建筑工程合同法规

建筑工程合同法规

建筑工程合同法规

第一章总则

第一条为了规范建筑工程合同的签订和履行，保障建筑工程的质量和安全，维护合同当事人的合法权益，制定本法。

第二条建筑工程合同是建设单位与承包商之间就建筑工程的承建、监理、设计等事项订立的合同。

第三条建筑工程合同的订立应当遵循自愿、公平、平等、诚实信用的原则，遵守法律法规和行业规定。

第四条建筑工程合同应当明确约定工程的内容、质量要求、进度计划、合同价款及支付方式等主要事项。

第五条建筑工程合同应当采用书面形式，双方应当在合同中签字或盖章表示同意。

第二章合同的订立

第一节建设单位与承包商的权利和义务

第六条建设单位有权选择承包商，并与其签订建筑工程合同。

第七条建设单位应当按照合同约定支付相应的工程款项，并按照合同要求提供工程材料和设备。

第八条承包商应当按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合国家标准和合同要求。

第九条承包商在工程施工过程中应当遵守安全生产和环境保护的规定，确保工程的安全和环境的卫生。

第十条承包商在工程竣工后应当按照合同约定交付建设单位，并提供相应的维修保养服务。

第二节合同的签订

第十一条建筑工程合同的签订应当由建设单位和承包商共同参与，并经双方履行合同的授权人员签字或盖章。

第十二条建筑工程合同应当明确工程的内容、范围、进度计划、质量要求、价款及付款方式等主要事项。

第十三条建筑工程合同应当明确约定双方的违约责任及解决纠纷的方法。

第十四条建筑工程合同应当明确约定工程的保险责任和索赔方式。

第三章合同的履行

第一节合同的履行义务

第十五条建设单位应当按照合同要求支付工程款项，并提供工程材料和设备。

第十六条承包商应当按照合同约定完成工程，并保证工程的质量符合国家标准和合同要求。

第十七条建设单位和承包商在履行合同过程中应当互相协作，共同解决工程中的问题。

第十八条对于无法达到合同要求的情况，双方应当及时通知对方，并商定解决方案。

第二节合同的变更和解除

第十九条双方一致同意的，可以变更合同的内容，但变更应当符合法律法规的规定。

第二十条如因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可以协商解除合同。

第二十一条如一方违约导致无法履行合同的，对方可以要求违约方承担违约责任。

第四章合同的违约和争议解决

第一节合同的违约

第二十二条一方未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。

第二十三条对于存在违约的一方，对方可以要求其承担违约金并赔偿损失。

第二十四条合同双方可以约定违约金的数额，但不得超过合同价款的百分之二十。

第二节争议解决

第二十五条合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决，如无法协商解决的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二十六条仲裁和诉讼的争议解决程序以及执行程序应当按照相关法规的规定进行。

附件：建筑工程合同样本

法律名词及注释：

1. 建筑工程合同：指建设单位与承包商之间就建筑工程的承建、监理、设计等事项订立的合同。

2. 违约责任：指一方未按照合同约定履行义务所需要承担的法律责任。

3. 违约金：合同双方约定的一方未按照合同约定履行义务所需支付的金额。

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