清水房交付标准管理手册

合集下载

清水房交楼标准

1、外墙：
外墙涂料
2、内墙：
厅、房墙面用水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平
3、天花：
厅、房天花用水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平
4、地面：
厅、房地面水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平，拉毛；
阳台水泥砂浆抹平，拉毛
5、门：
选用优质入户门，配优质锁具
6、窗户：
铝合金窗，配无色玻璃
7、厨房、卫生间：
预留电源插座，冷热水喉及去水管道均安装到位
8、电话：
每户可申请2部电话，客厅、主人房、主卫各设一个电话接口
9、宽带网：
每户预留有宽带接口，接口一般设在书房或次卧房（户型不同略有差异）10、电视
客厅及主卧房均有设置接口（户型不同略有差异）
11、保安系统：
可视保安对讲分机，与物业管理控制中心联网；
小区设红外线监控系统，闭路电视监控系统
12、电源配置：
每房预留电源接口，配置40w螺口灯泡
13、煤气：
管道煤气安装入户，速程抄表
14、空调
预留空调机位及专用冷凝水立管。

清水样板房交付的施工方案

清水样板房交付的施工方案1. 引言清水样板房是指在室内装修中，不进行任何修饰和装饰的房屋，通常用于展示房屋整体设计、空间布局以及居住感受的样本。

清水样板房的交付是一个重要的环节，它直接关系到购房者对房屋质量的评估。

本文将介绍清水样板房交付的施工方案，包括项目准备、施工流程、质量控制等内容，旨在确保清水样板房的交付质量，满足购房者的需求。

2. 项目准备在开始清水样板房交付的施工之前，需要进行一系列的项目准备工作。

2.1 设计方案确认设计方案是指对清水样板房的整体设计和装修要求的确认。

在项目准备阶段，需要与设计方进行沟通，确认设计方案并制定施工方案。

2.2 施工人员及材料准备在项目开始前，需要合理安排施工人员和准备所需材料。

施工人员需要具备相应的技能和经验，确保施工质量符合要求。

所需材料包括建筑材料、装修材料等，需要提前准备并储备足够数量。

3. 施工流程清水样板房交付的施工流程通常包括以下几个步骤：3.1. 地面处理首先需要对地面进行处理，包括清理垃圾、打磨地面等。

同时，需要对地面进行基础施工，确保地面的平整度和稳固性。

3.2. 墙体施工在进行墙体施工时，需要注意墙体的质量和稳固性。

施工人员应确保墙体的垂直度和平整度，并根据设计要求进行墙体处理。

3.3. 天花板施工天花板施工包括搭建顶棚和安装吊顶。

施工人员应在确保顶棚结构稳定的情况下，按照设计要求进行吊顶安装。

3.4. 门窗安装在进行门窗安装时，需要注意安装的质量和密封性。

施工人员应确保门窗的大小合适、安装牢固，并进行密封处理，确保门窗的隔音和防水效果。

3.5. 水电安装水电安装是清水样板房交付的关键环节之一。

施工人员应按照设计要求进行水管和电线的敷设，并确保安装质量和安全性。

3.6. 地面铺装在地面铺装环节，需要根据设计要求进行地板、瓷砖等的铺装工作。

施工人员应确保铺装质量符合要求，并注意施工中的细节和工艺。

3.7. 油漆施工油漆施工是对墙面、天花板等进行喷涂或刷涂颜色的过程。

清水、精装房清洁移交标准

具体位置工艺流程质量效果图片展示室内装修垃圾清捡、清扫室内无装修垃圾阳台清扫装修垃圾，对阳台栏杆、露台部分进行全面抹尘除污，用鸡毛掸子处理灰尘；再用钢丝球、百洁布处理水泥垢、油漆点和污迹；最后用毛巾擦抹干净。

整体洁净，手摸无积尘或污渍,大理石地面光亮（不锈钢栏杆上不锈钢油）门及框分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；要求做到无遗漏、无死角.所有门不能使用酸性药品，实木门的清洁不能用百洁布和刀片无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土；入户防盗门无保护膜（窗槽和推拉门滑槽内无积尘。

首先检查玻璃胶的连接和铺装情况，检查窗槽和滑动门槽内有无装修和建筑垃圾玻璃胶线条平整、垂直，窗槽或滑槽内无杂物精装房清洁移交交付标准所用工具:水桶、纯棉毛巾、纯棉拖布、梯子、掸子、加长杆、刀片、云石铲刀、家用吸尘器、玻璃套装工具、刮子、涂水器等。

所用药剂：全能清洁剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、NCL除胶剂、除渍剂、强酸性清洁剂、洁厕精、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、蜡水等。

首先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净；玻璃胶线条平整、垂直厨房和卫生间根据由上而下的原则进行清洁。

首先清理室内的杂物并进行擦拭清洁，认清室内顶子的材质，区分是PVC的或是铝塑板，再根据不同的材质选择不同的药剂进行清洁；用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁厨案的面板、厨具和卫生间内的面盆、洁具；用不锈钢清洗液对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍；厨房烟机和灶具只能用毛巾擦拭表面积尘，不能用百洁布和刀片以及强酸强碱性清洁剂。

清水房购房合同交付标准

甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“本房产”），乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下合同交付标准：一、房屋基本情况1. 本房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

2. 本房产为清水房，即房屋交付时仅完成主体结构，墙面、地面、顶棚等室内装饰未做，门窗未安装。

二、交付条件1. 甲方应确保本房产在交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠，无裂缝、倾斜、变形等现象；（2）房屋内外装修符合设计文件要求，墙面、地面、顶棚等表面平整，无裂缝、剥落、霉变等现象；（3）门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象；（4）室内管道、电线、水表、燃气表等设备安装齐全，功能正常；（5）房屋内外公共设施、公共区域、公共管道等符合相关法律法规和物业管理规定。

2. 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本房产交付给乙方。

三、交付标准1. 房屋主体结构、承重构件：甲方应确保房屋主体结构、承重构件符合设计文件要求，安全可靠，无裂缝、倾斜、变形等现象。

2. 墙面、地面、顶棚：甲方应确保墙面、地面、顶棚等表面平整，无裂缝、剥落、霉变等现象，墙面涂料均匀，地面平整，顶棚无脱落。

3. 门窗：甲方应确保门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象，玻璃完好，无裂纹。

4. 室内管道、电线：甲方应确保室内管道、电线安装齐全，功能正常，无破损、老化、漏电等现象。

5. 室内设备：甲方应确保室内设备安装齐全，功能正常，如水表、燃气表等。

6. 公共设施、公共区域、公共管道：甲方应确保公共设施、公共区域、公共管道等符合相关法律法规和物业管理规定。

清水房交房标准

清水房交房标准清水房是指在购房时开发商只提供基本的房屋结构和装修，不包括家具、家电等设施的一种住房形式。

交房是指购房者在购房合同约定的时间内，按照约定的条件，从开发商那里接受房屋的过程。

清水房交房标准对于购房者来说是非常重要的，因为它直接关系到购房者未来的居住环境和生活品质。

下面将介绍一些清水房交房的标准，以供购房者参考。

首先，清水房交房标准中最基本的要求就是房屋的结构和质量。

购房者在接房时要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙面、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等问题。

此外，购房者还要检查门窗是否安装牢固，是否存在漏风、漏水等情况。

如果发现以上问题，购房者应及时向开发商提出整改要求，确保房屋的基本结构和质量符合标准。

其次，清水房交房标准还包括房屋的装修和装饰。

购房者在接房时要检查墙面、地面、天花板的装修是否平整，是否存在开裂、脱落等情况。

此外，购房者还要检查水电设施是否完好，开关插座是否安全可靠，水龙头、下水道是否畅通。

购房者还要检查卫生间、厨房等地方的防水是否到位，以及排气是否畅通。

如果发现以上问题，购房者同样应及时向开发商提出整改要求，确保房屋的装修和装饰符合标准。

最后，清水房交房标准还包括房屋的配套设施和环境。

购房者在接房时要检查小区的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在安全隐患。

此外，购房者还要检查小区的供水、供电、供气等基础设施是否正常运行，是否存在故障。

购房者还要检查小区的安保措施是否到位，是否存在安全隐患。

如果发现以上问题，购房者同样应及时向开发商提出整改要求，确保小区的配套设施和环境符合标准。

总之，清水房交房标准是购房者在购房过程中需要重点关注的问题。

购房者在接房时要仔细检查房屋的结构和质量、装修和装饰、配套设施和环境等方面，确保房屋符合标准，为自己的居住环境和生活品质保驾护航。

希望购房者能够在接房时严格按照清水房交房标准进行检查，确保自己的权益不受损失。

清水房交房标准

清水房交房标准清水房是指房屋交付时只有基本的装修，不包括家具、电器等设施的一种交房方式。

清水房交房标准是指清水房在交付时需要符合的具体要求和标准。

在购买清水房时，了解清水房交房标准是非常重要的，可以帮助购房者更好地掌握自己的权益，避免因为交房标准不清晰而导致的纠纷和矛盾。

下面将介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房交房标准包括房屋结构和基本设施的要求。

在交房时，房屋的结构应当符合国家相关的建筑标准，包括房屋的承重结构、防水防潮结构、隔热隔音结构等。

同时，基本设施如水电路、燃气管道等也需要符合相关的安全标准，确保居民居住时的安全和舒适。

其次，清水房交房标准还包括房屋装修的基本要求。

清水房在交付时通常会进行基本的装修，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板处理等。

这些装修应当符合相关的质量标准，不应出现明显的开裂、脱落、漏水等质量问题。

同时，清水房的装修应当符合相关的环保标准，不应使用含有甲醛等有害物质的装修材料。

另外，清水房交房标准还涉及到室内设施的配备。

虽然清水房不包括家具、电器等设施，但是在交房时，开发商需要确保房屋内的基本设施齐全，如卫生间、厨房的水龙头、下水管道等需要正常使用，窗户、门的开启和关闭应当灵活，不应出现卡滞、漏风等问题。

最后，清水房交房标准还包括相关的保修期要求。

在交房后，开发商需要提供一定的保修期，确保购房者在一段时间内可以享受到相关的维修保养服务。

保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应当及时提供维修服务，保障购房者的权益。

总的来说，清水房交房标准是购房者在购买清水房时需要重点关注的内容。

了解清水房交房标准可以帮助购房者更好地了解自己的权益和责任，避免因为交房标准不清晰而导致的纠纷和矛盾。

希望开发商在交房时能够严格按照相关标准进行交付，确保购房者的权益不受损害。

清水房交房标准

清水房交房标准清水房是指在购房时不包含装修的一种房屋交易方式。

在购买清水房后，购房者需要自行进行装修，因此清水房交房标准成为了购房者关注的重点之一。

下面将详细介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房的交房标准包括以下几个方面：1. 基本建筑结构，清水房的交房标准要求基本建筑结构完好，包括地基、墙体、屋顶等部分无明显裂缝和渗漏现象，建筑结构稳固可靠。

2. 室内空间，清水房的室内空间应符合设计图纸要求，各房间间隔合理，层高符合国家规定，室内无明显变形和倾斜现象。

3. 门窗及设施，清水房的门窗应安装完好，无损坏和漏风现象，各种设施如电路、给排水系统等应符合国家相关标准，无安全隐患。

4. 粉刷装修，清水房的交房标准要求墙面、天花板等部分进行基础粉刷，无明显开裂和脱落现象，地面平整无明显裂缝。

5. 管道及设备，清水房的给排水管道应安装完好，无渗漏现象，相关设备如水龙头、马桶等应正常使用无损坏。

其次，购买清水房时，购房者需要注意以下几点：1. 查看合同，购房者在购买清水房时，需要仔细查看购房合同中关于交房标准的约定，确保开发商能够按照约定的标准进行交房。

2. 看房验收，购房者在开发商交房时，需要进行认真的验收，对房屋结构、装修、设施等方面进行全面检查，确保房屋符合交房标准。

3. 维权意识，如果发现房屋存在严重质量问题，购房者需要及时向开发商提出维权要求，要求开发商进行整改或赔偿。

最后，对于开发商来说，遵守清水房交房标准是维护自身声誉和保障购房者权益的重要举措。

开发商在交房时应严格按照国家相关标准进行交房，确保房屋质量符合要求，提升购房者的满意度和信任度。

总之，清水房交房标准是购房者购买清水房时需要重点关注的内容，也是开发商履行责任的重要标准。

购房者在购买清水房时，需要对交房标准有清晰的认识，开发商则需要严格遵守相关标准，共同维护清水房交易的公平和透明。

清水房交付标准(参考版)

名称：墙/地瓷砖留缝工艺标准
示例图片
编号：
精细化标准：
1. 墙砖采用离缝铺贴，应留缝1~1.5mm；地砖应离缝铺贴，应留缝
关键管控动作：
1~2mm；
1. 通过技术交底、样板引路、过程验收把
标 2. 当采用墙地砖觃格一致时，应迚行地爬墙（对缝铺贴）排版，幵挄照排
准
版迚行铺贴；
要 3. 瓷砖缝隒应用瓷砖定位卡施工，保证瓷砖缝隒均匀一致；
标正、对称无大小头，打磨结晶处理后逆光目测无波纹；
管 2. 石材需在工厂完成六面防护，防护刼必项在石材晾干后
准 2. 石材地面应采用密缝拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成控方可涂刷，如水分还未干透，工期紧癿情冴下，可先刷
要后整体迚行结晶处理，用胶修补部位美观丌突兀。求 3. 结合层选择原则：深色石材采用强度等级为32.5癿普通硅酸
名称：户门安装工艺标准
编号：
示例图片
精细化标准：
1. 开关顸畅无异响，关闭后推拉无晃动，无明显透风现象；
2. 密封条完好无损，锁具端正，合页开槽觃矩美观；
3. 禁止户门开启后呾周边其他部品部件冲突；
标 4. 整体美观、无破损、开裂、污染、明显划伤等问题；
管
准 5. 户门门套贴脸不墙面间隒均匀，原则上丌允许打胶，如果控关键管控动作：
求求。
1、栉杆收口处墙面平整度控制在1mm以内；
2、装饰盖内打胶固定，避克胶体外露；
管控
3、墙体基层面平整，收口处墙面缝隒均匀，目测丌超过1mm。 4、封盖不护栉间隒丌大于2mm、缝隒均匀。
要 5、封盖完整、无损伤、无污染、端正、稳固、无滑动。
点
名称：栉杆墙面收口交付观感标准

清水交房标准(2012调整版)

清水交房标准总则：清水交房应根据项目不同，结合自身特点，按设计要求组织具体项目交房标准，本标准内容为一般通用性内容。

交房过程质量控制需按设计及规范要求进行施工，材料需符合项目要求。

《土建部分》1、内墙面1.1 内墙面主要为大白乳胶漆墙面，检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮、起粉；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹；1.7 墙面观感质量及成品保护良好，无划痕、无透寒长毛、无缺棱掉角、墙面无潮湿现象。

1.8 暖气片（地热为分水器）背面墙体抹灰、大白乳胶漆处理到位，观感质量良好。

2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚均采用免粉刷工艺，模板拼缝处采用打磨平整处理，打磨部位观感质量良好,必要处局部进行刮浆处理。

2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－5㎜、+10㎜；2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10㎜；2.5 梁底水平，且梁宽度一致，两端宽度差值不大于5mm，梁底、板底无露筋及返锈；2.6 洞口及线槽四周修补观感质量良好；2.7 其他检查项标准同内墙面；3、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂；3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm；3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹；3.6 地坪标高与平整度满足地板施工要求；4、进户门、户内门、电表箱、管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。

清水房交房标准

清水房交房标准
清水房交房标准是指在购房者购买新房后，开发商应当按照一
定的标准进行交房验收，确保房屋质量符合相关规定，保障购房者
的权益。

清水房交房标准的制定是为了规范房屋交付程序，提高房
屋质量，保障购房者的合法权益。

下面将从房屋结构、装修质量、
设施设备等方面介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房交房标准要求房屋结构符合国家相关建筑规范，
建筑结构牢固，墙体、地面、天花板等部位无裂缝、渗漏等质量问题，保证房屋的安全性和稳定性。

在验收时，购房者应当仔细检查
房屋结构是否存在质量问题，如发现问题应当及时向开发商提出整
改要求。

其次，清水房交房标准要求房屋装修质量符合相关标准，墙面、地面、天花板平整光滑，无明显开裂、脱落等情况，门窗安装牢固、开关灵活，涂料、壁纸等装饰材料无异味、无污染。

购房者在验收
时应当仔细检查房屋装修质量，对于存在质量问题的地方应当要求
开发商进行整改。

此外，清水房交房标准还要求房屋内设施设备齐全、功能正常，
如水电路、燃气管道、通风设备、排水系统等应当符合相关标准，
无渗漏、漏水、堵塞等问题。

购房者在验收时应当对这些设施设备
进行全面检查，确保其正常运行。

总之，清水房交房标准是为了保障购房者的权益，确保购房者
购买的新房质量符合相关标准。

购房者在接房时应当认真对待清水
房交房标准的验收要求，如发现问题应当及时向开发商提出整改要求，维护自己的合法权益。

同时，开发商也应当严格按照清水房交
房标准进行房屋交付，确保房屋质量达标，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。

清水房交房标准

亿利金威清水房交房观感质量标准（试行）
室内清洁标准：墙面、地面、门窗、管材整洁无污渍
地面分割缝顺直室内净高测量点、对角线测量
室内腻子翻墙做法
墙面平整、无结构裂缝、无空鼓、无污染；阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。

预留洞口平整光滑，标识清晰，标高一致天棚管根涂料平整无污染
顶棚平整、无污渍、无渗漏,、四角垂直
窗框四周内外墙均需打胶，无污染
玻璃洁净、完好、无爆裂；胶条压实紧密、顺直百叶安装的细部处理
窗框与墙体间无缝隙，且打胶顺直
高层建筑要求增加防护栏杆，固定牢固
滴水线条清秀、贯通扶手收口打胶规范
阴阳角交汇处，线条顺直清晰，无缺损及修痕；墙面涂料顶棚处在上翻20mm。

外墙平整、涂料线条顺直清晰
阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析
固定间距，同时保护管道施工时受损
散射器及管道安装顺直
空调板内无杂物、出墙位置一致，排水管安防顺直线等电位线盒标识户内配电箱安装方正，标识齐全
面板高度一致标志清晰
管道穿楼板埋设钢套管；立管防水附加层
墙面防水的顶标高平滑，界面清晰
管道内无杂物、风（烟）道做防水附加层
管道安装顺直平整、标识清晰、指示明确管道无污染，阀门有标识。

清水房交房样板标准课件

水平仪
检查房屋的水平度，判断是否存在倾斜。
检测仪器
检测房屋的空气质量、噪声等环境指标。
其他工具
如锤子、凿子等，用于敲击墙体，检查是否存在空鼓现象。
验收人员的培训与分工
培训
对验收人员进行技术培训，使其掌握相关验收标准和流程，提高验收效率和质量。
分工
根据验收工作的需要，将验收人员分为小组，各小组负责不同的验收项目，如墙体、门窗、水电等，确保验收工作的全面性和细致性。
注意事项及风险提示
1. 在验房过程中，需要注意观察房屋是否存在质量问题，如结构问题、装修问题、设施设备问题等。如果有问题需要及时与开发商沟通并协商解决方案。
2. 在签订合同时，需要注意合同条款是否与实际情况相符，如房屋面积、户型、交付时间等。如果有问题需要及时与开发商沟通并协商解决方
案。
3. 在交房过程中，需要注意缴纳的相关费用是否合理，如物业费、维修基金等。如果有问题需要及时与开发商沟通并协商解决方案。
清水房的交付标准通常包括房屋结构、建筑外观、公共部分和基本的厨卫设施等，但室内装修和家居配饰等则需要购房者自行完成。
清水房交房的目的
1 2 3
提供购房者个性化的装修空间
清水房交付给购房者后，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修，实现个性化居住空间。
保证房屋质量
开发商在交付清水房时，需要确保房屋的结构安全、设施完善，符合国家相关标准和规范，从而保证购房者的Байду номын сангаас法权益。
7. 完成交房流程
交房标准动作示范
1. 购房者收到开发商的交房通知后，准备相关资料，如身份证、购房合同、验房工具等。
2. 购房者按时到达现场，领取《房屋验收单》和相关资料。

清水房交房注意事项

清水房交房注意事项
1.验房：在交房前应先验房，确认房屋是否符合合同约定的交房标准和质量，并记录下来。

2. 室内装修：在收房之前应确认业主是否进行了未经开发商同意的装修，如果有需要协商解决。

3. 管道设施检查：在入住前要检查水电、燃气等管道设施是否工作正常，如有问题要及时沟通。

4. 空气质量：新房装修后，空气质量可能存在问题，可以开窗通风或者使用空气净化器等方式解决。

5. 安全门：安全门是保障居民安全的重要设施之一，要确认开发商是否提供符合安全标准的安全门。

6. 交付文件：交房时要注意收集所有交付文件，如产权证书、土地证等。

7. 物业服务：了解物业服务内容，确认有关费用及服务标准是否符合要求，如有疑问要及时提出。

清水样板房交房要求[室内]

福州橡树湾二期清水样板房样板要求1.1、户内部分（土建）1.1.1、户内土建面层做法表1：面层材料做法表注1：上述表格仅注明面层做法，具体详见“二期室内装修交房标准”1.1.2、工艺要求室内墙面（抹灰工程）1、事前控制1.1抹灰前，对室内开间、进深尺寸进行实测，由室内开间、进深尺寸及装修设计要求综合确定室内灰饼厚度，以此控制面层粉刷厚度1.2墙体粉刷前应检查墙面结构、砌筑墙体构造柱、拉结筋设置以及顶砌施工质量符合图纸及规范要求，墙面无裂缝、无渗漏，对局部不符墙面进行修凿1.3水电配管、通管施工完成，开关、插座及强弱电箱预埋预留完备性及质量，安装牢固且墙体开槽回补完成1.4基层表面清理干净，室内螺栓孔封堵验收合格且抹灰前应进行浇水，保证墙面湿润度1.5严格控制水泥、砂的质量，检查其合格证书、验收记录及复检报告，砂浆配合比符合设计要求1.6墙体砌筑完成21天以后或斜砖顶砌完成14天后才能开始抹灰1.7混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆，脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头，剔凿凸出的混凝土块，砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆，凸出的砂浆块1.8混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分，保证至少有7mm的抹灰层1.9检查保温材料产品合格证书、保温隔热系统组成材料有效期内性能检测报告，浆料的配合比应符合设计及规范要求：保温浆料的配比宜为35kg～40kg水：25kg胶粉料：200L聚苯颗粒轻骨料，抗裂砂浆配合比宜为：水泥：砂：水泥砂浆抗裂剂为1:3:1（体积比）。

1.10保温砂浆厚度应综合考虑室内开间、进深及节能设计要求确定2、过程控制2.1混凝土墙面采用界面剂处理，防止墙面空鼓，界面剂应养护，保证其强度符合要求2.2在基层上刷涂或喷涂聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂成拉毛面，拉毛面积不小于基层表面积的95%，同时加强拉毛质量检查验收2.3灰饼间距必须保证抹灰时刮尺能同时刮到两个以上灰饼2.4抹灰工程应分层施工，当抹灰厚度大于或等于30mm时，应采取建筑加强措施2.5不同材料基体交接处及线槽表面的抹灰，应采用网格布进行加强，防止墙体开裂，网格布与各基体的搭接宽度不应小于100mm2.6墙面的平整度、垂直度、阴阳角垂直及方正应符合规范要求，抹灰完成后应进行洒水养护2.7顶板下反梁粉刷，保证顺直，方正无大小头现象2.8凸窗台粉刷平整，压光面无凹凸不平，抹纹、起皮，麻面起砂现象2.9厨房、卫生间抹灰应重点关注，保证墙面无空鼓，无配管堵塞后割槽现象，保证面层无抹纹，无色差（注：面层无批刮腻子，面层观感一定要保证）2.10厨房烟道基面按照墙体要求喷涂界面剂，且阴角处铺耐碱网格布，保证粉刷平整顺直，观感良好2.11内窗台粉刷平整顺直，垂直度符合要求，严禁出现大小头现象2.12严禁用干水泥收干抹灰砂浆2.13水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于5天2.14抹第一遍保温砂浆时，保温砂浆厚度宜为总厚度的一半，最大厚度不宜大于20mm，且不宜反复敢压2.15待第一遍保温砂浆干燥24h后再抹第二遍保温砂浆，第二遍保温砂浆要达到冲筋灰饼的厚度（注：如超过20mm，则应再增加一遍抹灰）2.16保温层养护：由于砂浆吸水性强及天气原因，粉刷干燥快，易造成收缩裂缝，待表面呈灰白色时，应进行洒水养护3d～7d2.17保温层验收时，应达到墙面光滑、接搓平顺、线角面直、阴阳角方正、顺直，对于不符合要求的墙面，应基层修补2.18在面层保温胶料静置3d～7d后，保温层固化干燥后抹第一遍抗裂砂浆，厚度宜为2～3mm，第一遍抗裂砂浆抹灰顺序宜自下而上进行，不得漏抹，在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的网格布，要求网格布应全部压入抗裂砂浆内，网格布不得有干贴现象，接茬处搭接应不小于50mm，两层搭接网格布之间要布满抗裂砂浆，严禁干搭接，在门窗口角处洞口边角应45°斜向加贴一道网格布，网格布尺寸宜为400mm×200mm2.19抗裂砂浆面层平整度、垂直度、阴阳角方正及垂直应符合规范要求，施工完毕后应进行洒水养护室内地面（地面施工）1、事前控制1.1地面施工前，应将楼板表面的浮浆，落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理，边角人工凿毛，避免产生空鼓1.2室内地面灰饼厚度应综合考虑净高度与地面装修设计值确定1.3严格控制水泥砂的质量，其规格、型号应符合设计要求，其进厂应检查合格证书、复检报告（注：砂含泥量按重量计不得大于3%），砂浆配合比应符合设计及规范要求1.4水泥砂浆面层所用的砂，一般应采用中砂或粗砂，其水泥标号不应低于325号，避免产生强度不足，起砂现象1.5水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致1.6有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求1.7基层应隔夜浇水湿润1.8粉刷前，将基层上的积水清除1.9水泥砂浆的配合比严格按照设计要求、稠度（注：砂浆稠度应根据温湿度、气候及地面工艺试抹确定）不宜大于35mm，宜用干硬性，手能捏成团为准2、过程控制2.1采用水泥砂浆做找平层，其下一层应予以湿润，铺设时先刷水灰比为0.4～0.5的的水泥浆（注：水泥浆宜掺建筑胶）一遍，边扫浆，边铺灰，掌握粉刷时间和遍数，完成后注意养护（注：保证养护用水水质），养护时间，一般不可少于7天2.2做好基底的扫浆工作，扫浆用配比1:1砂浆应均匀保证与基底的粘结牢固（注：水泥浆宜与面层水泥使用同一标号）2.3做好工人的施工交底和施工过程控制，工人的责任心在保证质量方面起到相当大的作用，做好自拌砂浆搅拌时间的控制（注：搅拌时间不少于2min），保证砂浆搅拌均匀，且砂浆必须在规定时间内用完，禁止使用初凝的砂浆，严格按照配合比下料,特别注意压光时间，做到提浆，保证不起砂2.4保证地面平整度，大杠找平，找直，碾光压实，且用胶扫把拉毛，保证纹路与房间进深方向垂直2.5地面施工完毕后，在离地120mm处贴美纹纸做踢脚，避免踢脚线起伏不水平2.6开敞式阳台沿墙四周做半径为50mm圆角，保证防水施工时阴角涂刷均匀2.7地面结构偏差太大时，应铺细石砼进行修补2.8卫生间反槛方正，高度符合要求2.9地面施工时间选择合理，尽量避开高温、大风、暴雨等易造成暴晒、快干、水冲、撞击、振动和挤压的天气，保证地面粘结有足够的强度2.10做好地面成品保护工作，终凝前禁止上人，且要求有专人养护，并适时对面积较大位置做好分隔缝处理3、室内工程（腻子）1、事前控制1.1材料应有使用说明书，存储有效期和产品合格证，且符合《建筑室内用腻子》的要求，胶水及填充料等材料的选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001-3.3.2)1.2清除顶棚的灰渣，灰尘，细铁丝、铁钉等杂物，对顶棚有局部涨模情况的应先凿除修补平整1.3基层接缝处必须用石膏腻子找平补好，干燥后应打磨平整1.4腻子配合比应合理，一般打底型腻子配合比为:双飞粉：水泥：108胶水=100:50:20～30适量加入（2%羧甲基纤维素溶液和水），罩面型腻子配合比宜为：双飞粉：108胶水：2%羧甲基纤维素溶液和水=100:30：适量1.5有水房间及面层为乳胶漆的应选用耐水腻子（注：如开敞阳台顶棚，卫生间选用水泥色腻子）1.6顶棚无渗漏，墙面渗漏空鼓处理完成2、过程控制2.1基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝，基层腻子干燥后应用砂纸将腻子渣、斑迹等打磨平2.2阴角处弹墨斗线，待基层腻子干燥后满刮二遍腻子，重复施工工艺，满足规范要求，对不平处进行修补，应选用同配合比，同种的腻子，避免出现色差2.3腻子打磨，清扫干净，保证无露底，无明显起伏及褶皱现象2.4施工顺序：自上而下，保证顶棚两道腻子先刮，墙面二遍腻子待地面施工后介入2.5腻子与水泥砂浆交接处应贴美纹纸，保证交接处顺、直、平、齐（注：批刮腻子时卫生间、厨房及踢脚线处贴美纹纸）2.6室内凸窗处预留高100mm，宽比凸窗宽200mm的区域做假窗台，要求三边贴美纹纸1.1.3、交付标准卧室、书房、起居室、玄关、餐厅、更衣室、家庭室、娱乐室、衣帽间1、顶棚1、腻子层批刮均匀，不得出现明显色差及露底现象2、顶板下反梁要求修整顺直、方正，不得有大小头现象3、无裂缝，脱层、粉化、起皮和掉粉；阴阳角顺直、方正4、腻子层应打磨平整，强光下无凹凸不平，褶皱现象5、表面光滑洁净，接搓平整，清晰无抹纹，不得有气泡，麻点，霉点6、腻子与水泥砂浆交界处一定要顺、直、平、齐7、腻子表面平整度、阴阳角方正度不大于3mm2、墙面及踢脚1、室内开间、进深符合分户验收的要求2、墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固、抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝3、内窗台平整顺直且不得出现大小头4、室内墙面抹灰垂直度、平整度、方正度不大于4mm，面层腻子表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正度不大于3mm5、腻子标准同顶棚要求6、踢脚平整度、立面垂直度、阴阳角方正度不大于3mm7、踢脚与墙面应结合紧密，高度一致，踢脚线水平3、地面1、房间净高符合分户验收的要求2、地面平整、无裂纹、无空鼓、无起皮、麻面、起砂现象3、地面不得有色差（若因修补空鼓、裂缝、麻面等出现色差，须整体素浆抹面压光）4、地面不得有积灰，浮浆附着在面层5、地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，防水楼面地面无渗漏，抹面与地漏（管道）结合严密平顺6、分隔缝平直度不大于3mm，表面平整度不大于4mm厨房、卫生间1、顶棚1、结构板底清理干净2、腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象3、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正2、墙面1.结构面清理干净、管槽修补到位2.室内墙面垂直度、平整度不大于4mm3.无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正4.防水面层严禁渗漏3、地面1、地面坡度应符合设计要求，排水通畅，不得有倒泛水或积水现象2、防水面层严禁渗漏3、墙体四周做好半径为50mm的圆角处理4、防水层完成后必须做好并通过蓄水实验1、凸窗台水泥砂浆压光，粘结牢固2、表面光滑、接搓平整、清晰无抹纹、麻面3、侧墙及顶棚批刮腻子两遍（卫生间凸窗台顶棚水泥色腻子）4、厨房排烟道1、烟道接口处不得出现裂缝2、烟道粉刷平整、顺直、无空鼓裂缝，阴阳角方正3、止逆阀安装牢固，平正5、空调板1、涂料防水层与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，上口平直2、防水基面的阴阳角均用水泥砂浆抹成5cm的圆角3、防水涂料符合设计要求且厚度不小于1.5mm4、上层空调板阴角两侧各刷200mm高防水涂料，下层空调板防水涂料上反200mm高，凸窗空调板防水涂料上反200mm高5、防水保护层找坡最低点应与百叶主框上口平齐或高于百叶主框上口6、保护层表面平整，上口平直，符合观感要求7、排水坡度符合要求，8、地漏成品保护措施合理6、卫生间反槛及阳台地漏细部1、卫生间反槛方正，高度一致，粉刷牢固，面层水泥砂浆拉毛2、阳台地漏四周做喇叭口7、栏杆1、所有临空内窗台高度小于900的必须加设护窗栏杆2、栏杆顶离室内地坪完成面不小于900（封闭阳台栏杆不小于1100）3、杆件连接牢固4、横竖杆与墙体固定处需加设法兰扣，但是不得焊死5、油漆平整光滑，无锈蚀，厚度均匀、无气孔8、开敞式阳台顶棚1、结构板底清理干净2、批刮外墙专用腻子两道，腻子层应批刮均匀打磨平整，强光下无明显凹凸和褶皱。

重庆市清水房交房标准

重庆市清水房交房标准
清水房是指在购房者购房时，房屋已经建成并且可以直接入住的房屋。

而交房
标准则是指开发商在交付清水房时需要满足的一系列要求和标准。

重庆市作为一个经济发达的城市，清水房交房标准也是十分重要的。

下面我们就来了解一下重庆市清水房交房标准的具体内容。

首先，清水房的交房标准应当符合国家相关的建筑规范和标准，包括但不限于
建筑结构、防水防潮、电气设施、燃气设施等方面的要求。

开发商在交房时需要提供相关的合格证明，确保房屋的质量和安全。

其次，清水房的交房标准还应当包括室内装修的标准。

包括地板铺设、墙面粉刷、门窗安装等方面的要求。

开发商需要确保室内装修符合相关的规范，且装修质量达到一定的标准。

另外，清水房的交房标准还应包括相关的配套设施和服务。

这包括小区的绿化、道路、停车场、供水供电等基础设施的完善情况，以及物业管理服务的规范和健全程度。

购房者在交房时需要确保小区的配套设施和服务能够满足日常生活的需求。

最后，清水房的交房标准还应包括相关的法律法规要求。

开发商在交房时需要
提供相关的法律文件和合同，确保购房者的合法权益得到保障。

购房者在交房时需要对相关的法律文件和合同进行仔细阅读，确保自己的权益不受损害。

综上所述，重庆市清水房交房标准涉及到房屋质量、装修标准、配套设施和服务、法律法规等多个方面。

购房者在购房前需要对开发商的交房标准有一个清晰的了解，确保自己的购房需求能够得到满足。

同时，相关部门也需要加强对开发商的监管，确保清水房的交房标准能够得到严格执行，保障购房者的合法权益。

清水房交房标准

清水房交房标准清水房交房标准是指在购房者购买清水房后，开发商交房时需要符合的一系列标准。

清水房，指的是没有装修和家具的房屋，购房者需要自行装修和购买家具。

在清水房交房时，购房者需要注意一些标准，以确保房屋质量和自身权益。

下面将详细介绍清水房交房标准的相关内容。

首先，清水房交房标准包括房屋结构、建筑质量、设施配备等方面。

购房者在接房时需要仔细检查房屋的墙体、地面、天花板等结构部分，确保没有裂缝、渗漏等质量问题。

同时，购房者还需要检查水电设施、门窗、卫生间、厨房等配备，确保设施完好，符合相关标准要求。

其次，购房者在交房时需要注意房屋的环境和周边配套设施。

购房者可以检查小区的绿化、道路、停车场等环境设施，确保小区环境整洁、安全。

此外，购房者还可以了解小区周边的学校、医院、商场等配套设施情况，以便日常生活的便利。

另外，购房者在接房时需要注意开发商提供的相关文件和证件。

购房者可以要求开发商提供房屋的产权证、规划许可证、施工许可证等相关证件，以确保房屋的合法性和完整性。

购房者还可以要求开发商提供房屋的质量检测报告、验房报告等相关文件，以便了解房屋的质量情况。

最后，购房者在接房时可以与开发商协商相关保修事宜。

购房者可以了解开发商提供的质量保修期限和内容，以便在日后出现质量问题时能够及时解决。

购房者还可以与开发商协商相关装修事宜，了解开发商是否提供装修配套服务，以便日后装修时能够得到支持和帮助。

总的来说，清水房交房标准涉及房屋质量、环境设施、相关证件和保修事宜等多个方面。

购房者在接房时需要仔细检查，确保房屋符合相关标准要求。

同时，购房者还可以与开发商充分沟通，协商相关事宜，以确保自身权益。

希望购房者在接房时能够按照相关标准要求，顺利完成交房手续，享受美好的新家生活。

清水房交房注意事项

清水房交房注意事项清水房交房注意事项随着城市发展的需求，越来越多的购房者选择购买清水房，即未进行装修的新房。

由于清水房交房前的装修并不完善，购房者需要在交房后自行进行装修和布置。

在清水房交房过程中，购房者需要注意以下几个事项。

首先，购房者在购买清水房前，应详细了解开发商的整体装修方案和标准。

在购房前，最好提前到现场实地考察，了解清水房的整体环境、楼盘的物业公司及公共区域设施等。

同时要咨询开发商关于交房时的基础设施和设置，例如供水、供电、排水、采暖等。

只有对这些细节有充分了解，才能在后期装修过程中更好地统筹各项工作。

其次，在清水房交房时，购房者要进行验房。

购房者应带上专业的装修验房师，仔细检查房屋的结构、门窗、地板、墙壁、卫生间、厨房等，以确保房屋无质量问题。

同时还要留意房屋是否存在漏水、墙体开裂、门窗不严密等问题。

一旦发现问题，购房者要及时向开发商提出整改要求，并留下书面证据。

第三，购房者还需要根据自己的实际需求做好装修准备工作。

购房者应提前制定装修预算，考虑到购买装修材料、雇佣工人等众多费用。

同时，购房者还要与装修公司或设计师进行详细沟通，明确装修风格和需求，提前制定装修计划和时间表。

在装修过程中，购房者要随时关注工程进度，确保施工质量。

最后，购房者在整个装修过程中要注意安全。

装修期间会涉及到许多大型设备和工具，如电线、管道等。

购房者需要关注施工材料的安全性、环保性，并提前做好防护措施，如搜集安全警示标志、选择环保材料等。

综上所述，购买清水房需要购房者在交房后进行装修和布置。

购房者在清水房交房前要详细了解开发商的装修方案和标准，进行验房并留下书面证据，制定装修预算和计划，并关注装修过程中的安全问题。

只有做好这些事项，购房者才能确保清水房的装修工作顺利进行，并最终拥有一个满意的家。

清水房交房注意事项

第一步：在物业查看部分资料，有以下几份资料需要查验：这是房屋交房的条件
1.《住宅质量保证书》可带走
2.《住宅使用说明书》可带走
3.《竣工验收备案表》
4.《面积实测表》
注意事项：第三和四一定要特别注意，一定要看原件，你有权让开发商出示的，如果交了钥匙之后，在提面积的事情就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

5.看好你的合同，金额，面积，发票是不是够了。

第二项：正式验房
1.入户门: 是否有磕碰和刷漆，开合无特别声音门的间隙不能太大门要紧贴门框
门锁的一边间隙不能太大，试一下钥匙好用不，（钥匙有几把）
2.公共配套：电话线、闭路电视线、可视对讲系统等是否到位。

3.水：水压够不够，管路是否漏水。

4.电：电闸总开光以及漏电保护器是否齐全。

5.地面:是否平整
6.墙面：是否有裂缝（强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）外漏的铁丝网
钢筋开发商补修后在签字。

7.检查所有窗户：窗户的滑槽玻璃有没有损坏。

8.层高：建筑高度规定 2.8米，实际不能低于2.6米，层高在3米，实际不能低于
2.75米。

9.阳台：地面是否平整无损，护栏是否牢固
10.不过，坚持一条，能晚交尽量不交或拖延。