广州大学城五组团华南师范大学工程监理规划

第一章工程概述

１·1广州大学城总体工程概况

一、广州大学城工程概况

广州地区高校新校区的选址为广州市番禺区新造镇小谷围岛及其南岸地区，规划用地约43.3平方公里，可建设用地面积约30.4平方公里。预计招生18～20万人，共分为7个组团，其中小谷围岛5个组团，南岸地区两个组团。整个地区高校新校区规划人口35～40万人。小谷围岛的规划用地约18平方公里，预计招生14万人，共分为5个组团，10所大学，首批约有3万新生于2004年9月正式入学。

为满足此建设要求，在2004年7月25日前，必须完成约400万m2的建筑面积、300万m2的市政道路、所有市政管线的埋设、防洪排涝等工程建设，其实质上是一个中等规模城市的建设。

二、地质与地貌

1、场地从上而下为素填土、耕土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。

2、属河漫滩及剥蚀残丘地单元。地势低洼地段地面标高以7.0～14.0m为主（广州高程系），残丘地段地面标高以22.0～14.0m为主。

三、道路交通现状

1、小谷围岛现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头，其中位于番禺新造镇的码头为轮渡码头，经黄埔鱼珠至长州岛后可通过赤坎大桥进入小谷围岛，交通较为不便。目前施工人员的进出主要靠搭乘渡船，施工设备主要依靠通过轮渡码头和临时便桥进入施工现场。目前，岛内中环路招标工作已经

完成，将于2003年9月底形成交通能力，满足工地施工交通需要，到2004年3月底整个中环路的施工及配套设施完工。

１·2华南师大和星海音乐学院园区（五组团）工程概况

一、工程建设地点：广州市番禺区新造镇小谷围岛。

二、工程建设规模：一期建设总建筑面积为26万平方米。结构类型：六层以下框架结构。

三、工程计划开竣工日期：2003年9月底至2004年6月25日第一期工程完工，2005年7月第二期工程完工，2006年7月全部工程完工。

四、资金来源：广东省、广州市政府统筹资金。

五、工程造价（暂）：房建监理五组团建安工程投资概算约为人民币16亿元以上，第一期投资约为人民币8.79亿元。

六、工程说明：

（一）华南师范大工程概况

华南师范大学位于小谷围岛西侧，与星海音乐学院相邻，属广州大学城第八标段，该学院由中环路分隔为教学和生活两个校区及市政道路、桥梁：

该标段由中建一局发展有限公司承建。广州华建西院工程建设监理事务所、广东重工建设监理有限公司、深圳京圳建设监理公司负责监理。工程设计单位为广东省高教建筑设计研究院。

(二) 星海音乐学院工程概况

星海音乐学院位于小谷围岛西北角，与华南师范大学新校区相邻，属广州大学城第十标段。该学院由中环路分隔为教学和生活两个校区，教学区建筑面积为6.475万平方米，由四栋教学楼（除J-4为四层外，其余均为六层）、两栋练琴房（五层）、一栋排练教学楼（三层）、行政办公楼（五层）、图书馆（五层）、风雨操场（三层）组成；生活区建筑面积5.225万平方米，由二栋学生公寓（七层）、一栋学生食堂（四层）组成。

该标段由广东海外建设集团有限公司承建。

（三）专业工程特点

1、本工程全部为钢筋砼框架结构，建筑面积大，砼需求量大。

2、由于工期紧、幢数多，需每个单位工程采用平行作业，同时开工，同时施工，所以在基础主体结构阶段砼需求量集中。施工中资源均衡困难。

3、该工程采用商品泵送砼由甲方统一调配，所以施工单位与甲方、供应方组织协调能力要求高。

4、教学楼，图书馆、行政楼采用后张法预力板，采用大跨度加劲梁，对砼施工工艺要求高。

七、本工程一期建筑统计：

房建五组团土方平衡简况

工程量单位：万立方米

八、给排水工程概况：

大学城园区防洪标准为防御珠江200年一遇洪（潮）水位，排涝标准为20年一遇24小时瀑雨遭遇珠江最高潮位多年平均水位一日排干，区内涝水通过河湖水调蓄自排。

本工程采用分质供系的方案，与人体直接接触的用水（如饮用、沐浴、洗涤等用水）为高质水，由南洲水厂供给，高质水管网采用管网转输方案。不与人体直接接触的用水（如绿化、浇洒、景观等用水）采用杂用水，在小谷围岛内设置统一的杂用处理站，杂用水管网采用多管网方案。

室外雨水工程和室外污水工程实行分流制，雨水采用自排，由管道收集后，就近排入周围的河道，园区污水经化粪池处理后均接入小谷围岛内污水系统，最后去往沥窖污水处理厂。

本组团内建筑（6～7层）实行直接供水方式，水压无法满足的个别建筑自行采取二次加压方法供水。

室外消防供水采用杂用水系统，环网布置，室内消防给水系统原则上以高质水为常压消防水源。

九、电气工程概况：

1、电力

本区10KV电源由110KV小谷围三站供给，10KV装配变压器容量41680KVA。。

10KV配电容量：星海音乐学院教学区用电负荷3332KW，华南师范大学教学区用电负荷15807KW，星海音乐学院生活区1396KW，华南师范大学生活区9732KW。

本区共设7处开关房、21处变电房。开关房、变电房均设置在建筑物首层。

2、通信

本大学应能实现通信网络数字化、综合化、宽带化、智能化和个人化。电话、广播、有线电视普及率达100％，信息网络普及率达80％以上，居民电脑数达95％以上。把通信网、有线电视网和计算机网整合利用作为连接通三网合一示范基地。

通信容量

电信容量：教学区4647门（其中华南师范大学3850门，星海音乐学院797

门）；生活区6640门（其中华南师范大学5826门，星海音乐学院814门）；

网络信息点容量：（其中华南师范大学3850个，星海音乐学院797个）；生活区21306个（其中华南师范大学19590个，星海音乐学院2716）；

有线电视终端容量：教学区3106个（其中华南师范大学的电视终端数量为2546个，星海音乐学院电视终端数量为560个）；生活区21306个（其中华南师范大学19590个，星海音乐学院2716）；生活区有线电视终端容量为3511个（其中华南师范大学的电视终端数量为3016个，星海音乐学院电视终端数量为495个）。

十、通风空调工程概况：

从目前的规划设计来看，主要的通风空调工程在地下室的通风、食堂、实验室的通风及部分办公楼的分体空调和图书馆的中央空调系统。在组团的规划中教室、办公楼、寝室、体育运动场馆，食堂均无中央空调系统，仅有局部分体空调。通风空调工程的重点是通风系统和图书馆的中央空调系统。