南京地铁5号线项目投资收益测算表
项目收益测算表
二,轨道工程分析项包括:
1铺轨
2铺道岔
3铺道床
4安装轨道加强设备及护轨轮
5线路其它工程
6接触轨安装
7轨料安装
共七项,
合计 亿元
3地铁通信分部工程、
4地铁信号分部工程
工程总规模约
110亿~120亿
三,通信分部工程包括:
1导线敷设
2电缆光缆敷设及吊架托架安装
3电缆接焊光缆接续与测试
4通讯电源设备安装5通讯源自话设备安装6无线设备安装7光传输,网管及附属设备安装
8时钟设备安装
9专用设备安装,
共九项 ,
合计 亿元
约35%
四,信号工程包括:
1室内设备安装
2信号机安装
3电动道岔转辙装置安装
4轨道电路安装
5室外电缆防护,箱盒安装
6基础
7车载设备调试
8系统调试
9其它
共九项,
合计 亿元
工程汇总
约230亿
/
约25%
项目收益测算表
地铁投资项目收益测算表
项目收
益来源
/
收益金额(亿元)
第一部分收益;
工程建设项目投资收益
分部工程项目
投资规模（亿元）
分项投资规模(亿元)
平均收益率（毛利）
/
一地铁土建分部工程、
二地铁轨道分部工程
工程总规模约100亿~110亿
一,土建工程分项包括:
1土方和支护,
2结构工程,
3其它工程
共三项分项工程,合计 亿元
约57.5
第二部分收益:
:政府财政补贴收益
地方政府给予财政补贴列入每年财政预算计划，涵盖投资230亿元本金+7%的利息。
南京轨道交通PPT课件
迈皋桥—笆斗山 林场—秣周路
珍珠泉—仙林东 方家营—将军路
5。0 44.1 43.9 36.0
11
9号线
绿博园—长途东站
17.1
12
10线1期
奥体中心—城西路
14.8
13
17号线 -
正德学院—马群
23.6 21
3.1南京的城区放射图
都市区形成1个主城、 3个副城（东山、仙林、 江北）、8个新城（板 桥、禄口、汤山、湖熟、 龙潭、龙袍、桥林）和 16个新市镇的城镇布局， 其中主城和三副城构成 中心城。
17
2.1规划调整原来的6号线 拆分为6号和9号线
在原规划上，地铁六号线是一条主城内环线，与南北走向的地铁1号线、东西走向的2 号线形成“十字”交叉成环，方便市民换乘。而在新一轮的规划中，国家在对地铁建设 标准上有要求，所有现在建设的地铁线路长度要控制在35公里范围内，而6号线是一条环 线，全长六十几公里。
(2)近似性。目前各城市在进行客流量预测时，采用的一般都是近10年 的城市统计数据和城市规划中今后10年的资料，由于预测时间跨度长，预 测结果会产生偏差，其误差大小直接影响到工程建成后的使用效率和效益。
(3)增长性。客流量是社会经济活动和文化生活活动的产物，它会随着 城市建设的发展、人口的增加和社会经济基础的扩大而增加。例如，南京 市的都市圈总人口2000年为430万左右，2010年预计为500万左右；2000 年南京市的GDP为1021.3亿元，预计“十五”期间，年均增长10％左右。 因此南京市的客流量也将会随之增加。
南京地铁南北线穿过城市主城区，由于受到用地的限 制已不具备大规模扩展的条件，因而采用重力模型较为合 适，实际预测采用了双约束重力模型。
2020/5/21
江宁区2019年城乡建设计划明细表
市地铁集团
区交通运输局
完成工可编 制
前期手续
新建 2020-2025 2020-07 2025-12
麒麟高新区 麒麟高新区
区交通运输局
待区政府专题会议确定资金 来源
区交通运输局
麒麟高新区
146900
25000 1500
启动征迁
工程实施
改建 2018-2022 2019-12
2022-12 区交通运输局
项目位于位于宁杭高铁与苏南沿江铁路之间，桥梁主桥
15
A
站前路跨秦淮河桥（主桥部分）项目 部分跨越地铁5号线，秦淮河及堤顶路，主桥桥梁长度
（土山机场配套建设项目）
约为330米，宽36米，为双向六车道，道路等级为城市
主干道
87460 23736
20000
20000
30
2000
500
250
3000
2000
附表
江宁区2019年城乡建设计划明细表
序号
表格 类型
项目名称
建设内容
总计
一 城市交通体系及轨道交通
（一） 高速公路
1 A 宁杭高速湖熟收费站升级改造
现有收费站由2进2出改造为3进5出
2 B 宁马高速滨江开发区互通改造建设 宁马高速与正方大道互通
（二） 省道干线
3
A
空港市政道路建设（S002西部干线横 溪河段改造）
S002西部干线横溪河段改造，云龙路—将军大道
4 C 204省道江宁段改扩建工程
沿现204线位，起于天元路，终于溧水界
5 C G235锦文路至溧马高速将军路互通段 沿规划235国道线位，锦文路至溧马高速将军路互通 （三） 轨道交通
南京市城市轨道交通工程相关知识简介
近年全国建设情况
根据交通部《交通基础设施重大工程 建设三年行动计划》，2016-2018 年 将重点推进103 个城市轨道交通项目， 新建城市轨道交通2385 公里，投资金 额16579 亿，分年推进新建路线分别 为55、33、19 条，新建里程目标 1274、695、416 公里，投资金额 9198、4805 和2576 亿元。
我市发布的部分重要文件
1 2 3 关于轨道交通建设工程起重机械安装、拆卸作业实行告知制 度的通知
关于进一步落实我市轨道交通建设工程起重机械使用登记和 注销管理的通知
关于加强城市轨道建设工程施工现场流动式起重机械使用安 全管理的通知 关于加强我市城市轨道交通建设工程关键节点施工前条件验 收的通知 南京市建设工程施工现场管理办法 南京市城市轨道交通建设工程质量验收管理暂行办法 南京市城市轨道交通建设工程首件工程样板验收管理规定
典型事故
房屋 开裂
某市地铁施工引发两栋 老居民楼多处相继开裂， 60多户居民被紧急疏散。
典型事故
钢筋 倾覆
某矿山法隧道初支钢筋 及支撑架坍塌，造成4死 3伤。
典型事故
设备 倾覆
某车站工程出入口一汽 车吊发生倾覆，事故造 成3人死亡，1人受伤， 同时造成5辆小轿车不同 程度受损。
典型事故
设备 倾覆
典型土建工程造价
车站 高架站：4000万左右 地下站：1-1.2亿 区间 盾构区间：3.6-4万/延米 矿山法区间：4-7万/延 米 高架区间：4000万/公里
车站安装 高架站：500-700万 地下站：1800-1900万左右
车站装修 高架站：450万 地下站：600-700万
典型土建工程利润率（仅供参考）
2
土石方
南京地铁5号线资本金融资方案
南京地铁5号线资本金方案一、投资概况南京地铁5号线工程总投资估算316.03亿元，根据最新情况，纳入本次招标范围内的实际总投资额约219亿左右，其中征拆迁及部分前期费用不包含在内。
项目拟以PPP方式招标，招标人为南京市发改委和南京地铁集团。
项目资本金比例为项目招标范围内投资额的30%，共约65.7亿元。
其中，政府方出资约6.57亿元，社会资本总出资额度约59.13亿元，银行项目贷款资金约153.3亿元。
二、出资组成根据我司与联合体成员单位约定，上海隧道负责总承包施工及管理仅象征性注资500万元至项目公司，社会资本总出资额59.13亿中其余59.08亿元出资由绿地方负责筹措，故我司拟通过设立产业基金筹集资金。
由于目前南京政府方反馈要求社会资本的出资均需为自有资金，故产业基金筹集资金后计划通过绿地新设区域投资公司向项目公司出资，具体分为三个步骤：1）中标后，绿地方与金融机构共同发起设立南京地铁5号线基金，同时绿地方在南京设立区域投资公司。
2）按招标要求，联合体总承包单位出资0.05亿元、绿地南京区域投资公司出资0.05亿元、绿地方直接出资1亿元（暂定）到项目公司完成合同约定的首笔出资义务。
3）南京地铁5号线基金增资控股区域公司，募集资金后，通过股东借款或资本公积方式将募集资金通过区域公司投入到项目公司作为绿地方资本金出资。
出资结构图如下：三、资本金筹集方案1、资本金融资前提条件：1）招标方同意绿地集团及其子公司可作为项目公司股东方，且绿地集团子公司出资额（区域公司）不受限制。
2）区域公司由绿地牵头组建的产业基金（有限合伙企业）增资控股。
3）资本金退出是以股权回购方式完成，股权回购的主体能够满足金融机构对其资信要求，且有明确的回购协议或承诺。
2、融资方案：中标后，绿地与金融机构共同组建产业基金（有限合伙企业）或借用金融机构成熟的资金通道、GP公司；绿地与金融机构按1：3的出资比例对58.08亿的出资额募集资金；金融机构认购优先级部分，出资43.56亿元；绿地集团作为劣后级部分，出资14.52亿元。
主体结构分部工程验收自评报告
南京地铁5号线**项目主体结构分部工程质量自评报告南京地铁5号线工程**项目经理部二○二一年十二月南京地铁5号线**项目主体结构分部工程预验收自评报告一、工程概况1、工程简介项目地址：南京地铁5号线**项目位于江苏省南京市秦淮区大光路27号东侧地块。
建设规模：南京地铁5号线**项目包含住宅、商业及附属用房，总建筑面积：15326.67平方米，其中地上建筑面积：8405.86平方米，地下建筑面积6920.81平方米（地面±0以下为地铁配套工程，局部已完成施工，2#、3#楼为6层建筑）。
主体结构形式：装配整体式框架结构。
2、拟验收单体概况其建筑结构概况如下所示：2#楼、3 #楼为6层建筑（建筑高度 19.25m）；抗震设防烈度为7度；建筑耐火等级：一级；工程防水等级：种植屋面防水等级为一级，屋面防水等级为一级；地下室防水等级为二级（配电房一级）。
结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级；结构设计使用年限：50 年；钢筋：采用HRB400（III级钢）；钢筋连接采用绑扎搭接、直螺纹机械连接（直径≥16mm）。
填充墙体：电梯井隔墙为A5.0蒸压加气混凝土砌块（灰），内隔墙为蒸压加气混凝土板，厨房和卫生间墙体采用蒸压钢筋陶粒混凝土轻质墙板。
砌筑砂浆均采用预拌砂浆，砂浆强度等级为M7.5混合砂浆。
砼强度等级如下表所示：3、验收范围本次验收范围为2#、3#楼主体结构分部工程质量验收。
4、五方责任主体建设单位：**设计单位：**勘察单位：**监理单位：**施工单位：**5、施工进度2#、3#楼自2021年1月14日开工，至2021年10月16日主体结构封顶；填充墙砌筑自2021年 09月10日至2021年11月25日全部完成。
二、自评依据1、设计文件：施工图、图纸会审、设计变更、技术核定等；2、现行国家规范、标准；3、工程施工合同；4、国家及地方有关现行建设工程法规、条列等；5、施工组织设计；6、工程资料、检验、隐蔽记录、质量检验批等。
浅析地铁建设资金平衡的可行性
２ ． 土地储备实现轨道建设资金平衡的可行性 ２ ． １ 城 市轨道交通建设 的效益分析 笔者查 阅了大量的 资料得 知，从 目前地铁 运营情况 看，尚无一个城 市盈利 。例如北 京每年的年运 营收入 只抵补直接运 营费用的 ３ Ｏ ％，北 京 地铁 １ ３号线 从 ２ ０ ０ ２年 １ Ｏ月份开始运 营到 ２ ０ ０ ３年 １ Ｏ月 已经亏损 ８ ０ ０ ０ 多万元 ，如何补贴确 实是难题 ，最 终轨道交通 的运营、维护 及建设 费用 只有依赖 于政府补助 。国外大 多数 城市的地铁 运营基本 处于亏损 ，需要 政府补贴。 地铁有效 引导和集散人流 ，通 过城市空 间形态的优化和 城市功 能的 重新定位 ，为沿线物业 提供 了巨大 商机，其强大 的辐射功 能也集 聚了大 量居 民，形 成集约高效 的城市土地 利用模式 。轨 道交通 与沿 线土地 的协 调发展提 升了城 市功 能，城市土地 大幅升值 。从这个 高度来看 ，地铁 建 设是经 营城市 的项 目、也是收益率 很高的投 资项 目。其盈 利体现在 城市 功能 的提 升和城 市土 地 的大 幅升值，盈利模 式是 “ 地铁 ＋物业 ”。大多 数城 市的地铁建设没有 实现盈利是 因为人为切 割 了地铁 建设运营 的投入 和轨道 交通的产 出：地 铁建设运 营的投入 由政 府负责 ，城 市土地 的升值
浅析地铁建设资金平衡 的可行性
黄玮玮 南京地铁 集团有 限公 司开发分公 司 江苏南京
２ １ ０ ０ ０ ８
［ 摘要 】 下文主要结合笔者 多年 的工作 实践经验，针对地铁沿线土地储备 收益 的量化进行 了分析 ，并对地铁 筹融资途径进行 了探讨 ，提 出了平衡 地铁建设 资金 的创新 方案和 建议 。
却 由开 发 商 享有 。
农业创业项目计划书
农业创业项目计划书篇一：农业电子商务项目创业计划书农业电子商务项目创业计划书（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录1.执行总结 .................................................................. . (1)1.1公司简述 .................................................................. .. (1)1.2项目简介 .................................................................. .. (2)1.3收入来源 .................................................................. .. (3)1.4投资与财务 .................................................................. . (3)1.5组织与人力资源 .................................................................. .. (3)2.项目分析 .................................................................. . (4)2.1项目可行性分析 .................................................................. .. (4)2.2宏观环境分析 .................................................................. (4)2.3农业移动电子商务建设必要性分析 .................................................................. (5)2.3.1农产品流通体系不健全 .................................................................. (5)2.3.2农资流通体制不完善 .................................................................. . (6)2.3.3农村服务体系薄弱 .................................................................. .. (7)3.市场分析 .................................................................. . (8)状 .................................................................. (8)3.2农业信息化发展现状分析 .................................................................. . (9)3.2.1农业信息化测度分析 .................................................................. . (9)3.2.2农业信息化面临问题分析 .................................................................. (10)3.3移动信息平台搭建分析 .................................................................. (12)3.3.1搭建手机通信平台，推进农业信息化 ................................................................123.3.2解决农民获取信息难问题 .................................................................. (13)3.3.3消除“买难”和“卖难”现象 .................................................................. . (13)析 .................................................................. . (14)3.5农村手机市场现状和前景分析 .................................................................. (14)3.6农村手机普及率分析 .................................................................. . (15)3.6.1手机价格调查 .................................................................. .. (15)3.6.2农村手机使用情况调查 .................................................................. . (15)3.6.3农村手机普及率调查 .................................................................. .. (16)3.7农业移动商务展望 .................................................................. .. (16)4.竞争分析 .................................................................. .. (17)4.1SWOT分析 .................................................................. .. (17)4.1.1优势（Strength） ........................................................ (18)4.1.2劣势（Weakness） ........................................................ . (19)4.1.3机会（Opportunity） ..................................................... (19)4.1.4威胁（Threats） ......................................................... . (20)4.2五力模型分析 .................................................................. . (20)4.2.1同行业竞争及应对 .................................................................. (21)4.2.2潜在竞争者及应对 .................................................................. (21)4.2.3替代产品及应对 .................................................................. . (22)5.市场营销 .................................................................. .. (23)5.1营销理念 .................................................................. (23)5.2营销组合 .................................................................. (23)5.2.1产品策略 .................................................................. . (24)5.2.2渠道策略 .................................................................. . (24)5.2.3价格策略 .................................................................. . (24)5.2.4促销策略 .................................................................. . (25)6.平台建设和管理 .................................................................. .. (28)6.1基础建设 .................................................................. (28)6.1.1平台名称 .................................................................. . (28)6.1.2平台主题 .................................................................. . (28)6.1.3平台宣传语 .................................................................. (28)6.1.4平台客户定位 .................................................................. .. (28)6.1.5平台服务设计 .................................................................. .. (29)6.1.6平台运营 .................................................................. . (32)6.1.7平台商务管理系统 .................................................................. (33)6.1.8平台安全体系 .................................................................. .. (34)6.2平台特色 .................................................................. (35)6.3盈利模式 .................................................................. (37)7.投资分析 .................................................................. .. (38)7.1股本结构与规模 .................................................................. (38)7.1.1股本结构 .................................................................. . (39)7.1.2融资渠道 .................................................................. . (39)7.1.3资金用途 .................................................................. . (40)7.2公司成立初期资金的运用 .................................................................. .. (40)7.3投资营业现金流量预测 .................................................................. (40)7.3.1前五年销售收入预测 .................................................................. .. (40)7.3.2未来5年费用预测 .................................................................. (41)7.3.3投资现金流量表 .................................................................. . (42)7.4投资收益与风险分析 .................................................................. . (43)7.4.1静态指标 .................................................................. . (44)7.4.2动态指标 .................................................................. . (44)7.5财务报表 .................................................................. (46)7.5.1重要假设 .................................................................. . (46)7.5.2利润及利润分配表 .................................................................. (46)7.5.3现金流量表 .................................................................. (47)7.5.4资产负债表 .................................................................. (49)7.6会计报表重要数据提示 .................................................................. (50)8.风险分析 .................................................................. .. (50)8.1财务分析 .................................................................. (50)8.1.1风险分析 .................................................................. . (50)8.1.2对策 .................................................................. (50)8.2市场风险 .................................................................. (51)8.2.1风险分析 .................................................................. . (51)8.2.2对策 .................................................................. (51)8.3管理风险 .................................................................. (52)8.3.1风险分析 .................................................................. . (52)8.3.2对策 .................................................................. (52)8.4风险退出 .................................................................. (52)9.公司介绍 .................................................................. .. (55)9.1公司概述 .................................................................. (55)9.2公司性质 .................................................................. (55)9.3公司宗旨 .................................................................. (55)9.4公司战略 .................................................................. (55)9.4.1总体战略 .................................................................. . (55)9.4.2发展战略 .................................................................. . (56)9.5公司目标 .................................................................. (56)9.6公司使命 .................................................................. (57)9.7公司文化 .................................................................. (57)9.8组织形式 .................................................................. (57)9.9公司优势与特色 .................................................................. (59)1.执行总结“三农”问题一直是社会各界关注的热点，在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是“十二五”时期的一项重大任务。
南京地铁5号线项目投资可行性分析报告
关于报送《南京地铁5号线项目投资可行性分析报告》的请示集团投资发展部：2016年1月18日，绿地控股集团与上海隧道、中铁十一局、中铁十九局签署联合体协议参与南京地铁5号线工程投标工作；2016年4月29日，江苏省发布《省发展改革委关于南京地铁5号线项目可行性研究报告的批复》。
根据最新了解的情况，中铁十一局、中铁十九局已决定脱离联合体自行参与本项目投标。
项目预计将在7月初进行招标，招标周期约一个半月，即8月底开标。
为尽快开展下一步工作，我公司编制《南京地铁5号线项目投资可行性分析报告》，请予以批复为盼。
妥否，请批示。
绿地城投集团有限公司2016年6月28日南京地铁5号线项目投资可行性分析报告一、项目基本情况(一)项目概况根据最新工可批复，南京地铁5号线线路长约37.4公里，设站30座，均为地下线；总投资估算316.03亿元，工程费用145.34亿元；工程建设其他费用96.27亿元；预备费24.16亿元；专项费用50.26亿元，其中车辆购置费24.60亿元。
据了解，纳入本次招标范围内的实际总投资额约219亿，与工可批复的差额主要包括征地拆迁、第三方管理费等，具体招标范围以招标文件为准。
本项目在建委平台进行招标，项目招标人为南京市发改委和南京地铁集团。
项目合作期16年；其中建设期5年，试运营期1年，社会资本退出期10年。
社会投资人在投标阶段提交运营承诺函委托轨道交通运营企业对项目进行运营管理。
（二）项目公司项目公司注册资金为总投资额的30%约65.7亿，其中政府方由南京市财政资金出资约6.57亿元占股10%，社会投资人出资约59.13亿元占股90%。
（三）主要评标办法及商务条件本项目招标采用资格后审方式，评标采用综合评估法，投标报价40分，商务、技术60分，最终评标办法将在投标阶段予以明确。
目前投标报价主要相关评审：1．概算下浮率区间为下浮5%-0%,满分15分；下浮率等于5%及以上时得满分，下浮率等于0时不得分；2．融资费率区间为下浮2%-上浮5%，满分9分；融资费率等于人民银行同期贷款利率（5年以上）为8分，下浮2%为满分，上浮超过5%时不得分；3．资本金投资回报率区间为下浮2%-上浮10%，满分8分；回报率等于人民银行同期贷款利率（5年以上）为7分, 下浮2%为满分，上浮超过10%时不得分；4．运营成本浮动率区间为下浮2%-上浮6%，满分8分；运营成本不浮动得6分，下浮2%为满分，上浮超过6%时不得分。
南京地铁5号线TJ05标差别化建设工地管理监理实施细则
南京地铁5号线TJ05标差别化建设工地管理监理实施细则第一章总则第一条为了确保南京地铁5号线TJ05标差别化建设工地管理监理工作的顺利进行，保障工程质量和进度，根据相关现行法律法规和南京地铁有关管理规定，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于南京地铁5号线TJ05标差别化建设工地管理监理工作，包括对工程质量、施工进度、安全生产等方面的监理。
第三条工地管理监理实施细则的主要任务是：1.对工程质量进行监理，确保施工过程中的质量符合相关标准和规范要求。
2.对施工进度进行监理，确保施工按时完成。
3.监督检查安全生产，确保施工过程中的安全生产措施得到落实。
4.配合工地各方合作，处理各类突发事件和问题。
5.提出改进建议，推动工程质量和进度的提升。
第四条工地管理监理实施细则的监管机构设立在南京地铁5号线TJ05标总监理工作部门下，由专职监理人员和相关工作人员组成。
第五条工地管理监理实施细则的监理人员应具备相关专业知识和工作经验，严格遵守法律法规和职业道德，对监理工作负责。
第六条工地管理监理实施细则的监理范围包括工程质量、施工进度、安全生产等方面。
监理人员应按照规定的时间和要求，对各项工作进行监督和检查，并及时向相关部门报告工作情况。
第二章工程质量监理第七条工程质量监理包括对施工过程中的质量控制和检测进行监督和检查，主要任务包括：1.监督施工过程中材料的选用和使用是否符合相关要求。
2.监督施工过程中施工工艺的操作和控制是否正确。
3.检查施工图纸的实施情况，确保施工按照图纸进行。
4.检查工程质量验收情况，确保验收程序的规范和合理性。
5.对施工中出现的质量问题提出整改意见，并督促整改。
第八条施工单位应按照相关规定备齐相关技术资料和文件，并按照相关标准和规范进行施工。
监理人员应监督检查施工单位的配合情况，提出改进建议和整改要求。
第九条工程质量监理要求监理人员具备相关专业知识和工作经验，熟悉工程施工标准和规范，能够准确识别施工中可能出现的质量问题，并提出解决方案。
轨道交通企业固定资产折旧问题研究——基于成本管理视角
一、引言国内经济高速发展推动城市化进程，衍生出日益突出的交通、环保、土地资源匮乏等问题[1]。
城市轨道交通以其便捷、舒适、环保、安全、节能等特点，成为国内各大中城市应对城市交通问题的重要方式。
中国城市轨道交通协会发布统计数据[2]显示，2019年末，中国内地建成并投运轨道交通线路的城市累计40个，运营线路208条，运营总长度6736.2公里，其中地铁5180.6公里，占比76.9%，其他制式轨道交通运营线路1555.6公里，占比23.1%。
轨道交通行业保持着高速发展的态势，“十三五”前三个年度的累计新增运营线路就已超过“十二五”五个年度的累计新增运营线路长度。
截至2019年末，不完全统计，城轨交通线网规划正在实施的城市63个。
轨道交通作为高效、大容量的公共交通系统，对进一步转变交通出行方式、优化城市空间布局等发挥着巨大的作用，具有初期投入资本大、债务负担重、效益在后期长期释放的特点。
本文通过对国内各轨道交通企业折旧计提情况进行总结分析，结合轨道交通行业特点，以具体案例从成本管理的角度提出解决轨道交通行业固定资产折旧问题的思路或做法，以期为其他企业提供借鉴。
二、轨道交通行业主要特点轨道交通按照国家的标准有地铁、轻轨、单轨、有轨电车等多种制式。
工程建设周期长，一般4—6年左右；一次性投资大，一条线路建设总投资往往超过百亿元，每公里造价低者数亿元，高者甚至超过十亿元，是城市基础设施建设中投资规模最大的工程。
轨道交通工程项目作为城市公共交通的骨干，社会效益往往大于经济效益。
由于既定的公益属性，地铁票价制定未能遵循市场化原则，除建设期投入的巨额建造成本外，线路建成后还需要高昂的运营费用，包括人力支出、电力支出、车辆维保及更新改造支出等。
我国大部分城市轨道交通还处在建设或者运营初级阶段，运营线路尚未形成规模化和网络化，运营成本远大于票款收入。
由于轨道交通仅仅依托单一的票款方式实现收益目标难度极大，多年来，北京、深圳等城市通过借鉴香港等地区的轨道交通投资模式，逐步通过土地补偿、房地产开发、广告经营等多种方式平衡轨道交通的建设和运营资金，提高轨道交通投资和运营企业的盈利能力。
江宁区2019年城乡建设计划明细表
26
A
诚信大道快速化改造（高新园段）
高新园段，长3000米，宽73米，今年实施路面维修、与 地铁并线等桩位设施等
300000
1000
1000
启动建设
工程实施
新建 2019-2021 2019-10
2021-12
江宁高新区
江宁高新区
江宁高新区
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
2020-12 区交通运输局
区交建集团
区交建集团
湖熟街道
区交建集团
20
A
S002江宁段改扩建工程
陆郎段15公里、横溪段10公里、秦淮河大桥（半幅）、 汤山北段4.7公里
423268
278500
45000
1000
44000
工程实施
续建 2012-2021 2019-01
2021-12 区交通运输局
区交建集团
300 27000 100500 200000 124200
前期手续
前期手续
新建 2020-2022 2020-12
2022-12 区交通运输局
区交建集团
区交建集团
（三）
6
A
地铁五号线
地铁五号线
3397000
31557
200000
200000
全面施工
工程实施
续建 2016-2020 2019-01
2020-12 区交通运输局 区交通运输局 区交通运输局
市地铁集团
区交通运输局
区交通运输局
11
C
麒麟有轨电车2号线
起点位于运粮河东路与北湾营街交叉口西侧，与1号线 接轨，终点位于智汇路与运粮河东路东侧。线路建设长 度11.54公里。全线设12座车站
深圳市宝安沙井中心地区(西片)法定图则规划研究报告
深圳市宝安沙井中心地区(西片)法定图则规划研究报告篇一：[松岗中心地区西片]法定图则规划研究报告XX-12-14 CONTENTS目录1. 前言___________________________________________________ ______________ 11.1. 规划背景___________________________________________________ ____________1 1.2. 规划编制过程___________________________________________________ ________1 2. 规划依据与原则___________________________________________________ ____ 12.1.规划编制依据及参考文件________________________________________________1 2.2. 规划原则___________________________________________________ ____________1 3. 现状概况与问题分析___________________________________________________23.1. 现状概况___________________________________________________ ____________2 3.2. 现状存在的主要问题___________________________________________________ __4 3.3. 规划对策___________________________________________________ ____________5 4. 规划目标___________________________________________________ __________ 54.1. 功能定位___________________________________________________ ____________5 4.2. 发展目标___________________________________________________ ____________6 4.3. 图则地区规模___________________________________________________ ________6 5. 用地布局___________________________________________________ __________ 65.1. 影响用地布局的因素分析________________________________________________6 5.2. 用地布局___________________________________________________ ____________7 6. 城市设计_____________________________________________________________ 96.1. 上层次规划要求___________________________________________________ ______9 6.2. 整体空间景观特征___________________________________________________ ____9 6.3. 城市空间组织___________________________________________________ ________9 6.4. 环境设计要求___________________________________________________ ________9 6.5. 历史文化传统的保护___________________________________________________ _ 11 7. 土地相容性___________________________________________________ _______ 117.1. 用地相容性类型及原则__________________________________________________ 11 7.2. 用地相容性要求___________________________________________________ _____ 11 8. 土地细分与合并___________________________________________________ ___ 118.1. 土地细分___________________________________________________ ___________ 11 8.2. 土地合并______________________________________________________________12 9. 地块控制___________________________________________________ _________ 129.1. 地块划分___________________________________________________ ___________12 9.2.控制指标___________________________________________________ ___________1210. 公共配套设施规划___________________________________________________ _ 1210.1.现状问题及发展需求___________________________________________________ 12 10.2. 公共设施布局原则___________________________________________________ ___ 12 10.3. 公共设施类型___________________________________________________ _______ 13 10.4. 上层次规划要求___________________________________________________ _____ 13 10.5. 公共配套设施规划___________________________________________________ ___ 13 11. 道路交通规划___________________________________________________ _____ 1511.1. 现状问题以及发展需求分析_____________________________________________ 15 11.2. 总体交通对策___________________________________________________ _______ 15 11.3. 对外交通___________________________________________________ ___________ 15 11.4. 内部交通___________________________________________________ ___________ 15 11.5. 静态交通___________________________________________________ ___________ 16 12. 给水工程规划___________________________________________________ _____ 1612.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 16 12.2. 规划对策______________________________________________________________ 16 12.3. 规划依据___________________________________________________ ___________ 16 12.4. 规划用水量预测___________________________________________________ _____ 16 12.5. 给水管网规划___________________________________________________ _______ 17 12.6. 消防工程规划___________________________________________________ _______ 17 13. 雨水、防洪工程规划__________________________________________________ 1713.1. 雨水工程规划___________________________________________________ _______ 17 13.2. 防洪工程规划___________________________________________________ _______ 17 14. 污水工程规划___________________________________________________ _____ 1814.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 18 14.2. 规划对策___________________________________________________ ___________ 18 14.3. 规划依据___________________________________________________ ___________ 18 14.4. 污水量计算___________________________________________________ _________ 18 14.5. 污水工程规划___________________________________________________ _______ 19 15. 电力工程规划___________________________________________________ _____ 2015.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 20 15.2. 规划对策___________________________________________________ ___________ 20 15.3.规划依据___________________________________________________ ___________ 20图集：15.4. 负荷预测______________________________________________________________20 15.5. 110KV及以上网络系统规划_____________________________________________20 15.6. 10KV电力系统规划____________________________________________________21 15.7. 市政电缆沟规划________________________________________________________21 15.8. 道路照明______________________________________________________________21 16. 电信工程规划________________________________________________________ 2116.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________21 16.2. 规划对策______________________________________________________________21 16.3. 规划依据______________________________________________________________21 16.4. 电话容量预测__________________________________________________________21 16.5. 电信局所及电信光节点规划_____________________________________________22 16.6. 邮政工程___________________________________________________ ___________22 16.7. 有线电视工程___________________________________________________ _______22 16.8. 移动通信规划___________________________________________________ _______22 16.9. 综合通信管网规划___________________________________________________ ___22 17. 燃气工程规划___________________________________________________ _____ 2317.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________23 17.2. 规划对策___________________________________________________ ___________23 17.3. 规划依据___________________________________________________ ___________23 17.4. 气源规划___________________________________________________ ___________23 17.5. 供气规模___________________________________________________ ___________23 17.6. 管网规划______________________________________________________________24 17.7. 瓶装液化气供应站___________________________________________________ ___24 18. 实施措施与建议___________________________________________________ ___ 2418.1. 制定图则地区旧城更新策略和分期实施计划_______________________________24 18.2. 多渠道筹集社会资金，加快公共设施建设_________________________________25 19. 附表___________________________________________________ _____________ 2619.1. 附表一：现状用地汇总表_______________________________________________26 19.2. 附表二：规划用地汇总表_______________________________________________26 19.3. 附表三：公共配套设施规划一览表_______________________________________27 19.4. 附表四：地块控制指标一览表___________________________________________28 1．区域关系图2．土地适用性评价分析图 3．用地地籍图4．现状建筑物质量评价图 5．土地利用现状图 6．土地利用规划图 7．城市设计导引图 8．地块划分编号图9．公共配套设施规划图 10．道路交通规划图（一） 11．道路交通规划图（二） 12．建筑密度分区图 13．地块改造示意图 14．给水工程规划图 15．雨水工程规划图 16．污水工程规划图 17．电力工程规划图 18．电信工程规划图19．燃气工程规划图1. 前言1.1. 规划背景在经济全球化、市场化和网络化的大背景下，随着松岗城市化进程加快和旧城改造的推进，松岗将迎来新的发展契机，松岗次中心作为西部工业组团的居住地区级生活服务中心，承担商业、文化娱乐、居住等功能。
年产 28 万吨甲酸甲酯项目
年产28 万吨甲酸甲酯项目——可行性研究报告- 1 -目录第一章总论....................................................................................................... - 5 -1.1项目名称................................................................................................. - 5 -1.2项目性质................................................................................................. - 5 -1.3项目简介................................................................................................. - 5 -1.4编制依据................................................................................................. - 6 -1.5编制原则................................................................................................. - 6 -1.6设计标准................................................................................................. - 6 -1.7研究范围................................................................................................. - 7 -1.8项目背景................................................................................................. - 7 -1.9建设规模................................................................................................. - 8 -1.10建设意义............................................................................................... - 8 -1.11项目可行性........................................................................................... - 9 -1.12结论..................................................................................................... - 10 -1.13建议和存在的问题............................................................................. - 10 -1.14主要技术经济指标............................................................................. - 11 -第二章产品市场分析..................................................................................... - 12 -2.1物质性质............................................................................................... - 12 -2.1.1甲醇............................................................................................ - 12 -2.1.2甲酸甲酯.................................................................................... - 14 -2.2市场分析............................................................................................... - 16 -2.2.1甲醇国外市场............................................................................ - 16 -2.2.2甲酸甲酯国外市场..................................................................... - 17 -2.2.3甲醇国内市场............................................................................ - 18 -2.2.4甲酸甲酯国内市场..................................................................... - 20 -2.2.5甲醇主要消费领域..................................................................... - 22 -2.2.6甲酸甲酯主要消费领域............................................................. - 23 -2.2.7价格预测.................................................................................... - 25 -第三章工艺技术方案..................................................................................... - 26 - 年产28 万吨甲酸甲酯项目——可行性研究报告- 2 -3.1二氧化碳捕集技术............................................................................... - 26 -3.1.1物理吸附法：............................................................................ - 27 -3.1.2物理吸收法：............................................................................ - 27 -3.1.3膜分离法：................................................................................ - 27 -3.1.4低温蒸馏法................................................................................ - 28 -3.1.5化学吸收法................................................................................ - 28 -3.2二氧化碳的利用................................................................................... - 30 -3.3二氧化碳封存....................................................................................... - 32 -3.3.1地质封存.................................................................................... - 32 -3.3.2地表封存：................................................................................ - 32 -3.3.3海洋封存：................................................................................ - 33 -3.3.4其他储存方式：......................................................................... - 33 -3.4甲醇合成............................................................................................... - 34 -3.4.1高压合成流程............................................................................ - 34 -3.4.2低压合成流程............................................................................ - 34 -3.4.3中压合成流程............................................................................ - 34 -3.5甲酸甲酯合成....................................................................................... - 35 -3.5.1甲醇、CO2和H2合成法：....................................................... - 35 -3.5.2甲酸酯化法：............................................................................ - 35 -3.5.3甲醇羰基化法：......................................................................... - 35 -3.5.4甲醇脱氢法：............................................................................ - 36 -3.5.5合成气直接合成法..................................................................... - 37 -3.5工艺系统分析比较............................................................................... - 37 -第四章原料、辅助材料及燃料的供应.......................................................... - 39 -4.1原料...................................................................................................... - 39 -4.1.1选择依据.................................................................................... - 39 -4.1.2原料规格与标准......................................................................... - 39 -4.1.3原料采购.................................................................................... - 41 -4.2产品...................................................................................................... - 41 - 年产28 万吨甲酸甲酯项目——可行性研究报告- 3 -4.2.1产品规格.................................................................................... - 41 -4.2.2产品方案.................................................................................... - 42 -4.2.3产品销售.................................................................................... - 42 -第五章厂址选择............................................................................................. - 45 -5.1概述...................................................................................................... - 45 -5.2厂区选择基本原则............................................................................... - 45 -5.3建厂方案比较....................................................................................... - 46 -5.3.1园区简介.................................................................................... - 48 -5.3.2厂址自然地理概况..................................................................... - 50 -5.3.3交通运输状况............................................................................ - 53 -5.3.4公共工程及生产配套................................................................. - 55 -第六章企业组织和劳动定员.......................................................................... - 58 -6.1企业组织............................................................................................... - 58 -6.2企业组织形式....................................................................................... - 58 -6.3企业工作制度....................................................................................... - 58 -6.4劳动定员和生产培训............................................................................ - 58 -6.4.1劳动定员.................................................................................... - 58 -6.4.1生产培训.................................................................................... - 60 -第七章投资估算和资金筹措........................................................................ - 61 -7.1编制依据............................................................................................... - 61 -7.2编制方法............................................................................................... - 61 -7.3项目总投资估算................................................................................... - 62 -7.3.1固定资产投资总额..................................................................... - 62 -7.3.3项目总投资汇总......................................................................... - 70 -7.4资金筹措............................................................................................... - 75 -7.4.1资金来源.................................................................................... - 75 -7.4.2还贷方式.................................................................................... - 75 -第八章财务与敏感性分析.............................................................................. - 77 -8.1估算依据............................................................................................... - 77 - 年产28 万吨甲酸甲酯项目——可行性研究报告- 4 -8.2 生产总成本估算.................................................................................. - 77 -8.2.1 生产成本................................................................................... - 77 -8.2.2 管理费....................................................................................... - 81 -8.2.3 财务费....................................................................................... - 81 -8.2.4 销售费....................................................................................... - 81 -8.2.5 生产总成本估算表.................................................................... - 82 -8.3 销售收入和税金估算........................................................................... - 83 -8.3.1 销售收入............................................................................... - 83 -8.3.2 税金估算............................................................................... - 83 -8.3.3现金流量表................................................................................ - 86 -8.4 财务评价.............................................................................................. - 88 -8.4.1 静态指标................................................................................. - 88 -8.4.2 动态指标................................................................................. - 88 -8.5不确定性分析....................................................................................... - 89 -8.5.1 盈亏平衡分析........................................................................... - 89 -8.5.2敏感性分析................................................................................ - 90 -8.6电价浮动率........................................................................................... - 92 -8.6.1捕集成本估算............................................................................ - 92 -8.6.2电厂发电成本估算..................................................................... - 93 -8.6.3 浮动率估算............................................................................... - 93 -8.7社会效益和社会影响分析.................................................................... - 93 - 年产28 万吨甲酸甲酯项目——可行性研究报告- 5 -第一章总论1.1 项目名称年产28 万吨甲酸甲酯项目1.2 项目性质为一座现有的燃煤电厂设计一套燃后CCS&U 子系统。
南京地铁PPP项目管理模式研究_张颖
3.财务管理
收。项目试运营期一年。
体，如项目公司。出资人是指为该项目提
PPP 建设模式下的财务控制体现在
(2)PPP 方以及同 PPP 方共同设立项目
供直接或间接融资的政府、企业、个人或银 投标及合同签订阶段的事前财务控制、工 公司的出资人有效拥有项目公司的全部注
团组织等。担保人是指为项目融资人提 程实施过程的事中财务控制、工程竣工后 册资本，并对所转让之股权拥有有效且无
行政事业单位内部控制存在的问题，据此建立 了基于全面风险管理的行政事业单位内部控 制体系，并提出了相应的解决对策。
关键词：全面风险管理；行政事业单位；内 部控制；体系；措施
1.全面风险管理与内部控制的概念 关于全面风险管理（ERM）的概念，目 前国内外尚未统一定义。COSO 委员会在 2004 年的《企业风险管理－整合框架》中 对全面风险管理的定义是：“全面风险管
- 90 -
2014 年第 19 期 总第 400 期
������管理谋略
2.融资方式和资本结构
作为融资主体向商业银行申请固定资产 目转让
一般来说，PPP 项目投资额较高，不 长期贷款解决。
可能完全靠 PPP 方自有资金解决，依靠外
根据集团公司的整体安排和要求，项
部 融 资 ，目 前 主 要 渠 道 就 是 银 行 贷 款 。 目公司向商业银行申请贷款的主要原则
王 君 宋良荣
摘 要：行政事业单位内部控制对行政事
制是一个过程，该过程的目标主要有：可
业单位的管理具有重要意义。本文比较了内 部 控 制 与 全 面 风 险 管 理 的 异 同 ，并 着 重 从 制 度、环境和风险管理三个层面分析了当前我国
一、全面风险管理与内部控制 的联系