案外人执行异议方案律师版本

案外人执行异议方案律师

版本

Final approval draft on November 22, 2020

执行异议书

异议人（案外人）：XXXX股份有限公司，住所地：XX市XX区XXXX路XXXX 号，法定代表人：XXX。

申请执行人：XXXX股份有限公司，住所地：XX市XX区XXXX路XXXX号，法定代表人：XXX。

被执行人：XXXX有限公司，住所地：XX市XX区XXXX路XXXX号，法定代表人：XXX。

申请执行人XXXX股份有限公司与被执行人XXXX有限公司金融借款纠纷一案，XX市中级人民法院作出的（XXXX）XXXX初字第XXXX号民事判决书已发生法律效力。现异议人对XX市中级人民法院执行XXXX有限公司名下位于XXXXX的房产不服，提出异议。

请求事项

请求贵院停止对XXXX有限公司名下位于XXXXX的房产采取执行处分措施。

事实与理由

XXXX年XX月XX日，案外人XXXX股份有限公司与XXXX有限公司签订《金融借款合同》，XXXX有限公司向XXXX股份有限公司借款人民币XXXX元。同日，XXXX 有限公司与XXXX股份有限公司签订《抵押合同》，以其位于XXXXX的房产（以下简称为“案涉房屋”）向XXXX股份有限公司提供抵押担保。但由于当时XXXX有限公司并未取得案涉房屋的产权，故无法办理案涉房屋的抵押登记手续。为此，XXXX 股份有限公司与XXXX有限公司共同向XX市住房保障和房地产管理局申请办理案涉房屋的抵押预告登记手续。XX市住房保障和房地产管理局于XXXX年XX月XX日对案涉房屋办理了商品房抵押权预告登记并出具了预告登记证明，抵押预告登记证号为XXXXXX号。

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条关于“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，

受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”的规定，对于已办理抵押预告登记的不动产，抵押权人提出停止处分异议的，人民法院应予支持。有鉴于此，XXXX股份有限公司作为案涉房屋的抵押预告登记权利人，特依据前述法律规定向贵院提出执行异议，请求贵院依法停止对案涉房屋采取执行处分措施，恳请贵院予以准许。

此致

XX市中级人民法院

异议人：XXXX股份有限公司 XXXX年XX月XX日