精编(房地产项目管理)房地产项目静压桩施工组织设计

（房地产项目管理）房地产项目静压桩施工组织设计

昆明****房地产开发仍；之上；且；当下；和；

可是；能够；俩；见；某公司；运营；

******商品房桩基工程

施

工

组

织

设

计

***********************基础公司

2010年5月4日

目录

1.工程概况…………………………………………………………

2.编制依据…………………………………………………………

3.施工组织…………………………………………………………

4.施工进度计划……………………………………………………

5.施工技术方案……………………………………………………

6.施工主要工序……………………………………………………

7.工程质量承诺及保证措施………………………………………

8.工期承诺及保证措施……………………………………………

9.安全文明施工保证措施…………………………………………

10.主要施工机械设备投入计划……………………………………

11.劳动力投入计划…………………………………………………

12.降低成本措施……………………………………………………

13.成品、半成品保护措施…………………………………………

14.地下管线及其它地下设施的保护措施…………………………

15.附件：……………………………………………………………

1.拟投入的主要施工机械设备表

2.劳动力计划表

3.施工进度计划网络图

4.施工总平面图

1.工程概况

1.1.工程简介：

本工程拟建场地位于昆明市南市区滇池路约5KM处******。

总体规划方案为，仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；幢7层的商业建筑，其他均为3－7层联排别墅、多层住宅，通设一层地下室，框剪结构。建筑基础形式为静压预应力管桩基础。工程桩桩长24米，总工程量9万米左右。

桩端持力层为⑥-1层(粘土)或⑥-2层土(粉土)，设计桩型为PC-A400(95)-24,单桩竖向承载力特征值为900KN，桩端进入持力层的深度大于800mm。

1.2.地质简介

见《岩土工程勘察报告》，本文略。

1.3.本工程特点及难点：

本桩基工程有如下特点：

1.从现场踏勘情况仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；，地处滇池沉积范围，存在较厚的软弱土和欠固结土，高水位、富含水量。

2.旧房拆除改造，原房屋建筑基础复杂。地下障碍物较多。

3.建筑及车库距离市政道路太近，在施工过程中若挤土效应过大，则会对市政道路造成一定影响。

1.4.本工程施工拟采取的针对性措施：

从我公司对本工程特点、困难的分析，结合施工图、地质报告以及考虑到投资成本、总工期要求，对本工程施工的难点控制拟从以下几点加以实施：

1.4.1.由于地块内软土灵敏度较高，对于密集型桩群来说，桩的施工极易聚集

土中的超孔隙水压力，从而造成土体结构的破坏、土体强度的降低，产

生桩的挤土效应，使桩体、土体上隆或侧向挤压，导致桩的承载力大幅

度下降，严重时会将桩身侧向挤断、桩的承载能力降低。针对此情况考

虑在桩基施工范围内设置一定数量的竖向排水通道（袋装砂井，填充物

为铜碴）。需要穿过3-1、3-2层泥炭质土，达到4-1、4-2、5-1层粉

土。参照地勘报告中《地层分布统计表》，袋装砂井施工深度为地面下

18米。砂袋桩布设原则为3-4桩中间布置1根，5桩布置2根。

1.4.

2.在施工过程中，密切注意压桩情况，在地面下5.0米范围内，若遇压桩

力突升、桩身偏移量过大等异常情况，要及时判断是否为地下障碍物，

仍；之上；且；当下；和；可是；能够；俩；见；某公司；运营；联系

建设单位进行处理。

1.4.3.市政道路边及邻近建筑边预先挖一条1.5m宽，深约2m的减压沟。以

免地表硬壳层的挤压对道路及南边建筑造成破坏。

2.编制依据

本施工技术方案是指导本工程施工过程中各项生产活动的技术、经济综合性文件。

2.1.编制依据

①招标单位提供的工程建设施工招标文件；

②本工程地质报告；

③业主组织的答疑会及补充文件；

④业主组织的本工程建筑场地现场踏勘；

⑤业主提供的工程进度方面的资料；

⑥本公司承担类似工程的建设经验如等多年施工的经验；

⑦我公司《建筑安装工程质量体系》文件。

2.2.本工程采用的技术标准、规范

2.2.1.测量工程采用技术标准、规范：

①《工程测量规范》GB50026-2007

2.2.2.桩基施工及验收、质量评定主要采用技术标准、规范：

①《建筑地基基础设计规范》GB/T50007-2002

②《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001

③《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53／T-23-2008）

④《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

⑤《建建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

⑥《建筑工程桩基检测技术规范》JGJ106-2003

⑦《预应力混凝土管桩03ＳＧ409》

⑧《先张法预应力混凝土管桩》DBJT53-01-2007

⑨《先张法预应力混凝土管桩基础技术规范（DBJ53/T-22-2007）》

⑩《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

⑪《建设工程监理规范》GB50319-2000

⑫《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

⑬《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

⑭《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001

⑮《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

⑯《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93