新加坡园区发展经验

•科学园
•科学园II期
•科学园 I期
•科学园III期
•新加坡科学园基本情况：
•面积：108公顷， I 期50公顷
•开发时间：1984—至今
•功能定位：
•世界最富盛名的科学工业园之一；
•东南亚地区最适宜从事研发的理 想之地；
•新加坡全球竞争力排名提升的重 要因素之一;
•主导产业：
•生物科技、微电子学、机器人等 方面的研发
•临空 •产业
•裕廊工业园区
•整体发展策略： ➢渐进式发展策略 ➢由点向面--- 由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸 ➢遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律
•综合启动区
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新加坡园区发展经验
•1980s : 资本密集型
❖ 目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完 善产业链
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•6
新加坡园区发展经验
•裕廊集团工业地产开发
❖ 45项工业地产 ❖ 覆盖面积7,600公顷
（6,000公顷） ❖ 优良的设计与管理 ❖ 1,400套预制标准厂
房设施 ❖ 超过100万平方米的
高层厂房 ❖ 便利的配套中心
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新加坡园区发展经验
•成就
•四十多年里，我们将红树林沼泽 地改造成为了现代化的裕廊工业区
•新加坡贸工部组织
•新加坡贸易与工业部
•公用 事业局
•经济 发展局
•裕廊集团
•JTC
•(原裕廊镇 •管理局)
•国际企业 •发展局
•能源市场 管理局
•生产力和 •标准局
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•国家科学 •和技术局
•新加坡 •旅游局
•酒店执照 管理局
新加坡园区发展经验
•裕廊集团的主要角色
•负责新加坡国有工业地段和园 区的规划、建设、租赁和管理
•技能 •密集型
•1970s
•1980s
•1960s
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•工业园区的开发和建设推动了经济和工业
•的发展和转型，是一个有效载体和运作平台
新加坡园区发展经验
•1960s : 劳动力密集型
❖ 失业率居高 (14% ) ❖ 劳动力技能水平低下 ❖ 注重于创造就业机会和出口型行业 ❖ 对高资本项目实行风险共担的伙伴关系
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新加坡园区发展经验
•新加坡工业区的规划和发展（80年代 -- 90年代）
新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业 园
•大士生物制药园
•晶片工业园
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新加坡园区发展经验
•新加坡工业园区的规划和发展（90年代）
•新加坡利用海岸线和空港发展两港产业 裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城 •裕廊化工岛
新加坡园区发展经验
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2020/11/21
新加坡园区发展经验
概要
➢ 简介 ➢ 扎根本土: 新加坡裕廊工业园区的建设 ➢ 转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验 ➢ 放眼国际: 园区经济从硬件转移到软件输出 ➢ 总结
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新加坡园区发展经验
•裕廊国际简介
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新加坡园区发展经验
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•新加•新坡加坡 理工理学工院学院
•华伦高•华尔伦高尔 夫球场夫球场
•欧洲工•教育部 商管理学
•高密 度住宅
区
•新加•新坡加坡 院
国立国大立学大学 •国立大
•纬•壹纬科壹技科技 城城
学医院
•科学园 I-III期
•亚•亚历历山山大大医医 院院
•低密度 住宅区
新加坡园区发展经验
•新加坡科学园 I 期
•裕廊集团组织结构
•新加坡贸工部
Ministry of Trade & Industry (MTI)
•裕廊集团
•JTC Corporation
• 裕廊港
•Jurong Port
•港口与物流运作
•裕廊国际
• JURONG International
•咨询规划与建设服务
• 腾飞
•Ascendas
•园区开发与招商
•“ 工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群为园区的规划和发展理念
•愿景
• 纬壹科技城
•打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境
•催化科学研究，创新技术和创业社群
•成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心
•
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•30
新加坡园区发展经验
•新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）
❖ 机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工 程行业
❖ 充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的 现代物流中转配送枢纽
❖ 促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先 进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎
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新加坡园区发展经验
•1990s : 技术密集型
❖ 通过区域化发展，拓展外部经济空间 ❖ 培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的
•数据来源：新加坡统计局
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1960 160 4.7 290
0.3
2009 484 1,838 37900 17 6,620 263
>10
129 2.3
新加坡园区发展经验
•新加坡的经济和工业发展历程
•资本 •密集型
•开拓型 / •技术企业型
•科技 •密集型
•2000s
•1990s
•劳动力 •密集型
•四十多年的历史 ❖ 45项工业地产，是7000多家
公司的家园 ❖ 两个商务园和科技城 ❖ 三个芯片制造园 ❖ 一个生物医药园 ❖ 裕廊化工岛 ❖ 多个专业特色园区
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新加坡园区发展经验
• 扎根本土 -- 新加坡裕廊工业园区的建设
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新加坡园区发展经验
• 新加坡经济概况
• • 人口（万人） • 国民生产总值 (亿美元) • 人均生产总值(美元) • 进出口贸易总额(亿美元) • 国际收支差额 • (整体平衡)(亿美元） • 固定资产投资额(亿美元） • 失业率(%)
•
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•
樟
宜
航
空
城
新加坡园区发展经验
•樟宜空港物流园区
•樟宜空港物流园区位于新加坡东部的 樟宜机场，它占地26公顷与空中货运中 心分担共同的保税物流功能。 •它设计为自由贸易区域 ，如同物流基 地，作为第三方物流提供快速及有增值 的货物发行及物流服务。
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新加坡园区发展经验
• 参与制定国家总体规划,配合经 济发展战略,研究并拟定国家长 远工业用地需求,布局域开发
•规划和建设相关工业基础设施
成立四十多年来，已开发 • 45个工业园区 • 〉6,000公顷 （大概10万亩） • 450万平方米标准/多层厂房 • 7千家跨国与国内企业
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新加坡园区发展经验
❖ 抓住快速增长的行业－电子行业
❖ 占生产总值的15%
❖ 发展培育本地中小企业以支持跨国公司
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新加坡园区发展经验
•新加坡工业区的规划和发展（60年代-- 80年代）
•裕廊工业园区
▪新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立 和开发 ▪裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业 为主，同时提供大量就业机会 ▪园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务 和休闲配套的依托
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•裕廊工业园 (1968)
•高速公路
•居住 组团
Leabharlann Baidu
•教育 组团
•商业 组团
•居住 组团
•绿化
带
•仓储
组团
•一类工业
组团
•绿化 带 •高速公路
•一类工业 组团
•二类和三类工
业组团
•码头
•海岸 新加坡园区发展经验
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•裕廊工业园区
•城区 裕廊港
•基本情况：
•面积：约65平方公里
• 纬壹科技城
•
公寓酒
店
•启奥生命科技 园 •启汇传媒科技 园
•私人住 宅
•私人住宅
•公寓酒 店
•
P•文PT文化档娱演模乐板商业中心
•住宅公
•
公寓寓住宅
•31
新加•欧坡洲园工区商发管展理经学验院
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/21
新加坡园区发展经验
战略新兴企业 ❖ 将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界
级的石油化工中心 ❖ 迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业
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新加坡园区发展经验
• 新加坡科技走廊
•由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成
新加坡国立 大学、欧洲工 商管理学院、 理工学院等是 综合性的高等 学府，设有生 命科学院、医 学院、工程院 和管理学院等 专业研究和培 训机构，为两 大高科技园输 送专业人才， 构建产学研一 体化的基础；
•21世纪 : 知识密集型
❖ 大力发展生命科学，生物医药科技，媒体资讯业，以及环 保洁净科技等高附加值产业
❖ 投资大，回收周期长，回报率高的战略型产业 ❖ 建设纬壹科技城 – 研发创新创业园 ❖ 进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位
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新加坡园区发展经验
•新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）
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•1970s : 技能密集型
❖ 失业率快速下降 (4％）
❖ 与跨国企业联手设立技能发展机构
- Tata (India, 印度） 1972，机械制造
- Rolle (Germany, 德国 ) 1973，光机仪器
- Phillips (Holland, 荷兰) 1975，电子
•实里达宇航维修园区
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•Rolls Royce
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•裕廊化工岛
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新加坡园区发展经验
•主要 •企业
•裕廊化工岛
•炼油厂
•上游
•裂解厂
•中游和下游
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•辅助性企业
•CHEMICAL INDUSTRIES (FAR EAST) LIMITED
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•开发时间：1962—至今
•功能定位：
•新加坡最大的综合工业区、世界第三大 石化炼油中心和工业港为主，并以相应 城市功能加以支撑的港区城一体化的综 合产业新城。
•主导产业：
•石化、修造船、机械工程，一般制造业、 现代物流等
•裕廊化工岛
•高科技 •生物技术
•港口和石化 •等重工业
•轻工业 •一般工业
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新加坡园区发展经验
•新加坡科学园 II 期和 III 期
•科学园
•科学园 I期
•科学园II期
•科学园III期
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•新加坡国际商务园
•新加坡国际商务园基本情况： •面积：37公顷， •功能定位： •企业研发测试中心、区域总 部、 •商业教育等； •主要企业：创新科技、宏基、 欧洲研究中心、德国研究中心、 英华美教育等；