办公室空间设计概述功能分析
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二、设计总体要求及发展趋势 办公空间的标准层设计是整个办公空间设计的 主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的标准层 设计的优劣影响着整个办公空间设计的成功与否。
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1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层通 常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系 空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、 配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、 空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管 线竖井等构成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空 间组合而成一个或几个核心，通常称之为“核心部”(图)。
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国家关于办公楼的常用定额
室别 一般办公室 高级办公室 会议室
没计绘图室 研究：正作室 打字室 文印室 档案室 会议室 计算机房 电传室 厕所
面积定额(m2从) 3．5 6．5 0．8 1．8 5．0 4．0 6，5 7．5
附注 不含走道 不含走道 无会议桌 有会议桌
按每个打字机计算(包括校对) 包括装订、贮存 按性质考虑
20--40m‘ 根据机型及工艺要求确定
10m2 男：每40人设大便器一个，每30人设小便器一个 女：每20人设大便器精品一PP个T ，每40人设洗手盒一个
几种类型的标准层平面中基本用房的有效面积比
平面布置系统
1．长的走道系统，垂直管道占存很大的采光面 2．管道和服务间放在核心的紧凑系统，而从墙 带存按场 3．长的双走道系统，垂直管道和服务间放在端 部 4．核心式布置的紧凑系统，工作房间的进深按 自然照明 5.核心式布置，房间具有很大的进深，按混合照 明计算(大空间)
开放空间办公 财 务
成组空间 接待会议空间
商务 所有成员
办公而积指标 (m2)
20～—30
可能的办公桌尺寸(m) (1.8～2.0)×(0.8 ～1.0)
15～20 10～15 3～12 8～10 8～10
5～9
7～9
5～10 1.5～2/人
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(1.6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8)×(0.3～1.0) (1．6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8）×(0.8～1.0)
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标准层精品P空PT 间
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(2)办公空间标准层设计的要求：标准层的设计主要要 从管理使用要求、技术条件要求、环境气候要求以及审美 心理要求等方面进行考虑： 1)管理使用要求主要指标准层面积与核心面积之间的 比例； 办公、服务及附属设施等各类用房之间的面积分配比 例和管理使用要求；办公、接待、会议用房及卫生间、茶 水间等平面尺寸。
基本用途房内在 标准层中占百分比 (％)
45～47 50～52
52～55
≥53～57
≥80～85
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欧美国家关于不同工作岗位的办公空间面积要求
办公空间类型 使 用 者
高级行政领导合 伙人
独立办公间
小组办公 大组办公 开放空间办公
部门经理 项目经理 从职人员 从职人员 从职人员
开放空间办公 秘书、打字员、 管理员
办公空间设计
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一、办公空间空间组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
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室内空间的总体布局
企业的功能需求 动静关系 流线分析 主次关系 a 空间大小安排
室、财务、档案等）
业务部、市场部等）
b 重要空间（高层管理人员办公 c 对外联系较多的部门（办公室、
(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～ 1.2)×0.6
(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～ 1.2)×0.6
(1.5～1.8)×(1.0～1.1) (1.5～1.8)×(1.0～1.1)
2)技术条件：要求主要指高层办公楼的体型受到建筑 结构的制约、防火分区及安全疏散的基本要求等办公空间使 用功能复杂，设备种类繁多，人员集中，为保证安全，关于 防火分区的一般要求：高层一类建筑，每层每个防火分区最 大允许1000m2，设有自动灭火设备的防火分区的防火分区面 积可增加—倍，达到2000m／人。从安全疏散和有利于通行 的角度考虑，接待、会客以及会议室和多功能厅等人员较为 集中的房间应布置在出入口附近。标准层内房间门至最近的 外部出口或楼梯间的最大距离：位于两个安全出口之刚向房 间为40m；位于袋形走道两侧或尽端的房间为20m。另外走道 过长时宜设采光口，单侧设房间的走道净宽应大于1.3m；双 侧设房间时走道宽应大于1.6m，走道净高不得低于2.1m。
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办公空间的功能构成
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1．主要办公空间：是办公空间设计的核心内容。一 般有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三种。
(1)小型办公空间：其私密性和独立性较好。一般面 积在40m2以内。适应专业管理型的办公需求。 (2)中型办公空间：其对外联系较方便，内部联系也 较紧密，一般面积在40～150m2以内。适应于组团型的办 公方式。 (3)大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又 有较为密切的联系，各部分的分区相对较为灵活自由。适 应于各个组团共同作业的办公方式(图)。
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4．配套服务空间： 主要为主要办公空间提供信息、资料的收集、整 理存放需求的空间以及为员工提供生活、卫生服务和 后勤管理的空间。 通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒 图房、员工餐厅、开水以及卫生间和后勤、管理办公 室等。
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5．附属设施空间： 主要指保证办公大楼正常运行的附属空间。 通常为变配电室、中央控制室、水泵房、空调机房、 电梯机房、电话交换房、锅炉房等。
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2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
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3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， (1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。 (2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
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业主需求 1．局长室（1人） 2．副局长室（1人） 3．会议室（10人） 4．业务室（２间各２人） 5．门厅及接待室 （４人） 6．档案资料室
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业主要求 1．门厅 2．会议室（20人） 3．敞开式办公室（12人） 4．主任室（1人） 5．副主任室（2间各1人） 6．财务室（2人） 7．档案室（1人）
二、设计总体要求及发展趋势 办公空间的标准层设计是整个办公空间设计的 主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的标准层 设计的优劣影响着整个办公空间设计的成功与否。
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1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层通 常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系 空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、 配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、 空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管 线竖井等构成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空 间组合而成一个或几个核心，通常称之为“核心部”(图)。
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国家关于办公楼的常用定额
室别 一般办公室 高级办公室 会议室
没计绘图室 研究：正作室 打字室 文印室 档案室 会议室 计算机房 电传室 厕所
面积定额(m2从) 3．5 6．5 0．8 1．8 5．0 4．0 6，5 7．5
附注 不含走道 不含走道 无会议桌 有会议桌
按每个打字机计算(包括校对) 包括装订、贮存 按性质考虑
20--40m‘ 根据机型及工艺要求确定
10m2 男：每40人设大便器一个，每30人设小便器一个 女：每20人设大便器精品一PP个T ，每40人设洗手盒一个
几种类型的标准层平面中基本用房的有效面积比
平面布置系统
1．长的走道系统，垂直管道占存很大的采光面 2．管道和服务间放在核心的紧凑系统，而从墙 带存按场 3．长的双走道系统，垂直管道和服务间放在端 部 4．核心式布置的紧凑系统，工作房间的进深按 自然照明 5.核心式布置，房间具有很大的进深，按混合照 明计算(大空间)
开放空间办公 财 务
成组空间 接待会议空间
商务 所有成员
办公而积指标 (m2)
20～—30
可能的办公桌尺寸(m) (1.8～2.0)×(0.8 ～1.0)
15～20 10～15 3～12 8～10 8～10
5～9
7～9
5～10 1.5～2/人
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(1.6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8)×(0.3～1.0) (1．6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8）×(0.8～1.0)
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(2)办公空间标准层设计的要求：标准层的设计主要要 从管理使用要求、技术条件要求、环境气候要求以及审美 心理要求等方面进行考虑： 1)管理使用要求主要指标准层面积与核心面积之间的 比例； 办公、服务及附属设施等各类用房之间的面积分配比 例和管理使用要求；办公、接待、会议用房及卫生间、茶 水间等平面尺寸。
基本用途房内在 标准层中占百分比 (％)
45～47 50～52
52～55
≥53～57
≥80～85
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欧美国家关于不同工作岗位的办公空间面积要求
办公空间类型 使 用 者
高级行政领导合 伙人
独立办公间
小组办公 大组办公 开放空间办公
部门经理 项目经理 从职人员 从职人员 从职人员
开放空间办公 秘书、打字员、 管理员
办公空间设计
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一、办公空间空间组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
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室内空间的总体布局
企业的功能需求 动静关系 流线分析 主次关系 a 空间大小安排
室、财务、档案等）
业务部、市场部等）
b 重要空间（高层管理人员办公 c 对外联系较多的部门（办公室、
(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～ 1.2)×0.6
(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～ 1.2)×0.6
(1.5～1.8)×(1.0～1.1) (1.5～1.8)×(1.0～1.1)
2)技术条件：要求主要指高层办公楼的体型受到建筑 结构的制约、防火分区及安全疏散的基本要求等办公空间使 用功能复杂，设备种类繁多，人员集中，为保证安全，关于 防火分区的一般要求：高层一类建筑，每层每个防火分区最 大允许1000m2，设有自动灭火设备的防火分区的防火分区面 积可增加—倍，达到2000m／人。从安全疏散和有利于通行 的角度考虑，接待、会客以及会议室和多功能厅等人员较为 集中的房间应布置在出入口附近。标准层内房间门至最近的 外部出口或楼梯间的最大距离：位于两个安全出口之刚向房 间为40m；位于袋形走道两侧或尽端的房间为20m。另外走道 过长时宜设采光口，单侧设房间的走道净宽应大于1.3m；双 侧设房间时走道宽应大于1.6m，走道净高不得低于2.1m。
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办公空间的功能构成
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1．主要办公空间：是办公空间设计的核心内容。一 般有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三种。
(1)小型办公空间：其私密性和独立性较好。一般面 积在40m2以内。适应专业管理型的办公需求。 (2)中型办公空间：其对外联系较方便，内部联系也 较紧密，一般面积在40～150m2以内。适应于组团型的办 公方式。 (3)大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又 有较为密切的联系，各部分的分区相对较为灵活自由。适 应于各个组团共同作业的办公方式(图)。
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4．配套服务空间： 主要为主要办公空间提供信息、资料的收集、整 理存放需求的空间以及为员工提供生活、卫生服务和 后勤管理的空间。 通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒 图房、员工餐厅、开水以及卫生间和后勤、管理办公 室等。
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5．附属设施空间： 主要指保证办公大楼正常运行的附属空间。 通常为变配电室、中央控制室、水泵房、空调机房、 电梯机房、电话交换房、锅炉房等。
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2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
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3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， (1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。 (2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
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业主需求 1．局长室（1人） 2．副局长室（1人） 3．会议室（10人） 4．业务室（２间各２人） 5．门厅及接待室 （４人） 6．档案资料室
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业主要求 1．门厅 2．会议室（20人） 3．敞开式办公室（12人） 4．主任室（1人） 5．副主任室（2间各1人） 6．财务室（2人） 7．档案室（1人）