【房地产企业培训】房地产工程项目安全管理培训
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文化背景不同，容易形成文化冲突。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
施工现场重大危险源:
（1）施工现场开挖深度超过5m（含5m）； （2）地下暗挖工程； （3）水平混凝土构件模板支撑系统高度超过4.5m（含4.5m），
2、安全带
不得拆除 、必须使用
3、临边作业防护 4、洞口作业安全技术
防护栏杆、上下两道横杆、安全 网、密目式安全网、全封闭等
25CM以下,坚实盖板,防挪动； 25-50CM,四周搁置均衡,固定； 50-150CM,钢管,钢筋成网,覆盖； 150CM以上,四周设防护栏杆,设安全平网。
安全管理---安全管理
高危行业
建筑业每年由于安全事故死 亡的从业人员超过千人，直 接经济损失逾百亿元。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点 施工项目安全生产的特点:
（1）建筑产品的多样性决定建筑安全问题的不断变化； （2）建筑工程的流水作业施工，使得施工班组需要经常变换工作环境； （3）建筑施工现场存在的不安全因素复杂多变； （4）公司与项目部的分离，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充
施工现场作业安全特点:
（1）生产岗位不固定、流动作业多，作业环境不断变化，作业人 员随时面临着新的隐患的威胁。
（2）作业内容多变，主要表现在一是同工种，但在不同的作业时 段、不同作业部位的作业内容常常不同；二是同工种，但在 不同施工现场的作业内容和作业环境并不相同；三是工种时 常不固定。
（3）工序同时或连续作业，工序间配合，材料设备调度，与建设 各方的协调等过程多，管理过程复杂，综合性强。
基础知识---安全需求
• 马斯洛需求层次理论
• 海恩法则
事情如果有出错的可能，不管这种 可能性有多小，它一定会出错。
• 墨菲定律
启示：所有人员都应该强化安全 意识。不应该满足于安稳的现状 ，应打起十二分的精神，全时段 全方位的防止事故隐患的发生。
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
• 安全条列
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
施工现场作业安全特点:
（4）立体交叉作业及电气、起重吊装、高处作业等特种作多。 （5）多为露天作业，受自然环境影响大，如高低温作业，雨、雪、
风中作业等。 （6）手工作业多，劳动强度大。 （7）人员流动性大、作业技能参差不齐。 （8）分包作业多，总、分包之间以及各分包队伍之间的企业安全
降职
项目经理
一级 死亡≥3人 特大 项目分管领导 解除劳动合同
2
第一责任人
8.2.1.5以上各级安全生产事故中的个人处罚规定可以同时并用。年度内发生多次事故的，从重处罚。
安全管理---奖惩规定
经济损失分类
经济损失 一般 较大 重大 特大
损失金额Y元人民币 Y＜50万
50万≤Y＜100万 100万≤Y＜500万
人身安全、生活稳定等 吃饭、穿衣、住宅、医疗等
基础知识---安全需求
• 马斯洛需求层次理论
• 海恩法则
• 墨菲定律
1：29：300：1000
每一起严重事故的背后，必然有29次轻微事故和300起未遂先 兆以及1000起事故隐患。
启示：事故之前有征兆，征兆背后 有苗头。看似偶然的事故，实则是 安全意识的淡漠、严重违章等必然 因素导致。
Y≥500万
安全管理---奖惩规定
事故等级
伤亡事故
具体指标
轻伤 重伤 死亡
人员负伤后休1个工作日以上，损失工作日低于 105日的失能伤害，未构成重伤。
经医院诊断为重伤的，损失工作日大于105日 （含105日）的失能伤害。
一次事故死亡1-2人的事故。当场死亡或在负伤 一个月内治疗无效死亡。
重大死亡 一次事故死亡3人（含3人）以上的事故。
安全管理---安全管理
安全术语
• “三宝”指:安全帽、安全带、安全网； • “四口”指:楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口; • “五临边”指:基坑周边，建筑物突出部位周边，楼梯口
与梯段边，与建筑连接的各种通道的两侧边，楼层周边。
安全管理---安全管理
安全防护技术措施
1、安全帽
必须佩戴、扣好帽带
个人防护
1、进入施工现场必须佩戴好安全帽。 2、进入施工现场要着装整齐。 3、进入工地应穿有防钉扎功能的劳保鞋。 4、严禁酒后进入施工现场，严禁在作业区抽烟。 5、进入工地，应随身携带照明设备。 6、必须佩戴安全带。 7、进入工地应尽快熟悉工地现场。 8、进入本人不熟悉的工地。 9、严禁带领外来人员进入施工现场。 10、进入工地要密切注意本人周边环境。 11、禁止站在起重设备吊臂下和重物下。 12、无故不得站在脚手架边上。 13、在脚手架或模板系统上行走。 14、工地行走，尽量不要踩模板。 15、在工地要远离高速旋转的设备。
安全管理---奖惩规定
减
✓ 对于发生在公司项目上的外包单位责任安全事故，在进行上述处罚时
轻
按降低一级事故等级论处，四级事故不再降级。
✓ 发生事故后迟报的，按提高一级事故等级论处；对事故谎报、瞒报、
漏报的，按提高两级事故等级论处（一级事故不再升级），并执行新
加
等级所有最高处罚规定。 ✓ 不论本单位责任事故还是外包单位责任事故，年度发生一次二级（含
• 安全条列
• 安全员配置
《安全生产事故报告和调查处理条例》事故一般分为以下等级：
（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上 重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失 的事故；
（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以 上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的 事故；
或者跨度超过18m（含18m）； （4）人工挖孔桩工程； （5）30m及以上高空作业； （6）一次爆破装药量达到200kg以上的拆除爆破或者土石方爆破； （7）高度大于6m（含6m），或者高度虽不足6m但地质条件复
杂的高大边坡； （8）施工升降机、塔式起重机的安装拆卸； （9）附着式升降脚手架、吊篮脚手架工程； （10）大型起重吊装工程。
房地产工程项目安全管理
目录
基础 知识
1安全需求 2安全法规 3行业特点
4安全管理 5三三制 6奖惩规定
安全 管理
案例 实务
7事故分析
基础知识---安全需求
• 马斯洛需求层次理论
• 海恩法则
• 墨菲定律
自我实 现需求 尊重需求
社交需求 安全需求 生理需求
运用潜能、自我发展与创造价值等
受到尊重与肯定等 友情、信任、温暖、爱情等
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 安全员配置
无危为安 无损则全
安全生产：企业单位在劳动 生产过程中的人身安全、设 备和产品安全、劳动过程的 正常进行。
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
《安全生产法》规定：
• 安全条列
• 安全员配置
“安全第一，预防为主，综合治理”的工作方针
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以 上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失 的事故；
（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或 者1000万元以下直接经济损失的事故。
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
• 安全条列
重
二级）以上事故的，取消所在公司、所在部门、相关责任人本年度安
全奖项的评奖资格；发生一次一级事故的，取消所在公司、所在部门、
相关责任人本年度所有类别奖项的评奖资格。
事故分析
2012安全事故解析
2013安全事故解析
警钟长鸣 齐抓共管
感恩机缘，肩负使命； 心存善念，普度众生。 项目安全管理是功德无量的事业！
• 安全员配置
《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管 理人员配备办法》规定：
建筑工程、装修工程按照建筑面积配备： （1）1万平方米以下的工程不少于1人； （2）1万～5万平方米的工程不少于2人； （3）5万平方米及以上的工程不少于3人。
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点 施工现场五大伤害预防:
预防施工现场五大伤害 （1）高处坠落 ； （2）坍塌事故； （3）物体打击； （4）机械伤害； （5）触电伤害。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
安全管理---三三制
安全管理---奖惩规定
事故 等级
四级
三级
事故情形 伤亡及人数 经济损失
处罚对象
轻伤 重伤1-3人
一般 较大
项目经理 项目分管领导 第一责任人
处罚方式 最高措施 每人扣发N月预发奖金
通报批评
0.5
记大过
1
二级
死亡1-2人 重伤≥4人
重大
项目经理 项目分管领导
免职
1.5
第一责任人
分的落实； （5）多个建设主体的存在及其关系的复杂性决定了建筑安全管理的难度
较高； （6）目标（结果）导向对建设单位形成一定压力； （7）施工作业的非标准化使得施工现场危险因素增多。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
施工现场重大危险源:
（1）施工现场开挖深度超过5m（含5m）； （2）地下暗挖工程； （3）水平混凝土构件模板支撑系统高度超过4.5m（含4.5m），
2、安全带
不得拆除 、必须使用
3、临边作业防护 4、洞口作业安全技术
防护栏杆、上下两道横杆、安全 网、密目式安全网、全封闭等
25CM以下,坚实盖板,防挪动； 25-50CM,四周搁置均衡,固定； 50-150CM,钢管,钢筋成网,覆盖； 150CM以上,四周设防护栏杆,设安全平网。
安全管理---安全管理
高危行业
建筑业每年由于安全事故死 亡的从业人员超过千人，直 接经济损失逾百亿元。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点 施工项目安全生产的特点:
（1）建筑产品的多样性决定建筑安全问题的不断变化； （2）建筑工程的流水作业施工，使得施工班组需要经常变换工作环境； （3）建筑施工现场存在的不安全因素复杂多变； （4）公司与项目部的分离，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充
施工现场作业安全特点:
（1）生产岗位不固定、流动作业多，作业环境不断变化，作业人 员随时面临着新的隐患的威胁。
（2）作业内容多变，主要表现在一是同工种，但在不同的作业时 段、不同作业部位的作业内容常常不同；二是同工种，但在 不同施工现场的作业内容和作业环境并不相同；三是工种时 常不固定。
（3）工序同时或连续作业，工序间配合，材料设备调度，与建设 各方的协调等过程多，管理过程复杂，综合性强。
基础知识---安全需求
• 马斯洛需求层次理论
• 海恩法则
事情如果有出错的可能，不管这种 可能性有多小，它一定会出错。
• 墨菲定律
启示：所有人员都应该强化安全 意识。不应该满足于安稳的现状 ，应打起十二分的精神，全时段 全方位的防止事故隐患的发生。
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
• 安全条列
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
施工现场作业安全特点:
（4）立体交叉作业及电气、起重吊装、高处作业等特种作多。 （5）多为露天作业，受自然环境影响大，如高低温作业，雨、雪、
风中作业等。 （6）手工作业多，劳动强度大。 （7）人员流动性大、作业技能参差不齐。 （8）分包作业多，总、分包之间以及各分包队伍之间的企业安全
降职
项目经理
一级 死亡≥3人 特大 项目分管领导 解除劳动合同
2
第一责任人
8.2.1.5以上各级安全生产事故中的个人处罚规定可以同时并用。年度内发生多次事故的，从重处罚。
安全管理---奖惩规定
经济损失分类
经济损失 一般 较大 重大 特大
损失金额Y元人民币 Y＜50万
50万≤Y＜100万 100万≤Y＜500万
人身安全、生活稳定等 吃饭、穿衣、住宅、医疗等
基础知识---安全需求
• 马斯洛需求层次理论
• 海恩法则
• 墨菲定律
1：29：300：1000
每一起严重事故的背后，必然有29次轻微事故和300起未遂先 兆以及1000起事故隐患。
启示：事故之前有征兆，征兆背后 有苗头。看似偶然的事故，实则是 安全意识的淡漠、严重违章等必然 因素导致。
Y≥500万
安全管理---奖惩规定
事故等级
伤亡事故
具体指标
轻伤 重伤 死亡
人员负伤后休1个工作日以上，损失工作日低于 105日的失能伤害，未构成重伤。
经医院诊断为重伤的，损失工作日大于105日 （含105日）的失能伤害。
一次事故死亡1-2人的事故。当场死亡或在负伤 一个月内治疗无效死亡。
重大死亡 一次事故死亡3人（含3人）以上的事故。
安全管理---安全管理
安全术语
• “三宝”指:安全帽、安全带、安全网； • “四口”指:楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口; • “五临边”指:基坑周边，建筑物突出部位周边，楼梯口
与梯段边，与建筑连接的各种通道的两侧边，楼层周边。
安全管理---安全管理
安全防护技术措施
1、安全帽
必须佩戴、扣好帽带
个人防护
1、进入施工现场必须佩戴好安全帽。 2、进入施工现场要着装整齐。 3、进入工地应穿有防钉扎功能的劳保鞋。 4、严禁酒后进入施工现场，严禁在作业区抽烟。 5、进入工地，应随身携带照明设备。 6、必须佩戴安全带。 7、进入工地应尽快熟悉工地现场。 8、进入本人不熟悉的工地。 9、严禁带领外来人员进入施工现场。 10、进入工地要密切注意本人周边环境。 11、禁止站在起重设备吊臂下和重物下。 12、无故不得站在脚手架边上。 13、在脚手架或模板系统上行走。 14、工地行走，尽量不要踩模板。 15、在工地要远离高速旋转的设备。
安全管理---奖惩规定
减
✓ 对于发生在公司项目上的外包单位责任安全事故，在进行上述处罚时
轻
按降低一级事故等级论处，四级事故不再降级。
✓ 发生事故后迟报的，按提高一级事故等级论处；对事故谎报、瞒报、
漏报的，按提高两级事故等级论处（一级事故不再升级），并执行新
加
等级所有最高处罚规定。 ✓ 不论本单位责任事故还是外包单位责任事故，年度发生一次二级（含
• 安全条列
• 安全员配置
《安全生产事故报告和调查处理条例》事故一般分为以下等级：
（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上 重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失 的事故；
（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以 上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的 事故；
或者跨度超过18m（含18m）； （4）人工挖孔桩工程； （5）30m及以上高空作业； （6）一次爆破装药量达到200kg以上的拆除爆破或者土石方爆破； （7）高度大于6m（含6m），或者高度虽不足6m但地质条件复
杂的高大边坡； （8）施工升降机、塔式起重机的安装拆卸； （9）附着式升降脚手架、吊篮脚手架工程； （10）大型起重吊装工程。
房地产工程项目安全管理
目录
基础 知识
1安全需求 2安全法规 3行业特点
4安全管理 5三三制 6奖惩规定
安全 管理
案例 实务
7事故分析
基础知识---安全需求
• 马斯洛需求层次理论
• 海恩法则
• 墨菲定律
自我实 现需求 尊重需求
社交需求 安全需求 生理需求
运用潜能、自我发展与创造价值等
受到尊重与肯定等 友情、信任、温暖、爱情等
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 安全员配置
无危为安 无损则全
安全生产：企业单位在劳动 生产过程中的人身安全、设 备和产品安全、劳动过程的 正常进行。
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
《安全生产法》规定：
• 安全条列
• 安全员配置
“安全第一，预防为主，综合治理”的工作方针
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以 上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失 的事故；
（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或 者1000万元以下直接经济损失的事故。
基础知识---安全法规
• 安全概念 • 安全方针
• 安全条列
重
二级）以上事故的，取消所在公司、所在部门、相关责任人本年度安
全奖项的评奖资格；发生一次一级事故的，取消所在公司、所在部门、
相关责任人本年度所有类别奖项的评奖资格。
事故分析
2012安全事故解析
2013安全事故解析
警钟长鸣 齐抓共管
感恩机缘，肩负使命； 心存善念，普度众生。 项目安全管理是功德无量的事业！
• 安全员配置
《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管 理人员配备办法》规定：
建筑工程、装修工程按照建筑面积配备： （1）1万平方米以下的工程不少于1人； （2）1万～5万平方米的工程不少于2人； （3）5万平方米及以上的工程不少于3人。
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点 施工现场五大伤害预防:
预防施工现场五大伤害 （1）高处坠落 ； （2）坍塌事故； （3）物体打击； （4）机械伤害； （5）触电伤害。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
安全管理---三三制
安全管理---奖惩规定
事故 等级
四级
三级
事故情形 伤亡及人数 经济损失
处罚对象
轻伤 重伤1-3人
一般 较大
项目经理 项目分管领导 第一责任人
处罚方式 最高措施 每人扣发N月预发奖金
通报批评
0.5
记大过
1
二级
死亡1-2人 重伤≥4人
重大
项目经理 项目分管领导
免职
1.5
第一责任人
分的落实； （5）多个建设主体的存在及其关系的复杂性决定了建筑安全管理的难度
较高； （6）目标（结果）导向对建设单位形成一定压力； （7）施工作业的非标准化使得施工现场危险因素增多。
• 施工现场重大危险源
• 施工现场五大伤害预防
基础知识---行业特点
• 建筑行业特点 • 施工项目安全生产的特点• 施工现场作业安全特点