东莞市2018年区片市场评估价表

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区片综合地价测算方法

区片综合地价测算方法我们需要了解什么是区片。

区片是指城市划分的较小的地理单元，通常由若干个街区组成。

区片的划分可以根据地理位置、规划用途、土地性质等因素进行。

在进行综合地价测算时，我们通常会将城市划分为多个区片，以便更准确地了解各个区片的地价情况。

综合地价测算的方法通常是基于市场调研和统计分析。

下面是一个常用的综合地价测算方法的步骤：1. 收集市场数据：首先，我们需要收集市场上相关的土地交易数据。

这些数据可以包括土地成交价格、土地面积、土地用途、交易时间等信息。

可以通过查阅土地交易公示、询问地产中介或相关机构等方式获取这些数据。

2. 数据清洗和整理：收集到的市场数据需要进行清洗和整理，以便后续的分析。

清洗和整理包括去除异常数据、填补缺失数据、对数据进行分类等操作，以确保数据的准确性和完整性。

3. 数据分析：在清洗和整理完数据后，我们可以进行数据分析。

数据分析可以采用统计学方法，例如计算平均值、中位数、标准差等，来了解土地交易价格的分布情况和变动趋势。

同时，还可以进行回归分析等方法，来探索土地价格与其他因素（如土地面积、用途、地理位置等）之间的关系。

4. 制定测算模型：根据数据分析的结果，我们可以制定一个综合地价测算模型。

这个模型可以基于多个因素，如土地面积、用途、地理位置等，来预测区片的综合地价。

模型可以是线性回归模型、多元回归模型等，根据具体情况选择合适的模型。

5. 模型验证和修正：制定完测算模型后，我们需要对模型进行验证和修正。

可以通过将模型应用到新的数据上，比较预测值与实际值的差异，来评估模型的准确性和可靠性。

如果发现模型存在偏差或误差，可以根据实际情况对模型进行修正和优化。

通过以上步骤，我们可以得到区片的综合地价测算结果。

这些结果可以为开发商和投资者提供重要的参考信息，帮助他们做出决策。

同时，综合地价测算方法也可以用于城市规划、土地管理等领域，为城市发展提供参考和指导。

需要注意的是，综合地价测算方法是一种辅助工具，结果可能受到多种因素的影响。

分项报价表

分项报价表采购编号：441901-2023-01575项目名称：东莞市城镇国有建设用地标定地价更新、东莞市区片市场评估价更新、东莞市2023年集体建设用地基准地价制定包号：1投标人名称：广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司货币及单位：人民币/元1品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价1-11东莞市城镇国有建设用地标定地价更新、东莞市区片市场评估价更新、东莞市2023年集体建设用地基准地价制定工作范围为东莞市辖区范围内的土地，包括现辖32个镇（街道）和松山湖（生态园）、滨海湾新区按招标文件及合同相关要求执行1.东莞市2023年区片市场评估价更新项目 2023年9月30日前公布。

2.东莞市2024年城镇国有建设用地标定地价更新项目 2024年3月31日前公布实施并完成备案。

3.东莞市2023年集体建设用地基准地价制定项目2024年3月31日前公布实施并完成备案按招标文件及合同相关要求执行3,252,000.001.00 (项)3,252,000.00投标人盖章：日期：2023 年 06 月 13 日广东政府采购智慧云平台441901-2023-01575 第(1) 采购包2023-06-13 18:17:18广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司2023-06-1318:17:18。

东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则

东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则第一章总则第一条为进一步明确不同使用类型的新型产业用地地价计算规则，根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）、《协议出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔2017〕2号）、《东莞市人民政府关于印发东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法的通知》（东府〔2018〕112号）、《东莞市人民政府关于印发进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策的通知》（东府〔2018〕139号）等文件精神，结合本市实际情况，制定本实施细则。

第二条新型产业用地（M0）需配置一定比例商业办公用地（C2）、配套型住宅用地（R0）的，原则上应依据城乡规划用途划分为不同宗地，单独出具宗地建设用地规划条件。

对不同用途但需要整体规划建设、确实难以分割供应或分割宗地后不利于节约集约用地的综合用途建设项目用地，经自然资源部门批准同意出具同一个建设用地规划条件前提下，可实行新型产业用地（M0+C2）按一宗地整体供地。

对确需配置配套型住宅用地（R0）的，必须经市人民政府批准，独立出具R0建设用地规划条件，单独进行宗地市场评估和公开出让。

第三条新增新型产业用地（M0）土地出让年限为40年，其中不可分割M0可延长至50年；新增新型产业用地（M0+C2）按一宗地整体供地的，土地出让年限为40年；新增配套型住宅用地（R0）土地出让年限为70年。

“三旧”改造新型产业用地，改造为新型产业用地（M0）土地出让年限为50年；改造为新型产业用地（M0+C2）一宗地整体供地的，土地出让年限为40年；改造为配套型住宅用地（R0），土地出让年限为70年。

已出让改为新型产业用地的，土地出让年限按照原建设用地剩余出让年限确定。

第二章新增新型产业用地第四条新增新型产业用地（M0），土地出让底价按如下公式计算：M0=〔M1×0.4×（1-X）+C×0.41×X〕×R×N/50其中，M1为普通工业用地市场评估价的地面地价；C为商服用地市场评估价的楼面地价，需参照自然资源部门公布的国有建设用地基准地价更新修正体系进行容积率系数修正；X为分割转让比例；R为容积率；N为实际出让年限。

2018年东莞拆迁补偿标准规定政策规定方案

2018年东莞拆迁补偿标准规定政策规定方案2018年最新东莞市房屋拆迁补偿相关细则相信很多东莞市的朋友非常关心，下面小编就东莞市拆迁补偿的相关法律法规罗列出来，供大家参考。

东莞市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

东莞市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。

东莞市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

东莞市产权交换式补偿：一、东莞市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、东莞市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%三、东莞市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

东莞市人民政府关于下达东莞市2018年国民经济和社会发展计划的通知

东莞市人民政府关于下达东莞市2018年国民经济和社会发展计划的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2018.03.19•【字号】东府〔2018〕51号•【施行日期】2018.03.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文东莞市人民政府关于下达东莞市2018年国民经济和社会发展计划的通知东府〔2018〕51号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:东莞市2018年国民经济和社会发展计划已经市第十六届人民代表大会第三次会议审议批准,现下达给你们,请认真执行。

2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放四十周年和东莞升格地级市三十周年,是实施“十三五”规划承上启下和决胜全面建成小康社会的关键一年,科学合理安排全年经济社会发展目标,部署相关工作计划措施,意义重大。

全市必须全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻习近平总书记对广东重要指示批示精神以及中央经济工作会议、省委十二届三次全会和市委十四届五次全会的决策部署,把握高质量发展的根本要求,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,紧扣社会主要矛盾新变化,以供给侧结构性改革为主线,加快建设现代化经济体系,深化经济、生态文明体制改革,着力加快园区统筹组团发展、强化创新驱动、提升实体经济水平、推动全面开放,加强和改善民生,满足人民对美好生活向往的需求,推动实现更高水平发展,在全面建成小康社会、加快建设社会主义现代化新征程上走在前列。

2018年我市国民经济和社会发展主要预期目标如下:地区生产总值增长8%,人均生产总值增长8%左右,规模以上工业增加值增长11%,服务业增加值增长8%,固定资产投资总额增长15%、其中,重大建设项目投资增长15%以上、工业投资和技改投资均增长15%,社会消费品零售总额增长9%,进出口总额增长3.5%,市一般公共预算收入增长9.5%。

2018年惠州信息价(全年平均价)

0407011 0405041 0405061 0405071 0411001 1143231
石屑碎石碎石碎石毛石福粉石灰
0-5 10mm 20mm 40mm
m³ m³ m³ m³ m³
干磨白石粉
t t
0417021 0413021 0413021
玻璃钢波纹瓦蒸压灰砂砖蒸压灰砂砖灰砂砖
2010省编号
材料名称
陶粒混凝土空心砌块
属性
390×190×140 390×190×90 190×190×190 190×190×140 190×190×90 500×200×80 500×200×100 500×250×80 500×250×100 500×250×120 500×300×100 500×300×120 500×300×150 500×400×80 500×400×100 500×400×120 500×450×150
2010省编号
材料名称回填砂属性单位 m³1月份（含税）
92.00 92.00 117.00 117.00 117.00 92.00 350.00 270.00 38.00
2月份（含税）
92.00 92.00 117.00 117.00 117.00 92.00 350.00 270.00 38.00 0.40 0.45 0.39 0.21 0.19 2.70 2.86 1.94 2.38 1.53 1.88 241.81 303.91 328.50 315.89 5385.37
3月份（含税）
4690.00 5448.19 5640.19 5356.83 4995.52 4820.34 4773.76 4773.76 5536.40 5541.06 5519.02 5262.42 35.28

广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》的通知

广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》的通知文章属性•【制定机关】广东省人民政府办公厅•【公布日期】2018.04.17•【字号】粤府办〔2018〕11号•【施行日期】2018.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》的通知粤府办〔2018〕11号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：《广东省定价目录（2018年版）》业经省人民政府同意和国家发展改革委审定，现印发给你们，请认真贯彻执行。

定价目录是政府价格管理工作的基本依据。

各地、各有关部门要切实做好《广东省定价目录（2018年版）》的组织实施工作。

对放开和取消的定价事项，必须坚决放开和取消；对下放和转移的定价事项，要切实承担管理职责，确保接得住、管得好。

要切实加强政策宣传解释和舆论引导工作，密切关注市场动态，健全行业规范和服务标准，完善监管措施和应急处置机制，确保放得开、放得活，推动相关行业健康发展。

各级发展改革部门要充分发挥牵头作用，强化价格监测、分析、预警和信息发布工作，做好风险评估和应急预案，及时发现并解决价格运行中的苗头性、倾向性、潜在性问题；要加大价格监督检查执法力度，推进价格诚信体系建设，依法查处各类价格违法行为，保持市场价格平稳，维护公平竞争的市场秩序。

各地、各有关部门在执行中遇到的问题，请径向省发展改革委反映。

《广东省定价目录（2018年版）》自2018年5月1日起施行。

《广东省定价目录（2015年版）》同时废止。

广东省人民政府办公厅2018年4月17日。

广东省交通建设工程主要地方材料信息价(2018年11月)

广州市佛山市肇庆市江门市中山市珠海市深圳市东莞市惠州市梅州市韶关市清远市汕尾市揭阳市汕头市潮州市云浮市阳江市茂名市湛江市1原木101混合规格m3112010181045109110001091109112001136100090986490990910001000104510911091113610452锯材102中板δ=19～35mm,中方混合规格m3135012731227122712731255119112961364122711821182118211821273127312271227122712271227332.5级水泥832t 320438434435428437436443439417395422429404402409408419422409414442.5级水泥833t 350468464466459467466473469447425453459434432440438449453440444552.5级水泥834t3904944904914844934924994954734514784854604584664644754784664706青(红)砖877240mm×115mm×53mm千块2123643163933933933452912963163253163253253253984223353453257生石灰891t1052482482282482482912622722282182182282282282182092282182282288砂897路面用堆方m3502482042042232182432092231891651711991992041941991751891949中(粗)砂899混凝土、砂浆用堆方m36026220921423823824821823820417018121421421821420418019920910机制砂水泥混凝土、砂浆用堆方m316515515014615015514615515014114115515515515015014614615011砂砾902堆方m33111910910210010510710510594878790879292878787928712天然级配908堆方m340119109107105110112111110104999295959597959290959213片石931码方m33410797979797971069292879287878792879797979214矿粉949粒径＜0.0074cm,质量比＞70%t 12517015517015515515515515515515515515515515515515516516516516515碎石(2cm)951最大粒径2cm堆方m35517516015017017017516516013113114615516016015513613613115016碎石(4cm)952最大粒径4cm堆方m35517015514616516517016015512612614115015515515013113112614617碎石(6cm)953最大粒径6cm堆方m35216515014116016016515515012112113614615015014612612612114118碎石(8cm)954最大粒径8cm堆方m34916014613615515516415014611711713114114614614112112111713619碎石958未筛分碎石统料堆方m327.515514113115015015714614111211212613614114113611711711213120石屑961粒径≤0.8cm堆方m365101928598981029592737382889292887676738521路面用碎石(1.5cm)965最大粒径1.5cm堆方m36518017016018018018417517014614115016517017016514614613616022路面用碎石(2.5cm)966最大粒径2.5cm堆方m36517516515517517517516516514113614616016516516014114113115523路面用碎石(3.5cm)967最大粒径3.5cm堆方m36317016014116017017016016013613114115516016015513613612615024块石981码方m38512311211211211211212210610610010610010010010610011211211210625料石983m3170192175175175175175192166166157166157157157166157175175175166信息价（不含税）（元）广东省交通建设工程主要地方材料信息价（2018年11月)序号材料名称定额代号规格及型号单位基价本材料价是广东省各地市2018年11月交通建设工程主要地方材料市综合信息价（河源、佛山地区参照其单独发布的信息价），是根据各地市场行情结合建设项目实际情况综合分析而编制的，仅供各单位在工程计价中参考。

区片综合地价补偿标准

区片综合地价补偿标准区片综合地价补偿标准是指在城市土地征收和房屋拆迁等情况下，政府对于被征收土地的所有权人和被拆迁房屋的产权人进行经济补偿的一种制度。

地价补偿标准的确定涉及到征收拆迁的公平性和社会稳定性，对于促进城市发展和保护被征收人的权益都具有重要的作用。

第一，土地的综合利用价值。

城市土地的利用价值与其位置、规模、用途等因素密切相关。

一般来说，城市发展需求较高的地区土地的综合利用价值较高，因此地价补偿标准应当与土地的利用价值相匹配。

第二，被拆迁房屋的市场价值。

被拆迁的房屋通常是具有一定使用寿命的住宅或者商业用房，其市场价值是衡量房屋补偿的关键因素。

市场价值应当综合考虑房屋的折旧程度、使用期限以及周边环境等因素进行评估。

第三，被征收人的权益保护。

在土地征收和房屋拆迁过程中，政府应当保护被征收人的合法权益，确保其在征收过程中得到公平补偿。

因此，地价补偿标准应当考虑被征收人的正当权益，确保其能够维持其生活和工作的基本条件。

第四，社会经济发展需要。

城市土地的征收和房屋的拆迁往往是为了促进城市的经济发展和社会进步。

因此，在确定地价补偿标准时，还需要考虑到社会经济发展的需要，确保土地的征收和房屋的拆迁能够顺利进行，并为城市的发展提供必要的支持。

第一，收集相关信息。

政府应当收集并分析土地市场、房地产市场以及相关法律法规等方面的信息，包括各类土地和房屋的市场价格、土地的规划指标、土地开发程度等。

第二，制定基准价格。

基于收集到的信息，政府可以制定基准价格，作为地价补偿标准的基础。

基准价格应当反映土地和房屋的市场价值，并考虑到土地和房屋的特殊属性和地区差异。

第三，确定浮动系数。

由于不同的土地和房屋具有不同的特殊属性和区域环境，因此在具体的征收和拆迁过程中，可能需要对基准价格进行一定程度的浮动调整。

这些浮动系数可以考虑地块的位置、规模、用途等因素，确保地价补偿标准能够客观公正地反映土地和房屋的实际价值。

第四，公开透明制度。

广东东莞2018年中考录取分数线【已公布】

【导语】⼴东东莞2018年中考录取分数线已公布，整理如下，供⼤家参考！莞今年中考录取分数线出炉第⼀志愿公办普通⾼中户籍⽣录取分数线第⼀梯队依然是“五⼤校”和莞外⽇前，我市2018年⾼中阶段学校招⽣录取⼯作正式开始。

昨⽇，市教育局公布了我市今年中考第⼀批⾼中阶段学校的最低录取分数线。

和去年相⽐，在第⼀志愿上，今年东莞中学、东莞中学松⼭湖学校、东莞市第⼀中学、东莞市⾼级中学、东莞市实验中学“五⼤校”的户籍⽣录取线以及东华⾼级中学（公费⽣）、虎门外语学校（公费⽣）等分数线均有所下降，但⼤部分镇街中学的本市户籍⽣分数线有所上涨。

镇街中学户籍⽣分数线普遍上涨根据今年公布的分数线，我市第⼀志愿公办普通⾼中户籍⽣录取分数线第⼀梯队依然是“五⼤校”和东莞外国语学校六所⾼中。

其中，东莞中学⾯向本市户籍招⽣的最低录取分为707分，随迁⼦⼥分数线为717分。

对⽐去年，第⼀梯队的录取分数线普遍下降，下降幅度的为东莞市⾼级中学的随迁⼦⼥分数线，较去年降低了36分，为678分。

只有东莞中学的随迁⼦⼥分数线⽐去年上升了2分，以及东莞外国语学校的户籍⽣分数线上升了1分。

我市其他普通⾼中在第⼀志愿的户籍⽣分数线延续了去年的上涨势头，最低录取分再次提升。

在镇街中学⾥，虎门中学、塘厦中学、济川中学、⼤朗中学、长安中学、⿇涌中学等学校⾯向本地户籍学⽣的分数线均⽐去年⾼出了20分以上。

此外，市第四⾼级中学、第五⾼级中学、第七⾼级中学、第⼋⾼级中学、第⼆⾼级中学和第⼗⾼级中学等市直属学校的户籍⽣最低录取分也⼤幅上涨，其中增幅的是第⼗⾼级中学，较去年提升了26分。

仅东莞市第六⾼级中学的户籍⽣分数线从去年的655分下降⾄649分。

东华⾼级中学等民办学校公费⽣分数线较⾼今年，东华⾼级中学和虎门外语学校等民办学校第⼀志愿的公费⽣分数线依然较⾼。

东华⾼级中学东城校区的公费⽣分数线为720分，⽣态园校区的公费⽣分数线为717分。

虎门外语学校的公费⽣分数线为715分，为全市普⾼录取分数线的前三名。

中山区片市场评估价及其修正系数体系

中山区片市场评估价及其修正系数体系一、引言中山区位于广东省中部，是一个经济发达的地区，拥有众多的商业片区。

商业片区的评估价是衡量片区价值的重要指标，而修正系数则是对评估价进行修正和调整的工具。

本文将探讨中山区片市场评估价及其修正系数体系的相关内容。

二、中山区片市场评估价中山区商业片区的评估价是指在特定时间点对商业片区进行评估，确定其市场价值的过程。

评估价是通过综合考虑片区的地理位置、交通便利性、人口密度、消费水平、经济发展水平等多个因素来确定的。

评估价的高低直接影响到片区的投资价值和租赁价格。

评估价的确定需要依据大量的市场数据和专业知识进行分析和研究。

评估师通过调研市场、收集数据、进行分析和比较，来确定商业片区的评估价。

评估价的准确性和可靠性对于市场参与者来说是非常重要的，它不仅是投资决策的依据，也是商业租赁合同谈判的基础。

三、中山区片市场评估价的修正系数体系评估价的修正系数是对评估价进行修正和调整的工具。

由于商业片区的价值受到各种因素的影响，评估师需要考虑这些因素，并对评估价进行修正，以使其更加准确地反映片区的实际价值。

修正系数是通过对各种影响因素的评估和量化，来确定每个因素对评估价的影响程度，并进行相应的调整。

修正系数体系是一个包含多个修正系数的体系，每个修正系数对应一个影响因素。

常见的修正系数包括地理位置修正系数、交通便利性修正系数、人口密度修正系数、消费水平修正系数、经济发展水平修正系数等。

这些修正系数可以根据实际情况进行调整和修改，以适应不同片区的评估需求。

修正系数的确定需要依据大量的实际数据和专业知识进行分析和研究。

评估师通过对各种影响因素的调研和数据分析，来确定修正系数的取值范围和权重。

修正系数的准确性和合理性对于评估价的修正和调整起着重要的作用，它可以提高评估价的准确性和可靠性，进而提高投资和租赁的决策效果。

四、中山区片市场评估价及其修正系数体系的应用中山区片市场评估价及其修正系数体系的应用广泛而重要。

2018年东莞市国民经济和社会发展统计公报-(29662)

2018 年东莞市国民经济和社会发展统计公报一、综合初步核算， 2018 年东莞实现地区生产总值8278.59 亿元，比上年增长7.4% 。

分产业看，第一产业增加值25.04 亿元，增长 7.4% ；第二产业增加值4027.21 亿元，增长 6.9% ；第三产业增加值4226.34 亿元，增长7.9% 。

三次产业比例为0.3 ：48.6 ： 51.1 。

在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长 1.8% ，批发和零售业增长 4.4% ，住宿和餐饮业增长 3.3% ，金融业增长6.9% ，房地产业下降 1.2% ，其他服务业增长14.8% 。

民营经济增加值 4105.49 亿元，增长 8.3% 。

人均地区生产总值 98939 元，增长 6.6% ，按平均汇率（ 6.6174 ）折算为 14951 美元。

在现代产业中，规模以上先进制造业增加值2043.77 亿元，比上年增长8.6% ；高技术制造业增加值1520.62 亿元，增长 11.0% 。

现代服务业增加值2561.00 亿元，增长 9.1% 。

生产性服务业增加值2177.92 亿元，增长10.5% 。

年末，全市工商登记注册户数114.68 万户，比上年末增长14.6% 。

其中，企业工商登记50.22 万户，增长21.5% ；个体户登记64.40 万户，增长9.7% 。

私营企业登记户数增长较快，增长22.3% 。

从新登记注册情况看，全市工商新登记26.49 万户，比上年增长18.7% ；新登记企业 11.76 万家，增长 15.9% 。

全年居民消费价格总水平比上年上涨 2.5% 。

其中食品烟酒类上涨 2.8% ，衣着类上涨2.0% ，居住类上涨 1.7% ，生活用品及服务类上涨 2.1% ，交通和通信类上涨 2.0% ，教育文化和娱乐类上涨 5.5% ，医疗保健类上涨0.4% ，其他用品和服务类上涨 2.2% 。

此外，全年商品零售价格总指数上涨 2.7% 。

国有建设用地使用权出让地价评估技术规范2018

附件国有建设用地使用权出让地价评估技术规范前言为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《协议出让国有土地使用权规定》等相关规定和土地估价国家标准、行业标准，制定本规范。

本规范由国土资源部提出并归口。

本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司、中国土地估价师与土地登记代理人协会.本规范由国土资源部负责解释。

1适用范围在中华人民共和国境内出让国有建设用地使用权涉及的地价评估，以及因调整土地使用条件、发生土地增值等情况需补缴地价款的评估，适用本规范；国有建设用地使用权租赁、集体建设用地使用权依法入市、国有农用地使用权出让等涉及的地价评估，可参照本规范执行。

2引用的标准下列标准所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。

本规范颁布时，所示版本均为有效。

使用本规范的各方应使用下列各标准的最新版本。

GB/T 18508-2014《城镇土地估价规程》GB/T 18507-2014《城镇土地分等定级规程》GB/T 21010-2017《土地利用现状分类》GB/T 28406-2012《农用地估价规程》TD/T 1052-2017《标定地价规程》TD/T 1009—2007《城市地价动态监测技术规范》3依据（1)《中华人民共和国物权法》（2）《中华人民共和国土地管理法》（3)《中华人民共和国城市房地产管理法》（4)《中华人民共和国资产评估法》（5）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）（6)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号)（7）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）（8）《节约集约利用土地规定》（国土资源部令第61号) (9）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号）(10）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号)4总则4.1出让地价评估定义本规范所称的土地使用权出让地价评估，是指土地估价专业评估师按照规定的程序和方法，参照当地正常市场价格水平，评估拟出让宗地土地使用权价格或应当补缴的地价款。

东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知-东府〔2017〕50号

东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知东府〔2017〕50号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:现将《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。

东莞市人民政府2017年6月19日东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)第一章总则第一条为适应土地市场变化,完善差别化的“三旧”改造地价激励政策,发挥地价杠杆对“三旧”改造的推进作用,根据《国土资源部关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》(国土资发〔2016〕147号)、《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号)、《广东省人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》(粤府〔2016〕96号)、《东莞市“三旧”改造实施细则(试行)》(东府〔2009〕144号)及有关法律、法规和政策规定,制定本办法。

第二条本市经批准的“三旧”改造项目,国有建设用地使用权以出让方式供应的,其改造地价计收和分配,适用本办法。

第三条“三旧”改造地价计收和分配遵循以下基本原则:(一)市场地价评估原则,以第三方专业评估确定的区片市场评估价作为“三旧”改造地价计收体系基础。

(二)公平公正公开原则,“三旧”改造地价计收体系经专家评审、公开征求意见、集体决策等程序后对外发布实施,并报省国土资源厅备案,抄送市审计局。

(三)支持产业发展原则,鼓励盘活存量用地建设产业转型升级基地和科技企业孵化器项目,支持科技创新和加工贸易转型升级。

2018年东莞市国民经济和社会发展统计公报-(12010)

2018 年东莞市国民经济和社会发展统计公报一、综合初步核算， 2018 年东莞实现地区生产总值8278.59亿元，比上年增长7.4% 。

分产业看，第一产业增加值25.04 亿元，增长 7.4% ；第二产业增加值4027.21亿元，增长 6.9%；第三产业增加值4226.34亿元，增长7.9% 。

三次产业比例为0.3 ：48.6 ： 51.1 。

民营经济增加值 4105.49亿元，增长8.3%。

人均地区生产总值98939 元，增长 6.6% ，按平均汇率（ 6.6174 ）折算为 14951 美元。

在现代产业中，规模以上先进制造业增加值2043.77亿元，比上年增长8.6% ；高技术制造业增加值1520.62 亿元，增长 11.0% 。

现代服务业增加值2561.00 亿元，增长 9.1% 。

生产性服务业增加值2177.92亿元，增长10.5%。

年末，全市工商登记注册户数114.68万户，比上年末增长14.6% 。

其中，企业工商万户，增长21.5%；个体户登记64.40 万户，增长9.7% 。

私营企业登记户数登记50.22增长较快，增长22.3% 。

从新登记注册情况看，全市工商新登记26.49 万户，比上年增长18.7% ；新登记企业 11.76 万家，增长 15.9% 。

全年居民消费价格总水平比上年上涨 2.5% 。

其中食品烟酒类上涨 2.8% ，衣着类上涨2.0% ，居住类上涨 1.7% ，生活用品及服务类上涨 2.1% ，交通和通信类上涨 2.0% ，教育0.4% ，其他用品和服务类上涨 2.2% 。

此外，文化和娱乐类上涨 5.5% ，医疗保健类上涨全年商品零售价格总指数上涨 2.7% 。

工业生产者出厂价格指数上涨0.6% 。

东莞市人民政府关于印发东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法的通知-东府〔2018〕112号

东莞市人民政府关于印发东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 东莞市人民政府关于印发东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法的通知东府〔2018〕112号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府2018年9月11日东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范新型产业用地管理，增强加快产业转型升级、推动高质量发展的新动力，打造一批“生产、生活、生态”融合发展的新型产业综合体，以高品质空间吸引创新要素加快集聚，根据《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）、《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施》（粤府〔2017〕90号）等文件精神，结合东莞实际，制定本办法。

第二条依据《东莞市城市规划管理技术规定》，在城市用地分类“工业用地（M）”大类下，增设“新型产业用地（M0）”中类。

在办理供地手续和不动产登记时，土地用途表述为“工业用地（M0）”。

第三条新型产业用地（M0）指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。

新型产业用地（M0）项目用房包括产业用房和配套用房。

本办法所称产业用房指可用于生产、研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测等功能用途的用房。

配套用房包括小型商业、配套宿舍等。

第四条新型产业用地（M0）按产业用房使用类型分为不可分割转让的新型产业用地（以下简称“不可分割M0”）和可分割转让的新型产业用地（以下简称“可分割M0”）。

东莞中原：2018年东莞房地产市场总结及后市展望分析报告【动态模板】

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东莞常平镇横江厦村地块初判

东莞常平镇横江厦村地块初判一、项目概述编号为2018WG010常平横江厦村商住地邻近隐贤山庄，周边属于常平成熟的生活片区，配套完善。

距离广深铁路常平站和常平南站均不到2公里，商住地占地面积18098.39㎡，地块容积率1.0<R≤2.21进行计算，可得出地块最大建筑面积为39997.44㎡，由于起始价为39917万元，同样计算出该地块起始楼面价约为9980元/㎡交通及周边情况“地块临近‘3个轨道站点、2个公园’，周边生活配套成熟齐全。

其中轨道交通优势最明显，距离3个站点直线距离均在2公里以内，无论是乘坐地铁、城轨，还是动车还是普通火车，均较方便。

容积率相对较低，有条件打造“洋房+多层类别墅”中高档或高档小区，总体而言是优质地块。

”地块两边也有大片未开发地块，均属于政府的储备用地范围。

在大片储备用地里，还有幼儿园、小学和停车场等公共配套用地。

地块周边拥有世纪康城、金凯水都、鹿儿岛、丽都花园、丽城开发区、丽景花园等十余个小区，区域内生活超市、饭店、酒店、银行、休闲小店等商业配套齐全。

另外，地块还与远近闻名的隐贤山庄相邻。

生活在这一带，衣食住行吃喝玩乐均可在周边范围内解决。

二、产品定位项目地块是城市住宅用地，商服用地R2居住用地。

可打造公寓产品。

价值点：常平位于东莞东部产业园片区，楼市发展一直偏于平淡，房价也一直低于东莞其它一二线镇街。

近几年，常平受深圳客影响，也一度成为购房的热地。

随着莞惠城轨的通车、东莞轨道交通R3线规划的进展，常平的楼市地位也一直在提高。

近3年，东莞招拍挂商住地供应一直呈萎缩状态，但是常平商住地拍卖却年年不断。

相对于其它区域的商住地拍卖，常平商住地竞争要少，暂未出现触发竞自持等特殊机制。

2016年12月常平上坑3万㎡商住地，被恒大珠三角以87488万元斩获，折合楼面价9397.21元/㎡。

2017年11月29日，平安以总报价68680万元，楼面价8689.72元/㎡，夺得常平卢屋村2.6万㎡商住地。