土增税清算申报表及附表
整理土地增值税清算申报表及附表
整理土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
填报日期：年月日单位：元（列至角分）
填表说明
1、本表适用于土地增值税纳税人项目结束后实行清算的纳税人。
2、纳税人识别号：指纳税人税务登记时确定的识别号。
3、税务管理码：指纳税人在办理税务登记时由征管系统自动生成
4、纳税人名称：指纳税人经有权机关登记或颁发的具有法律意义的名称。
该内容可通过系统获取。
5、税款所属时期：根据土地增值税项目起始至结束之日止，自行填写。
6、本申报表由土地增值税纳税人根据土地增值税涉税项目分别填写。
7、税务机关：默认为申报录入机关。
8、本表纸张模式为A3
整理丨尼克
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土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日? 填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元?面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额 1=5＋6 1销售收入货币收入 2 实物收入 3 其他收入 4 小计 5=2+3+4 5视同销售 6二、扣除项目金额合计 7=8＋9＋16＋19+24 71.取得土地使用权所支付的金额82.房地产开发成本 9=10＋11＋12+13+14+15 9其中土地征用及拆迁补偿费10 前期工程费11 建筑安装工程费12 基础设施费13 公共配套设施费14 开发间接费用153.房地产开发费用 16=17＋18 16其中利息支出17 其他房地产开发费用184.与转让房地产有关的税金等 19=20+21+22+23 19其中营业税20 城市维护建设税21 教育费附加22 地方教育费附加235.财政部规定的加计20%扣除数24三、增值额 25=1－7 25四、增值额与扣除项目金额之比（％）26=25÷726五、适用税率（％）27六、速算扣除系数（％）28七、应缴土地增值税税额 29=25×27－7×2829八、已缴土地增值税税额30九、应补（退）土地增值税税额 31=29－30 31授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字：_________声明我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。
我确信它是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字：声明人签字：____________纳税人? 法人代表经办人员（代理申报人）签章备注签章签章（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录主管税务机关盖章附表1-1：清算项目销售收入汇总表（一）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元项目普通住宅类非普通住宅商用房收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售：(1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人：制表日期：年月日附表1-2：清算项目销售收入汇总表（二）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元项目车库其他收入合计清算项目销售收入汇总销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积表一、表二总计销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售：(1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人：制表日期：年月日附表2扣除项目汇总申报表纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民项目已销售房屋成本费用普通住宅非普通住宅商用房车库其他合计1、取得土地使用权所支付的金额2、房地产开发成本其中土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用3、房地产开发费用其中利息支出其他房地产开发费用4、与转让房地产有关的税金其中营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加5、财政部规定的加计20%扣除数合计（1+2+3+4+5）制表人：制表日期：年月日附表2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米项目总成本费用总可售面积单位造价（元/平方米）已售面积已销售房屋成本费用账面已结成本费用差异数1 2 3=1/2 4 5=3*4 6 7=5-6一、取得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、建筑安装工程费4、基础设施费5、公共配套设施费6、开发间接费用三、房地产开发费用1、利息支出2、其他房地产开发费用合计制表人：制表日期：年月日附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元项目名称帐列金额不允许扣除金额可扣除金额备注支付土地价款支付情况支付的土地出让金支付地价款金额交纳的有关税费其中：合计支付土地征用费用情况土地征用费用耕地占用税劳动力安置费安置动迁用房支出拆迁补偿款其他合计制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
广东省土地增值税清算申报表及附表(新版申报表)
金额单位：元至角分；面积单位：
4.与转让房地产有关的税金等17=18+19+20+21+22
九、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值税）[附表8之5]
十、应补（退）土地增值税税额36=27-28-35 授 权 代 理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 为 代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本 纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文 件都可寄与此人。 授权人签字：____________
0.00
值税暂行条例》及其《实施细 靠的、完整的。 ____
备注
审核 记录
主管税务 机关盖章
角分；面积单位：平方米
合计 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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土地增值税纳税申报表
（从事房地产开发的纳税人清算适用） 所属时期止：
项目编号 纳税人地址 主管部门 自用和出租面积 其中：普通住宅 已售面积 目 行次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 减免性质代码 减免税额 减免性质代码 减免税额 减免性质代码 减免税额 29 30 31 32 33 34 35 0.00 0.00 0.00 其中：非普通住宅已售 面积 金 普通住宅 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0% 0% 0% 0.00 0 额 其中：其他类型 房地产已售面积 非普通住宅 其它类型房地产 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0% 0% 0% 0.00 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0% 0% 0% 0.00 0 项目地址 邮政编码 电 话
《土地增值税纳税申报表(二)(从事房地产开发的纳税人清
《土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）》税款所属时间：****年*月*日至****年*月*日填表日期：****年*月*日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号纳税人识别号913404***税款所属期起****年*月*日税款所属期止****年*月*日填表日期****年*月*日纳税人名称合肥市XX有限公司项目名称XXX项目编号*** 项目地址XXX 业别XXX经济性质XXX纳税人地址XXX 邮政编码230000开户银行XX银行银行账号***主管部门XX税务局电话1380551****清算方式是否为核定征收否项目行次金额普通住宅非普通住宅其他类型房地产一、转让房地产收入总额 1＝2＋3+4 1 *** *** ***其中货币收入 2 *** *** ***实物收入 3 *** *** ***其他收入 4 *** *** ***二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋17＋21 5 *** *** ***1.取得土地使用权所支付的金额 6 *** *** ***2.房地产开发成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 7 *** *** ***其中土地征用及拆迁补偿费8 *** *** *** 前期工程费9 *** *** ***建筑安装工程费10 *** *** ***基础设施费11 *** ******公共配套设施费12 *** *** ***9 1 3 4 0 4 * * * * * * * * * * * * * *公章开发间接费用13 *** *** *** 3.房地产开发费用 14＝15＋16 14 *** *** ***其中利息支出15 *** ****** 其他房地产开发费用16 *** *** *** 4.与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19＋20 17 *** *** ***其中营业税18 *** *** *** 城市维护建设税19 *** *** ***教育费附加20 *** *** ***5.财政部规定的其他扣除项目21 *** *** ***三、增值额 22＝1－5 22 *** *** ***四、增值额与扣除项目金额之比（％）23＝22÷5 23 *** *** ***五、适用税率（核定征收率）（％）24 *** *** ***六、速算扣除系数（％）25 *** *** ***七、应缴土地增值税税额 26＝22×24－5×25 26 *** *** ***八、减免税额（减免性质代码：）27 *** *** ***九、已缴土地增值税税额28 *** *** ***十、应补（退）土地增值税税额 29＝26-27－28 29 *** *** ***税务代理人名称税务代理人地址税务代理经办人受理人受理日期受理税务机关审核人审核日期审核记录主管税务机关附件2：附表参考表样1附表一房地产转让收入明细表金额单位：元收入类别申报合计数年度年度年度年度年度年度年度审定合计数备注现金*** *** *********************实物*** *** *********************其他*** *** *********************合计*** *** *********************主管税务机关审核意见：附表二取得土地使用权所支付的金额明细表所属清算期：*** 金额单位：元项目申报合计数年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ***************合计******************主管税务机关审核意见：附表三土地征用及拆迁补偿费明细表金额单位：元项目申报合计数年度年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ******************合计*********************主管税务机关审核意见：附表四前期工程费明细表金额单位：元项目申报合计数年度年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ******************合计*** ******************主管税务机关审核意见：附表五建筑安装工程费明细表金额单位：元项目申报合计数年度年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ******************合计*** ******************主管税务机关审核意见：附表六基础设施费明细表金额单位：元项目申报数年度年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ******************合计*** ******************主管税务机关审核意见：附表七公共配套设施费明细表金额单位：元项目申报合计数年度年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ******************合计*** ******************主管税务机关审核意见：附表八开发间接费明细表金额单位：元项目申报合计数年度年度年度年度审定合计数备注XXX*** ******************合计*** ****************** 主管税务机关审核意见：附表九利息支出明细表金额单位：元项目名称XXX项目地址XXX银行同期利率：***金融机构名称借款时间借款金额借款期限利率允许列支利息金额XX银行*** *** *** *** ***合计*** *** *** *** ***主管税务机关审核意见：附表十与转让房地产有关税金缴纳情况明细表金额单位：元项目入库合计数年度年度年度审定合计数备注营业税***************城建税***************教育费附加***************合计***************主管税务机关审核意见：附表参考表样2附表一与收入相关的面积明细申报表项目行次普通住宅非普通住宅商铺车库办公楼会所学校等公共配套设施其他合计1 2 3 4 5 6 7 8 9=1+2+3+4+5+6+7+8使用土地面积1 ***************************总建筑面积2 ***************************可售建筑面积3 ***************************已售建筑面积4 ***************************未售建筑面积5 ***************************自用建筑面积6 ***************************附表二转让房地产收入明细申报表项目金额备注转让收入形式货币形式取得的收入***非货币性收入***视同销售收入***合计转让收入类别销售货币金额***换取非货币性资产作价金额***分配股东作价金额***分配投资人作价金额***用于职工福利作价金额***用于职工奖励作价金额***用于赞助作价金额***对外投资金额***抵偿债务金额***取得其他收益金额***合计***附表三扣除项目及成本结转明细申报表项目总成本费用可售建筑(土地)面积单位造价累计已售建筑(土地)面积已售面积占总可售面积(已售土地面积占总土地面积)%销售成本账面已结成本差异数1 2 3=1/2 4 5 6=1*5 7 8=6-7一、取得土地使用权所支付的金额************************二、房地产开发成本************************土地征用及拆迁补偿费************************前期工程费************************建筑安装工程费************************基础设施费************************公共配套设施费************************开发间接费用************************三、房地产开发费用************************利息支出************************其他房地产开发费用************************合计************************附表四取得土地使用权所支付的金额明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额备注支付土地价款支付情况支付的土地出让金*********支付地价款金额*********交纳的有关税费*********其中：XXX*********合计*********支付土地征用费用情况土地征用费用*********耕地占用税*********劳动力安置费*********安置动迁用房支出*********拆迁补偿款******************合计附表五前期工程费明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额规划费用************设计费用************项目可行性研究费用************水文费用************地质费用************勘探费用************测绘费用************七通一平支出************合计************附表六建筑安装工程费明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额建筑工程费用************安装工程费用************其他建筑安装工程费用************合计************附表七基础设施费明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额开发小区内道路************供水工程支出************供电工程支出************供气工程支出************排污工程支出************排洪工程支出************通讯工程支出************照明工程支出************环卫工程支出************绿化费用************其他设施工程发生的支出************合计************附表八公共配套设施费明细申报表项目名称有效凭证金额本次分配扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额物业管理用房费用************变电站费用************热力站费用************水厂费用************居委会用房费用************派出所用房费用************幼儿园用房费用************学校用房费用************托儿所用房费用************公共厕所费用************自行车棚用房费用************邮电通讯用房费用************其他非营业性公共设施费用************合计************附表九开发间接费用明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额备注管理人员工资*********职工福利费*********折旧费*********修理费*********办公费*********水电费*********劳动保护费*********周转房摊销费*********其他发生的间接费用*********合计*********附表十利息支出明细申报表行次金融机构名称借款金额借款期限利率允许列支利息金额1 XX银行************2 XX银行************3 XX银行************ 467合计附表十一扣除项目汇总申报表项目有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额备注1、取得土地使用权所支付的金额*********2、房地产开发成本******************其中*********************************************3、房地产开发费用******************其中*********4、与转让房地产有关的税金******************其中******************5、财政部规定的加计20%扣除数*********合计*********附表十二与转让房地产有关的税金明细申报表项目行次应缴纳税款金额实际缴纳税款金额备注营业税 1 ******城市维护建设税 2 ******教育费附加 3 ******土地增值税 4 ******567合计8 ******。
土增税附表模板
土增税附表模板附件3土地增值税清算报告（企业自行办理土地增值税清算时使用）单位签章：年月日附件：1.企业基本情况和土地增值税清算税款申报项说明（格式附后）。
2.土地增值税清算报告有关附表。
具体包括：（1）《基本情况表-1 企业基本情况表》（2）《基本情况表-2 清算项目基本情况表》（3）《1-1 土地增值税清算申报表（二）》（4）《2-1 清算面积审核确认表》（5）《2-2 公共配套设施面积明细表》（6）《2-3 清算面积明细表》（7）《2-4 项目审批明细表》（8）《2-5 竣工验收备案明细表》（9）《3-1 整体转让未竣工决算房地产开发项目、直接转让土地使用权收入表》（10）《3-2 房地产转让收入确认表》（11）《3-3 代收费用明细表》（12）《3-4 项目销售情况明细表》（13）《4-1 扣除项目汇总表》（14）《4-1-1 取得土地使用权所支付的金额确认表》（15）《4-1-1-1 取得土地使用权所支付的金额明细表》（16）《4-1-2 土地征用及拆迁补偿费确认表》（17）《4-1-2-1 土地征用及拆迁补偿费明细表》（18）《4-1-2-2 实物回迁安置明细表》（19）《4-1-3 前期工程费确认表》（20）《4-1-3-1 前期工程费明细表》（21）《4-1-4 建筑安装工程费确认表》（22）《4-1-4-1 建筑安装工程费明细表》（23）《4-1-5 基础设施费确认表》（24）《4-1-5-1 基础设施费明细表》（25）《4-1-6 公共配套设施费确认表》（26）《4-1-6-1 公共配套设施费明细表》（27）《4-1-7 开发间接费用确认表》（28）《4-1-7-1 开发间接费用明细表》（29）《4-1-8 利息支出确认表》（30）《4-1-8-1 利息支出明细表》（31）《5-1 与转让房地产有关的税金确认表》（32）《5-1-1 与转让房地产有关的税金明细表》（33）《5-2 土地增值税缴纳明细表》3.土地增值税清算税款申报审核事项有关证明材料（复印件）。
土地增值税清算申报表及
土地增值税清算申报表及 The latest revision on November 22, 2020土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日金额单位：人民币元面纳税人编码：积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）附表1-1：清算项目销售收入汇总表（一）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日附表1-2：清算项目销售收入汇总表（二）项目销售时间：年月日至年月纳税人名称（章）：日金额单位：人民清算项目名称：面积单位：平方米币元制表人：制表日期：年月日附表2扣除项目汇总申报表附表2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米制表人：制表日期：年月日附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
附表2-3前期工程费明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
附表2-4建筑安装工程费明细申报表清算纳税人名称（章）：金额单位：人民币元项目：制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
土地增值税纳税申报表及其附表
土地增值税清算申报材料表单目录
纳税人名称（盖章）： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 材料名称 企业基本情况和土地增值税清算税款申报事项说明 3-2清算项目基本情况表 3-3土地增值税纳税申报表（二） 3-4与收入相关的面积明细申报表 3-4-1 总建筑面积明细表 3-4-2 公共配套设施面积明细表 3-5转让房地产收入明细申报表 3-5-1代收费用明细表 3-5-2销售收入明细表（一） 3-5-3项目销售明细表（二） 3-6关联方及其交易声明书 3-7扣除项目分摊汇总申报表 3-7-1取得土地使用权所支付的金额明细表 3-7-2土地征用及拆迁补偿明细表 3-7-3实物安置明细表 3-7-4前期工程费用明细表 3-7-5建筑安装工程费用明细表 3-7-6基础设施费明细表 3-7-7公共配套设施费明细表 3-7-8开发间接费明细表 3-7-9利息支出明细表 3-7-10与转让房地产有关的税金明细申报表 3-7-10-1与转让房地产有关的税金明细表 填报日期： 年 月 日 备注
土地增值税申报表附表
附件2：附表参考表样1
附表一
房地产转让收入明细表
金额单位：元
附表二
取得土地使用权所支付的金额明细表所属清算期：金额单位：元
土地征用及拆迁补偿费明细表
金额单位：元
附表四
前期工程费明细表
金额单位：元
建筑安装工程费明细表
金额单位：元
附表六
基础设施费明细表
金额单位：元
公共配套设施费明细表
金额单位：元
附表八
开发间接费明细表
金额单位：元
利息支出明细表
金额单位：元
附表十
与转让房地产有关税金缴纳情况明细表
金额单位：元
附表参考表样2
附表一
与收入相关的面积明细申报表
附表二
转让房地产收入明细申报表
扣除项目及成本结转明细申报表
取得土地使用权所支付的金额明细申报表
前期工程费明细申报表
建筑安装工程费明细申报表
基础设施费明细申报表
附表八
公共配套设施费明细申报表
开发间接费用明细申报表
利息支出明细申报表
扣除项目汇总申报表
与转让房地产有关的税金明细申报表。
土地增值税清算审核事项说明及附表
附件6：企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表一、基本情况（一）企业基本情况1.成立日期：2.税务登记证号：（1）国税登记证号：（2）地税登记证号：3.地址：4.法人代表：5.注册资本：6.投资总额：7.企业类型：8.经营范围：9.其他：（二）项目基本情况1.项目地址。
2.项目概况。
列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况。
3.项目建设规模。
列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套面积、可售面积，并分别说明普通住宅、非普通住宅、其他开发项目的建设规模。
4.项目销售情况。
列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积占可售面积比例等，并分别按普通住宅、非普通住宅、其他开发项目予以说明。
5.项目设计情况。
说明设计方案是否由境外机构或境外人员提供，以及项目设计的其他情况。
二、主要会计政策和税收政策1.公司执行会计准则或《××会计制度》及有关规定。
2.公司会计核算方法：3.主要内部控制制度：4.土地增值税清算条件：5.开发产品完工的标准：6.成本费用的分配标准：7.开发产品销售收入确认的标准：8.开发产品视同销售确认收入的标准：9.与土地增值税清算项目相关的税收政策：10.其他政策：三、土地增值税的审核情况（一）土地增值税应税收入的审核截至××年××月××日止，贵公司自报本项目土地增值税应税收入元；经审核，核定土地增值税应税收入为元，比自报数调增/调减元，其中：1.销售普通标准住宅平方米，取得销售收入自报应税收入元；经审核，调增/调减收入元，核定收入元。
2.销售其他项目（含非普通标准住宅平方米，取得销售收入自报应税收入元；经审核，调增/调减收入元，核定收入元。
3.视同销售房地产收入：（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产平均价格；或（2）参照当地当年、同类房地产的市场价格、评估价值确定，自报应税收入元；经审核，调增/调减收入元，核定其他项目应税收入元。
整理土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
填报日期：年月日单位：元（列至角分）
填表说明
1、本表适用于土地增值税纳税人项目结束后实行清算的纳税人。
2、纳税人识别号：指纳税人税务登记时确定的识别号。
3、税务管理码：指纳税人在办理税务登记时由征管系统自动生成
4、纳税人名称：指纳税人经有权机关登记或颁发的具有法律意义的名称。
该内容可通过系统获取。
5、税款所属时期：根据土地增值税项目起始至结束之日止，自行填写。
6、本申报表由土地增值税纳税人根据土地增值税涉税项目分别填写。
7、税务机关：默认为申报录入机关。
8、本表纸张模式为A3
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本文档信息来自于网络，如您发现内容不准确或不完善，欢迎您联系我修正；如您发现内容涉嫌侵权，请与我们联系，我们将按照相关法律规定及时处理。
新版土地增值税纳税申报表
土地增值税清算申报表附表1：
房地产转让收入附表
纳税人名称（公章）：项目编码：项目名称：金额单位：元
注：本表转让收入,已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
各表有图案单元格由公式自动计算。
附表如果行数不够，请在合计栏前插入整行，并在合计栏重新求和。
土地增值税清算申报表
土地增值税清算申报表申报日期：年月日所属时期：年月日至年月日面积单位：平方米（列至小数点后2位）金额单位：元（列至角分）说明事项：1、本表适用于房地产开发纳税人申报清算土地增值税。
2、从事房地产开发并销售的纳税人，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报单位。
纳税人如果从事免税项目开发，应分别填写申报表。
表头说明：1、“所属时期”是指申报税款所属的时段。
2、“申报日期”是指申报税款的当天。
主表说明：1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。
2、“项目坐落地主管税务机关”是指项目地址所属的税务机关，“纳税人主管税务机关”是在项目公司地址所属的税务机关。
3、“项目名称”、“项目编码”、“项目地址”要与从事房地产开发的纳税人在进行项目登记时登记的信息相一致。
申报事项填写说明：1、“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。
“货币收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的货币形态收入额填写。
“实物收入及其他收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的实物形态和无形资产等其他形式的收入额填写。
2、“关联交易金额”，是指企业与关联方之间的交易金额。
关联方是指与本企业具有以下关系之一的其他企业、组织或个人：（1）一方直接或间接持有另一方的股份总和达到25%以上，或者双方直接或间接同为第三方所持有的股份达到25%以上。
若一方通过中间方对另一方间接持有股份，只要一方对中间方持股比例达到25%以上，则一方对另一方的持股比例按照中间方对另一方的持股比例计算。
（2）一方与另一方（独立金融机构除外）之间借贷资金占一方实收资本50%以上，或者一方借贷资金总额的10%以上是由另一方（独立金融机构除外）担保。
（3）一方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员是由另一方委派，或者双方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员同为第三方委派。
广东省土地增值税清算申报表及附表
广东省土地增值税清算申报表及附表企业名称: 清算项目名称: 清算项目座落地址:材料要求:1.所有材料必须上交齐全，不得有缺，如不齐全退回重补。
2.所有填报的表格必须在其后附上原始凭证复印件，并按填报序号依次排序以便备查。
1广东省土地增值税清算申报表及附表清单纳税人名称(盖章):填报时间:序材料名称数量,张, 备注号01 土地增值税清算申报表02 清算项目基本情况表03 与收入相关面积明细表04 销售情况表05 关联方及其交易声明书06 取得土地使用权所支付的金额明细表07 土地征用及拆迁补偿费明细表08 前期工程费明细表09 建筑安装工程费明细表10 基础设施费明细表11 公共配套设施费明细表12 开发间接费用明细表13 利息支出明细表14 与转让房地产有关的税金明细表201土地增值税清算申报表,从事房地产开发的纳税人适用,税款所属时间: 填报日期:纳税人编码:金额单位:人民币元面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址经济业别纳税人地址邮政编码性质银行开户银行主管部门电话账号非普通住宅、商铺及其项目行次合计普通住宅他用房一、转让房地产收入总额 1,2，31货币收入2其中实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计 4,5，6，13，16，21+224 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本6,7，8，9，10，11，126土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9其中基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用12 3.房地产开发费用 13,14，1513利息支出 14其中其他房地产开发费用15 4.与转让房地产有关的税金等16,17，18，19+2016营业税17城市维护建设税18其中教育费附加,含地方教育附加,19堤围防护费20 5.财政部规定的加计20%扣除数21 6.财政部规定的其他扣除项目22三、增值额 23,1,423四、增值额与扣除项目金额之比,,,24,23?424五、适用税率,,,25六、速算扣除系数,,,26七、应缴土地增值税税额27,23×25,4×2627八、已缴土地增值税税额28九、应补,退,土地增值税税额29,27,2829,如果你已委托代理申报人～请填写下列资料,授我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条权为代理一切税务事宜～现授权例》及其实施细则的规定填报的。
广东省土地增值税清算申报表及附表
广东省土地增值税清算申报表及附表广东省土地增值税清算申报表及附表是纳税人向税务机关申报土地增值税时必须填报的表格。
本文将介绍该表格的填报要求和注意事项，帮助大家更好地了解如何填写该表格。
一、确定文章类型本文属于说明文，旨在向读者介绍广东省土地增值税清算申报表及附表的填报要求和注意事项。
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三、展开关键词1、广东省土地增值税清算申报表该表格是纳税人向税务机关申报土地增值税时必须填报的表格。
它包括以下内容：（1）基本信息：包括纳税人名称、税款所属时期、土地增值税清算项目等。
（2）清算项目：包括清算项目名称、位置、面积、评估价值等。
（3）扣除项目：包括开发成本、开发费用、其他扣除项目等。
（4）应纳税额：根据相关税法规定计算得出。
（5）已缴纳税额：已经缴纳的土地增值税金额。
2、附表附表是广东省土地增值税清算申报表的补充表格，包括以下内容：（1）土地使用权获取方式：包括出让、划拨、转让等。
（2）项目成本费用：包括开发成本、开发费用和其他成本费用。
（3）其他扣除项目：包括土地拆迁补偿、公共设施建设等。
四、编写大纲本文将按照以下大纲进行编写：1、广东省土地增值税清算申报表的填报要求2、广东省土地增值税清算附表的填报要求3、填报广东省土地增值税清算申报表及附表的注意事项五、撰写全文广东省土地增值税清算申报表及附表是纳税人向税务机关申报土地增值税时必须填报的表格。
本文将介绍该表格的填报要求和注意事项，帮助您更好地了解如何填写该表格。
一、广东省土地增值税清算申报表的填报要求1、基本信息在填写基本信息时，需要确保纳税人名称、税款所属时期、土地增值税清算项目等信息的准确性和完整性。
如果有任何疑问，应当及时向税务机关咨询。
2、清算项目在填写清算项目时，需要提供清算项目名称、位置、面积、评估价值等信息。
对于不同的土地增值税清算项目，需要分别填写对应的信息。