成都市城区建设项目配套绿地面积计算技术标准(试行)

成都市城区建设项目配套绿地面积计算技术标准(试行)

为使成都市城区建设项目配套绿地竣工备案工作(异地绿化费核定)制度化、规范化，促进该项政务工作公开、透明，根据相关法律、法规、规范，并结合成都市实际情况，制定本标准。

一、依据

l、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市绿化条例》(国务院100号令)；

3、《城市居住区规划设计规范》；

4、《成都市城市园林绿化条例》；

5、《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定(试行)》。

二、适用范围

本标准适用于本市城区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地的规划设计和竣工备案，区(市)县小城镇范围内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地规划设计和竣工备案可参照执行。

三、建成绿地面积的计算方法

(一)、宅旁(宅间)绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状绿地面积计算起止界的确定：

1、绿地边界对宅问路等内部道路算到路边，对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线；

2、距建筑物外墙脚1.5米，对其它围墙、院墙算到墙脚；

3、开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路，或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团绿地用地面积的70％。

(二)、地下构筑物屋顶绿化的绿地面积：

地下构筑物屋顶绿化覆土厚度必须达到0.6米及以上。其中，对于地下构筑物顶板标高低于-0.6米(设定室外地坪标高为+0.0)的地下构筑物屋顶绿化按实际绿化面积计算；对于地下构筑物顶板标高介于-0.6米～1.5米的地下构筑物屋顶绿化按实际绿化面积的50％计算。

(三)、树阵及树池绿地面积：

1、对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为胸径不小于10厘米的乔木、株距不大于5米、树池间有生物通道且树阵的长和宽分别不小于20米的，可按树阵面积计算。

2、对于单植乔木(如行道树等)，按树池面积计算，或按每株1平方米计算。

(四)、植草砖铺地：

植草砖铺地不计入绿地面积。

四、几种绿化形式的绿地面积奖励的计算方法：

充分考虑建设工程红线内部分用地的兼容性，鼓励建设单位进行多种形式的绿化，增加绿量，以下几种绿化形式以奖励绿地面积指标的方式计算，具体方法如下：

(一)、屋顶绿化：

建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于0。4米的绿化时：屋顶绿化面积达屋顶面积的60％以上的，可按屋顶面积的20％奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60％的，可按实际绿化面积的20％奖励绿地面积。

(二)、架空层内绿化：

建筑物底层为架空层且架空层内绿化覆土厚度不小于0.6米时，其绿化起止界可从柱外缘或边梁外缘投影线起算，进深按架空层净高一倍计算，按实际绿化面积奖励绿地面积。(说明：底层架空层梁下最小净空不应小于2.4米，并至少保证两个方向通透，且绿化覆土厚度至少达到0.6米，否则，不享受本奖励绿地面积政策。)

(三)、树荫式停车场(位)：

在同时满足以下标准的前提下，可将室外停车场用地面积的20％奖励绿地面积：

①停车场(位)用地全部为植草砖铺地；

②停车场(位)用地内平均每个车位一株乔木(要求乔木胸径不小于10厘米)；

③停车场(位)的车位尺寸符合国家有关规范的标准。

五、附则

1、本标准由成都市园林管理局负责解释。

3、本标准从公布之日起执行，以前计算办法与本标准不一致的按本标准执行。

成都市园林管理局

二00四年八月六日