资产评估

资产评估

《阶段测验一（1～2章）》测验记录

1.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。

A．功能系数法B．物价指数法

C．统计分析法D．使用年限法

【正确答案】D

2.（）是不可确指资产。

A．机器设备B．商标

C．土地使用权D．商誉

【正确答案】D 【答案解析】商誉是不可确指资产，它不能脱离企业的有形资产而单独存在。

3.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）。

A．预期原则B．专业性原则

C．科学性原则D．客观性原则

【正确答案】A 【答案解析】资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则。

4.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值

C．经济性贬值D．非评估考虑因素

【正确答案】B

5.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是（）。A．正确的B．错误的

C．不一定的D．以上都对

【正确答案】B 【答案解析】客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据，因此，“资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的”的说法是错误的。

6.清算价格的评估适用于（）。

A．公开市场假设B．企业主体假设

C．清算假设D．继续使用假设

【正确答案】C 【答案解析】在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。在不同假设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。

7.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容（）。

A．银行利率

B．无风险收益率和通货膨胀率

C．正常收益率和超额收益率

D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

【正确答案】D 【答案解析】一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。

8.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（）。

A．相同B．不同

C．偶尔不同D．不确定

【正确答案】B

9.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。A．真实性、客观性、可行性

B．统一领导、分级管理

C．公正性、谨慎性、真实性

D．独立性、客观性、科学性、专业性

【正确答案】D 【答案解析】资产评估的原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。

10.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应（）

A．和买方一致B．和卖方一致

C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对

【正确答案】C 【答案解析】独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。

11.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值

C．经济性贬值D．货币性贬值

【正确答案】C

12.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）。

A．市场价格B．重置成本

C．收益现值D．清算价格

【正确答案】A

13.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件

【正确答案】D 【答案解析】假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。

14.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A．更新重置成本B．复原重置成本

C．完全重置成本D．实际重置成本

【正确答案】A 【答案解析】复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。本题属于更新重置成本的情况。

15.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。A．公平合理B．保值增值

C．一致D．强弱结合

【正确答案】A

16.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）。

A．不相同 B.相同

C．基本一致 D.不能确定

【正确答案】A 【答案解析】资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。

17.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（）。

A．大于1 B．小于1

C．等于1 D．不确定

【正确答案】B 【答案解析】根据题目条件，由于资产利用率＝实际已使用年限÷名义使用年限<1。故本题应选B。

18.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于（）假设。

A．继续使用B．公开市场

C．清算D．价值潜力

【正确答案】B 【答案解析】公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。

19.收益法中收益额的选择，必须是（）。

A．净利润B．利润总额

C．现金流量D．口径上与折现率一致

【正确答案】D 【答案解析】收益额可以选择净利润、利润总额或现金流量，评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率或本金化率口径保持一致。本题D选项符合题意。

20.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（）。

A．10年B．9年

C．11年D．8年

【正确答案】B 【答案解析】：实际已使用年限＝7.2/8×10＝9（年）。

1.适用于资产评估的假设有（）。

A．一贯性假设

B．清算假设

C．继续使用假设

D．预期性假设

E．公开市场假设

【正确答案】BCE 【答案解析】资产评估假设主要有：继续使用假设、公开市场假设和清算（清偿）假设。