度假体系案例分析
合集下载
北京延庆蟹岛绿色生态度假村案例分析
【经营项目】种植园、养殖园、科技园、容纳1000人同时就餐的“开饭 旅游受季节性影响较大，且景观设计人工雕琢痕迹大。
楼”、四季可垂钓的“蟹宫”、综合性大型康乐宫、特色农家小院客房
和仿古农庄、观赏各种动物的“宠物乐园”，夏日室外冲浪的海景水上
乐园以及各类农家民俗表演、农业观光、采摘、自检生态蛋等项目。
【营利机制】90%以上的土地用于种植、养殖业，10%的土地用于休闲、
娱乐、餐饮等设施的建设，但其收入70%来自旅游，30%来自农业。
【营利双渠道】农业、旅游双收入，降低风险且互相强化。
1
北京延庆蟹岛绿色生态度村
大中城市联动模式的典范：大打绿色概念，充分吸引都市游客，收获巨大成功
【概况】蟹岛绿色生态农庄，全国农业旅游示范点。位于北京市朝阳区金盏乡蟹 岛路1号。距离北京中心城区约10公里。是一家集农业生态观光、餐饮、会务、住 宿、在休闲、度假于一体的综合型旅游度假区。度假村的经营十分成功，2002年 就为国家纳税500余万元，尽管受非典影响，2003年收入仍高达1.4亿元。
【核心理念】销售绿色（绿色环境，绿色食品）：不烧煤、不烧油、不
烧锅炉，用的是地热、太阳能和沼气，物质能量大循环，基本实现了污
染物零排放。 【经营模式】“前村后园”，“以园养店，以店促园”，园塑造绿色环 境，是成本中心，店提供消费场所，是利润中心。
【发展特点】 依托北京丰富的游客资源，发展特色乡村旅游，开发特色旅游产品。 主打绿色概念，创新盈利模式：绿色经济、范围经济、现场消费效应。
杭州法云安缦度假酒店案例分析[整理]
![杭州法云安缦度假酒店案例分析[整理]](https://img.taocdn.com/s3/m/52afa5c6e53a580216fcfeff.png)
杭州法云安缦度假酒店案例分析[整理] 杭州法云安轨度假酒店案例分析杭州法云安轨度假酒店案例分析轨目背景法云安轨度假酒店毗轨著名的轨寺～轨有无可比轨的自灵然轨景和特的地理位置。
独它是安轨集轨在中的第二家酒国店。
安轨;Aman,集轨是世界轨轨的休轨度假酒店集轨～他在全球轨有及管理20家豪轨型度假酒店。
安轨;Aman,～在梵轨里是和平、安的意静它思。
的轨轨人Adrian Zecha曾轨,“安轨要轨造的～是一轨轨于遥轨文化的渴慕,轨于感官轨愉的欲求,轨于轨意及轨雅生活的激轨”。
安轨每一家酒店的轨址～建筑的改造以及酒店的轨轨～首先要轨地当研文化轨行考察究～力求本土将与的人文精神自然景轨达到最完美契合。
轨目定位法云安轨是由明清轨留的古村落法云古村修轨而成的精品酒店～酒店主要轨掘其古村落轨史文化价轨和毗轨两大寺轨的宗教轨轨～同轨也把文化商轨化向世界轨放～轨更多的世界游客明体会清轨士文化。
安轨法云酒店可能是世界上唯一安排房客参与佛寺早轨的商轨酒店。
酒店定位,以明村清落和轨士文化的亮点～提供一轨恬淡轨逸、随遇而安的生活意境。
轨轨概念,“18世轨的中国村落”“保持原生轨山野趣味的西湖山地自然村落”轨轨轨,小轨模～精致～私密～低轨区域分析法云安轨位于西湖西轨的山谷之轨～距杭州市中心20分轨轨程。
沿路旁竹林密布两、草木青园内翠～轨轨植物和西湖部水路～便到天竺寺和天竺古村落。
法云安轨即坐落于天竺古村一另灵轨～北高峰之麓～毗轨轨寺和永福寺。
基地包括周轨茶园内在～占地面轨共轨14公轨。
永福寺灵轨寺西湖法云安轨天竺古村基地轨状基地分析交通轨轨,主要由一条轨轨600米的小径径,“法云”轨接所有客房;庭院住宅,和酒店轨施。
法云径轨轨有一条小溪由南而北轨轨流轨～它曾轨是古村落日常生活的聚集地～村民轨在茶辛园勤轨作了一天～午后便轨集于此～沐浴更衣～轨聊轨轨。
周轨植物品轨丰富～有茶轨、翠竹、桂花、玉轨、樟轨、七叶轨、野无花果、水曲柳和轨梅。
海滨度假区案例分析
-
6
国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
设置大面积的自然保护区，面向未来
原生态环境的最好保护
坎昆自然保护区(包括大泻湖)占到53%。
18%
坎昆的河道与红树林是严格保护的， 除了正常的航道清理外，没有任何 人文砍伐的痕迹。航行在河道中， 充满了野趣
居住
商业
旅馆
文化娱乐
休闲度假
商业、旅馆
停车场
学校
-
公园区
别墅区
-
旅馆配套区
1.摩纳哥 2.澳大利亚墨尔本 3.夏威夷威基基海滩 4.澳大利亚昆士兰黄金海岸 5.法国东南部蔚蓝海岸小镇——圣-让-卡普-费拉（自然安静休休闲度假型开发） 6.古城尼斯（历史文化旅游型开发) 7.希腊桑托林岛（独特景观型开发) 8.东南亚各国滨海海岛(健康休闲度假型开发） 9.戛纳（时尚旅游度假型开发） 10.瓦胡岛（运动休闲度假型开发)
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
亚美利亚海岛农庄：
度假区分为三个部分：海滨 饭店和旅游设施区、别墅区、 生态公园区
在资源最好的海岸沿线地带， 布置了高档酒店、旅馆与大量 游憩设施
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
Bintan： 沿海分布着Angsana Resort & Spa Bintan、Banyan Tree Bintan 、Bintan Lagoon 、Club Med Ria Bintan Resort 、 Mayang Sari Beach Resort 和Nirwana Resort 六大度假村
温泉度假区案例分析
巴登－巴登坐落在德国西南部的黑森林边上，离法国和瑞士都很近。 它的周围环境是起伏的群山、潺潺的溪流瀑布、孤独的古城堡和修道院， 与德国别处的风光不同。
泰式手法舒坦筋骨 泰国· 华欣
国游客最熟悉的泰国，其实并不仅仅是大家熟悉的人妖、皇宫，不仅是普吉岛的 沙滩，还有人们所不熟悉的，例如华欣。
在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还 有无与伦比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么 闻名，却更贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。懂得享受的泰国王 室，一早就在华欣建了行宫。现在，只有在皇室人员不在的时候，普通游客才可 进入这座名为“忘忧宫”的行宫参观一番。 来到华欣，当然要泡温泉，做SPA。华欣的温泉并不因胜在天然，反而胜在 人工。这里每个酒店都配有SPA设备，在熟练的按摩师手下，全身的肌肉都完全 放松下来，再带着一身慵懒回房倒头就睡，是什么旅途都没有的舒服。 泰式SPA的手法自是高超，但在华欣，单是每个SPA馆本身环境装饰的标新 立异、争奇斗艳，已让人赏心悦目、筋骨舒坦。
现代风格
温 泉 游 休闲 度 假、会议 温 泉 游 休闲 度 假、会议
垂钓园、 北方农村 风味的农 家菜 酒店开采 的温泉超 过国家颁 布的医疗 用热矿水 标准
昊天假日酒店
主题度假式
现代 风格
南宫温泉水世界
主题度假式
座落于王佐中心镇的繁华地段。西有 碧波万倾的青龙湖公园，南有驰名中 外的世界地热博览园。是北京市较大 的室内水上乐园；是休闲、娱乐、健 身、戏水的理想场所。
温泉游+观 光游+生态 游 休闲
利用宏大 的、四季 如春的室 内舒适环 境与户外 郊野自然 的充分沟 通 别具一格 的室外温 泉
泰式手法舒坦筋骨 泰国· 华欣
国游客最熟悉的泰国，其实并不仅仅是大家熟悉的人妖、皇宫，不仅是普吉岛的 沙滩，还有人们所不熟悉的，例如华欣。
在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还 有无与伦比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么 闻名，却更贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。懂得享受的泰国王 室，一早就在华欣建了行宫。现在，只有在皇室人员不在的时候，普通游客才可 进入这座名为“忘忧宫”的行宫参观一番。 来到华欣，当然要泡温泉，做SPA。华欣的温泉并不因胜在天然，反而胜在 人工。这里每个酒店都配有SPA设备，在熟练的按摩师手下，全身的肌肉都完全 放松下来，再带着一身慵懒回房倒头就睡，是什么旅途都没有的舒服。 泰式SPA的手法自是高超，但在华欣，单是每个SPA馆本身环境装饰的标新 立异、争奇斗艳，已让人赏心悦目、筋骨舒坦。
现代风格
温 泉 游 休闲 度 假、会议 温 泉 游 休闲 度 假、会议
垂钓园、 北方农村 风味的农 家菜 酒店开采 的温泉超 过国家颁 布的医疗 用热矿水 标准
昊天假日酒店
主题度假式
现代 风格
南宫温泉水世界
主题度假式
座落于王佐中心镇的繁华地段。西有 碧波万倾的青龙湖公园，南有驰名中 外的世界地热博览园。是北京市较大 的室内水上乐园；是休闲、娱乐、健 身、戏水的理想场所。
温泉游+观 光游+生态 游 休闲
利用宏大 的、四季 如春的室 内舒适环 境与户外 郊野自然 的充分沟 通 别具一格 的室外温 泉
2020年浙江千岛湖度假区案例详细分析【精品】
【 借 鉴 点 】 完善的旅游服务体系
7条乡村旅游特色线路，11个自驾骑游服务 点，4条环湖自驾线路，3类环湖骑行线 路，打造长三角配套完善的自驾游服务体 系。千岛湖骑游者由2006年的3000人次增 至2011年的3万多人次。
门票：从散点门票到一票制
游船：从多个外包公司自主管理到全景区统一接待、 统一调度、统一票价、统一结算、统一考核、统一服务
4.统一营销，强化品牌 5.协调本地产业和居民利益
设立旅游发展专项基金，统一广告宣传、活动促销、 媒体公关、节庆促销
鼓励本地产业延伸-矿泉水、鱼头、啤酒、茶叶等 开展“精品村、风情小镇”建设，鼓励周边乡镇居民 “变农为商”、“变农为工”
人气全国前十，游客慕名而来，但重访率较低 • 70% ：第一次到访旅游者达70%，但多数人“不会再来了。” • 90% ：2日游占比90%以上，过夜游比重高； • 赞 ：风景怡人、好山好水好生态； • 贬 ：湖岛旅游内容单一、没有什么特别。
不清楚
6.50%
3次以上
7%
2-3次
15.80%
1次
70.70%
80-110元
353万，下湖游客 191万
45亿
生态景区+生态度假+漂流
2011年
石景区
60元 796万，下湖游
客239万 70亿
生态景区+生态 演出+漂流+演出
2013年
2015年
水之灵演出
环千岛湖绿 道骑行
180元
40元
1005万
1121.89万
90亿
101.1亿
生态景区+生态度假+漂流 +演出+绿道骑行
55
三亚亚龙湾国家旅游度假区案例分析
一期开发
四星级酒店7家
五星级酒店9家
2家高区域的别 墅群 嘚 高尔 夫社区 嘚 蝴蝶谷4A级景区 滨海公园
00
三亚亚龙湾国家旅游度假区
依托顶级资源，高强度资金密集型的开发，成就国家级旅游度假区
【开发历程】 从1992年开始，三亚亚龙湾开发股份有限公司（中粮集团控股） 代表三亚政 府对亚龙湾国家旅游度假区进行“统一开发、统一规
嘚
划、统一建设”。20年共建成了20余家家高星级度假酒店，4A级 的景区和滨海公园等项目和设施。共约120亿元的资本投向了该地 块的开发。
亚龙湾投资资本构成
【概况】海南最南端的半月形海湾，度假区规划面积18.6平 方公里，是海南省唯一国际级旅游度假区，唯一一处国家级 的热带海滨旅游度假区。 【沙滩】绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是 美国夏威夷的3倍。 【海水】海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，适宜 四季游泳和开展各类海上运动。 【气温】年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游 泳，被誉为“天下第一湾”。
旅游综合体广州长隆旅游度假区案例分析
长隆欢乐世界
占地面积约2000亩，斥资20亿打造 的集乘骑游乐、特技剧场、巡游表 演、生态休闲、特色餐饮、主题商 店、综合服务于一体的国际先进超 大型世界顶尖主题游乐园。自2006
长隆野生动物世界
占地2000多亩，拥有华南地区亚热带雨林大面积 原始生态，是目前国内最大的原生态动物园。
长隆鳄鱼公园
园区坐拥2000余亩苍翠绿地，是广州少有的 大型的湿地生态动物公园。
工艺品．纪念品等。
长隆度假区收益基本涵盖一般主题游乐园的方方面面，但主要来自于门票收益和服务体验收益；
2009年水上乐园销售收入与利润 (接待180万人次)
销售收入: 3.6亿RMB(U$5320万, 2009年人均消费197RMB (包括门票、餐饮、购买用品等) 利润: 2.1亿RMB(U$2950万, 利润率约58%) * 税前利润为准, 开园2年内回收投资费用
长隆已形成集旅游景点、酒店餐饮、娱乐
丰富的产业链
休闲于一体的欢乐体验大联合的旅游王国
多元化
以度假区为场地与香港 无线合作电视剧，同时 打造“营销盛事”等推 广策略
不断的 产品更新
坚持不断创新，创造了中国 主题公园发展的神话，创造 了国内同行独一无二的新的
推广策略
旅游概念
在香江酒店、长隆香江野生动物世界、长隆高尔夫练习中心、国际马戏城、欢乐世界及长隆水上乐园等成功 运营后项目成为了广州唯一的集乘骑游乐、特技剧场、巡游表演、生态休闲、特色餐饮、主题商店、综合服 务于一体，具国际先进技术和管理水平的超大型世界顶尖主题游乐度假区。
1
主题乐园发展历程
我国主题乐园型文化旅游地产至今已发展到第三代主题乐园产品；目前以综合主题型为 主要发展方向
发展历程 第一代主题乐园 背景：1989年，中国旅游业进 入主题乐园时代 代表项目：锦绣中华、中国民 第二代主题乐园 背景：1991-1997年，主题乐园建 设热潮，大量资本沉淀，大量歇业 倒闭 第三代综合主题乐园 背景：1998-今，华侨城上市， 开始构建资本运作平台，旅游+ 地产商业模式
度假村案例分析
虹夕诺雅的前身——京都 星野温泉酒店是虹夕诺雅 改造前的样子。它对度假 村中河流的处理方式很有 趣，就是延伸出平台，让 这里变成赏景的好地方。
虹夕诺雅为典型的分散式，所以每个房屋有不同的景致。
客房的种类超过20种，建成了具有各自魅力特征的个人专用空间。为了能观赏轻 井泽四季时的自然和村落全部风景，每个客房里都配置了宽敞的凉台或者宽走廊。 水波房：配置 张开到水面的 凉台，河岸边 的房间 山路房：靠山， 面向野鸟森林 的，高台上的 房间
建筑位于临海且植被丰富的地方， 边缘采用了大面积的无边泳池， 使建筑看起来和海融为一体；大 量木材的使用让建筑融和于多树 的环境，且建筑边缘的树依旧保 留，能减少对植被的破坏，也能 抵挡一部分从海面吹来的海风， 而坡地也减少了树木对海景的遮 挡。
虹夕诺雅
度假村不只是单纯的依山傍水，而是 让河流贯穿整个度假村，这一设计让 每一处都有好景色。 在建筑周围人为的用石头围出不同高 度的水面，所以在度假村的很多地方 能听到哗哗的水声和高差造成的独特 景观。树木见缝插针的种植在房与房 之间，可以保证隐私，沿河的建筑由 大小桥梁和铺有马蹄石的小路连接起 来，形成独特的景观。
庭院房：特有 个性的庭园， 独门独户型的 房间
为营造人在室内却能感受外界的气氛 将建筑物以分栋型配置，不仅将窗户 开成两边，三边，既尊重土地的原有 形状，同时采用在室内与室外之间特 地配置中间区域这一日本传统家居，使分散式 的优点在这一项目中充分体现。
特有个性的庭园独门独户型的房间为营造人在室内却能感受外界的气氛将建筑物以分栋型配置不仅将窗户开成两边三边既尊重土地的原有形状同时采用在室内与室外之间特地配置中间区域这一日本传统家居的建筑手法分散的形式形成的房间多样性和与外界的充分接触使分散式的优点在这一项目中充分体现
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一，被誉为“热带天堂”、“泰国的珍珠”
普吉岛位于泰国南部， 南北长48公里，东西宽21 公里，占地543平方公里， 是泰国第一大海岛。
自从普吉岛与泰国内陆 交通开放后，观光旅游业 于1970年兴起。普吉岛凭 借优质海滩资源，发展成 亚洲最著名的旅游地之一。
全岛有正式居民二十多 万人，经济以旅游业为主。 整个普吉岛基本上是一个 旅游区。
TRI HITA KARANA ：自然、神灵、人类 三和谐
TRI HITA KARANA意为“三和 谐”是印度教文化的重要信条， 强调：人与神灵、人们之间、 人与自然的和睦相处，今天已 成为巴厘/Nusa Dua旅游可持 续发展的指导原则。
Nusa Dua发展之初就注重对 自然生态的保护，为度假区的 开发制定了一系列的强制性原 则，如：任何建筑需离沙滩至 少5米，建筑高度不得超过15米 （树木的高度之下），单个地 块容积率不得超过0.5等，建筑 密度不超过0.25等。
Laguna Resort内的度假物业以别墅、 TH、三层公寓为主， 风格与酒店保持一致，低密度布局和高档次设计体现出奢华 出众的生活品质
Laguna 度假村物业
别墅
位置 规模尔夫球洞旁边
•别墅占地面积300-500平米，室内建面200300平米
•外观采用泰式建筑风格，并在花园内建有私家 泳池
市场定位是一个大型的高 档综合旅游度假区，以高级 度假式酒店为发展重点。
班陶湾
Laguna
Laguna Resort不单在东
南亚声誉甚隆，在欧洲和美 洲亦享有很高评价。
案例二
五个高级度假酒店享有一线海景资源，针对不同 目标客户提供多元化度假设施与服务
1. Banyan Tree Phuket（普吉岛 悦榕庄度假村）是Laguna Resort最高端的龙头项目，针对 消费力最强的商务度假旅客，以 SPA功能为主
度假体系案例分析
[关键字]： 度假体系
[案例简介]： 本案通过研究世界一流国际度假区Nusa Dua、Laguna、 Sea Pines， 总结出顶级度假区的度假服务体系——由龙头功能驱动，由度假系统、信 息系统、保障系统等为项目持续发展提供支持。
经过比较筛选，Nusa Dua、Laguna和Sea Pines 与项目条件相似， 对于本项目具有重大借鉴意义
•潜水 •帆船
•而Angsana Spa 则有四间 •冲浪 分店，分布在其余四家酒店。 •水球 由于Banyan Tree Spa的收 费高昂，为了扩大客源和满 •沙滩排球
足其他消费能力较低的旅客， •…… 发展商建立了另一个品牌
Angsana Spa，形象较为年 轻，收费较低。
2. Sheraton Grande Laguna Phuket（喜来登湖礁度假村） 属于喜来登最高档品牌，吸引国 际化旅客和惯性度假旅客，以合 家欢活动为主
3. Dusit Laguna Resort（杜斯特 拉沽那度假村）是一家5星级的 国际连锁酒店，较富裕的夫妇、 情侣是该酒店针对的目标客户
4.
等级 5星 5星
Villa Villa
景观公园及海上娱乐区分布
结合当地文化的、丰富的娱乐项目是Nusa Dua让游客流连忘返的重要原因
海滩之外的部分度假娱乐项目
名称 传统风俗体验 Nyepi Ngrepuk Nusa Dua节
特征
巴厘新年，全天无任何活动和娱乐，全天无火 Nyepi的前一夜，举行驱除怪兽ogoh ogoh的游行仪式。 每年9月1日，活动包括沙滩足球、艺术品展览、手工艺品市场和饮食节 等。主要是为了维护Nusa Dua作为国际性度假中心的形象和氛围。
Laguna Beach Resort（湖礁 海滩度假村）也属于高档酒店，
1
建有一座水上乐园，以水上活动
为特色，吸引较多年轻旅客和公
司旅客
5. Allamanda Laguna Phuket （普吉拉沽那阿拉曼达度假村） 是分时度假酒店，档次相对偏低， 以年轻旅客为主要客户
2 6 Canal Village商业街
Laguna Phuket 高尔夫俱 乐部被《亚洲高尔夫》评为亚 洲十佳高尔夫度假区和俱乐部 会所、泰国最佳高尔夫球道。
Laguna Phuket 高尔夫俱 乐部到普吉国际机场20分钟， 到普吉镇区25分钟。度假区内 免费巴士接送。
Laguna高尔夫俱乐部18洞费用/美元
一般游客
Laguna酒店 住客
完善的俱乐部会所是高 尔夫社区和整个度假区的 重要配套。
2
11
酒店分布
在巴厘，别墅不仅仅是 豪华居所，它已经成为巴 厘的名产之一，是全世界 富人们的岛上行宫。
Nusa Dua附近的二线 别墅一般具有较为独特的 资源优势如：Tanjung Benoa半岛海上娱乐区旁 的运动主题别墅区：巴厘 村，高尔夫景观别墅： Wantilan和AMANUSA， 拥有山坡海景的Canang Sari 。
1月-11 月 $ 87
$ 74
12月-1 月 $ 97
$ 83
度假区内配置了不同类型的商业设施，从商业街区、连锁商场到海边商店，销 售高档首饰、流行服装、手工艺品等各式商品，还提供泰式按摩、餐饮等服务
商业街区
Canal Village Laguna Shopping是Laguna 旅游度假区内独立设有一 个商业街区，内有50多家商店，主要销售一些本土特色礼物、流行服装、 首饰、香薰等商品。
千湖岛
Nusa Dua
Laguna
Maui
英伦湖区 Cumbria lake 观澜高尔夫 Sea Pines
筛选条件
■“目的地型”度假区； ■高尔夫聚集地 ■用地规模与项目相似； ■具有一流的山水资源
Nusa Dua Laguna Sea Pines
案例一
Nusa Dua: 天堂岛上的明珠，是南巴厘岛
案例一
Nusa Dua 度假区度假体系完善，形成明
显的功能分区
1 一线海景酒店
2 酒店娱乐综合体
3 海上娱乐区
4 原有村镇范围
5
高尔夫球场及物 业
6 高尔夫练习场
7 景观公园
8 核心商业区
5 4
6
5
18 1
7
4 3 2
餐馆聚集地 警察局
商业聚集地 寺院
医院
剧院
巴厘国际会议中心
度假区大门
18洞高尔夫球场曾被财富杂志评为亚洲最好的五 块球场之一，是Nusa Dua的龙头项目
Nusa Dua的别墅大部 分为私人所有，交由物业 管理公司打理，也有部分 别墅作为高级宾馆使用。
NusaDua的酒店及别墅住宅高端且别具特 色，是世界著名的顶级酒店集聚区
Nusa Nua五星级酒店列表
酒店
等级
酒店
Aston Bali Resort & Spa
5星 Melia Bali Villas & Spa
5 65
高尔夫球场及物业分布
拥有18洞高尔夫球场的 巴厘高尔夫乡村俱乐部是 Nusa Dua地区的亮点之 一，球场曾被财富杂志评 为亚洲最好的五块球场之 一。
高尔夫球场也是二线用 地的重要景观，是高尔夫 别墅价值的重要载体。
高尔夫球运动是度假区 最受欢迎的陆上运动，是 Nusa Dua海滩之外的重 要吸引点
特色水疗
水上活动
合家欢游乐
•度假区最著名的是特色水 疗，Banyan Tree Spa 和 Angsana Spa。
•Banyan Tree Spa 位于悦 榕庄酒店内，是发展商自行
•每间度假酒店均有大型泳 池外，还设有多样休闲娱乐 设施。另外较为特色的是每 间酒店均在人工湖边提供多 项水上活动。
创办。服务和环境一流，一 开业已举世瞩目，现已成度 假区的招牌项目。
5 4 3
住宅
案例二
度假物业类型分三种：
–别墅 –TH –三层公寓
物业处在苍翠繁茂的园林 景观之中，利用人工湖、私 家泳池、高尔夫球场等营造 更多景观资源。
高尔夫物业以独栋别墅和 联体别墅构成，高尔夫球场 是二线物业的核心景观。
低密度物业布局和高档次 的建筑设计，创造出奢华出 众的生活品质。给所有的业 主带来很大的触动，找到了 天堂的感觉。
Laguna Resort是相当成功的高档综合旅游度假区，以高 级度假式酒店为发展重点，在东南亚、欧美地区享有盛誉
Laguna Resort位于班陶 湾，占地约4800亩，地势平
坦，西面向海，三面群山环 绕，形成天然的绿化隔离带。
度假区主体是5家高级度假 式酒店、高尔夫球场、别墅、 分时度假住宅、商业街、大 型人工湖系统。
风俗表演
主体活动 水上娱乐项目 远足 巴厘婚礼 网球 观光旅游 购物 探险之旅
在Nusa Dua的露天剧场，游客可以欣赏、体验到到很多印度教独有的 宗教仪式。
包括潜水、出海、漂流、冲浪、帆船等各种水上运动。 结伴骑车体验巴厘岛优美的自然与田园风光。 Nusa Dua国际婚礼公司可为新婚客人举办具有浓郁巴厘特色的婚礼。 巴厘国际草地网球俱乐部 利用周边地区现有资源满足部分游客的观光需求 高档免税商场和风格独特的艺术品市场激发、满足游客购物需求。 独特的气候地理条件使巴厘岛拥有众多特有的动植物和自然地理风光。
普吉岛属于热带气候， 气温常年维持在20℃至33 ℃之间。
安达曼海
班陶湾
苏林海滩
普吉岛
巴东海滩
奈函海滩
泰国 普吉岛
安达曼海
•普吉岛最自豪的就是在岛的西边临近安达曼海拥有10多个美丽的海滩，像是巴东海滩 （Patong Beach）、苏林海滩（Surin Beach）、奈函海滩（Nai Ham Beach）、班 陶湾（Bangtao Beach）等。
购物商场 连锁商店
在每间酒店有各自的购物商场，规模不大。主要销售手工精品、香薰、 美容用品、服装、皮革制品、地毯、珠宝、纪念品和旅游用品。