安州镇总规文本
安州区土地利用总体规划(2006-2020年).doc
安州区土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善方案安州区人民政府2017年6月目录第一章前言 (1)一、规划调整的原因与必要性 (1)二、规划调整任务 (3)三、规划调整依据 (3)四、规划调整范围 (5)五、规划调整期限 (5)六、区域概况 (5)第二章2014年土地利用现状 (7)一、土地利用现状 (7)二、土地利用存在的主要问题 (9)第三章规划目标调整情况 (10)一、经济社会发展目标 (10)二、土地利用规划目标 (11)第四章土地利用结构和布局调整 (15)一、土地利用结构和布局调整原则 (15)二、土地利用结构调整 (16)三、土地利用布局调整 (20)第五章永久基本农田划定方案 (22)一、划定原则 (22)二、划定目的 (22)三、主要内容 (22)四、永久基本农田保护划定情况 (23)第六章三线划定 (28)一、永久基本农田保护红线划定 (28)二、生态保护红线划定 (29)三、城镇用地边界线划定 (30)第七章土地用途分区 (32)一、基本农田保护区 (32)二、一般农地区 (33)三、城镇村建设用地区 (34)四、独立工矿用地区 (35)五、风景旅游用地区 (35)六、林业用地区 (36)七、自然与文化遗产保护区 (37)八、其他用地区 (38)第八章建设用地空间管制 (39)一、允许建设区 (39)二、有条件建设区 (40)三、限制建设区 (40)四、禁止建设区 (41)第九章中心城区土地利用控制 (42)一、中心城区空间布局 (42)二、中心城区用地规模 (42)第十章土地综合整治安排 (44)一、土地综合整治目标 (44)二、土地整合整治保障措施 (44)第十一章重点建设项目用地规划 (47)第十二章环境影响评价 (49)一、规划目标评价 (49)二、环境影响减缓措施 (51)附表1安州区土地利用主要控制指标表 (53)附表2安州区土地利用结构调整表 (54)附表3安州区各乡(镇)土地用途分区面积表 (55)附表4 安州区乡(镇)耕地保有量、基本农田情况表 (56)附表5安州区重点建设项目用地规划表 (57)附表6安州区各乡镇规划控制指标表 (71)第一章前言十八大以来,党中央、国务院对耕地和基本农田保护、生态文明建设、新型城镇化等提出了一系列新的要求,为使土地利用总体规划落实党中央、国务院的新要求,适应全区经济社会发展背景的重大变化和相关规划实施,充分发挥土地利用总体规划的统筹管控作用,根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(国土资厅函〔2014〕1237号)、《四川省国土资源厅办公室关于印发<四川省土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(川国土资办发〔2015〕3号)、《绵阳市国土资源局关于印发绵阳市土地利用总体规划调整完善工作实施方案的通知》(绵国土资函〔2015〕53号)精神及相关要求,安州区人民政府组织对《安州区土地利用总体规划(2006-2020年)》进行调整完善。
镇总体规划方案
镇总体规划方案背景本镇位于中国北方,人口约为10万,主要经济活动为农业和轻工业。
近年来,随着城市化进程的加速,本镇出现了一些新的问题,如交通拥堵、环境污染、土地资源紧张等。
为了加快推进城市化进程,提高本镇发展水平,制定一份科学合理的总体规划方案是必要的。
总体目标本镇总体规划方案的目标是建设一个宜居宜业、绿色低碳、现代化的小城镇。
主要包括以下几个方面:1.经济发展:通过优化产业结构,提高经济效益,实现经济互补、协同发展,加快推进城市化进程,打造一个现代化小城镇。
2.基础设施:完善道路、桥梁、水、电、气、通讯等基础设施建设,提高城市公共服务能力,加快城镇化进程。
3.生态环境:通过科学规划,合理利用土地资源,优化环境结构,保护生态环境,实现绿色低碳发展。
4.居民生活:提高居民收入水平,改善居民生活条件,提高居民生活品质,打造宜居小城镇。
规划内容经济发展1.优化产业结构:推动农业现代化、加强轻工业、促进服务业发展。
2.建设文化旅游产业:利用本镇悠久的历史和文化资源,注重打造历史文化名镇、以旅游为主导的产业。
3.招商引资:积极引进优质企业和创新型企业,提高本镇的产业技术水平。
4.建设现代化农业园区:建设现代化农业生产园区,促进农业产业升级。
基础设施1.改善城市道路:整修城市主干道路,加快城市交通建设进程。
2.建设情景路灯:通过情景路灯设计,营造美丽城镇夜景,提高城市品位。
3.完善水、电、气等配套设施:提高城市供水能力、电力供应能力。
4.改善城市垃圾处理:完善垃圾处理设施,加强城市环境卫生管理。
生态环境1.减少污染:加强环境保护工作,减少污染对环境的影响。
2.保护生态环境:加大生态环境保护力度,加强土地利用规划和管控。
3.加强乡村建设:加快乡村垃圾清洁、环境整治工作,提高农村居民生活质量。
居民生活1.提高基本公共服务:加强城乡基础设施建设,提高基本公共服务水平。
2.打造特色小镇:利用本镇的文化、历史和自然资源,打造具有特色的小镇,引起游客关注。
绵阳市人民政府关于印发安州区2021年度国有建设用地出让计划的通知
绵阳市人民政府关于印发安州区2021年度国有建设用地出让计划的通知文章属性•【制定机关】绵阳市人民政府•【公布日期】2021.05.25•【字号】绵府发〔2021〕14号•【施行日期】2021.05.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文绵阳市人民政府关于印发安州区2021年度国有建设用地出让计划的通知绵府发〔2021〕14号安州区人民政府,市级有关部门:现将《绵阳市安州区2021年度国有建设用地出让计划》印发给你们,请遵照执行。
?附件:1.绵阳市安州区2021年度国有建设用地出让计划表2.2021年安州区拟出让商服用地计划表3.2021年安州区拟出让居住用地计划表4.2021年安州区拟出让工矿仓储用地计划表绵阳市人民政府2021年5月25日绵阳市安州区2021年度国有建设用地出让计划根据市政府《关于印发安州区过渡期部分管理事权划分的实施方案的通知》(绵府发〔2016〕22号文件),安州区过渡期管理事权时限截止2020年底。
为认真贯彻落实国家关于房地产市场宏观调控的政策措施及产业用地发展政策,科学把握和灵活调控区域建设用地供应总量、结构、布局和时序,引导和稳定土地市场预期,2021年度将安州区国有建设用地出让纳入绵阳市本级管理。
按照《绵阳市安州区2021年度国有建设用地供应计划》,特制定本计划。
一、基本原则(一)统筹兼顾。
在充分征求安州区意见基础上,由安州区上报本辖区年度项目用地计划,在综合考虑市场需求的基础上,形成统筹安排、区域协调、有序发展的土地供应格局。
(二)突出重点。
严格执行经营性用地招拍挂出让制度,执行有保有压的差别化用地政策和标准,对重点产业项目、重点创新型项目等项目用地优先供应,切实保障建设用地需要。
(三)绩效管理。
充分考量招商引资需要、供地率和批而未供土地处置任务完成等情况,科学论证、从严核定计划指标。
二、2020年度完成情况根据《绵阳市安州区2020年度国有建设用地出让计划》,2020年安州区国有建设用地出让计划总量为103.71公顷,实际出让总量为共计157.86公顷,其中商服用地1.53公顷、工矿仓储用地57.33公顷、居住用地99公顷。
中原镇控规文本要点
说明根据中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分)及建设部《城市规划编制办法》有关强制性内容的要求,其中:第四条、第五条、第六条、第二十条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十三条、第四十四条为强制内容,必须严格执行。
目录第一章总则 (2)第二章城镇性质与规模 (3)第三章土地利用规划 (3)第四章综合交通规划 (5)第五章绿地系统规划 (6)第六章景观规划与城市设计引导 (6)第七章建设开发控制 (9)第八章市政公用工程规划 (11)第九章综合防灾规划 (13)第十章社会规划 (15)第十一章生态环境保护规划 (15)第十二章近期建设规划 (17)第十三章规划实施建议 (17)第一章总则第1条编制目的为有效控制和引导中原镇区的建设活动,深化和落实总体规划,提升城镇环境品味,创造优质的人居环境,特制订《琼海市中原镇控制性详细规划文本》(以下简称《文本》)。
第2条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和相关的法律、法规等。
《城市规划编制办法》(建规[2005]146号)。
《城市规划强制性内容暂行规定》及相关的道路、防洪、给水、排水、电力、环保、燃气等设计规范。
《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—93)(2002版)。
《镇规划标准》(GB50188-2007)。
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分)(GB50268-97)。
《琼海市城市总体规划(2001-2020)》。
《琼海市中原镇总体规划(2011-2030)》。
国家、省、市相关法律法规和标准规范。
第3条规划原则1、可持续发展原则规划应保护规划区生态环境,推进城市环境与生态环境有机结合,和谐友好。
寻求经济、社会、环境三个效益的统一,努力实现发展科学发展的目标。
同时,控规中在确定控制指标中应注意适当超前,满足规划区可持续发展的要求。
某镇总体规划文本
目录第一章总则 (1)第二章镇域发展战略 (2)第三章镇域镇村体系规划 (3)第四章城乡统筹发展规划 (4)第五章镇域旅游发展规划 (6)第六章城镇职能、性质和规模 (7)第七章镇区总体规划布局 (8)第八章镇区综合交通体系与道路广场规划 (9)第九章空间管制规划 (11)第十章镇区绿地系统与景观系统规划 (11)第十一章镇区基础设施规划 (12)第十二章防灾规划 (15)第十三章近期建设规划 (16)第十四章实施规划的措施建议 (22)第十五章附则 (22)第一章总则第1条中央“十二五”规划明确强调:按照统筹规划、合理布局、完善功能、以大带小的原则,遵循城市发展客观规律,以大城市为依托,以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大的城市群,促进大中小城市和小城镇协调发展。
同时指出:把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。
鼓励各地探索相关政策和办法,合理确定农业转移人口转为城镇居民的规模。
城镇化发展战略是新时期经济结构战略性调整的重要举措。
第2条河南省重点镇健康有序的发展,河南省政府在提出加快县域城镇化发展的战略之后,又从全省107个省级重点镇中选出30个重点镇进行示范建设,为眉县XXX镇发展提供良机。
第3条XXX镇利用本地资源优势,大力发展区域旅游服务,依据本地经济发展特点,依托太白山国家森林公园的自然风景资源和本地特有的汤峪温泉,建成一批以宾馆、度假村为主的旅游服务设施,形成具有一定规模的旅游接待区,经济实力有很大的提高,第三产业发展速度显著提高,迅速显现出在区域经济发展中的重要地位。
第4条XXX镇农民人均收入增长幅度大,全镇经济社会发展呈现出速度快、效益好、潜力大、后劲足的良好态势,为XXX镇的发展带来机遇和契机。
以下文本中划线部分为强制性条文。
第5条规划主要依据:(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008)(2)《中华人民共和国土地管理法》(1998)(3)《中华人民共和国环境保护法》(1989)(4)《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(2002)(5)《城镇规划编制办法》(2006)(6)《城镇体系规划编制审批办法》(建设部)(1994)(7)《城市规划强制性内容暂行规定》(建设部)(2002)(8)《镇规划标准》(9)《关中—天水经济区发展规划(2009—2020)》(10)《关中城市群建设规划(2006-2020)》(11)《陕西眉县汤峪口旅游度假区总体规划》(12)《眉县县域村庄布局规划(2007—2020)》(13)《2010年XXX镇镇政府工作报告》(2010)(14)《眉县县志》(15)眉县、XXX镇国民经济和社会发展“十二五”规划第6条规划期限与范围1、规划期限:2011-2020年近期:2011—2015年远期:2016—2020年2、规划范围:(1)规划区范围:本次规划区范围与XXX镇镇域行政范围一致,总面积264平方公里,人口约3.9万人。
总体规划说明书
说明书目录第一篇总则篇 (2)第一章总则 (2)第二章现状概况及历史沿革 (3)第三章相关规划简述 (4)第二篇乡域规划篇 (5)第一章发展战略与目标 (5)第二章人口规模与集镇化水平预测 (7)第三章乡村体系规划 (8)第四章乡域空间管制规划 (9)第五章乡域村庄规划 (9)第六章乡域产业布局规划 (10)第七章乡域综合交通规划 (10)第八章乡域公共服务设施规划 (12)第九章乡域基础设施规划 (13)第十章乡域生态环境保护与建设 (15)第十一章乡域综合防灾规划 (16)第十二章景观风貌规划 (17)第十三章乡域近期建设规划 (17)第三篇集镇建设规划篇 (18)第一章集镇现状 (18)第二章集镇规模和总体布局规划 (18)第三章集镇用地布局规划......................................................................................................................... 19第四章集镇道路交通规划 (21)第五章集镇基础设施规划 (22)第六章集镇地块划分与土地使用强度控制 (24)第七章集镇四线规划 (24)第八章景观风貌规划 (25)第九章集镇绿地系统规划 (25)第十章环境保护及环卫设施规划 (26)第十一章综合防灾规划 (27)第十二章近期建设规划 (28)第十三章规划管理与实施 (30)第一篇总则篇第一章总则一、规划背景2007年6月国务院确定重庆市成为“国家城乡综合配套改革试验区”,并通过了《重庆市城乡总体规划(2007-2020)》,明确将“一圈两翼”作为全市未来社会经济发展的方向;2010年1月30日《中共中央国务院关于加大统筹成乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》强调“积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业,拓展非农就业空间”;2012年11月8日党的“十八大”又首次提出“推进绿色发展、循环发展、低碳发展,建设美丽中国等科学发展理念。
绵阳市人民政府关于绵阳市安州区河西片区控制性详细规划局部调整方案的批复-绵府批复〔2021〕256号
绵阳市人民政府关于绵阳市安州区河西片区控制性详细规划局部调整方案的批复正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 绵阳市人民政府关于绵阳市安州区河西片区控制性详细规划局部调整方案的批复市自然资源和规划局:你局《关于审批〈《绵阳市安州区河西片区控制性详细规划》局部调整方案〉的请示》(绵自然资规〔2021〕431号)收悉。
经研究,现批复如下:一、原则同意四川远通规划设计有限公司编制的《〈绵阳市安州区河西片区控制性详细规划〉局部调整方案》。
二、此次规划调整涉及《绵阳市安州区河西片区控制性详细规划》中W(09.B)—a、W(09.B)—b两个单元,调整后情况如下:(一)W(09.B)—a—02—02地块:用地性质为商业用地,用地面积59332平方米,容积率≤1.8,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑高度≤36米,配建≥65平方米公厕。
(二)W(09.B)—a—05—02地块:用地性质为二类城镇住宅用地,用地面积78721平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤24%,绿地率≥35%,建筑高度≤45米。
(三)W(09.B)—b—11—01地块:用地性质为公园绿地,用地面积12079平方米,配建≥65平方米公厕。
(四)W(09.B)—b—11—02地块:用地性质为中小学用地,用于建设完全小学,用地面积38671平方米,容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度应符合相关规范要求,办学规模应符合相关规定要求。
(五)W(09.B)—b—11—03地块:用地性质为中小学用地,用于建设初级中学,用地面积52060平方米,容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度应符合相关规范要求,办学规模应符合相关规定要求。
最新镇规划标准GB50188—2007汇编
中华人民共和国国家标准镇规划标准GB 50188 — 2007Standard for planning of town1 总则1.0.1为了科学地编制镇规划,加强规划建设和组织管理,创造良好的劳动和生活条件,促进城乡经济、社会和环境的协调发展,制定本标准。
1.0.2本标准适用于全国县级人民政府驻地以外的镇规划,乡规划可按本标准执行。
1.0.3 编制镇规划,除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1镇 town经省级人民政府批准设置的镇。
2.0.2镇域 administrative region of town镇人民政府行政的地域。
2.0.3镇区 seat of government of town镇人民政府驻地的建成区和规划建设发展区。
2.0.4村庄 village农村居民生活和生产的聚居点。
2.0.5县域城镇体系 county seat town and township system of county县级人民政府行政地域内,在经济、社会和空间发展中有机联系的城、镇(乡)群体。
2.0.6镇域镇村体系 town and village system of town镇人民政府行政地域内,在经济、社会和空间中有机联系的镇区和村庄群体。
2.0.7中心镇 key town县域城镇体系规划中的各分区内,在经济、社会和空间发展中发挥中心作用的镇。
2.0.8一般镇 common town县域城镇体系规划中,中心镇以外的镇。
2.0.9中心村 key village镇域镇村体系规划中,设有兼为周围村服务的公共设施的村。
2.0.10基层村 basic-level village镇域镇村体系规划中,中心村以外的村。
3 镇村体系和人口预测3.1 镇村体系和规模分级3.1.1镇域镇村体系规划应依据县(市)域城镇体系规划中确定的中心镇、一般镇的性质、职能和发展规模进行制定。
3.1.2镇域镇村体系规划应包括以下主要内容:1、调查镇区和村庄的现状,分析其资源和环境等发展条件,预测一、二、三产业的发展前景以及劳力和人口的流向趋势;2、落实镇区规划人口规模,划定镇区用地规划发展的控制范围;3、根据产业发展和生活提高的要求,确定中心村和基层村,结合村民意愿,提出村庄的建设调整设想;4、确定镇域内主要道路交通,公用工程设施、公共服务设施以及生态环境、历史文化保护、防灾减灾防疫系统。
规划说明书
文昌市东郊镇总体规划(2011-2030) 说明书文昌市东郊镇人民政府 海南津杭设计工程咨询有限公司目 录第一部分 序论 (3)第一章 相关规划回顾 (3)1. 1994年版《文昌县东郊镇总体规划(1994-2010年)》回顾 ...... 3 2. 1991年版《文昌县东郊椰林风景名胜区总体规划》回顾 .......... 3 第二章 总 则 .......................................................................................................... 4 1. 总规修编背景 .................................................................................. 4 2. 规划的指导思想、原则、目标和重点研究内容 ........................... 5 3. 规划的依据 ...................................................................................... 6 4. 规划期限 .......................................................................................... 6 第二部分 镇域总体规划 .. (7)第一章 现状概况及建设发展历史 .......................................................................... 7 1. 现状概况 .......................................................................................... 7 2. 历史沿革 .......................................................................................... 8 3. 建设项目意向 .................................................................................. 8 第二章 经济社会发展战略 .................................................................................... 10 1. 现状经济概况 ................................................................................ 10 2. 发展条件分析 ................................................................................ 10 3. 经济与产业发展战略 .................................................................... 11 4. 总体发展目标 ................................................................................ 13 第三章 镇域村镇体系规划 .................................................................................... 13 1. 城镇化水平预测 ............................................................................ 13 2. 村镇体系规划 ................................................................................ 15 第四章 岸线利用规划 ............................................................................................ 16 1. 利用原则 ........................................................................................ 16 2. 规划措施 ........................................................................................ 16 第五章 空间管制规划 ............................................................................................ 16 1. 总体思想 ........................................................................................ 16 2. 管制原则 ........................................................................................ 16 3. 空间管制目标 ................................................................................ 17 4. 镇域空间管制规划 (17)第六章 镇域基础设施规划 (17)1. 镇域交通规划 ............................................................................... 17 2. 镇域水资源利用规划 .................................................................... 18 3. 镇域污水工程规划 ........................................................................ 18 4. 域电力工程规划 ............................................................................ 18 5. 镇域电信电视工程规划 ................................................................ 18 第七章 镇域公共设施规划 .................................................................................... 19 1. 区域旅游服务设施 ........................................................................ 19 2. 文化体育设施 ............................................................................... 19 3. 医疗卫生设施 ............................................................................... 19 4. 教育设施规划 ............................................................................... 19 第八章 镇域旅游发展布局 .................................................................................... 20 1. 旅游业现状分析 ............................................................................ 20 2. 东郊椰林风景名胜区旅游发展反思 ............................................ 21 3. 旅游资源概况与评价 .................................................................... 23 4. 旅游规划的指导思想 .................................................................... 26 5. 市场定位 ....................................................................................... 26 6. 旅游发展规划 ............................................................................... 27 第九章 镇域功能分区与规划布局 ........................................................................ 27 1. 镇域空间结构 ............................................................................... 27 2. 功能分区 ....................................................................................... 27 3. 规划布局 ....................................................................................... 28 4. 用地规划控制指引 ........................................................................ 30 5. 新农村建设导引 ............................................................................ 30 第十章 环境保护规划与东郊椰林风景名胜区保护规划 .................................... 30 1. 环境保护现状 ............................................................................... 30 2. 环境保护规划 ............................................................................... 31 3. 东郊椰林风景名胜区保护规划 .................................................... 32 第三部分 镇区建设规划 . (33)第一章 城镇现状布局与用地评价 ........................................................................ 33 1. 城镇建设现状 ............................................................................... 33 2. 用地评价 ....................................................................................... 33 3. 城镇建设现状评价 (33)精品文档. 第二章城镇性质和规模 (34)1.城镇性质的确定 (34)2.发展规模 (34)第三章镇区建设用地布局 (34)1.用地发展方向 (34)2.功能结构 (34)3.用地布局 (34)第四章镇区专项用地规划 (36)1.生活居住综合用地规划 (36)2.产业用地规划 (37)3.公共服务设施用地规划 (37)第五章镇区综合交通规划 (38)1.现状及存在问题 (38)2.交通发展战略和发展目标 (38)3.道路交通规划 (38)第六章镇区绿地系统规划 (39)1.现状及存在问题 (39)2.规划原则 (39)3.绿地系统规划 (39)4.绿化树种的选择 (40)5.整体景观形象 (40)第七章镇区景观系统规划 (40)1.规划原则与目标 (40)2.景观系统规划 (40)第八章镇区市政工程规划 (41)1.镇区给水工程规划 (41)2.镇区排水工程规划 (41)3.镇区供电工程规划 (42)4.镇区电信工程规划 (43)5.燃气工程规划 (43)6.镇区环境卫生规划 (43)第九章环境工程规划 (44)1.环境质量状况 (44)2.环境工程规划 (44)第十章镇区综合防灾规划 (45)1.消防规划 (45)2.防风灾规划 (47)3.抗震规划 (47)第十一章城市设计导引 (47)1. 总体构思 (47)2. 功能空间设计 (47)3.风貌分区导引 (47)4. 环境设计 (48)第十二章近期建设规划 (49)1.规划原则和目标 (49)2.人口和用地规模 (49)3.近期主要建设项目和布局 (49)第十三章实施规划的措施和建议 (50)精品文档. 文昌市东郊镇总体规划(2010—2030)说明书第一部分序论第一章相关规划回顾1.1994年版《文昌县东郊镇总体规划(1994-2010年)》回顾1994年编制的总体规划经过十多年的建设,在文昌市东郊镇的建设中发挥了重要的作用。
安居镇总体规划文本
铜梁县安居镇镇区总体规划文本(2009-2020)目录第一章总则第二章规划目标及原则第三章规划性质、规模及用地范围第四章镇区发展战略目标第五章镇区用地布局规划第六章古镇保护规划第七章旅游发展规划第八章镇区道路交通规划第九章镇区公用工程设施规划第十章镇区绿地系统规划第十一章镇区景观风貌规划及建筑风格控制第十二章镇区防灾规划第十三章镇区消防规划第十四章镇区环境保护与环卫设施规划第十五章镇区近期建设规划第十六章总体规划的管理与实施第十七章附则附表:1.镇区规划用地平衡表2.公共建筑项目配置一览表第一章总则第一条重庆市铜梁县安居镇镇区总体规划(下称本规划)是铜梁县安居镇镇区建设的指导性文件。
在规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应参照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第二条《重庆市铜梁县安居镇镇区建设规划文本》(下称本文本)是铜梁县安居镇镇区建设规划的法律性文件,是对规划的各项目目标和内容提出规定性要求的文件。
第三条本规划的主要依据一、《中华人民共和国城市规划法》;二、《中华人民共和国镇规划标准(2007)》;三、《历史文化名城保护规划编制要求》;四、《重庆市小城镇规划编制技术规定》;五、渝府发2002<214>号文批准的《铜梁县安居历史文化名镇保护规划》;六、《铜梁县县域城镇体系规划》;七、《铜梁县安居镇建设规划》(1995-2015年);八、《铜梁县安居镇土地利用总体规划》;第四条本规划编制的主要内容:根据安居镇在区域的地位和作用,确定城镇性质、发展规模、发展方向;针对历史文化名镇特点,结合实际提出符合发展需要的空间布局形态和各项建设安排及对外交通、内部交通、各种基础设施的配套规划、解决近期建设与远期发展的关系问题。
第五条本规划期限:近期2009-2012年,远期2013-2020年。
第六条本规划文件由《规划文本》、附件(说明书)和《规划图纸》组成,其中经批准后的《规划文本》、《规划图纸》具有法律效力。
镇总体规划说明书
中江县继光镇总体规划说明书四川省丽景城市规划设计有限公司二O O九年十一月目录第一部分镇域总体规划 (1)第一章背景及现状 (1)一、规划背景 (1)二、现状概况 (2)三、镇区概况 (4)第二章规划依据、年限、原则和目标 (4)一、规划依据 (4)二、规划年限 (4)三、规划原则 (5)四、规划目标 (5)第三章镇村体系规划 (5)一、继光镇的区域战略地位 (5)二、镇域经济发展的SWOT分析 (5)三、产业发展规划 (7)四、人口及城镇化预测 (9)五、镇村等级、规模及职能结构规划 (11)六、镇域空间管制规划 (13)七、镇域基础设施规划 (14)八、镇域环境保护和防灾规划 (16)九、镇域历史文化保护规划 (21)十、镇域旅游发展规划 (21)第二部分城镇建设规划 (23)第四章城镇性质与规模 (23)一、城镇性质 (23)二、城镇人口及用地规模 (23)第五章用地布局规划 (23)一、用地适应性分析 (23)二、城镇发展方向及用地选择 (24)三、功能结构规划 (24)四、用地布局规划 (24)第六章绿地景观规划 (26)一、现状 (26)二、绿地系统规划 (26)三、景观规划 (26)第七章道路工程规划 (27)一.现状概况及问题 (27)二、道路交通规划 (27)第八章管线工程规划 (28)一、给水工程规划 (28)二、排水工程规划 (28)三、燃气工程规划 (29)四、电力工程规划 (29)五、通信工程规划 (29)六、管线综合规划 (30)第九章环保、环卫及防灾规划 (30)一、生态及环保规划 (30)二、城镇环卫设施规划 (30)三、城镇防灾规划 (31)第十章近期建设规划 (31)一、近期建设用地选择 (31)二、近期建设用地规模 (31)三、近期建设重点 (31)四、近期建设项目 (32)第十一章规划实施措施及建议 (32)第一部分镇域总体规划第一章背景及现状一、规划背景(一)灾后重建2008年5月12日,四川省汶川县发生里氏8.0级大地震,致使中江县境内集镇均遭受不同程度的损毁,大量房屋倒塌、损毁,数万居民无房可居住。
镇区控制性详细规划说明书
镇区控制性详细规划说明书第一章概述................................................... - 1 -一、规划背景.................................................. - 1 -二、总体规划解读.............................................. - 2 -三、任务理解.................................................. - 3 -四、规划重点.................................................. - 4 - 第二章现状分析............................................... - 5 -一、规划范围.................................................. - 5 -二、用地现状.................................................. - 5 -三、建筑质量................................................. - 10 -四、人口分布................................................. - 11 -五、道路交通................................................. - 11 - 第三章发展规划.............................................. - 13 -一、规划依据................................................. - 13 -二、发展分析................................................. - 13 -三、规划构思................................................. - 17 - 第四章用地布局规划.......................................... - 20 -一、用地规划概况............................................. - 20 -二、居住用地规划............................................. - 21 -三、公共管理与公共服务用地规划............................... - 22 -四、商业服务设施用地规划..................................... - 24 -五、工业用地规划............................................. - 25 -六、物流仓储用地规划......................................... - 25 -七、道路交通规划............................................. - 26 -八、公用设施规划............................................. - 29 -九、绿地与广场规划........................................... - 29 -十、景观系统规划............................................. - 30 - 十一、旧城改造............................................... - 31 -十二、移民安置............................................... - 33 - 第五章专项规划.............................................. - 35 -一、平面定位与竖向规划....................................... - 35 -二、公用工程设施规划......................................... - 35 -三、综合防灾规划............................................. - 44 -四、环境保护规划............................................. - 46 -五、环卫设施规划............................................. - 48 - 第六章规划导控.............................................. - 51 -一、地块划分................................................. - 51 -二、分区导控................................................. - 55 -三、“四区”控制............................................. - 58 -四、“五线”控制............................................. - 59 -五、分期建设................................................. - 62 -第一章概述一、规划背景(一)区域发展协调的需要2012年《中国农村扶贫开发纲要(2011-2020年)》被国务院批准发布,为所在的大别山片区扶贫攻坚与区域发展带来了重大战略机遇。
总规示范文本
文本目录第一章总则 (2)第二章城镇发展目标及策略 (2)第三章镇域总体规划 (2)第一节村镇体系规划 (2)第二节用地布局与空间管制规划 (3)第三节镇域交通规划 (3)第五节镇域污水工程规划 (3)第六节镇域供电规划 (4)第七节镇域电信规划 (4)第八节镇域广播电视规划 (4)第九节镇域公共设施规划 (4)第十节镇域旅游发展规划 (4)第十一节镇域环境保护规划 (5)第四章城镇性质与规模 (5)第五章镇区建设用地布局 (5)第六章镇区综合交通规划 (6)第九章镇区居住用地规划 (6)第十章镇区公共设施规划 (6)第十一章镇区绿地及景观系统规划 (7)第一节绿地系统规划 (7)第二节景观系统规划 (7)第十二章镇区市政工程规划 (7)第一节镇区给水工程规划 (7)第二节镇区排水工程规划 (7)第三节镇区供电工程规划 (8)第四节镇区电信、邮政工程规划 (8)第五节镇区环境卫生规划 (8)第十三章镇区综合防灾规划 (8)第十四章镇区近期建设规划 (9)第十五章镇区控制性详细规划 (9)第一节规划控制与管理 (9)第二节城市设计导引 (11)第十六章建筑设计管理 (11)第十七章实施规划的措施和建议 (11)第十八章附则 (12)第一章总则第一条本规划是琼海市石壁镇城镇发展布局和城镇建设的指导性文件,在琼海市石壁镇规划区范围内的各类城镇建设、基础设施建设和其他非农业开发项目均应根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求服从本规划。
第二条文本条文中带*号的内容为强制性规定;采用“禁止、必须、严格限制、严格控制、严格按照、严格执行、严禁、不得”用词的内容为强制性内容。
第三条随着琼海市石壁镇经济的发展和社会的进步,石壁镇目前需要编制总体规划。
经琼海市人民政府同意,对石壁镇进行总体规划编制。
第四条本规划的基本依据如下:《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月)《镇规划标准》(GB50188-2007)《海南省城乡总体规划》(2005-2020年)《海南省社会主义新农村建设总体规划》(2006-2020年)《海南省万泉河流域旅游发展总体规划》(2007-2020年)《琼海市城市总体规划》(2001-2020年)《琼海市旅游发展总体规划》(2007-2020年)《琼海市国民经济和社会发展十二五规划》国家、海南省其他有关城乡总体规划编制的法律法规和规范海南省、琼海市有关城乡规划编制的政策和相关规划第五条本次规划期限为:近期 2012—2015年,远期 2015—2030年第六条规划确定规划区范围为石壁镇全部行政区划范围。
安仁县城市总体规划文本
目录第一节总则 (1)第二节镇区性质、职能、规模和发展目标 (1)第三节镇区空间发展与控制 (2)第四节镇区总体布局 (3)第五节镇区对外交通规划 (4)第六节镇区道路交通规划 (4)第七节镇区绿地系统和景观风貌规划 (5)第八节公用设施规划 (6)第九节防灾工程规划 (7)第十节环境保护规划 (8)第十一节近期建设规划 (8)第十二节远景规划构想 (9)第十三节土地使用性质与控制 (9)第十四节规划实施的政策与措施 (10)第十五节附则................................................ 11 附表附表一:镇区总体规划指标体系汇总表附表二:镇区城镇用地汇总表附表三:镇区规划城镇建设用地平衡表附表四:镇区道路规划一览表附表五:五盖山镇区公共基础设施一览表附表六:镇区近期建设用地一览表附表七:指标控制一览表第一节总则第一条规划目的为全面贯彻科学发展观,统筹城乡发展,加快推进以人为核心的新型城镇化,科学指导五盖山镇镇区建设发展,依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法规和技术标准,结合五盖山镇实际,制定本规划。
第二条适用范围在五盖山镇镇区内从事城乡规划编制、规划建设管理、工程建设等活动必须符合本规划。
第三条强制性内容本规划文本中加粗黑体字下划线条文为强制性内容,是对城乡规划实施进行监督检查的基本依据,违反镇区规划强制性内容进行建设的,属严重影响镇区规划的行为,应依法进行查处。
第四条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》及《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》;2、《建制镇规划建设管理办法》;3、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发[2002]13号);4、建设部《城市规划编制办法》(建规[2005]146号);5、建设部《城市总体规划审查工作规划》(建规[1998]16号);6、建设部《城市规划强制性内容暂行规定》(建规[2002]218号);7、《镇(乡)域规划导则(试行)》建村[2010]184号;8、《镇规划标准》(CJJ/T07—2003);9、《湖南省村镇规划管理暂行办法》;10、《湖南省新农村建设村庄布局规划导则(暂行)》11、湖南省委、省政府《关于加快湘南地区开发开放的决定》;12、《郴州大十字城镇群区域规划(2012—2030)》;13、《郴资桂“两型”社会示范带建设总体规划》;14、《郴州市城市总体规划(2009-2030)》;15、《泛五盖山旅游概念性规划(2012—2020)》;16、《苏仙区林地保护利用规划》;17、《大奎上乡土地利用总体规划(2006—2020)》;18、《郴州市苏仙区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;19、其它相关法律法规和标准规范。
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河北省安新县安州镇总体规划(2008-2020年)文本目录第一章总则 (1)第二章经济社会发展目标 (1)第三章城镇化水平分析与预测 (2)第四章镇村体系规划 (2)第五章镇域公共设施统筹规划 (2)第六章镇域基础设施统筹规划 (2)第七章镇域综合防灾规划 (3)第八章镇域空间管制规划 (3)第九章镇域文物保护规划 (4)第十章镇域生态环境保护规划 (4)第十一章城镇性质与规模 (4)第十二章镇区用地布局规划 (4)第十三章镇区道路交通规划 (6)第十四章镇区绿地及景观系统规划 (6)第十五章镇区工程设施规划 (6)第十六章镇区“五线”控制规划 (8)第十七章镇区近期建设规划 (8)第十八章镇区远景发展构想 (9)第十九章规划实施措施 (9)第二十章附则 (9)第一章总则第1条:为适应安新县安州镇社会经济发展需要,科学合理地进行城镇建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》(2006年版)等有关法律、法规,编制《安新县安州镇总体规划(2008-2020年)》(以下简称为本规划)。
规划文本中有下划线的条款为强制性规划内容。
第2条:规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2008.12、《镇规划标准(GB50188-2007)》3、《河北省村镇规划技术规定》4、《河北省建制镇总体规划编制技术导则》5、《安新县县城总体规划(2005—2020年)》6、《安新县村庄空间布局规划(2006-2020年)》7、安州镇国民经济统计资料及城建资料8、安州镇地形图9、镇各类专业部门提供的规划基础资料和有关部门的规划设想第3条:指导思想(1)贯彻“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然的和谐发展、统筹国内发展与对外开放的要求”的方针,以“全面、协调、可持续发展”的科学发展观为指导,编制镇村总体规划,充分发挥城乡规划的调控作用。
(2)安州镇镇村总体规划必须从河北省及保定市、安新县的全局出发,充分分析论证城镇发展的外部区位条件,从区域协调发展的角度出发,合理确定安州镇在区域中的作用和定位及与区域内其他城镇的关系,优势互补、资源共享,突出安州镇的特色。
(3)规划从安州镇的社会经济发展的实际出发,充分考虑到区域和城镇发展的可能性,在规划布局、城镇形态结构上,既要立足现实,又要兼顾城镇未来发展的可能性,在合理的范围内确定城镇未来发展的空间,走可持续发展道路。
(4)安州镇的发展应发挥自身优势,把握发展机遇,增强发展活力,实行产业的升级换代,延长产业链条。
同时培育发展市场,以市场促进产业,逐步缩小城乡差别,实现城镇统筹、协调发展。
(5)合理确定城镇基础设施配置标准和服务水平,协调区域性的基础设施的配置,从而保证和促进城镇的合理发展,增强城镇综合实力,提高生活环境质量。
(6)发挥安州镇区位优势和生态环境基础较好的有利条件,充分利用区内的自然条件及其环境特色,营造特色鲜明的城镇格局和良好的人居环境。
(7)城镇总体规划的实施是一个长期、动态的建设过程,理想与现实兼顾,远期发展与近期建设相结合,充分考虑城镇的现状条件,统一规划、分步实施,合理确定各期的建设目标和任务,确保规划方案具有可操作性。
第4条:规划期限安州镇总体规划期限为2008年——2020年。
其中:近期:2008——2010年;远期:2011——2020年;远景:展望到本世纪中叶。
第5条:城镇规划区范围本次规划确定的规划区范围为安州镇镇域范围,含28个行政村,总面积77.15平方公里。
镇区规划范围为9.20平方公里(含水源保护区)。
第6条:规划重点1、安州镇镇区北面邻淀,白洋淀向来有“华北之肾”之称,生态环境的保护尤为重要,本次规划重点关注全镇生态环境的建设与保护,关注资源的节约与有效利用。
2、安州镇区文物古迹较多,但保护不力。
本次规划重点解决文物保护和产业发展、旅游开发之间的矛盾。
3、充分考虑城镇发展的复杂性,采取更为灵活的、适应未来发展的规划对策。
科学合理的布置镇域镇村体系,统筹安排区域产业发展空间。
4、研究制定社会经济发展战略,准确城镇职能定位,合理预测城镇发展规模。
5、确定合理的镇区建设用地范围,完善镇区道路网,合理确定镇区道路网级别,充分考虑城镇产业发展特点和发展前景,为城镇产业的持续发展留有足够余地。
6、根据城镇发展的时序性,进行近期建设规划,衔接近、远期发展目标。
第二章经济社会发展目标第7条:总体发展目标安州镇是安新县城镇体系的有机组成部分。
应充分发挥政策优势、资源优势、生态优势、文化优势,发展食品加工、金属加工为主导产业的新产业基地,并以此为依托,重点发展商贸和现代化的服务业,成为文化旅游业发达,宜居和生态环境良好的特色城镇。
第8条:城镇建设发展目标至2020年,安州镇将建成由中心镇—中心村-基层村组成的三级镇村体系,形成规划科学、布局合理、交通便捷、功能齐全、环境优美的现代化城镇。
第9条:经济发展目标从2008年到2010年,全镇国民生产总值以年平均10%的速度递增。
到2010年国民生产总值将达到8.0亿元以上。
从2010年到2020年,全镇国民生产总值以年平均8%的速度递增。
到2020年国民生产总值将达到17.0亿元以上。
第10条:产业发展规划在规划期内,安州镇应大力发展食品加工、金属加工、文化旅游业等产业。
第三章城镇化水平分析与预测第11条:镇域人口规模近期:2010年人口规模:4.10万人;远期:2020年人口规模:4.35万人。
第12条:镇域城镇化水平近期:2010年城镇化率:45.6%;远期:2020年城镇化率:69.0%。
第13条:镇域城镇化发展战略(1)、加快集聚发展、重点推进城镇现代化,增强城镇活力。
(2)、加快产业结构调整积极推进第三产业的发展,依托自然资源优势,大力发展文化旅游业。
(3)、推进农业产业化、现代化进程,实现农村剩余劳动力有效转化。
第四章镇村体系规划第14条:镇域村庄空间布局规划(1)考虑安州镇的长远发展,调整现状居民点分布结构,通过撤、并、迁促进人口向镇区和中心村集聚。
(2)规划镇域空间形成“1镇加4个中心村和10个基层村”的城乡社区规划结构。
以安州镇区为镇域中心,依托保新公路分别设置建昌村、西马庄村、午门村、东向阳村四个中心村。
以城带乡,促进城乡统筹发展。
第15条:镇域镇村发展战略重点加强镇区建设,积极发展镇区二、三产业,合理调整农业产业结构,鼓励中心村发展,逐步形成以镇区为中心,以中心村为骨干的多层次、多类型、开放式的镇村体系。
第16条:镇村规模等级结构规划到2020年,安州镇镇域人口规模为4.35万人,随着规划期内集中建设和城乡协调发展水平的提高,最终形成1个镇区、4个中心村、10个基层村的三级镇村体系结构。
一级:镇区,人口3.0万人,用地面积345.00ha。
二级:中心村4个,包括建昌村、西马庄村、(前)后午门村、东向阳村。
三级:基层村10个。
包括(西王庄、烧盆庄)、(七级村、九级村)、(南际头村、北际头村)、李庄村、膳马庙村、新立庄村、石冢村、大寨村、独连村、西向阳村。
近期重点加强镇区和中心村的建设,引导基层村建设。
村庄建设用地人均指标控制在150m2以内。
第五章镇域公共设施统筹规划第17条:镇域公共设施布局原则(1)、公共设施的配置水平与村镇人口规模相适应,并优先建设。
(2)、公共设施应集中布置,形成村镇公共活动中心。
(3)、各类公共设施的规划应与各专业规划相衔接。
(4)、公共设施布局规划着重加强对公益性公共设施的规划和引导。
(5)、公共设施的选址应考虑合理的服务半径,并避免沿公路建设。
第18条:镇域教育机构规划规划期末,镇域教育设施统计结果:中学1所,小学9所,幼儿园17所。
第19条:镇域文体科技规划镇区应建设多功能小型影剧院、灯光球场、体育场、科技站、文化中心、老年活动中心、青少年活动中心。
中心村应设置文化站、科技站。
第20条:镇域医疗卫生规划大力发展卫生事业,加强疾病防控能力,规划期末实现镇、村两级疾病预防控制网络全覆盖,医疗卫生设施配套齐全。
规划将镇区现有的安州镇卫生院搬迁至古镇区的东部,提高标准。
中心村设医疗所2-3个,基层村设医疗所1-2个。
第21条:镇域集贸市场规划规划镇区在古镇区的西南部建设1个集贸市场,中心村各设小型集贸市场一个。
第六章镇域基础设施统筹规划第22条:镇域综合交通规划规划期内,经村庄整合后镇域14个村庄全部拓宽现状道路。
按照区域内公路成网、主次有序的原则,对通往周边地区的公路进行技术改造,提高公路等级;围绕镇区,进一步完善对外出口,在省道改扩建及自身资源带动的基础上,提高现有乡级公路的等级,进一步完善镇域综合交通运输体系。
第23条:镇域电力工程规划1、变电站规划:安州镇区范围内现有110千伏变电站1座,变电站主变容量为2×40MVA。
近期能够满足用电需求。
规划远期将主变增容至2×63MVA,以满足远期用电需求。
2、电力线路规划:110KV线路采用架空敷设,走廊宽度15-25米。
35KV线路采用架空敷设,走廊宽度12-20米。
第24条:镇域给水工程规划规划镇区建设供水厂一处,开采地下水,通过规划道路敷设给水管网引入镇区,待远期经过详细水文地质勘察后,确定水源地。
其它相邻较近聚集村落可联村共建小型供水站,集中开采地下水,经消毒后由管网向居民供水。
第25条:镇域排水工程规划规划镇区建设污水处理站一座,收集镇区及周边村落生活污水,处理达标后排放入淀区;镇区雨水依据自然地势,排放入淀区。
镇域其他村落依据地形特色,合理组织排水。
采用截流式雨污合流制:根据污水量设置小型生物膜工艺污水处理站,污水经截流入村庄污水处理站处理,达标排放河道或灌溉农田;雨水溢流后就近排放河道沟渠。
第26条:镇域通信邮政设施规划规划在安州镇区建设电信支局一处,同时完善移动、联通、网通等通信业务,实现电信、移动、联通基站全面覆盖乡域,满足各类通信业务需求。
规划在安州镇区建设邮政支局一处,服务半径为12公里,服务人口为4.0万人。
第七章镇域综合防灾规划第27条:镇域防洪规划1、防洪堤设防标准:涉及安州镇域的防洪堤有2条,分别位于镇域北部和南部,防洪标准按10年一遇设防。
2、镇区防洪标准:镇区防洪标准为20年一遇设防。
3、防洪措施:加强河道的疏浚和堤坝的建设、管理、维护,同时在河道两侧设置绿化隔离区,杜绝与防洪无关的一切建设活动,防止水土流失,防止土壤沙化,改善区域大气状况和环境质量,营造安全、舒适、清新的生活空间。
第28条:镇域消防规划镇区设消防站1处,中心村根据情况可设置消防设施。
消防栓按100~120米间距配置。
镇区干道是消防车主要通道,要求城镇道路、给水管网建设考虑消防要求。
消防车辆和通讯设备按规定配置。