房地产集团项目设计、施工技术统一标准化手册(上)

工程技术统一标准

（上）

生效日期：2017年x月xx日

目录

第一部分设计篇 (1)

1主体结构工程 (1)

1.1 钢筋混凝土结构 (1)

1.1.1 结构降板 (1)

1.1.2 钢筋接头型式 (1)

1.1.3 屋面结构找坡 (1)

1.2 砌体结构 (2)

1.2.1 墙体材料 (2)

1.2.2 构造柱 (2)

1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)

1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (4)

1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (5)

1.2.6 腰梁 (6)

1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (6)

1.2.8 转角处构造 (6)

1.2.9 墙面管线槽 (6)

1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (6)

2建筑楼地面工程 (7)

2.1 楼地面 (7)

2.1.1 架空层地面做法一 (7)

2.1.2 架空层地面做法二 (7)

2.1.3 一层入户花园地面做法 (8)

2.1.4 客厅楼地面做法 (8)

2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (9)

2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (10)

2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (10)

2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (12)

2.1.9 厨房楼地面做法一 (13)

2.1.10 厨房楼地面做法二 (14)

2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法 (14)

2.1.12 楼梯踏步做法 (14)

3建筑装饰装修工程 (16)

3.1 内外墙工程 (16)

3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (17)

3.1.3 外墙石材干挂法 (18)

3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (19)

3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (20)

3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (20)

3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (20)

3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (21)

3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (21)

3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (22)

3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (22)

3.1.12 管道井墙面抹灰做法 (22)

3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 (23)

3.2 天棚抹灰、饰面工程 (24)

3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (24)

3.2.2 客厅、房间天棚 (24)

3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (25)

3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (25)

3.3 踢脚做法 (26)

3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (26)

3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (27)

3.4 门窗工程 (28)

3.4.1 铝合金门窗 (28)

3.4.2 安全玻璃使用部位 (28)

3.4.3 配件 (29)

3.4.4 金属加强件 (30)

3.4.5 紧固件 (30)

3.4.6 入户门 (30)

4建筑屋面工程 (31)

4.1 种植屋面做法 (31)

4.2 斜屋面做法 (32)

4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (32)

4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (33)

4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (34)

4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (35)

4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (36)

4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (37)

4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (39)

4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (40)

4.3 住宅平屋面做法 (41)

4.3.1 上人平屋面做法一 (41)

4.3.2 上人平屋面做法二 (42)

4.3.3 上人平屋面做法 (42)

4.3.4 不上人平屋面做法 (43)

4.3.5 不上人平屋面做法 (44)

4.4 露台做法 (44)

4.5 雨棚、挑板做法 (45)

4.6 地下室 (46)

4.6.1 地下室顶板 (46)

4.6.2-1 地下室外墙 (47)

4.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法） (48)

4.6.3 地下室底板（由上至下） (49)

4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (51)

4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (52)

4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (52)

4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (53)

4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (54)

4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (54)

4.6.10 地下室顶棚 (55)

4.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (55)

4.7 泳池结构 (56)

4.7.1 泳池底板 (56)

4.7.2 泳池侧壁 (56)

4.7.3 生活水池池底 (57)

4.7.4 生活水池池壁 (58)

4.7.5 消防水池池底 (58)

4.7.6 消防水池池壁 (59)

4.8 防水等级 (60)

4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (60)

4.8.2 地下工程防水技术规范 (60)

4.9 防水材料品种 (60)

4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (60)

4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (61)