯堡景观公园
公园中的最高层，它像整个公园的脊柱一般，不仅仅是景区内部的散步通道，还 建立了各个市区间的联系，增强了城市沟通，并且增调了开放性空间的功能。 ②在公园的底层上是水景观层，利用以前的废水排放渠收集雨水，雨水引至工厂 中原有的冷却槽和沉淀池，经澄清过滤后流入埃姆舍河。 ③公园内各式各样的桥梁和四通八达的步行道一起构成的道路系统作为第三个 层面。 ④功能各异的使用区和构思独特的花园一起自成体系，在这一层面上游客可以充 分体验独特的工业景观。
浙江工业大学
建筑工程学院毕业论文文献综述
论文题目: XXXX 工业遗产保护地块 城市更新设计
学生姓名： 学 号： 专 业： 指导教师：
2014 年 3 月 10 日
工业遗址城市更新改造文献综述 一、 研究目的
见证了城市工业历史的重要变革的工业遗址的更新改造设计是我国当今城 市建设中亟需改革和创新的课题，探索如何适合工业遗址空间再利用的城市设计 策略是关键所在。本案选择的是合肥马合钢铁厂为研究对象，规划设计重点在于 研究中心城区的工业遗址的再利用和再开发的城市设计策略，通过对钢铁厂工业 遗址现状的实地调查和有序分析，研究国内外相关理论和成功案例对方案进行全 面的比较与评价，选择最满意的改造方案加以实施，为钢铁厂工业遗址改造项目 设计行之有效的改造方案。
商业活动是城市社会动力的来源，和人们的工作生活密切相关，购物是其中 很重要的组成部分。商业活动不是但已存在的，它和很多社会活动交织相关联， 很多社会活动往往伴随着购物活动的出现，购物过程中，人们进行社会交往与交 流，城市社会的生活模式就由这些构成。以往，将占据商业地段的工业遗产拆除， 变为商业用地的例子层出不穷，然而现代人们价值观念发生转变，开始注重对历 史的保护。所以，商业化再利用产业类历史建筑越来越常见。综合开发模式作为 一种新型改造模式，主要是把工业遗产和商业活动相结合。 特点：综合开发模式通过利用工业遗产的历史文化价值与美学价值，实现其潜在 的经济价值。保护和利用工业遗产资源的同时，融入商业元素，激发商业看点， 二者相互结合，利用商业活动带动工业遗产的保护与更新。既充分利用了工业遗 产资源，提高了工业遗产的知名度，又展示了商业建筑的特色，同时也获得了良 好的经济效益和宣传效果。 案例：奥伯豪森中心购物区
规划重点注意从以下几个层次出发： （1）梳理原有空间肌理，通过“拆”、“改”、“ 留”、“ 复”进行建筑整合。 （2）根据城市及遗址所在区域的产业发展对地块进行合理定位。 （3）本地块不同于一般的工业遗址，地块内部兼具历史文化保护建筑和工业遗 产，情况特殊。 （4）依据国内外工业遗址改造模式，选择恰当的模式进行改造。
是问题的关键。
根据地块自 身的条件和 周边的要素， 结合未来在 城市中的发 展趋势，选择 合适的定位 和开发模式。
经过 4 年多的努力，这个昔日的钢铁厂被改造成为一个占地 230 万平方米的 综合休闲娱乐公园。 （1）改造原则：对原有场地尽量减少大幅度改动，并加以适量补充，使改造后 的公园所拥有的新结构和原有历史层面清晰明了。他用生态的手段处理这片破碎 的区域。 ①工厂中的构筑物都予以保留，部分构筑物被赋予新的使用功能。工厂中原有的 废弃材料也得到尽可能地利用。 ②工厂中的植被均得以保护，荒草也 任其自由生长。 ③水的循环利用采用了科学的雨洪 处理方式，达到了保护生态和美化景 观的双重效果。 （2）整个公园分为四个景观层面： ①高架铁轨形成公园的立体交通空 间；铁轨公园结合高架步道营建出了
“798”艺术区是 798、718 等几个工厂的厂区的统称，位于北京的东北角区 域。这里被称为。新中国电子工业的摇篮”。798 的建筑是德国包豪斯风格的轻 工业厂房。是前苏联在我们新中国成立初期援建的。负责设计并进行施工的是原
民主德国的建筑设计师。 （1）概况：798 厂的总面积为 64 万平方公里，聚集了 400 多家艺术机构，厂 区每年的直接收益达 3000 多万元，而文化产业创造的价值则在 3 亿人民币左 右。全球有 40-50 位总理级别的参观者到过 798 文化创意区，其影响力已开始 波及世界，可开发潜力巨大。 （2）设计理念：设计采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯的设计理念．是 典型的现代主义风格建筑。整个厂区的建筑风格独特，这种风格的建筑在亚洲的 遗存已寥寥无几，因此极为珍贵．这不仅是优秀的工业建筑．也是珍贵的工业遗 产。 （3）空间的利用：798 厂废弃的厂房中进驻了大批独立的画廊、设计工作室、 艺术家工作室和多功能的媒体、时装、餐饮、表演展示空间等，艺术家和设计师 们对工厂车间内原有的管道进行了改造，有的刷新了厂内的操作制度牌，有的特 地将要求女工戴帽工作的警示牌保存了下来，延续了历史。国内外艺术空间将 798 形容为几十年前曼哈顿的 SOHO。由大山子所有艺术空间共同参与的“再造 798”活动，已引对工业遗产进行功能置换并带给旧工业区新生命的实践。 （4）创意产业挖掘：厂房之所以能够成为艺术和文化创意产业的载体．主要是 因为这些厂房建筑有别于我们日常生活的建筑空间和景观感受，其不仅可以容纳 各种艺术活动．为艺术家的个性设计和创造提供非同寻常的空间；并且这些老厂 房都是有历史和故事的，通过厂房这种物质的元素，给空间带来一种非物质的氛 围．并产生出一种特别的场所感，这是一个单纯的新的建筑设计所不能带来的。 案例 2：上海 8 号桥创意产业集聚区 （1）基本概况： 8 号桥位于上海市中心城区卢湾区建国中路 8-10 号，由 20 世 纪 70 年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房改造而成 。该公司硬管、软管、 热处理器、板金等车间设在此地，共有 50—80 年代厂房 8 栋。园区占地 7000 多平方米 （2）主打创意产业：创意办公
的人工湖等。由于拥有独特的地理位置以及优越便捷的交通设施，奥伯豪森购物 中心已经发展成鲁尔区购物文化的发源地，逐渐成为奥伯豪森新的城市中心，并 成为欧洲最大的购物旅游中心之一，每年吸引着无数世界各地的旅游、购物、休 闲与度假的游客。 （2）设计重点：设计者在进行商业化改造的同时，还开辟了一个工业博物馆， 一个高 117m、直径打 67m 的巨型储气罐被保留，并改造成为一个魔幻般的展览 场所，所示，罐顶是鲁尔区最为著名的观景台，在这里能够眺望到整个购物中心 区。现如今，储气罐成为鲁尔区一个富有文化内涵的标志物，存留了工业世道完 整的空间记忆，是奥伯豪森市的象征。
综合开发模式的典型代表之一是德国奥伯豪森市中心购物区。奥伯豪森是一 个工业化城市，特别富有金属矿，1758 年，鲁尔区首家铁器铸造厂在这里建立。
逆工业化造成工厂倒闭与失业工人增多，迫使该地区必须另寻发展道路，奥 伯豪森实现了购物消费与工业遗址成功结合。 （1）改造概念：在该工厂废弃地上建立了一个大型购物中心，并设有酒吧、美 食文化街、咖啡馆、影视娱乐中心、儿童游乐园、体育中心以及用废弃矿坑改造
（二）创意产业基地 创意产业园模式是目前旧工业建筑的再利用最常用的一种模式。“创意产业”
一词曾作为一项国家发展政策于 1998 年由成立于英国的创意产业特别工作组所 提出，并被认为是一项“源于个人创造性、技能与才干，并且通过开发和运用知 识产权便可拥有创造财富和增加就业潜力的产业”。如今，这一概念被多个国家 接受并吸收，创意产业也成为许多国家的支柱产业之一。我国的北京、上海、广 州等地已将其作为城市的主导经济发展战略，然而各城市的发展侧重点却不尽相 同：北京注重文化内涵，上海则注重创意的表达。而后工业景观范畴下的创意产 业在继承了其中的创意元素的同时，秉承着对场地原有文脉、工业元素的保留和 发展理念，形成了其独有的景观特质。 特点：这种模式着眼于土地使用的经济效益，偏重于开发价格、开发强度、开发 用途。 案例 1：北京“798”艺术区
购物广场中心
奥伯豪森市购物中心夜景
储气罐内的电梯
四、 经验启示——设计的主要措施
通过对相关设计案例的研究，指出在本设计可以借鉴或应要回避之处
类别
规划中反 映的问题 及所需要 避免的：
解决思 路：
更新的开发 模式
工业构筑物
工业景观公 园 创意产业园 区 城市混合功 能区
很多工业遗址内的 构筑物具有很强的 景观利用价值。而 如何对这些构筑物 进行再开发从而反 应出地块的特色则
整个８号桥由 8 栋房子构成，基本上保持了原来的布局。
②独特的“租户共享空间”成为艺术工作者激发灵感和创意空间 8 号桥最独特的是园区设计师留出了很多“租户共享空间”，如商务中心、
休闲后街、阳光屋顶等，可以给租户提供许多互动空间，使不同领域的艺术工作 者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意。 （4）建筑特色：桥，整个８号桥由 7 栋房子构成，在房子的二层，设计师以桥 作为连接，连通了每一栋房子，也使得人与人之间的沟通有了一个最好的平台。 整个园区一共有四座桥，每座桥的造型均不同，极富工业感的铁桥是在厂房原来 的设施上扩展的。有着绿色“门”字造型的天桥，是一个放大版的８号桥的 logo， 非常现代。 （三）工业体验基地
二、查询文献要点
通过文献的查询要对本次地块的城市更新设计覆盖以下几个范围以及关键 词 （1） 后工业时代工业遗址更新的特点 （2） 工业要素评价体系的建构，对于工业遗存要素的实施要求 （3） 工业遗址保护更新模式以及分别适应的实际情况 （4） 工业厂房建筑空间尺度结构等特征以及工业遗址构筑物的建筑改造 （5） 工业遗存文化建筑与历史文化建筑的协调与共生 （5） 生态恢复、棕地改造等设计要点
案例：波兰的维利奇卡盐矿是 世界遗产，盐矿还在开采，但 产量和效益日渐减少。为保存 传统工艺和产业振兴，因此维 持其正常运营的不仅只有传统 盐业，它更应是包括博物馆、 旅店、餐厅、教堂的工业体验 中心。游客可亲手开动机器体 验采盐过程，并制作各类盐制工艺品和纪念品。维利奇卡盐矿体验中心一角 （四）城市混合功能区
三、 国内外案例研究借鉴
工业用地功能的转换通常与旅游开发、新兴产业的引入的区域振兴等相结合 进行战略性开发与整治。从整体区域的层面上来看，工业用地性质的转换属于区 域整治计划所带动的区域性统一开发模式。 （一）工业遗址公园