资产评估-资产评估报告(二)

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2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估中，可供选择的持续经营假设主要有（）。

A. 企业重组持续经营假设B. 企业减值持续经营假设C. 维持原有规模持续经营假设D. 投入增量资本持续经营假设.E. 企业增值持续经营假设2.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于商标资产的法律特征的是（）。

A. 商标资产的时效性B. 商标资产的地域性C. 商标资产具有逻辑扩展能力D. 商标资产的约束性E. 需要相关技术和管理支撑3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，有关专利权利论述不正确的是（）。

A. 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求B. 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准C. 专利申请日是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员及评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点，该日期记录在专利申请受理通知书和专利证书上D. 单独的一项专利所有权与带有许可他人使用协议的专利所有权可以视为相同的专利评估对象4.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于我国专利权的法律状态的有（）。

A. 申请专利的权利.专利申请权和专利权B. 专利权的无效宣告C. 专利权的对外许可D. 专利权的终止与恢复E. 专利权的重新使用5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 相比于总价计量方式，在市场评估法中具有更强操作性的方法是（）。

A. 总价计量法B. 从价计量法C. 市价计量法D. 收益法6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于市场法应用的操作步骤的有（）。

A. 选择可比对象B. 计算各种价值比率C. 进行溢价和折价的调整D. 对价值比率进行调整E. 编制评估后的资产负债表7.(单项选择题)(每题 1.00 分)知识创新和技术创新已成为当今世界经济增长的关键因素。

2022年资产评估师《资产评估实务(二)》试题

2022年资产评估师《资产评估实务（二）》试题[单选题]1.被评估对象为一项专利技术，在该技术的研制过程中，材料消耗15万元，动力消耗20万元，支付科研人员工资30万元。

评估专业人员经过市场调查论证，确定科研（江南博哥）人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研的平均风险系数为0.5，该无形资产的投资报酬率为20%，行业净资产收益率为15%，采用倍加系数法测算该专利技术的重置成本为()。

A.166.67万元B.208万元C.150万元D.192万元正确答案：D参考解析：考查的知识点是“成本法在无形资产评估中的应用”。

采用倍加系数法测算的无形资产重置成本＝（无形资产研发中的物化劳动消耗＋科研人员创造性劳动倍加系数×无形资产研发中活劳动消耗）/（1－科研的平均风险系数）×（1＋无形资产投资报酬率），所以，本题的重置成本＝（15＋20＋30×1.5)/（1－0.5）×（1＋20%）＝192（万元）[单选题]2.下列关于企业价值评估的说法中，错误的是()。

A.评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体B.企业价值评估是一种整体性评估C.企业价值评估的关键是分析判断企业整体获利能力D.企业价值是企业各项单项资产价值的相加，即企业单项资产的价值之和就是企业价值正确答案：D参考解析：考查的知识点是“企业价值评估”。

企业价值评估强调的是从整体上计量企业的全部资产形成的整体价值，而不是简单估计单项资产的收益或估计单项资产的价值。

也就是说，企业价值不是企业各项单项资产价值的简单相加，企业单项资产的价值之和也并不一定是企业价值。

所以选项D是错误的。

[单选题]3.下列价值比率中，属于成长型生物制药企业通常选择的是()。

A.P/EB.P/BC.P/FCFED.PEG正确答案：D参考解析：考查的知识点是“价值比率的选择”，PEG指标是公司的市盈率与公司的盈利增长速度的比率。

该指标以市盈率指标为基础，弥补了市盈率对企业动态成长性估计的不足。

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)1、[多选题]企业价值评估的对象通常包括( )。

A.整体企业权益B.股东全部权益C.股东部分权益D.市场价值。

E,投资价值【答案】ABC【解析】企业价值评估的对象通常包括整体企业权益、股东全部权益和股东部分权益三种。

2、[单选题]对亏损企业进行价值评估，下列价值比率效果更好的是( )。

A.资产基础价值比率B.全投资口径的价值比率C.收入基础价值比率D.收益基础价值比率【答案】A【解析】评估人员在选择价值比率时一般需要考虑以下原则：对于亏损企业，选择资产基础价值比率比选择收益基础价值比率效果可能更好。

3、[单选题]乙企业研发出一种新型胶水，研发过程中共消耗物料及其他费用60万元，人员开支20万元。

评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为2，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为25%，采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。

A.100B.125C.156.25D.200【答案】C【解析】据题意得：4、[多选题]企业价值评估中，行业的生命周期包含的阶段有( )。

A.初创阶段B.成长阶段C.成熟阶段D.过度阶段。

E,衰退阶段【答案】ABCE【解析】行业生命周期包含的阶段有：初创阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段。

5、[多选题]处于成熟期的行业，其特点包括( )。

A.生产技术和工艺成熟B.市场需求稳定C.利润较低D.风险较小。

E,行业增长速度放缓【答案】ABDE【解析】成熟期的行业，利润较高。

6、[选择题]下列标准中，确定无形资产可比对象时通常选用的有( )。

A.权利内容的相似性B.资产配置和使用情况的相似性C.所处发展阶段的相似性D.研发成本的相似性。

E,功效的相似性【答案】ABCE【解析】在总价计量方式下，无形资产可比对象的选择一般需要关注以下条件：(1)无形资产的可比条件。

①标的无形资产与可比无形资产相同或相似，也就是标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似。

资产评估报告评估异议 (2)

资产评估报告评估异议引言概述：资产评估报告是对某个资产进行评估后得出的评估结果的书面报告。

在资产评估过程中，可能会出现评估结果与客户期望不符的情况，客户有权提出异议并要求重新评估。

本文将就资产评估报告评估异议进行详细介绍。

一、提出异议的途径1.1 书面异议申请：客户可以书面形式向评估机构提出异议申请，详细列举异议原因并提供相关证据。

1.2 口头异议申请：客户也可以通过电话或面谈等方式向评估机构提出异议申请，但建议尽量选择书面形式以便留有证据。

1.3 第三方介入：如果客户对评估机构提出的异议结果不满意，可以寻求第三方专业机构或专家介入，进行独立评估。

二、评估机构处理异议的程序2.1 受理异议申请：评估机构在收到客户的异议申请后，应及时受理并确认收到。

2.2 复核评估报告：评估机构会重新审视评估报告，核对评估数据和方法，以确定是否存在评估失误。

2.3 发布异议处理结果：评估机构会在一定时间内完成复核工作，并将处理结果通知客户，包括是否重新评估、评估结果是否变动等。

三、客户权利和义务3.1 提供证据：客户在提出异议时，有责任提供充分的证据证明自己的观点，以便评估机构进行更准确的评估。

3.2 配合评估机构：客户应积极配合评估机构的复核工作，提供必要的信息和协助，以便评估机构更快地处理异议。

3.3 接受结果：客户应接受评估机构处理异议后的结果，如果仍不满意，可以寻求其他途径解决。

四、评估机构责任和义务4.1 保障客户权益：评估机构应保障客户的合法权益，认真对待客户提出的异议，并进行客观、公正的复核工作。

4.2 提高评估质量：评估机构应根据客户提出的异议，总结经验教训，不断提高评估质量，避免类似问题再次发生。

4.3 诚信经营：评估机构应遵守评估行业规范和伦理准则，诚信经营，维护行业声誉。

五、其他注意事项5.1 时间限制：客户提出异议的时间一般有限制，评估机构应及时处理，避免超时。

5.2 法律保障：如果客户对评估机构的处理结果不满意，可以寻求法律途径解决。

2023年注册资产评估师考试资产评估实务(二)模拟试题17

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（二）模拟试题17姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.运用资产基础法评估企业价值，通常需要对各项资产的状态进行假设。

持续使用假设不包括（）。

A.有序变现假设√B.现状使用假设C.原地续用假设D.异地使用假设解析：持续使用假设包括现状使用假设、原地续用假设、异地使用假设。

清算假设包括有序变现假设、强制变现假设。

2.通常，在单项资产出售价值大于企业整体出售价值的情况下，无形资产评估应采用（）。

A.公平交易假设B.公开市场假设C.清算假设√D.减值测试解析：通常，在破产企业或单项资产出售价值大于企业整体出售价值的情况下，无形资产评估应采用清算假设。

3.某项在用低值易耗品，原价 1000 元，按“五五”摊销法，账面余额为 500 元，该低值易耗品使用寿命为 1 年，评估时点已使用了 6 个月，该低值易耗品的现行市场价格为 2000 元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）。

A.800 元B.1000 元√C.400 元D.250 元解析：重置价格为 2000 元，成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）＝6/12＝50%，评估值＝2000×50%＝1000（元）4.适合评估第三方购买、内部开发和使用的计算机软件著作权资产的评估方法是（）。

A.收益法B.成本法√C.市场法D.折现值法解析：通常，成本法比较适合评估第三方购买、内部开发和使用的计算机软件著作权资产。

5.以下不属于无形资产评估信息中内部信息的是（）。

A.反映无形资产性质和特征、目前和历史发展状况的相关资料B.无形资产实施的范围、获利方式、限制条件的相关资料C.无形资产交易、质押、出资情况、市场交易的相关资料D.无形资产所属领域发展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关资料√解析：选项 D 属于与无形资产相关的外部信息。

6.为了更全面地了解目标公司及所处产业的状况，评估专业人员获取的证券分析师的投资分析报告属于（）。

资产评估-资产评估程序(二)

资产评估-资产评估程序(二)(总分：401.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：5，分数：5.00)1.资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定( )来完成。

（分数：1.00）A.信息量和信息源的可靠性B.信息源的可靠性C.信息源和资料本身的可靠性√D.信息量和信息本身的可靠性解析：2.在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。

（分数：1.00）A.1种B.2种以上√C.3种以上D.4种以上解析：3.狭义的资产评估程序是( )。

（分数：1.00）A.始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书√C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档解析：4.在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用( )，既能准确把握其特性，又能节约时间。

（分数：1.00）A.因果分析方法B.表象和本质分析方法C.相关分析方法D.典型分析方法√解析：5.对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法是( )。

（分数：1.00）A.比较√B.分析C.综合D.推理解析：二、{{B}}多项选择题{{/B}}(总题数：8，分数：16.00)6.评估计划应当重点考虑的因素包括( )。

（分数：2.00）A.评估基准日B.评估收费C.评估目的√D.评估对象性质√E.评估对象结构√解析：7.资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有( )。

（分数：2.00）A.评估收费行情信息B.评估对象性质信息√C.资产转让的可行性信息√D.资产以往交易情况信息√E.资产法定寿命信息√解析：8.考察信息源的可靠性可通过对( )等方面进行判断。

（分数：2.00）A.该渠道是否拥有该信息√B.该渠道提供信息的动因√C.该渠道是否公开D.该渠道过去提供的信息的质量√E.该渠道的级别解析：9.明确资产评估业务基本事项具体包括( )。

资产评估报告精选3篇

资产评估报告（一）资产评估报告书评字（）____号、先生：我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。

现将评估结果报告如下：一、评估目的根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。

二、评估对象根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台（详见评估明细表），根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。

三、评估基准日年月日。

四、评估原则我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。

五、评估依据1．业务委托书；2．国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》；3．委托人提供的有关原始发票和资产清单；4．有关资产的现行市场价格资料；5．其他有关资料。

六、评估方法与计价标准根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。

计价标准采用评估基准日的价格标准。

七、评估结果根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日（年月日）的现行价值为人民币元。

附件：1．资产评估明细表2．有关原始发票复印件3．资产评估资格证书机构负责人：（签字）项目负责人：（签字）会计师事务所：（章）年月日注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人（签字）、单位盖章、成文日期等几部分。

正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。

附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。

同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。

资产评估报告（二）对市第二毛纺织厂资产评估的报告我们资产评估小组，受________市产权交易所的委托，于年月日至月日，对市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。

森林资源资产评估报告2评估说明(速生丰产林)

××省××集团、××林场拟转让林木资产及一年林地使用权资产评估说明中林评字[2008]××号中林资产评估有限公司二零零八年八月一日一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

中林资产评估有限公司二零零八年八月一日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况1、委托方：荷兰欧洲纸业(中国)有限公司××××林浆纸业集团有限公司2、资产占有方：××省国营××林场3、委托方概况：（详见评估报告正文第二项）4、资产占有方概况：（详见评估报告正文第二项）5、项目背景简介（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。

（三）关于评估范围的说明纳入本次资产评估范围的评估对象是××集团、××林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种的林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。

以上评估范围为评估基准日，委托方（欧洲纸业、××集团）协商最终确认的评估范围，与前期委托方提供资料存在一定差异，主要系委托双方谈判一直在进行中，此为最终谈判结果。

（四）关于评估基准日的说明本次评估基准日为二零零八年七月一日。

（五）资产调查事项的说明委托方第一次提供的森林资源资产清单，经中林资产评估有限公司核查，小班合格率在规定精度以下，无法作为资产评估的依据。

应中林资产评估有限公司要求，委托方进行了重新调查，并再次提交了委估森林资源资产清单。

资产评估报告（通用11篇）

资产评估报告资产评估报告一、什么是评估报告评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

二、资产评估报告（通用11篇）在学习、工作生活中，报告的使用频率呈上升趋势，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。

相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家收集的资产评估报告（通用11篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

资产评估报告1一、阅读资产评估报告最重要的事其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。

但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。

翻开一份资产评估报告，阅读者最应该了解的关键内容包括：委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。

除以上内容外，报告中经常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

”别小看了这最后一句话，不能说的秘密经常就藏在这里面。

为了理解以上关键内容，我们需要从更大的一个视角出发，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始，因为正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。

二、什么是企业价值评估企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

也就是说，企业价值评估的对象可以有三类，一是企业整体价值、二是股东全部权益价值，三是股东部分权益价值。

2023年资产评估师《资产评估实务二》试题网友回忆版

2023年资产评估师《资产评估实务(二)》试题(网友回忆版)［单选题］1.下列关于股权自由现金流量折现模型的说法中，错误的是((江南博哥))。

A.在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应等于股权资本成本B.对股权自由现金流量进行折现，应采用股权资本成本C.在评估实务中，大多数企业的永续价值占总价值的比例超过50%D.计算永续价值的FCFEn,不必然等于预测期最后一期的股权自由现金流量参考答案：A参考解析：在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应小于股权资本成本。

选项A错误。

［单选题］2.下列收益指标中，与全投资资本匹配的收益指标是()°A.股利B.经济利润C.净利润D.股权自由现金流量参考答案：B参考解析：股利、净利润、股权自由现金流量属于权益资本的收益指标；息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润属于全投资资本的收益指标。

［单选题］3.下列无形资产中，不属于专利资产法律特征的是O。

A.时效性B.约束性C.地域性D.保密性参考答案：D参考解析：专利资产法律特征包括：时效性、地域性、约束性。

［单选题］4.甲公司2023年每股收益为1.65元，股利支付率为35%,收益和股利的增长率预计为5%,该公司的B值为1.2,市场风险溢价为7%,无风险报酬率为3胎则甲公司P/E值为()。

A.5.74B.5.47C.7.35D.7参考答案：A参考解析：股权资本成本r=3%+7%X1.2=11.4%P∕E=bX(1+g)/(r-g)=35%×(1+5%)/(11.4%-5%)=5.74［单选题］5.下列关于专利资产价值影响因素的说法中，正确的是()。

A.经过实质审查的发明专利相比尚处于申请阶段的发明专利，具有更高的稳定性通常具备更高的评估值B.经过无效请求审查程序的专利，就不再受到法律保护不能成为专利资产评估对象C.一项专利如果有已经有效的对外许可合同，这些有效的对外许可合同会对专利资产价值产生负面影响D.如果专利的权利要求内容使得权利保护范围小且具有非必要的技术特征，则对侵权产品取证会增加专利的价值参考答案：A参考解析：经过无效请求审查程序的专利，保护范围可能会缩小，从而影响其价值，选项B不正确。

车辆资产评估报告(二)2024

车辆资产评估报告（二）引言：车辆资产评估报告（二）旨在对特定的车辆资产进行评估，为车主或潜在买家提供客观、准确的评估结果，帮助决策者做出合理的决策。

本文将从五个方面对车辆资产进行评估，包括车况、车辆性能、保养记录、市场价格和投资回报。

每个大点下将包含5-9个小点，以详细分析车辆资产的各个方面。

正文：一、车况：1. 车辆外观状况，包括车身是否有划痕、凹陷等；2. 内部装饰的完整性，如座椅、仪表盘、音频设备等；3. 动力系统的状况，包括引擎、变速器等；4. 刹车系统的性能是否正常；5. 车辆是否曾经发生过事故，是否有修复过的痕迹。

二、车辆性能：1. 引擎性能的评估，包括动力输出、燃油经济性等；2. 悬挂系统的状况，是否存在异常噪音或震动；3. 转向系统的灵敏度和稳定性；4. 刹车性能的评估，包括制动距离和制动效果；5. 加速性能和车辆稳定性的评估。

三、保养记录：1. 车辆保养历史的完整性，包括定期保养和维修记录；2. 保养记录中是否存在重大的维修项目；3. 车辆使用的油品、润滑剂等是否符合规范；4. 保养记录中是否有车辆部件更换的记录；5. 保养记录是否由专业的保养机构提供，确认真实性。

四、市场价格：1. 类似车型的市场平均价格；2. 车辆配置和车龄对价格的影响；3. 同品牌其他车型的价格走势；4. 车辆里程对价格的影响；5. 车辆的售后服务和维修保养政策。

五、投资回报：1. 预计车辆的使用寿命；2. 车辆折旧率和维修成本的评估；3. 车辆二手市场的需求和价格走势；4. 车辆的投资回报周期；5. 车辆在不同地区的交易市场的情况。

总结：车辆资产评估报告（二）综合了车况、车辆性能、保养记录、市场价格和投资回报等方面的评估，为车主或潜在买家提供了全面的信息。

通过对每个大点下的小点进行详细分析，评估报告提供了客观、准确的车辆价值评估结果，对决策者做出合理的决策提供了重要参考。

资产评估-第二章(下)

A.3333 万元B.5000 万元23.重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为600 件，现知被评估机器设备年产量为800 件。

假设机器设备的价格与产量成线性关系，则被评估设备的重置成本为() [单选题] *A.3.75 万元B.4 ~ 5 万元C.5 万元D.6.67 万元(正确答案)被评估设备的重置成本＝5×800/600＝6.67(万元)。

24.重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为600 件，现知被评估机器设备年产量为800 件。

假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为() [单选题] *A.4 ~ 5 万元B.5 万元C.5.77 万元(正确答案)D.6.67 万元被评估设备的重置成本＝5×(800/600)^0.5≈5万.7()。

25.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5 台，估算其重置成本之和为300 万元，历史成本之和为200 万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000 万元，该类通用设备的重置成本应为() [单选题] *C.7500 万元(正确答案)D.8000 万元K＝300/200＝1.5，该类通用设备的重置成本＝5000×1.5＝7500(万元)26.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为() [单选题] *A.4400 万元(正确答案)B.4800 万元C.5400 万元D.6000 万元K＝220/(10×30)＝0.7333，该类通用设备的重置成本＝30×200×0.7333≈440元() ；或者：重置成本＝200×(220÷10)＝4400(万元) ；或者：重置成本＝(30×200)×220/(10×30)＝4400(万元)27.在运用成本法时，实体性贬值估算方法通常有() *A.观察法(正确答案)B.折旧年限法C.使用年限法(正确答案)D.会计核算法E.修复费用法(正确答案)成本法下实体性贬值估算方法通常有：观察法、使用年限法和修复费用法。

资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点及典型例题分析

第一部分企业价值评估——第五章资产基础法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章会涉及客观题、综合题。

分值估计在6分以内，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。

【考点1】资产基础法评估思路1.获得以成本为基础的资产负债表2.确定需要重新评估的资产与负债3.确定表外的资产4.确定表外或有负债5.评估以上确定的各项资产和负债6.编制评估后的资产负债表资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。

国外称为成本途径法或资产负债表调整法。

【考点2】现场清查核实需要按企业申报的清单对各类单项资产进行清查。

类别关注点价值量大的设备、车辆、房屋逐项调查、记录价值量占比较大的存货监督盘点，查看保管、使用状况技术类无形资产（成本大部分已摊销）核对无形资产的法律状况、购买或开发情况、应用等自行研发的专有技术专注研发过程，成本依据，保密情况，市场同类技术状况【考点3】权属资料瑕疵的披露如果权属资料瑕疵，会影响该资产项目的评估价值。

在评估报告中，酌情对瑕疵事项予以披露，必要时说明评估结果有无考虑瑕疵事项的影响。

【考点4】单项资产评估的假设目前比较常见的假设包括：最佳使用假设、现状使用假设、原地续用假设、异地使用假设、有序变现假设和强制变现假设等。

【考点5】单项资产评估的具体方法评估价值＝重置成本×综合成新率（一）资产组的评估根据表内、表外资产和负债项目的具体情况，可以对资产组合、资产负债组合形式用适当方法进行评估。

（二）长期股权投资的评估对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估。

这里所说的单独评估，是指履行企业价值评估程序对被投资企业进行整体评估。

①对于控制的长期股权投资，应按企业价值评估准则的要求进行评估。

（收益法、市场法、资产基础法）投资时间不长的，对方账实相符，评估价值＝被投资企业净资产数额╳投资方应占份额③对于纯投资或纯控股企业；一是长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估;二是对总部提供的服务成本分摊到下属企业的收益法成本预测中。

资产评估报告(最新6篇)

资产评估报告（最新6篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)1、[单选题]宏观目标是政府努力的方向，政府干预经济不包括的宏观目标是( )。

A.经济持续增长B.全部就业C.稳定的物价水平D.国际收支平衡【答案】B【解析】一般而言，政府干预经济的宏观目标是经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡。

2、[单选题]根据我国《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件复制权保护期为( )。

A.自然人终生B.自然人终生及其死亡后40年C.自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日D.截止于软件首次发表后第50年的12月31日【答案】C【解析】保护权为自然人终生及其死亡后50年。

3、[多选题]以下( )单项资产项目可能存在法律权属资料上的瑕疵事项。

A.某项厂房由企业股东作为出资投入公司使用，房产的产权证书的名称已经变更为新企业B.某项大型抵债二手设备没有购置凭证C.某条生产线上设定了抵押权用于为企业控股子公司担保贷款D.某宗土地按照地方政府的规划需要划出部分用于新建道路，补偿协议尚未签订，道路建设开工日期未定。

E,某房地产已就拍卖签立合同，但是房地产产权仍未在相关部门办理变更手续【答案】BCDE【解析】A选项不存在瑕疵事项。

4、[多选题]某公司2016年年初投资资本为5000万元，预计今后每年可取得税前经营利润800万元，平均所得税税率为25%，2016年年末的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本为8%，下列说法中正确的有( )。

A.每年的税后经营利润为600万元B.2016年企业自由现金流量为500万元C.2017年及以后的企业自由现金流量为600万元D.企业整体价值为7407万元。

E,企业整体价值为7963万元【答案】ABCD【解析】每年的税后经营利润=800×(1-25%)=600(万元)，2016年企业自由现金流量=600-100=500(万元)，2017年及以后的企业自由现金流量=600-0=600(万元)，企业整体价值=500/(1+8%)+(600/8%)/(1+8%)=7407(万元)。

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)1、[多选题]在企业价值评估中，市场法中的价值比率选择的主要具体方法有( )。

A.基本因素方法B.统计方法C.常规方法D.定性分析法。

E,主观判断法【答案】ABC【解析】定性分析法和主观判断法不属于其选择的具体方法。

2、[单选题]宏观目标是政府努力的方向，政府干预经济不包括的宏观目标是( )。

3、[选择题]甲公司2017年的每股净收益为4元，股利支付率为30%。

每股权益的账面价值为12元，公司在长期时间内将维持2%的年增长率。

公司的权益资本成本为12%，公司的P/B值为()。

A.1B.1.02C.0.83D.0.85【答案】B【解析】P/B值=[4×30%×(1+2%)/(12%-2%)]/12=1.024、[单选题]假如委托方是收购方，拟了解收购后标的企业能为其创造的价值，并以此作为确定收购价的参考，在这种情况下，委托方需要的是这项股权的( )。

A.账面价值B.持续经营价值C.市场价值D.投资价值【答案】D【解析】如果委托方是收购方，拟了解收购后标的企业能为其创造的价值，并以此作为确定收购价的参考，在这种情况下，评估业务针对的是特定投资者，则委托方需要的是这项股权的投资价值。

5、[多选题]下面属于以法律诉讼为目的而涉及无形资产评估的情形有( )。

A.因悔约导致的无形资产损失纠纷B.因无形资产侵权损害而导致的无形资产纠纷C.因无形资产买卖交易等引起的仲裁D.因公司、合伙关系解散或者股东不满管理层的经营、决策等而涉及的无形资产纠纷。

E,因无形资产所有权不明确而导致的纠纷【答案】ABCD【解析】以法律诉讼为目的而涉及无形资产评估的情形主要包括以下几种：一是因无形资产侵权损害而导致的无形资产纠纷。

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)1、[多选题]下列关于企业价值评估的表述中，正确的有()。

A.企业价值评估是现代市场经济的产物B.评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体C.企业价值评估关键是分析判断企业的整体偿债能力D.企业价值评估是一种整体性评估。

E,整体性是企业价值评估与其他资产评估的本质区别【答案】ABDE【解析】企业价值评估关键是分析判断企业的整体获利能力，选项C说法错误。

2、[单选题]( )是指特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源。

A.权力型无形资产B.知识型无形资产C.关系型无形资产D.组合型无形资产【答案】C【解析】关系型无形资产是指特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源。

3、[单选题]运用某专利技术生产出来产品的价格为180元/件，年销售量为2万件，已知同类产品的平均价格为150元/件。

该专利技术的收益期限尚存8年，期间产品成本不变，产品价格预计为：今后1-3年维持现价;4-5年降为170元/件;6-8年降为160元/件，折现率为12%，则该专利技术的评估值为( )万元。

A.186.55B.189.25C.195.78D.219.48【答案】D4、[综合题]某企业为转让整体资产，需进行评估。

经预测该企业未来前5年企业自由现金流量分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万元。

该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万元和500万元。

该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额利润10元。

目前，该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和资本化率均为6%。

2023年资产评估实务(二)知识点总结

资产评估实务（二）第一部分无形资产评估第一章无形资产评估概述（3分）一、无形资产1、按无形资产的取得方式划分：自创无形资产和外部取得无形资产。

（1）外部取得无形资产包括：外购、接受投资、接受捐赠的无形资产。

（2）自创无形资产有可能并不反映在账面上，或者入账价值只反映了其全部价值的一部分。

但外部取得无形资产的取得成本一般会通过账面反映出来，以实际取得成本作为入账价值。

2、按无形资产的性质和属性划分（1）知识型：工业产权、著作权（2）权力型：租赁权、特许经营权、专卖权（3）关系型：销售网络、客户关系、专家网络（4）组合型：商誉3、无形资产的特征：形式特征和功能特征（1）形式特征：①非实体性（最显著基本特征）；②排他性；③效益性（最本质特征）；④成本的不完整性；⑤成本与价值的弱对应性。

（2）功能特征：①依附性；②共益性；③积累性；④替代性。

二、无形资产评估1、正确理解无形资产评估的概念，需要关注2个要点（1）无形资产评估必须基于无形资产的具体属性（2）确定无形资产的价值量必须基于特定时间点2、无形资产评估的特点：（1）复杂性；（2）动态性和预测性；（3）需结合其载体和作用空间；（4）需结合其法律保护状况；（5）需结合其行业属性；（6）广泛应用收益法。

三、无形资产评估要素1、评估目的（有关要点）（1）交易：无形资产使用权细分为独占使用权、排他使用权、普通使用权。

（2）质押：选用市场价值作为价值类型。

（3）法律诉讼：①因无形资产侵权损害导致的无形资产纠纷；②因违约导致的无形资产损失纠纷；③因无形资产买卖交易引起的仲裁；④因公司、合伙关系解散或股东不满管理层的经营、决策而涉及的无形资产纠纷。

（4）财务报告：商誉减值测试、可辨认无形资产减值测试、合并对价分摊。

2、评估对象的3种不同界定标准（1）界定的经济学标准：无形资产的获利能力与获利方式等经济属性。

（2）界定的法律依据：法律法规对无形资产的认定和保护上。

（3）界定的市场标准：资产交易、投资、质押等市场界定依据。