度假体系案例分析
度假村驱动力-北海道星野途玛都(TOMAMU)度假村打造案例
根据度假村的特点 ， 设定目标群
措施
成果
已开发客群 休眠客群 其他客群
22% 63% 15%
度 假 村 再 生
开发休眠市场
1) 星野集团2002、2004年在日本进行了2次市场样本调查，分析结果为：85%以上的人群是 滑雪目标群，这个数字超过先进国家的滑雪人口比率；但是日本每年参与滑雪的人口只有 22%，日本大多雪场仅争夺这22%的滑雪人口，竞争十分激烈。 2) 星野集团定的目标群是正在休眠状态的滑雪人群。他们着重分析滑雪者休眠的理由，解 决休眠群对滑雪场的不满，提供休眠群所需的服务而扩大目标群，从而加强竞争优势。
游客动线： 室内泳池→观云海→垂钓→高尔夫→购物→餐厅 →泡温泉→酒店
RISONARE 酒店
森林餐厅
云海观景台
服务中心
水之教堂
塔娃大酒店
维腊酒店
阿茹自助餐厅
森林购物中心 （名店街）
海水沙滩 木林之汤
垂钓等 户外运 动
高尔夫
*由车站至RISONARE 酒店全程3.1公里
本报告是严格保密的。
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案例及模式
组团四
组团三
组团一
组团二 夏季高尔夫、垂钓 冬季冰屋、冰教堂 火车站
户外体验区
本报告是严格保密的。
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案例及模式
发展战略
【途玛都·总结】
完善的功能体系
通过着力打造丰富独特的度假内容，提高了来访者数量和频度，有效平衡了淡旺季
春季户外踏青——夏季纳凉观云海——秋季赏叶运动——冬季滑雪探险
通过搭建完善的度假体系，丰富了参与者的活动内容和选择性，延长了消费链条和消费时间
贴心式的后 续服务
“酒店+温泉+滑雪”一站式贴心服务，配套设施与感动服务的无缝结 合，突出度假村的家庭主题 根据春、夏、秋、冬不同的季节主题推出不同的度假体验活动，做到 全年经营度假村，串联起整年的度假体系 针对不同的客群设臵多样化的度假产品和设施，开展内容丰富的亲雪 体验活动，让更多的人感受到滑雪度假的魅力
国内度假村案例分析(1)
杭州富春山居度假村
上海太阳岛度假村 北京云泽山庄度假村
杭州富春山居度假村
项目概况： •富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距杭州市区20公里，南临杭 富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地面积1000余亩， 拥有独立、双联及联排别墅总计500多套； •富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言； •其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国历 史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐释中 国江南建筑风格的顶级度假酒店； •度假村能够提供完整的配套高级会议设施和餐饮设施。
高尔夫收费：
会员 会员同行嘉宾 会员代订嘉宾 酒店/别墅客人 访客(仅接受平日预订) 职业高尔夫教练、电脑录影教学
平日RMB 300 平日RMB 850 平日RMB 1150 平日RMB 1150 平日RMB 2250
假日RMB 350 假日RMB 1250 假日RMB 1450 假日RMB 1450 假日不接受预订
上海太阳岛度假村
位置：太阳岛高尔夫温泉度假酒店（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区 朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速 公路 40分钟； 1993年新加坡国际元立集团投资1.2亿美金开始整体规划与兴建,重新赋予现代 诠释, 如今的太阳岛是一座集高尔夫球场、旅游、温泉、休闲、运动、商务、文 化、艺术为一体的国际级多功能旅游度假区； 全岛总面积160公顷,东西宽700米,南北长4公里,环岛一周达10公里； 新加坡元立集团投资开发，上海太阳岛度假酒店隶属于上海太阳岛国际俱乐部有 限公司 。
富春山居度假村分布图
海滨度假区案例分析
-
6
国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
设置大面积的自然保护区，面向未来
原生态环境的最好保护
坎昆自然保护区(包括大泻湖)占到53%。
18%
坎昆的河道与红树林是严格保护的， 除了正常的航道清理外，没有任何 人文砍伐的痕迹。航行在河道中， 充满了野趣
居住
商业
旅馆
文化娱乐
休闲度假
商业、旅馆
停车场
学校
-
公园区
别墅区
-
旅馆配套区
1.摩纳哥 2.澳大利亚墨尔本 3.夏威夷威基基海滩 4.澳大利亚昆士兰黄金海岸 5.法国东南部蔚蓝海岸小镇——圣-让-卡普-费拉（自然安静休休闲度假型开发） 6.古城尼斯（历史文化旅游型开发) 7.希腊桑托林岛（独特景观型开发) 8.东南亚各国滨海海岛(健康休闲度假型开发） 9.戛纳（时尚旅游度假型开发） 10.瓦胡岛（运动休闲度假型开发)
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
亚美利亚海岛农庄：
度假区分为三个部分：海滨 饭店和旅游设施区、别墅区、 生态公园区
在资源最好的海岸沿线地带， 布置了高档酒店、旅馆与大量 游憩设施
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
Bintan： 沿海分布着Angsana Resort & Spa Bintan、Banyan Tree Bintan 、Bintan Lagoon 、Club Med Ria Bintan Resort 、 Mayang Sari Beach Resort 和Nirwana Resort 六大度假村
温泉度假区案例分析
泰式手法舒坦筋骨 泰国· 华欣
国游客最熟悉的泰国，其实并不仅仅是大家熟悉的人妖、皇宫，不仅是普吉岛的 沙滩，还有人们所不熟悉的，例如华欣。
在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还 有无与伦比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么 闻名，却更贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。懂得享受的泰国王 室，一早就在华欣建了行宫。现在，只有在皇室人员不在的时候，普通游客才可 进入这座名为“忘忧宫”的行宫参观一番。 来到华欣，当然要泡温泉，做SPA。华欣的温泉并不因胜在天然，反而胜在 人工。这里每个酒店都配有SPA设备，在熟练的按摩师手下，全身的肌肉都完全 放松下来，再带着一身慵懒回房倒头就睡，是什么旅途都没有的舒服。 泰式SPA的手法自是高超，但在华欣，单是每个SPA馆本身环境装饰的标新 立异、争奇斗艳，已让人赏心悦目、筋骨舒坦。
现代风格
温 泉 游 休闲 度 假、会议 温 泉 游 休闲 度 假、会议
垂钓园、 北方农村 风味的农 家菜 酒店开采 的温泉超 过国家颁 布的医疗 用热矿水 标准
昊天假日酒店
主题度假式
现代 风格
南宫温泉水世界
主题度假式
座落于王佐中心镇的繁华地段。西有 碧波万倾的青龙湖公园，南有驰名中 外的世界地热博览园。是北京市较大 的室内水上乐园；是休闲、娱乐、健 身、戏水的理想场所。
温泉游+观 光游+生态 游 休闲
利用宏大 的、四季 如春的室 内舒适环 境与户外 郊野自然 的充分沟 通 别具一格 的室外温 泉
2020年浙江千岛湖度假区案例详细分析【精品】
【 借 鉴 点 】 完善的旅游服务体系
7条乡村旅游特色线路，11个自驾骑游服务 点，4条环湖自驾线路，3类环湖骑行线 路，打造长三角配套完善的自驾游服务体 系。千岛湖骑游者由2006年的3000人次增 至2011年的3万多人次。
门票：从散点门票到一票制
游船：从多个外包公司自主管理到全景区统一接待、 统一调度、统一票价、统一结算、统一考核、统一服务
4.统一营销，强化品牌 5.协调本地产业和居民利益
设立旅游发展专项基金，统一广告宣传、活动促销、 媒体公关、节庆促销
鼓励本地产业延伸-矿泉水、鱼头、啤酒、茶叶等 开展“精品村、风情小镇”建设，鼓励周边乡镇居民 “变农为商”、“变农为工”
人气全国前十，游客慕名而来，但重访率较低 • 70% ：第一次到访旅游者达70%，但多数人“不会再来了。” • 90% ：2日游占比90%以上，过夜游比重高； • 赞 ：风景怡人、好山好水好生态； • 贬 ：湖岛旅游内容单一、没有什么特别。
不清楚
6.50%
3次以上
7%
2-3次
15.80%
1次
70.70%
80-110元
353万，下湖游客 191万
45亿
生态景区+生态度假+漂流
2011年
石景区
60元 796万，下湖游
客239万 70亿
生态景区+生态 演出+漂流+演出
2013年
2015年
水之灵演出
环千岛湖绿 道骑行
180元
40元
1005万
1121.89万
90亿
101.1亿
生态景区+生态度假+漂流 +演出+绿道骑行
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三亚亚龙湾国家旅游度假区案例分析
一期开发
四星级酒店7家
五星级酒店9家
2家高区域的别 墅群 嘚 高尔 夫社区 嘚 蝴蝶谷4A级景区 滨海公园
00
三亚亚龙湾国家旅游度假区
依托顶级资源，高强度资金密集型的开发，成就国家级旅游度假区
【开发历程】 从1992年开始，三亚亚龙湾开发股份有限公司（中粮集团控股） 代表三亚政 府对亚龙湾国家旅游度假区进行“统一开发、统一规
嘚
划、统一建设”。20年共建成了20余家家高星级度假酒店，4A级 的景区和滨海公园等项目和设施。共约120亿元的资本投向了该地 块的开发。
亚龙湾投资资本构成
【概况】海南最南端的半月形海湾，度假区规划面积18.6平 方公里，是海南省唯一国际级旅游度假区，唯一一处国家级 的热带海滨旅游度假区。 【沙滩】绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是 美国夏威夷的3倍。 【海水】海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，适宜 四季游泳和开展各类海上运动。 【气温】年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游 泳，被誉为“天下第一湾”。
度假村案例分析
虹夕诺雅的前身——京都 星野温泉酒店是虹夕诺雅 改造前的样子。它对度假 村中河流的处理方式很有 趣，就是延伸出平台，让 这里变成赏景的好地方。
虹夕诺雅为典型的分散式，所以每个房屋有不同的景致。
客房的种类超过20种，建成了具有各自魅力特征的个人专用空间。为了能观赏轻 井泽四季时的自然和村落全部风景，每个客房里都配置了宽敞的凉台或者宽走廊。 水波房：配置 张开到水面的 凉台，河岸边 的房间 山路房：靠山， 面向野鸟森林 的，高台上的 房间
建筑位于临海且植被丰富的地方， 边缘采用了大面积的无边泳池， 使建筑看起来和海融为一体；大 量木材的使用让建筑融和于多树 的环境，且建筑边缘的树依旧保 留，能减少对植被的破坏，也能 抵挡一部分从海面吹来的海风， 而坡地也减少了树木对海景的遮 挡。
虹夕诺雅
度假村不只是单纯的依山傍水，而是 让河流贯穿整个度假村，这一设计让 每一处都有好景色。 在建筑周围人为的用石头围出不同高 度的水面，所以在度假村的很多地方 能听到哗哗的水声和高差造成的独特 景观。树木见缝插针的种植在房与房 之间，可以保证隐私，沿河的建筑由 大小桥梁和铺有马蹄石的小路连接起 来，形成独特的景观。
庭院房：特有 个性的庭园， 独门独户型的 房间
为营造人在室内却能感受外界的气氛 将建筑物以分栋型配置，不仅将窗户 开成两边，三边，既尊重土地的原有 形状，同时采用在室内与室外之间特 地配置中间区域这一日本传统家居，使分散式 的优点在这一项目中充分体现。
特有个性的庭园独门独户型的房间为营造人在室内却能感受外界的气氛将建筑物以分栋型配置不仅将窗户开成两边三边既尊重土地的原有形状同时采用在室内与室外之间特地配置中间区域这一日本传统家居的建筑手法分散的形式形成的房间多样性和与外界的充分接触使分散式的优点在这一项目中充分体现
旅游度假区案例分析
第 叁 回
3.1 阳澄湖旅游度假区
地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距
苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。
旅游项目
外围 农业 观光 带 世外 莲花 岛 斜影草飞、张家浜战斗纪念馆、湖石竞秀、枫林 唱晚、芦笛和鸣、月桂飘香、麦波隐舍、稻浪虫 鸣、湖田农唱、圆通庵、水禽戏波等 标志水车、炊烟缭绕、渔沙落雁、西洋古村、耕 岛渔趣、土地庙，知渔常乐、木栈道、芦花茶馆、 原生芦苇荡、生态浮桥、水上迷宫、耕岛作坊、 渔猎人家、渔艇飞欧、淀渚渔灯等 皇罗禅寺、宗教主题酒店、禅修中心、博物馆、 休闲运动中心、儿童乐园、芳汀破浪、标志广场、 DIY体验工坊、温泉主题酒店、生态主题度假酒店、 俱乐部酒店、商务酒店、湖滨酒店、澄湾夜月、 湖滨地产、沺泾商业水街、度假区管委会、老宅 民居、临湖听风、中心农庄、通仙宝坊、阳澄烟 雨、桃园果吧、舍隐浓村、瓜果天地、银杏森林、 水果饮吧、虹桥断渡、莲花飘香、艺术苗圃基地、 观鸟亭、市民田园、桂花品茗、四季植物园、翠 湖春晓、南山菊园、阜安寺（桥）、古银杏等。
定位：
度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。
案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目
的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。
3
3.4 东部华侨城
地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙 规模：全区近9平方公里
功能结构：
两心 ——新的镇中心和旅 游核心 两轴——即两条交通轴线 三带——滨湖生活带、滨湖 休闲带和滨湖生态旅游带 四点——四个水上生活节点 八区——城镇生活区、滨湖
乡村旅游规划十一大经典案例分析
乡村旅游规划十一大经典案例分析案例一：梅县雁南飞茶田度假村梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。
雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。
雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。
在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。
雁南飞茶田度假村先后荣获国家级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。
案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄产生抗氧维生素及木酢液配合发挥的独特效力，通过蒸、熏、洗、吃、泡等理疗环节，以活性炭理疗美容保健为主。
木炭疗理保健美容原是利用烧炭后炭窑余热及木炭、木酢液特殊的物理特性进行理疗保健美容的附加项目。
对正常医疗办法难以秦效的风湿、关节炎、肩周炎、骨增生、脑动脉硬化、皮肤病（尤其是香港脚）、妇科炎症等疑难杂症有明显疗效。
在试业期间各方反应强烈，香港同脆多次自行组团来体验。
这种理疗在国内属于首创。
案例四：成都五朵金花休闲观光农业区四川省成都市锦江区三圣乡位于城乡结合部，“五朵金花”其实就是三圣乡的五个小村子。
打造了以“五朵金花”为品牌的休闲观光农业区，占地平方公里，现已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家星级风景旅游区。
这五个村子，各有特色，形成“一村一品一业”产业：花乡农居——红砂村主要发展小盆、鲜切花和旅游产业；幸福梅林——幸福村围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光产业；江家菜地——江家堰村以认种的方式，将土地给城里人认种，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动；樱花湖：樱花湖是花舞人间五湖之一，形状酷似水鸟，坐落在半山腰，与小道接壤。
旅游度假村规划与设计案例分析
旅游度假村规划与设计案例分析引言：旅游度假村是现代社会人们追求休闲、放松和享受生活的重要场所。
其规划与设计直接影响着游客的体验和度假村的经营效益。
本文将通过分析几个成功的旅游度假村规划与设计案例，探讨其背后的设计理念和实践经验，为未来的规划与设计提供参考。
案例一：马尔代夫的水上别墅度假村马尔代夫是世界著名的度假胜地，其水上别墅度假村以其独特的设计吸引了众多游客。
这些水上别墅通常建在海上的桩架上，给游客提供了私密性和与大自然亲密接触的体验。
在规划与设计上，水上别墅度假村注重创造独特的空间感，通过合理的布局和开放式设计，使每个别墅都能够享受到无敌海景。
同时，度假村还注重环境保护，采用可持续发展的建筑材料和技术，减少对海洋生态系统的影响。
案例二：日本的温泉度假村日本以其丰富的温泉资源而闻名，其温泉度假村以其独特的日式风格和服务而受到游客的喜爱。
这些度假村通常以传统的日本建筑风格为基础，融入了现代设计元素，营造出独特的和谐氛围。
在规划与设计上，温泉度假村注重创造宁静和放松的氛围，通过景观设计和室内装饰来提升游客的体验。
此外，度假村还注重提供个性化的服务，如私人温泉浴室和定制化的餐饮服务，以满足不同游客的需求。
案例三：美国的高尔夫度假村高尔夫度假村是追求高品质休闲的人们的首选。
这些度假村通常拥有世界级的高尔夫球场和配套设施，为游客提供了独特的高尔夫体验。
在规划与设计上，高尔夫度假村注重打造独特的高尔夫场景，通过合理的布局和景观设计，使每个球场都能够最大限度地展现其自然美景。
同时，度假村还注重提供全方位的服务设施，如高品质的餐饮、住宿和娱乐设施，以满足不同游客的需求。
结论：旅游度假村的规划与设计是一个综合性的任务，需要考虑到空间布局、环境保护、服务设施等多个方面。
通过分析以上几个成功的案例，我们可以得出一些启示：首先，注重创造独特的空间感和氛围，使游客能够享受到独特的度假体验；其次，注重环境保护和可持续发展，减少对自然生态系统的影响；最后，注重提供个性化的服务，满足不同游客的需求。
疗养度假案例分析
疗养管理模式——引入全程健康咨询专业服务，咨询师依据中西体检报告制定个性化的健康疗程
• 专业健康团队提供全程健康咨询和针对性服务——全程健康疗养管理。 中医学家体验——心 健康综合评估报告 西医学家体验——身 个性主题健康疗程 健康效果评估 健康教育
主题定位——深化健康主题，将购物、餐饮、住宿、运动围绕健康平衡主题进行配置
廉 服 务 优 质 度 假 体 验
业态分布——将医疗和旅游两种看似毫无关联的商品成功结合在一起，提供全方位的专业服务
• “今天你可能还在医院看病，明天就可以到海滩上做日光浴了。”
康明医院热门的医疗领域主 要集中在：癌症、心脏病、 消化系统和整形外科。为来 访病人提供优质周到的医疗 服务和护理。 据统计，2006年泰国已经成 为全球造访人数最多的医疗 观光大国。预计2010年可增 长至每年200万人次，带动 的周边观光、旅游、住宿、 消费等商机
农场分区——五大分区，各具特色的花田景观
•富良野” 由富良野市、中富良野町、上富良野町和美 瑛组成 ，共分为五大花田区。各景点分布分散，适宜 采用租车的交通方式。
花人之田
彩色花田
幸福花田
观花主题 度假区
节庆活动——体验独特的日本文化，了解地域特色传统节日
中富良野熏衣草祭 （7月20日） 北海肚皮祭 （7月28日至29日） 富良野葡萄酒祭 （9月）
策略方针——以第三世界的价格享受世界一流的医疗服务。
•“今天，你可能还在医院看病；明天，就可以到海滩上做日光浴了。”--执行副总裁派庆酷尔 医疗设备先进 医院环境豪华 治疗价格低廉 提供旅游服务 增加竞争力 吸引客源 建立品牌知名度
竞争优势——价格低廉、服务优质、度假体验
客源市场——海外市场逐渐扩大，外籍患者数量高居全球第一。
(完整版)度假酒店典型案例分析
其他拓展活动的场所，还有独立的丽榭宴会厅。企业主要来自于长三角区域，以上海本地居多
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上海世贸佘山艾美酒店——入住客群
3、游客客群：酒店位于上海佘山风景区内，是上海知名的旅游区，周边景点密集，游客常年
交通
> 地铁9号线佘山、洞泾站各2.5、2.7公里 > 虹桥机场23公里，半小时车程 > 虹桥火车站24公里，半小时车程
Code of this report | 3
上海世贸佘山艾美酒店——酒店规划
酒店主体部分呈两翼张开的长条格局，共5层，局部4层，长约365米，酒店内有小型的人工湖，与月湖公园相连。
餐；火焰餐厅为节假日开放的烧烤餐厅，此外还有大堂吧和炫丽酒吧提供各式饮品及茶点。
月湖轩中餐厅
西餐厅
大堂吧
Code of this report | 7
上海世贸佘山艾美酒店——酒店设施
休闲娱乐：酒店拥有室、内外游泳池各1个，网球场2个，8间私人护理室的水疗会所，健身房
、游戏室、儿童游乐园等配套，休闲娱乐项目众多，足不出户便可享受全方位的度假体验。
科技的影音设备、投影仪和大屏幕、电脑展示切换功能接口等，可承办各种中西式宴会 、酒会、舞会、企业会议等。
课桌式 100
剧院式 160
台型及可容纳人数
宴会式
酒会式
120
200
董事会 32
U型 45
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Code of this report | 23
南京汤山御庭精品酒店——酒店规划
酒店整体规划由一栋5层的主楼和35栋2层的辅楼组成，建筑布局依山势地形而建，巧妙地融入了自然景观资源。
上海太阳岛度假村案例分析
上海太阳岛度假村案例分析上海太阳岛度假村上海太阳岛度假村，简称太阳岛，坐落于上海市后花园--青浦区朱家角古镇境内,位于黄浦江上游泖河之中,距市中心45公里,沿沪青平高速公路只需 40分钟就可抵达。
历史记载岛在唐代开始就有人居住,曾经吸引历代文人墨客,如王安石、徐霞客、朱熹等,到此流连过。
随着历史的变迁,后来曾一度沦落成荒岛。
1993年,新加坡国际元立集团投资2亿美金开发,整个岛屿面积2400亩地,东西最宽700米,南北长 4公里,绕岛一周10公里。
由东、西泖河、拦路港、太浦河所环抱的呈梭子型岛屿。
岛内有一座塔,建于唐代,有1200年的历史,是太阳岛的守护神,也是国家重点文物保护单位,是中国仅存五座古灯塔之一。
度假村住宿太阳岛欧式度假村静卧于泖河河畔,占地25公顷,共有453 个单元,其建筑精巧别致,洋溢着浓郁的北欧风情,远远望去,犹如一幢幢绿树掩映中的童话小屋。
度假区会议太阳岛国际俱乐部拥有一流的国际会议中心。
会议中心共有大小会议厅、贵宾厅、宴会厅16余间,可满足少至二、三十人, 多到五百人在此开会洽商。
度假区高尔夫由新加坡元立集团创建的上海太阳岛高尔夫俱乐部,是中国最早的高尔夫球俱乐部之一。
经过数年精心打造,现已成为中国乃至亚洲高尔夫度假休闲的知名品牌。
岛上 36洞国际高尔夫球场由国际大师Nelson & Haworth精心设计,“洞洞沿湖”的布局别具特色。
曾荣誉“中国最佳高尔夫球场第五名”等多项荣誉。
度假区娱乐配套太阳岛拥有上海少有的地下温泉资源,幵开发出地下208米的纯天然温泉,岛上的SPA养生馆拥有温泉泳池、景观温泉包房,SPA按摩健身等多种项目,同时岛上拥有丰富的娱乐设施,人工造波沙滩浴场、码头、卡丁车、遛马、射箭、乒乓球、桌球、垂钓、陶艺馆等30余项休闲娱乐活动,幵在岛上建造了备受客户好评的拓展训练基地。
2006年太阳岛隆重推出上海第一个时尚沙滩婚庆基地。
度假区餐饮度假村内有孔雀王朝中餐厅、东南亚风味的西餐厅,时尚中西式烧烤、自助餐,保健强身的养心殿等风味餐厅。
乡村旅游成功经典案例 乡村旅游度假项目研究分析 乡村旅游项目模式案例分析
1、休闲生态度假村的经典之作——北京蟹岛绿色生态度假村
1.1北京蟹岛绿色生态度假村概况 北京蟹岛绿色生态度假村位于北京市朝阳区金盏乡境内，紧临首都机场高速路，距首都国际 机场仅7公里，是一个集生态农业与旅游度假为一体的大型项目。总占地面积3300亩，以餐饮、娱 乐、健身为载体，让客人享受清新自然、远离污染的高品质生活为经营宗旨，以生态农业为轴心， 将种植业、养殖业、水产业、有机农业技术开发、农产品加工、销售、餐饮住宿、旅游会议等餐 饮住宿、旅游会议等产业构建成为相互依存、相互转化、互为资源的完善的循环经济产业系统， 成为一个环保、高效、和谐的经济生态园区。包括大田种植区、蔬菜种植区、苗木花卉种植区、 养殖区、休闲旅游服务区北京蟹岛绿色生态度假村
1.3独特的经营模式，“前店后园”的空间布局 （1）空间布局 ①体验交流场所：即通过具有参与性的乡村生活形式及特有的娱乐活动，实现城乡居民的广 泛交流。形式有：乡村传统庆典和文娱活动；农业实习旅游；乡村会员制俱乐部。 ②农产品交易场所：即向游客提供当地农副产品：产品销售（可采摘型果园、农产品直销点、 乡村集市）；食宿服务。 蟹岛按照“以（农业）园养（旅游）店、以（旅游）店促（农业）园”经营思想，在布局上 采取“前店后园”的方式，“园”有种植园区、养殖园区、科技园区；“店”有可容纳1000人同 时就餐的“开饭楼”；四季可垂钓的“蟹宫”；综合性大型康乐宫；特色农家小院客房和仿古农 庄；各种动物观赏的“宠物乐园”；夏日室外冲浪的海景水上乐园、各类农家民俗表演、农业观 光、采摘、自捡生态蛋等项目。园塑造绿色的旅游环境，提供消费的产品，是成本中心，店是消 费场所，为园的产品提供顾客，是利润中心。前店后园的布局保证了农业与旅游的互补与融合。
1、休闲生态度假村的经典之作——北京蟹岛绿色生态度假村
杭州开元森泊度假乐园案例研究：深度剖析
杭州开元森泊度假乐园案例研究：深度剖析简介本文对杭州开元森泊度假乐园进行案例研究，旨在深度剖析该度假乐园的运营模式、市场竞争策略以及面临的挑战。
通过对该案例的分析，我们可以获得有关度假乐园经营的一些经验和启示。
1. 案例背景杭州开元森泊度假乐园是一家位于杭州市的大型综合性度假乐园，拥有丰富的娱乐设施和优美的自然环境。
该度假乐园以提供高品质的休闲和娱乐体验为目标，吸引了大量游客和家庭。
2. 运营模式杭州开元森泊度假乐园的运营模式主要包括以下几个方面：- 多样化的娱乐设施：度假乐园内设有水上乐园、游乐设施、自然景区等多种娱乐项目，满足不同游客的需求。
- 基础设施和服务：度假乐园提供高品质的基础设施和服务，包括餐饮、住宿、停车等，为游客提供便利和舒适的体验。
- 营销和推广：度假乐园通过各种渠道进行广告宣传和推广活动，吸引更多游客前来参观和体验。
3. 市场竞争策略杭州开元森泊度假乐园采取了一些市场竞争策略以在激烈的度假乐园市场中脱颖而出：- 产品差异化：度假乐园提供独特的娱乐项目和体验，与其他竞争对手形成差异化，吸引了更多游客。
- 价格策略：度假乐园制定灵活的价格策略，根据季节、节假日等因素进行调整，吸引更多游客。
- 品牌建设：度假乐园注重品牌建设，通过提供高品质的服务和积极参与社会活动来提高品牌知名度和美誉度。
4. 面临的挑战杭州开元森泊度假乐园也面临一些挑战，包括但不限于：- 市场竞争：度假乐园市场竞争激烈，需要不断创新和提高服务质量以保持竞争优势。
- 环境保护：度假乐园位于自然环境中，需要采取措施保护周围的生态环境。
- 人力资源管理：度假乐园需要拥有一支专业化、高效率的员工团队，来提供优质的服务和管理各项工作。
结论通过对杭州开元森泊度假乐园案例的深度剖析，我们可以看到其成功的运营模式和市场竞争策略。
然而，也需要注意到面临的挑战，并采取相应的措施来应对。
这个案例研究为其他度假乐园的经营者提供了一些有价值的经验和启示。
杭州开元森泊度假乐园案例研究：深度剖析
杭州开元森泊度假乐园案例研究：深度剖析概述本文档对杭州开元森泊度假乐园进行深度剖析，旨在了解该度假乐园的案例研究，分析其经营策略和成功因素。
背景杭州开元森泊度假乐园是一家位于杭州的大型综合性度假乐园，提供丰富多样的娱乐和休闲设施，吸引了大量游客和顾客。
该度假乐园以其独特的主题和创新的游乐设施而闻名，成为当地热门旅游景点和休闲娱乐场所。
经营策略杭州开元森泊度假乐园的成功在于其简洁而有效的经营策略。
以下是该度假乐园采取的一些关键策略：1. 主题创新：杭州开元森泊度假乐园通过不断创新和更新主题，吸引了更多的游客。
他们根据市场需求和趋势，定期更新和改进游乐设施和主题，保持了乐园的新鲜感和吸引力。
2. 优质服务：该度假乐园注重提供优质的服务体验，包括友好的员工、高效的服务和舒适的环境。
他们通过培训员工和不断改进服务流程，确保顾客获得满意的服务体验，增加顾客的忠诚度和口碑推荐。
3. 营销推广：杭州开元森泊度假乐园通过多种渠道进行营销推广，包括线上和线下的宣传活动。
他们利用社交媒体平台、旅游网站和合作伙伴来推广乐园，并提供吸引人的优惠和套餐，吸引更多游客。
4. 客户参与：该度假乐园注重与顾客的互动和参与。
他们通过举办各种活动、赛事和特别节目，鼓励顾客积极参与，并提供个性化的体验。
这种互动和参与增加了顾客的满意度和忠诚度。
成功因素杭州开元森泊度假乐园的成功得益于以下因素的综合作用：1. 创新的游乐设施：乐园提供了独特创新的游乐设施，吸引了游客的兴趣和注意。
这些设施的设计和功能独特，让游客体验到与众不同的乐趣。
2. 高品质的服务：乐园注重提供高品质的服务，从员工培训到设施维护都严格把控，确保顾客获得满意的服务体验。
3. 营销推广：乐园采用多种渠道进行营销推广，通过有效的宣传和促销活动吸引了大量游客。
4. 顾客口碑和忠诚度：乐园通过提供优质的服务和独特的体验赢得了顾客的口碑和忠诚度。
顾客的满意度和推荐对于乐园的长期成功至关重要。
杭州开元森泊度假乐园案例研究：全面视角
杭州开元森泊度假乐园案例研究：全面视角摘要杭州开元森泊度假乐园位于中国浙江省杭州市，是一家集休闲、娱乐、度假为一体的综合性旅游度假区。
本文将从多个角度对杭州开元森泊度假乐园进行全面分析，以期为我国旅游业的发展提供有益的参考。
一、背景介绍1.1 地理位置杭州开元森泊度假乐园位于杭州市西湖区，占地面积约3000亩，毗邻西湖景区，交通便利，环境优美。
1.2 项目发展杭州开元森泊度假乐园由杭州开元酒店集团投资建设，总投资约50亿元人民币。
项目分三期建设，一期为度假酒店，二期为水乐园，三期为休闲养生区。
自2017年开业以来，吸引了大量国内外游客前来游玩。
二、产品与服务2.1 度假酒店杭州开元森泊度假酒店拥有客房500余间，分为豪华客房、亲子客房、别墅等多种房型，满足不同客人的需求。
酒店设施齐全，设有餐厅、会议室、健身房等，为客人提供舒适的住宿体验。
2.2 水乐园杭州开元森泊水乐园占地面积约5万平方米，拥有多种水上游乐设施，包括大型造浪池、水上滑梯、儿童水上游乐区等。
水乐园年接待游客量可达100万人次，成为华东地区最具影响力的水乐园之一。
2.3 休闲养生区杭州开元森泊休闲养生区包括温泉、SPA、瑜伽等多种养生项目。
在这里，游客可以尽情享受大自然的馈赠，放松身心，愉悦心情。
三、市场分析3.1 目标市场杭州开元森泊度假乐园主要面向家庭游客、企业团建游客和休闲度假游客。
其中，家庭游客占比最高，达到60%以上。
3.2 竞争分析杭州开元森泊度假乐园在华东地区具有较强的竞争力。
与周边景区相比，其独特的休闲度假氛围、丰富的游乐设施和优质的服务使其在市场中脱颖而出。
四、营销策略4.1 线上营销杭州开元森泊度假乐园充分利用互联网平台，通过官方网站、电商平台、社交媒体等多种渠道开展线上营销，提高品牌知名度和影响力。
4.2 线下营销杭州开元森泊度假乐园加强与旅行社、企业、企事业单位等合作，开展线下营销活动，拓展客源市场。
同时，通过举办各类活动，提升游客体验，口碑传播。
《度假酒店案例分析》课件
Mountain Lodges
Escape to tranquil mountain retreats surrounded by majestic scenery, perfect for hiking, skiing, and reconnecting with nature.
Spa Retreats
Four Seasons Resort Maui at Wailea
Discover the elegance and sophistication of Four Seasons Resort Maui at Wailea, a paradise on the Hawaiian island.
V. Case Study: Atlantis, The Palm
Differentiate with Unique Offerings
Create one-of-a-kind guest experiences and partner with local attractions to provide exclusive benefits.
Prioritize Sustainability
with the destination.
3 Continue embracing sustainability, with an emphasis on reducing carbon
footprint and preserving natural resources.
XII. Q&A Session
Escape to stunning destinations, from secluded islands to picturesque mountains, offering breathtaking natural beauty.
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特征
风俗表演 主体活动 水上娱乐项目 远足 巴厘婚礼 网球 观光旅游 购物
包括潜水、出海、漂流、冲浪、帆船等各种水上运动。 结伴骑车体验巴厘岛优美的自然与田园风光。 Nusa Dua国际婚礼公司可为新婚客人举办具有浓郁巴厘特色的婚礼。 巴厘国际草地网球俱乐部 利用周边地区现有资源满足部分游客的观光需求 高档免税商场和风格独特的艺术品市场激发、满足游客购物需求。
千湖岛 Laguna
Nusa Dua Maui
英伦湖区 观澜高尔夫
Cumbria lake Sea Pines
“目的地型”度假区； ■高尔夫聚集地 ■用地规模与项目相似； ■具有一流的山水资源
■
筛选条件
Nusa Dua
Laguna
Sea Pines
案例一
Nusa Dua: 天堂岛上的明珠，是南巴厘岛 三个最重要的旅游度假区之一
世界一流国际度假区Nusa Dua、Laguna、 Sea Pines， 总结出顶级度假区的度假服务体系——由龙头功能驱动，由度假系统、信 息系统、保障系统等为项目持续发展提供支持。
经过比较筛选，Nusa Dua、Laguna和Sea Pines 与项目条件相似， 对于本项目具有重大借鉴意义
完善的俱乐部会所是高 尔夫社区和整个度假区的 重要配套。
NusaDua的酒店及别墅住宅高端且别具特 色，是世界著名的顶级酒店集聚区
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Nusa Nua五星级酒店列表
酒店
Aston Bali Resort & Spa
酒店分布 在巴厘，别墅不仅仅是 豪华居所，它已经成为巴 厘的名产之一，是全世界 富人们的岛上行宫。 Nusa Dua附近的二线 别墅一般具有较为独特的 资源优势如：Tanjung Benoa半岛海上娱乐区旁 的运动主题别墅区：巴厘 村，高尔夫景观别墅： Wantilan和AMANUSA， 拥有山坡海景的Canang Sari 。 Nusa Dua的别墅大部 分为私人所有，交由物业 管理公司打理，也有部分 别墅作为高级宾馆使用。
全岛有正式居民二十多 万人，经济以旅游业为主。 整个普吉岛基本上是一个 旅游区。 普吉岛属于热带气候， 气温常年维持在20℃至33 ℃之间。
探险之旅
独特的气候地理条件使巴厘岛拥有众多特有的动植物和自然地理风光。
TRI HITA KARANA ：自然、神灵、人类 三和谐
TRI HITA KARANA意为“三和 谐”是印度教文化的重要信条， 强调：人与神灵、人们之间、 人与自然的和睦相处，今天已 成为巴厘/Nusa Dua旅游可持 续发展的指导原则。 Nusa Dua发展之初就注重对 自然生态的保护，为度假区的 开发制定了一系列的强制性原 则，如：任何建筑需离沙滩至 少5米，建筑高度不得超过15米 （树木的高度之下），单个地 块容积率不得超过0.5等，建筑 密度不超过0.25等。 对传统文化的保护也是度假区 开发的重要亮点，度假区沿袭 巴厘传统建筑风格，注重对附 近传统村落的保护和传统文化 的适度开发，文化旅游不涉及 重大宗教仪式，保持其原始文 化。 Nusa Dua的开发带动了附近 村落基础设施建设，为村民提 供了大量就业机会。
TRI HITA KARANA
案例二
泰国普吉岛发展成亚洲最著名的旅游地之 一，被誉为“热带天堂”、“泰国的珍珠”
泰国
普吉岛位于泰国南部， 南北长48公里，东西宽21 公里，占地543平方公里， 是泰国第一大海岛。
自从普吉岛与泰国内陆 交通开放后，观光旅游业 于1970年兴起。普吉岛凭 借优质海滩资源，发展成 亚洲最著名的旅游地之一。
结合当地文化的、丰富的娱乐项目是Nusa Dua让游客流连忘返的重要原因
海滩之外的部分度假娱乐项目
名称
景观公园及海上娱乐区分布 传统风俗体验 Nyepi Ngrepuk Nusa Dua节 巴厘新年，全天无任何活动和娱乐，全天无火 Nyepi的前一夜，举行驱除怪兽ogoh ogoh的游行仪式。 每年9月1日，活动包括沙滩足球、艺术品展览、手工艺品市场和饮食节 等。主要是为了维护Nusa Dua作为国际性度假中心的形象和氛围。 在Nusa Dua的露天剧场，游客可以欣赏、体验到到很多印度教独有的 宗教仪式。
等级
5星 5星 5星 5星 5星
酒店
Melia Bali Villas & Spa Nikko Bali Resort & Spa Matahari Terbit Bali Taman Sari Suite
等级
5星 5星 Villa Villa
Bali Cliff Resort Bali Hilton International Grand Mirage Resort Melia Benoa Bali Hotel
案例一
Nusa Dua 度假区度假体系完善，形成明 显的功能分区
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一线海景酒店 酒店娱乐综合体 海上娱乐区 原有村镇范围 高尔夫球场及物 业 高尔夫练习场 景观公园 核心商业区 5 6 1 5 8 7 1 4 2 4 3
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餐馆聚集地 警察局
商业聚集地 寺院
医院
剧院
度假区大门
巴厘国际会议中心
巴厘岛位于印度洋赤道 南方,爪哇岛东部。人称： Island of the God 或是 “天堂岛” 。 Nusa Dua： •区位：位于巴厘岛东南 端，距首府Denpasar大 约30分钟车程 ， •规模：5250亩 •地位：高级酒店林立的 著名海滨渡假的顶级饭店 区。 •开发历程：十九世纪七 十年代，一家法国企业， 受到印尼政府的委任开发； 开发的目标是把它变成主 题公园。
18洞高尔夫球场曾被财富杂志评为亚洲最好的五 块球场之一，是Nusa Dua的龙头项目
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高尔夫球场及物业分布
拥有18洞高尔夫球场的 巴厘高尔夫乡村俱乐部是 Nusa Dua地区的亮点之 一，球场曾被财富杂志评 为亚洲最好的五块球场之 一。 高尔夫球场也是二线用 地的重要景观，是高尔夫 别墅价值的重要载体。 高尔夫球运动是度假区 最受欢迎的陆上运动，是 Nusa Dua海滩之外的重 要吸引点