工程建设手续办理所需资料

工程建设手续办理管理制度

一、取得选址意见书（政府投资才有）

除国有土地使用权出让、转让地块以外，下列建设项目应申请《建设项目选址意见书》：

1、新建、迁建单位需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的。

二、办理立项事宜：首先取得可行性研究报告，有建设单位向发改委申请立项，携带选址意见书，填写相关资料报发改委审批。（提供环评、安评、方案说明）

三、用地手续:首先取得建设用地规划许可证，再去区国土局询问所需资料，还要领取申请表，加盖建设单位公章，准备好资料并提交区国土局审核后交给市国土局签字盖章，取得审核意见，然后再去区国土局询问所需资料，整理完所有资料以后交给区国土局办理手续。

四、规划手续：首先去审批中心规划局窗口领取表格与所需资料清单，加盖建设单位公章，并准备相关资料，最后提交资料。（规划平面图有规划设计院出图审核盖章共4张，效果图2张，行政大楼规划管理办办理）

五、建设工程方案设计与审查、公示：将设计单位提交的建设工程方案送交规划局审查，通过后去规划局取得公示模板交与设计单位整理后交规划局确认，制作公示牌并公示10日内无任何异议后，即可

要求设计单位出图。

六、施工合同备案：到工商局窗口购买专用合同文本，合同签订完毕提交窗口审核，换需提供。

七、施工图审查：去规划局将设计单位出具的图纸及相关资料报审。

八、审图中心审图手续：将设计单位的图纸交给审图中心，填表后加盖公章，并准备相关资料（包括目录、计算书等，装订整齐，第一次去最好设计人员同去），准备就绪后交给审图中心，然后拿上中标通知书或合同去缴审图费用，并办理相关手续，同时审图中心的审核意见也会根据相关资料在网上查到，转发给设计单位，让他们进行整改并回复（按照一定的格式），要求回复意见加盖设计单位公章，回复意见和整改后的图纸经审图中心最终确认后就会把审图中心的盖

有审图章的审核意见书交给项目管理保管。

九、质监手续：首先去审批中心建设局窗口领取表格和所需资料一览表，再去质监站购买密码锁，在网上申报质监手续，同时要求施工单位（包括打桩单位）、监理均应上报，然后准备资料，加盖建设单位公章后上交相关资料给窗口，取得盖有建设局公章的质监申报表。另外，施工单位还应去质监站备案。

十、安监手续：首先去审批中心建设局窗口，领取相关表格与所需资料一览表，然后准备相关资料，其中要求施工单位缴纳建筑安全监督管理费，并提供缴费单，还要提供施工人员以为保险单等资料，准备好一切资料后交到窗口，取得盖有建设局公章的申报表，同时可以办理安全措施审查手续。

十一、安全措施审查：首先取得所需资料清单，大部分资料由施工单位提供，整理完装订好送至建设局窗口安全措施审查处，由其出具资料接收证明，再凭此证明将资料送到安监站，其一般会要求再次整改直至完整后，安监站会派人到现场核实，并留下相关证明材料，等竣工后由施工单位取得安全监督报告。

十二、施工许可证手续：首先去审批中心建设局窗口询问资料清单与表格，填写并盖章，建设单位交纳规费后复印收据或发票，提交所有相关资料，领取证件。

十三、工程建设重大变更手续：比如：原来设计中没有的，规划里也没有的，或者规划里有但是立面发生改变或者发生重大变更的，需要到审批中心发改委窗口重新立项取得发改委批复，再将新的方案交到规划局重新审批后，方可出图。

十四、白蚁防治合同的签订：在办理施工许可证期间会遇到此事，首先去白蚁防治中心联系相关负责人，由建设单位与其签订相关合同，提交相关资料，缴纳费用。

十五、规划放线、回填土密实度测量、桩基检测、验槽、沉降观测、材料报验等在施工中会遇到的验收与检测，由监理单位组织实施。其中规划放线去规划局找金星，填写相关资料，申请规划放线，以便今后复验并取得规划检验认可书。

十六、消防送样检测：在工程建设中，相当一部分材料在安装前或者安装后必须要经消防支队或消防大队进行封样检测，项目管理单位要去消防支队领取需送样材料一览表，然后要求材料供应商准备相

应的材料验收资料、产品合格证，向消防支队申请封样，然后填写送样资料并盖章，缴纳相关费用后等待验收结果。根据合同条款或招投标文件，确定相关费用由哪家缴纳。

十七、消防审批手续：首先去审批中心问清相关程序并整理相关资料并装订成册后提交。

十八、防雷检测：联系气象局，填写申请资料后由建设单位缴纳相关费用后进行验收，并取得相关验收报告。

十九、消防验收：联系消防大队进行验收（较难通过）。

二十、室内环境、保温节能等检测：首先进行询价（质监站），缴纳相关费用后进行检测，并取得相关数据与报告。

二十一、竣工测量：联系规划局，填写竣工测量申请表并缴纳相关费用后进行竣工测量（包括面积测量与图幅测量），并取得竣工测量报告，然后才能取得建设过程规划检验认可书。

二十二、环保验收

二十三、新型材料墙改基金收费标准退还手续

二十四、综合配套费中劳保基金收费标准退还手续

二十五、综合配套费中工资保证金收费标准退还手续